物業(yè)工程部強電主管崗位職責（共5篇）

第12頁共12頁物業(yè)工程部強電主管崗位職責〔共5篇〕第1篇：工程部強電主管崗位職責和興物業(yè)工程部強電主管崗位職責一、確保強電設(shè)備系統(tǒng)的正常運行，為物業(yè)經(jīng)營提供動力、照明、電能是強電工程師的首要職責。二、熟悉掌握所有設(shè)備的性能，當設(shè)備系統(tǒng)出現(xiàn)故障，要及時組織人力進展搶修，以最短的時間恢復(fù)其使用功能。三、貫徹執(zhí)行崗位責任制、電工平安規(guī)那么，催促檢查下屬員工嚴格執(zhí)行平安操作規(guī)程，確保設(shè)備及人員不發(fā)生平安事故，保證配電室、機房的干凈整潔。四、做好下屬員工的技術(shù)培訓和考核工作。催促檢查下屬的工作，監(jiān)管屬下之工作操守和工作環(huán)境，遇有特別棘手事件立即匯報。五、做好班組人員考勤，按時向工程師上報。六、管理使用好本班的工具及儀表，使之經(jīng)常處于良好及準確狀態(tài)。七、協(xié)助部門經(jīng)理搞好物業(yè)強電設(shè)備、照明系統(tǒng)的運作和維護。按照維修保養(yǎng)制度的規(guī)定，作好強電設(shè)備、照明系統(tǒng)的維修保養(yǎng)巡檢和組織監(jiān)視施行其工作，使物業(yè)強電設(shè)備、照明系統(tǒng)始終處于良好的運行狀況。八、協(xié)助工程師做好所需零配件的材料清單，零配件的整理和申購工作，保證常用材料零配件的必要儲藏量。九、協(xié)助部門經(jīng)理做好配電間和強電設(shè)備的運行環(huán)境管理，做好防火、防水、防小動物及防塵措施，確保強電設(shè)備系統(tǒng)的正常運行。十、協(xié)助電梯公司對物業(yè)內(nèi)所有電梯及其他電氣設(shè)備進展維修保養(yǎng)。第2篇：物業(yè)工程部主管崗位職責工程部主管崗位職責、一、崗位說明直接上級：管理處經(jīng)理直接下級：工程維修人員工作概述：負責管理處工程維修管理工作。二、工作職責：1.負責審核小區(qū)住戶裝修申請；2.負責管理處公共設(shè)施完善、設(shè)備養(yǎng)護、室內(nèi)維修工作的方案、組織、檢查、改良工作；3.負責小區(qū)物業(yè)的驗收和交接、全部工程資料的交接工作；4.負責工程維修人員崗位確實定及崗位職責的完善工作；5.負責制定小區(qū)房屋及公用設(shè)施年度檢修方案和各項內(nèi)部維修管理制度；6.組織編制設(shè)備管理、操作、維護的各種規(guī)章制度和技術(shù)標準，并監(jiān)視執(zhí)行；7.負責及時處理各類工程維修信息，采取各種措施予以改良，并及時向經(jīng)理匯報；8.負責小區(qū)改建、擴建工程的工程施工組織工作及現(xiàn)場監(jiān)視管理工作，及時辦理工程開工驗收手續(xù)；9.負責監(jiān)視小區(qū)各類設(shè)施、設(shè)備等的常規(guī)檢查工作和重要維修養(yǎng)護工作，參與重大工程維修施工，保證維修質(zhì)量，確保小區(qū)各類設(shè)施、設(shè)備保持良好的運行狀態(tài)；10.負責審核住戶維修收費工程和標準；11.制定工程維修工作方案，并對工作方案執(zhí)行結(jié)果負責；12.制訂本部門職員工培訓方案，組織施行培訓，評估培訓效果；13.組織召開工程維修工作例會或?qū)ｎ}會議，安排、指導下級工作，解決下級工作中出現(xiàn)的問題；14.檢查監(jiān)視維修工作，指出不合格事項，跟進改善情況；處理維修工作中出現(xiàn)的突發(fā)事件；15.組織本部門工作人員做好節(jié)約能工作；16.申請本部門所需物資，驗收采購回的物質(zhì)質(zhì)量，監(jiān)視、檢查維修倉庫的各項工作；17.組織人力、物力，及時完成住戶提出的請修要求，為住戶提供快捷、優(yōu)質(zhì)的維修效勞；18.負責管理處各類社區(qū)文化活動及接待活動中與工程維修相關(guān)的工作的組織施行工作；19.負責工程維修工作的重要資料和質(zhì)量記錄的檢查工作，按時匯總本部門質(zhì)量記錄，每月3日前交資料室存檔；20.編寫部門季度工作總結(jié)報部門經(jīng)理審核、匯總；及時將報信息管理員；21.完成領(lǐng)導交辦的其他工作。三、溝通職責(一)外部溝通：1.與政府部門的溝通：根據(jù)工作需要與供水、供電、供暖、供氣公司等部門進展溝通。2.與公司溝通：根據(jù)工作需要與公司有關(guān)部門進展溝通。3.與顧客的溝通：與小區(qū)住戶交流，及時回訪,理解住戶對工程維修工作的意見和建議，為小區(qū)住戶提供室內(nèi)維修效勞。4.與開展商、施工單位溝通及時與施工單位或開展商聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)，確保圓滿解決各類工程遺留問題。與各類工程施工單位聯(lián)絡(luò)，確保工程發(fā)包和施工工作的順利進展?！捕硟?nèi)部溝通：1.與部門經(jīng)理保持良好溝通，就工作中的疑難問題及時請示。2.定期組織工程維修工作例會，與各工程維修班組進展溝通，理解各班組工作信息，掌握各班組工作進度，及時協(xié)調(diào)各班組工作，解決工程維修工作的疑難問題。3.與管理處其他部門溝通，對效勞環(huán)節(jié)、人員調(diào)配進展協(xié)調(diào)，充分發(fā)揚團隊精神，在重大活動中做到及時溝通、信息共享、積極回應(yīng)，確保工作順利開展。第3篇：物業(yè)工程部主管崗位職責工程部主管崗位職責、一、崗位說明直接上級：管理處經(jīng)理直接下級：工程維修人員工作概述：負責管理處工程維修管理工作。二、工作職責：1.負責審核小區(qū)住戶裝修申請；2.負責管理處公共設(shè)施完善、設(shè)備養(yǎng)護、室內(nèi)維修工作的方案、組織、檢查、改良工作；3.負責小區(qū)物業(yè)的驗收和交接、全部工程資料的交接工作；4.負責工程維修人員崗位確實定及崗位職責的完善工作；5.負責制定小區(qū)房屋及公用設(shè)施年度檢修方案和各項內(nèi)部維修管理制度；6.組織編制設(shè)備管理、操作、維護的各種規(guī)章制度和技術(shù)標準，并監(jiān)視執(zhí)行；7.負責及時處理各類工程維修信息，采取各種措施予以改良，并及時向經(jīng)理匯報；8.負責小區(qū)改建、擴建工程的工程施工組織工作及現(xiàn)場監(jiān)視管理工作，及時辦理工程開工驗收手續(xù)；9.負責監(jiān)視小區(qū)各類設(shè)施、設(shè)備等的常規(guī)檢查工作和重要維修養(yǎng)護工作，參與重大工程維修施工，保證維修質(zhì)量，確保小區(qū)各類設(shè)施、設(shè)備保持良好的運行狀態(tài)；10.負責審核住戶維修收費工程和標準；11.制定工程維修工作方案，并對工作方案執(zhí)行結(jié)果負責；12.制訂本部門職員工培訓方案，組織施行培訓，評估培訓效果；13.組織召開工程維修工作例會或?qū)ｎ}會議，安排、指導下級工作，解決下級工作中出現(xiàn)的問題；14.檢查監(jiān)視維修工作，指出不合格事項，跟進改善情況；處理維修工作中出現(xiàn)的突發(fā)事件；15.組織本部門工作人員做好節(jié)約能工作；16.申請本部門所需物資，驗收采購回的物質(zhì)質(zhì)量，監(jiān)視、檢查維修倉庫的各項工作；17.組織人力、物力，及時完成住戶提出的請修要求，為住戶提供快捷、優(yōu)質(zhì)的維修效勞；18.負責管理處各類社區(qū)文化活動及接待活動中與工程維修相關(guān)的工作的組織施行工作；19.負責工程維修工作的重要資料和質(zhì)量記錄的檢查工作，按時匯總本部門質(zhì)量記錄，每月3日前交資料室存檔；20.編寫部門季度工作總結(jié)報部門經(jīng)理審核、匯總；及時將報信息管理員；21.完成領(lǐng)導交辦的其他工作。三、溝通職責(一)外部溝通：1.與政府部門的溝通：根據(jù)工作需要與供水、供電、供暖、供氣公司等部門進展溝通。2.與公司溝通：根據(jù)工作需要與公司有關(guān)部門進展溝通。3.與顧客的溝通：與小區(qū)住戶交流，及時回訪,理解住戶對工程維修工作的意見和建議，為小區(qū)住戶提供室內(nèi)維修效勞。4.與開展商、施工單位溝通及時與施工單位或開展商聯(lián)絡(luò)、協(xié)調(diào)，確保圓滿解決各類工程遺留問題。與各類工程施工單位聯(lián)絡(luò)，確保工程發(fā)包和施工工作的順利進展?！捕硟?nèi)部溝通：1.與部門經(jīng)理保持良好溝通，就工作中的疑難問題及時請示。2.定期組織工程維修工作例會，與各工程維修班組進展溝通，理解各班組工作信息，掌握各班組工作進度，及時協(xié)調(diào)各班組工作，解決工程維修工作的疑難問題。3.與管理處其他部門溝通，對效勞環(huán)節(jié)、人員調(diào)配進展協(xié)調(diào)，充分發(fā)揚團隊精神，在重大活動中做到及時溝通、信息共享、積極回應(yīng)，確保工作順利開展。第4篇：物業(yè)工程部主管崗位職責逸興物業(yè)工程部主管崗位職責物業(yè)管理公司工程部主管崗位職責提要：設(shè)備發(fā)生故障及時組織檢修，發(fā)現(xiàn)隱患及時組織處理，做好技術(shù)把關(guān)工作，保證所管轄系統(tǒng)設(shè)備處于優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài)；做到"三不漏"〔不漏油、不漏氣、不漏水〕、"五良好"〔使用性能良好、密封良好、光滑良好、緊固良好、調(diào)整良好〕。物業(yè)公司工程部主管崗位職責〔1〕對管理處經(jīng)理直接負責，確保所管轄系統(tǒng)設(shè)備的平安運行是主管的首要任務(wù)，主管對下屬人員和所屬系統(tǒng)設(shè)備負有全面的管理責任，要求每天作如下檢查：①主要設(shè)備的運行技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即組織處理。②檢查下屬崗位紀律及精神狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象立即糾正。③現(xiàn)場督導重要維修工程及增改工程施工，控制工作質(zhì)量與進度。④實地考察下屬員工維修保養(yǎng)工作質(zhì)量與工作效率，發(fā)現(xiàn)問題及時采取糾正措施。⑤審閱運行報表，掌握所屬系統(tǒng)當天能耗狀況，發(fā)現(xiàn)異常，分析^p原因，及時杜絕浪費現(xiàn)象?！?〕設(shè)備發(fā)生故障及時組織檢修，發(fā)現(xiàn)隱患及時組織處理，做好技術(shù)把關(guān)工作，保證所管轄系統(tǒng)設(shè)備處于優(yōu)良的技術(shù)狀態(tài)；做到"三不漏"〔不漏油、不漏氣、不漏水〕、"五良好"〔使用性能良好、密封良好、光滑良好、緊固良好、調(diào)整良好〕。〔3〕負責制定所管轄系統(tǒng)運行方案，并不斷與運行人員研究改良措施，使本系統(tǒng)設(shè)備在保證平安運行的前提下，力圖節(jié)省能耗?！?〕負責制定所管轄系統(tǒng)設(shè)備月度和年度的維修保養(yǎng)方案和備品、備件方案，定期報送管理處經(jīng)理審定，并負責組織安排維修保養(yǎng)方案的施行，制定工作標準，督導下屬保證工作質(zhì)量，進步工作效率。〔5〕實在執(zhí)行管理處經(jīng)理指令，認真貫徹落實崗位責任制，督導下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)程及員工守那么，堅持周而復(fù)始的設(shè)備維修保養(yǎng)制度，做到"三干凈"〔設(shè)備干凈、機房干凈、工作場地干凈〕、"四不漏"〔不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水〕。嚴格檢查督導下屬。〔6〕針對下屬員工的技術(shù)狀態(tài)和思想狀況，編制培訓方案，經(jīng)常對下屬員工進展職業(yè)道德、物業(yè)效勞意識教育和專業(yè)技術(shù)知識培訓。〔7〕審核下屬員工考勤，做好技術(shù)檔案管理工作，催促下屬做好設(shè)備維修、故障處理、零部件更換記錄，每月交文員整理歸檔?！?〕掌握科技開展動態(tài)，認真推廣新技術(shù)，改造不合理的設(shè)備，完善設(shè)施和施工遺留的缺陷；對所屬系統(tǒng)的重大改造工程參與設(shè)計，提出與原系統(tǒng)匹配的可行方案。監(jiān)視施工，驗收施工質(zhì)量?！?〕負責裝修管理中有關(guān)規(guī)定的審查和驗收，確保建筑物構(gòu)造平安和裝修協(xié)調(diào)、統(tǒng)一、美觀及符合消防要求〔10〕：對部門下屬員工的效勞和工作質(zhì)量負責，并對部門下屬員工的的嚴重瀆職行為負責；對下屬人員的獎、懲、升、降有建議權(quán)，對下屬各人員各項工作的監(jiān)視、檢查權(quán)。第5篇：強電主管崗位職責強電主管崗位職責1.需熟知轄區(qū)內(nèi)電氣專業(yè)圖紙，并負責配電室等電