2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)理(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)操作實(shí)務(wù))考試題庫(kù)點(diǎn)睛提升300題及1套完整答案(黑龍江省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)理》職業(yè)考試題庫(kù)

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個(gè)符合題意)

1、展示新建商品房項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)最直觀的方式是（）。

A.現(xiàn)場(chǎng)接待

B.電視廣告

C.網(wǎng)絡(luò)推廣

D.電話拜訪【答案】ACR1H7G5V3O4J3Q9HQ9F6S7G5V10O5O1ZU7E1T4K1O2O4P82、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的方式，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)可以分為（）。

A.住宅經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和商業(yè)房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)

C.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】BCR6M5G8F1K7P6W5HF5X5F2M4E1D9F10ZM1X2U10V9P9W9A73、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的最終成果體現(xiàn)在（）。

A.與委托方簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

B.帶領(lǐng)客戶查看房源

C.給業(yè)主介紹客源

D.促成交易雙方簽訂房地產(chǎn)交易合同【答案】DCN9K10W10U3D2G2Z6HG10B1N9V8X2S2O10ZU6L10X1N3E6D5S64、按資金來(lái)源劃分，可以將房地產(chǎn)交易資金支付方式分為（）。

A.現(xiàn)金支付和轉(zhuǎn)賬支付

B.一次性支付和分期支付

C.自有資金支付和轉(zhuǎn)賬支付

D.自有資金支付和貸款支付【答案】DCB2W7I10H7I10Q2Y2HE6Y3K7W2E10S5C3ZG8D1R2D8V9K3H45、房源的權(quán)屬狀況屬于房源的（）。

A.權(quán)屬屬性

B.物理屬性

C.法律屬性

D.心理屬性【答案】CCC9C1N3U6R4T7I4HN4H1C9W1U8N6N1ZI8C8F2A4O9S7P56、客源信息得以有效利用，發(fā)揮最大作用的基礎(chǔ)和前提是（）。

A.客源信息分類

B.客源信息收集

C.客源開(kāi)發(fā)策略

D.客源信息管理【答案】DCZ7H2O2Z8E7B2G6HE8D4Q1P5Q4M5H6ZA6A9D2F1I4Y1I107、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的方式，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)可以分為（）。

A.住宅經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和商業(yè)房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)

C.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】BCG4E5Q2W4Z9H3A7HS5X5L6X8I8F10F5ZU4K1A2M7I4K3T28、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的方式，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)可以分為（）。

A.住宅經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和商業(yè)房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)

C.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】BCQ10B5B4F9A10W4G10HE8G9S4B1D3N1R3ZI9E4V4T2A9Q4Y99、下列房屋可以出租的是（）。

A.保障性住房

B.共有權(quán)人同意出租的房屋

C.違法建筑

D.地下儲(chǔ)藏室【答案】BCY9I7Y10K10J8N9B6HB2S9P4I4T9T2K5ZS6G8W4V8Z2I6C610、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤，權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)（）。

A.異議登記

B.更正登記

C.注銷登記

D.變更登記【答案】ACV6I2E5K5X3C1M9HC10X6Y8B10V7K7Z7ZQ4Z6V6Y10P1G4R111、下列房地產(chǎn)交易資金交割方式中，安全性最高的是（）。

A.交易當(dāng)事人自行現(xiàn)金交割

B.交易當(dāng)事人自行通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬交割

C.交易當(dāng)事人自行通過(guò)支票轉(zhuǎn)賬交割

D.交易當(dāng)事人通過(guò)第三方進(jìn)行房地產(chǎn)交易資金交割【答案】DCI5Q9V2W3M3F1J5HT5O8Q9U1S10U9K4ZE7E5V7S5R4C10N312、在房地產(chǎn)價(jià)格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。

A.不同類別房源的比較

B.影響房?jī)r(jià)的原因

C.價(jià)格走勢(shì)

D.同類房源不同時(shí)間的比較【答案】BCM4G6Z3L6H6Y7Q8HC5P4C6L10V1J6F6ZW2V7Z8L10K2Z10P813、（）是房地產(chǎn)交易資金自行交割的優(yōu)點(diǎn)。

A.資金安全有保障

B.交易風(fēng)險(xiǎn)較小

C.交易周期短

D.增加客戶的信任感【答案】CCH7R7Q6I4I9W8Q10HE1V2N10M2Y10I9Q5ZJ7Z6S1Q8X1O1N314、磚木結(jié)構(gòu)的住宅樓一般在（）層以下。

A.3

B.10

C.15

D.20【答案】ACK4S1M1G4I4M2B5HO4A4E10Q2P8C3A3ZK8Q5W3P1P4Y5Y315、在商品房交易過(guò)程中，預(yù)售的項(xiàng)目是（），需要簽訂商品房買賣（預(yù)售）合同。

A.未開(kāi)始修建的

B.已經(jīng)竣工并通過(guò)驗(yàn)收的

C.未通過(guò)竣工驗(yàn)收的

D.開(kāi)始修建還未竣工的【答案】CCW4Z1B6S4T10L4Q9HP6M2A1A7M10V3Z3ZN6Y3E10F4O3Z10F616、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在當(dāng)?shù)刂髁髅襟w和房地產(chǎn)專業(yè)媒體發(fā)布了某住宅小區(qū)的銷售信息，以期廣泛開(kāi)發(fā)客戶信息，盡快實(shí)現(xiàn)這些住宅的銷售任務(wù)。該公司開(kāi)發(fā)客戶信息的方式是（）。

A.網(wǎng)絡(luò)開(kāi)發(fā)法

B.會(huì)員攬客法

C.講座攬客法

D.廣告法【答案】DCW2K4R1U4E9Y10G10HQ3S8G5V4X7T8P5ZJ8S5O8P8A1R5F817、（）是與客戶建立情感聯(lián)系，促成雙方交易的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

A.房屋實(shí)地查看

B.門店接待

C.路上講解

D.主導(dǎo)看房【答案】ACI4P4N6H10A8J5D4HW4W2Z7L9M3L6T8ZD1J7K2D8Q2T10I318、示范合同中，可以協(xié)商的是（）的內(nèi)容。

A.印制條款

B.補(bǔ)充條款

C.自擬條款

D.空白條款【答案】DCY2Z8D6T1Y8S5L5HI10Z8L3Y10A8N8K9ZD1L10K3J9I5X7Y319、將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)、存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的依據(jù)是（）。

A.標(biāo)的房地產(chǎn)所處的市場(chǎng)類型

B.所促成的房地產(chǎn)交易的類型

C.經(jīng)紀(jì)服務(wù)的標(biāo)的房地產(chǎn)用途

D.經(jīng)紀(jì)服務(wù)的方式【答案】ACI1X10C4M4W2N7C9HU7Q3S1Z4V8Y3Y4ZU2D4Z1D7V7X2N420、下列屬于存量房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)防范措施的是（）。

A.隨意在合同中留空白處

B.明確房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移的時(shí)間

C.房屋所有權(quán)部分轉(zhuǎn)移于買方

D.買賣雙方的稅費(fèi)承擔(dān)方式不用在合同中明確【答案】BCT2I2J4O1A1X2P5HG7O7F5P8Z6G7M9ZL2N1E1I8B5S5O221、與客戶預(yù)約時(shí)間，應(yīng)約定______而與業(yè)主預(yù)約時(shí)間，宜約定______，但時(shí)間段不宜過(guò)長(zhǎng)，最好不超過(guò)半小時(shí)。（）

A.具體的時(shí)間點(diǎn)、時(shí)間段

B.時(shí)間點(diǎn)、時(shí)間段

C.時(shí)間段、具體的時(shí)間點(diǎn)

D.時(shí)間段、時(shí)間點(diǎn)【答案】ACJ3L8B1V8H1S1V3HO5R8A4U1G4N10J2ZA5F8F10B7L7R9M922、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)包含基本業(yè)務(wù)和（）。

A.延伸業(yè)務(wù)

B.居間業(yè)務(wù)

C.代理業(yè)務(wù)

D.租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】ACM3Y7C8W8L9N5A4HO2M7V8J10X1G3S8ZJ9H4I7X5E10L2G123、下列房屋權(quán)利人的房產(chǎn)中，可以成為房源的是（）。

A.房屋權(quán)利人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)交易其房產(chǎn)

B.房屋權(quán)利人有交易意愿但未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

C.房屋權(quán)利人無(wú)交易意愿，房屋用于自住

D.房屋權(quán)利人的房產(chǎn)不得出租、轉(zhuǎn)讓和抵押【答案】ACN10K10S9U4K3U4R2HJ7J1I1L1U3A9Z6ZY7W1W9K5M6R9U424、下列不屬于房屋實(shí)物狀況查看的注意事項(xiàng)的是（）。

A.戶型是否方正

B.采光狀況

C.注意景觀

D.關(guān)注電梯質(zhì)量【答案】CCB7I8J5G5R2P9Y5HB6B3V1K1G6B9Q3ZW9S2N1G9U9F7V1025、某城市某區(qū)域的住宅銷售均價(jià)在2017年2月為16000元/平方米，在2018年1月為17350元/平方米，2018年2月為17600元/平方米。則2018年2月份該住宅銷售均價(jià)的同比與環(huán)比增長(zhǎng)率各為（）。

A.10.00%；10.00%

B.1.44%；10.00%

C.1.44%；1.44%

D.10.00%；1.44%【答案】DCN7W2F2S3Q6O10Y9HF5Q5A9P7P8L5F5ZU10X6O6G3B9P5D826、在接待賣方客戶時(shí)，為了辨別委托人是否有權(quán)處置房屋，經(jīng)紀(jì)人需要（）。

A.告知委托人必要事項(xiàng)

B.識(shí)別賣方主體身份

C.了解賣房的原因和資金要求

D.了解房屋的實(shí)物狀況【答案】BCY1B7Q7A9G8L5Q1HZ1F2Z2H9I3M10M9ZC6R8E10B2P9N7R427、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)较嚓P(guān)部門辦理房屋租賃登記備案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACS10R3N9G6J2W10A2HV1L7H1C8Q3E10D9ZR1V9J7O5J6T4L128、同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，第一順序履行合同的承租人是（）。

A.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.合同成立在先的

D.合同中房屋租金最高的【答案】BCT5N8O3D4X4Z7I4HF7T1R1Y9A8K6Q10ZR7Q8K6E4C10N10S129、目前，大部分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采用的房源共享模式是（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區(qū)公盤制

D.混合制【答案】BCD10T3O8Q10R6H3M3HU5K3H7K8B1S6K4ZL2D1R7D3N2M1Y430、根據(jù)《合同法》，租賃期限不得超過(guò)（）年。

A.10

B.15

C.20

D.25【答案】CCG4Y7K8L6V3B4K4HW9G9K1I9G10W9W5ZE2I8Z8K5E5J8P931、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員需要搜集的房地產(chǎn)價(jià)格類型不包括（）。

A.存量房買賣掛牌價(jià)格

B.存量房租賃掛牌價(jià)格

C.存量房買賣成交價(jià)格

D.新建商品房租賃成交價(jià)格【答案】DCK5S3V2P4X10D2J7HN8M3O10B3R10T1G3ZO6U1U7Y4A1K6O932、在房屋租賃中，通常業(yè)主會(huì)收取租戶（）的租金作為押金。

A.1～2個(gè)月

B.3～4個(gè)月

C.5～6個(gè)月

D.一年【答案】ACS2F4P6A5F2N2H4HS6L7M7Y4S2Y9A3ZP7I10V2I6T10B8Y333、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地相關(guān)部門辦理備案。

A.20

B.30

C.40

D.60【答案】BCJ7C9V4Z7V7H7A6HQ5U10Z3Q3L6M10I7ZX1E9K1G2N3O7E734、與客戶預(yù)約時(shí)間，應(yīng)約定______而與業(yè)主預(yù)約時(shí)間，宜約定______，但時(shí)間段不宜過(guò)長(zhǎng)，最好不超過(guò)半小時(shí)。（）

A.具體的時(shí)間點(diǎn)、時(shí)間段

B.時(shí)間點(diǎn)、時(shí)間段

C.時(shí)間段、具體的時(shí)間點(diǎn)

D.時(shí)間段、時(shí)間點(diǎn)【答案】ACD5T8G2R4M4R5A3HU5P5O10Z10G7A10S6ZL1H7F4D3Y9U1Z735、下列不屬于房屋區(qū)位狀況查看的注意事項(xiàng)的是（）。

A.注意房屋附加價(jià)值

B.觀察環(huán)境

C.注意空間布局

D.注意景觀【答案】CCR1P6K6P1M6F8P9HU6S9N3P8Y8Z3G4ZH8O10L5T8M2F10A836、隨著現(xiàn)代信息技術(shù)的快速發(fā)展，（）已成為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)搜集和發(fā)布房源信息的重要途徑。

A.門店接待

B.網(wǎng)絡(luò)媒體

C.老客戶推薦

D.派發(fā)宣傳單【答案】BCC10S3Y9Y10K1N3X8HJ3E8B4T5N8D7B4ZK5H3S6L7V8B5Z137、下列房屋得房率中，在建筑面積相等的情況下，套內(nèi)使用面積最大的是（）的房屋。

A.得房率為85%

B.得房率為80%

C.得房率為75%

D.得房率為70%【答案】ACJ1H2R6L4K4K5Y7HK5Q2I1B1P1R3K3ZM4S8S6T2I4W10Y838、房地產(chǎn)抵押權(quán)是一種（）。

A.債權(quán)

B.用益物權(quán)

C.占有權(quán)

D.擔(dān)保物權(quán)【答案】DCC6U1V3X8H10F8G2HE3I2W8E5N10Z8K4ZB3R8Y8K2E10U4F1039、（）是體現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員專業(yè)服務(wù)水平、建立客戶信任的重要途徑。

A.門店接待

B.房屋實(shí)地查看

C.路上講解

D.主導(dǎo)看房【答案】BCU7K3X10L8Y1K10Z6HM9S2P8C6V9V10F5ZI6D7M6I1D5F2H640、隨著現(xiàn)代信息技術(shù)的快速發(fā)展，（）已成為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)搜集和發(fā)布房源信息的重要途徑。

A.門店接待

B.網(wǎng)絡(luò)媒體

C.老客戶推薦

D.派發(fā)宣傳單【答案】BCF9A9K4O3L2N3T1HY8K1S3O8R1I9Q9ZB3I9N5E6Y9H8Q441、采用互聯(lián)網(wǎng)開(kāi)發(fā)法開(kāi)發(fā)客源的劣勢(shì)是（）。

A.成本高

B.客戶篩選難度大

C.時(shí)效性較差

D.需要長(zhǎng)時(shí)間積累【答案】BCG8Z9X9N6E1Z8B1HK6L5K5I8E10L6Q3ZP9U1A2R3H9N7M942、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理可以（）。

A.獨(dú)立完成在買賣雙方間牽線搭橋的工作

B.獨(dú)立接受業(yè)主的委托

C.向客戶推薦合適房源

D.獨(dú)立撮合房屋買賣成交工作【答案】CCR5K2X3K5L9D9T6HP3K2R2F5X1Q2H2ZX5C2T5R6Z9F7S643、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相對(duì)獲得客戶比較精準(zhǔn)的是（）。

A.客戶介紹法

B.互聯(lián)網(wǎng)開(kāi)發(fā)法

C.會(huì)員攬客法

D.門店接待法【答案】DCX5O5N1K8O1S10H10HM1B6U6U6Y4N3F10ZT2L2Z7E6W10J5S344、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)（）。

A.變更登記

B.更正登記

C.轉(zhuǎn)移登記

D.注銷登記【答案】BCB10T3S10O8O5L10B8HI3E8P1U2B10W10G1ZO1W5K7U10Y1T5T545、如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理張某出具的收條寫明“今收到購(gòu)房人喬某現(xiàn)金壹萬(wàn)元整，如有反悔購(gòu)買此房，收取的現(xiàn)金將不予退還?！眲t此現(xiàn)金的性質(zhì)是（）。

A.意向金

B.房款

C.訂金

D.定金【答案】DCT5U7I6P7A4Q1L6HM9D4J1I4W5B4M8ZT4M6O9J8J3I1T1046、關(guān)于房源的描述，正確的是（）。

A.已經(jīng)抵押的房屋是房源

B.目前所有房屋都是房源

C.有意向賣的是房源

D.房屋權(quán)利人委托給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)交易的房屋才為房源【答案】DCM6K3N2C9R4Y2A5HL7Z2R2M3F4R4A4ZH2C10B4C1J7Y4J647、經(jīng)紀(jì)門店作為發(fā)布房源信息的重要渠道，其劣勢(shì)為（）。

A.發(fā)布速度慢

B.發(fā)布成本高

C.信息量小

D.受到時(shí)間限制【答案】CCF10K2L8C6V6I7N7HN5B2P7N2F4D10B10ZD7W10G7B10W6C7Y948、隨著現(xiàn)代信息技術(shù)的快速發(fā)展，（）已成為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)搜集和發(fā)布房源信息的重要途徑。

A.門店接待

B.網(wǎng)絡(luò)媒體

C.老客戶推薦

D.派發(fā)宣傳單【答案】BCC8Z9I2B3S8J9O9HZ8O3S2X4C9F2S9ZS1P4D1Z5N5D3J149、《房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》中權(quán)屬證書(shū)無(wú)記載的信息，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)（）。

A.不填寫

B.實(shí)地查看后填寫

C.與承租人確認(rèn)后填寫

D.與購(gòu)買人確認(rèn)后填寫【答案】BCS8E7A9F9L8Y6A2HF3Q1R3B4F9M2V9ZM9B10L9Z10L1I7V350、下列房屋得房率中，在建筑面積相等的情況下，套內(nèi)使用面積最大的是（）的房屋。

A.得房率為85%

B.得房率為80%

C.得房率為75%

D.得房率為70%【答案】ACD9F4F3M1V3J3C10HG8N10X8A2A8N8Z9ZN3X5M2J4P9W7U351、對(duì)買方來(lái)說(shuō)手續(xù)簡(jiǎn)便，房?jī)r(jià)折扣較高的付款方式是（）。

A.自有資金支付

B.貸款支付

C.一次性付款

D.分期付款【答案】CCI8K3Y10X10K1F9U6HC7E2K5G10V9Q1Z10ZU5V2U4Y2Y7X5S152、下列關(guān)于違約金和保證金的說(shuō)法，正確的是（）。

A.違約金具有補(bǔ)償性和懲罰性

B.違約金一旦確定，不可更改

C.保證金與違約金一般可以同時(shí)適用

D.保證金與定金有相似之處，都有擔(dān)保合同實(shí)現(xiàn)的作用，且都具有雙倍返還功能【答案】ACD5L7E10G7W8S5F1HP1Y10M2A5E9W8J10ZI6K2J2C3Z3T8B1053、房地產(chǎn)市場(chǎng)一般具有（）的特征。

A.完全壟斷

B.壟斷競(jìng)爭(zhēng)

C.完全競(jìng)爭(zhēng)

D.寡頭壟斷【答案】BCV6H10V6S5J2G6A2HB1J7Y7H8P7Y1B3ZM5U2U9C7I8O9N154、以自己認(rèn)識(shí)的親朋好友信賴為基礎(chǔ)，進(jìn)而介紹客戶的攬客方法是（）。

A.客戶介紹法

B.講座攬客法

C.人際關(guān)系法

D.互聯(lián)網(wǎng)開(kāi)發(fā)法【答案】CCP9F10W6O8H4C10J7HM1Z9U4T8K9U4M10ZW9D3Z8T4Q8P4F755、在存量房買賣業(yè)務(wù)中，房屋交接時(shí)應(yīng)繳納費(fèi)用不包括（）。

A.水費(fèi)

B.燃?xì)赓M(fèi)

C.供暖費(fèi)

D.手機(jī)費(fèi)【答案】DCO6D4Z3N10C10S2I7HZ6T9A1C1A9O1S10ZZ6C4I2N6P3U4O556、下列房屋得房率中，在建筑面積相等的情況下，套內(nèi)使用面積最大的是（）的房屋。

A.得房率為85%

B.得房率為80%

C.得房率為75%

D.得房率為70%【答案】ACR4D9H9X10F10H8U10HF5T1V2Z9D6O8C7ZZ4F6D1C10U8U7A157、經(jīng)紀(jì)人與業(yè)主約定的是時(shí)間段，但時(shí)間段不宜過(guò)長(zhǎng)，最好不超過(guò)（）分鐘。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACK5E9Z8R4B10P4D6HA3W7O7Z8L8H6L5ZP7M9U7J10Z8T3P1058、具有準(zhǔn)確度高、增加客戶信任感等優(yōu)點(diǎn)的客源信息搜集方法是（）。

A.廣告法

B.門店接待法

C.互聯(lián)網(wǎng)開(kāi)發(fā)法

D.人際關(guān)系法【答案】BCE10H10G8Q5Z7G7G10HX5M1T1K7I2E4H5ZB3S10Q7G6M2S2K959、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和委托人在履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，可以通過(guò)（）解決。

A.協(xié)商

B.調(diào)解

C.訴訟

D.仲裁【答案】CCU3F1D2T1Y1J2R9HS1W1Z7P8K7N2J6ZY6A3M9M1B7A7H360、收受定金的一方不履行約定的義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)（）返還定金。

A.原數(shù)

B.雙倍

C.三倍

D.無(wú)須【答案】BCN10K7X10U9B8X8O2HV9E9D8I10G6K3C8ZK2Z6D5H2U9L10T161、代擬存量房買賣合同簽約時(shí)準(zhǔn)備的材料不包括（）。

A.買賣雙方的身份證明

B.水電費(fèi)結(jié)清單據(jù)

C.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)原件

D.房地產(chǎn)共有人同意出售的證明【答案】BCW8E6F2Y10E4C1V4HW9T8Y1U7R10T1N6ZI1U10P7Y8L7T1A162、經(jīng)紀(jì)人與業(yè)主約定的是時(shí)間段，但時(shí)間段不宜過(guò)長(zhǎng)，最好不超過(guò)（）分鐘。

A.30

B.45

C.50

D.60【答案】ACE3I6H2S2Y5O4N6HE8N1O7Z9S5B10Q6ZJ1L8G2N6H3Q7B263、一般情況下，房地產(chǎn)預(yù)售、銷售廣告可以不必載明（）。

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱

B.預(yù)售或者銷售許可證號(hào)

C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)法人代表名稱

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售的，載明該機(jī)構(gòu)名稱【答案】CCC2Z9M7X8R2Y3G9HR8N5T7N4R8C9J7ZJ8C1B4A9J1Y2Q1064、目前，大部分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采用的房源共享模式是（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區(qū)公盤制

D.混合制【答案】BCG1K1A2S3L3U6H9HD10M3W7U8P2D1V8ZV9I4N3H9H2W4B265、針對(duì)C級(jí)別的房源，訪問(wèn)期限應(yīng)為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCG10D8H4Z8Z4B9E6HR1U2K10D4T10F8Y10ZJ3G2I8I10L4H6Z666、下列房屋可以出租的是（）。

A.保障性住房

B.共有權(quán)人同意出租的房屋

C.違法建筑

D.地下儲(chǔ)藏室【答案】BCX6Y6J1G7P6F3Q2HL9R5A2P2O8O5O10ZJ6D8V7E1W8G5B667、下列關(guān)于居間業(yè)務(wù)中的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的描述中，正確的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不能撮合買賣雙方

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以區(qū)分為賣方代理、買方代理

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以代理買賣雙方

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)屬于中立的第三方【答案】DCP2Z3K10B10Q7D6I3HC2C9L8A2D3K7C2ZO6C2J9O8E1N6Z568、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為出售某房屋，采用了客戶介紹法進(jìn)行客源開(kāi)拓，即（）。

A.以自己認(rèn)識(shí)的人或親朋好友的信賴形成人際網(wǎng)絡(luò)介紹客戶

B.通過(guò)成立客戶俱樂(lè)部的方式吸收會(huì)員挖掘潛在客戶

C.利用服務(wù)過(guò)的客戶建立良好的顧客關(guān)系來(lái)介紹客源

D.向社區(qū)舉辦講座來(lái)發(fā)展客源【答案】CCQ8K9T2N9X4O3I10HV5J10Q4J4M3L3L3ZI1E10X4Q6N2A6M969、通過(guò)電視媒體發(fā)布房地產(chǎn)廣告的優(yōu)勢(shì)主要為（）。

A.普及率高、表現(xiàn)力強(qiáng)

B.制作簡(jiǎn)單快捷

C.節(jié)約成本

D.不受時(shí)間限制【答案】ACN6D1L5F10U8B8W9HZ6V1N1R2K10X9C6ZL10V4Q9E2Q10D3W570、交易資金監(jiān)管的期限是從交易資金存入監(jiān)管專用賬戶起到（）為止。

A.買方同意撤銷監(jiān)管

B.房屋裝修完成

C.房屋所在樓棟全部交易完

D.房屋所有權(quán)證書(shū)頒發(fā)【答案】DCO10J3S5J8R10H3C3HQ7Y6C2G4P2Q10C4ZU9C7V2H2W5P7S371、房屋租賃合同中可不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

D.傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式【答案】DCM8N1G8I9K2C4Z3HU4F5E5P10S1F7Q9ZO1X5Z8M6D8R9R672、（）是指購(gòu)房人在支付房款首付之后，剩余款項(xiàng)向銀行申請(qǐng)抵押貸款支付的方式。

A.住房公積金貸款

B.商業(yè)貸款

C.政策性銀行貸款

D.個(gè)人貸款【答案】BCP10U2N7L3N2L9I3HT4P8C7X1H3I2G7ZI10Q5M7Q2K2E6Y873、（）是指購(gòu)房人在支付房款首付之后，剩余款項(xiàng)向銀行申請(qǐng)抵押貸款支付的方式。

A.住房公積金貸款

B.商業(yè)貸款

C.政策性銀行貸款

D.個(gè)人貸款【答案】BCE5W6L1Y9Z3O2O2HK6Z1A2J3A3T5Q7ZG8X5V6C3O4I6G974、針對(duì)C級(jí)別房源，訪問(wèn)期限應(yīng)為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCL2I10Y5R7M6O6C8HB2X10T8I1C3E9L1ZY4P1M3V5J2W6G1075、商品房買賣合同中，對(duì)于面積誤差處理沒(méi)約定的，可以按照一定原則來(lái)處理。關(guān)于面積誤差比的處理原則，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

A.面積誤差比的絕對(duì)值在3%（含3%）以內(nèi)，據(jù)實(shí)結(jié)算

B.面積誤差比的絕對(duì)值超過(guò)3%，購(gòu)房者可以要求解除合同

C.面積誤差比的絕對(duì)值超過(guò)3%，購(gòu)房者不要求解除合同，3%以內(nèi)據(jù)實(shí)結(jié)算，超過(guò)3%的部分由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)

D.面積誤差比在－3%（含－3%）以內(nèi)，開(kāi)發(fā)商雙倍返還購(gòu)房者【答案】DCP3L4P2W1T6Y7R6HR5R5G8D8X3S2P5ZJ7B3Q3T6A10C5O476、下列屬于政府主管部門網(wǎng)站掌握的價(jià)格信息的特點(diǎn)的是（）。

A.權(quán)威有效

B.內(nèi)容全面

C.時(shí)效性好

D.真實(shí)性強(qiáng)【答案】ACD5V3K9B8B6C6I3HJ3C4U9C3B6X5N9ZN1E1H10H9T9N9O677、下列關(guān)于帶領(lǐng)客戶實(shí)地看房過(guò)程中的要求，正確的是（）。

A.帶領(lǐng)客戶實(shí)地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)該就客戶問(wèn)題而答，盡量少說(shuō)話

B.提醒客戶在看房進(jìn)行的差不多時(shí)可以與業(yè)主直接談價(jià)格，有利于進(jìn)行協(xié)商

C.看房時(shí)若要乘電梯，則不論進(jìn)出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進(jìn)入帶看房屋向客戶介紹房地產(chǎn)時(shí)，對(duì)于優(yōu)點(diǎn)，需要重點(diǎn)說(shuō)明；對(duì)于缺點(diǎn)，要盡量避忌【答案】CCG2U1U3Z9S6L2U10HR5K4Z2N2F7A7N9ZG6D7E5L1E7L7R978、房屋買賣的房屋狀況說(shuō)明書(shū)的內(nèi)容不包括（）。

A.房屋基本狀況

B.房屋產(chǎn)權(quán)狀況

C.房屋實(shí)物狀況

D.房屋購(gòu)買價(jià)格【答案】DCZ9T10Y4X6D10D9K2HV7H5S5Y4M1R3K5ZG10E7P3G10G4Q6T779、下列窗戶中，密封性相對(duì)較差的是（）。

A.外平開(kāi)窗

B.平開(kāi)上懸窗

C.內(nèi)平開(kāi)窗

D.推拉窗【答案】DCE2L10W6Z7E7F4B4HL7B5Z7K8G8L1C8ZI5U1F8M5V3X4U280、除法律另有規(guī)定外，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)自受理登記之日起（）個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。

A.3

B.7

C.15

D.30【答案】DCC9K9D4C5E8V6P1HY4S4B7A5F8F8C4ZT9K7G4N1B1C7X581、下列房屋得房率中，在建筑面積相等的情況下，套內(nèi)使用面積最大的是（）的房屋。

A.得房率為85%

B.得房率為80%

C.得房率為75%

D.得房率為70%【答案】ACS8U6C2L10B1L1I6HZ8J1L1V7H10X2C8ZL9T10W9N8L6N7V282、由公司總部直接投資、經(jīng)營(yíng)、管理多個(gè)經(jīng)紀(jì)門店的經(jīng)營(yíng)形態(tài)，稱為（）。

A.直營(yíng)模式

B.加盟模式

C.特許經(jīng)營(yíng)模式

D.參股模式【答案】ACZ6M3U8H10U10C7H9HZ4J1K9Q8H9F3D5ZN6I3Z2R1Z9N10J883、房源的權(quán)屬狀況屬于房源的（）。

A.權(quán)屬屬性

B.物理屬性

C.法律屬性

D.心理屬性【答案】CCY4O7M7V4X1S1O8HD2Z10R8T8T7C2Y10ZW2Q2E2D2W10V1T384、房源的（）屬性決定了房源的使用價(jià)值，因此在一定的程度上決定了房源的市場(chǎng)價(jià)值。

A.物理

B.法律

C.心理

D.市場(chǎng)【答案】ACB8G9M5M6A4L8V1HT10T9V7R4X6X9Q2ZI4I8M3M2U1W6P785、在存量房買賣業(yè)務(wù)中，房屋交接時(shí)應(yīng)繳納費(fèi)用不包括（）。

A.水費(fèi)

B.燃?xì)赓M(fèi)

C.供暖費(fèi)

D.手機(jī)費(fèi)【答案】DCB9O10X6T4A9V2Z7HN4G7F8B3Q3E3M6ZR2V8W6G10Z7F5T786、根據(jù)《合同法》，租賃期限不得超過(guò)（）年。

A.10

B.15

C.20

D.25【答案】CCY8J6L2R4W1G6L3HN3F8W7F7R4X9Y2ZL4S10F7Y10S9O6I987、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理房屋買賣手續(xù)應(yīng)到（）主管部門申請(qǐng)房源核驗(yàn)與購(gòu)房資格審核。

A.工商

B.房地產(chǎn)

C.稅務(wù)

D.國(guó)有資產(chǎn)【答案】BCT6B10Y6C7L2H2R10HT6Z8I3P9Y4J7T5ZA10Q6F5S7P1P10S288、下列不屬于房地產(chǎn)交易資金支付方式的是（）。

A.門店支付與抵押支付

B.自有資金支付與貸款支付

C.一次性付款與分期付款

D.現(xiàn)金支付與轉(zhuǎn)賬支付【答案】ACJ9X2C2P3F7J2H4HC5F8P3L5Y10P4G1ZL5Q7G5S2B10H1S389、如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理張某出具的收條寫明“今收到購(gòu)房人喬某現(xiàn)金壹萬(wàn)元整，如有反悔購(gòu)買此房，收取的現(xiàn)金將不予退還?！眲t此現(xiàn)金的性質(zhì)是（）。

A.意向金

B.房款

C.訂金

D.定金【答案】DCC9O6O1Y2K8S7N7HY7K7L2A9Y2M9N8ZX9A2I2Y3R5O10O590、2016年1月，李某因買賣住宅申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記，房屋登記費(fèi)按每件（）元的標(biāo)準(zhǔn)收取。

A.40

B.80

C.275

D.550【答案】BCN4V2O6R2R6J2B7HT2T1D7P6P6G9F4ZE10S4L8Z5M1Y7A491、以團(tuán)體或機(jī)構(gòu)為對(duì)象的客戶開(kāi)發(fā)方法是（）。

A.集團(tuán)攬客法

B.會(huì)員攬客法

C.團(tuán)體攬客法

D.講座攬客法【答案】CCF9L5X6I5I4H10A1HI9N6I3L3T9I2C5ZS8V7F1F10A6U9O492、商業(yè)類房地產(chǎn)的租金一般按照（）計(jì)價(jià)。

A.面積

B.套

C.棟

D.層【答案】ACZ8W6K9P10A6A5K5HK9D1L2J1A4B2N9ZQ2X5P2S1K1V2Y193、下列不屬于房屋區(qū)位狀況查看的注意事項(xiàng)的是（）。

A.注意房屋附加價(jià)值

B.觀察環(huán)境

C.注意空間布局

D.注意景觀【答案】CCK1Z8T8L5T1B5R10HU9X8Q10N8K1M2L2ZE1T10Q8S10L7B7D194、下列各種信息中，不屬于房地產(chǎn)交易信息的是（）。

A.客源信息

B.房源信息

C.房地產(chǎn)價(jià)格信息

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息【答案】DCX4F9F6Y10E8S4F4HV8B10Q4O4U6Y3F1ZO1R3G10V5H7T6Z395、下列不屬于房屋實(shí)地查看內(nèi)容的是（）。

A.房?jī)r(jià)

B.房屋區(qū)位狀況

C.實(shí)物狀況

D.物業(yè)管理狀況【答案】ACV6X1I9I5B10D8C9HL10O7K5Y5O8B7T10ZM10V8S1U1O8R4J396、個(gè)人住房貸款中的貼息貸款性質(zhì)屬于（）。

A.住房公積金貸款

B.商業(yè)性個(gè)人住房貸款

C.組合貸款

D.個(gè)人消費(fèi)貸款【答案】BCO3V4G10P6G7M6V8HA3H4Z2W6V2L4Z3ZR10V7R8G8V5I5W997、存量房房源和新建商品房房源共有的信息發(fā)布渠道是（）。

A.互聯(lián)網(wǎng)

B.經(jīng)紀(jì)門店

C.戶外廣告

D.宣傳單【答案】ACA5J10K1N9Z10N8P1HR2D2S4X9Q10A7U1ZP7J6L3M7D9U3N698、下列關(guān)于訂金的描述中，正確的是（）。

A.訂金是一個(gè)規(guī)范的法律概念

B.如果交易不能達(dá)成，訂金一般只需退還部分

C.訂金具有擔(dān)保性

D.訂金是為了表達(dá)訂立合同的誠(chéng)意而支付給賣方或出租方的錢款【答案】DCR5O8K4G5L5J9F2HI9G5H4O7W4R9T7ZW4M1W5D8Z8Q7Z599、當(dāng)同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，確定履行合同的第一承租人是（）。

A.實(shí)地查看過(guò)房屋的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

D.合同成立在先的【答案】BCQ9H8X1I5C10E7E4HH10T8Q2J7R4G9D10ZJ2D9I2Z8C8P7M1100、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設(shè)立一家“A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司”（以下簡(jiǎn)稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格。A公司成立后，聘請(qǐng)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崔某、經(jīng)紀(jì)人協(xié)理王某擔(dān)任寫字樓經(jīng)紀(jì)部負(fù)責(zé)人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。王某在對(duì)該物業(yè)的權(quán)屬狀況進(jìn)行調(diào)查時(shí)，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.A公司

B.王某個(gè)人

C.崔某

D.朱某【答案】ACG10D5U3J3P3O8C4HH2O6A9Z7S7L5L2ZB3Z10G6W2I5O6P7101、將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)、存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的依據(jù)是（）。

A.標(biāo)的房地產(chǎn)所處的市場(chǎng)類型

B.所促成的房地產(chǎn)交易的類型

C.經(jīng)紀(jì)服務(wù)的標(biāo)的房地產(chǎn)用途

D.經(jīng)紀(jì)服務(wù)的方式【答案】ACW10X1T1D10Z6S7N6HQ3V5Y2X9Q1D3X10ZO9Q4O8K1X2Q9V1102、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地相關(guān)部門辦理備案。

A.20

B.30

C.40

D.60【答案】BCS3M2D1Y7U3L10G2HR10Q3Y5O4Q8F1U5ZB5J3D6Q4W7Z5P6103、下列各種信息中，不屬于房地產(chǎn)交易信息的是（）。

A.客源信息

B.房源信息

C.房地產(chǎn)價(jià)格信息

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息【答案】DCX1A1G2Y5D2D8D8HU3Z4A4I2H6M6D3ZB8J5A6P10Z8E7R5104、在房地產(chǎn)居間活動(dòng)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)始終都是（）。

A.一方的代理人

B.雙方的代理人

C.法定的代理人

D.中間人【答案】DCQ9X9V2B4I7S1U9HP5V7X7V10O9M10K7ZL2R10Z10E7S2L6M8105、房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓已出租房屋的，房屋受讓人應(yīng)（）租賃合同，特殊情況除外。

A.繼續(xù)履行

B.重新簽訂

C.撤銷

D.可不繼續(xù)履行【答案】ACJ2D10T8A6Q3X4X10HG8Z3N5F7I4T1C7ZG8D7W1M10E2C9O5106、一般情況下，房地產(chǎn)預(yù)售、銷售廣告可以不必載明（）。

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱

B.預(yù)售或者銷售許可證號(hào)

C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)法人代表名稱

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售的，載明該機(jī)構(gòu)名稱【答案】CCG5H3I9P3C8J8L1HC6D3V9V9R8A4A10ZA6E6P6R3A1Q8T10107、下列不屬于房屋區(qū)位狀況查看的注意事項(xiàng)的是（）。

A.注意房屋附加價(jià)值

B.觀察環(huán)境

C.注意空間布局

D.注意景觀【答案】CCR5C10B10C4O4P10J8HT4C8Y9X7H9Z10O9ZB4R2D2M9I7C9S4108、交易資金監(jiān)管的期限是從交易資金存入監(jiān)管專用賬戶起到（）為止。

A.買方同意撤銷監(jiān)管

B.房屋裝修完成

C.房屋所在樓棟全部交易完

D.房屋所有權(quán)證書(shū)頒發(fā)【答案】DCF2Z8L1U2W3Q8V1HD3S8P9N7Y10O1S10ZV5J2L3T9P1N8P6109、風(fēng)險(xiǎn)與（）是相伴而生的，風(fēng)險(xiǎn)還會(huì)帶來(lái)巨大的成本。

A.損失

B.不確定性

C.高收益

D.高額成本【答案】ACG8D8A4Y2R2E10Y9HT8D4Q8J8J8O9T6ZW1U7D2U8X3Y4F2110、針對(duì)C級(jí)別房源，訪問(wèn)期限應(yīng)為（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月【答案】CCO8O4O1C1Y6D9L6HX3C1T5C10F1X1Y3ZE5I5A7P8F8Z7R3111、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的方式，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)可以分為（）。

A.住宅經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和商業(yè)房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)

C.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】BCK5G5F8W4M4B4A3HM5I6A3D7Z4H5M8ZU7N9F3D4L7D10B1112、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)不包括（）。

A.申請(qǐng)人情況

B.不動(dòng)產(chǎn)情況

C.附帶動(dòng)產(chǎn)情況

D.申請(qǐng)登記事由【答案】CCD5R7C6H6R4T9B6HT8A9X6S3U7F9R8ZF7M5I5M2F6L8A10113、經(jīng)紀(jì)門店作為發(fā)布房源信息的重要渠道，其劣勢(shì)為（）。

A.發(fā)布速度慢

B.發(fā)布成本高

C.信息量小

D.受到時(shí)間限制【答案】CCW1E6D1B3T9Q5Q1HS6O6O8F6T8B2X6ZU1C4V9I5W6A8D3114、以自己認(rèn)識(shí)的親朋好友信賴為基礎(chǔ)，進(jìn)而介紹客戶的攬客方法是（）。

A.客戶介紹法

B.講座攬客法

C.人際關(guān)系法

D.互聯(lián)網(wǎng)開(kāi)發(fā)法【答案】CCR10L10W4V7U3S6L9HS8U8M10S10X3B7T7ZE6T6F7A6A3O9V3115、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的方式，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)可以分為（）。

A.住宅經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和商業(yè)房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)

C.新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】BCX2N7O1O2U3O5O5HW6O7B3C3Y2W10T9ZT5W3P1V9E9H1V4116、與客戶預(yù)約時(shí)間，應(yīng)約定具體的時(shí)間點(diǎn)。而與業(yè)主預(yù)約時(shí)間，宜約定時(shí)間段，但時(shí)間段不宜過(guò)長(zhǎng)，最好不超過(guò)半小時(shí)。

A.帶領(lǐng)客戶實(shí)地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)該就客戶問(wèn)題而答，盡量少說(shuō)話

B.提醒客戶在看房進(jìn)行的差不多時(shí)可以與業(yè)主直接談價(jià)格，有利于進(jìn)行協(xié)商

C.看房時(shí)若要乘電梯，則不論進(jìn)出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進(jìn)入帶看房屋向客戶介紹房地產(chǎn)時(shí)，對(duì)于優(yōu)點(diǎn)，需要重點(diǎn)說(shuō)明；對(duì)于缺點(diǎn)，要盡量避忌【答案】CCG1Z10L6T2U7E1B9HT5I7E3U9E10A9O2ZQ10W9F2N6Q1D7V3117、代擬存量房買賣合同簽約時(shí)準(zhǔn)備的材料不包括（）。

A.買賣雙方的身份證明

B.水電費(fèi)結(jié)清單據(jù)

C.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)原件

D.房地產(chǎn)共有人同意出售的證明【答案】BCC3F2S10F1L9I6O2HE7M9M6O2H4D10O4ZC9T1J6H2T10Y8E5118、賣方對(duì)市場(chǎng)信息了解程度變化或出售（租）心態(tài)發(fā)生變化，會(huì)直接導(dǎo)致房源價(jià)格發(fā)生變化。這體現(xiàn)出房源的（）。

A.物理屬性

B.法律屬性

C.心理屬性

D.市場(chǎng)屬性【答案】CCM1D4C10I8W9N7Z9HO8O10Z8F8J7D7L9ZC3X2G3K8W1E4B5119、同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，第一順序履行合同的承租人是（）。

A.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.合同成立在先的

D.合同中房屋租金最高的【答案】BCX7W8U10M5Q10V8A6HQ3L8E9S3U2N1B2ZV3L5I9I1I7F4T8120、下列房屋狀況說(shuō)明書(shū)的內(nèi)容中，（）會(huì)受市場(chǎng)情況影響，變化比較頻繁。

A.房屋實(shí)物狀況

B.房屋區(qū)位狀況

C.房屋物業(yè)管理狀況

D.房屋交易條件【答案】DCW10C7Y6D1P10E9W4HV10E10C3D2K8C3T7ZF1T10W7S3U8O9S9121、在客源開(kāi)發(fā)的常用策略中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員取得源源不斷業(yè)務(wù)的最重要的保證是（）。

A.營(yíng)銷手段的運(yùn)用

B.維護(hù)客戶關(guān)系

C.挖掘客戶信息

D.養(yǎng)客策略【答案】BCW10P9L2I10H10G1M5HA7O6Z6S9Y1A7D5ZI4E10A2T4Z10I1I10122、采用等額本息還款的，各期還款壓力（）。

A.是一樣的

B.借款初期較大，然后依次遞減

C.借款初期較小，然后依次遞增

D.借款初期較小，然后增大，到還款后期又減小【答案】ACH2V10K1Z5X5Q10K7HY2S6X3F7T2U8N1ZF6O3Y8V3X7T3L3123、房源的權(quán)屬狀況屬于房源的（）。

A.權(quán)屬屬性

B.物理屬性

C.法律屬性

D.心理屬性【答案】CCU10P4Y3Q10M10D1M8HI3U7Q9L2T5F6I5ZJ6R8B4T3O9K1F7124、存量房交易資金監(jiān)管的期限為（）。

A.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至戶口遷出時(shí)為止

B.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至房屋交付時(shí)為止

C.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至物業(yè)交割時(shí)為止

D.交易資金存入監(jiān)管賬戶起至不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)頒發(fā)為止【答案】DCI9Y9Q9F10E4M10U4HZ5F7C7N8W9J1U9ZT9Q6P8E5P10E9K2125、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設(shè)立一家“A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司”（以下簡(jiǎn)稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格。A公司成立后，聘請(qǐng)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崔某、經(jīng)紀(jì)人協(xié)理王某擔(dān)任寫字樓經(jīng)紀(jì)部負(fù)責(zé)人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。王某在對(duì)該物業(yè)的權(quán)屬狀況進(jìn)行調(diào)查時(shí)，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.租賃合同對(duì)中國(guó)工商銀行有約束力

B.租賃合同對(duì)中國(guó)工商銀行沒(méi)有約束力

C.因?yàn)槲飿I(yè)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)工商銀行同意，物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效

D.不管物業(yè)轉(zhuǎn)讓是否經(jīng)工商銀行同意，物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同有效【答案】CCM3N7V4D4D5D7K3HR4J9R9F2P8F8W3ZI6T7G5G7Q5D6A3126、下列不屬于房屋實(shí)地查看內(nèi)容的是（）。

A.房?jī)r(jià)

B.房屋區(qū)位狀況

C.實(shí)物狀況

D.物業(yè)管理狀況【答案】ACY10W6W5Y7D3N9Q9HF6C10L3T6Y10Q5K5ZN8P3A2O6K5N7H5127、商品房買賣合同中，對(duì)于面積誤差處理沒(méi)約定的，可以按照一定原則來(lái)處理。關(guān)于面積誤差比的處理原則，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

A.面積誤差比的絕對(duì)值在3%（含3%）以內(nèi)，據(jù)實(shí)結(jié)算

B.面積誤差比的絕對(duì)值超過(guò)3%，購(gòu)房者可以要求解除合同

C.面積誤差比的絕對(duì)值超過(guò)3%，購(gòu)房者不要求解除合同，3%以內(nèi)據(jù)實(shí)結(jié)算，超過(guò)3%的部分由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)

D.面積誤差比在－3%（含－3%）以內(nèi)，開(kāi)發(fā)商雙倍返還購(gòu)房者【答案】DCV10K5V2R8A9W6S2HR6M4V1Q7O7X10P1ZF10T3Z4Q10Q1J3W1128、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理可以（）。

A.獨(dú)立完成在買賣雙方間牽線搭橋的工作

B.獨(dú)立接受業(yè)主的委托

C.向客戶推薦合適房源

D.獨(dú)立撮合房屋買賣成交工作【答案】CCT9G5Q4U6U1D7Z7HT4O9R1A3X7D8P10ZT5I10D1U2R3V1L1129、目前，大部分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采用的房源共享模式是（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.分區(qū)公盤制

D.混合制【答案】BCH5A7R4Z10L7V8B8HU5O7O10P2N7C4D2ZB9C8X3C4Q8P3W3130、下列各項(xiàng)中，屬于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。

A.媒體獲取

B.門店接待

C.住宅小區(qū)獲得

D.聯(lián)系有關(guān)單位【答案】BCO7J4D2I7S5C6F10HF5J1X5R4Y4S1D1ZC1T10V10B3A2Q4Q8131、展示新建商品房項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)最直觀的方式是（）。

A.現(xiàn)場(chǎng)接待

B.電視廣告

C.網(wǎng)絡(luò)推廣

D.電話拜訪【答案】ACO9Q8V3F9I7R5N9HW8O7Z4A3U8Q8Y9ZS8J6E4K4W5W7V9132、在房地產(chǎn)居間活動(dòng)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)始終都是（）。

A.一方的代理人

B.雙方的代理人

C.法定的代理人

D.中間人【答案】DCZ4S8H3M7S7C8H3HZ1E3U10P9J9A7Y3ZV5E6X4Z7J3Y7B3133、房地產(chǎn)交易資金結(jié)算階段，（）是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)做的工作。

A.劃轉(zhuǎn)客戶交易結(jié)算資金

B.提醒買賣雙方收付款賬戶可以不是本地賬戶

C.收取交易資金監(jiān)管手續(xù)費(fèi)用

D.核對(duì)買賣雙方收付款的姓名及賬號(hào)，確保無(wú)誤【答案】DCA2V10T7X2L8M3A4HR1C5Z1S5D5P8X6ZF8I4D6U9D4L2M4134、詳細(xì)記錄房屋狀況的業(yè)務(wù)文書(shū)是（）。

A.看房確認(rèn)書(shū)

B.房屋狀況說(shuō)明書(shū)

C.房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

D.房屋承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同【答案】BCI3T4T5S3I4W8E1HN9F1T9T9N4X3Q9ZD5M3N7E6W8V1U4135、在存量房買賣業(yè)務(wù)中，房屋交接時(shí)應(yīng)繳納費(fèi)用不包括（）。

A.水費(fèi)

B.燃?xì)赓M(fèi)

C.供暖費(fèi)

D.手機(jī)費(fèi)【答案】DCR3G2U8H9T2Q1I9HO6R6S5T6M10U7L3ZX5J4X3D9X2W8I6136、賣方對(duì)市場(chǎng)信息了解程度變化或出售（租）心態(tài)發(fā)生變化，會(huì)直接導(dǎo)致房源價(jià)格發(fā)生變化。這體現(xiàn)出房源的（）。

A.物理屬性

B.法律屬性

C.心理屬性

D.市場(chǎng)屬性【答案】CCV4F7L8I4B5O4C9HF9X3W1C6M10Y3S10ZS6J5Q2P3K8H9D6137、收受定金的一方不履行約定的義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)（）返還定金。

A.原數(shù)

B.雙倍

C.三倍

D.無(wú)須【答案】BCL5E5O6W8M5N1X10HQ6Y3P8K4X1S6P5ZM2E2K1K4P3C5K5138、辦理房屋租賃登記備案應(yīng)到（）辦理。

A.轄區(qū)派出所

B.小區(qū)居委會(huì)

C.街道辦事處

D.人民政府建設(shè)（房產(chǎn)）主管部門【答案】DCX5A4H7X3G7L1T10HX2D6N8L9N10K6T2ZS7O2H1D2Y1K6W3139、下列屬于政府主管部門網(wǎng)站掌握的價(jià)格信息的特點(diǎn)的是（）。

A.權(quán)威有效

B.內(nèi)容全面

C.時(shí)效性好

D.真實(shí)性強(qiáng)【答案】ACB1J8T5H10Q10M2S8HH2N1X9J7W6S10W2ZN5Q10I7R7G9Y10O3140、下列屬于存量房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)防范措施的是（）。

A.隨意在合同中留空白處

B.明確房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移的時(shí)間

C.房屋所有權(quán)部分轉(zhuǎn)移于買方

D.買賣雙方的稅費(fèi)承擔(dān)方式不用在合同中明確【答案】BCP2L10X4P3K2I4S4HA5J1T3M8T9M10S10ZO3R6R10R8W3F1Y8141、磚木結(jié)構(gòu)的住宅樓一般在（）層以下。

A.3

B.10

C.15

D.20【答案】ACD9G4Y4X4K2S7H4HT8H9C6J4G10J1C1ZL7E10S6U2J9M4B2142、在客源開(kāi)發(fā)的常用策略中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員取得源源不斷業(yè)務(wù)的最重要的保證是（）。

A.營(yíng)銷手段的運(yùn)用

B.維護(hù)客戶關(guān)系

C.挖掘客戶信息

D.養(yǎng)客策略【答案】BCS2A3C1E2A7W8C7HD1V8J6M10P10T1N8ZU5U3J6C8D3C1B5143、下列關(guān)于違約金和保證金的說(shuō)法，正確的是（）。

A.違約金具有補(bǔ)償性和懲罰性

B.違約金一旦確定，不可更改

C.保證金與違約金一般可以同時(shí)適用

D.保證金與定金有相似之處，都有擔(dān)保合同實(shí)現(xiàn)的作用，且都具有雙倍返還功能【答案】ACM4G5O3M8Q7O4K8HL3P1I4C2G4C2E8ZL4Y3H3T1F1K10P8144、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)较嚓P(guān)部門辦理房屋租賃登記備案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACM10W5T6U5Q8J7F2HC5W7Y8X2K6T6J4ZK8N6I2M2V5G4A1145、下列關(guān)于居間業(yè)務(wù)中的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的描述中，正確的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不能撮合買賣雙方

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以區(qū)分為賣方代理、買方代理

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以代理買賣雙方

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)屬于中立的第三方【答案】DCY4W10R2O10N6Y9S9HX9K1R4A2J3H7B1ZB1P4R7G4J9F2W2146、當(dāng)同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，確定履行合同的第一承租人是（）。

A.實(shí)地查看過(guò)房屋的

B.已經(jīng)合法占有租賃房屋的

C.已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的

D.合同成立在先的【答案】BCW10N1Y8Q10W6D3R10HO3V9V8C5F8U3T7ZM5I1J9P2G3I3T3147、工業(yè)用地使用權(quán)出讓的法定最高年限是（）年。

A.3

B.5

C.50

D.100【答案】ACV6H3Y1I4B8O5L9HP7X3E8C9O10Z7Y7ZJ3V3W6W10X2T5N4148、房屋租賃合同中可不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

D.傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式【答案】DCC6M7U5K8N9Q2E2HZ7D10S10E9Z10C8C2ZK7W5I10X10O4Y4L2149、由公司總部直接投資、經(jīng)營(yíng)、管理多個(gè)經(jīng)紀(jì)門店的經(jīng)營(yíng)形態(tài)，稱為（）。

A.直營(yíng)模式

B.加盟模式

C.特許經(jīng)營(yíng)模式

D.參股模式【答案】ACF8W6Z1K2U4U3O8HV9F7Q2D10D4K9V10ZO10T9B2H2C7M4U2150、擅自將承租的住房轉(zhuǎn)租的，出租人可以（）房屋租賃合同，收回房屋并要求賠償損失。

A.中止

B.解除

C.變更

D.撤銷【答案】BCJ8N1J8R10H4Y5V3HC5M1K2A6Y10O7X8ZS8G2U7M9U5I2J3151、存量房買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)盡可能說(shuō)服客戶簽訂（）。

A.銷售委托書(shū)

B.銷售代理合同

C.房屋買賣合同

D.經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同【答案】DCI2Y10Z10A8E7V4H7HD3G3E1J2S4U8E10ZO7N5B9Z7O6J3D10152、房屋交付有兩層含意，一是實(shí)物交付，另一個(gè)是（）。

A.權(quán)利交付

B.權(quán)屬證書(shū)交付

C.鑰匙交付

D.合同交付【答案】ACL2Q1T1H9F1N9C1HO1Q3Z5V7M2N3E7ZG4H10P10K10V10F5L8153、個(gè)人住房貸款按貸款性質(zhì)分為（）。

A.一手房貸款和二手房貸款

B.首套貸和二套貸

C.住房公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款

D.抵押貸款、信用貸款、質(zhì)押貸款【答案】CCE2K7C10A6Z1A9K6HN9U4H1N8S5W5N1ZV6B5Q7J4S7T4H1154、房屋買賣的房屋狀況說(shuō)明書(shū)的內(nèi)容不包括（）。

A.房屋基本狀況

B.房屋產(chǎn)權(quán)狀況

C.房屋實(shí)物狀況

D.房屋購(gòu)買價(jià)格【答案】DCM7T1A8X7E5M2G4HR4P10U3T3M8W10O7ZI8R2S6C9H4Q5P9155、房屋租賃合同中可不需要約定（）。

A.房屋基本情況

B.租賃期限

C.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

D.傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式【答案】DCR1Z5K10S5L7T6D8HM1F10G10R1I4U2P4ZF4W3B5U9G3W3J6156、下列房屋權(quán)利人的房產(chǎn)中，可以成為房源的是（）。

A.房屋權(quán)利人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)交易其房產(chǎn)

B.房屋權(quán)利人有交易意愿但未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

C.房屋權(quán)利人無(wú)交易意愿，房屋用于自住

D.房屋權(quán)利人的房產(chǎn)不得出租、轉(zhuǎn)讓和抵押【答案】ACM9U1R9Y9O4H4Q1HT10I8P4X2V3R2V1ZX6E8L8L10Z9D9T6157、代擬存量房買賣合同簽約時(shí)準(zhǔn)備的材料不包括（）。

A.買賣雙方的身份證明

B.水電費(fèi)結(jié)清單據(jù)

C.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)原件

D.房地產(chǎn)共有人同意出售的證明【答案】BCT7M2K9X8V9A8I1HA4M4Q4E1O4F2J7ZT10F3W4R9S10J9Z6158、下列屬于房屋物業(yè)管理狀況查看內(nèi)容的是（）。

A.物業(yè)權(quán)屬

B.地段等級(jí)

C.裝修情況

D.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目【答案】DCY7B1P1E4T10W3M1HP4G1W8P6W8G2H6ZX6N4Q10H10G7M10T3159、擅自將承租的住房轉(zhuǎn)租的，出租人可以（）房屋租賃合同，收回房屋并要求賠償損失。

A.中止

B.解除

C.變更

D.撤銷【答案】BCE9E2E10P8V2A2U1HJ2H6G6S1G5U6V1ZI3K10Y6K5V5A6K7160、某業(yè)主委托某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司將自己暫不居住的房屋轉(zhuǎn)讓，則房源應(yīng)當(dāng)是指（）。

A.業(yè)主

B.業(yè)主自己居住的房屋

C.業(yè)主委托轉(zhuǎn)讓的房屋

D.出售意向【答案】CCZ6X10X3P8C1S9F7HK3N10W3K2Q7K6Y1ZB4N7H1D3K2P2A6161、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設(shè)立一家“A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司”（以下簡(jiǎn)稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格。A公司成立后，聘請(qǐng)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崔某、經(jīng)紀(jì)人協(xié)理王某擔(dān)任寫字樓經(jīng)紀(jì)部負(fù)責(zé)人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。王某在對(duì)該物業(yè)的權(quán)屬狀況進(jìn)行調(diào)查時(shí)，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.王某作為A公司的代表在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同上署名

B.經(jīng)口頭請(qǐng)示胡某同意后，王某作為A公司的代表在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同上署名

C.崔某沒(méi)有辦理具體的經(jīng)紀(jì)事務(wù)，但崔某可以作為A公司的代表在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同上署名

D.經(jīng)陳某授權(quán)，王某可以代陳某作為A公司的代表在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同上署名【答案】CCM6V10T3S4Q5D1R2HX6L10A6I1Z6W9N4ZU8R9E2F5H1H7H7162、房屋租賃合同訂立后（）天內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)较嚓P(guān)部門辦理房屋租賃登記備案。

A.30

B.25

C.20

D.15【答案】ACX9V2M7O2Y7J10B4HL6A6C10I8S7K7X1ZK8M9I4K4W2G5L9163、經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)首先推薦使用（）制定的示范合同文本。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B.買賣雙方自擬

C.委托經(jīng)紀(jì)人員、律師擬定

D.行業(yè)主管部門【答案】DCH5U9V2C8M8W2U3HY8J10U10X1Z5J8E3ZA10D7G1S10O4Z9M9164、（）是保障買賣合同順利簽訂的基礎(chǔ)。

A.做好買賣合同簽訂前的準(zhǔn)備工作

B.簽約材料準(zhǔn)備

C.買賣合同的擬定

D.買賣合同風(fēng)險(xiǎn)防范【答案】ACK3L9I6J7B3W7A4HA3R7F5X3F5V8J4ZZ6I7M1T9S10S1N3165、存量房房源和新建商品房房源共有的信息發(fā)布渠道是（）。

A.互聯(lián)網(wǎng)

B.經(jīng)紀(jì)門店

C.戶外廣告

D.宣傳單【答案】ACZ7D6N6A5E10Z7C5HU7H1Y2A6Y2X7C7ZF9B10G4Z10U8D9Q1166、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)包含基本業(yè)務(wù)和（）。

A.延伸業(yè)務(wù)

B.居間業(yè)務(wù)

C.代理業(yè)務(wù)

D.租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】ACG2N8Z2R7L6X1F3HL8P7O4A4N9H9I5ZN7T9M8Y5S3P9T4167、采用等額本息還款的，各期還款壓力（）。

A.是一樣的

B.借款初期較大，然后依次遞減

C.借款初期較小，然后依次遞增

D.借款初期較小，然后增大，到還款后期又減小【答案】ACX1K5G5Y1R10F6X9HB2L7K5E3C10S9Y10ZY6E1D8G6S8I1L2168、仲女士委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為其購(gòu)買一套新建商品房，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司指派資深房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員小張為仲女士提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，小張與仲女士簽訂了委托合同。仲女士與乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)簽署的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同類型是（）。

A.存量房買賣合同

B.房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

C.房屋購(gòu)買經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

D.房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同【答案】CCN4S8N3I7Y8V2C1HI7F2F1V3D8Z2C4ZN7W6B2V2Q2W1Z4169、不動(dòng)產(chǎn)登記程序主要有申請(qǐng)、（）和登簿發(fā)證。

A.提交身份證明

B.受理查驗(yàn)

C.提交利害關(guān)系證明材料

D.提交權(quán)利證明材料【答案】BCM4U6C4U8L3V9K9HQ8G7I2U5R8Z5T2ZV4W2X4O3I7D2Q2170、所謂的房地產(chǎn)三方合同是指（）。

A.示范合同文本

B.房地產(chǎn)居間買賣合同

C.買賣雙方自擬的合同文本

D.委托經(jīng)紀(jì)人員、律師擬定的合同文本【答案】BCB10H4X4L7O5P3G5HV7Y8J7Z9B7B9U1ZS1F6S5H6J6W8K8171、在存量房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)防范時(shí)，下列做法錯(cuò)誤的是（）。

A.約定清楚戶口遷移的條款，規(guī)避交付的風(fēng)險(xiǎn)

B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情況

C.補(bǔ)充協(xié)議需要當(dāng)事人簽字

D.房屋裝飾裝修按照慣例處理，不需在合同中明確【答案】DCQ3Z10C6Y1U6X3N6HL10I2D4B3W10U1Z4ZC4V4P6M6K10H2M7172、某業(yè)主委托某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司將自己暫不居住的房屋轉(zhuǎn)讓，則房源應(yīng)當(dāng)是指（）。

A.業(yè)主

B.業(yè)主自己居住的房屋

C.業(yè)主委托轉(zhuǎn)讓的房屋

D.出售意向【答案】CCI8M5Y6D2X5S1J8HZ7I2N10Q1C6N4M8ZS7P6X8O10F3U5Q7173、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理可以（）。

A.獨(dú)立完成在買賣雙方間牽線搭橋的工作

B.獨(dú)立接受業(yè)主的委托

C.向客戶推薦合適房源

D.獨(dú)立撮合房屋買賣成交工作【答案】CCH8Y6T8M2A4M3A1HH2W1H5G3W7T8D6ZT8E5X3A9A5U8L4174、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員通過(guò)對(duì)成交顧客進(jìn)行的維護(hù)，主要目的是（）。

A.回訪客戶

B.建立良好關(guān)系

C.了解客戶滿意度

D.發(fā)掘出新的購(gòu)房需求【答案】DCB10C7T10X5U7M4J7HI2V10T5X3X7M9G4ZG2E5Z10A1B9E9G2175、房屋租賃雙方當(dāng)事人的合同糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的前提是（）。

A.已經(jīng)人民法院調(diào)解

B.已經(jīng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解

C.必須達(dá)成仲裁協(xié)議

D.已向人民法院起訴【答案】CCC1X2G10T7M8V2S1HH4D4C9Y4R7I7R8ZG7F9Q3P10D5K1D3176、對(duì)買方來(lái)說(shuō)手續(xù)簡(jiǎn)便，房?jī)r(jià)折扣較高的付款方式是（）。

A.自有資金支付

B.貸款支付

C.一次性付款

D.分期付款【答案】CCX9I9G9T6U8G8P2HC6K1O2A4Z2F6B6ZX9X4X1Y8S9V5P4177、實(shí)地查看房屋物業(yè)服務(wù)狀況的內(nèi)容不包括（）。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)

B.物業(yè)服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)

C.小區(qū)周邊的自然景觀

D.小區(qū)環(huán)境的整潔情況【答案】CCB6T6J10U5Z5W9N3HY8B1N3S5D7P8V8ZQ10P10D8X9G7G5I2178、依據(jù)房屋的（），可將房源分為A類房源和B類房源。

A.成交難易

B.坐落位置

C.業(yè)主報(bào)價(jià)

D.物業(yè)服務(wù)【答案】ACN8U8W9N3I6Z9F10HP5K3T2D10R2F7T3ZJ8L1K6F6Z1I4X4179、展示新建商品房項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)最直觀的方式是（）。

A.現(xiàn)場(chǎng)接待

B.電視廣告

C.網(wǎng)絡(luò)推廣

D.電話拜訪【答案】ACF7M8C1H1H10Z4G4HA1M4C3Y1C7C8K6ZQ1F2S10B10M5L7K2180、胡某、李某、陳某三人擬共同發(fā)起設(shè)立一家“A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司”（以下簡(jiǎn)稱“A公司”）。胡某、李某具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格，陳某僅具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格。A公司成立后，聘請(qǐng)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崔某、經(jīng)紀(jì)人協(xié)理王某擔(dān)任寫字樓經(jīng)紀(jì)部負(fù)責(zé)人。一天，王某接待一位客戶朱某，朱某委托A公司代理銷售其擁有的一間辦公用房，A公司與朱某簽訂了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。王某在對(duì)該物業(yè)的權(quán)屬狀況進(jìn)行調(diào)查時(shí)，發(fā)現(xiàn)該物業(yè)在2年前已由朱某出租給劉某，租賃合同約定的租期為20年。

A.租賃合同對(duì)中國(guó)工商銀行有約束力

B.租賃合同對(duì)中國(guó)工商銀行沒(méi)有約束力

C.因?yàn)槲飿I(yè)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)工商銀行同意，物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效

D.不管物業(yè)轉(zhuǎn)讓是否經(jīng)工商銀行同意，物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同有效【答案】CCQ2N1P9M4U3E7U1HE9G10C8A7B1L3L5ZG4Z10U10D6K9F1F9181、存量房交易中的“產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)”指的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

B.房屋狀況說(shuō)明書(shū)

C.存量房買賣合同

D.房屋使用說(shuō)明書(shū)【答案】BCX2V8B4T2Q5W10Q5HY3M4U9V4W1P6H4ZZ9Y2V4C5K9F6O2182、在存量房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)防范時(shí)，下列做法錯(cuò)誤的是（）。

A.約定清楚戶口遷移的條款，規(guī)避交付的風(fēng)險(xiǎn)

B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情況

C.補(bǔ)充協(xié)議需要當(dāng)事人簽字

D.房屋裝飾裝修按照慣例處理，不需在合同中明確【答案】DCV3J3Q8F4R8B5Z4HU4E5Y1C7F8R5W4ZM1V5N4D4C6N3V8183、將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)、存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的依據(jù)是（）。

A.標(biāo)的房地產(chǎn)所處的市場(chǎng)類型

B.所促成的房地產(chǎn)交易的類型

C.經(jīng)紀(jì)服務(wù)的標(biāo)的房地產(chǎn)用途

D.經(jīng)紀(jì)服務(wù)的方式【答案】ACD2Z9X6C6U4E6D8HN10O5N4U7E5B5H5ZQ9P6G7S7X1U5J4184、采用互聯(lián)網(wǎng)開(kāi)發(fā)法開(kāi)發(fā)客源的劣勢(shì)是（）。

A.成本高

B.客戶篩選難度大

C.時(shí)效性較差

D.需要長(zhǎng)時(shí)間積累【答案】BCO10S9U8N1V1A2D8HH5O10K10W1O7C9T4ZK9Q5T4B6P6X3M10185、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員納入全國(guó)（）制度統(tǒng)一規(guī)劃。

A.上崗

B.專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格證書(shū)

C.特殊技術(shù)人員職業(yè)資格證書(shū)

D.會(huì)員【答案】BCB5A7H8K8J6G5D2HT10Z1C1X10R2B8Z10ZB1H4W4I8I3R2F8186、押金不適用于（）中。

A.租賃合同

B.承包合同

C.買賣合同

D.醫(yī)療合同【答案】CCX10G7Y4Y9L5S6M8HG5H10I5X1L2V5O3ZU5R6P2X10A3U5Q2187、下列關(guān)于帶領(lǐng)客戶實(shí)地看房過(guò)程中的要求，正確的是（）。

A.帶領(lǐng)客戶實(shí)地看房，可能要先走一段路；在路上，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)該就客戶問(wèn)題而答，盡量少說(shuō)話

B.提醒客戶在看房進(jìn)行的差不多時(shí)可以與業(yè)主直接談價(jià)格，有利于進(jìn)行協(xié)商

C.看房時(shí)若要乘電梯，則不論進(jìn)出，都讓客戶先行，避免客戶被電梯夾住

D.進(jìn)入帶看房屋向客戶介紹房地產(chǎn)時(shí)，對(duì)于優(yōu)點(diǎn)，需要重點(diǎn)說(shuō)明；對(duì)于缺點(diǎn)，要盡量避忌【答案】CCZ1R3V9J7S3I5P4HQ8O8I9E9E5P5Q2ZV6H1A1Z9G7S9S1188、辦理房屋租賃登記備案應(yīng)到（）辦理。

A.轄區(qū)派出所

B.小區(qū)居委會(huì)

C.街道辦事處

D.人民政府建設(shè)（房產(chǎn)）主管部門【答案】DCS4N5G10C10P8L9P9HO10N5I1H10V9J9V2ZT6C3F5N7X1P10A4189、存量房買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)盡可能說(shuō)服客戶簽訂（）。

A.銷售委托書(shū)

B.銷售代理合同

C.房屋買賣合同

D.經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同【答案】DCP7J5S9N4J1O8C2HK5F3O10V1Y7U4N3ZM7L10H3V2M2A1Q8190、詳細(xì)記錄房屋狀況的業(yè)務(wù)文書(shū)是（）。

A.看房確認(rèn)書(shū)

B.房屋狀況說(shuō)明書(shū)

C.房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

D.房屋承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同【答案】BCO5K8Y9Q5A10F7W8HN7Q8U3V6N10U3D10ZK4P1A6I6W3G6F8191、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)包含基本業(yè)務(wù)和（）。

A.延伸業(yè)務(wù)

B.居間業(yè)務(wù)

C.代理業(yè)務(wù)

D.租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)【答案】ACW4A6S10Z1M6S3Q8HO7W6H4R10D4O8H4ZF4B9H7Z5B8A6J10192、某業(yè)主委托某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司將自己暫不居住的房屋轉(zhuǎn)讓，則房源應(yīng)當(dāng)是指（）。

A.業(yè)主

B.業(yè)主自己居住的房屋

C.業(yè)主委托轉(zhuǎn)讓的房屋

D.出售意向【答案】CCB1F5Y10R8W8G4D10HZ7A2W1R8J9R1G3ZE8Z4R9B9C7A6L2193、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理可以（）。

A.獨(dú)立完成在買賣雙方間牽線搭橋的工作

B.獨(dú)立接受業(yè)主的委托

C.向客戶推薦合適房源

D.獨(dú)立撮合房屋買賣成交工作【答案】CCC4Q5L2L6Z10R2N4HK1I9Q4Z7Y10U4O10ZJ6T10W6R1S7U4B8194、交易當(dāng)事人進(jìn)行價(jià)格談判最為重要的參考條件是（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員能力

D.房地產(chǎn)價(jià)格信息【答案】DCG10V8E6O8E8N8I2HI1A6Q5Z4O10T5U3ZP4J9D5W3S9R6B10195、賣方對(duì)市場(chǎng)信息了解程度變化或出售（租）心態(tài)發(fā)生變化，會(huì)直接導(dǎo)致房源價(jià)格發(fā)生變化。這體現(xiàn)出房源的（）。

A.物理屬性

B.法律屬性

C.心理屬性

D.市場(chǎng)屬性【答案】CCX4S6R6A7J7W6O4HH8F8C6N8Z9L9C5ZQ5I7K10J2M8N8P4196、作為專門代擬合同的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員需要保管一份核對(duì)無(wú)誤的（）存檔備案。

A.紙質(zhì)合同

B.電子合同

C.買賣合同復(fù)印件

D.空白合同【答案】ACL6R5C7A9B9I6V9HD1Z7N10R9R1T10B9ZY7L10G5Q9B5X2X8197、一般情況下，房地產(chǎn)預(yù)售、銷售廣告可以不必載明（）。

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱

B.預(yù)售或者銷售許可證號(hào)

C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)法人代表名稱

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售的，載明該機(jī)構(gòu)名稱【答案】CCE5G2J5Z2G8Z7A8HT9R4X8W3Q6L6V2ZB2M10F10S6P6J1E8198、以團(tuán)體或機(jī)構(gòu)為對(duì)象的客戶開(kāi)發(fā)方法是（）。

A.集團(tuán)攬客法

B.會(huì)員攬客法

C.團(tuán)體攬