建設(shè)項(xiàng)目代建合同范本

建設(shè)項(xiàng)目代建合同范本（房建市政類項(xiàng)目）項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目建設(shè)（業(yè)主）單位： 項(xiàng)目代建單位：泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局編制年月第一部分基本條款甲方（委托人）： 乙方（代建人）： 依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《泉州市市級(jí)投資房建市政項(xiàng)目代建制管理規(guī)定》（泉政辦〔2016〕101號(hào)）及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲方就委托乙方承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目的代建事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、項(xiàng)目概況.項(xiàng)目名稱: .項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)： .項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：（功能、用地面積、建筑規(guī)模等）.總投資：（估算等） .資金來(lái)源：（含政府出資比例） .項(xiàng)目批準(zhǔn)文件：（前期工作函、立項(xiàng)等文件）二、代建方式和代建工作范圍與內(nèi)容.代建方式 （①建設(shè)階段代建，②全過(guò)程代建）.代建工作范圍與內(nèi)容（①建設(shè)階段代建范圍與內(nèi)容：組織施工圖設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備材料選購(gòu)等；辦理工程規(guī)劃許可證、施工許可證、消防、園林綠化、市政等手續(xù)；工程合同的洽談簽訂與履約的監(jiān)督管理；編制工程建設(shè)投資、進(jìn)度計(jì)劃（年度計(jì)劃）；組織工程中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收及備案、工程保修；用款申請(qǐng)、工程結(jié)算及結(jié)算文件備案、竣工財(cái)務(wù)決算編制、基建帳核算、資產(chǎn)和建設(shè)檔案移交等。②全過(guò)程代建范圍和內(nèi)容：組織項(xiàng)目可研、工程勘察、初步設(shè)計(jì)、概算編制；辦理可研報(bào)告、初步設(shè)計(jì)、環(huán)保、消防等手續(xù)以及第①項(xiàng)中所包括的內(nèi)容。）。三、項(xiàng)目代建管理目標(biāo).投資控制目標(biāo)：不超過(guò)項(xiàng)目投資估算（萬(wàn)元，最終以市發(fā)改委批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn)）。.項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo):項(xiàng)目工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格口級(jí)優(yōu)質(zhì)工程口。.項(xiàng)目工期目標(biāo)：（項(xiàng)目總建設(shè)期限及開始計(jì)時(shí)時(shí)點(diǎn)；開工、竣工等重要節(jié)點(diǎn)工作）。如遇不可抗力或因非乙方原因造成工期延誤，則工期相應(yīng)順延。.安全、文明施工控制目標(biāo)：.材料、設(shè)備控制標(biāo)準(zhǔn)：.其他目標(biāo)：（如綠色建筑、節(jié)能示范等設(shè)計(jì)要求）四、代建費(fèi)、履約擔(dān)保.代建費(fèi)的計(jì)取代建管理費(fèi)暫定【大寫】人民幣,【小寫】￥ 萬(wàn)元，計(jì)算方法按《泉州市市級(jí)投資房建市政項(xiàng)目代建制管理規(guī)定》（泉政辦〔2016〕101號(hào)）執(zhí)行。.代建費(fèi)的支付（1）根據(jù)代建項(xiàng)目實(shí)際完成投資額比例按月?lián)芨吨?;（2）代建項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付至代建費(fèi)的%；（3）其余代建費(fèi)在保修期滿后結(jié)清。.履約擔(dān)保：經(jīng)雙方約定為 萬(wàn)元的履約保函，須在簽定合同時(shí)提交，履約擔(dān)保作為合同生效的條件，項(xiàng)目竣工結(jié)算完成后一周內(nèi)退還保函。.其他費(fèi)用：（如代辦費(fèi)） 4.獎(jiǎng)懲條款： 五、組成合同的文件.本合同基本條款；.本合同通用條款；.本合同專用條款；.現(xiàn)行有效標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；.圖紙；.雙方認(rèn)可的有關(guān)項(xiàng)目的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件；.代建大綱。六、乙方向甲方承諾按本合同的內(nèi)容履行權(quán)利義務(wù)實(shí)行項(xiàng)目代建管理（含保修期）。七、甲方向乙方承諾按本合同約定的期限向政府相關(guān)部門申報(bào)工程進(jìn)度款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。八、合同生效合同訂立地點(diǎn)： 二本合同雙方約定：自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，具有同等法律效力，雙方各持份。九、合同終止

乙方取得財(cái)政部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目財(cái)務(wù)決算且收到代建報(bào)酬尾款后，本合同終止。其他情形:甲方：地址：法定代表人:開戶銀行：賬號(hào)：乙方：地址：乙方：地址：法定代表人：開戶銀行：賬號(hào)：電話：第二部分通用條款十、詞語(yǔ)定義合同范圍和法規(guī)下列名詞和用語(yǔ)，除上下文號(hào)有規(guī)定外，應(yīng)具有本款所賦予的定義。.“項(xiàng)目”是指甲方委托實(shí)行代建的工程項(xiàng)目；.“甲方”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托代建業(yè)務(wù)的一方及其合法繼承人；.“乙方”是指承擔(dān)代建業(yè)務(wù)和代建責(zé)任的一方及其合法繼承人;.“代建項(xiàng)目部”是指乙方派駐本項(xiàng)目實(shí)施代建業(yè)務(wù)的組織。十一、甲方的權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利.有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程的組織、管理和實(shí)施工作，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目投資、進(jìn)度和質(zhì)量目標(biāo)完成情況隨時(shí)進(jìn)行監(jiān)督、檢查并要求整改。.有權(quán)根據(jù)代建管理情況要求乙方更換不稱職的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和管理人員。.有權(quán)對(duì)乙方制定的組織實(shí)施方案提出合理意見并要求乙方執(zhí)行。.對(duì)乙方提交的工程設(shè)計(jì)及工程概預(yù)算進(jìn)行初審，有權(quán)提出修改意見并要求乙方執(zhí)行。.有權(quán)參與項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)過(guò)程，監(jiān)督項(xiàng)目工程概預(yù)算執(zhí)行情況。.有權(quán)參與乙方項(xiàng)目建設(shè)重大事項(xiàng)的安排、工程招投標(biāo)工作、關(guān)鍵設(shè)備材料的選型工作。.有權(quán)參加乙方工程例會(huì)，有權(quán)參與乙方工程進(jìn)度與工程變更論證。.審核乙方關(guān)于工程工期、造價(jià)等做出的重大變更申請(qǐng)，并按程序報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行核定。.有權(quán)要求乙方隨時(shí)匯報(bào)項(xiàng)目代建情況。.有權(quán)組織工程質(zhì)量檢查，有權(quán)參加中間驗(yàn)收及工程竣工驗(yàn)收。.有權(quán)對(duì)乙方存在履行本合同不力或違反現(xiàn)行工程法規(guī)、規(guī)范的行為要求乙方整改，乙方拒不整改的，可解除協(xié)議。（二）甲方的義務(wù).協(xié)助乙方辦理須以甲方名義辦理的項(xiàng)目建設(shè)手續(xù)。.及時(shí)提出對(duì)建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)范圍等與項(xiàng)目投資相關(guān)的需求，確定建設(shè)方案。.協(xié)助乙方向市財(cái)政審核中心辦理有關(guān)項(xiàng)目的預(yù)、結(jié)（決）算審核工作。.按本合同的約定及時(shí)核撥項(xiàng)目建設(shè)資金。.按本合同約定及經(jīng)批準(zhǔn)的代建費(fèi)向乙方按時(shí)核撥代建費(fèi)。.及時(shí)協(xié)調(diào)解決乙方上報(bào)的影響本項(xiàng)目工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全控制等關(guān)鍵問(wèn)題，解決不了的及時(shí)報(bào)送相關(guān)管理部門。.乙方完成工程驗(yàn)收，辦理移交和檔案歸檔手續(xù)。.及時(shí)確定乙方提出的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，涉及重大變更和簽證等事項(xiàng)，甲方需及時(shí)提出書面申請(qǐng)或說(shuō)明。.乙方提出的對(duì)工程建設(shè)合理建議需甲方確認(rèn)時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)予以回應(yīng)解決。.需要拆遷的，協(xié)助協(xié)調(diào)拆遷進(jìn)度符合施工要求。十二、乙方的權(quán)利義務(wù)（一）乙方的權(quán)利.有權(quán)要求甲方按本合同約定核撥項(xiàng)目建設(shè)資金。.有權(quán)依照本合同約定獲得代建費(fèi)。.在本項(xiàng)目建設(shè)階段，有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)文件中存在的問(wèn)題提出改進(jìn)和優(yōu)化建議。.發(fā)現(xiàn)甲方參與項(xiàng)目管理人員不稱職或嚴(yán)重不合理干預(yù)代建管理工作的，乙方有權(quán)要求更換。.經(jīng)乙方全力協(xié)調(diào)仍未解決的問(wèn)題，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決。.有權(quán)拒絕執(zhí)行甲方違背本合同或違反現(xiàn)行工程法規(guī)、規(guī)范的行為要求。（二）乙方的義務(wù)乙方應(yīng)在本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)期內(nèi)，嚴(yán)格按照經(jīng)甲方授權(quán)的工作范圍或工作要求全面實(shí)施本項(xiàng)目的“四控制（投資、進(jìn)度、質(zhì)量、安全控制）、二管理（合同、資料信息管珊、一協(xié)調(diào)（項(xiàng)目相關(guān)合同合作單位的溝通協(xié)調(diào)）”等項(xiàng)目管理工作，即對(duì)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量、工期、投資以及工程現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工、合同、信息檔案資料管理、工程風(fēng)險(xiǎn)管理、工程采購(gòu)管理等工作實(shí)施全面管理和協(xié)調(diào)，包括但不限于以下工作：.一般性工作（1）乙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定和代建招標(biāo)文件（談判文件）要求，選派具有相應(yīng)資格的專業(yè)人員組建項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，建立健全管理體系，配備滿足項(xiàng)目管理所需的專業(yè)技術(shù)管理人員，制定各項(xiàng)目管理人員的崗位職責(zé)，并將項(xiàng)目代建管理機(jī)構(gòu)組建情況、配置的人員名單、簡(jiǎn)歷及代建管理工作計(jì)劃報(bào)甲方認(rèn)可備案。乙方應(yīng)將上述人員基本情況報(bào)備甲方。乙方更換項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，且原則上更換人員不得低于原負(fù)責(zé)人標(biāo)準(zhǔn)。(2)項(xiàng)目代建過(guò)程中的下列情況，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方：財(cái)政審核部門出具的與項(xiàng)目相關(guān)的審核意見、出現(xiàn)與項(xiàng)目相關(guān)的合同糾紛、侵權(quán)糾紛、發(fā)生質(zhì)量事故、發(fā)現(xiàn)工期可能延長(zhǎng)、其他重大事項(xiàng)。(3)乙方必須充分利用公司力量及工程管理經(jīng)驗(yàn)為甲方優(yōu)化工程建設(shè)方案，合理縮短工期、節(jié)省造價(jià)。.招投標(biāo)管理(1)乙方應(yīng)按照招投標(biāo)管理有關(guān)規(guī)定，規(guī)范招投標(biāo)程序，組織進(jìn)行勘查、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、材料設(shè)備采購(gòu)等的招投標(biāo)工作。(2)乙方應(yīng)根據(jù)甲方審定的建設(shè)計(jì)劃，編制工程招標(biāo)計(jì)劃，提交甲方確認(rèn)后，報(bào)甲方備案。(3)經(jīng)審查后的施工圖應(yīng)報(bào)甲方備案。(4)乙方在招標(biāo)前應(yīng)將招標(biāo)文件送甲方報(bào)備，甲方對(duì)建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)范圍等與項(xiàng)目投資相關(guān)的內(nèi)容進(jìn)行審查，若有修改意見應(yīng)在該項(xiàng)目招標(biāo)答疑會(huì)前以書面形式反饋給乙方，乙方應(yīng)予以采納。(5)乙方應(yīng)將招標(biāo)有關(guān)資料(包括:工程控制價(jià))在公布招標(biāo)文件前送甲方備案。(6)工程中標(biāo)通知書發(fā)出后乙方應(yīng)及時(shí)將相關(guān)中標(biāo)資料復(fù)印件(包括中標(biāo)通知書、施工招標(biāo)文件的商務(wù)標(biāo)部分、履約保函、低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)保函)送甲方備案。.投資控制(1)乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目實(shí)施要求組織項(xiàng)目建設(shè)和管理，協(xié)助甲方有效做好項(xiàng)目投資控制。(2)協(xié)助甲方進(jìn)行設(shè)計(jì)管理，督促設(shè)計(jì)單位進(jìn)行限額設(shè)計(jì)、優(yōu)化設(shè)計(jì)，確保項(xiàng)目按照批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。(3)乙方應(yīng)確保本項(xiàng)目嚴(yán)格按甲方或相關(guān)政府部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概預(yù)算等成本控制要求實(shí)施投資管理，綜合分析工程設(shè)計(jì)與施工過(guò)程中存在的各種問(wèn)題，及時(shí)采取事先控制措施及其事后補(bǔ)救措施，防止各類額外費(fèi)用的發(fā)生，將項(xiàng)目總造價(jià)控制在經(jīng)甲方或相關(guān)政府部門批準(zhǔn)的成本控制范圍內(nèi)。(4)乙方應(yīng)指派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人于每年月日前向甲方報(bào)送下一年度資金使用計(jì)劃，每季度最后一個(gè)月—日前報(bào)送下一季度資金使用計(jì)劃，每月—日前報(bào)送下一月份資金使用計(jì)劃。乙方應(yīng)對(duì)資金使用計(jì)劃的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。(5)應(yīng)按甲方要求及時(shí)編制全套的交付使用資產(chǎn)財(cái)務(wù)結(jié)算文件及工程竣工資料，經(jīng)甲方審核后，報(bào)送市財(cái)政審核中心審核。.質(zhì)量控制為確保各項(xiàng)目嚴(yán)格按國(guó)家或泉州市規(guī)范規(guī)程及設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)資料的要求進(jìn)行施工，使本項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到法律法規(guī)規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)及本合同規(guī)定要求。乙方應(yīng)開展以下工作:（1）根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)對(duì)單位工程進(jìn)行劃分，上報(bào)甲方審核批準(zhǔn)后負(fù)責(zé)開展招投標(biāo)和具體實(shí)施。（2）按照政府及行業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，代表甲方辦理工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)及施工許可等有關(guān)手續(xù)。（3）代表甲方按照國(guó)家和泉州市工程建設(shè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理規(guī)定及合同對(duì)本項(xiàng)目第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管，制定嚴(yán)格規(guī)范可行的操作流程，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，確保工程質(zhì)量達(dá)到本合同規(guī)定的控制目標(biāo)。（4）負(fù)責(zé)定期和不定期對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行檢查和核驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)組織整改，確保工程質(zhì)量。（5）本項(xiàng)目具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，組織監(jiān)理、勘察設(shè)計(jì)單位、施工單位等參建單位及質(zhì)量監(jiān)督等相關(guān)部門進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。負(fù)責(zé)辦理（消防、規(guī)劃、環(huán)保、民防）等法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定的專項(xiàng)驗(yàn)收工作，直至取得項(xiàng)目各驗(yàn)收合格批文及竣工備案證明。（6）本項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，負(fù)責(zé)對(duì)各參建單位進(jìn)行工程檔案編制的指導(dǎo)，督促各參建單位編制合格的竣工檔案資料。（7）協(xié)調(diào)監(jiān)理、設(shè)計(jì)及施工單位進(jìn)行本項(xiàng)目所有竣工資料的收集、匯編，組織、通過(guò)檔案資料的竣工驗(yàn)收，并按甲方的要求辦理移交。.進(jìn)度控制（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，確定本項(xiàng)目主要節(jié)點(diǎn)控制目標(biāo)，編制項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，提交甲方確認(rèn)后，報(bào)甲方備案。（2）乙方應(yīng)確保本項(xiàng)目嚴(yán)格按經(jīng)甲方批準(zhǔn)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃貫徹落實(shí)。(3)乙方應(yīng)定期以甲方要求的格式指派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人專人報(bào)送項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況(包括建設(shè)進(jìn)展情況、存在的問(wèn)題和解決措施、下階段工作計(jì)劃等)和項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度報(bào)表，并對(duì)報(bào)送內(nèi)容的準(zhǔn)確性、合理性負(fù)責(zé)。.安全生產(chǎn)、文明施工管理乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，保證文明施工、安全施工和工地管理達(dá)到政府有關(guān)部門要求。乙方應(yīng)建設(shè)臨時(shí)圍護(hù)設(shè)施對(duì)施工地塊進(jìn)行封閉管理，有效地做好各項(xiàng)安全防患措施、環(huán)境衛(wèi)生等工作，設(shè)立必要的警示標(biāo)志及防護(hù)設(shè)施，否則由此導(dǎo)致的安全事故等人身財(cái)產(chǎn)損害的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任概由乙方自行承擔(dān)。.信息管理(1)應(yīng)甲方要求，及時(shí)報(bào)告項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況、存在問(wèn)題和工作措施。(2)乙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)管理部門要求的內(nèi)容和格式報(bào)送項(xiàng)目建設(shè)信息，并對(duì)報(bào)送內(nèi)容的準(zhǔn)確性、合理性負(fù)責(zé)。(3)負(fù)責(zé)將與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的重要活動(dòng)聲像資料提交甲方。8.建設(shè)過(guò)程中的協(xié)調(diào)(1)乙方應(yīng)定期或不定期召開項(xiàng)目管理會(huì)議和項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，協(xié)調(diào)解決本項(xiàng)目中的規(guī)策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、技術(shù)、設(shè)備等重要問(wèn)題以及影響本項(xiàng)目工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制的關(guān)鍵問(wèn)題，及時(shí)了解掌握項(xiàng)目實(shí)際，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、解決問(wèn)題，確保本項(xiàng)目工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資等控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，經(jīng)乙方主要領(lǐng)導(dǎo)全力協(xié)助仍無(wú)法解決的問(wèn)題及時(shí)報(bào)告甲方。（2）應(yīng)提前將乙方組織的項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)會(huì)議、重要節(jié)點(diǎn)工作安排、重大活動(dòng)的時(shí)間及內(nèi)容通知甲方。（3）對(duì)于項(xiàng)目重大事項(xiàng)（如招投標(biāo)、工程驗(yàn)收、設(shè)計(jì)變更、決算等）乙方應(yīng)事先為甲方提供決策方案并報(bào)甲方審定后執(zhí)行。十三、項(xiàng)目變更管理.乙方應(yīng)綜合分析工程設(shè)計(jì)與施工過(guò)程中存在的各種問(wèn)題，及時(shí)采取事先控制措施，減少可能導(dǎo)致投資增加的工程變更發(fā)生。.項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)過(guò)程中，因客觀情況變化，項(xiàng)目投資規(guī)模需作調(diào)整的，對(duì)于非技術(shù)要求（如新增項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容或調(diào)整建設(shè)規(guī)模等）而發(fā)生的變更，必須經(jīng)市財(cái)政部門和甲方同意后，由乙方根據(jù)項(xiàng)目變更的程序要求提出變更設(shè)計(jì)方案和預(yù)算，送市財(cái)政部門審核；對(duì)于因技術(shù)要求而發(fā)生的工程變更，因變更導(dǎo)致投資增加達(dá)一定金額的（具體金額經(jīng)雙方協(xié)商，市財(cái)政部門予以明確），應(yīng)經(jīng)市財(cái)政部門和甲方同意后方可實(shí)施。設(shè)計(jì)變更增加投資導(dǎo)致項(xiàng)目總投資突破概算投資的需報(bào)市發(fā)改委審批后方可實(shí)施。十四、項(xiàng)目建設(shè)資金的撥付與管理（一）付款方式銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)以書面形式告知甲方項(xiàng)目開戶銀行、賬戶及賬號(hào)。（二）建設(shè)資金申請(qǐng)撥付審批流程建設(shè)資金申請(qǐng)撥付具體審批程序?yàn)椋骸笆┕ぃㄔO(shè)計(jì)、監(jiān)理）等單位編報(bào)用款申請(qǐng)一監(jiān)理單位簽署意見（三天內(nèi)）一乙方簽署意見（二天內(nèi)）一甲方初審（二天內(nèi)）一主管部門審批f甲方直接支付。最終付款方式以財(cái)政部門的規(guī)定為準(zhǔn)?！保ㄈ╉?xiàng)目各類款項(xiàng)撥付要求.項(xiàng)目建設(shè)投資支出甲方對(duì)已經(jīng)乙方和項(xiàng)目監(jiān)理公司簽署意見的項(xiàng)目建設(shè)資金用款報(bào)告進(jìn)行初審后，由甲方負(fù)責(zé)向市財(cái)政部門提交撥款申請(qǐng)。經(jīng)市財(cái)政部門審批同意后，由甲方直接撥款給施工（設(shè)計(jì)、監(jiān)理）等相關(guān)單位；合同另有約定的，則按合同約定執(zhí)行。（1）工程進(jìn)度款工程預(yù)付款按近期實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目合同價(jià)的—％支付，并在進(jìn)度款付至—％前扣完；進(jìn)度款按月進(jìn)度完成工程量的—%支付；進(jìn)度款付至合同價(jià)的—%時(shí)暫停支付；項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，竣工決算經(jīng)市財(cái)政審核中心核定且相關(guān)款項(xiàng)撥付至工程決算額的—%;余下—%作為工程質(zhì)保金，待保修期滿并經(jīng)市財(cái)政部門審核且財(cái)政撥款到賬后一個(gè)月內(nèi)支付。水電等專業(yè)單位有特殊要求的按特殊要求執(zhí)行，但工程價(jià)款以市財(cái)政審核中心的審核結(jié)論為準(zhǔn)。（2）前期費(fèi)用設(shè)計(jì)費(fèi)、可研編制費(fèi)、環(huán)評(píng)報(bào)告編制費(fèi)、海域使用報(bào)告編制費(fèi)等前期費(fèi)用根據(jù)建設(shè)情況由設(shè)計(jì)（編制）單位提出申請(qǐng)，乙方簽署支付意見，報(bào)甲方初審，甲方負(fù)責(zé)辦理付款申請(qǐng)手續(xù)并報(bào)經(jīng)市財(cái)政部門審批同意后支付。（3）監(jiān)理費(fèi)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度情況按照實(shí)際完成投資額和費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)支付，由監(jiān)理單位提出申請(qǐng)，乙方簽署支付意見，報(bào)甲方初審，甲方負(fù)責(zé)辦理付款申請(qǐng)手續(xù)并報(bào)經(jīng)市財(cái)政部門審批同意后支付。（4）其他項(xiàng)目投資過(guò)程中發(fā)生的應(yīng)計(jì)入項(xiàng)目成本的其他前期費(fèi)用和零星費(fèi)用，暫從項(xiàng)目周轉(zhuǎn)金中支付，每季度末由乙方匯總報(bào)甲方、市財(cái)政部門審批同意后支付。 .政府規(guī)費(fèi)支出乙方根據(jù)項(xiàng)目報(bào)批、報(bào)建情況，持政府規(guī)費(fèi)繳交證明進(jìn)行繳交后，定期報(bào)甲方初審，甲方負(fù)責(zé)辦理付款申請(qǐng)手續(xù)并報(bào)市財(cái)政審批同意后撥付。.項(xiàng)目周轉(zhuǎn)金撥付為保障項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度，代建單位可根據(jù)項(xiàng)目具體進(jìn)展情況，提交項(xiàng)目周轉(zhuǎn)金撥款申請(qǐng)，由甲方辦理付款申請(qǐng)手續(xù)，經(jīng)市財(cái)政審批同意后撥款。項(xiàng)目周轉(zhuǎn)金用于項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的前期費(fèi)用、政府規(guī)費(fèi)、零星費(fèi)用和工程款中撥期間的工程款周轉(zhuǎn)支出等。（四）資金管理及撥付要求.乙方應(yīng)嚴(yán)格項(xiàng)目建設(shè)資金管理，建立專賬專戶，專款專用。配合專戶銀行對(duì)項(xiàng)目建設(shè)款項(xiàng)的監(jiān)控及甲方對(duì)專戶運(yùn)行情況的隨時(shí)檢查，乙方不得擅自將項(xiàng)目建設(shè)資金挪作他用，否則由此導(dǎo)致的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任概由乙方自行承擔(dān)。.付款申請(qǐng)方應(yīng)按甲方的要求提供相關(guān)資料申請(qǐng)撥付項(xiàng)目建設(shè)資金。主要包括:（1）工程款支付申請(qǐng)表。（2）相關(guān)合同復(fù)印件及其他相關(guān)證明文件。（3）經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師及乙方總負(fù)責(zé)人簽署意見的工程建設(shè)進(jìn)度報(bào)告。（4）符合規(guī)定的稅務(wù)收款票據(jù)。（5）建設(shè)工程進(jìn)度款撥付申請(qǐng)匯總表。（6）上期中撥款項(xiàng)的實(shí)際支付情況表。（7）甲方要求的其他相關(guān)憑證、資料。.乙方有關(guān)項(xiàng)目成本支出須按照項(xiàng)目概算投資進(jìn)行嚴(yán)格控制。項(xiàng)目成本超出概算投資時(shí)，未經(jīng)甲方和市財(cái)政批準(zhǔn)同意，乙方不得自行支付相關(guān)費(fèi)用，擅自支付的，甲方一律不予認(rèn)可，乙方自行承擔(dān)。十五、違約責(zé)任（一）甲方不履行或不按程序履行或不及時(shí)履行自己的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)由此引起的相關(guān)損失和責(zé)任。（二）乙方不履行或不按程序履行或不及時(shí)履行自己的職責(zé)造成損失和工期拖延，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（三）甲方未能按時(shí)保證建設(shè)資金到位，未能及時(shí)按本合同約定支付款項(xiàng)造成乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）由于甲方或政府原因要求終止合同，甲方應(yīng)至少提前1個(gè)月通知乙方，并要承擔(dān)違約責(zé)任，支付約定賠償費(fèi)用。（五）由于乙方原因要求終止合同，乙方應(yīng)至少提前1個(gè)月通知甲方，并要承擔(dān)違約責(zé)任，支付約定賠償費(fèi)用。（六）由于甲方或政府原因?qū)е麓üぷ餮诱`、暫停等，乙方的工期相應(yīng)順延，如因此造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（七）因乙方管理不善（如設(shè)計(jì)不當(dāng)、招標(biāo)漏項(xiàng)、施工把關(guān)不嚴(yán)）造成投資浪費(fèi)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付賠償費(fèi)用（具體費(fèi)用以財(cái)政部門意見為準(zhǔn)）。（八）乙方根據(jù)本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的賠償金、違約金、罰款的總額以本合同約定的代建費(fèi)為上限。十六、廉政建設(shè)規(guī)定.應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于市場(chǎng)準(zhǔn)入、工程招標(biāo)投標(biāo)等有關(guān)法律、法規(guī)，相關(guān)政策，以及廉政建設(shè)的各項(xiàng)規(guī)定。.認(rèn)真執(zhí)行建設(shè)工程項(xiàng)目承發(fā)包合同文件，嚴(yán)格按合同辦事。業(yè)務(wù)活動(dòng)必須堅(jiān)持公開、公平、公正、誠(chéng)信、透明的原則（除法律法規(guī)另有規(guī)定者外），不得為獲取不正當(dāng)?shù)睦?，損害國(guó)家、集體和對(duì)方利益，不得違反工程建設(shè)管理等法律法規(guī)。.甲、乙雙方工作人員不得以任何形式向本項(xiàng)目第三方索要和收受回扣、補(bǔ)貼等各種好處費(fèi)。.甲、乙雙方工作人員應(yīng)當(dāng)保持與本項(xiàng)目第三方正常的業(yè)務(wù)交往，不得收受第三方的禮金、有價(jià)證券和貴重禮品，不得在第三方報(bào)銷任何應(yīng)個(gè)人支付的費(fèi)用。.甲、乙雙方工作人員不得參加對(duì)公正貫徹落實(shí)本項(xiàng)目管理工作有影響的宴請(qǐng)、健身、娛樂(lè)等活動(dòng)。.甲、乙雙方工作人員不得要求或者接受本項(xiàng)目第三方為其裝修住房、婚喪嫁娶、配偶子女的工作安排以及國(guó)內(nèi)外旅游等提供方便。.甲、乙雙方工作人員不得向本項(xiàng)目第三方介紹家屬或者親友從事與本項(xiàng)目有關(guān)的材料設(shè)備供應(yīng)、工程分包等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。.甲、乙雙方工作人員不得假公濟(jì)私，化公為私，在工程量簽證、材料價(jià)格審定、工程結(jié)算等問(wèn)題上徇私舞弊。.甲、乙雙方工作人員有違反廉政建設(shè)規(guī)定的，提請(qǐng)項(xiàng)目廉政監(jiān)督工作組按照管理權(quán)限，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定取消相關(guān)人員的從業(yè)資格，吊銷職業(yè)資格證書等處罰；取消代建單位在本市項(xiàng)目建設(shè)方面的投標(biāo)資格、評(píng)優(yōu)晉級(jí)資格以及罰款處理；給業(yè)主單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予以經(jīng)濟(jì)賠償；性質(zhì)嚴(yán)重的責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)直至吊銷資質(zhì)證書；構(gòu)成犯罪的，依法移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。十七、通知送達(dá).甲乙雙方均保證本合同所書之住所是真實(shí)有效的，并以該住所作為雙方書面聯(lián)系之通訊地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則仍視本合同所書之住所作為聯(lián)系地址。.本合同履行過(guò)程中任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知均應(yīng)采取書面形式并通過(guò)人手傳遞或掛號(hào)信或郵局特快專遞的方式，如需反饋還應(yīng)確定反饋時(shí)限。人手傳遞自接收人簽收之日起視為送達(dá)；掛號(hào)信自投郵之日起的第3日即視為送達(dá)；特快專遞自投郵之日起的第2日即視為送達(dá)。.除需要提交項(xiàng)目建設(shè)決策的請(qǐng)示、文件等外，本合同一方接受對(duì)方提交的一般工作聯(lián)系函原則上在一個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。十八、不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不追究違約責(zé)任。不可抗力包括戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，一定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。十九、獎(jiǎng)懲辦法在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，因乙方加強(qiáng)管理工作，工期、質(zhì)量得到有效控制，各單項(xiàng)工程的質(zhì)量達(dá)到—標(biāo)準(zhǔn)，投資節(jié)約—%的，甲方將對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)（獎(jiǎng)勵(lì)細(xì)則雙方自行制定）。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，乙方因工作失誤，未能完成合同約定的工作目標(biāo)，并造成重大損失的，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并由有關(guān)部門依法查處。二十、爭(zhēng)議解決在本合同執(zhí)行過(guò)程中引起的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)本著諒解信任的原則，力求協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向泉州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決（或向合同簽訂地人民法院起訴）。第三部分 專用條款二十一、甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人甲方授權(quán)作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系，代表甲方行使相關(guān)職權(quán)，協(xié)調(diào)對(duì)外公共關(guān)系及協(xié)助處理施工現(xiàn)場(chǎng)的相關(guān)事宜。二十二、乙方項(xiàng)目管理組織乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需滿足（五年以上工程管理經(jīng)驗(yàn)，工程師以上職稱等）條件，必須配備等管理人員，且項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及（其他認(rèn)為應(yīng)專職的人員）管理人員不得兼任其他項(xiàng)目管理工作。如代建管理機(jī)構(gòu)人員有變動(dòng)，應(yīng)事先報(bào)甲方書面同意。乙方授權(quán)為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，代表乙方行使相關(guān)職權(quán)，協(xié)調(diào)對(duì)外公共關(guān)系并負(fù)責(zé)處理施工現(xiàn)場(chǎng)的相關(guān)事宜。乙方指派專人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目相