珠海市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議

珠海市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議(行)方（物業(yè)管理單位）：聯(lián)系電話：_________方（裝修人）：_________聯(lián)系電話：_________方（裝修施工單位）：聯(lián)系電話：_________為了規(guī)范小區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修（以下簡稱裝修）活動及管理行為，維護小區(qū)正常秩序和公共利益，根據(jù)國家《物業(yè)管理條例》、建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等相關(guān)法規(guī)，對本小區(qū)__________________房修管理服務(wù)事宜，達(dá)成本協(xié)議。一、裝修項目或方案（可加附頁）____________________________________二、裝修期限裝修期限為_________年_________月_________至_________年_________月_________日。如超裝修，乙方應(yīng)與甲方續(xù)簽住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議。三、裝修禁止行為破壞或擅自改動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；擅自增加樓面荷載；在承重墻上穿洞或擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的墻體；將廳、房、陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間，將雨水管用于排放生活污水；破壞衛(wèi)生間、廚房的地面防水層；違法搭建建筑物、構(gòu)筑物；破壞或擅自改變住宅外觀，擅自在非承重墻上開門窗；擅自改動、接駁燃?xì)夤艿涝O(shè)施和公共管線；占用、損壞或者擅自變動物業(yè)共有部位、共有設(shè)施設(shè)備；其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。四、裝修管理規(guī)定裝修施工人員進(jìn)入小區(qū)需佩帶《裝修出入證》，并接受甲方人員的查驗。乙方向甲方申領(lǐng)裝修施工人員《裝修出入證》_________，交納押金_________元共元。裝修施工人員一般不允許在裝修住宅室內(nèi)內(nèi)住宿需留人看守施工現(xiàn)場方應(yīng)向甲方申報登記。3裝修施工作業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場至少配備個火器。施工時間為每天8：00-12：、14：00-1800，其余時段禁止施工。裝修施工期間，丙方須對各種管道口采取保護措施，避免雜物進(jìn)入管道造成堵塞。甲方在履行管理職責(zé)時有權(quán)采取下列措施，乙方及丙方不得拒絕或阻礙：要求乙方或丙方提供有關(guān)資料；進(jìn)入裝修現(xiàn)場進(jìn)行檢查；制止違規(guī)裝修行為，要求停工或整改；向政府有關(guān)部門報告；采取_________施；__________________五、室外設(shè)施及防盜門窗的安裝規(guī)定1室外各種設(shè)施如空太能熱水器等應(yīng)當(dāng)安裝在建筑計預(yù)定的位置尺寸不得超出設(shè)計求。如原設(shè)計未預(yù)定位置，則按照甲方指定的統(tǒng)一位置進(jìn)行規(guī)范合理安裝?？照{(diào)機冷凝水應(yīng)當(dāng)接入管道內(nèi)，不得滴漏。室外防盜門窗應(yīng)按規(guī)定安裝，不得違反有關(guān)法規(guī)。_________六、裝修材料與裝修垃圾的存放、清運與處置裝修材料應(yīng)存放于裝修住宅室內(nèi)內(nèi)不得堆放在公共部位或公共場所因裝卸需要暫時堆放的應(yīng)盡快清理；不及時清理的，經(jīng)甲方通知后，乙方或丙方仍未做出適當(dāng)安排的，甲方有權(quán)進(jìn)行處置，處置費用可從乙方的裝修保證金中扣除。裝修垃圾清運采用下列第_________種方式：自行清運。乙方或丙方必須于每天1800前清運堆放在指地點的裝修垃圾；未按時進(jìn)行清運的，甲方將代其進(jìn)行清運，清運費用按_________/（不足一車按一車計）從裝修保證金中扣除。委托甲方清運。乙方或丙方應(yīng)在需清運垃圾前一天通知甲方，并將裝修垃圾用包裝物裝載或捆扎后放在指定地點；乙方或丙方須向甲方繳交裝修垃圾清運費元/，不足1車按1車計。3、。七、裝修保證金及管理服務(wù)費用1、本協(xié)議一經(jīng)簽訂乙方即按下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納裝修保證金：【】住宅物業(yè)每戶_________元；【】非住宅物業(yè)每戶_________元。裝修工程完畢后，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無違章裝修、無損害公共利益及其他業(yè)主利益行為的，甲方在驗收后________天（得超過）內(nèi)將裝修保證金退還乙方。乙方按約定向甲方支付裝修服務(wù)費_________元。_________八、其他約定因裝修造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞、共用管道堵塞、滲漏等，乙方應(yīng)當(dāng)立即組織修復(fù)；造成經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)與受損人協(xié)商進(jìn)行合理賠償。協(xié)商不成的，可申請仲裁或者提起訴訟。屬于丙方責(zé)任的，乙方可向丙方追償。___________________________甲（蓋章負(fù)責(zé)簽名_________年___月____日____日

乙方_________裝修簽名______________日

丙蓋章_________負(fù)責(zé)簽名__________月說明本協(xié)議文本為示范文本也可作為簽約使用文本。適用于物業(yè)管理單位受理住宅室內(nèi)裝飾裝修申報登記時，與裝修人（指業(yè)主或物業(yè)使用人）簽訂。使用之前，雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀協(xié)議示范文本的內(nèi)容，對本示范文本條款或?qū)I(yè)用詞理解不一致的，以國家、省、市的法律、法規(guī)、文件、規(guī)范為準(zhǔn)，也可向珠海市建設(shè)局、珠海市物業(yè)管理處咨詢。為體現(xiàn)協(xié)議雙方自愿、協(xié)商一致的原則，雙方當(dāng)事人可以對本示范文本的內(nèi)容進(jìn)行選擇、填寫、修改