T安裝工程清單與定額計(jì)價(jià)講解

2建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)及安裝工程造2.1.3清單計(jì)價(jià)模式與定額計(jì)價(jià)模式傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)模式與工程量清單計(jì)價(jià)模式對(duì)比如表2.1所示。2.2建設(shè)工程產(chǎn)品分類(lèi)2.2.2建設(shè)工程項(xiàng)目的組成1)建設(shè)工程項(xiàng)目2)單項(xiàng)工程3)單位工程4)分部工程5)分項(xiàng)工程2.3建設(shè)工程產(chǎn)品造價(jià)及其特性2.3.1工程造價(jià)的概念1)建設(shè)工程項(xiàng)目總造價(jià)投資者選定項(xiàng)目是為了獲得預(yù)期的投資效益，他必須根據(jù)項(xiàng)目全過(guò)程的各個(gè)階段(可行性研究、投資決策、勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)、工程施工招標(biāo)、設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)、竣工驗(yàn)收、試投產(chǎn)等)，不同的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)先計(jì)算出其所應(yīng)支付費(fèi)用的總和，這個(gè)總費(fèi)用，就是投資者應(yīng)該投入資金的總額。這個(gè)總費(fèi)用，稱(chēng)之為“建設(shè)工程項(xiàng)目投資總預(yù)算”(總估算、總概算)，或稱(chēng)之為“建設(shè)工程項(xiàng)目總預(yù)算造價(jià)”。2)工程造價(jià)工程項(xiàng)目投資可分為靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資兩部分。建設(shè)工程是一種特定的商品，可以將靜態(tài)投資部分的工程，放在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)以及施工承發(fā)包交易市場(chǎng)中進(jìn)行交易。投資者將工程建設(shè)中最活躍的、投資比重最大的靜態(tài)投資部分，也即在建設(shè)工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)中占50%～80%(甚至更多)的部分，放在建筑市場(chǎng)中用招投標(biāo)或其他方式進(jìn)行交易確定下來(lái)的工程價(jià)格，稱(chēng)為“工程造價(jià)”?？偝邪脚c發(fā)包方的施工承包交易價(jià)，也可稱(chēng)為“工程總造價(jià)”。2.3.2工程造價(jià)的特殊性(1)工程造價(jià)的大額性(2)工程造價(jià)的個(gè)別性和差異性(3)工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性(4)工程造價(jià)的層次性(5)工程造價(jià)的兼容性2.3.3工程造價(jià)計(jì)算的特點(diǎn)(1)計(jì)價(jià)的單件性(2)計(jì)價(jià)的多次性(3)計(jì)價(jià)的組合性(4)計(jì)價(jià)方法的多樣性(5)造價(jià)計(jì)算依據(jù)的復(fù)雜性2.5建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成及其計(jì)算2.5.1建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金4部分組成(建標(biāo)[2003]206號(hào)文規(guī)定)，如表2.6所示。2.5.2建筑安裝工程直接費(fèi)1)建筑安裝工程直接費(fèi)及其組成建筑安裝工程直接費(fèi)包括直接工程費(fèi)和措施費(fèi)。其計(jì)算式為：2)直接工程費(fèi)及其計(jì)算(1)人工費(fèi)(2)材料費(fèi)(3)施工機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)3)措施費(fèi)及其計(jì)算(1)環(huán)境保護(hù)費(fèi)(2)文明施工工費(fèi)(3)安全施工工費(fèi)(4)臨時(shí)設(shè)施施費(fèi)(5)夜間施工工增加費(fèi)費(fèi)(6)二次搬運(yùn)運(yùn)費(fèi)(7)大型機(jī)械械設(shè)備進(jìn)進(jìn)出場(chǎng)及及安拆費(fèi)費(fèi)(8)混凝土、、鋼筋混混凝土模模板及支支架費(fèi)(9)腳手架費(fèi)費(fèi)(10)已完工程程及設(shè)備備保護(hù)費(fèi)費(fèi)(11)施工排水水、降水水費(fèi)2.5.3建筑安裝裝工程間間接費(fèi)1)建筑安裝裝工程間間接費(fèi)及及其計(jì)算算(1)以直接費(fèi)費(fèi)為計(jì)算算基礎(chǔ)的的間接費(fèi)費(fèi)計(jì)算式式：(2)以人工費(fèi)費(fèi)為計(jì)算算基礎(chǔ)的的間接費(fèi)費(fèi)計(jì)算式式：(3)以人工費(fèi)費(fèi)加機(jī)械械費(fèi)為計(jì)計(jì)算基礎(chǔ)礎(chǔ)的間接接費(fèi)計(jì)算算式：上述式中中，間接接費(fèi)費(fèi)率率由下式式計(jì)算：：2)規(guī)費(fèi)及其其費(fèi)率的的計(jì)算(1)規(guī)費(fèi)包括括5項(xiàng)費(fèi)用①工程排污污費(fèi)②工程定額額測(cè)定費(fèi)費(fèi)③社會(huì)保障障費(fèi)④住房公積金⑤危險(xiǎn)作業(yè)意外外傷害保險(xiǎn)(2)規(guī)費(fèi)的費(fèi)率計(jì)計(jì)算式①以直接費(fèi)為計(jì)計(jì)算基礎(chǔ)的計(jì)計(jì)算式：②以人工費(fèi)為計(jì)計(jì)算基礎(chǔ)的計(jì)計(jì)算式：3)企業(yè)管理費(fèi)及及其費(fèi)率的計(jì)計(jì)算(1)企業(yè)管理費(fèi)包包括內(nèi)容①管理人員工資資②辦公費(fèi)③差旅交通費(fèi)④固定資產(chǎn)使用用費(fèi)⑤工具用具使用用費(fèi)⑥工會(huì)經(jīng)費(fèi)⑦職工教育經(jīng)費(fèi)費(fèi)⑧勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)⑨財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)⑩財(cái)務(wù)費(fèi)稅金其他(2)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)費(fèi)率的計(jì)算式式①以直接費(fèi)為計(jì)計(jì)算基礎(chǔ)的計(jì)計(jì)算式：②以人工費(fèi)為計(jì)計(jì)算基礎(chǔ)的計(jì)計(jì)算式：2.5.4建筑安裝工程程利潤(rùn)1)建筑安裝工程程利潤(rùn)2)建筑安裝工程程利潤(rùn)的計(jì)算算(1)以直接費(fèi)為計(jì)計(jì)算基礎(chǔ)的計(jì)計(jì)算式：(2)以人工費(fèi)為計(jì)計(jì)算基礎(chǔ)的計(jì)計(jì)算式：2.5.5建筑安裝工程程稅金1)建筑安裝工程程稅金及稅費(fèi)費(fèi)組成建筑安裝工程程稅金指國(guó)家家稅法規(guī)定，，建筑、修繕繕、安裝及其其他工程作業(yè)業(yè)的單位和個(gè)個(gè)人所得的收收入，均應(yīng)繳繳納營(yíng)業(yè)稅。。其中營(yíng)業(yè)稅稅的計(jì)算式如如下：2)建筑安裝工程程稅金及稅率率的計(jì)算其綜合折算稅稅率計(jì)算如下下：(1)納稅地點(diǎn)在市市區(qū)(2)納稅地點(diǎn)在縣縣城、鎮(zhèn)(3)納稅地點(diǎn)不在在市區(qū)、縣城城、鎮(zhèn)稅小結(jié)2建筑產(chǎn)品因其其自身特點(diǎn)而而不同于其他他商品，其分分類(lèi)也特殊，，按生產(chǎn)過(guò)程程、產(chǎn)品性質(zhì)質(zhì)、工程項(xiàng)目目組成3種方法劃類(lèi)。。國(guó)家以及投投資者或者是是建造者，為為了宏觀控制制和微觀管理理，均需要將將建筑產(chǎn)品進(jìn)進(jìn)行分類(lèi)。建設(shè)工程項(xiàng)目目造價(jià)從廣義義上講，指項(xiàng)項(xiàng)目從立項(xiàng)到到竣工形成固固定資產(chǎn)所有有開(kāi)支費(fèi)用的的總和，稱(chēng)為為“建設(shè)工程程項(xiàng)目總投資資”。因計(jì)算算的方式方法法不同，或稱(chēng)稱(chēng)“總估算””、“總概算算”、“總預(yù)預(yù)算”。這一一總費(fèi)用若為為實(shí)際支出時(shí)時(shí)，一般稱(chēng)““建設(shè)工程項(xiàng)項(xiàng)目造價(jià)”，，或“實(shí)際總總投資”。從從狹義上講，，建設(shè)工程項(xiàng)項(xiàng)目在建造階階段，投資者者將能進(jìn)行交交易的靜態(tài)投投資部分，用用招標(biāo)投標(biāo)方方式進(jìn)行交易易的價(jià)格，稱(chēng)稱(chēng)為“建筑產(chǎn)產(chǎn)品價(jià)格”。。隨交易過(guò)程程進(jìn)展相繼有有“工程標(biāo)底底價(jià)”、“工工程投標(biāo)價(jià)””、“工程合合同價(jià)”、““工程結(jié)算價(jià)價(jià)”等稱(chēng)謂，，一般統(tǒng)稱(chēng)為為“工程造價(jià)價(jià)”。建設(shè)工工程項(xiàng)項(xiàng)目總總投資資由兩兩大部部分組組成，，第一一部分分“固固定資資產(chǎn)建建設(shè)投投資””，包包括建建筑安安裝工工程費(fèi)費(fèi)、設(shè)設(shè)備工工器具具購(gòu)置置費(fèi)、、工程程建設(shè)設(shè)其他他費(fèi)、、預(yù)備備費(fèi)、、建設(shè)設(shè)期利利息、、固定定資產(chǎn)產(chǎn)投資資方向向調(diào)節(jié)節(jié)稅等等6項(xiàng)費(fèi)用用；第第二部部分為為“流流動(dòng)資資產(chǎn)投投資””。建建設(shè)工工程項(xiàng)項(xiàng)目建建設(shè)周周期較較長(zhǎng)，，不可可控因因素又又多，，工程程造價(jià)價(jià)在整整個(gè)建建設(shè)期期內(nèi)處處于不不確定定狀態(tài)態(tài)，在在工程程造價(jià)價(jià)計(jì)算算時(shí)除除考慮慮這些些動(dòng)態(tài)態(tài)因素素外，，還應(yīng)應(yīng)考慮慮資金金的時(shí)時(shí)間價(jià)價(jià)值。。工程造造價(jià)即即建筑筑產(chǎn)品品價(jià)格格，是是建設(shè)設(shè)工程程項(xiàng)目目投資資中的的“靜靜態(tài)投投資部部分””，它它包括括：建建筑安安裝工工程費(fèi)費(fèi)、設(shè)設(shè)備和和工器器具購(gòu)購(gòu)置費(fèi)費(fèi)、工工程建建設(shè)其其他費(fèi)費(fèi)和預(yù)預(yù)備費(fèi)費(fèi)。投投資者者將這這一部部分放放在建建設(shè)市市場(chǎng)里里進(jìn)行行交易易，因因工程程量的的誤差差和增增減會(huì)會(huì)引起起這一一部分分工程程造價(jià)價(jià)的增增減。。建設(shè)工工程項(xiàng)項(xiàng)目投投資分分“動(dòng)動(dòng)態(tài)投投資””和““靜態(tài)態(tài)投資資”。?！皠?dòng)動(dòng)態(tài)投投資””部分分就是是完成成一個(gè)個(gè)建設(shè)設(shè)工程程項(xiàng)目目建設(shè)設(shè)投資資的總總和。?！办o靜態(tài)投投資””是動(dòng)動(dòng)態(tài)投投資中中最主主要的的組成成部分分，也也是動(dòng)動(dòng)態(tài)投投資的的計(jì)算算基礎(chǔ)礎(chǔ)。靜靜態(tài)投投資中中的建建筑安安裝工