年《房地產(chǎn)基本制度與政策及估價相關(guān)知識》考試試題

PAGEPAGE132006年《房地產(chǎn)基本制度與政策及估價相關(guān)知識》考試試題一、單項選擇題（共40題，每題0.5分。每題的備選答案中只有一個最符合題意，請在答題卡上涂黑其相應(yīng)的編號）1、下列關(guān)于廉租住房地表述中，正確的是（）A、廉租住房地供應(yīng)對象包括中低收入家庭B、廉租住房免征房產(chǎn)稅C、廉租住房的供應(yīng)以實物配租為主D、廉租住房保障面積標準原則上不超過當(dāng)?shù)厝俗》棵娣e的60%2、《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)民自由住宅的宅基地，屬（）所有。A、國家B、所在的村民小組C、農(nóng)民個人D、農(nóng)民集體3、下列關(guān)于征收土地的表述中，正確的是（）A、土地補償費均為該土地別征地前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍B、安置補助費只能發(fā)放給安置單位C、并非所有的征地都要支付青苗補償費D、只有所征土地連續(xù)三年以上常年種菜，才須繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金4、放地產(chǎn)開發(fā)項目自（）之日起滿意念未動工開發(fā)的，可以征收土地閑置費。A、土地使用權(quán)出讓合同簽定B、土地使用權(quán)出讓合同約定的動工開發(fā)C、土地使用權(quán)出讓金繳納D、土地使用權(quán)證書取得5、《憲法》規(guī)定，國家為了公共利益的需求，可以依照法律規(guī)定對土地實行（）并給予補償A、征收B、征用C、征收或者征用D、征購6、依據(jù)《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》，城市房屋拆遷估價的估價時點一般為（）之日A、房地產(chǎn)估價師實地查勘B、國有土地出讓合同簽定C、拆遷公司現(xiàn)場動員搬遷D、房屋拆遷許可證頒發(fā)7、在城市房屋拆遷行政裁決中，被拆遷人是房屋拆遷管理部門的，有（）裁決A、上級房屋拆遷管理部門B、人民法院C、縣級以上人民政府D、同級人民政府8、在城市房屋拆遷補償安置中（）A、產(chǎn)權(quán)不明確的房屋不予補償B、已設(shè)定抵押的房屋，補償款應(yīng)直接付給抵押權(quán)人C、未解除租賃關(guān)系的房屋，暫不補償

D、未超過使用期限的臨時建筑，應(yīng)給予適當(dāng)補償9建筑物是否屬違章建筑，應(yīng)由該建筑物所在地的（）認定A、房屋權(quán)書登記機關(guān)B、縣級以上人民政府C、房屋拆遷管理部門D、城市規(guī)劃行政主管部門10、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品住宅，其保修期從（）之日請計算A、工程竣工B、物業(yè)驗收合格C、購房人實際入住D、開發(fā)企業(yè)向購房人交付房屋11、下列不屬于申請建筑工程施工許可證的條件是（）A、已經(jīng)辦理該建筑工程地批準手續(xù)B、已經(jīng)確定施工企業(yè)C、有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施D、建設(shè)單位已制服工程款12、建設(shè)工程竣工驗收，有（）負責(zé)組織實施A、工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)B、建設(shè)單位C、工程監(jiān)理單位D、房地產(chǎn)開發(fā)主管部門13、承租人在租賃期內(nèi)死亡，租賃房屋的共同居住人要求繼承原租賃關(guān)系的，出租人（）A、應(yīng)重新辦理租賃登記備案手續(xù)，房屋租賃合同方可生效B、可以收回房屋出租給其他人C、可以要求增加租金D、應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行遠租賃合同14、設(shè)訂房地產(chǎn)抵押辦理房屋他項權(quán)利登記后，該房屋的《房屋所有權(quán)證》應(yīng)由（）收執(zhí)A、抵押人B、抵押權(quán)人C、房屋權(quán)屬登記機關(guān)D、公證機關(guān)15、下列關(guān)于商品房屋銷售的表述中，正確的是（）A、商品房買賣合同約定的面積誤差不的超過3%B、按何種面積計價，就按何種面積登記發(fā)證C、按套內(nèi)建筑面積計價的，商品房買賣合同中應(yīng)當(dāng)注明建筑面積和分攤的共有建筑面積D、商品房買賣合同對面積誤差無約定的，應(yīng)據(jù)實計算房價款16、下列關(guān)于我國房地產(chǎn)權(quán)屬登記的表述中，不正確的是（）A、依法登記的房地產(chǎn)權(quán)利手國家法律保護B、當(dāng)事人對房地產(chǎn)權(quán)利的取得、變更、喪失均需依法登記C、經(jīng)法定登記機關(guān)低級的房地產(chǎn)權(quán)具有對抗第三人的效力D、房屋因買賣、贈與等原因致使其權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)及時辦理變更登記17、根據(jù)《住房置業(yè)擔(dān)保管理試行辦法》，下列關(guān)于住房置業(yè)擔(dān)保機構(gòu)的表述中，不正確的是（）A、有不少與1000萬元人民幣的注冊資本B、有一定數(shù)量的周轉(zhuǎn)住房C、是非銀行性金融機構(gòu)D、可要求借款人提供抵押反擔(dān)保18、《刑法》規(guī)定，承擔(dān)資產(chǎn)評估等職責(zé)的中介組織的人員雖未索取他人財務(wù)或非法收受他人財物，但故意提供虛假證明文件，情節(jié)嚴重的可處（），并處罰金A、三年以下有期徒刑或者拘役B、五年以下有期徒刑或者拘役C、五年以下有期徒刑或者管制D、五年以上，十年以下有期徒刑19、根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》，極端一半建筑面積的是（）A、無柱的雨棚B、有頂蓋不封閉的永久性架空通廊C、房屋內(nèi)高度在2.2m以上的技術(shù)層D、與室內(nèi)不相通的裝飾性陽臺20、具體承擔(dān)全國一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)信用檔案系統(tǒng)管理的部門是（）A、建設(shè)部B、建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)公司C、建設(shè)部信息中心D、中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會21、業(yè)主大會議室事規(guī)則由（）制定并修改。A、業(yè)主大會B、業(yè)主委員會C、政府物業(yè)管理部門D、野豬和物業(yè)管理企業(yè)共同22、城鎮(zhèn)土地使用稅采用分類分級的（）稅率A、比例B、超額累進C、全額累進D、幅度定額23、納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額之和（）的，免征土地增值稅A、10%B、20%C、30%D、40%24、下列關(guān)于住房公積金的表述中，正確的是（）A、每年的1月1日為職工住房公積金的結(jié)息日B、住房公積金的繳存比例一般不得低于5%，原則上不得超過5%C、職工裝修自住住房時可以提取本人住房公積金帳戶內(nèi)的存儲余額D、個人住房公積金的利息所得與個人普通存款的利息所得有去捏，應(yīng)免征個人所得稅25、某完全壟斷市場的需求曲線為Q=19-p／2,成本曲線為TC、=5+2Q+Q，則滿足該壟斷廠商利潤最大化原則下的產(chǎn)量是（）個單位A、B、5C、6D、26、必須經(jīng)承兌才能生效的金融工具是（）A、本票B、商業(yè)匯票C、銀行券D、支票27、某票面金額為450000元、到期日為2006年2月30日的貼水債券，若貼現(xiàn)率為10%，則該債券與2006年9月12日最適宜的轉(zhuǎn)讓價格為（）元A、436000B、436500C、436562D、28、下列職能中，屬于保險基本職能的是（）A、分散危險B、融通資金C、防災(zāi)防損D、分配基金29、不屬于保險合同輔助人的是（）A、保險受益人B、保險代理人C、保險公估人D、保險經(jīng)紀人30、表明對物質(zhì)資料具有某種權(quán)利的有價證券屬于（）A、貨幣證券B、性用證券C、商品證券D、資本證券31、某基金允許持有人申購或贖回所持有的基金單位或股份，若依據(jù)基金證券能否贖回劃分，這種基金屬于（）基金A、契約型B、公司型C、封閉型D、開放型32、若某國家在一個時期的消費函數(shù)為C、=100+0.8y,，則該國此時的引致消息是（）（公式中C、表示消費，y表示收入）A、0.8B、0.8yC、1000D、1000+0.8y33、拍賣一非公物房地產(chǎn)，市場價2800萬元，確定保留價230萬元，起拍價1500萬元，成交價3200萬元，事先未約定傭金標準，拍賣人可以向委托人收取的擁進最高為（）萬元A、64B、96C、160D、34、反映社會經(jīng)濟現(xiàn)象總體在某一時點上的狀況指標被稱為（）。A、時點指標B、相對指標C、時期指標D、平均指標35、下列屬于會計恒等式的是（）。A、資產(chǎn)-費用=負債+所有者權(quán)益-收入B、所有者權(quán)益=資產(chǎn)+負債C、資產(chǎn)+費用=負債+所有者權(quán)益+收入D、負債=資產(chǎn)+所有者權(quán)益36、某居住區(qū)住宅用地面積17.8公頃，建有42棟住宅，分別為：6棟24層的住宅，每棟基低面積和建筑面積分別900㎡、21600㎡；16棟13層的住宅，每棟基底面積和建筑面積分別為1080㎡、14040㎡；20棟8層的住宅，每棟基底面積和建筑面積分別為1080㎡、8640㎡，則該居住取住宅平均層數(shù)為（）層A、7.9B、11.9C、12.1D、37、地基面積較大，多用于大型公共建筑，由基板、反梁組成，且在梁的交點上豎立柱子，以支撐建筑骨架的基礎(chǔ)被稱為（）。A、條形基礎(chǔ)B、獨立基礎(chǔ)C、整體式筏式基礎(chǔ)D、箱形基礎(chǔ)38、根據(jù)工程量清單計價法，為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程前和施工過程中非工程實體項目的費用被稱為（）。A、工程建設(shè)費用B、措施費C、規(guī)費D、直接工程費39、房產(chǎn)圖的測繪順序為（）。A、先測繪分戶圖，再測繪分丘圖，最后測繪分幅圖B、先測繪分幅圖，再測繪分丘圖，最后測繪分戶圖C、先測繪分丘圖，再測繪分幅圖，最后測繪分戶圖D、先測繪分幅圖，再測繪分戶圖，最后測繪分丘圖40、甲與乙簽定商品房買賣合同，如甲有侵權(quán)行為，依據(jù)《民法通則》，訴訟時效期間從（）時起算起。A、合同簽訂B、合同生效C、權(quán)利被侵害D、乙知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)力被侵害二、多項選擇題（共15題，每題2分。每題的備選答案中有兩個或者兩個以上符合題意，請在答題卡上涂黑其相應(yīng)的編號。全部選對的，得2分；錯選或多選的，不得分；少選且選擇正確的，每個選項得0.5分）1、廉租住房的租金實行政府定價，租金標準由（）構(gòu)成。A、維修費B、折舊費C、稅金D、投資利息E、管理費2、對違法與售商品房規(guī)定了具體處罰條款的法規(guī)有（）。A、《城市房地產(chǎn)管理法》B、《土地管理法》C、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》D、《城市商品房預(yù)售管理辦法》E、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》3、根據(jù)《憲法》，下列自然資源既有可能屬于國家又有可能屬于集體所有的有（）。A、礦藏、森林、草原B、水流、山嶺、灘涂C、森林、山嶺、荒地D、森林、水流、荒地E、草原、灘涂、荒地4、城市房屋拆遷當(dāng)事人達成拆遷補償安置協(xié)議后，又產(chǎn)生糾紛的，如選擇仲裁方式，則（）。A、必須經(jīng)房屋拆遷管理部門統(tǒng)一B、前提條件是當(dāng)事人必須自愿達成仲裁協(xié)議C、實行“一裁終局制”D、只有一方依據(jù)補償安置協(xié)議中的仲裁條款申請仲裁的，仲裁委員會不予受理E、對仲裁結(jié)果不服向人民法院提起訴訟的，人們法院不予受理5、下列房地產(chǎn)中，不得設(shè)定抵押的有（）。A、共有房地產(chǎn)B、未解決權(quán)屬爭議的房屋C、已出租的房屋D、被執(zhí)法機關(guān)查封的房屋E、經(jīng)濟適用住房6、我國房屋權(quán)屬登記（）A、具有公信力B、公告是必經(jīng)程序

C、是一項法定制度D、為全力動態(tài)登記E、可以制作頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書7、根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》，下列不應(yīng)分攤的共有面積有（）A、為建筑造型而間、無實用功能的建筑面積B、建在幢內(nèi)且為本幢服務(wù)的配電房C、為多幢綜合樓服務(wù)的物業(yè)管理用房D、人防用的地下室E、用作公共休息場所的架空層8、由縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令其停止違法活動，并可處以違法所得3倍以下?lián)怀^3萬元的罰款；沒有違法所得的可處以1萬元以下罰款的情形有（）A、同時在兩個或者兩個以上房地產(chǎn)估價機構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)的B、未經(jīng)注冊擅自以房地產(chǎn)估價師名義從事估價業(yè)務(wù)的C、以注冊房地產(chǎn)估價師個人名義承接房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)并收取費用的D、準許他人以自己的名義執(zhí)行房地產(chǎn)估價師業(yè)務(wù)的E、兩個房地產(chǎn)估價機構(gòu)聯(lián)合投標獲得估價業(yè)務(wù)的9、國辦發(fā)［2005］26號文件規(guī)定，享受優(yōu)惠政策的住房原則上同時具備的條件有（）A、住宅小區(qū)綠地率在30%以下B、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上C、單套建筑面積在120㎡以下D、實際成交價格低于同級別徒弟住房平均交易價格1.2倍以下E、人均居住建筑面積在25㎡以下10、下列有關(guān)各種彈性的表述中，正確的有（）A、奢侈品的需求價格彈性相對較大B、占家庭指出比例較大的上品，其需求價格彈性相對較小C、商品對另外一種商品的需求交叉彈性大于0時，這兩種商品為互補品D、商品對另外一種商品的需求交叉彈性等于0時，這兩種商品為不相關(guān)商品E、商品的供給彈性大于1時，稱供給富有彈性11、房地產(chǎn)估價師參加的下列保險中，屬于社會保險險種的有（）A、社會養(yǎng)老保險B、健康保險C、勞動工傷保險D、意外傷害保險E、失業(yè)保險12、下列有關(guān)統(tǒng)計學(xué)基礎(chǔ)知識的表述中，不正確的有（）A、隨著研究目的的改變，統(tǒng)計總體和總體單位可以相互轉(zhuǎn)化B、反映總體單位屬性或特征的統(tǒng)計術(shù)語稱為指標C、調(diào)查對象就是被調(diào)查和訪問的具體單位D、調(diào)查單位與報告單位可以一致也可以不一致E、相對指標是社會經(jīng)濟現(xiàn)象的兩個有聯(lián)系的指標之比13、下列指標中，屬于控制性詳細規(guī)劃中規(guī)定性指標的有（）A、建筑密度B、建筑控制高度C、建筑色彩D、建筑紅線后退距離E、容積率14、根據(jù)工程量清單計價法，建筑安裝工程費中的間接費包括（）A、措施費B、規(guī)費C、利潤D、企業(yè)管理費E、稅金15、用益物權(quán)包括（）A、承包經(jīng)營權(quán)B、建設(shè)用地使用權(quán)C、債券D、典權(quán)E、所有權(quán)三、判斷題（共40題，每題0.5分。請根據(jù)判斷結(jié)果，在答題卡上涂黑其相應(yīng)的符號，用“√”表示正確，用“×”表示錯誤。不答不得分，判斷錯誤扣0.5分，本題總分最多扣至0分）1、經(jīng)濟是用住房供應(yīng)實行申請、批審何公示制度。（）2、房地產(chǎn)抵押人不一定是債務(wù)人。（）3、國家實行土地用途管制制度，將土地用途為農(nóng)用地和建設(shè)用地。（）4、禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)何挖塘養(yǎng)魚。（）5、在城市房屋拆遷補償安置訴訟期間，不的執(zhí)行強制拆遷。（）6、城市房屋拆遷評估價格為被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，不包含被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修的補償金額（）7、拆遷城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的房屋必須領(lǐng)取房屋拆遷許可證后，方可拆除（）8、城市房屋拆遷估價過程中，實地查堪地估價人員、拆遷人、被拆遷人簽字認可。（）9、尚未完成房屋拆遷安置補償?shù)?，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目時，項目轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)書面通知被拆遷人。（）10、根據(jù)商品房建設(shè)的需要，可以依照法律程序提前收回已出讓的土地使用權(quán)，但在收回時應(yīng)根據(jù)土地使用者利用土地的實際情況和土地的剩余年限給予適當(dāng)賠償。()11、某單位修建建筑面積為265㎡的健身房，可以不申請辦理施工許可證。（）12、商品房預(yù)售合同由商品房預(yù)售人辦理登記備案手續(xù)（）13、房屋他項權(quán)利登記由房屋所有權(quán)人提出申請（）14、房地產(chǎn)測繪包括房地產(chǎn)基礎(chǔ)測繪和房地產(chǎn)項目測繪（）15、商品房預(yù)售款、在建工程抵押貸款都只能用于工程建設(shè)，不得挪作他用。（）16、根據(jù)中介服務(wù)收費的有關(guān)規(guī)定，房屋租賃代理可根據(jù)當(dāng)事人簽訂的租賃協(xié)議中租賃期限得長短收取不等的中介代理費。（）17、房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核對、房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格注冊均被列為行政許可項目。（）18、業(yè)主委員會的職責(zé)包括選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)（）19、業(yè)主公約是業(yè)主自我管理的一種重要形式和手段，因此建設(shè)單位不得制定業(yè)主公約或者業(yè)主臨時公約。（）20、一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)只有一個產(chǎn)權(quán)人，也必須建立公共部位、共用設(shè)備設(shè)施維修基金。（）21、學(xué)校興辦地招待所用房，可免征房產(chǎn)稅。（）22、土地增值稅是對有償轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及地上建筑物何其他附著物地單位和個人征收的一種稅。（）23、契約的計稅依據(jù)是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，雙方當(dāng)事人約定的轉(zhuǎn)讓價格，任何單位何個人不得改變計稅價格。（）24、職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障的，可提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額.（）25、需求價格彈性系數(shù)的數(shù)值總是正值。（）26、債券和股票都使金融市場交易的媒介。（）27、選擇性貨幣政策工具主要包括優(yōu)惠利率、再貼現(xiàn)利率、消費信用控制和貸款額度控制等4種。（）28、保險的近因原則是指根據(jù)保險事故與保險標地損失之間因果關(guān)系的判定，來確定保險賠償責(zé)任的原則（）29、張某出資為了其叔父投了人身和財產(chǎn)保險，因此可以制定自己為受益人。（）30、證券可以分為上品證券、貨幣證券何資本證券三類。（）31、相對股票而言，投資基金的投資風(fēng)險較小。（）32、房地產(chǎn)拍賣成交后，無需拍賣人的協(xié)助就可以辦理過戶手續(xù)。（）33、保留價不同于其拍價，披拍價可以低于、等于保留價，但不可以高于保留價。（）34、統(tǒng)計指標中，質(zhì)量指標是指反映總體相對程度、體現(xiàn)事物深度的內(nèi)涵指標，數(shù)量指標是質(zhì)量指標的派生指標。（）35、根據(jù)資產(chǎn)的特點，融資組入的固定資產(chǎn)可以視為企業(yè)的資產(chǎn)。（）36、會計核算的可比性原則世指企業(yè)之間的會計信息口徑一致，相互可比。（）37、建筑高度、容積率、建筑間距都屬于建筑形態(tài)控制指標。（）38、整個建筑的全部荷載最終是由基礎(chǔ)來承受的。（）39、建筑安裝工程費由人工費、材料費何施工機械使用費構(gòu)成。（）40、當(dāng)事人既約定了違約金又約定了定金的，一方違約時，違約金和定金條款可以同時使用。（）四、綜合分析題（共2大題，15小題，每小題2分。每小題地被選答案中有一個或一個以上符合題意，清在答題卡上涂黑其相應(yīng)的編號。全部選對的，得2分；錯選或多選地，不得分少選且選擇正確的，每個選擇得0.5分）（一）甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）實施舊城改造項目，按照規(guī)劃擬建2萬㎡商住樓，其中營業(yè)房0.3萬㎡。甲公司辦理相關(guān)手續(xù)后對王某住房實施拆遷。甲公司取得預(yù)售許可證后，開始對住宅進行預(yù)售，同時在每題上發(fā)布廣告。周某預(yù)購該項目的一套住宅，商品房買賣合同中約定建筑面積80㎡。在施工中，家公司發(fā)現(xiàn)原圖紙可以設(shè)計不合理，經(jīng)固定和設(shè)計部同意，將客廳寬度和面積作了修改，并以既有銷售人員電話通知周某，要求其15日內(nèi)提出意見。建設(shè)過程中，家公司又將在建的0.3萬㎡營業(yè)房向銀行申請抵押貸款。房屋竣工后，經(jīng)銀行同意，家公司將營業(yè)房公開招商。1、甲公司申領(lǐng)房屋產(chǎn)前許可證，應(yīng)當(dāng)提交（）等資料。A、拆遷計劃B、產(chǎn)前方案C、拆遷安置補償資金證明D、公司拆遷資格證明2、入被拆遷人王某對拆遷估價結(jié)果有異議，可以采取的救濟方式為（）A、向原房地產(chǎn)估價機構(gòu)書面申請復(fù)核B、另行委托房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估C、要求拆遷管理部門制定房地產(chǎn)估價機構(gòu)重新評估D、申請專家委員會鑒定3、甲公司申請辦理《商品房預(yù)售許可證》時，應(yīng)提交（）等證件及資料A、工程施工合同B、土地使用權(quán)證C、商品房預(yù)售合同示范文本D、商品房預(yù)售方案4甲公司在媒體上發(fā)布的廣告（）A、可借用其他相同類型的項目形象B、可以承諾為購房人辦理入住戶口C、不得涉及裝修內(nèi)容D、由于價格是隨市場變化而變化，一律不標明銷售價格5、下列關(guān)于甲公司中途變更設(shè)計的表述中，正確的為（）A、甲公司已在法定時間內(nèi)通知了周某，周某一直未做答復(fù)。因此，應(yīng)視同周某接受設(shè)計變更B、周某有權(quán)退房C、周某退房，甲公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6、如周某發(fā)現(xiàn)《房屋所有權(quán)證》記載的放屋建筑面積為87㎡，商品房買賣合同對面積誤差處理未作約定。下列表述中正確的為（）A、周某有權(quán)退房B、甲公司應(yīng)賠償周某損失C、如周某退房，甲公司應(yīng)退還已付房價款及利息D、如周某不退房，面積超過允許誤差部分的放價款全由甲公司承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸周某7、周某對所購房屋建筑面積疑問，甲公司做了解釋。根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》，下列解釋中部正確的為（）A、屬永久結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影計算面