投資與理財基礎(chǔ)知識介紹培訓(xùn)課件

投資理財基礎(chǔ)知識

孔繁投資理財基礎(chǔ)知識

孔繁2014年6月，世界銀行發(fā)布權(quán)威研究報告稱，美國是5%的人口掌握了60%的財富，而中國則是1%的家庭掌握了全國41.4%的財富。中國的財富集中度甚至遠遠超過了美國，成為全球兩極分化最嚴重的國家。令人深思的現(xiàn)象2014年6月，世界銀行發(fā)布權(quán)威研究報告稱，美國是5%的人口2014年4月，胡潤財富榜發(fā)布報告稱：全國有825,000個千萬富豪和51,000個億萬富豪，換句話說：每1萬人中有6人是千萬富豪。這些人群主要集中在四類人群：商人（企業(yè)主）高收入人士（企業(yè)股東、高管）炒房者職業(yè)股民令人深思的現(xiàn)象2014年4月，胡潤財富榜發(fā)布報告稱：全國有825,000個財富的二八定律20%的富人卻掌握著80%的財富80%的普通大眾只擁有20%的財富原因何在？財富的二八定律20%的富人卻掌握著80%的財富重要的區(qū)別

80%的人認為工作是最大的保障，因此他們整日為金錢而拼搏，卻始終不能致富，一旦風(fēng)險來臨，現(xiàn)有的財富也會失去。重要的區(qū)別80%的人認為工作是最大的保障，因此他人生的風(fēng)險

每人個都必須面對一系列的固定支出和不可預(yù)知的風(fēng)險----------

住房、子女、疾病、養(yǎng)老、意外支出、通貨膨脹……人生的風(fēng)險每人個都必須面對一系列的固定支出和不80%的人觀念工資收入支出支出支出

所以大多數(shù)人必須不斷的為錢而工作、一生成為金錢的奴隸……80%的人觀念工資收入支出支出支出所以大多數(shù)人重要的區(qū)別20%的人之所以富裕，是因為他們的收入是多樣的，而且大多來自于非工資收入！重要的區(qū)別20%的人之所以富裕，是因為他們的收入是多樣一個重要的概念

非工資收入也稱財產(chǎn)性收入，是指除工資以外的，主要通過資金運作或出讓財產(chǎn)使用權(quán)產(chǎn)生的收入，其主要來源包括三個方面：創(chuàng)辦企業(yè)，取得經(jīng)營利潤投資不動產(chǎn)，取得財產(chǎn)收入金融產(chǎn)品投資，取得資本利得一個重要的概念非工資收入也稱財產(chǎn)性收入，是指除工資以外的，工作收入有時間限制、有數(shù)量限制非工資收入沒有時間限制、數(shù)量限制

工資收入和非工資收入相當于一個人的兩條腿，兩條腿走路才能走的更加穩(wěn)健，更加迅速。工資收入與非工資收入的對比工資收入與非工資收入的對比富人的秘密工資收入支出支出支出非工資收入非工資收入非工資收入

20%的人即使沒有工作，非工資收入也足以應(yīng)付支出，而且收入還在增加。所以他們不用為錢而工作……富人的秘密工資收入支出支出支出非工資收入非工資收入非工資收入富人的秘密富人=非工資收入＞總支出成為富人很簡單，就是增加非工資收入，而要增加非工資收入就必須學(xué)會----投資和理財?。?！富人的秘密富人=非工資收入＞總支出成為富人很簡單，就是增加非13投資理財基礎(chǔ)知識投資理財概述理財基本原則收益與風(fēng)險主要投資工具介紹結(jié)束語13投資理財基礎(chǔ)知識投資理財概述什么是理財

所謂理財就是指將資金做出最明智的安排和運用，使金錢產(chǎn)生最高的效率和效用。什么是理財所謂理財就是指將資金做出最明智的安排和運為什么要投資理財獲得資產(chǎn)增值保證資金安全御防意外保證老有所養(yǎng)子女成長教育準備理財?shù)母灸康木褪沁M行合理的人生財務(wù)規(guī)劃為什么要投資理財獲得資產(chǎn)增值理財觀念興起的原因人們收入不斷上升，以錢生錢成為可能通貨膨脹嚴重，沖擊傳統(tǒng)理財觀念投資渠道、投資工具增多居民投資觀念增強理財觀念興起的原因人們收入不斷上升，以錢生錢成為可能17

生活理財：指的是如何把現(xiàn)在和未來妥善安排設(shè)計好，不斷提高生活品質(zhì)。如家庭日常開支的規(guī)劃。投資理財：根據(jù)風(fēng)險承受能力，不斷調(diào)整存款、股票、基金、債券等投資組合，以取得資產(chǎn)最大增值。理財?shù)姆诸?7生活理財：指的是如何把現(xiàn)在和未來妥善安排設(shè)計好，不斷18理財資金的來源工資收入勞動報酬傭金投資收入經(jīng)營產(chǎn)權(quán)收入總收入主動性收入被動性收入福利收入經(jīng)營收入被動性收入在理財資金來源中占比越大說明理財自由度越大18理財資金的來源工資勞動報酬傭金投資收入經(jīng)營產(chǎn)權(quán)收入總收入19投資理財基礎(chǔ)知識理財基本概念理財基本原則收益與風(fēng)險主要投資工具介紹結(jié)束語19投資理財基礎(chǔ)知識理財基本概念20

投資的風(fēng)險與收益永遠成正比投資組合的風(fēng)險要低于單項投資的風(fēng)險基本原理20投資的風(fēng)險與收益永遠成正比基本原理21

資本原則（開源節(jié)流）復(fù)利原則（72定律）時間原則（投資期限）投資理財三原則21資本原則（開源節(jié)流）投資理財三原則開源節(jié)流

處理好個人的收入與支出。一方面要增加新的收入來源，另一方面要減少不必要的開支。

增加收入來源不僅僅包括努力工作，還要擴大個人資產(chǎn)的對外投資，增加個人投資收益和資本積累。

節(jié)流也不僅僅是壓縮開支，也包括合理消費，合理利用借貸消費、信用消費，建立一種現(xiàn)代的個人消費觀念。22開源節(jié)流

處理好個人的收入與支出。一方面要增加新的收入23

復(fù)利，重復(fù)累積盈利：20年10%的復(fù)利可增長5.7倍，20年20%的復(fù)利可增長為37倍，30%的復(fù)利增長高達189倍；

復(fù)利原則

23

復(fù)利，

巴菲特：

1965~2010年的46年間，伯克希爾公司凈資產(chǎn)的年均增長率達20.2%，累計增長490409%；同期標準普爾指數(shù)成分公司的年均增長率為9.4%，累計增長幅為6262%。24

2572法則和115法則：即通過其可計算出在給定的利率下，大約需要多少年，投資可以有翻番和2倍的收益。比如年收益率有10%，那想得到翻番的收益的話，需要有約7.2年的時間，即72/10=7.2；

如果想得到2倍收益，如1萬元變成3萬元，則計算為115/10=11.5，即需要有約11.5年的時間。

需要注意的是，這只是估算值，用于沒有計算器在身邊而需要快速解答的的情形，對于收益率極大或極小的時候，誤差會比較大。

投資理財基礎(chǔ)知識理財基本概念理財基本原則收益與風(fēng)險主要投資工具介紹結(jié)束語投資理財基礎(chǔ)知識理財基本概念正確認識風(fēng)險風(fēng)險是指某種事件發(fā)生的不確定性。證券投資的風(fēng)險是指證券預(yù)期收益變動的可能性及變動幅度。 任何投資都是有風(fēng)險的，都會涉及到風(fēng)險與收益之間的平衡。正確認識風(fēng)險風(fēng)險是指某種事件發(fā)生的不確定性。收益與風(fēng)險共生存收益與風(fēng)險相對應(yīng)風(fēng)險越高，投資者要求的收益率越高；風(fēng)險越低，投資者要求的收益率越低。承擔(dān)風(fēng)險是獲取收益的前提；收益是承擔(dān)風(fēng)險的回報。

風(fēng)險與收益的關(guān)系收益與風(fēng)險共生存收益與風(fēng)險相對應(yīng)風(fēng)險越高，投資者要求的收益率

風(fēng)險的分類

風(fēng)險系統(tǒng)性風(fēng)險非系統(tǒng)型風(fēng)險政策風(fēng)險利率風(fēng)險購買力風(fēng)險經(jīng)濟周期波動風(fēng)險經(jīng)營風(fēng)險財務(wù)風(fēng)險信用風(fēng)險道德風(fēng)險風(fēng)險的分類

風(fēng)險的分類-系統(tǒng)性風(fēng)險

系統(tǒng)性風(fēng)險指與整個市場波動相聯(lián)系的風(fēng)險，它是由影響所有同類證券價格的因素所導(dǎo)致的證券收益的變化。

政策風(fēng)險：政府的經(jīng)濟政策和管理措施可能會造成證券收益的損失，經(jīng)濟政策的變化，可以影響到公司利潤、債券收益的變化；證券交易政策的變化，可以直接影響到證券的價格。

。不能通過多元化投資而分散風(fēng)險的分類-系統(tǒng)性風(fēng)險系統(tǒng)性風(fēng)險不能通過多

購買力風(fēng)險

購買力風(fēng)險又稱通貨膨脹風(fēng)險，指的是物價變動影響證券價格變動的一種風(fēng)險。在通貨膨脹條件下，隨著物價水平的上漲，證券價格也會上漲，貨幣的購買力水平下降，也就是投資者的實際收益下降，將會給投資者帶來損失。

經(jīng)濟周期波動風(fēng)險隨著經(jīng)濟的周期性變化，投資市場的收益水平也呈周期性變化，這種收益的不確定性將給客戶帶來風(fēng)險。風(fēng)險的分類-系統(tǒng)性風(fēng)險購買力風(fēng)險風(fēng)險的分類-系統(tǒng)性風(fēng)險

非系統(tǒng)性風(fēng)險非系統(tǒng)性風(fēng)險是指與整個市場波動無關(guān)的風(fēng)險，它是某一企業(yè)或某一行業(yè)特有的風(fēng)險。公司的經(jīng)營管理、財務(wù)狀況、市場銷售、重大投資等因素的變化都會影響公司的股價走勢。投資者可以通過分散投資的方法來抵消該種風(fēng)險。

風(fēng)險的分類-非系統(tǒng)性風(fēng)險

經(jīng)營風(fēng)險經(jīng)營風(fēng)險主要指由于上市公司內(nèi)部的決策失誤和管理不善而導(dǎo)致企業(yè)經(jīng)營業(yè)績的下降，致使投資者預(yù)期投資收益下降的風(fēng)險。經(jīng)營風(fēng)險是股票的主要風(fēng)險。

可以通過分散投資來抵消非系統(tǒng)性風(fēng)險風(fēng)險的分類-非系統(tǒng)性風(fēng)險經(jīng)營風(fēng)險可以

財務(wù)風(fēng)險財務(wù)風(fēng)險是指公司財務(wù)結(jié)構(gòu)不合理、融資不當而導(dǎo)致投資者預(yù)期投資收益下降的風(fēng)險。

信用風(fēng)險信用風(fēng)險也稱違約風(fēng)險，指證券發(fā)行人在證券到期時無法償還本金或支付利息而使投資者遭受損失的風(fēng)險。信用風(fēng)險是債券的主要風(fēng)險。

道德風(fēng)險道德風(fēng)險主要指上市公司管理者的道德風(fēng)險。風(fēng)險的分類-非系統(tǒng)性風(fēng)險財務(wù)風(fēng)險風(fēng)險的分類-非系統(tǒng)性風(fēng)險34風(fēng)險偏好投資者保守型進取型穩(wěn)健型冒險型保護本金不受損蝕和保持資產(chǎn)的流動性是首要目標。對投資的態(tài)度是希望投資收益極度穩(wěn)定，不愿用高風(fēng)險來換取收益。

渴望有較高的投資收益但又不愿承受較大的風(fēng)險；可以承受一定的投資波動但是希望投資風(fēng)險小于市場的整體風(fēng)險，希望投資收益長期、穩(wěn)步地增長。

……專注于投資的長期增值。常常會為提高投資收益而采取一些行動，并愿意為此承受較高的風(fēng)險。高度追求資金的增值，愿意接受可能出現(xiàn)的大幅波動以換取資金高成長的可能性。為了最大限度地獲得資金增值，常常將大部分資金投入風(fēng)險較高的品種?！?.34風(fēng)險偏好投資者保守型進取型穩(wěn)健型冒險型保護本金不受損蝕和35成長型收入型風(fēng)險、收益低保本型保本型保本型收入型收入型成長型成長型投機型投機型投機型風(fēng)險承受能力—投資組合風(fēng)險承受能力高高35成長型收入型風(fēng)險、收益低保本型保本型保本收入型收入型成長36國外流行的“四分法”理財方案銀行存款

36%傳統(tǒng)壽險

9%45%30%分紅、萬能保險

10%國債10%債券基金10%保本型收入型成長型/投資型20%股票5%房地產(chǎn)5%基金5%投資連結(jié)保險

5%投機型期貨2%5%期權(quán)2%收藏品、彩票1%收益風(fēng)險36國外流行的“四分法”理財方案銀行存款傳統(tǒng)壽險45%30%37所能投資理財?shù)慕痤~家庭現(xiàn)有的財務(wù)狀況及財務(wù)需求金融資產(chǎn)的安全性、流動性及收益性其他（如稅率、政策、投資人的水平等）考慮因素37所能投資理財?shù)慕痤~考慮因素38投資計劃需要考慮的因素1、投資目標2、宏觀經(jīng)濟3、金融政策4、投資工具目標現(xiàn)狀制定合理的投資計劃38投資計劃需要考慮的因素目標現(xiàn)狀制定合理的投資計劃39投資理財基礎(chǔ)知識理財基本概念理財基本原則收益與風(fēng)險主要投資工具介紹結(jié)束語39投資理財基礎(chǔ)知識理財基本概念40

銀行存款債券股票投資基金保險產(chǎn)品不動產(chǎn)選擇投資理財工具需考慮的因素：風(fēng)險程度獲利能力可流動性投資期限投資工具簡介40銀行存款選擇投資理財工具投資工具簡介41

指機構(gòu)和個人將資金存放于金融機構(gòu)，金融機構(gòu)承諾到期支付約定利息和本金的債權(quán)債務(wù)憑證。目前，國內(nèi)存款利率是由央行規(guī)定的，金融機構(gòu)無權(quán)根據(jù)市場情況進行調(diào)整。

安全性好流動性高風(fēng)險較低回報率較低不能抵御通貨膨脹定義特征投資工具1–銀行存款41指機構(gòu)和個人將資金存放于金融機構(gòu)，金融機構(gòu)承諾到42一年期銀行存款利率及CPI走勢圖

42一年期銀行存款利率及CPI走勢圖

43

指政府、金融機構(gòu)、工商企業(yè)等社會各類經(jīng)濟主體為籌措資金而向投資者發(fā)行的，并且承諾按一定利率、約定期限支付利息并按約定條件償還本金的債權(quán)債務(wù)憑證。定義特征

安全性好收益比銀行存款高流動性較強不能抵御通貨膨脹投資工具2–債券43指政府、金融機構(gòu)、工商企業(yè)等社會各類經(jīng)濟主體為籌44影響債券投資價值的因素內(nèi)部因素外部因素

債券期限票面利率提前贖回規(guī)定利息課稅流動性信用等級

基礎(chǔ)利率市場利率通貨膨脹水平外匯匯率風(fēng)險44影響債券投資價值的因素內(nèi)部因素外部因素債券期限基礎(chǔ)利45債券的類型政府債券金融債券公司債券

收益率風(fēng)險度稅收高低高低債券按發(fā)行主體可分為政府債券：定量發(fā)行購買受限制金融債券：個人投資者無法購買到企業(yè)債券：存在信用風(fēng)險，需交納20％的所得稅45債券的類型政府債券金融債券公司債券收益率高低債券按發(fā)46

股份有限公司公開發(fā)行的、用以證明投資者的股東身份和權(quán)益、并據(jù)此獲得股息和紅利的有價證券

收益不確定流動性高抵御通貨膨脹風(fēng)險性高對投資者的要求高定義特征

股息是股東定期按一定的比率從上市公司分取的盈利，紅利則是在上市公司分派股息之后按持股比例向股東分配的剩余利潤。獲取股息和紅利，是股民投資于上市公司的基本目的，也是股民的基本經(jīng)濟權(quán)利投資工具3–股票46股份有限公司公開發(fā)行的、用以證明投資者的股東身份47影響股票投資價值的因素內(nèi)部因素

公司凈資產(chǎn)盈利水平股利政策股份分割資產(chǎn)重組外部因素

宏觀經(jīng)濟因素行業(yè)因素市場因素47影響股票投資價值的因素內(nèi)部因素公司凈資產(chǎn)外部因素宏觀48定理一：沒有人能夠預(yù)測股票市場的短期走勢。定理二：股票市場的長期走勢取決于經(jīng)濟的發(fā)展情況。定理三：股票的價格長期來看取決于股票的內(nèi)在價值，與市場的噪聲無關(guān)。股市定理傻瓜投資法：定期定量購買并長期持有！48定理一：股市定理傻瓜投資法：49是一種利益共享、風(fēng)險共擔(dān)的集合投資方式，即通過發(fā)行基金單位，集中投資者的資金，由基金托管人托管、基金管理人管理和運用，從事股票、債券等金融工具的投資，以獲得投資收益和資本增值?；鸱譃榉忾]型基金與開放型基金。定義特征

專業(yè)化管理分散投資風(fēng)險獲得規(guī)模效益，降低投資成本具有資金、技術(shù)、信息、人才、渠道等優(yōu)勢

在我國，基金托管人必須由合格的商業(yè)銀行擔(dān)任，基金管理人必須由專業(yè)的基金管理公司擔(dān)任?；鹜顿Y人享受證券投資基金的收益，也承擔(dān)虧損的風(fēng)險.投資工具4–基金49是一種利益共享、風(fēng)險共擔(dān)的集合投資方式，即通過發(fā)行基50

至少有10年歷史，假如它在這么長時間內(nèi)一直有豐厚的利潤，那我們可以認為，它在未來也會運作良好；選擇大型的跨國股票基金。這種基金在世界各地購買股票，以此分散風(fēng)險，所以十分安全；參考基金趨勢圖，觀察在過去10年間哪些種類的基金年終獲利最好。基金的投資原則50至少有10年歷史，假如它在這么長時間內(nèi)一直有豐厚的利潤51二手房：

商鋪：期房：老洋房：稀缺景觀房：購房收益注意事項

穩(wěn)定且高

投資郊區(qū)房產(chǎn)需謹慎、購買年代遠的房產(chǎn)需謹慎、面積大的房屋不宜投資投資工具5–房地產(chǎn)

穩(wěn)定性、良好的成長性、不可比性

有投資潛力、開盤價低、規(guī)模不大

抗跌性強

不可替代性、抗跌能力強

看商鋪本身、看樓盤定位、看后期管理、看業(yè)主

風(fēng)險變幻，易產(chǎn)生糾紛；易產(chǎn)生過度投機或“被套”現(xiàn)象

裝修費較昂貴

房價與稀缺程度、景觀資源有關(guān)51二手房：購房收益注意事項穩(wěn)定52房產(chǎn)投資的特點

投資對象：有相當資金可做中長期投資的人、具備相當豐富的房地產(chǎn)投資知識，敢于進行短線投資的人；

優(yōu)點：有自用及投資雙重功能，可抵消通貨膨脹帶來的貶值損失；

缺點：流動性低，變現(xiàn)性差，所需資金較多；

風(fēng)險水準：總體而言，較高。52房產(chǎn)投資的特點投資對象：有相當資金可做中長期投資保本有保證收益分享保險公司利潤免征稅收抵御通貨膨脹53指保險公司將其分紅保險業(yè)務(wù)實際的經(jīng)營成果優(yōu)于定價假設(shè)的盈余，按照一定比例(目前中國保監(jiān)會規(guī)定不低于70％)向保單持有人進行分配的人壽保險產(chǎn)品。定義特征投資工具6–分紅保險保本53指保險公司將其分紅保險業(yè)務(wù)實際的經(jīng)營成果54分紅保險的意義1、分紅產(chǎn)品的出現(xiàn)也是市場環(huán)境變化的結(jié)果，特別是低利率投資環(huán)境的產(chǎn)物。2、對保險公司而言，既滿足了客戶的需求，同時也賦予了公司相對較大的投資選擇空間。3、對投保人而言，

1)保證利益部分的權(quán)益不受任何影響；

2)可以分享公司經(jīng)營的成果。特別是在投資市場回升的情況下，客戶將有權(quán)分享公司實際投資回報高于預(yù)期部分的收益；

3）可以在相當程度上抵御通貨膨脹的影響。54分紅保險的意義1、分紅產(chǎn)品的出現(xiàn)也是市場環(huán)境變化的55投資方式利率水平高利率水平低投資策略原因投資策略原因儲蓄提高比重回報良好減少收益低債券提高比重回報良好減少收益低股票較少比重相對收益少增加相對收益加房產(chǎn)適當減少貸款成本高適當增加貸款成本低實業(yè)適當減少財務(wù)成本高適當增加財務(wù)成本低外匯適當減少人民幣回報高適當增加多高利率品種保險適當增加儲蓄類保險好適當降低少儲蓄類保險不同利率水平下投資策略

55投資方式利率水平高利率水平低投資策略原因投資策略原因儲蓄56

獲利越高的投資渠道必定存在高額風(fēng)險，合理評估，穩(wěn)健投資是大多數(shù)人的選擇。小結(jié)－投資資產(chǎn)配置圖集藏、存款、保險、退休金、應(yīng)急金、債券黃金、基金、外匯房產(chǎn)、置業(yè)、期權(quán)實業(yè)股票、風(fēng)投56獲利越高的投資渠道必定存在高額風(fēng)險，合理評估57前鋒中衛(wèi)后衛(wèi)期貨、外匯、概念型股票守門員保險保險藍籌股票、房地產(chǎn)、股票型基金存款、債券、黃金、債券型基金57前鋒中衛(wèi)后衛(wèi)期貨、外匯、守門員保險保險藍籌股票、房地產(chǎn)、581984年——1994年間香港的房價平均漲幅10倍股票指數(shù)由800點漲到12000點，漲幅15倍理財時代讓你目瞪口呆又有多少香港人暴富了581984年——1994年間理財時代讓你目瞪口呆又有多少香591997年——2007年間蘇州的房價平均漲幅7倍上證股票指數(shù)由1100點漲到5683點，漲幅500％深成股票指數(shù)由3963點漲到19287點，漲幅500％理財時代讓你目瞪口呆591997年——2007年間理財時代讓你目瞪口呆60一生能累積多少錢不是取決于你賺了多少錢而是你如何理財60一生能累積多少錢61結(jié)束語天下難事，必做于易天下大事，必做于細

61結(jié)束語天下難事，必做于易62

謝謝62謝謝投資理財基礎(chǔ)知識

孔繁投資理財基礎(chǔ)知識

孔繁2014年6月，世界銀行發(fā)布權(quán)威研究報告稱，美國是5%的人口掌握了60%的財富，而中國則是1%的家庭掌握了全國41.4%的財富。中國的財富集中度甚至遠遠超過了美國，成為全球兩極分化最嚴重的國家。令人深思的現(xiàn)象2014年6月，世界銀行發(fā)布權(quán)威研究報告稱，美國是5%的人口2014年4月，胡潤財富榜發(fā)布報告稱：全國有825,000個千萬富豪和51,000個億萬富豪，換句話說：每1萬人中有6人是千萬富豪。這些人群主要集中在四類人群：商人（企業(yè)主）高收入人士（企業(yè)股東、高管）炒房者職業(yè)股民令人深思的現(xiàn)象2014年4月，胡潤財富榜發(fā)布報告稱：全國有825,000個財富的二八定律20%的富人卻掌握著80%的財富80%的普通大眾只擁有20%的財富原因何在？財富的二八定律20%的富人卻掌握著80%的財富重要的區(qū)別

80%的人認為工作是最大的保障，因此他們整日為金錢而拼搏，卻始終不能致富，一旦風(fēng)險來臨，現(xiàn)有的財富也會失去。重要的區(qū)別80%的人認為工作是最大的保障，因此他人生的風(fēng)險

每人個都必須面對一系列的固定支出和不可預(yù)知的風(fēng)險----------

住房、子女、疾病、養(yǎng)老、意外支出、通貨膨脹……人生的風(fēng)險每人個都必須面對一系列的固定支出和不80%的人觀念工資收入支出支出支出

所以大多數(shù)人必須不斷的為錢而工作、一生成為金錢的奴隸……80%的人觀念工資收入支出支出支出所以大多數(shù)人重要的區(qū)別20%的人之所以富裕，是因為他們的收入是多樣的，而且大多來自于非工資收入！重要的區(qū)別20%的人之所以富裕，是因為他們的收入是多樣一個重要的概念

非工資收入也稱財產(chǎn)性收入，是指除工資以外的，主要通過資金運作或出讓財產(chǎn)使用權(quán)產(chǎn)生的收入，其主要來源包括三個方面：創(chuàng)辦企業(yè)，取得經(jīng)營利潤投資不動產(chǎn)，取得財產(chǎn)收入金融產(chǎn)品投資，取得資本利得一個重要的概念非工資收入也稱財產(chǎn)性收入，是指除工資以外的，工作收入有時間限制、有數(shù)量限制非工資收入沒有時間限制、數(shù)量限制

工資收入和非工資收入相當于一個人的兩條腿，兩條腿走路才能走的更加穩(wěn)健，更加迅速。工資收入與非工資收入的對比工資收入與非工資收入的對比富人的秘密工資收入支出支出支出非工資收入非工資收入非工資收入

20%的人即使沒有工作，非工資收入也足以應(yīng)付支出，而且收入還在增加。所以他們不用為錢而工作……富人的秘密工資收入支出支出支出非工資收入非工資收入非工資收入富人的秘密富人=非工資收入＞總支出成為富人很簡單，就是增加非工資收入，而要增加非工資收入就必須學(xué)會----投資和理財?。。「蝗说拿孛芨蝗?非工資收入＞總支出成為富人很簡單，就是增加非75投資理財基礎(chǔ)知識投資理財概述理財基本原則收益與風(fēng)險主要投資工具介紹結(jié)束語13投資理財基礎(chǔ)知識投資理財概述什么是理財

所謂理財就是指將資金做出最明智的安排和運用，使金錢產(chǎn)生最高的效率和效用。什么是理財所謂理財就是指將資金做出最明智的安排和運為什么要投資理財獲得資產(chǎn)增值保證資金安全御防意外保證老有所養(yǎng)子女成長教育準備理財?shù)母灸康木褪沁M行合理的人生財務(wù)規(guī)劃為什么要投資理財獲得資產(chǎn)增值理財觀念興起的原因人們收入不斷上升，以錢生錢成為可能通貨膨脹嚴重，沖擊傳統(tǒng)理財觀念投資渠道、投資工具增多居民投資觀念增強理財觀念興起的原因人們收入不斷上升，以錢生錢成為可能79

生活理財：指的是如何把現(xiàn)在和未來妥善安排設(shè)計好，不斷提高生活品質(zhì)。如家庭日常開支的規(guī)劃。投資理財：根據(jù)風(fēng)險承受能力，不斷調(diào)整存款、股票、基金、債券等投資組合，以取得資產(chǎn)最大增值。理財?shù)姆诸?7生活理財：指的是如何把現(xiàn)在和未來妥善安排設(shè)計好，不斷80理財資金的來源工資收入勞動報酬傭金投資收入經(jīng)營產(chǎn)權(quán)收入總收入主動性收入被動性收入福利收入經(jīng)營收入被動性收入在理財資金來源中占比越大說明理財自由度越大18理財資金的來源工資勞動報酬傭金投資收入經(jīng)營產(chǎn)權(quán)收入總收入81投資理財基礎(chǔ)知識理財基本概念理財基本原則收益與風(fēng)險主要投資工具介紹結(jié)束語19投資理財基礎(chǔ)知識理財基本概念82

投資的風(fēng)險與收益永遠成正比投資組合的風(fēng)險要低于單項投資的風(fēng)險基本原理20投資的風(fēng)險與收益永遠成正比基本原理83

資本原則（開源節(jié)流）復(fù)利原則（72定律）時間原則（投資期限）投資理財三原則21資本原則（開源節(jié)流）投資理財三原則開源節(jié)流

處理好個人的收入與支出。一方面要增加新的收入來源，另一方面要減少不必要的開支。

增加收入來源不僅僅包括努力工作，還要擴大個人資產(chǎn)的對外投資，增加個人投資收益和資本積累。

節(jié)流也不僅僅是壓縮開支，也包括合理消費，合理利用借貸消費、信用消費，建立一種現(xiàn)代的個人消費觀念。84開源節(jié)流

處理好個人的收入與支出。一方面要增加新的收入85

復(fù)利，重復(fù)累積盈利：20年10%的復(fù)利可增長5.7倍，20年20%的復(fù)利可增長為37倍，30%的復(fù)利增長高達189倍；

復(fù)利原則

23

復(fù)利，

巴菲特：

1965~2010年的46年間，伯克希爾公司凈資產(chǎn)的年均增長率達20.2%，累計增長490409%；同期標準普爾指數(shù)成分公司的年均增長率為9.4%，累計增長幅為6262%。86

8772法則和115法則：即通過其可計算出在給定的利率下，大約需要多少年，投資可以有翻番和2倍的收益。比如年收益率有10%，那想得到翻番的收益的話，需要有約7.2年的時間，即72/10=7.2；

如果想得到2倍收益，如1萬元變成3萬元，則計算為115/10=11.5，即需要有約11.5年的時間。

需要注意的是，這只是估算值，用于沒有計算器在身邊而需要快速解答的的情形，對于收益率極大或極小的時候，誤差會比較大。

投資理財基礎(chǔ)知識理財基本概念理財基本原則收益與風(fēng)險主要投資工具介紹結(jié)束語投資理財基礎(chǔ)知識理財基本概念正確認識風(fēng)險風(fēng)險是指某種事件發(fā)生的不確定性。證券投資的風(fēng)險是指證券預(yù)期收益變動的可能性及變動幅度。 任何投資都是有風(fēng)險的，都會涉及到風(fēng)險與收益之間的平衡。正確認識風(fēng)險風(fēng)險是指某種事件發(fā)生的不確定性。收益與風(fēng)險共生存收益與風(fēng)險相對應(yīng)風(fēng)險越高，投資者要求的收益率越高；風(fēng)險越低，投資者要求的收益率越低。承擔(dān)風(fēng)險是獲取收益的前提；收益是承擔(dān)風(fēng)險的回報。

風(fēng)險與收益的關(guān)系收益與風(fēng)險共生存收益與風(fēng)險相對應(yīng)風(fēng)險越高，投資者要求的收益率

風(fēng)險的分類

風(fēng)險系統(tǒng)性風(fēng)險非系統(tǒng)型風(fēng)險政策風(fēng)險利率風(fēng)險購買力風(fēng)險經(jīng)濟周期波動風(fēng)險經(jīng)營風(fēng)險財務(wù)風(fēng)險信用風(fēng)險道德風(fēng)險風(fēng)險的分類

風(fēng)險的分類-系統(tǒng)性風(fēng)險

系統(tǒng)性風(fēng)險指與整個市場波動相聯(lián)系的風(fēng)險，它是由影響所有同類證券價格的因素所導(dǎo)致的證券收益的變化。

政策風(fēng)險：政府的經(jīng)濟政策和管理措施可能會造成證券收益的損失，經(jīng)濟政策的變化，可以影響到公司利潤、債券收益的變化；證券交易政策的變化，可以直接影響到證券的價格。

。不能通過多元化投資而分散風(fēng)險的分類-系統(tǒng)性風(fēng)險系統(tǒng)性風(fēng)險不能通過多

購買力風(fēng)險

購買力風(fēng)險又稱通貨膨脹風(fēng)險，指的是物價變動影響證券價格變動的一種風(fēng)險。在通貨膨脹條件下，隨著物價水平的上漲，證券價格也會上漲，貨幣的購買力水平下降，也就是投資者的實際收益下降，將會給投資者帶來損失。

經(jīng)濟周期波動風(fēng)險隨著經(jīng)濟的周期性變化，投資市場的收益水平也呈周期性變化，這種收益的不確定性將給客戶帶來風(fēng)險。風(fēng)險的分類-系統(tǒng)性風(fēng)險購買力風(fēng)險風(fēng)險的分類-系統(tǒng)性風(fēng)險

非系統(tǒng)性風(fēng)險非系統(tǒng)性風(fēng)險是指與整個市場波動無關(guān)的風(fēng)險，它是某一企業(yè)或某一行業(yè)特有的風(fēng)險。公司的經(jīng)營管理、財務(wù)狀況、市場銷售、重大投資等因素的變化都會影響公司的股價走勢。投資者可以通過分散投資的方法來抵消該種風(fēng)險。

風(fēng)險的分類-非系統(tǒng)性風(fēng)險

經(jīng)營風(fēng)險經(jīng)營風(fēng)險主要指由于上市公司內(nèi)部的決策失誤和管理不善而導(dǎo)致企業(yè)經(jīng)營業(yè)績的下降，致使投資者預(yù)期投資收益下降的風(fēng)險。經(jīng)營風(fēng)險是股票的主要風(fēng)險。

可以通過分散投資來抵消非系統(tǒng)性風(fēng)險風(fēng)險的分類-非系統(tǒng)性風(fēng)險經(jīng)營風(fēng)險可以

財務(wù)風(fēng)險財務(wù)風(fēng)險是指公司財務(wù)結(jié)構(gòu)不合理、融資不當而導(dǎo)致投資者預(yù)期投資收益下降的風(fēng)險。

信用風(fēng)險信用風(fēng)險也稱違約風(fēng)險，指證券發(fā)行人在證券到期時無法償還本金或支付利息而使投資者遭受損失的風(fēng)險。信用風(fēng)險是債券的主要風(fēng)險。

道德風(fēng)險道德風(fēng)險主要指上市公司管理者的道德風(fēng)險。風(fēng)險的分類-非系統(tǒng)性風(fēng)險財務(wù)風(fēng)險風(fēng)險的分類-非系統(tǒng)性風(fēng)險96風(fēng)險偏好投資者保守型進取型穩(wěn)健型冒險型保護本金不受損蝕和保持資產(chǎn)的流動性是首要目標。對投資的態(tài)度是希望投資收益極度穩(wěn)定，不愿用高風(fēng)險來換取收益。

渴望有較高的投資收益但又不愿承受較大的風(fēng)險；可以承受一定的投資波動但是希望投資風(fēng)險小于市場的整體風(fēng)險，希望投資收益長期、穩(wěn)步地增長。

……專注于投資的長期增值。常常會為提高投資收益而采取一些行動，并愿意為此承受較高的風(fēng)險。高度追求資金的增值，愿意接受可能出現(xiàn)的大幅波動以換取資金高成長的可能性。為了最大限度地獲得資金增值，常常將大部分資金投入風(fēng)險較高的品種?！?.34風(fēng)險偏好投資者保守型進取型穩(wěn)健型冒險型保護本金不受損蝕和97成長型收入型風(fēng)險、收益低保本型保本型保本型收入型收入型成長型成長型投機型投機型投機型風(fēng)險承受能力—投資組合風(fēng)險承受能力高高35成長型收入型風(fēng)險、收益低保本型保本型保本收入型收入型成長98國外流行的“四分法”理財方案銀行存款

36%傳統(tǒng)壽險

9%45%30%分紅、萬能保險

10%國債10%債券基金10%保本型收入型成長型/投資型20%股票5%房地產(chǎn)5%基金5%投資連結(jié)保險

5%投機型期貨2%5%期權(quán)2%收藏品、彩票1%收益風(fēng)險36國外流行的“四分法”理財方案銀行存款傳統(tǒng)壽險45%30%99所能投資理財?shù)慕痤~家庭現(xiàn)有的財務(wù)狀況及財務(wù)需求金融資產(chǎn)的安全性、流動性及收益性其他（如稅率、政策、投資人的水平等）考慮因素37所能投資理財?shù)慕痤~考慮因素100投資計劃需要考慮的因素1、投資目標2、宏觀經(jīng)濟3、金融政策4、投資工具目標現(xiàn)狀制定合理的投資計劃38投資計劃需要考慮的因素目標現(xiàn)狀制定合理的投資計劃101投資理財基礎(chǔ)知識理財基本概念理財基本原則收益與風(fēng)險主要投資工具介紹結(jié)束語39投資理財基礎(chǔ)知識理財基本概念102

銀行存款債券股票投資基金保險產(chǎn)品不動產(chǎn)選擇投資理財工具需考慮的因素：風(fēng)險程度獲利能力可流動性投資期限投資工具簡介40銀行存款選擇投資理財工具投資工具簡介103

指機構(gòu)和個人將資金存放于金融機構(gòu)，金融機構(gòu)承諾到期支付約定利息和本金的債權(quán)債務(wù)憑證。目前，國內(nèi)存款利率是由央行規(guī)定的，金融機構(gòu)無權(quán)根據(jù)市場情況進行調(diào)整。

安全性好流動性高風(fēng)險較低回報率較低不能抵御通貨膨脹定義特征投資工具1–銀行存款41指機構(gòu)和個人將資金存放于金融機構(gòu)，金融機構(gòu)承諾到104一年期銀行存款利率及CPI走勢圖

42一年期銀行存款利率及CPI走勢圖

105

指政府、金融機構(gòu)、工商企業(yè)等社會各類經(jīng)濟主體為籌措資金而向投資者發(fā)行的，并且承諾按一定利率、約定期限支付利息并按約定條件償還本金的債權(quán)債務(wù)憑證。定義特征

安全性好收益比銀行存款高流動性較強不能抵御通貨膨脹投資工具2–債券43指政府、金融機構(gòu)、工商企業(yè)等社會各類經(jīng)濟主體為籌106影響債券投資價值的因素內(nèi)部因素外部因素

債券期限票面利率提前贖回規(guī)定利息課稅流動性信用等級

基礎(chǔ)利率市場利率通貨膨脹水平外匯匯率風(fēng)險44影響債券投資價值的因素內(nèi)部因素外部因素債券期限基礎(chǔ)利107債券的類型政府債券金融債券公司債券

收益率風(fēng)險度稅收高低高低債券按發(fā)行主體可分為政府債券：定量發(fā)行購買受限制金融債券：個人投資者無法購買到企業(yè)債券：存在信用風(fēng)險，需交納20％的所得稅45債券的類型政府債券金融債券公司債券收益率高低債券按發(fā)108

股份有限公司公開發(fā)行的、用以證明投資者的股東身份和權(quán)益、并據(jù)此獲得股息和紅利的有價證券

收益不確定流動性高抵御通貨膨脹風(fēng)險性高對投資者的要求高定義特征

股息是股東定期按一定的比率從上市公司分取的盈利，紅利則是在上市公司分派股息之后按持股比例向股東分配的剩余利潤。獲取股息和紅利，是股民投資于上市公司的基本目的，也是股民的基本經(jīng)濟權(quán)利投資工具3–股票46股份有限公司公開發(fā)行的、用以證明投資者的股東身份109影響股票投資價值的因素內(nèi)部因素

公司凈資產(chǎn)盈利水平股利政策股份分割資產(chǎn)重組外部因素

宏觀經(jīng)濟因素行業(yè)因素市場因素47影響股票投資價值的因素內(nèi)部因素公司凈資產(chǎn)外部因素宏觀110定理一：沒有人能夠預(yù)測股票市場的短期走勢。定理二：股票市場的長期走勢取決于經(jīng)濟的發(fā)展情況。定理三：股票的價格長期來看取決于股票的內(nèi)在價值，與市場的噪聲無關(guān)。股市定理傻瓜投資法：定期定量購買并長期持有！48定理一：股市定理傻瓜投資法：111是一種利益共享、風(fēng)險共擔(dān)的集合投資方式，即通過發(fā)行基金單位，集中投資者的資金，由基金托管人托管、基金管理人管理和運用，從事股票、債券等金融工具的投資，以獲得投資收益和資本增值?；鸱譃榉忾]型基金與開放型基金。定義特征

專業(yè)化管理分散投資風(fēng)險獲得規(guī)模效益，降低投資成本具有資金、技術(shù)、信息、人才、渠道等優(yōu)勢

在我國，基金托管人必須由合格的商業(yè)銀行擔(dān)任，基金管理人必須由專業(yè)的基金管理公司擔(dān)任。基金投資人享受證券投資基金的收益，也承擔(dān)虧損的風(fēng)險.投資工具4–基金49是一種利益共享、風(fēng)險共擔(dān)的集合投資方式，即通過發(fā)行基112

至少有10年歷史，假如它在這么長時間內(nèi)一直有豐厚的利潤，那我們可以認為，它在未來也會運作良好；選擇大型的跨國股票基金。這種基金在世界各地購買股票，以此分散風(fēng)險，所以十分安全；參考基金趨勢圖，觀察在過去10年間哪些種類的基金年終獲利最好。基金的投資原則50至少有10年歷史，假如它在這么長時間內(nèi)一直有豐厚的利潤113二手房：

商