土地經(jīng)濟學(xué)-模擬題答案 2022年12月地質(zhì)大學(xué)

中國地質(zhì)大學(xué)（北京）繼續(xù)教育學(xué)院第4頁（共4頁）《土地經(jīng)濟學(xué)》一.單選題1.不屬于農(nóng)業(yè)土地適度經(jīng)營規(guī)模的特點的是:().A.地區(qū)性B.唯一性C.層次性D.適應(yīng)性[正確的答案選項為]:B2.關(guān)于“土地報酬遞減規(guī)律”,說法錯誤的是:().A.該規(guī)律的本質(zhì)應(yīng)是“變動要素的報酬變化規(guī)律”B.“土地報酬遞減規(guī)律”是針對人類生產(chǎn)的歷史過程而言的C.“土地報酬遞減規(guī)律”屬于生產(chǎn)力的范疇,與生產(chǎn)關(guān)系無關(guān)D.“土地報酬遞減規(guī)律”為人們找出資源的最佳組合和投入量提供了理論依據(jù)[正確的答案選項為]:B3.評價土地利用的經(jīng)濟效益的各類方法中,屬于動態(tài)分析方法的是:().A.貼現(xiàn)系數(shù)法B.投資回收期法C.投資收益增長率法D.投資產(chǎn)品增長率法[正確的答案選項為]:A4.在我國,可以抵押的房地產(chǎn)有:().A.行政機構(gòu)所有的房地產(chǎn)B.權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)C.政府代管的房地產(chǎn)D.依法獲得的期房所有權(quán)[正確的答案選項為]:D5.不屬于土地價格的特點的是:().A.土地價格主要由土地需求決定B.土地價格不是土地的權(quán)益價格C.土地價格呈上升趨勢D.土地價格具有強烈的地域性[正確的答案選項為]:B6.首次系統(tǒng)地論證了土地位置與地租的關(guān)系的科學(xué)家是:().A.屠能B.馬克思C.詹姆斯.安得森D.薩伊[正確的答案選項為]:A7.耕地的供求的變化,主要受下列哪個因素的影響?().A.人地關(guān)系的緊張程度B.人均糧食占有量C.土地的利用率D.人均耕地占有量[正確的答案選項為]:B8.影響土地經(jīng)濟供給的基本因素的是:().A.氣候條件B.具有可供人類利用的生產(chǎn)資源C.交通條件D.社會需求[正確的答案選項為]:D9.屬于政府管理土地市場的法律手段的是:().A.土地儲備制度B.土地交易許可制度C.土地登記制度D.土地計劃利用制度[正確的答案選項為]:C10.下列說法中不屬于土地的經(jīng)濟特性的是:().A.功能的永久性B.供給的稀缺性C.利用方式的相對分散性D.利用后果的社會性[正確的答案選項為]:A二．簡述題（本大題共5小題，每小題10分，共50分）1．土地稅收的功能是什么？保障國家財政收入（2）抑制土地征收（3）促進土地資源合理利用（4）引導(dǎo)土地利用方向。（5）調(diào)節(jié)土地收益分配。2．什么是土地需求。人類為了生存和發(fā)展利用土地進行各種生產(chǎn)和消費活動的需求，分為農(nóng)業(yè)用地需求、非農(nóng)業(yè)用地需求。3．簡述馬克思主義的地租觀點。馬克思主義認為地租是直接生產(chǎn)者在生產(chǎn)中所創(chuàng)造的剩余產(chǎn)物被土地所有者占有的部分。地租是土地所有權(quán)在經(jīng)濟上的實現(xiàn)形式，是社會生產(chǎn)關(guān)系的反應(yīng)。不同社會制度下的地租，其社會性質(zhì)不同。4．簡述我國土地市場特點。主要由政府推動，目前我國城市土地市場占主導(dǎo)地位，我國城市土地市場是一個壟斷競爭型市場，在企業(yè)改制中實行土地政策性入市。5．什么是土地金融？以土地抵押權(quán)為擔保的、土地資金的籌集、融通等一切信用活動的總稱。6.簡述中國土地市場的特點.[正確的答案選項為]:(1)壟斷性(2)權(quán)利主導(dǎo)性(3)不完全性(4)地域性(5)土地供給彈性小7.簡述土地合理配置原則.[正確的答案選項為]:地域分異原則,區(qū)位利用原則,生態(tài)系統(tǒng)原則,系統(tǒng)綜合原則.8.解釋土地人口承載力也叫土地人口承載潛力.[正確的答案選項為]:在一定的行政區(qū)域內(nèi),根據(jù)其土地資源的自然生產(chǎn)潛力及不同的投入水平所能生產(chǎn)的食物,可能供養(yǎng)一定生活水平的人口數(shù)量.三．論述題（本大題共2小題，每小題15分，共30分）1．城市土地利用有哪些特點？城市土地利用具有集聚性、高價格性、高沖突性和綜合性位置具有特殊重要性；利用途徑的多樣性；交通運輸?shù)闹匾燥@著；用途很難改變。土地是城市各種經(jīng)濟活動的運行空間；城市是工業(yè)、商業(yè)、科教文化事業(yè)等的中心；城市土地是居民居住生活的基本空間；城市承接及轉(zhuǎn)運功能的發(fā)揮是其土地利用的具體功能體現(xiàn)；土地是城市生態(tài)經(jīng)濟的基礎(chǔ)。2．論述土地資源可持續(xù)利用與社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的關(guān)系？可持續(xù)發(fā)展是既滿足當代人的需求,又不對后代人滿足其自身需求的能力構(gòu)成危害的發(fā)展。可持續(xù)發(fā)展是兼顧社會、經(jīng)濟、人口、資源和環(huán)境的全面協(xié)調(diào)發(fā)展，主要是經(jīng)濟的發(fā)展和經(jīng)濟的進步。土地資源可持續(xù)利用是土地的利用既要滿足當代人的需求，又不要影響人類今后的長遠需要。其含義包括：一是土地資源本身的高效持續(xù)利用；二是土地資源與社會其他資源相配合共同支撐經(jīng)濟社會持久發(fā)展。3.與普通商品作比較,分析土地作為商品的特點.[正確的答案選項為]:從同質(zhì)性,價格特點,市場管制,市場信息,價值性,不確定性等方面展開分析,并舉例說明.土地具有固定性,非同質(zhì)性,壟斷性,受金融調(diào)控影響大,信息不對稱性明顯等特點.4.論述土地制度的概念與特點.[正確的答案選項為]:有廣義與狹義之分：廣義的土地制度是指那些影響土地利用的制度因素總和.即泛指與土地所有,土地使用,土地管理及土地利用技術(shù)等有關(guān)的一切制度.狹義的土地制度是指土地所有,使用與管理的土地經(jīng)濟制度及相應(yīng)的土地法權(quán)制度.（或土地所有制度和地權(quán)