北京市裝配式建筑項(xiàng)目預(yù)制率和裝配率計(jì)算說(shuō)明及示例課件

北京市裝配式建筑項(xiàng)目預(yù)制率和裝配率計(jì)算說(shuō)明及示例—高層裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)住宅北京市裝配式建筑項(xiàng)目預(yù)制率和裝配率計(jì)算說(shuō)明及示例—高層裝配整1裝配式建筑項(xiàng)目評(píng)價(jià)依據(jù)裝配式建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)介紹裝配式建筑項(xiàng)目?jī)陕视?jì)算示例123提綱裝配式建筑項(xiàng)目評(píng)價(jià)依據(jù)裝配式建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)介紹裝配式建筑項(xiàng)目?jī)?提綱裝配式建筑項(xiàng)目評(píng)價(jià)依據(jù)裝配式建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)介紹裝配式建筑項(xiàng)目?jī)陕视?jì)算示例123提綱裝配式建筑項(xiàng)目評(píng)價(jià)依據(jù)裝配式建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)介紹裝配式建32017年2月22日京政辦發(fā)[2017]8號(hào)《北京市人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)》2017年5月22日京裝配聯(lián)辦發(fā)[2017]2號(hào)《北京市發(fā)展裝配式建筑2017年工作計(jì)劃》

項(xiàng)目評(píng)價(jià)依據(jù)項(xiàng)目評(píng)價(jià)依據(jù)4裝配式建筑實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)

裝配式建筑應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及本市的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)還應(yīng)滿(mǎn)足以下要求：1.裝配率應(yīng)≥50%2.預(yù)制率應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

建筑高度≤60米時(shí)，預(yù)制率應(yīng)≥40%

建筑高度＞60米時(shí)，預(yù)制率應(yīng)≥20%項(xiàng)目評(píng)價(jià)依據(jù)裝配式建筑實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目評(píng)價(jià)依據(jù)5裝配式建筑實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)3.

混凝土結(jié)構(gòu)裝配式建筑應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足預(yù)制率和裝配率的要求；鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑對(duì)預(yù)制率不做要求，裝配率應(yīng)滿(mǎn)足相關(guān)的規(guī)定。4.水平構(gòu)件采用預(yù)制（疊合）構(gòu)件或免支?，F(xiàn)澆樓蓋做法的應(yīng)用比例應(yīng)≥70%?！摫壤侵竿队懊娣e比5.對(duì)于主樓帶有裙房的建筑，當(dāng)裙房規(guī)模較大時(shí)，主樓和裙房可分別按不同的單體建筑進(jìn)行計(jì)算和評(píng)價(jià)，主樓與裙房可按主樓標(biāo)準(zhǔn)層正投影范圍確認(rèn)分界?！ㄖδ?、結(jié)構(gòu)形式、裝配特點(diǎn)等可能不同項(xiàng)目評(píng)價(jià)依據(jù)裝配式建筑實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目評(píng)價(jià)依據(jù)6預(yù)制率和裝配率計(jì)算1.預(yù)制率

單體建筑±0.000標(biāo)高以上，結(jié)構(gòu)構(gòu)件采用預(yù)制混凝土構(gòu)件的混凝土用量占全部混凝土用量的體積比，按公式一計(jì)算：

預(yù)制率=V1/（V1+V2）×100%（公式一）式中：V1

──建筑±0.000標(biāo)高以上，結(jié)構(gòu)構(gòu)件采用預(yù)制混凝土構(gòu)件

的混凝土體積；計(jì)入V1計(jì)算的預(yù)制混凝土構(gòu)件類(lèi)型包

括：剪力墻、延性墻板、柱、支撐、梁、桁架、屋架、

樓板、樓梯、陽(yáng)臺(tái)板、空調(diào)板、女兒墻、雨棚等；V2

──建筑±0.000標(biāo)高以上，結(jié)構(gòu)構(gòu)件采用現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件

的混凝土體積。項(xiàng)目評(píng)價(jià)依據(jù)預(yù)制率和裝配率計(jì)算項(xiàng)目評(píng)價(jià)依據(jù)7預(yù)制率和裝配率計(jì)算2.裝配率

單體建筑±0.000標(biāo)高以上，圍護(hù)和分隔墻體、裝修與設(shè)備管線(xiàn)等采用預(yù)制部品部件的綜合比例，按公式二計(jì)算：

（公式二）式中：Qi──各指標(biāo)實(shí)際得分值，具體要求詳見(jiàn)裝配式建筑裝配率評(píng)

分表；q──單體建筑中缺少的評(píng)價(jià)內(nèi)容的分值總和。項(xiàng)目評(píng)價(jià)依據(jù)預(yù)制率和裝配率計(jì)算項(xiàng)目評(píng)價(jià)依據(jù)8預(yù)制率和裝配率計(jì)算【說(shuō)明】預(yù)制率最低指標(biāo)選擇的界限是建筑高度—60m建筑高度是指建筑±0.000標(biāo)高至建筑檐口標(biāo)高，與女兒墻、建筑屋面構(gòu)架、屋面局部突出物等高度無(wú)關(guān)

建筑±0.000標(biāo)高泛指建筑室外地坪以上首層建筑地面標(biāo)高的部位缺少的評(píng)價(jià)內(nèi)容—q項(xiàng)取值范圍是建筑不存在的功能，不是沒(méi)做的評(píng)價(jià)項(xiàng)內(nèi)容如：在學(xué)校教學(xué)樓中，無(wú)廚房這種建筑功能，則q=10；衛(wèi)生間沒(méi)有采用干式工法地面，則該項(xiàng)評(píng)分為0，但不能在“q”中扣除該項(xiàng)分?jǐn)?shù)項(xiàng)目評(píng)價(jià)依據(jù)預(yù)制率和裝配率計(jì)算項(xiàng)目評(píng)價(jià)依據(jù)9預(yù)制率和裝配率計(jì)算【說(shuō)明】預(yù)制率計(jì)算范圍的變化結(jié)構(gòu)構(gòu)件與結(jié)構(gòu)構(gòu)件一體化生產(chǎn)的非結(jié)構(gòu)部分如：當(dāng)采用復(fù)合夾心剪力墻板或框架柱和梁外側(cè)采用保溫裝飾一體化

做法時(shí)，保溫層外側(cè)的混凝土外葉板混凝土體積可計(jì)入V1又如：當(dāng)在預(yù)制剪力墻板構(gòu)件中有非結(jié)構(gòu)受力的分隔墻、圍護(hù)墻部分

時(shí)，該部分的體積可計(jì)入入V1項(xiàng)目評(píng)價(jià)依據(jù)預(yù)制率和裝配率計(jì)算項(xiàng)目評(píng)價(jià)依據(jù)10裝配式建筑裝配率評(píng)分表注：1.表中帶“★”的評(píng)價(jià)內(nèi)容，評(píng)價(jià)時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足該項(xiàng)最低分值的要求。2.表中帶“*”項(xiàng)的分值采用“內(nèi)插法”計(jì)算，計(jì)算結(jié)果取小數(shù)點(diǎn)后一位。項(xiàng)目評(píng)價(jià)依據(jù)評(píng)價(jià)內(nèi)容評(píng)價(jià)要求評(píng)價(jià)分值外圍護(hù)墻（22）非砌筑★應(yīng)用比例≥80%11墻體與保溫、裝飾一體化50%≤應(yīng)用比例＜80%5～10*應(yīng)用比例≥80%11內(nèi)隔墻（22）非砌筑★應(yīng)用比例≥50%11墻體與管線(xiàn)、飾面一體化50%≤應(yīng)用比例＜80%5～10*應(yīng)用比例≥80%11全裝修（10）★—10公共區(qū)域裝配化裝修（10）干式工法地面60%≤應(yīng)用比例＜80%1～5*應(yīng)用比例≥80%6集成管線(xiàn)和吊頂60%≤應(yīng)用比例＜80%1～3*應(yīng)用比例≥80%4裝配式建筑裝配率評(píng)分表項(xiàng)目評(píng)價(jià)依據(jù)評(píng)價(jià)內(nèi)容評(píng)價(jià)要求評(píng)價(jià)分值外11項(xiàng)目評(píng)價(jià)依據(jù)評(píng)價(jià)內(nèi)容評(píng)價(jià)要求評(píng)價(jià)分值衛(wèi)生間（10）干式工法地面70%≤應(yīng)用比例＜90%1～5*應(yīng)用比例≥90%6集成管線(xiàn)和吊頂70%≤應(yīng)用比例＜90%1～3*應(yīng)用比例≥90%4廚房（10）干式工法地面70%≤應(yīng)用比例＜90%1～5*應(yīng)用比例≥90%6集成管線(xiàn)和吊頂70%≤應(yīng)用比例＜90%1～3*應(yīng)用比例≥90%4管線(xiàn)與支撐體分離（12）電氣管、線(xiàn)、盒與支撐體分離50%≤應(yīng)用比例＜80%1～3*應(yīng)用比例≥80%4給（排）水管與支撐體分離50%≤應(yīng)用比例＜80%1～3*應(yīng)用比例≥80%4采暖管線(xiàn)與支撐體分離70%≤應(yīng)用比例≤100%1～4*BIM應(yīng)用（4）設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)階段4項(xiàng)目評(píng)價(jià)依據(jù)評(píng)價(jià)內(nèi)容評(píng)價(jià)要求評(píng)價(jià)分值衛(wèi)生間干式工法地面70%12【說(shuō)明】外圍護(hù)墻中的“非砌筑”計(jì)算針對(duì)非承重的建筑外墻“非砌筑”泛指所有以“干法”施工為主要方式的墻體技術(shù)和產(chǎn)品如：在剪力墻結(jié)構(gòu)建筑中，現(xiàn)澆墻體部分不屬于非砌筑墻體又如：在剪力墻結(jié)構(gòu)建筑中，所有外墻均由剪力墻結(jié)構(gòu)受力的預(yù)制構(gòu)

件組成時(shí)，該項(xiàng)滿(mǎn)足要求內(nèi)隔墻中的“非砌筑”計(jì)算針對(duì)非承重的建筑內(nèi)墻“非砌筑”泛指所有以“干法”施工為主要方式的墻體技術(shù)和產(chǎn)品項(xiàng)目評(píng)價(jià)依據(jù)【說(shuō)明】項(xiàng)目評(píng)價(jià)依據(jù)13裝配式建筑項(xiàng)目評(píng)價(jià)依據(jù)裝配式建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)介紹裝配式建筑項(xiàng)目?jī)陕视?jì)算示例123提綱裝配式建筑項(xiàng)目評(píng)價(jià)依據(jù)裝配式建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)介紹裝配式建筑項(xiàng)目?jī)?4項(xiàng)目設(shè)計(jì)介紹項(xiàng)目位置某普通商品住宅樓

建筑面積約12,000m2建筑高度80米，地上27層，層高2.9m

裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)

豎向構(gòu)件4F-27F，水平構(gòu)件1F-27F項(xiàng)目設(shè)計(jì)介紹項(xiàng)目位置15項(xiàng)目設(shè)計(jì)介紹I項(xiàng)目基本情況項(xiàng)

目說(shuō)

明項(xiàng)

目說(shuō)

明項(xiàng)目實(shí)施階段施工圖設(shè)計(jì)建筑類(lèi)型普通商品住宅建筑規(guī)模12,000m2建筑層數(shù)地上27層，地下2層建筑檐口高度78.600m建筑耐火等級(jí)一級(jí)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期五十年結(jié)構(gòu)形式裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計(jì)年限五十年抗震設(shè)防8度(第一組，III類(lèi)場(chǎng)地）安全等級(jí)二級(jí)抗震等級(jí)二級(jí)混凝土材料C30～C55鋼材HRB400，Q235B項(xiàng)目設(shè)計(jì)介紹I項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目說(shuō)明項(xiàng)目說(shuō)明16項(xiàng)目設(shè)計(jì)介紹II結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)名稱(chēng)標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)備

注《裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》DB11/1003—2013北京市地標(biāo)《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ1—2014行標(biāo)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009—2012國(guó)標(biāo)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010—2010國(guó)標(biāo)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011—2010國(guó)標(biāo)《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)》JGJ3—2010行標(biāo)《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》—國(guó)標(biāo)，在編15G365-1,2、15G368-1、15G107-1、15G310-1,2國(guó)標(biāo)圖集項(xiàng)目設(shè)計(jì)介紹II結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)名稱(chēng)標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)備注《裝配17項(xiàng)目設(shè)計(jì)介紹III結(jié)構(gòu)裝配方案裝配范圍±0.000以上裝配方案外墻全裝配，內(nèi)墻部分裝配樓(屋)蓋結(jié)構(gòu)疊合樓板預(yù)制構(gòu)件類(lèi)型復(fù)合夾心保溫外墻板，內(nèi)墻板，桁架鋼筋預(yù)制底板（含陽(yáng)臺(tái)），空調(diào)板，樓梯，女兒墻，坡道，預(yù)制陽(yáng)臺(tái)掛板，設(shè)備基座IV預(yù)制構(gòu)件連接內(nèi)

容技術(shù)類(lèi)型說(shuō)

明墻板豎向鋼筋套筒灌漿連接部分內(nèi)墻板采用單排套筒連接墻板水平鋼筋環(huán)套搭接連接區(qū)段鋼筋均為封閉環(huán)筋疊合樓板整體式拼縫寬度300mm，鋼筋搭接符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集的規(guī)定PC與RC界面混凝土粗糙面，粗糙度4～6mm符合北京市地標(biāo)規(guī)定項(xiàng)目設(shè)計(jì)介紹III結(jié)構(gòu)裝配方案裝配范圍±0.000以上裝配18項(xiàng)目設(shè)計(jì)介紹V建筑墻體方案內(nèi)

容產(chǎn)品類(lèi)型說(shuō)

明建筑外墻復(fù)合夾心保溫外墻板，外掛墻板，室外FRP百葉和格柵裝飾-保溫-結(jié)構(gòu)一體化，門(mén)窗安裝與墻體構(gòu)件生產(chǎn)一體化建筑內(nèi)墻輕質(zhì)條板，輕鋼龍骨石膏板墻非砌筑，免抹灰，管線(xiàn)分離外墻防水結(jié)構(gòu)自防水，構(gòu)造防水，材料防水VI裝修和設(shè)備管線(xiàn)內(nèi)

容技術(shù)類(lèi)型說(shuō)

明室內(nèi)裝修裝配化裝修公共區(qū)+功能區(qū)的地面、墻面、吊頂干法地面模塊式快裝采暖地面+線(xiàn)槽隔震墊+可調(diào)節(jié)地腳螺栓找平集成式廚衛(wèi)整體衛(wèi)生間，集成廚房衛(wèi)生間為成品組裝設(shè)備管線(xiàn)給排水、電管、采暖管線(xiàn)與墻體和樓板結(jié)構(gòu)分離管線(xiàn)布置在地面架空層、吊頂和墻體表面管線(xiàn)空腔中項(xiàng)目設(shè)計(jì)介紹V建筑墻體方案內(nèi)容產(chǎn)品類(lèi)型說(shuō)明建筑外墻19裝配式建筑項(xiàng)目評(píng)價(jià)依據(jù)裝配式建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)介紹裝配式建筑項(xiàng)目?jī)陕视?jì)算示例123提綱裝配式建筑項(xiàng)目評(píng)價(jià)依據(jù)裝配式建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)介紹裝配式建筑項(xiàng)目?jī)?0項(xiàng)目評(píng)價(jià)一、預(yù)制率

【最低標(biāo)準(zhǔn)：建筑檐口高度60m以下時(shí)，應(yīng)≥40%】【最低標(biāo)準(zhǔn)：建筑檐口高度60m以上時(shí)，應(yīng)≥20%】【計(jì)算規(guī)則】

建筑±0.000標(biāo)高以上的含義：室外地坪以上的建筑樓層至屋頂，按整層計(jì)算

預(yù)制率計(jì)算僅針對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件，并符合下列規(guī)定：

復(fù)合夾心保溫外墻板中外葉墻板的預(yù)制混凝土可參與預(yù)制率計(jì)算，預(yù)制外墻模板（PCF構(gòu)件）不應(yīng)計(jì)入預(yù)制率計(jì)算項(xiàng)目評(píng)價(jià)一、預(yù)制率21項(xiàng)目評(píng)價(jià)

預(yù)制混凝土構(gòu)件中存在的非結(jié)構(gòu)部分可參與預(yù)制率計(jì)算；如在預(yù)制外墻板中，屬于圍護(hù)墻的窗下墻等

在預(yù)制剪力墻板、預(yù)制樓板、預(yù)制樓梯等構(gòu)件中采用輕質(zhì)材料填充的體積可參與預(yù)制率計(jì)算，填充的輕質(zhì)材料應(yīng)全部包裹在混凝土中

在預(yù)制率計(jì)算文件中，應(yīng)提供地上各層結(jié)構(gòu)平面圖項(xiàng)目評(píng)價(jià)預(yù)制混凝土構(gòu)件中存在的非結(jié)構(gòu)部分可參與預(yù)制率計(jì)算；22項(xiàng)目評(píng)價(jià)【計(jì)算示例】

豎向承重構(gòu)件類(lèi)型包括預(yù)制剪力墻外墻板、預(yù)制剪力墻內(nèi)墻板、現(xiàn)澆剪力墻和連梁、預(yù)制墻板連接豎向后澆段預(yù)制上層外墻板裝配節(jié)點(diǎn)示意圖預(yù)制下層外墻板疊合板及現(xiàn)澆層座漿層保溫及飾面層項(xiàng)目評(píng)價(jià)【計(jì)算示例】預(yù)制上層外墻板裝配節(jié)點(diǎn)示意圖預(yù)制下層外墻23項(xiàng)目評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)層平面圖現(xiàn)澆墻體PCF現(xiàn)澆墻體板帶＞400mm結(jié)構(gòu)布置及說(shuō)明項(xiàng)目評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)層平面圖現(xiàn)澆墻體PCF現(xiàn)澆墻體板帶＞400mm結(jié)24項(xiàng)目評(píng)價(jià)頂層平面圖現(xiàn)澆墻體項(xiàng)目評(píng)價(jià)頂層平面圖現(xiàn)澆墻體25項(xiàng)目設(shè)計(jì)介紹項(xiàng)目設(shè)計(jì)介紹26項(xiàng)目設(shè)計(jì)介紹項(xiàng)目設(shè)計(jì)介紹27項(xiàng)目評(píng)價(jià)豎向承重構(gòu)件混凝土體積統(tǒng)計(jì)包括現(xiàn)澆剪力墻、預(yù)制剪力墻、現(xiàn)澆連接段、水平現(xiàn)澆帶和連梁等，詳見(jiàn)表項(xiàng)目評(píng)價(jià)豎向承重構(gòu)件混凝土體積統(tǒng)計(jì)包括現(xiàn)澆剪力墻、預(yù)制剪力墻28項(xiàng)目評(píng)價(jià)樓（屋）蓋結(jié)構(gòu)采用疊合樓板形式，樓（屋）蓋結(jié)構(gòu)中現(xiàn)澆和預(yù)制混凝土體積統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目評(píng)價(jià)樓（屋）蓋結(jié)構(gòu)采用疊合樓板形式，樓（屋）蓋結(jié)構(gòu)中現(xiàn)澆29項(xiàng)目評(píng)價(jià)預(yù)制率計(jì)算Q1a=V1/（V1+V2）×100%=（1,445.3+579.6）/（2,232.8+720.3+579.6）×100%=57.3%

≥

20%項(xiàng)目評(píng)價(jià)預(yù)制率計(jì)算30項(xiàng)目評(píng)價(jià)二、樓（屋）蓋結(jié)構(gòu)覆蓋面積比例【本項(xiàng)最低標(biāo)準(zhǔn)為≥70%】【計(jì)算規(guī)則】

在疊合樓蓋中，預(yù)制底板采用整體式拼縫的做法時(shí)，寬度＜400mm的現(xiàn)澆拼縫面積可計(jì)入覆蓋面積計(jì)算

墻體面積項(xiàng)目評(píng)價(jià)二、樓（屋）蓋結(jié)構(gòu)覆蓋面積比例31項(xiàng)目評(píng)價(jià)【計(jì)算示例】

首層至屋頂層的樓（屋）蓋結(jié)構(gòu)采用疊合樓板形式，預(yù)制底板及拼縫布置詳見(jiàn)結(jié)構(gòu)平面圖。疊合樓蓋覆蓋面積比例計(jì)算Q1=A1/A×100%=4,102.6/（4,102.6+124.3）×100%=97.1%

≥

70%項(xiàng)目評(píng)價(jià)【計(jì)算示例】32項(xiàng)目評(píng)價(jià)三、裝配率

外圍護(hù)墻非砌筑【本項(xiàng)指標(biāo)最低要求：表面積比≥80%，最低得分值11分】【計(jì)算規(guī)則】

外圍護(hù)墻非砌筑是指非承重的建筑外墻

非砌筑墻體包括無(wú)濕法作業(yè)的墻體，如采用砂漿砌筑的墻、現(xiàn)澆混凝土墻體等均不屬于非砌筑墻體項(xiàng)目評(píng)價(jià)三、裝配率33項(xiàng)目評(píng)價(jià)【計(jì)算示例】

本項(xiàng)目建筑外墻采用了兩種做法①

無(wú)砌筑的建筑圍護(hù)墻體，部分外墻窗戶(hù)的“窗下墻”采用了與預(yù)制剪力墻板一體化預(yù)制的做法②陽(yáng)臺(tái)外墻采用預(yù)制混凝土外掛墻板

外圍護(hù)墻非砌筑的表面積比為100%，滿(mǎn)足最低指標(biāo)要求

實(shí)得分值Q2：【11分】項(xiàng)目評(píng)價(jià)【計(jì)算示例】34項(xiàng)目評(píng)價(jià)

外圍護(hù)墻采用墻體、保溫（隔熱）、裝飾一體化【評(píng)分項(xiàng)，最低標(biāo)準(zhǔn)為表面積比50%，分值范圍5～11分】【計(jì)算規(guī)則】

墻體、保溫（隔熱）、裝飾一體化包括采用一體化的設(shè)計(jì)和一體化的產(chǎn)品兩個(gè)層面

主要是現(xiàn)場(chǎng)干法施工，包括采用各類(lèi)預(yù)制外掛墻板時(shí)建筑立面為涂料做法的情況

建筑立面裝飾采用石材時(shí)，可采用反打或干掛工藝；當(dāng)采用反打工藝時(shí)，不應(yīng)導(dǎo)致外葉墻厚度增加過(guò)多（總厚度增加量一般要求≤50%）PCF可計(jì)入墻體、保溫（隔熱）、裝飾一體化的面積計(jì)算項(xiàng)目評(píng)價(jià)外圍護(hù)墻采用墻體、保溫（隔熱）、裝飾一體化35項(xiàng)目評(píng)價(jià)【計(jì)算示例】

本項(xiàng)目采用的預(yù)制夾心保溫外墻板和預(yù)制外墻模板構(gòu)件做法中的“保溫”及“外裝飾”已全部覆蓋了建筑外墻外表面

墻體與保溫、裝飾一體化墻體做法的表面積比為100%

實(shí)得分值Q3：【11分】項(xiàng)目評(píng)價(jià)【計(jì)算示例】36項(xiàng)目評(píng)價(jià)

內(nèi)隔墻非砌筑【最低要求為：表面積比≥50%，最低得分值11分】

【計(jì)算規(guī)則】

內(nèi)隔墻采用加氣混凝土條板墻、輕鋼龍骨免漆木飾面板墻

混凝土空心砌塊墻混凝土空心砌塊墻體輕質(zhì)龍骨隔墻混凝土空心砌塊墻體項(xiàng)目評(píng)價(jià)內(nèi)隔墻非砌筑混凝土空心砌塊墻體輕質(zhì)龍骨混凝土空心砌37項(xiàng)目評(píng)價(jià)內(nèi)隔墻表面積計(jì)算隔墻類(lèi)型加氣混凝土條板輕鋼龍骨隔墻加氣混凝土空心砌塊墻面積合計(jì)表面積(m2)116.60115.7728.05260.4說(shuō)明非砌筑墻體非砌筑墻體砌筑墻體項(xiàng)目評(píng)價(jià)內(nèi)隔墻表面積計(jì)算隔墻類(lèi)型加氣混凝土條板輕鋼龍骨加氣混38項(xiàng)目評(píng)價(jià)應(yīng)用比例計(jì)算Q3=A3

/ANQ×100%

=（116.6+115.77）/260.4×100%

=89.2%

≥

80%

實(shí)得分值Q3：【11分】項(xiàng)目評(píng)價(jià)應(yīng)用比例計(jì)算39項(xiàng)目評(píng)價(jià)

內(nèi)隔墻采用墻體、管線(xiàn)、裝修一體化做法的表面積比【評(píng)分項(xiàng)，最低標(biāo)準(zhǔn)為表面積比50%，分值范圍5～11分】

【計(jì)算規(guī)則】

內(nèi)隔墻中管線(xiàn)與墻體、裝修未實(shí)現(xiàn)一體化的區(qū)域非管線(xiàn)裝修一體化墻體項(xiàng)目評(píng)價(jià)內(nèi)隔墻采用墻體、管線(xiàn)、裝修一體化做法的表面積比非管40項(xiàng)目評(píng)價(jià)應(yīng)用比例計(jì)算Q4=A4

/ANQ×100%=185.77/260.87×100%=71.1%

≥

50%

實(shí)得分值Q4：【9.2分】項(xiàng)目評(píng)價(jià)應(yīng)用比例計(jì)算41項(xiàng)目評(píng)價(jià)

全裝修【本項(xiàng)為控制項(xiàng)，最低得分標(biāo)準(zhǔn)為10分】

【計(jì)算規(guī)則】

本項(xiàng)目采用“精裝修交房”的標(biāo)準(zhǔn)，滿(mǎn)足要求

實(shí)得分值Q5：【10分】項(xiàng)目評(píng)價(jià)全裝修42項(xiàng)目評(píng)價(jià)

公共區(qū)域干式工法樓（地）面【評(píng)分項(xiàng)，評(píng)分最低標(biāo)準(zhǔn)為面積≥60%，

分值范圍1～6分】

【計(jì)算規(guī)則】本項(xiàng)目樓面采用干式工法濕式工法區(qū)域項(xiàng)目評(píng)價(jià)公共區(qū)域干式工法樓（地）面濕式工法43項(xiàng)目評(píng)價(jià)覆蓋面積計(jì)算板塊編號(hào)DB4DB5合計(jì)覆蓋面積（m2）32.568.4941.05說(shuō)明公共區(qū)域應(yīng)用比例計(jì)算Q6=A6/A

×100%=32.56/41.05×100%=79.3%

實(shí)得分值Q6：【5分】項(xiàng)目評(píng)價(jià)覆蓋面積計(jì)算板塊編號(hào)DB4DB5合計(jì)覆蓋面積（m2）44項(xiàng)目評(píng)價(jià)

公共區(qū)域集成吊頂、管線(xiàn)【評(píng)分項(xiàng)，評(píng)價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)為面積≥60%，分值范圍1～4分】

【計(jì)算規(guī)則】

本項(xiàng)目公共區(qū)域管線(xiàn)布置區(qū)域?yàn)镈B4區(qū)格，采用架空地面及吊頂集成做法，面積為100%，滿(mǎn)足標(biāo)準(zhǔn)要求

實(shí)得分值Q7：【4分】項(xiàng)目評(píng)價(jià)公共區(qū)域集成吊頂、管線(xiàn)45項(xiàng)目評(píng)價(jià)

衛(wèi)生間干式工法地面【評(píng)分項(xiàng)，評(píng)價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)為面積≥70%，分值范圍1～6分】

【計(jì)算規(guī)則】

本項(xiàng)目衛(wèi)生間采用同層排水技術(shù)，使用數(shù)量達(dá)到100%，做法詳見(jiàn)右圖，滿(mǎn)足標(biāo)準(zhǔn)要求

實(shí)得分值Q8：【6分】項(xiàng)目評(píng)價(jià)衛(wèi)生間干式工法地面46項(xiàng)目評(píng)價(jià)

衛(wèi)生間集成管線(xiàn)和吊頂【評(píng)分項(xiàng)，評(píng)價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)為面積≥70%，分值范圍1～4分】

【計(jì)算規(guī)則】

集成管線(xiàn)和吊頂

指標(biāo)70%是指集成的程度

本項(xiàng)目衛(wèi)生間采用同層排水技術(shù)，使用數(shù)量達(dá)到100%，滿(mǎn)足標(biāo)準(zhǔn)要求

實(shí)得分值Q9：【4分】項(xiàng)目評(píng)價(jià)衛(wèi)生間集成管線(xiàn)和吊頂47項(xiàng)目評(píng)價(jià)

廚房干式工法地面【評(píng)分項(xiàng)，評(píng)價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)為面積≥70%，分值范圍1～6分】

本項(xiàng)目廚房干式工法使用數(shù)量達(dá)到100%，滿(mǎn)足標(biāo)準(zhǔn)要求

實(shí)得分值Q10：【6分】項(xiàng)目評(píng)價(jià)廚房干式工法地面48項(xiàng)目評(píng)價(jià)

廚房集成吊頂、管線(xiàn)【評(píng)分項(xiàng)，評(píng)價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)為面積≥70%，分值范圍1～4分】

本項(xiàng)目集成廚房的使用數(shù)量達(dá)到100%，滿(mǎn)足標(biāo)準(zhǔn)要求

實(shí)得分值Q11：【4分】項(xiàng)目評(píng)價(jià)廚房集成吊頂、管線(xiàn)49項(xiàng)目評(píng)價(jià)

電氣管、線(xiàn)、盒與支撐體分離【評(píng)分項(xiàng)，評(píng)價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)為面積≥50%，分值范圍1～4分】【計(jì)算規(guī)則】

支撐體是指建筑空間的分隔，如建筑地面（現(xiàn)澆樓板、濕法墊層），墻板（結(jié)構(gòu)、輕質(zhì)條板）等

可檢修和易更換是分離的標(biāo)志

管線(xiàn)的類(lèi)別包括電氣（強(qiáng)電、弱電等）管線(xiàn)、采暖管線(xiàn)

指標(biāo)引導(dǎo)--長(zhǎng)度項(xiàng)目評(píng)價(jià)電氣管、線(xiàn)、盒與支撐體分離50項(xiàng)目評(píng)價(jià)

本項(xiàng)目實(shí)施與結(jié)構(gòu)分離的管線(xiàn)類(lèi)別包括強(qiáng)電、弱電、通信、給水、排水和采暖。

自集中管道井之外，所有豎向和水平布置的管線(xiàn)均實(shí)現(xiàn)了管線(xiàn)與結(jié)構(gòu)（墻、板）、內(nèi)隔墻分離，無(wú)“濕法”作業(yè)的地面墊層，實(shí)施率達(dá)到100%，滿(mǎn)足標(biāo)準(zhǔn)要求。

實(shí)得分值Q12：【4分】項(xiàng)目評(píng)價(jià)本項(xiàng)目實(shí)施與結(jié)構(gòu)分離的管線(xiàn)類(lèi)別包括強(qiáng)電、弱電、51項(xiàng)目評(píng)價(jià)

給（排）水管與支撐體分離【評(píng)分項(xiàng)，評(píng)價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)為面積≥50%，分值范圍1～4分】做法同上實(shí)得分值Q13：【4分】

采暖管與支撐體分離【評(píng)分項(xiàng)，評(píng)價(jià)最低標(biāo)準(zhǔn)為面積≥70%，分值范圍1～4分】做法同上實(shí)得分值Q14：【4分】項(xiàng)目評(píng)價(jià)給（排）水管與支撐體分離52項(xiàng)目設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)

設(shè)計(jì)階段BIM應(yīng)用【評(píng)分項(xiàng)，評(píng)價(jià)分值為4分】

【計(jì)算規(guī)則】

施工圖審查時(shí)提交全專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)模型

本項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段采用BIM技術(shù)進(jìn)行輔助設(shè)計(jì)

實(shí)得分值Q15：【4分】項(xiàng)目設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)階段BIM應(yīng)用53項(xiàng)目評(píng)價(jià)四、評(píng)分等級(jí)Q=∑Qi?（100－q）×100%其中：∑Qi=11+11+11+9.2+10+5+4+6+4+6+4+4+4+4+4=97.2分q=0Q=97.2?（100－0）×100%=97%

項(xiàng)目評(píng)價(jià)四、評(píng)分等級(jí)54謝謝！謝謝！55北京市裝配式建筑項(xiàng)目預(yù)制率和裝配率計(jì)算說(shuō)明及示例—高層裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)住宅北京市裝配式建筑項(xiàng)目預(yù)制率和裝配率計(jì)算說(shuō)明及示例—高層裝配整56裝配式建筑項(xiàng)目評(píng)價(jià)依據(jù)裝配式建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)介紹裝配式建筑項(xiàng)目?jī)陕视?jì)算示例123提綱裝配式建筑項(xiàng)目評(píng)價(jià)依據(jù)裝配式建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)介紹裝配式建筑項(xiàng)目?jī)?7提綱裝配式建筑項(xiàng)目評(píng)價(jià)依據(jù)裝配式建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)介紹裝配式建筑項(xiàng)目?jī)陕视?jì)算示例123提綱裝配式建筑項(xiàng)目評(píng)價(jià)依據(jù)裝配式建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)介紹裝配式建582017年2月22日京政辦發(fā)[2017]8號(hào)《北京市人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)》2017年5月22日京裝配聯(lián)辦發(fā)[2017]2號(hào)《北京市發(fā)展裝配式建筑2017年工作計(jì)劃》

項(xiàng)目評(píng)價(jià)依據(jù)項(xiàng)目評(píng)價(jià)依據(jù)59裝配式建筑實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)

裝配式建筑應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及本市的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)還應(yīng)滿(mǎn)足以下要求：1.裝配率應(yīng)≥50%2.預(yù)制率應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

建筑高度≤60米時(shí)，預(yù)制率應(yīng)≥40%

建筑高度＞60米時(shí)，預(yù)制率應(yīng)≥20%項(xiàng)目評(píng)價(jià)依據(jù)裝配式建筑實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目評(píng)價(jià)依據(jù)60裝配式建筑實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)3.

混凝土結(jié)構(gòu)裝配式建筑應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足預(yù)制率和裝配率的要求；鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑對(duì)預(yù)制率不做要求，裝配率應(yīng)滿(mǎn)足相關(guān)的規(guī)定。4.水平構(gòu)件采用預(yù)制（疊合）構(gòu)件或免支模現(xiàn)澆樓蓋做法的應(yīng)用比例應(yīng)≥70%。—該比例是指投影面積比5.對(duì)于主樓帶有裙房的建筑，當(dāng)裙房規(guī)模較大時(shí)，主樓和裙房可分別按不同的單體建筑進(jìn)行計(jì)算和評(píng)價(jià)，主樓與裙房可按主樓標(biāo)準(zhǔn)層正投影范圍確認(rèn)分界?！ㄖδ堋⒔Y(jié)構(gòu)形式、裝配特點(diǎn)等可能不同項(xiàng)目評(píng)價(jià)依據(jù)裝配式建筑實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目評(píng)價(jià)依據(jù)61預(yù)制率和裝配率計(jì)算1.預(yù)制率

單體建筑±0.000標(biāo)高以上，結(jié)構(gòu)構(gòu)件采用預(yù)制混凝土構(gòu)件的混凝土用量占全部混凝土用量的體積比，按公式一計(jì)算：

預(yù)制率=V1/（V1+V2）×100%（公式一）式中：V1

──建筑±0.000標(biāo)高以上，結(jié)構(gòu)構(gòu)件采用預(yù)制混凝土構(gòu)件

的混凝土體積；計(jì)入V1計(jì)算的預(yù)制混凝土構(gòu)件類(lèi)型包

括：剪力墻、延性墻板、柱、支撐、梁、桁架、屋架、

樓板、樓梯、陽(yáng)臺(tái)板、空調(diào)板、女兒墻、雨棚等；V2

──建筑±0.000標(biāo)高以上，結(jié)構(gòu)構(gòu)件采用現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件

的混凝土體積。項(xiàng)目評(píng)價(jià)依據(jù)預(yù)制率和裝配率計(jì)算項(xiàng)目評(píng)價(jià)依據(jù)62預(yù)制率和裝配率計(jì)算2.裝配率

單體建筑±0.000標(biāo)高以上，圍護(hù)和分隔墻體、裝修與設(shè)備管線(xiàn)等采用預(yù)制部品部件的綜合比例，按公式二計(jì)算：

（公式二）式中：Qi──各指標(biāo)實(shí)際得分值，具體要求詳見(jiàn)裝配式建筑裝配率評(píng)

分表；q──單體建筑中缺少的評(píng)價(jià)內(nèi)容的分值總和。項(xiàng)目評(píng)價(jià)依據(jù)預(yù)制率和裝配率計(jì)算項(xiàng)目評(píng)價(jià)依據(jù)63預(yù)制率和裝配率計(jì)算【說(shuō)明】預(yù)制率最低指標(biāo)選擇的界限是建筑高度—60m建筑高度是指建筑±0.000標(biāo)高至建筑檐口標(biāo)高，與女兒墻、建筑屋面構(gòu)架、屋面局部突出物等高度無(wú)關(guān)

建筑±0.000標(biāo)高泛指建筑室外地坪以上首層建筑地面標(biāo)高的部位缺少的評(píng)價(jià)內(nèi)容—q項(xiàng)取值范圍是建筑不存在的功能，不是沒(méi)做的評(píng)價(jià)項(xiàng)內(nèi)容如：在學(xué)校教學(xué)樓中，無(wú)廚房這種建筑功能，則q=10；衛(wèi)生間沒(méi)有采用干式工法地面，則該項(xiàng)評(píng)分為0，但不能在“q”中扣除該項(xiàng)分?jǐn)?shù)項(xiàng)目評(píng)價(jià)依據(jù)預(yù)制率和裝配率計(jì)算項(xiàng)目評(píng)價(jià)依據(jù)64預(yù)制率和裝配率計(jì)算【說(shuō)明】預(yù)制率計(jì)算范圍的變化結(jié)構(gòu)構(gòu)件與結(jié)構(gòu)構(gòu)件一體化生產(chǎn)的非結(jié)構(gòu)部分如：當(dāng)采用復(fù)合夾心剪力墻板或框架柱和梁外側(cè)采用保溫裝飾一體化

做法時(shí)，保溫層外側(cè)的混凝土外葉板混凝土體積可計(jì)入V1又如：當(dāng)在預(yù)制剪力墻板構(gòu)件中有非結(jié)構(gòu)受力的分隔墻、圍護(hù)墻部分

時(shí)，該部分的體積可計(jì)入入V1項(xiàng)目評(píng)價(jià)依據(jù)預(yù)制率和裝配率計(jì)算項(xiàng)目評(píng)價(jià)依據(jù)65裝配式建筑裝配率評(píng)分表注：1.表中帶“★”的評(píng)價(jià)內(nèi)容，評(píng)價(jià)時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足該項(xiàng)最低分值的要求。2.表中帶“*”項(xiàng)的分值采用“內(nèi)插法”計(jì)算，計(jì)算結(jié)果取小數(shù)點(diǎn)后一位。項(xiàng)目評(píng)價(jià)依據(jù)評(píng)價(jià)內(nèi)容評(píng)價(jià)要求評(píng)價(jià)分值外圍護(hù)墻（22）非砌筑★應(yīng)用比例≥80%11墻體與保溫、裝飾一體化50%≤應(yīng)用比例＜80%5～10*應(yīng)用比例≥80%11內(nèi)隔墻（22）非砌筑★應(yīng)用比例≥50%11墻體與管線(xiàn)、飾面一體化50%≤應(yīng)用比例＜80%5～10*應(yīng)用比例≥80%11全裝修（10）★—10公共區(qū)域裝配化裝修（10）干式工法地面60%≤應(yīng)用比例＜80%1～5*應(yīng)用比例≥80%6集成管線(xiàn)和吊頂60%≤應(yīng)用比例＜80%1～3*應(yīng)用比例≥80%4裝配式建筑裝配率評(píng)分表項(xiàng)目評(píng)價(jià)依據(jù)評(píng)價(jià)內(nèi)容評(píng)價(jià)要求評(píng)價(jià)分值外66項(xiàng)目評(píng)價(jià)依據(jù)評(píng)價(jià)內(nèi)容評(píng)價(jià)要求評(píng)價(jià)分值衛(wèi)生間（10）干式工法地面70%≤應(yīng)用比例＜90%1～5*應(yīng)用比例≥90%6集成管線(xiàn)和吊頂70%≤應(yīng)用比例＜90%1～3*應(yīng)用比例≥90%4廚房（10）干式工法地面70%≤應(yīng)用比例＜90%1～5*應(yīng)用比例≥90%6集成管線(xiàn)和吊頂70%≤應(yīng)用比例＜90%1～3*應(yīng)用比例≥90%4管線(xiàn)與支撐體分離（12）電氣管、線(xiàn)、盒與支撐體分離50%≤應(yīng)用比例＜80%1～3*應(yīng)用比例≥80%4給（排）水管與支撐體分離50%≤應(yīng)用比例＜80%1～3*應(yīng)用比例≥80%4采暖管線(xiàn)與支撐體分離70%≤應(yīng)用比例≤100%1～4*BIM應(yīng)用（4）設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)階段4項(xiàng)目評(píng)價(jià)依據(jù)評(píng)價(jià)內(nèi)容評(píng)價(jià)要求評(píng)價(jià)分值衛(wèi)生間干式工法地面70%67【說(shuō)明】外圍護(hù)墻中的“非砌筑”計(jì)算針對(duì)非承重的建筑外墻“非砌筑”泛指所有以“干法”施工為主要方式的墻體技術(shù)和產(chǎn)品如：在剪力墻結(jié)構(gòu)建筑中，現(xiàn)澆墻體部分不屬于非砌筑墻體又如：在剪力墻結(jié)構(gòu)建筑中，所有外墻均由剪力墻結(jié)構(gòu)受力的預(yù)制構(gòu)

件組成時(shí)，該項(xiàng)滿(mǎn)足要求內(nèi)隔墻中的“非砌筑”計(jì)算針對(duì)非承重的建筑內(nèi)墻“非砌筑”泛指所有以“干法”施工為主要方式的墻體技術(shù)和產(chǎn)品項(xiàng)目評(píng)價(jià)依據(jù)【說(shuō)明】項(xiàng)目評(píng)價(jià)依據(jù)68裝配式建筑項(xiàng)目評(píng)價(jià)依據(jù)裝配式建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)介紹裝配式建筑項(xiàng)目?jī)陕视?jì)算示例123提綱裝配式建筑項(xiàng)目評(píng)價(jià)依據(jù)裝配式建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)介紹裝配式建筑項(xiàng)目?jī)?9項(xiàng)目設(shè)計(jì)介紹項(xiàng)目位置某普通商品住宅樓

建筑面積約12,000m2建筑高度80米，地上27層，層高2.9m

裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)

豎向構(gòu)件4F-27F，水平構(gòu)件1F-27F項(xiàng)目設(shè)計(jì)介紹項(xiàng)目位置70項(xiàng)目設(shè)計(jì)介紹I項(xiàng)目基本情況項(xiàng)

目說(shuō)

明項(xiàng)

目說(shuō)

明項(xiàng)目實(shí)施階段施工圖設(shè)計(jì)建筑類(lèi)型普通商品住宅建筑規(guī)模12,000m2建筑層數(shù)地上27層，地下2層建筑檐口高度78.600m建筑耐火等級(jí)一級(jí)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期五十年結(jié)構(gòu)形式裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計(jì)年限五十年抗震設(shè)防8度(第一組，III類(lèi)場(chǎng)地）安全等級(jí)二級(jí)抗震等級(jí)二級(jí)混凝土材料C30～C55鋼材HRB400，Q235B項(xiàng)目設(shè)計(jì)介紹I項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目說(shuō)明項(xiàng)目說(shuō)明71項(xiàng)目設(shè)計(jì)介紹II結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)名稱(chēng)標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)備

注《裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》DB11/1003—2013北京市地標(biāo)《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ1—2014行標(biāo)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009—2012國(guó)標(biāo)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010—2010國(guó)標(biāo)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011—2010國(guó)標(biāo)《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)》JGJ3—2010行標(biāo)《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》—國(guó)標(biāo)，在編15G365-1,2、15G368-1、15G107-1、15G310-1,2國(guó)標(biāo)圖集項(xiàng)目設(shè)計(jì)介紹II結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)名稱(chēng)標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)備注《裝配72項(xiàng)目設(shè)計(jì)介紹III結(jié)構(gòu)裝配方案裝配范圍±0.000以上裝配方案外墻全裝配，內(nèi)墻部分裝配樓(屋)蓋結(jié)構(gòu)疊合樓板預(yù)制構(gòu)件類(lèi)型復(fù)合夾心保溫外墻板，內(nèi)墻板，桁架鋼筋預(yù)制底板（含陽(yáng)臺(tái)），空調(diào)板，樓梯，女兒墻，坡道，預(yù)制陽(yáng)臺(tái)掛板，設(shè)備基座IV預(yù)制構(gòu)件連接內(nèi)

容技術(shù)類(lèi)型說(shuō)

明墻板豎向鋼筋套筒灌漿連接部分內(nèi)墻板采用單排套筒連接墻板水平鋼筋環(huán)套搭接連接區(qū)段鋼筋均為封閉環(huán)筋疊合樓板整體式拼縫寬度300mm，鋼筋搭接符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集的規(guī)定PC與RC界面混凝土粗糙面，粗糙度4～6mm符合北京市地標(biāo)規(guī)定項(xiàng)目設(shè)計(jì)介紹III結(jié)構(gòu)裝配方案裝配范圍±0.000以上裝配73項(xiàng)目設(shè)計(jì)介紹V建筑墻體方案內(nèi)

容產(chǎn)品類(lèi)型說(shuō)

明建筑外墻復(fù)合夾心保溫外墻板，外掛墻板，室外FRP百葉和格柵裝飾-保溫-結(jié)構(gòu)一體化，門(mén)窗安裝與墻體構(gòu)件生產(chǎn)一體化建筑內(nèi)墻輕質(zhì)條板，輕鋼龍骨石膏板墻非砌筑，免抹灰，管線(xiàn)分離外墻防水結(jié)構(gòu)自防水，構(gòu)造防水，材料防水VI裝修和設(shè)備管線(xiàn)內(nèi)

容技術(shù)類(lèi)型說(shuō)

明室內(nèi)裝修裝配化裝修公共區(qū)+功能區(qū)的地面、墻面、吊頂干法地面模塊式快裝采暖地面+線(xiàn)槽隔震墊+可調(diào)節(jié)地腳螺栓找平集成式廚衛(wèi)整體衛(wèi)生間，集成廚房衛(wèi)生間為成品組裝設(shè)備管線(xiàn)給排水、電管、采暖管線(xiàn)與墻體和樓板結(jié)構(gòu)分離管線(xiàn)布置在地面架空層、吊頂和墻體表面管線(xiàn)空腔中項(xiàng)目設(shè)計(jì)介紹V建筑墻體方案內(nèi)容產(chǎn)品類(lèi)型說(shuō)明建筑外墻74裝配式建筑項(xiàng)目評(píng)價(jià)依據(jù)裝配式建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)介紹裝配式建筑項(xiàng)目?jī)陕视?jì)算示例123提綱裝配式建筑項(xiàng)目評(píng)價(jià)依據(jù)裝配式建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)介紹裝配式建筑項(xiàng)目?jī)?5項(xiàng)目評(píng)價(jià)一、預(yù)制率

【最低標(biāo)準(zhǔn)：建筑檐口高度60m以下時(shí)，應(yīng)≥40%】【最低標(biāo)準(zhǔn)：建筑檐口高度60m以上時(shí)，應(yīng)≥20%】【計(jì)算規(guī)則】

建筑±0.000標(biāo)高以上的含義：室外地坪以上的建筑樓層至屋頂，按整層計(jì)算

預(yù)制率計(jì)算僅針對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件，并符合下列規(guī)定：

復(fù)合夾心保溫外墻板中外葉墻板的預(yù)制混凝土可參與預(yù)制率計(jì)算，預(yù)制外墻模板（PCF構(gòu)件）不應(yīng)計(jì)入預(yù)制率計(jì)算項(xiàng)目評(píng)價(jià)一、預(yù)制率76項(xiàng)目評(píng)價(jià)

預(yù)制混凝土構(gòu)件中存在的非結(jié)構(gòu)部分可參與預(yù)制率計(jì)算；如在預(yù)制外墻板中，屬于圍護(hù)墻的窗下墻等

在預(yù)制剪力墻板、預(yù)制樓板、預(yù)制樓梯等構(gòu)件中采用輕質(zhì)材料填充的體積可參與預(yù)制率計(jì)算，填充的輕質(zhì)材料應(yīng)全部包裹在混凝土中

在預(yù)制率計(jì)算文件中，應(yīng)提供地上各層結(jié)構(gòu)平面圖項(xiàng)目評(píng)價(jià)預(yù)制混凝土構(gòu)件中存在的非結(jié)構(gòu)部分可參與預(yù)制率計(jì)算；77項(xiàng)目評(píng)價(jià)【計(jì)算示例】

豎向承重構(gòu)件類(lèi)型包括預(yù)制剪力墻外墻板、預(yù)制剪力墻內(nèi)墻板、現(xiàn)澆剪力墻和連梁、預(yù)制墻板連接豎向后澆段預(yù)制上層外墻板裝配節(jié)點(diǎn)示意圖預(yù)制下層外墻板疊合板及現(xiàn)澆層座漿層保溫及飾面層項(xiàng)目評(píng)價(jià)【計(jì)算示例】預(yù)制上層外墻板裝配節(jié)點(diǎn)示意圖預(yù)制下層外墻78項(xiàng)目評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)層平面圖現(xiàn)澆墻體PCF現(xiàn)澆墻體板帶＞400mm結(jié)構(gòu)布置及說(shuō)明項(xiàng)目評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)層平面圖現(xiàn)澆墻體PCF現(xiàn)澆墻體板帶＞400mm結(jié)79項(xiàng)目評(píng)價(jià)頂層平面圖現(xiàn)澆墻體項(xiàng)目評(píng)價(jià)頂層平面圖現(xiàn)澆墻體80項(xiàng)目設(shè)計(jì)介紹項(xiàng)目設(shè)計(jì)介紹81項(xiàng)目設(shè)計(jì)介紹項(xiàng)目設(shè)計(jì)介紹82項(xiàng)目評(píng)價(jià)豎向承重構(gòu)件混凝土體積統(tǒng)計(jì)包括現(xiàn)澆剪力墻、預(yù)制剪力墻、現(xiàn)澆連接段、水平現(xiàn)澆帶和連梁等，詳見(jiàn)表項(xiàng)目評(píng)價(jià)豎向承重構(gòu)件混凝土體積統(tǒng)計(jì)包括現(xiàn)澆剪力墻、預(yù)制剪力墻83項(xiàng)目評(píng)價(jià)樓（屋）蓋結(jié)構(gòu)采用疊合樓板形式，樓（屋）蓋結(jié)構(gòu)中現(xiàn)澆和預(yù)制混凝土體積統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目評(píng)價(jià)樓（屋）蓋結(jié)構(gòu)采用疊合樓板形式，樓（屋）蓋結(jié)構(gòu)中現(xiàn)澆84項(xiàng)目評(píng)價(jià)預(yù)制率計(jì)算Q1a=V1/（V1+V2）×100%=（1,445.3+579.6）/（2,232.8+720.3+579.6）×100%=57.3%

≥

20%項(xiàng)目評(píng)價(jià)預(yù)制率計(jì)算85項(xiàng)目評(píng)價(jià)二、樓（屋）蓋結(jié)構(gòu)覆蓋面積比例【本項(xiàng)最低標(biāo)準(zhǔn)為≥70%】【計(jì)算規(guī)則】

在疊合樓蓋中，預(yù)制底板采用整體式拼縫的做法時(shí)，寬度＜400mm的現(xiàn)澆拼縫面積可計(jì)入覆蓋面積計(jì)算

墻體面積項(xiàng)目評(píng)價(jià)二、樓（屋）蓋結(jié)構(gòu)覆蓋面積比例86項(xiàng)目評(píng)價(jià)【計(jì)算示例】

首層至屋頂層的樓（屋）蓋結(jié)構(gòu)采用疊合樓板形式，預(yù)制底板及拼縫布置詳見(jiàn)結(jié)構(gòu)平面圖。疊合樓蓋覆蓋面積比例計(jì)算Q1=A1/A×100%=4,102.6/（4,102.6+124.3）×100%=97.1%

≥

70%項(xiàng)目評(píng)價(jià)【計(jì)算示例】87項(xiàng)目評(píng)價(jià)三、裝配率

外圍護(hù)墻非砌筑【本項(xiàng)指標(biāo)最低要求：表面積比≥80%，最低得分值11分】【計(jì)算規(guī)則】

外圍護(hù)墻非砌筑是指非承重的建筑外墻

非砌筑墻體包括無(wú)濕法作業(yè)的墻體，如采用砂漿砌筑的墻、現(xiàn)澆混凝土墻體等均不屬于非砌筑墻體項(xiàng)目評(píng)價(jià)三、裝配率88項(xiàng)目評(píng)價(jià)【計(jì)算示例】

本項(xiàng)目建筑外墻采用了兩種做法①

無(wú)砌筑的建筑圍護(hù)墻體，部分外墻窗戶(hù)的“窗下墻”采用了與預(yù)制剪力墻板一體化預(yù)制的做法②陽(yáng)臺(tái)外墻采用預(yù)制混凝土外掛墻板

外圍護(hù)墻非砌筑的表面積比為100%，滿(mǎn)足最低指標(biāo)要求

實(shí)得分值Q2：【11分】項(xiàng)目評(píng)價(jià)【計(jì)算示例】89項(xiàng)目評(píng)價(jià)

外圍護(hù)墻采用墻體、保溫（隔熱）、裝飾一體化【評(píng)分項(xiàng)，最低標(biāo)準(zhǔn)為表面積比50%，分值范圍5～11分】【計(jì)算規(guī)則】

墻體、保溫（隔熱）、裝飾一體化包括采用一體化的設(shè)計(jì)和一體化的產(chǎn)品兩個(gè)層面

主要是現(xiàn)場(chǎng)干法施工，包括采用各類(lèi)預(yù)制外掛墻板時(shí)建筑立面為涂料做法的情況

建筑立面裝飾采用石材時(shí)，可采用反打或干掛工藝；當(dāng)采用反打工藝時(shí)，不應(yīng)導(dǎo)致外葉墻厚度增加過(guò)多（總厚度增加量一般要求≤50%）PCF可計(jì)入墻體、保溫（隔熱）、裝飾一體化的面積計(jì)算項(xiàng)目評(píng)價(jià)外圍護(hù)墻采用墻體、保溫（隔熱）、裝飾一體化90項(xiàng)目評(píng)價(jià)【計(jì)算示例】

本項(xiàng)目采用的預(yù)制夾心保溫外墻板和預(yù)制外墻模板構(gòu)件做法中的“保溫”及“外裝飾”已全部覆蓋了建筑外墻外表面

墻體與保溫、裝飾一體化墻體做法的表面積比為100%

實(shí)得分值Q3：【11分】項(xiàng)目評(píng)價(jià)【計(jì)算示例】91項(xiàng)目評(píng)價(jià)

內(nèi)隔墻非砌筑【最低要求為：表面積比≥50%，最低得分值11分】

【計(jì)算規(guī)則】

內(nèi)隔墻采用加氣混凝土條板墻、輕鋼龍骨免漆木飾面板墻

混凝土空心砌塊墻混凝土空心砌塊墻體輕質(zhì)龍骨隔墻混凝土空心砌塊墻體項(xiàng)目評(píng)價(jià)內(nèi)隔墻非砌筑混凝土空心砌塊墻體輕質(zhì)龍骨混凝土空心砌92項(xiàng)目評(píng)價(jià)內(nèi)隔墻表面積計(jì)算隔墻類(lèi)型加氣混凝土條板輕鋼龍骨隔墻加氣混凝土空心砌塊墻面積合計(jì)表面積(m2)116.60115.7728.05260.4說(shuō)明非砌筑墻體非砌筑墻體砌筑墻體項(xiàng)目評(píng)價(jià)內(nèi)隔墻表面積計(jì)算隔墻類(lèi)型加氣混凝土條板輕鋼龍骨加氣混93項(xiàng)目評(píng)價(jià)應(yīng)用比例計(jì)算Q3=A3

/ANQ×100%

=（116.6+115.77）/260.4×100%

=89.2%

≥

80%

實(shí)得分值Q3：【11分】項(xiàng)目評(píng)價(jià)應(yīng)用比例計(jì)算94項(xiàng)目評(píng)價(jià)

內(nèi)隔墻采用墻體、管線(xiàn)、裝修一體化做法的表面積比【評(píng)分項(xiàng)，最低標(biāo)準(zhǔn)為表面積比50%，分值范圍5～11分】

【計(jì)算規(guī)則】

內(nèi)隔墻中管線(xiàn)與墻體、裝修未實(shí)現(xiàn)一體化的區(qū)域非管線(xiàn)裝修一體化墻體項(xiàng)目評(píng)價(jià)內(nèi)隔墻采用墻體、管線(xiàn)、裝修一體化做法的表面積比非管95項(xiàng)目評(píng)價(jià)應(yīng)用比例計(jì)算Q4=A4

/ANQ×100%=185.77/260.87×100%=71.1%

≥

50%

實(shí)得分值Q4：【9.2分】項(xiàng)目評(píng)價(jià)應(yīng)用比例計(jì)算96項(xiàng)目評(píng)價(jià)

全裝修【本項(xiàng)為控制項(xiàng)，最低得分標(biāo)準(zhǔn)為10分】

【計(jì)算規(guī)則】

本項(xiàng)目采用“精裝修交房”的標(biāo)準(zhǔn)，滿(mǎn)足要求

實(shí)得分值Q5：【10分】項(xiàng)目評(píng)價(jià)全裝修97項(xiàng)目評(píng)價(jià)

公共區(qū)域干式工法樓（地）面【評(píng)分項(xiàng)，評(píng)分最低標(biāo)準(zhǔn)為面積≥60%，

分值范圍1～6分】