教學(xué)第01章工程造價(jià)概述課件

本課程是工程管理專業(yè)的一門限選課，該學(xué)期總授課學(xué)時(shí)為40，學(xué)分為2學(xué)分。本課程平時(shí)考核內(nèi)容包括出勤情況、作業(yè)情況、參與網(wǎng)絡(luò)教學(xué)平臺(tái)交流情況等。期末考試采用閉卷考試方式，總成績綜合考慮平時(shí)成績和期末成績，其中平時(shí)成績占30%，期末考試占70%。11/26/20221本課程是工程管理專業(yè)的一門限選課，該學(xué)期第1章工程造價(jià)管理概論第2章工程造價(jià)的構(gòu)成第3章工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)第4章工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式第5章建設(shè)工程項(xiàng)目投資決策階段工程造價(jià)管理第6章建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理第7章建設(shè)工程項(xiàng)目招投標(biāo)階段工程造價(jià)管理第8章建設(shè)工程項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)管理第9章建設(shè)工程竣工驗(yàn)收及后評(píng)價(jià)階段工程造價(jià)管理第10章工程造價(jià)管理中信息技術(shù)的應(yīng)用第11章其他國家和地區(qū)工程造價(jià)管理簡介11/26/20222第1章工程造價(jià)管理概論11/22/20222導(dǎo)言一、課程性質(zhì)與研究內(nèi)容

以工程項(xiàng)目為研究對(duì)象，以工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律和管理為手段，以效益為目的，研究工程項(xiàng)目在建設(shè)全過程中確定和控制工程造價(jià)的理論、方法，以及工程造價(jià)的運(yùn)動(dòng)規(guī)律的學(xué)科。其基本內(nèi)容是工程造價(jià)的合理確定和有效控制。11/26/20223導(dǎo)言一、課程性質(zhì)與研究內(nèi)容11/22/20223導(dǎo)言二、本課程的任務(wù)如何運(yùn)用各種經(jīng)濟(jì)規(guī)律和科學(xué)方法，建立完善的符合市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律的計(jì)價(jià)體系，合理確定和有效控制工程造價(jià)。三、相關(guān)課程涉及面廣，專業(yè)性、政策性、技術(shù)性、經(jīng)濟(jì)性和應(yīng)用性較強(qiáng)。涉及經(jīng)濟(jì)學(xué)、材料、工程結(jié)構(gòu)、施工技術(shù)與組織、工程估價(jià)、合同管理等各個(gè)方面。11/26/20224導(dǎo)言二、本課程的任務(wù)11/22/20224導(dǎo)言四、重點(diǎn)及難點(diǎn)重點(diǎn)：工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí)、工程造價(jià)的構(gòu)成、工程計(jì)價(jià)依據(jù)、工程計(jì)價(jià)方法及模式、施工階段工程造價(jià)管理等。難點(diǎn)：投資決策階段工程造價(jià)管理和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理。11/26/20225導(dǎo)言四、重點(diǎn)及難點(diǎn)11/22/20225第1章工程造價(jià)管理概論

§1工程造價(jià)概述

工程造價(jià)＝項(xiàng)目？＝投資？11/26/20226第1章工程造價(jià)管理概論

§1工程造價(jià)概述

工程＝第1章工程造價(jià)管理概論

§1工程造價(jià)概述

一、建設(shè)工程項(xiàng)目總投資1、投資：投資主體為了特定的目的，以達(dá)到預(yù)期收益的價(jià)值墊付行為。

廣義—投資主體為了特定的目的，將資源投放到某項(xiàng)目以達(dá)到預(yù)期效果的一系列經(jīng)濟(jì)行為。狹義—投資主體在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中為實(shí)現(xiàn)某種預(yù)定的生產(chǎn)、經(jīng)營目標(biāo)而預(yù)先墊付資金的經(jīng)濟(jì)行為。11/26/20227第1章工程造價(jià)管理概論

§1工程造價(jià)概述

一、建設(shè)

建筑工程項(xiàng)目造價(jià)建筑安裝工程費(fèi)設(shè)備及工器具購置費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅設(shè)備購置費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用土地使用費(fèi)與生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目購置或自制的，達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的費(fèi)用。指新建項(xiàng)目或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的，但沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費(fèi)用。(1)土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)：土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅，土地登記及征地管理費(fèi)等、征地動(dòng)遷費(fèi)、水利水電工程水庫淹沒處理補(bǔ)償費(fèi)。(2)土地使用權(quán)出讓金。招標(biāo)方式、公開拍賣、掛牌出讓。(1)建設(shè)單位管理費(fèi)：建設(shè)單位開辦費(fèi)、建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)。(2)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)(3)研究試驗(yàn)費(fèi)(4)建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)(5)工程監(jiān)理費(fèi)(6)工程保險(xiǎn)費(fèi)(7)引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用(8)工程承包費(fèi)(1)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)(2)生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)(3)辦公和生活家具購置費(fèi)指在初步設(shè)計(jì)階段及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用。包括：(1)在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過程中所增加的工程費(fèi)用；設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用。(2)一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。實(shí)行工程保險(xiǎn)的工程項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)適當(dāng)降低。(3)竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量，對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用。是建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間，由于價(jià)格等原因引起工程造價(jià)變化的預(yù)留費(fèi)用。11/26/20228建筑工程項(xiàng)目造價(jià)建筑安裝工程費(fèi)設(shè)備及工器具購置費(fèi)工程建設(shè)其他

建設(shè)項(xiàng)目總投資固定資產(chǎn)投資=工程造價(jià)流動(dòng)資產(chǎn)投資=流動(dòng)資金11/26/2022911/22/20229二、固定資產(chǎn)投資與工程造價(jià)1、工程造價(jià)的兩種含義投資者——工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。承包商——工程造價(jià)即工程價(jià)格，尤指工程承發(fā)包價(jià)格。工程造價(jià)的兩種含義，其范圍、管理性質(zhì)與管理目標(biāo)是不同的。11/26/202210二、固定資產(chǎn)投資與工程造價(jià)11/22/2022102、工程造價(jià)的相關(guān)概念

靜態(tài)投資—指編制預(yù)期造價(jià)時(shí)以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素單位價(jià)為依據(jù)所計(jì)算出的造價(jià)時(shí)值。包括了因工程量誤差而可能引起的造價(jià)增加。不包括以后年月因價(jià)格上漲等風(fēng)險(xiǎn)因素而增加的投資，以及因時(shí)間遷移而發(fā)生的投資利息支出。動(dòng)態(tài)投資—指完成一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目所預(yù)計(jì)所需投資的總和，包括靜態(tài)投資，價(jià)格上漲等風(fēng)險(xiǎn)因素而需要增加的投資以及預(yù)計(jì)所需的利息支出。

經(jīng)營性項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金—項(xiàng)目投產(chǎn)初期所需，為保證項(xiàng)目建成后進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)所必需的流動(dòng)資金，一般按項(xiàng)目建成后所需全部流動(dòng)資金的30%計(jì)算。

11/26/2022112、工程造價(jià)的相關(guān)概念11/22/202211三、工程造價(jià)的特點(diǎn)及職能1、工程造價(jià)的特點(diǎn)大額性個(gè)別性和差異性動(dòng)態(tài)性層次性兼容性11/26/202212三、工程造價(jià)的特點(diǎn)及職能11/22/202212建設(shè)項(xiàng)目的層次劃分（實(shí)例）實(shí)驗(yàn)(訓(xùn))大樓濟(jì)南市某學(xué)院電氣照明工程土石方工程主教學(xué)大樓土建工程砌筑工程砌磚柱圖書館水暖通風(fēng)工程砼、鋼砼工程砌磚墻……………………建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程砌磚基礎(chǔ)第一章建筑工程概預(yù)算概論11/26/202213建設(shè)項(xiàng)目的層次劃分（實(shí)例）實(shí)驗(yàn)(訓(xùn))大樓濟(jì)南市某學(xué)院電氣照明2、工程造價(jià)的職能預(yù)測(cè)職能控制職能評(píng)價(jià)職能調(diào)控職能11/26/2022142、工程造價(jià)的職能11/22/202214第1章工程造價(jià)管理概論

§2工程造價(jià)計(jì)價(jià)概述

一、工程造價(jià)計(jì)價(jià)及其原理1、工程計(jì)價(jià)—確定建設(shè)工程項(xiàng)目的工程造價(jià)，也稱工程估價(jià)。2、工程計(jì)價(jià)的基本原理：在于工程項(xiàng)目的分解與組合。11/26/202215第1章工程造價(jià)管理概論

§2工程造價(jià)計(jì)價(jià)概述

一、工按項(xiàng)目的分解進(jìn)行組合計(jì)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程定額子目如：學(xué)校、工廠如：某教學(xué)樓從大到小劃分如：外墻如：多孔磚外墻如：1磚（3-2-2）組合計(jì)價(jià)如：土建工程11/26/202216按項(xiàng)目的分解進(jìn)行組合計(jì)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)二、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征單件性——產(chǎn)品的個(gè)體差別性決定每項(xiàng)工程都必須單獨(dú)計(jì)算造價(jià)多次性——不同建設(shè)階段多次性計(jì)價(jià)組合性——分部分項(xiàng)工程單價(jià)—單位工程造價(jià)—單項(xiàng)工程造價(jià)—建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)方法的多樣性依據(jù)的復(fù)雜性11/26/202217二、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征11/22/202217工程多次性計(jì)價(jià)示意圖項(xiàng)目建議書和可行性研究階段施工圖設(shè)計(jì)階段合同價(jià)結(jié)算價(jià)實(shí)際造價(jià)初步設(shè)計(jì)階段技術(shù)設(shè)計(jì)階段招標(biāo)投標(biāo)階段合同實(shí)施階段竣工驗(yàn)收階段投資估算設(shè)計(jì)概算修正設(shè)計(jì)概算施工圖預(yù)算11/26/202218工程多次性計(jì)價(jià)示意圖項(xiàng)目建議書和可行性研究階段施工圖設(shè)計(jì)階段工程量清單計(jì)價(jià)方式中價(jià)格的形成過程投標(biāo)總價(jià)工程項(xiàng)目總價(jià)表單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表…………單位工程費(fèi)匯總表…………分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表措施項(xiàng)目費(fèi)分析表零星工作費(fèi)表11/26/202219工程量清單計(jì)價(jià)方式中價(jià)格的形成過程投標(biāo)總價(jià)工程項(xiàng)目總價(jià)表單項(xiàng)§3工程造價(jià)管理1、工程造價(jià)管理的兩種含義建設(shè)工程投資費(fèi)用管理：為實(shí)現(xiàn)投資的預(yù)期目標(biāo)，在擬定的規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案的條件下，預(yù)測(cè)、計(jì)算、確定和監(jiān)控工程造價(jià)及其變化的系統(tǒng)活動(dòng)。工程價(jià)格管理：在微觀層次上，是生產(chǎn)企業(yè)在掌握市場價(jià)格信息的基礎(chǔ)上，為實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)而進(jìn)行的成本控制、計(jì)價(jià)、定價(jià)和競價(jià)的系統(tǒng)活動(dòng)。在宏觀層次上，是政府根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，利用法律手段、經(jīng)濟(jì)手段和行政手段對(duì)價(jià)格進(jìn)行管理和調(diào)控，以及通過市場管理規(guī)范市場主體價(jià)格行為的系統(tǒng)活動(dòng)。11/26/202220§3工程造價(jià)管理11/22/202220

我國工程造價(jià)管理體制的發(fā)展我國工程造價(jià)管理體制的發(fā)展經(jīng)歷了五個(gè)階段：第一階段：53—58年，定額概預(yù)算管理制度初建階段第二階段：58—67年，定額概預(yù)算管理制度被削弱階段；第三階段：67—76年，定額概預(yù)算管理制度被破壞階段；第四階段：77—90’S初，定額概預(yù)算管理制度恢復(fù)重建階段；第五階段：90’s以來，適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)的造價(jià)管理體制逐步形成階段。2003年3月《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500—2003》的頒布與實(shí)施，標(biāo)志著我國工程造價(jià)管理在市場化取向上，邁出了堅(jiān)實(shí)的一步11/26/202221我國工程造價(jià)管理體制的發(fā)展我國工程造價(jià)管理體制的發(fā)展經(jīng)歷了2、工程造價(jià)管理體制改革工程建設(shè)的完全計(jì)劃管理國家指令價(jià)格定額計(jì)價(jià)建設(shè)要素市場的放開統(tǒng)一量、指導(dǎo)價(jià)、競爭費(fèi)量價(jià)分離建設(shè)市場的建立和完善市場形成價(jià)格企業(yè)自主報(bào)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)雙軌制11/26/2022222、工程造價(jià)管理體制改革工程建設(shè)的完全計(jì)劃管理國家指令價(jià)格定3、工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容（1）工程造價(jià)的合理確定11/26/2022233、工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容11/22/202223建設(shè)工程程序項(xiàng)目建議書可行性研究報(bào)告設(shè)計(jì)階段建設(shè)準(zhǔn)備階段招標(biāo)投標(biāo)簽訂合同施工安裝階段生產(chǎn)準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收交付使用工程項(xiàng)目的后評(píng)價(jià)決策階段設(shè)計(jì)階段施工階段終結(jié)階段在項(xiàng)目建議書中論述建設(shè)項(xiàng)目的必要性、建設(shè)條件的可行性和獲利的可能性，供國家選擇并確定是否進(jìn)行下一步工作。（1）是對(duì)擬建項(xiàng)目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)的可行性進(jìn)行詳細(xì)分析論證，通過多方案的比較，研究基本建設(shè)項(xiàng)目的必要性、可行性、合理性。（2）經(jīng)過批準(zhǔn)的“投資估算”是該項(xiàng)目造價(jià)的控制限額。設(shè)計(jì)階段一般分初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)兩個(gè)階段。大型及技術(shù)復(fù)雜項(xiàng)目根據(jù)需要，在初步設(shè)計(jì)階段后，增加技術(shù)設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段，進(jìn)行3階段設(shè)計(jì)。按規(guī)定征地、拆遷，完成“三通一平”（水通、電通、路通）或“七通一平”（水通、電通、路通、通訊、供暖、燃?xì)猓┻M(jìn)行招標(biāo)，確定施工和監(jiān)理單位辦理開工手續(xù)，施工過程中，嚴(yán)格遵守施工圖紙、施工驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，按照合理的施工順序組織施工，并加強(qiáng)施工中的經(jīng)濟(jì)核算。建設(shè)單位根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目或主要單項(xiàng)工程生產(chǎn)技術(shù)特點(diǎn)，及時(shí)組織專門班子有計(jì)劃地做好生產(chǎn)準(zhǔn)備工作。全部施工完成后，按照規(guī)定的竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由項(xiàng)目主管部門或建設(shè)單位向主管部門提出竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收合格后，施工單位向建設(shè)單位辦理竣工移交和竣工結(jié)算手續(xù)。指項(xiàng)目竣工投產(chǎn)運(yùn)營一段時(shí)間后，再對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)階段進(jìn)行系統(tǒng)評(píng)價(jià)的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。11/26/202224建設(shè)工程程序項(xiàng)目建議書可行性研究報(bào)告設(shè)計(jì)階段建設(shè)準(zhǔn)備階段招標(biāo)（2）工程造價(jià)的有效控制投資估算設(shè)計(jì)概算施工圖預(yù)算竣工結(jié)算以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過程造價(jià)控制主動(dòng)控制，以取得令人滿意的結(jié)果技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)最有效的手段（3）工程造價(jià)的確定與控制之間，存在相比依存、相互制約的辯證關(guān)系。11/26/202225（2）工程造價(jià)的有效控制11/22/202225

----隨著項(xiàng)目進(jìn)展，目標(biāo)漸漸明確-30%+30%+20%-20%-10%+10%+5%-5%11/26/202226----隨著項(xiàng)目進(jìn)展，目標(biāo)漸漸明確-30%+30%+可行性研究估算初步設(shè)計(jì)控制施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算概算控制≥≥＜＜“三超”現(xiàn)象施工結(jié)算≥＜控制11/26/202227可行性研究估算初步設(shè)計(jì)控制施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算概算控制≥≥＜＜“三工程項(xiàng)目分解與組合計(jì)價(jià)交通學(xué)院新區(qū)建設(shè)項(xiàng)目圖書館單項(xiàng)工程單位工程土建工程分部工程主體結(jié)構(gòu)工程分項(xiàng)工程C30混凝土工程分項(xiàng)工程計(jì)價(jià)分部工程計(jì)價(jià)單位工程計(jì)價(jià)單項(xiàng)工程計(jì)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)11/26/202228工程項(xiàng)目分解與組合計(jì)價(jià)交通學(xué)院新區(qū)建設(shè)項(xiàng)目圖書館單項(xiàng)工程單位工程項(xiàng)目全過程計(jì)價(jià)項(xiàng)目建議書和可行性研究階段招投標(biāo)階段合同實(shí)施階段竣工驗(yàn)收階段初步設(shè)計(jì)階段技術(shù)設(shè)計(jì)階段施工圖設(shè)計(jì)階段投資估算價(jià)概算造價(jià)修正概算造價(jià)預(yù)算造價(jià)合同價(jià)結(jié)算價(jià)實(shí)際造價(jià)小掌握的信息量大11/26/202229工程項(xiàng)目全過程計(jì)價(jià)項(xiàng)目建議書和可行性研究階段招投標(biāo)階段合同實(shí)工程計(jì)價(jià)方法單項(xiàng)工程造價(jià)單位工程造價(jià)分部工程造價(jià)分項(xiàng)實(shí)物工程量分項(xiàng)單價(jià)工料單價(jià)綜合單價(jià)11/26/202230工程計(jì)價(jià)方法單項(xiàng)工程造價(jià)單位工程造價(jià)分部工程造價(jià)分項(xiàng)實(shí)物工程動(dòng)態(tài)控制過程采取控制措施收集實(shí)際數(shù)據(jù)比較計(jì)劃值與實(shí)際值工程計(jì)劃實(shí)施輸出人力物力財(cái)力投入改變投入修改計(jì)劃偏差11/26/202231動(dòng)態(tài)控制過程采取控制措施收集實(shí)際數(shù)據(jù)比較計(jì)劃值與實(shí)際值工程計(jì)§4全過程工程造價(jià)管理

全過程造價(jià)管理將使用維護(hù)階段納入管理范圍，相對(duì)于全過程造價(jià)控制又前進(jìn)了一步。

前期策劃設(shè)計(jì)階段施工階段使用維護(hù)階段簡單的概預(yù)算控制全過程造價(jià)管理全生命周期造價(jià)管理11/26/202232§4全過程工程造價(jià)管理全過程造價(jià)管理將使用維護(hù)階段§5工程造價(jià)咨詢與造價(jià)工程師全國造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試由國家建設(shè)部與國家人事部共同組織，考試每年舉行一次，造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的辦法。原則上每年舉行一次，原則上只在省會(huì)城市設(shè)立考點(diǎn)。考試采用滾動(dòng)管理，共設(shè)5個(gè)科目，單科滾動(dòng)周期為2年。11/26/202233§5工程造價(jià)咨詢與造價(jià)工程師全國造價(jià)工程師§5工程造價(jià)咨詢與造價(jià)工程師造價(jià)工程師考試科目:

工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī);

工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制;

建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量（土建或安裝）;

工程造價(jià)案例分析。

11/26/202234§5工程造價(jià)咨詢與造價(jià)工程師造價(jià)工程師考試科目:

11/本課程是工程管理專業(yè)的一門限選課，該學(xué)期總授課學(xué)時(shí)為40，學(xué)分為2學(xué)分。本課程平時(shí)考核內(nèi)容包括出勤情況、作業(yè)情況、參與網(wǎng)絡(luò)教學(xué)平臺(tái)交流情況等。期末考試采用閉卷考試方式，總成績綜合考慮平時(shí)成績和期末成績，其中平時(shí)成績占30%，期末考試占70%。11/26/202235本課程是工程管理專業(yè)的一門限選課，該學(xué)期第1章工程造價(jià)管理概論第2章工程造價(jià)的構(gòu)成第3章工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)第4章工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式第5章建設(shè)工程項(xiàng)目投資決策階段工程造價(jià)管理第6章建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理第7章建設(shè)工程項(xiàng)目招投標(biāo)階段工程造價(jià)管理第8章建設(shè)工程項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)管理第9章建設(shè)工程竣工驗(yàn)收及后評(píng)價(jià)階段工程造價(jià)管理第10章工程造價(jià)管理中信息技術(shù)的應(yīng)用第11章其他國家和地區(qū)工程造價(jià)管理簡介11/26/202236第1章工程造價(jià)管理概論11/22/20222導(dǎo)言一、課程性質(zhì)與研究內(nèi)容

以工程項(xiàng)目為研究對(duì)象，以工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律和管理為手段，以效益為目的，研究工程項(xiàng)目在建設(shè)全過程中確定和控制工程造價(jià)的理論、方法，以及工程造價(jià)的運(yùn)動(dòng)規(guī)律的學(xué)科。其基本內(nèi)容是工程造價(jià)的合理確定和有效控制。11/26/202237導(dǎo)言一、課程性質(zhì)與研究內(nèi)容11/22/20223導(dǎo)言二、本課程的任務(wù)如何運(yùn)用各種經(jīng)濟(jì)規(guī)律和科學(xué)方法，建立完善的符合市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律的計(jì)價(jià)體系，合理確定和有效控制工程造價(jià)。三、相關(guān)課程涉及面廣，專業(yè)性、政策性、技術(shù)性、經(jīng)濟(jì)性和應(yīng)用性較強(qiáng)。涉及經(jīng)濟(jì)學(xué)、材料、工程結(jié)構(gòu)、施工技術(shù)與組織、工程估價(jià)、合同管理等各個(gè)方面。11/26/202238導(dǎo)言二、本課程的任務(wù)11/22/20224導(dǎo)言四、重點(diǎn)及難點(diǎn)重點(diǎn)：工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí)、工程造價(jià)的構(gòu)成、工程計(jì)價(jià)依據(jù)、工程計(jì)價(jià)方法及模式、施工階段工程造價(jià)管理等。難點(diǎn)：投資決策階段工程造價(jià)管理和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)管理。11/26/202239導(dǎo)言四、重點(diǎn)及難點(diǎn)11/22/20225第1章工程造價(jià)管理概論

§1工程造價(jià)概述

工程造價(jià)＝項(xiàng)目？＝投資？11/26/202240第1章工程造價(jià)管理概論

§1工程造價(jià)概述

工程＝第1章工程造價(jià)管理概論

§1工程造價(jià)概述

一、建設(shè)工程項(xiàng)目總投資1、投資：投資主體為了特定的目的，以達(dá)到預(yù)期收益的價(jià)值墊付行為。

廣義—投資主體為了特定的目的，將資源投放到某項(xiàng)目以達(dá)到預(yù)期效果的一系列經(jīng)濟(jì)行為。狹義—投資主體在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中為實(shí)現(xiàn)某種預(yù)定的生產(chǎn)、經(jīng)營目標(biāo)而預(yù)先墊付資金的經(jīng)濟(jì)行為。11/26/202241第1章工程造價(jià)管理概論

§1工程造價(jià)概述

一、建設(shè)

建筑工程項(xiàng)目造價(jià)建筑安裝工程費(fèi)設(shè)備及工器具購置費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅設(shè)備購置費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用土地使用費(fèi)與生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目購置或自制的，達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的費(fèi)用。指新建項(xiàng)目或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的，但沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費(fèi)用。(1)土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)：土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅，土地登記及征地管理費(fèi)等、征地動(dòng)遷費(fèi)、水利水電工程水庫淹沒處理補(bǔ)償費(fèi)。(2)土地使用權(quán)出讓金。招標(biāo)方式、公開拍賣、掛牌出讓。(1)建設(shè)單位管理費(fèi)：建設(shè)單位開辦費(fèi)、建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)。(2)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)(3)研究試驗(yàn)費(fèi)(4)建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)(5)工程監(jiān)理費(fèi)(6)工程保險(xiǎn)費(fèi)(7)引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用(8)工程承包費(fèi)(1)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)(2)生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)(3)辦公和生活家具購置費(fèi)指在初步設(shè)計(jì)階段及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用。包括：(1)在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過程中所增加的工程費(fèi)用；設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用。(2)一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。實(shí)行工程保險(xiǎn)的工程項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)適當(dāng)降低。(3)竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量，對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用。是建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間，由于價(jià)格等原因引起工程造價(jià)變化的預(yù)留費(fèi)用。11/26/202242建筑工程項(xiàng)目造價(jià)建筑安裝工程費(fèi)設(shè)備及工器具購置費(fèi)工程建設(shè)其他

建設(shè)項(xiàng)目總投資固定資產(chǎn)投資=工程造價(jià)流動(dòng)資產(chǎn)投資=流動(dòng)資金11/26/20224311/22/20229二、固定資產(chǎn)投資與工程造價(jià)1、工程造價(jià)的兩種含義投資者——工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。承包商——工程造價(jià)即工程價(jià)格，尤指工程承發(fā)包價(jià)格。工程造價(jià)的兩種含義，其范圍、管理性質(zhì)與管理目標(biāo)是不同的。11/26/202244二、固定資產(chǎn)投資與工程造價(jià)11/22/2022102、工程造價(jià)的相關(guān)概念

靜態(tài)投資—指編制預(yù)期造價(jià)時(shí)以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素單位價(jià)為依據(jù)所計(jì)算出的造價(jià)時(shí)值。包括了因工程量誤差而可能引起的造價(jià)增加。不包括以后年月因價(jià)格上漲等風(fēng)險(xiǎn)因素而增加的投資，以及因時(shí)間遷移而發(fā)生的投資利息支出。動(dòng)態(tài)投資—指完成一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目所預(yù)計(jì)所需投資的總和，包括靜態(tài)投資，價(jià)格上漲等風(fēng)險(xiǎn)因素而需要增加的投資以及預(yù)計(jì)所需的利息支出。

經(jīng)營性項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金—項(xiàng)目投產(chǎn)初期所需，為保證項(xiàng)目建成后進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)所必需的流動(dòng)資金，一般按項(xiàng)目建成后所需全部流動(dòng)資金的30%計(jì)算。

11/26/2022452、工程造價(jià)的相關(guān)概念11/22/202211三、工程造價(jià)的特點(diǎn)及職能1、工程造價(jià)的特點(diǎn)大額性個(gè)別性和差異性動(dòng)態(tài)性層次性兼容性11/26/202246三、工程造價(jià)的特點(diǎn)及職能11/22/202212建設(shè)項(xiàng)目的層次劃分（實(shí)例）實(shí)驗(yàn)(訓(xùn))大樓濟(jì)南市某學(xué)院電氣照明工程土石方工程主教學(xué)大樓土建工程砌筑工程砌磚柱圖書館水暖通風(fēng)工程砼、鋼砼工程砌磚墻……………………建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程砌磚基礎(chǔ)第一章建筑工程概預(yù)算概論11/26/202247建設(shè)項(xiàng)目的層次劃分（實(shí)例）實(shí)驗(yàn)(訓(xùn))大樓濟(jì)南市某學(xué)院電氣照明2、工程造價(jià)的職能預(yù)測(cè)職能控制職能評(píng)價(jià)職能調(diào)控職能11/26/2022482、工程造價(jià)的職能11/22/202214第1章工程造價(jià)管理概論

§2工程造價(jià)計(jì)價(jià)概述

一、工程造價(jià)計(jì)價(jià)及其原理1、工程計(jì)價(jià)—確定建設(shè)工程項(xiàng)目的工程造價(jià)，也稱工程估價(jià)。2、工程計(jì)價(jià)的基本原理：在于工程項(xiàng)目的分解與組合。11/26/202249第1章工程造價(jià)管理概論

§2工程造價(jià)計(jì)價(jià)概述

一、工按項(xiàng)目的分解進(jìn)行組合計(jì)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程定額子目如：學(xué)校、工廠如：某教學(xué)樓從大到小劃分如：外墻如：多孔磚外墻如：1磚（3-2-2）組合計(jì)價(jià)如：土建工程11/26/202250按項(xiàng)目的分解進(jìn)行組合計(jì)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)二、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征單件性——產(chǎn)品的個(gè)體差別性決定每項(xiàng)工程都必須單獨(dú)計(jì)算造價(jià)多次性——不同建設(shè)階段多次性計(jì)價(jià)組合性——分部分項(xiàng)工程單價(jià)—單位工程造價(jià)—單項(xiàng)工程造價(jià)—建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)方法的多樣性依據(jù)的復(fù)雜性11/26/202251二、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征11/22/202217工程多次性計(jì)價(jià)示意圖項(xiàng)目建議書和可行性研究階段施工圖設(shè)計(jì)階段合同價(jià)結(jié)算價(jià)實(shí)際造價(jià)初步設(shè)計(jì)階段技術(shù)設(shè)計(jì)階段招標(biāo)投標(biāo)階段合同實(shí)施階段竣工驗(yàn)收階段投資估算設(shè)計(jì)概算修正設(shè)計(jì)概算施工圖預(yù)算11/26/202252工程多次性計(jì)價(jià)示意圖項(xiàng)目建議書和可行性研究階段施工圖設(shè)計(jì)階段工程量清單計(jì)價(jià)方式中價(jià)格的形成過程投標(biāo)總價(jià)工程項(xiàng)目總價(jià)表單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表…………單位工程費(fèi)匯總表…………分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表措施項(xiàng)目費(fèi)分析表零星工作費(fèi)表11/26/202253工程量清單計(jì)價(jià)方式中價(jià)格的形成過程投標(biāo)總價(jià)工程項(xiàng)目總價(jià)表單項(xiàng)§3工程造價(jià)管理1、工程造價(jià)管理的兩種含義建設(shè)工程投資費(fèi)用管理：為實(shí)現(xiàn)投資的預(yù)期目標(biāo)，在擬定的規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案的條件下，預(yù)測(cè)、計(jì)算、確定和監(jiān)控工程造價(jià)及其變化的系統(tǒng)活動(dòng)。工程價(jià)格管理：在微觀層次上，是生產(chǎn)企業(yè)在掌握市場價(jià)格信息的基礎(chǔ)上，為實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)而進(jìn)行的成本控制、計(jì)價(jià)、定價(jià)和競價(jià)的系統(tǒng)活動(dòng)。在宏觀層次上，是政府根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，利用法律手段、經(jīng)濟(jì)手段和行政手段對(duì)價(jià)格進(jìn)行管理和調(diào)控，以及通過市場管理規(guī)范市場主體價(jià)格行為的系統(tǒng)活動(dòng)。11/26/202254§3工程造價(jià)管理11/22/202220

我國工程造價(jià)管理體制的發(fā)展我國工程造價(jià)管理體制的發(fā)展經(jīng)歷了五個(gè)階段：第一階段：53—58年，定額概預(yù)算管理制度初建階段第二階段：58—67年，定額概預(yù)算管理制度被削弱階段；第三階段：67—76年，定額概預(yù)算管理制度被破壞階段；第四階段：77—90’S初，定額概預(yù)算管理制度恢復(fù)重建階段；第五階段：90’s以來，適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)的造價(jià)管理體制逐步形成階段。2003年3月《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500—2003》的頒布與實(shí)施，標(biāo)志著我國工程造價(jià)管理在市場化取向上，邁出了堅(jiān)實(shí)的一步11/26/202255我國工程造價(jià)管理體制的發(fā)展我國工程造價(jià)管理體制的發(fā)展經(jīng)歷了2、工程造價(jià)管理體制改革工程建設(shè)的完全計(jì)劃管理國家指令價(jià)格定額計(jì)價(jià)建設(shè)要素市場的放開統(tǒng)一量、指導(dǎo)價(jià)、競爭費(fèi)量價(jià)分離建設(shè)市場的建立和完善市場形成價(jià)格企業(yè)自主報(bào)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)雙軌制11/26/2022562、工程造價(jià)管理體制改革工程建設(shè)的完全計(jì)劃管理國家指令價(jià)格定3、工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容（1）工程造價(jià)的合理確定11/26/2022573、工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容11/22/202223建設(shè)工程程序項(xiàng)目建議書可行性研究報(bào)告設(shè)計(jì)階段建設(shè)準(zhǔn)備階段招標(biāo)投標(biāo)簽訂合同施工安裝階段生產(chǎn)準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收交付使用工程項(xiàng)目的后評(píng)價(jià)決策階段設(shè)計(jì)階段施工階段終結(jié)階段在項(xiàng)目建議書中論述建設(shè)項(xiàng)目的必要性、建設(shè)條件的可行性和獲利的可能性，供國家選擇并確定是否進(jìn)行下一步工作。（1）是對(duì)擬建項(xiàng)目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)的可行性進(jìn)行詳細(xì)分析論證，通過多方案的比較，研究基本建設(shè)項(xiàng)目的必要性、可行性、合理性。（2）經(jīng)過批準(zhǔn)的“投資估算”是該項(xiàng)目造價(jià)的控制限額。設(shè)計(jì)階段一般分初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)兩個(gè)階段。大型及技術(shù)復(fù)雜項(xiàng)目根據(jù)需要，在初步設(shè)計(jì)階段后，增加技術(shù)設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段，進(jìn)行3階段設(shè)計(jì)。按規(guī)定征地、拆遷，完成“三通一平”（水通、電通、路通）或“七通一平”（水通、電通、路通、通訊、供暖、燃?xì)猓┻M(jìn)行招標(biāo)，確定施工和監(jiān)理單位辦理開工手續(xù)，施工過程中，嚴(yán)格遵守施工圖紙、施工驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，按照合理的施工順序組織施工，并加強(qiáng)施工中的經(jīng)濟(jì)核算。建設(shè)單位根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目或主要單項(xiàng)工程生產(chǎn)技術(shù)特點(diǎn)，及時(shí)組織專門班子有計(jì)劃地做好生產(chǎn)準(zhǔn)備工作。全部施工完成后，按照規(guī)定的竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由項(xiàng)目主管部門或建設(shè)單位向主管部門提出竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收合格后，施工單位向建設(shè)單位辦理竣工移交和竣工結(jié)算手續(xù)。指項(xiàng)目竣工投產(chǎn)運(yùn)營一段時(shí)間后，再對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)階段進(jìn)行系統(tǒng)評(píng)價(jià)的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。11/26/202258建設(shè)工程程序項(xiàng)目建議書可行性研究報(bào)告設(shè)計(jì)階段建設(shè)準(zhǔn)備階段招標(biāo)（2）工程造價(jià)的有效控制投資估算設(shè)計(jì)概算施工圖預(yù)算竣工結(jié)算以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過程造價(jià)控制主動(dòng)控制，以取得令人滿意的結(jié)果技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)最有效的手段（3）工程造價(jià)的確定與控制之間，存在相比依存、相互制約的辯證關(guān)系。11/26/2