房建工程監(jiān)理工作要點及注意事項

PAGEPAGE5房建工程監(jiān)理工作要點及考前須知近年來，在我國積極加強(qiáng)現(xiàn)代化建設(shè)的過程中，各地區(qū)住房建設(shè)工程數(shù)量逐漸增加。然而，影響房屋建筑工程質(zhì)量的因素很多。因此，為了從根本上提高住房建設(shè)工程的質(zhì)量，有必要深入了解住房建設(shè)工程建設(shè)過程中監(jiān)督工作的重要性。鑒于此，本文首先對房屋建筑工程建設(shè)中的監(jiān)理工作要點進(jìn)行了簡要分析，并詳細(xì)論述了房屋建筑工程建設(shè)中監(jiān)理工作開展的考前須知，以供參考。1房屋建筑工程施工監(jiān)理工作要點1.1施工前監(jiān)管要點首先，施工前，監(jiān)理單位應(yīng)與合作單位密切溝通，根據(jù)工程特點開展工作，明確設(shè)計意圖和施工要點，從而確定施工技術(shù)、建材等關(guān)鍵監(jiān)理內(nèi)容。二、全面開展設(shè)計圖紙、施工方案和施工進(jìn)度的科學(xué)分析。第三，全面檢查和監(jiān)督工程建設(shè)中需要應(yīng)用的環(huán)保技術(shù)，并履行對個人的責(zé)任。第四，全面檢查施工技術(shù)和施工設(shè)備，深入分析各種管理制度，確保制度的科學(xué)性。第五，監(jiān)事要與技術(shù)部門和主管部門進(jìn)行溝通，深入調(diào)查，從細(xì)節(jié)上保證房屋建設(shè)工程的順利實施。1.2施工監(jiān)理要點第一，嚴(yán)格控制施工質(zhì)量。結(jié)合工程特點，嚴(yán)格審查施工進(jìn)度、施工方案、施工材料等，并做好詳細(xì)記錄。只有當(dāng)記錄與工程施工的質(zhì)量要求和各種標(biāo)準(zhǔn)相一致時，才能進(jìn)行實際施工。對于已經(jīng)建造的局部，可以逐步進(jìn)行監(jiān)督和審計，對環(huán)保技術(shù)進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督，施工技術(shù)和施工平安管理的各個局部，嚴(yán)格檢查和驗證施工方采用的建筑材料和施工技術(shù)，并且只有在獲得批準(zhǔn)后才能進(jìn)行施工。對建筑材料進(jìn)行抽樣檢查，確保工程施工所用材料符合質(zhì)量規(guī)定，加強(qiáng)監(jiān)督。第二，嚴(yán)格控制施工進(jìn)度。施工進(jìn)度是房屋建筑工程監(jiān)理的重要內(nèi)容之一。在開展工作的過程中，監(jiān)理人員應(yīng)對工程建設(shè)方案進(jìn)行深入分析，預(yù)測可能影響工程進(jìn)度的因素，在此根底上，采取科學(xué)措施以盡量減少時間缺乏和返工等現(xiàn)象的可能性。只有這樣，才能節(jié)約工程本錢，按照進(jìn)度進(jìn)行房屋建設(shè)工程的建設(shè)。第三，加強(qiáng)本錢控制。本錢控制是房屋建筑工程監(jiān)理的另一個重要內(nèi)容。通過加強(qiáng)監(jiān)督，我們可以更有效地監(jiān)督工程付款和施工質(zhì)量。通過準(zhǔn)確客觀的監(jiān)督，可以最大限度地減少超數(shù)、重算和遺漏計數(shù)的概率。同時，監(jiān)理人員在日常工作中也要嚴(yán)格審核工程的實際本錢，建立完善的支出信息數(shù)據(jù)庫，并有監(jiān)管單位進(jìn)行統(tǒng)一審批和核查。1.3施工后監(jiān)管要點在住房建設(shè)工程建設(shè)的后期，監(jiān)管工作的重要性也應(yīng)該得到深刻的認(rèn)識。此時，監(jiān)理人員應(yīng)將工作重點放在工程質(zhì)量驗收上，結(jié)合實際工程對原始合同進(jìn)行國際比擬和核實，以確保兩者之間的一致性，由總監(jiān)督辦公室實施初步工程檢查。在此根底上，監(jiān)理人員應(yīng)積極開展質(zhì)量考核工作，根據(jù)實際工作內(nèi)容向施工單位提交工作報告，最終審計工作由建設(shè)單位進(jìn)行。2房屋建設(shè)工程施工中進(jìn)行監(jiān)理工作的考前須知2.1工程變更在房屋建筑工程施工過程中，影響工程質(zhì)量和進(jìn)度的相關(guān)因素很多。如果在實際施工中需要進(jìn)行工程變更，主管人員應(yīng)結(jié)合施工設(shè)計方案、施工材料、技術(shù)和其他參數(shù)，對工程變更的可行性進(jìn)行了深入分析和準(zhǔn)確判斷，相關(guān)單位完成審核后，整理變更信息，簽署變更單。2.2工程延期工程進(jìn)度控制是房屋建筑工程監(jiān)理的重點內(nèi)容之一。當(dāng)在實際施工中由于客觀因素需要延長工期時，監(jiān)理單位必須對施工方提交的延長申請材料進(jìn)行審查，包括延長意向和條件、等等，監(jiān)理人應(yīng)積極調(diào)查和分析相關(guān)材料的真實性，以確保建設(shè)單位能夠在規(guī)定時間內(nèi)提交延期申請報告，在此根底上，與實際工程進(jìn)行比擬和驗證。2.3工程平安監(jiān)督保障房屋建筑工程施工平安是監(jiān)理工作的重要內(nèi)容之一。因此，在監(jiān)督工作的實際過程中，監(jiān)督人員應(yīng)結(jié)合實際工程，積極構(gòu)建完善的平安監(jiān)督檢查體系，為確保各項平安責(zé)任和制度的有效實施，指派專門的監(jiān)督人員開展平安監(jiān)督檢查工作，并確保房屋建筑工程施工現(xiàn)場能夠形成完善的平安消防體系，最大限度地降低平安事故發(fā)生的概率。3-結(jié)論綜上所述，近年來，在我國積極加強(qiáng)現(xiàn)代化建設(shè)的過程中，各地區(qū)住房建設(shè)工程逐漸增多，而且，影響房屋建筑工程質(zhì)量的因素很多，因此，相關(guān)單位應(yīng)該對監(jiān)管工作的重要性有深刻的認(rèn)識。在此根底上，他們應(yīng)該掌握施工前的監(jiān)理、施工中的監(jiān)理、施工后的監(jiān)理等要點。為了從根本上