單位綜合重點(diǎn)工程竣工全面驗(yàn)收專業(yè)方案

單位工程完工驗(yàn)收方案依據(jù)《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施施工工程完工驗(yàn)收暫行要求》（建設(shè)部建建[]142號文）及現(xiàn)行相關(guān)法律、法規(guī)要求，本建設(shè)單位特制訂金王府25#、26#及地下室

工程完工驗(yàn)收方案，此次驗(yàn)收由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施，請南京市江寧區(qū)建筑安裝工程質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督。完工驗(yàn)收時(shí)間為

09

年

01

月

19

日

9

時(shí)，地點(diǎn)為

工地現(xiàn)場

。一、本工程項(xiàng)目相關(guān)情況：1、工程概況（工程結(jié)構(gòu)類型、層次、開完工時(shí)間、地點(diǎn)、各方責(zé)任主體）；2、報(bào)建面積為

19661.84

㎡，實(shí)際完工面積為

19661.84

㎡，超出面積已按要求辦完對應(yīng)同意手續(xù)；3、已完成設(shè)計(jì)文件和協(xié)議約定內(nèi)容；4、已經(jīng)建設(shè)（監(jiān)理）、設(shè)計(jì)、勘察、施工等單位共同預(yù)驗(yàn)收，存在問題已整改到位；5、包含設(shè)計(jì)文件變更，已由設(shè)計(jì)部門簽署認(rèn)可文件，其中重大變更已經(jīng)審圖機(jī)構(gòu)審查經(jīng)過；6、施工單位對工程質(zhì)量進(jìn)行了檢驗(yàn)，確定工程質(zhì)量符合相關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，已提出工程完工匯報(bào)；7、監(jiān)理單位對工程進(jìn)行了評定，含有完整監(jiān)理資料，并已提出工程質(zhì)量評定匯報(bào)；8、勘察、設(shè)計(jì)單位對勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過程中由設(shè)計(jì)單位簽署設(shè)計(jì)變更進(jìn)行了檢驗(yàn)，并已提出質(zhì)量檢驗(yàn)匯報(bào)；9、工程質(zhì)量控制資料（其中包含：□樁基、□鋼結(jié)構(gòu)、□幕墻、□裝修、□安裝、□節(jié)能等）已經(jīng)建設(shè)（監(jiān)理）單位核查并符合要求；10、工程安全和功效檢驗(yàn)資料已經(jīng)建設(shè)（監(jiān)理）單位核查并符合要求；11、專題工程（□樁基、□地下防水、□鋼結(jié)構(gòu)、□幕墻、□住宅工程質(zhì)量通病控制、□節(jié)能、□住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收、□安裝工程）已按要求辦完相關(guān)專題驗(yàn)收手續(xù)；12、已含有以下文件；1）單位工程施工許可證；2）重大設(shè)計(jì)變更補(bǔ)充審查意見書；3）消防部門認(rèn)可文件；4）單位工程質(zhì)量保修書；5）商品住宅《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》；二、驗(yàn)收人員、設(shè)備：依據(jù)要求，我單位組建了完工驗(yàn)收組，組員包含：建設(shè)單位（項(xiàng)目）責(zé)任人、施工（含分包單位）、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位（項(xiàng)目）責(zé)任人和相關(guān)單位技術(shù)、質(zhì)量責(zé)任人，驗(yàn)收組組員中土建、水電及其它安裝專業(yè)方面人員配齊，驗(yàn)收組組長由

擔(dān)任，具體名單另附。驗(yàn)收設(shè)備：1）激光測距儀

臺；2）空鼓錘

把；3）窗淋水設(shè)備

套；4）其它；三、完工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-）及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文。2、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程完工驗(yàn)收暫行要求》及現(xiàn)行施工規(guī)范或相關(guān)專業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。3、審查經(jīng)過設(shè)計(jì)文件有相關(guān)設(shè)計(jì)變更文件。四、完工驗(yàn)收程序及內(nèi)容：1、由完工驗(yàn)收組組長主持完工驗(yàn)收；2、介紹關(guān)鍵驗(yàn)收人員名單（必需時(shí)提供能證實(shí)身份證實(shí)文件）；3、建設(shè)、施工、設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理等單位分別書面匯報(bào)工程項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量情況、協(xié)議履約及實(shí)施國家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況；4、驗(yàn)收組分為三部分分別進(jìn)行檢驗(yàn)驗(yàn)收；1）檢驗(yàn)工程實(shí)體質(zhì)量；2）檢驗(yàn)工程建設(shè)參建各方提供完工資料；3）對建筑工程使用功效進(jìn)行抽查、試驗(yàn)，包含□水壓、□通電、□排污主管通球、□絕緣電阻、□接地電阻、□漏電跳閘測試、□層高、□方正度等。5、建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位應(yīng)分別匯報(bào)各自在工程建設(shè)過程中推行工程協(xié)議情況和實(shí)施工程建設(shè)法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。監(jiān)理（建設(shè)）單位匯報(bào)工程資料審查意見及質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)責(zé)令整改問題完成情況；6、對驗(yàn)收過程中所發(fā)覺和質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)提出問題，相關(guān)單位責(zé)任人給予解答；7、對完工驗(yàn)收情況進(jìn)行匯總討論，形成單位工程完工驗(yàn)收綜合驗(yàn)收結(jié)論，填寫《單位（子單位）工程完工驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)》，驗(yàn)收組人員分別簽字；8、當(dāng)在驗(yàn)收過程中發(fā)覺嚴(yán)重問題，達(dá)不到完工驗(yàn)收標(biāo)按時(shí)，驗(yàn)收組將責(zé)任單位立即整改，并宣告此次驗(yàn)收無效，重新確定時(shí)間組織單位工程完工驗(yàn)收；9、當(dāng)在驗(yàn)收過程中發(fā)覺通常需整改質(zhì)量問題，驗(yàn)收組可形成初步驗(yàn)收意見，填寫《單位（子單位）工程完工驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)》，驗(yàn)收組人員分別簽字。驗(yàn)收組責(zé)成相關(guān)責(zé)任單位整改，并委托□建設(shè)單位、□監(jiān)理單位項(xiàng)目責(zé)任人組織復(fù)查，整改完成符合要求后，加蓋各單位公章；10、當(dāng)完工驗(yàn)收組各方不能形成一致完工驗(yàn)收意見，協(xié)商不成時(shí)，報(bào)建設(shè)行政主管部門或質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商裁決。五、承諾：該工程完工驗(yàn)收合格之日起15天內(nèi)向立案部門辦理完工驗(yàn)收立案，不然，將負(fù)擔(dān)由此引發(fā)一切法律后果。六、本方案已抄送相關(guān)部門及驗(yàn)收組組員。建設(shè)單位：

（蓋章）年

月