土木工程概預(yù)算課件-講解

土木工程概預(yù)算XXXXX大學(xué)建筑工程學(xué)院土木工程概預(yù)算XXXXX大學(xué)第一章緒論本章內(nèi)容：1、工程建設(shè)的概念；2、工程建設(shè)項(xiàng)目的組成；3、工程建設(shè)程序；4、工程造價(jià)的基本概念、構(gòu)成和特點(diǎn)；第一章緒論本章內(nèi)容：21.1工程建設(shè)基本知識1.1.1工程建設(shè)及其分類一工程建設(shè)的概念

1、工程建設(shè)工程建設(shè)是指投資建造固定資產(chǎn)和形成物資基礎(chǔ)的經(jīng)濟(jì)活動，凡是固定資產(chǎn)擴(kuò)大再生產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建、恢復(fù)工程及設(shè)備購置活動均稱為工程建設(shè)。

1.1工程建設(shè)基本知識1.1.1工程建設(shè)及其分類31.1.1工程建設(shè)及其分類二工程建設(shè)的組成建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程又稱為工程項(xiàng)目。指一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，竣工后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。是單項(xiàng)工程的組成部分。指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立組織施工，但竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。指在一個(gè)單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進(jìn)一步劃分的工程。指在一個(gè)分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對分部工程進(jìn)一步劃分的工程。有一個(gè)設(shè)計(jì)任務(wù)書，按一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算，有獨(dú)立的管理單位。1.1.1工程建設(shè)及其分類二工程建設(shè)的組成建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工41.1.2工程建設(shè)程序三工程建設(shè)程序的概念建設(shè)程序是指一個(gè)建設(shè)工程按照建設(shè)的內(nèi)在規(guī)律，從建設(shè)的設(shè)想、提出到?jīng)Q策，經(jīng)過設(shè)計(jì)、施工、直到投產(chǎn)或交付使用的整個(gè)過程中，必須遵循的先后次序和相互關(guān)系。1.1.2工程建設(shè)程序三工程建設(shè)程序的概念51.1.2工程建設(shè)程序1.1.2工程建設(shè)程序61.1.2工程建設(shè)程序提出項(xiàng)目建議書進(jìn)行可行性研究編制設(shè)計(jì)文件招投標(biāo)簽訂合同工程項(xiàng)目的后評價(jià)進(jìn)行施工準(zhǔn)備全面施工生產(chǎn)準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收使用前期階段準(zhǔn)備階段實(shí)施階段驗(yàn)收階段1.1.2工程建設(shè)程序提出項(xiàng)目建議書進(jìn)行可行性研究編制設(shè)計(jì)文71.2工程造價(jià)概述1.2.1工程造價(jià)

工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制是以建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程為對象，研究其在建設(shè)前期、工程實(shí)施和工程竣工的全過程中計(jì)算和控制工程造價(jià)的理論、方法，以及工程造價(jià)運(yùn)動規(guī)律的科學(xué)。工程造價(jià)通常是指工程的建造價(jià)格。工程造價(jià)的本質(zhì)上屬于價(jià)格范疇，在市場經(jīng)濟(jì)條件下，由于所站的角度不同，工程造價(jià)的含義有兩種。1.2工程造價(jià)概述1.2.1工程造價(jià)81.2工程造價(jià)概述1.2.1工程造價(jià)的基本概念一、含義1、從投資者（業(yè)主）的角度而言，工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程，預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。2、從市場交易的角度而言，工程造價(jià)是建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在各種交易活動中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。1.2工程造價(jià)概述1.2.1工程造價(jià)的基本概念91.2工程造價(jià)概述1.2.2工程計(jì)價(jià)及特征

工程計(jì)價(jià)就是計(jì)算和確定建設(shè)工程項(xiàng)目的工程造價(jià)，也稱工程估價(jià)。

工程造價(jià)專業(yè)人員在項(xiàng)目建設(shè)程序的各個(gè)階段，根據(jù)各階段的不同要求，遵循計(jì)價(jià)原則和程序，采用科學(xué)的計(jì)價(jià)方法，對投資項(xiàng)目最可能實(shí)現(xiàn)的合理價(jià)格做出科學(xué)的計(jì)算，確定出建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)，編制工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)文件。

1.2工程造價(jià)概述1.2.2工程計(jì)價(jià)及特征101.2工程造價(jià)概述1.2.2工程計(jì)價(jià)的特征一、計(jì)價(jià)單件性二、計(jì)價(jià)多次性三、計(jì)價(jià)組合性四、計(jì)價(jià)多樣性五、計(jì)價(jià)復(fù)雜性1.2工程造價(jià)概述1.2.2工程計(jì)價(jià)的特征11計(jì)價(jià)多次性：建設(shè)階段分類

（從先到后）計(jì)價(jià)多次性：建設(shè)階段分類

（從先到后）121.2.3.工程造價(jià)的相關(guān)概念1.靜態(tài)投資

靜態(tài)投資是以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素的價(jià)格為依據(jù)，所計(jì)算出的建設(shè)項(xiàng)目投資的瞬時(shí)值。靜態(tài)投資包括：設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、基本預(yù)備費(fèi)，以及因工程量誤差而引起的工程造價(jià)的增減等。1.2.3.工程造價(jià)的相關(guān)概念1.靜態(tài)投資131.2.3.工程造價(jià)的相關(guān)概念2.動態(tài)投資動態(tài)投資是指為完成一個(gè)工程項(xiàng)目的建設(shè)，預(yù)計(jì)投資需要量的總和。動態(tài)投資除包括靜態(tài)投資所含內(nèi)容之外，還包括建設(shè)期貸款利息、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等。動態(tài)投資適應(yīng)了市場價(jià)格運(yùn)行機(jī)制的要求，使投資的計(jì)劃、估算、控制等更加符合實(shí)際。1.2.3.工程造價(jià)的相關(guān)概念2.動態(tài)投資141.2.3.工程造價(jià)的相關(guān)概念3.建設(shè)項(xiàng)目總投資建設(shè)項(xiàng)目總投資是投資主體為獲取預(yù)期收益，在選定的建設(shè)項(xiàng)目上投入所需全部資金。（按投資構(gòu)成分類）生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資兩部分；非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資只包括包括固定資產(chǎn)投資。建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)是項(xiàng)目總投資中的固定資產(chǎn)投資總額。1.2.3.工程造價(jià)的相關(guān)概念3.建設(shè)項(xiàng)目總投資15第二章建設(shè)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》的規(guī)定：建設(shè)投資包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三部分。工程費(fèi)用是指直接構(gòu)成固定資產(chǎn)實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，其分為建筑安裝工程費(fèi)和設(shè)備及工器具購置費(fèi)；工程建設(shè)其他費(fèi)用是指根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定應(yīng)在投資中支付，并列入建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)或單項(xiàng)工程造價(jià)的費(fèi)用；預(yù)備費(fèi)是為了保證建設(shè)項(xiàng)目順利實(shí)施，避免在難以預(yù)料的情況下造成投資不足而預(yù)先安排的費(fèi)用。第二章建設(shè)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)16我國現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成（建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)）我國現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成172.1設(shè)備及工器具購置費(fèi)的構(gòu)成一、設(shè)備購置費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購置費(fèi)用。

設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

2.1設(shè)備及工器具購置費(fèi)的構(gòu)成一、設(shè)備購置費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目182.1.1設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算不同交貨方式下買賣雙方的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)交貨類別賣方責(zé)任買方責(zé)任主要風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方內(nèi)陸交貨類在出口國的內(nèi)陸交貨買方目的地交貨類在進(jìn)口國的港口或內(nèi)地交貨賣方，因此在國際貿(mào)易中賣方一般不愿采用裝運(yùn)港交貨類負(fù)責(zé)裝船之前的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)裝船之后的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)2.1.1設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算不同交貨方式下買賣雙方的風(fēng)19進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算構(gòu)成計(jì)算公式備注貨價(jià)

即裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB）國際運(yùn)費(fèi)原幣貨價(jià)×運(yùn)費(fèi)率或運(yùn)量×單位運(yùn)價(jià)

運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)

銀行財(cái)務(wù)費(fèi)人民幣貨價(jià)×銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率

外貿(mào)手續(xù)費(fèi)（FOB價(jià)+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)）×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率

關(guān)稅到岸價(jià)格（CIF）×進(jìn)口關(guān)稅稅率到岸價(jià)格包括FOB價(jià)、國際運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用增值稅（關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅）×增值稅稅率關(guān)稅完稅價(jià)格即為到岸價(jià)格消費(fèi)稅消費(fèi)稅是價(jià)內(nèi)稅，用含稅價(jià)乘以稅率海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)到岸價(jià)×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率

車輛購置稅（到岸價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅）×車輛購置稅稅率

進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算構(gòu)成計(jì)算公式備注貨價(jià)即裝運(yùn)港船上202.1設(shè)備及工器具購置費(fèi)的構(gòu)成A、設(shè)備購置費(fèi)計(jì)算公式：進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)+進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)即：進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)+進(jìn)口從屬費(fèi)+進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)交貨價(jià)或合同價(jià)國產(chǎn)設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)抵岸價(jià)：到岸價(jià)（CIF）和進(jìn)口從屬費(fèi)構(gòu)成2.1設(shè)備及工器具購置費(fèi)的構(gòu)成A、設(shè)備購置費(fèi)計(jì)算公式：進(jìn)口212.1設(shè)備及工器具購置費(fèi)的構(gòu)成【例2.1.1】某進(jìn)口設(shè)備裝運(yùn)港船上交貨價(jià)為280萬美元，國際運(yùn)費(fèi)率1.5‰，運(yùn)保費(fèi)率3‰，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率5‰，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)1.5%，關(guān)稅率20%，增值稅率17%，消費(fèi)稅稅率為10%，求進(jìn)口設(shè)備原價(jià)。（銀行外匯牌價(jià)為1美元=7元人民幣）2.1設(shè)備及工器具購置費(fèi)的構(gòu)成【例2.1.1】某進(jìn)口設(shè)備222.1設(shè)備及工器具購置費(fèi)的構(gòu)成【解】貨價(jià)（FOB）=280×7=1960（萬元，人民幣，下同）國際運(yùn)費(fèi)=1960×1.5‰=2.94（萬元）運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)（CIF）=1960+2.94+5.91=1968.85（萬元）2.1設(shè)備及工器具購置費(fèi)的構(gòu)成【解】貨價(jià)（FOB）=28232.1設(shè)備及工器具購置費(fèi)的構(gòu)成銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=1960×5‰=9.8（萬元）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=1968.85×1.5%=29.53（萬元）關(guān)稅=1968.85×20%=393.77（萬元）消費(fèi)稅=增值稅=（1968.85+393.77+262.51）×17%=446.27萬元進(jìn)口從屬費(fèi)=9.8+29.53+393.77+262.51+446.27=1141.88（萬元）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)=1968.85+1141.88=3110.73（萬元）2.1設(shè)備及工器具購置費(fèi)的構(gòu)成銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=1960×5‰=242.1設(shè)備及工器具購置費(fèi)的構(gòu)成B設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)包裝費(fèi)設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi)采購與倉庫保管費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)＝設(shè)備原價(jià)×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率2.1設(shè)備及工器具購置費(fèi)的構(gòu)成B設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)252.2建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成1定義建筑安裝工程費(fèi)用——直接發(fā)生在建筑安裝工程施工生產(chǎn)過程中的費(fèi)用；施工企業(yè)在組織施工過程中間接的為工程支付的費(fèi)用（來自甲方）以及按照國家規(guī)定收取的利潤和交納的稅金的總稱。2.2建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成1定義262.建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成

建筑安裝工程費(fèi)(又叫建安成本)直接費(fèi)間接費(fèi)利潤稅金直接工程費(fèi)措施費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械臺班費(fèi)施工現(xiàn)場的費(fèi)用企業(yè)組織管理的費(fèi)用2.建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成建筑安裝工程費(fèi)(又叫建安成本)直27一、直接費(fèi)二、措施費(fèi)為完成工程項(xiàng)目，發(fā)生于施工前和施工過程中的各項(xiàng)非實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)用，被列入工程預(yù)算定額中。所謂非實(shí)體性項(xiàng)目，是指其費(fèi)用的發(fā)生和金額的大小與使用時(shí)間、施工方法或者兩個(gè)以上工序相關(guān)，并且不形成最終的實(shí)體工程。包括：技術(shù)措施費(fèi)和組織措施費(fèi)一、直接費(fèi)二、措施費(fèi)28一、直接費(fèi)措施費(fèi)安全、文明施工費(fèi)夜間施工增加費(fèi)材料、成品、半成品二次搬運(yùn)費(fèi)冬雨季施工增加費(fèi)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)施工排水、降水費(fèi)地上地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)專業(yè)措施項(xiàng)目費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)，工程定位復(fù)測、場地清理費(fèi)，臨時(shí)停水、停電損失費(fèi)一、直接費(fèi)措施費(fèi)29二、間接費(fèi)施工企業(yè)在組織施工過程中間接的為工程支付的費(fèi)用。間接費(fèi)雖不直接由施工的工藝過程所引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)的，建筑安裝企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。內(nèi)容：一、規(guī)費(fèi)二、企業(yè)管理費(fèi)二、間接費(fèi)施工企業(yè)在組織施工過程中間接的為工程支付的費(fèi)用。302.4預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息1．基本預(yù)備費(fèi)

基本預(yù)備費(fèi)是指在在項(xiàng)目實(shí)施過程中可能發(fā)生的難以預(yù)料的工程費(fèi)用。（初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)）在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過程中所增加的工程費(fèi)用；（如：設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用）一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。實(shí)行工程保險(xiǎn)的工程項(xiàng)目該費(fèi)用應(yīng)適當(dāng)降低；竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用。（如：砼的破壞性實(shí)驗(yàn)）基本預(yù)備費(fèi)＝（工程費(fèi)用＋工程建設(shè)其他費(fèi)用）×基本預(yù)備費(fèi)率2.4預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息1．基本預(yù)備費(fèi)312.4預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息2．漲價(jià)預(yù)備費(fèi)又稱為價(jià)格變動不可預(yù)見費(fèi)。建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間由于價(jià)格變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測、預(yù)留費(fèi)用。費(fèi)用內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械價(jià)差，建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整（費(fèi)率），利率、匯率調(diào)整等。2.4預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息2．漲價(jià)預(yù)備費(fèi)322.4預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息PF:漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；N:建設(shè)期年份數(shù)；It:建設(shè)期中第t年的靜態(tài)投資額，包括設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi)；f:年均投資價(jià)格上漲率；t:建設(shè)期第t年；m:建設(shè)前期年限（從編制估算到開工建設(shè)，單位：年）2.4預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息PF:漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；332.4預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息【例】某建設(shè)項(xiàng)目工程費(fèi)用為6000萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用為1200萬元，已知基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率為6%，項(xiàng)目建設(shè)前期年限為1年，建設(shè)期為2年，各年計(jì)劃投資額為：第一年完成投資40%，第二年完成投資60%。年均投資價(jià)格上漲率為5%，求建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期間漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。2.4預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息342.4預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息【解】基本預(yù)備費(fèi)=（6000+1200）×6%=432（萬元）靜態(tài)投資額=6000+1200+432=7632（萬元）建設(shè)期第一年完成投資=7632×40%=3052.8（萬元）第一年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為：PF1=3052.8×[(1+5%)(1+5%)0.5－1]=231.80（萬元）第二年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為：PF2=4579.2×[(1+5%)(1+5%)0.5(1+5%)－1]=594.04（萬元）2.4預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息【解】基本預(yù)備費(fèi)=（6000+352.4預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息2.4.2建設(shè)期貸款利息

建設(shè)期貸款利息包括向國內(nèi)銀行和其他非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等在建設(shè)期間內(nèi)應(yīng)償還的貸款利息。貸款總額一次性在年初貸出且利率固定時(shí)，建設(shè)期貸款利率按下式計(jì)算：

I=P（1+i）n-P式中：I：貸款利息；P：一次性貸款數(shù)額；

i：年利率；n：貸款期限。2.4預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息2.4.2建設(shè)期貸款利息362.4預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息2.4.2建設(shè)期貸款利息當(dāng)總貸款是分年均額發(fā)放時(shí)qj：建設(shè)期第j年應(yīng)計(jì)利息

Pj－1：建設(shè)期第（j—1）年末貸款累計(jì)金額與利息累計(jì)金額之和；

Aj：建設(shè)期第j年貸款金額；

i：年利率。2.4預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息2.4.2建設(shè)期貸款利息372.4預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息【例2.4.2】某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，分年均衡進(jìn)行貸款，第一年貸款200萬元，第二年貸款500萬元，第三年貸款300萬元，年利率為10%，建設(shè)期內(nèi)利息只計(jì)息不支付，計(jì)算建設(shè)期貸款利息。2.4預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息【例2.4.2】某新建項(xiàng)目，建382.4預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息解：在建設(shè)期，各年利息計(jì)算如下：所以，建設(shè)期利息=10+46+90.6=146.6（萬元）2.4預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息解：在建設(shè)期，各年利息計(jì)算如下39第三章

工程概預(yù)算計(jì)價(jià)依據(jù)第三章

工程概預(yù)算計(jì)價(jià)依據(jù)3.1工程建設(shè)定額１、定額的概念廣義定額：規(guī)定的額度、標(biāo)準(zhǔn)。19世紀(jì)末，被譽(yù)為“管理學(xué)之父”的美國資本家泰勒首先提出“工時(shí)定額”“計(jì)件工資”,至此，定額的概念出現(xiàn)。土木工程定額是指在正常的施工條件下，采用科學(xué)合理的施工工藝，完成一定計(jì)量單位的質(zhì)量合格產(chǎn)品所必須消耗的人工工日、材料、機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)(及價(jià)值表現(xiàn))。3.1工程建設(shè)定額１、定額的概念413.1工程建設(shè)定額2、定額水平定額水平就是定額標(biāo)準(zhǔn)的高低，它與當(dāng)?shù)氐纳a(chǎn)因素及生產(chǎn)力水平有著密切的關(guān)系，是一定時(shí)期社會生產(chǎn)力的反應(yīng)。3.1工程建設(shè)定額2、定額水平42工程建設(shè)定額的分類（一）根據(jù)生產(chǎn)要素劃分根據(jù)生產(chǎn)要素劃分勞動定額或人工定額材料消耗定額機(jī)械臺班定額工程建設(shè)定額的分類（一）根據(jù)生產(chǎn)要素劃分根據(jù)生產(chǎn)要素劃分勞動43勞動消耗定額勞動定額的概念勞動定額也稱人工定額，是指在正常施工條件下，生產(chǎn)一定計(jì)量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需的勞動消耗量標(biāo)準(zhǔn)。勞動定額的表現(xiàn)形式：

時(shí)間定額和產(chǎn)量定額勞動消耗定額勞動定額的概念44材料消耗定額定義材料消耗定額材料分類定義指在合理和節(jié)約使用材料的前提下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所消耗的建筑材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)體消耗材料周轉(zhuǎn)性材料直接構(gòu)成工程實(shí)體所消耗的材料是指在施工中多次使用而逐漸消耗的工具性材料。如腳手架、模板、擋土板等材料消耗定額定義材料消耗定額材料分類定義指在合理和節(jié)約使用材45工程建設(shè)定額的分類（二）根據(jù)用途劃分根據(jù)編制程序和用途劃分（基本建設(shè)的逆順序）施工前、施工圖紙完成施工階段投資估算初步設(shè)計(jì)和技術(shù)設(shè)計(jì)預(yù)算定額工序定額施工定額投資估算指標(biāo)概算定額概算指標(biāo)編制順序，從精確到概括工程建設(shè)定額的分類（二）根據(jù)用途劃分根據(jù)編制程序和用途劃分（463.1.4預(yù)算定額預(yù)算定額消耗指標(biāo)的確定人工工日消耗量的計(jì)算完成某分項(xiàng)工程的主要用工如墻體砌筑分項(xiàng)工程中，調(diào)運(yùn)砂漿、運(yùn)磚、鋪砂漿、砌磚等所需的工日數(shù)量。人工消耗量=基本用工+其他用工3.1.4預(yù)算定額預(yù)算定額消耗指標(biāo)的確定完成某分項(xiàng)工程的473.1.4預(yù)算定額其他用工輔助用工材料需要在施工現(xiàn)場加工時(shí)的用工超運(yùn)距用工人工幅度差預(yù)算定額中材料、半成品的運(yùn)輸距離超過施工定額基本用工中規(guī)定的距離所需增加的工日指在勞動定額中未包括，而在正常施工情況下不可避免的，但又無法計(jì)量的用工公式人工幅度差=（基本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工）×人工幅度差系數(shù)超運(yùn)距=預(yù)算定額取定運(yùn)距-勞動定額已包括的運(yùn)距3.1.4預(yù)算定額其他用工輔助用工材料需要在施工現(xiàn)場加工時(shí)483.1.5概算定額1概算定額的概念和作用（1）、概算定額的概念概算定額，是在預(yù)算定額基礎(chǔ)上，以主要工序?yàn)闇?zhǔn)，綜合相關(guān)分項(xiàng)的擴(kuò)大定額，是按主要分項(xiàng)工程規(guī)定的計(jì)量單位及綜合相關(guān)工序的勞動、材料和機(jī)械臺班的消耗標(biāo)準(zhǔn)。3.1.5概算定額1概算定額的概念和作用493.2工程造價(jià)指標(biāo)3.2.1概算指標(biāo)（1）、概算指標(biāo)的概念概算指標(biāo)比概算定額更為綜合和概括，是介于概算定額和投資估算指標(biāo)之間的一種定額。

消耗定義人工工日數(shù)指標(biāo)各種材料消耗量指標(biāo)機(jī)械臺班數(shù)指標(biāo)造價(jià)指標(biāo)3.2工程造價(jià)指標(biāo)3.2.1概算指標(biāo)消耗定義人工工日數(shù)503.3工程單價(jià)一、單位估價(jià)表的概念定額用工量定額材料用量定額機(jī)械臺班量人工工日單價(jià)機(jī)械臺班預(yù)算價(jià)格材料預(yù)算價(jià)格人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)單位估價(jià)表＋＋＝3.3工程單價(jià)一、單位估價(jià)表的概念定額用工量定額材料用量定51第四章投資估算

4.1.1投資估算的概念及作用投資估算是指在項(xiàng)目投資決策階段，按照現(xiàn)有的資料和特定的方法，對建設(shè)項(xiàng)目的投資數(shù)額進(jìn)行的估計(jì)。

1）從建設(shè)項(xiàng)目投資設(shè)計(jì)和投資規(guī)模的角度。投資估算包括固定資產(chǎn)投資估算和流動資金估算。2）從體現(xiàn)資金時(shí)間價(jià)值的角度。投資估算分為靜態(tài)投資部分和動態(tài)投資部分兩項(xiàng)。第四章投資估算4.1.1投資估算的概念及作用524.2.2投資估算的幾種方法一：靜態(tài)投資的估算方法靜態(tài)投資的估算方法有資金周轉(zhuǎn)率法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、比例估算法、系數(shù)估算法和造價(jià)指標(biāo)估算法等。第四章投資估算4.2.2投資估算的幾種方法第四章投資估算53第五章設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)概算是在投資估算的控制下由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)（或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)）圖紙、概算定額（或概算指標(biāo)）、費(fèi)用定額、建設(shè)地區(qū)設(shè)備及材料預(yù)算價(jià)格等資料編制的建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工交付使用所需全部費(fèi)用的文件。設(shè)計(jì)概算工作是項(xiàng)目經(jīng)過決策，進(jìn)入初步設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的確定與控制。設(shè)計(jì)概算一經(jīng)批準(zhǔn)，將作為控制投資的最高限額。第五章設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)概算54設(shè)計(jì)概算的編制內(nèi)容：包括編制期價(jià)格、費(fèi)率、利率、匯率等確定的靜態(tài)投資和編制期到竣工驗(yàn)收前的工程和價(jià)格變化等多種因素的動態(tài)投資兩部分。靜態(tài)投資作為考核工程設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)；動態(tài)投資作為籌措、供應(yīng)和控制資金使用的限額。概算造價(jià)的層次性十分明顯，可分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算三級。第五章設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)概算的編制內(nèi)容：第五章設(shè)計(jì)概算55類似工程預(yù)算法類似工程預(yù)算法是利用技術(shù)條件與設(shè)計(jì)對象相類似的已完工程或在建工程的工程造價(jià)資料來編制擬建工程設(shè)計(jì)概算的方法。類似工程預(yù)算法以原有的相似工程的預(yù)算為基礎(chǔ)，按編制概算指標(biāo)方法，求出單位工程的概算指標(biāo)，再按概算指標(biāo)法編制建筑工程概算。結(jié)構(gòu)差異的調(diào)整方法與概算指標(biāo)的調(diào)整方法相同。設(shè)計(jì)概算的編制方法類似工程預(yù)算法設(shè)計(jì)概算的編制方法56綜合調(diào)整系數(shù)法：類似工程造價(jià)資料只有人工、材料、機(jī)械臺班費(fèi)用和其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)時(shí)，可按下面公式調(diào)整：D=AKK=a%k1+b%k2+c%k3+d%k4+e%k5+f%k6D:擬建工程單方概算造價(jià)；A:類似工程單方預(yù)算造價(jià)；K:綜合調(diào)整系數(shù)；a、b、c、d、e％:類似工程預(yù)算的人工、材料、機(jī)械臺班、措施、間接費(fèi)占預(yù)算造價(jià)的比重。設(shè)計(jì)概算的編制方法綜合調(diào)整系數(shù)法：設(shè)計(jì)概算的編制方法57【例】某擬建辦公樓，建筑面積為7000m2，試用類似工程預(yù)算編制概算。類似工程的建筑面積為3800m2，預(yù)算造價(jià)5500000元，各種費(fèi)用占預(yù)算造價(jià)的比重是：人工費(fèi)是7%；材料費(fèi)是60%；機(jī)械費(fèi)是6%；其他直接費(fèi)是4%；綜合費(fèi)是23%（已知各種修正系數(shù)為：K1=1.02；K2=1.05；K3=0.99；K4=1.04；K5=0.95）。求某擬建辦公樓的概算造價(jià)。設(shè)計(jì)概算的編制方法【例】某擬建辦公樓，建筑面積為7000m2，試用類似工程58【解】預(yù)算造價(jià)總修正系數(shù)7%×1.02+60%×1.05+6%×0.99+4%×1.04+23%×0.95=1.0209修正后的類似工程預(yù)算造價(jià)=5500000×1.0209=5614950（元）修正后的類似工程預(yù)算單方造價(jià)=5614950÷3800=1477.62（元）由此可得：擬建辦公樓概算造價(jià)=1477.62×7000=10343340（元）設(shè)計(jì)概算的編制方法【解】預(yù)算造價(jià)總修正系數(shù)7%×1.02+60%×1.05+659第六章

施工圖預(yù)算第六章

施工圖預(yù)算6.1概述概念施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算，在施工圖設(shè)計(jì)完成后，根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、現(xiàn)行預(yù)算定額、單位估價(jià)表、各種取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及地區(qū)設(shè)備、材料、人工、施工機(jī)械臺班等預(yù)算價(jià)格編制的建筑安裝工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)文件。施工圖設(shè)計(jì)階段編制依據(jù)編制單位結(jié)果施工圖預(yù)算設(shè)計(jì)單位施工圖紙、勘察資料預(yù)算定額（現(xiàn)行）施工組織設(shè)計(jì)、方案工料機(jī)預(yù)算價(jià)格取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或費(fèi)用定額單位工程從開工到竣工全過程的預(yù)計(jì)建設(shè)費(fèi)用施工圖設(shè)計(jì)圖紙已完成工程開工前預(yù)算工作手冊、合同6.1概述概念施工圖設(shè)計(jì)階段編制依據(jù)編制單位結(jié)果施工圖預(yù)算61工程量計(jì)算方法工程量的概念工程量是把設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)容，轉(zhuǎn)化為按定額的分項(xiàng)工程或按結(jié)構(gòu)構(gòu)件項(xiàng)目劃分的以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位表示的實(shí)物數(shù)量。工程量的分類設(shè)計(jì)工程量施工附加量施工損失量施工超挖、超填工程量質(zhì)量檢查工程量試驗(yàn)工程量工程量計(jì)算方法工程量的概念62工程量計(jì)算方法統(tǒng)籌法計(jì)算工程量運(yùn)用統(tǒng)籌法原理，對每個(gè)分部、分項(xiàng)工程的工程量進(jìn)行分析，找出工程量計(jì)算的共性問題，根據(jù)施工順序、相互位置及構(gòu)造尺寸之間存在內(nèi)在聯(lián)系，注意統(tǒng)籌計(jì)算順序，簡化繁瑣的計(jì)算。工程量計(jì)算方法統(tǒng)籌法計(jì)算工程量63

屋面工程樓地面工程腳手架工程墻體工程構(gòu)件安裝運(yùn)輸工程鋼筋、混凝土工程門窗工程基礎(chǔ)工程裝飾工程分部工程計(jì)算順序屋面工程樓地面工程腳手架工程墻體工程構(gòu)件安裝運(yùn)輸工程64利用基數(shù)（三線一面），連續(xù)計(jì)算“三線”指：(1)外墻中心線L中(2)內(nèi)墻凈長線L內(nèi)L內(nèi)＝建筑平面圖中所有內(nèi)墻凈長度之和(3)外墻外邊線L外＝建筑平面圖的外墻外圍周長“一面”指建筑物的底層建筑面積，用代號“S”表示。工程量計(jì)算方法利用基數(shù)（三線一面），連續(xù)計(jì)算工程量計(jì)算方法65土木工程施工預(yù)算土木工程施工預(yù)算施工預(yù)算是施工企業(yè)為了加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部的經(jīng)濟(jì)核算，在施工圖預(yù)算的控制下，以單位工程或分部、分項(xiàng)工程為對象，在開工之前根據(jù)施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、施工定額（亦稱企業(yè)內(nèi)部定額）編制的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。土木工程施工預(yù)算的定義施工預(yù)算是施工企業(yè)為了加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部的經(jīng)濟(jì)核算，在施工圖預(yù)算的67施工預(yù)算也叫內(nèi)部施工控制預(yù)算，是企業(yè)在中標(biāo)造價(jià)的基礎(chǔ)上，按照施工部位、定向創(chuàng)利的目標(biāo)自行編制的指導(dǎo)施工的工程預(yù)算。各項(xiàng)管理工作都要以施工預(yù)算為基準(zhǔn)，以收定支，進(jìn)一步加強(qiáng)施工各環(huán)節(jié)的管理和控制，從而實(shí)現(xiàn)工程利潤。

施工預(yù)算是實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最基本、最有效的管理手段。是加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部管理、實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算的重要措施。對提高企業(yè)經(jīng)營管理水平有著重要的作用。施工預(yù)算的定義施工預(yù)算也叫內(nèi)部施工控制預(yù)算，是企業(yè)在中標(biāo)造價(jià)的基礎(chǔ)上，按照686.2建筑面積的計(jì)算6.2.1建筑面積的概念建筑面積概念：建筑面積亦稱建筑展開面積，是指符合條件的建筑物各層面積之和。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。6.2建筑面積的計(jì)算6.2.1建筑面積的概念69第七章

建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)第七章

建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)工程量清單的概念在《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》中規(guī)定，工程量清單由建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和數(shù)量的明細(xì)清單組成。是編制標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)，是簽訂工程合同、調(diào)整工程量和辦理竣工結(jié)算的基礎(chǔ)。工程量清單是由具有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，依據(jù)有關(guān)計(jì)價(jià)辦法、招標(biāo)文件的有關(guān)要求、設(shè)計(jì)文件和施工現(xiàn)場實(shí)際情況進(jìn)行編制的。一工程量清單及清單計(jì)價(jià)工程量清單的概念一工程量清單及清單計(jì)價(jià)71一工程量清單及清單計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)的概念在建設(shè)工程招投標(biāo)中，投標(biāo)人依據(jù)反映工程實(shí)體消耗和措施性消耗的工程量清單，進(jìn)行自主報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)模式。工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)包括按招標(biāo)文件規(guī)定，完成工程量清單所列項(xiàng)目的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金。一工程量清單及清單計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)的概念72二工程量清單的編制內(nèi)容1、分部分項(xiàng)工程量清單：分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量。分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)根據(jù)附錄規(guī)定的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制。綜合單價(jià)：完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。二工程量清單的編制內(nèi)容1、分部分項(xiàng)工程量清單：732、措施項(xiàng)目清單（為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目）通用措施項(xiàng)目一覽表序號項(xiàng)目名稱1安全文明施工（含環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施）2夜間施工3二次搬運(yùn)4冬雨季施工5大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆6施工排水7施工降水8地上、地下設(shè)施。建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施9已完工程及設(shè)備保護(hù)二工程量清單的編制內(nèi)容2、措施項(xiàng)目清單（為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和743、其他項(xiàng)目清單分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單所包含的內(nèi)容以外，因招標(biāo)人的特殊要求而發(fā)生的與擬建工程有關(guān)的其他費(fèi)用項(xiàng)目和相應(yīng)數(shù)量的清單。暫列金額；暫估價(jià)：包括材料暫估價(jià)、專業(yè)工程暫估價(jià)；計(jì)日工；總承包服務(wù)費(fèi)。二工程量清單的編制內(nèi)容3、其他項(xiàng)目清單二工程量清單的編制內(nèi)容754、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單工程排污費(fèi)；工程定額測定費(fèi)；社會保障費(fèi)：包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)；住房公積金；危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)。二工程量清單的編制內(nèi)容4、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單二工程量清單的編制內(nèi)容765稅金項(xiàng)目清單營業(yè)稅；城市維護(hù)建設(shè)稅教育費(fèi)附加二工程量清單的編制內(nèi)容5稅金項(xiàng)目清單二工程量清單的編制內(nèi)容77例某總承包施工企業(yè)按以下數(shù)據(jù)計(jì)算清單工程量計(jì)價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)。計(jì)算工程價(jià)款時(shí)，以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)，管理費(fèi)費(fèi)率為10%，利潤為5%。稅率為3.44%。工程分部分項(xiàng)工程量清單的工料機(jī)費(fèi)用為6000萬元；該工程的環(huán)境保護(hù)、文明施工、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用，按工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的規(guī)定計(jì)為100萬元；腳手架工料機(jī)費(fèi)用30萬元（按綜合單價(jià)計(jì)），其他措施項(xiàng)目清單費(fèi)用按50萬元計(jì)。按業(yè)主要求，總承包企業(yè)將占工程總量20%的部分專業(yè)工程發(fā)包給某專業(yè)承包企業(yè)，總承包服務(wù)費(fèi)按分包專業(yè)工程直接工程費(fèi)的1%計(jì)取，另外的其它項(xiàng)目清單費(fèi)用按160萬元計(jì)。規(guī)費(fèi)按82萬元計(jì)。列出各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算過程及結(jié)果。計(jì)算總承包企業(yè)對該項(xiàng)工程（含分包專業(yè)工程）的投標(biāo)報(bào)價(jià)。例某總承包施工企業(yè)按以下數(shù)據(jù)計(jì)算清單工程量計(jì)價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)。計(jì)算78例1）分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)用：6000×（1+10%+5%）=6900（萬元）2）措施項(xiàng)目清單費(fèi)用100+[30×（1+10%+5%）]＋50＝184.5（萬元）3）其它項(xiàng)目清單費(fèi)用6000×20%×1%＋160＝172（萬元）4）規(guī)費(fèi)：82（萬元）5）、稅金：（6900＋184.5＋172＋82）×3.44%＝252.10（萬元）6）、投標(biāo)報(bào)價(jià)：1）+2）+3）+4）+5）=7590.6（萬元）例1）分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)用：79招標(biāo)文件確定項(xiàng)目名稱確定項(xiàng)目編碼確定計(jì)量單位計(jì)算工程量確定綜合工程內(nèi)容完成清單編制招標(biāo)文件、正常的施工組織設(shè)計(jì)、施工規(guī)范、工程驗(yàn)收規(guī)范計(jì)價(jià)規(guī)范招標(biāo)人提供工程量清單編制方法招確確確計(jì)確完招標(biāo)文件、正常的施工組織設(shè)計(jì)、施工規(guī)范、工程驗(yàn)80投標(biāo)人計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)的方法分部分項(xiàng)工程量措施項(xiàng)目工程量投標(biāo)人企業(yè)定額根據(jù)在考慮施工方案和施工組織因素的情況下計(jì)算與招標(biāo)人提供的工程量清單項(xiàng)目相同工作內(nèi)容的其他項(xiàng)目工程量套用企業(yè)定額分部分項(xiàng)工程直接費(fèi)措施項(xiàng)目管理費(fèi)利潤風(fēng)險(xiǎn)因素按每一分項(xiàng)工程求和將所求和除以工程量清單中的工程量每一分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)分部分項(xiàng)工程直接費(fèi)合計(jì)計(jì)算措施費(fèi)用其他項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算規(guī)費(fèi)稅金單位工程造價(jià)三工程量清單計(jì)價(jià)方法投標(biāo)人計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)的方法分部分項(xiàng)工程量措施項(xiàng)目工程量投標(biāo)人企81工程量清單計(jì)價(jià)與傳統(tǒng)定額預(yù)算計(jì)價(jià)法的區(qū)別1、編制工程量的單位不同：傳統(tǒng)定額預(yù)算計(jì)價(jià)辦法是：建設(shè)工程的工程量分別由招標(biāo)單位和投標(biāo)單位分別按圖計(jì)算。工程量清單計(jì)價(jià)是：工程由招標(biāo)單位統(tǒng)一計(jì)算或委托有工程造價(jià)咨詢資質(zhì)單位統(tǒng)一計(jì)算，各投標(biāo)單位根據(jù)招標(biāo)人提供的“工程量清單”，根據(jù)自身的技術(shù)裝備、施工經(jīng)驗(yàn)、企業(yè)成本、企業(yè)定額、管理水平自主填報(bào)單價(jià)。

2、編制工程量清單時(shí)間不同：傳統(tǒng)的定額預(yù)算計(jì)價(jià)法是在發(fā)出招標(biāo)文件后編制。工程量清單報(bào)價(jià)法必須在發(fā)出招標(biāo)文作前編制。建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)與傳統(tǒng)定額預(yù)算計(jì)價(jià)法的區(qū)別建設(shè)工程工程量清單計(jì)823、表現(xiàn)形式不同：采用傳統(tǒng)的定額預(yù)算計(jì)價(jià)法一般是總價(jià)形式。工程量清單報(bào)價(jià)法采用綜合單價(jià)形式。工程量清單報(bào)價(jià)具有直觀、單價(jià)相對固定的特點(diǎn)，工程量發(fā)生變化時(shí)，單價(jià)一般不作調(diào)整。

4、編制的依據(jù)不同：傳統(tǒng)定額預(yù)算計(jì)價(jià)法的人工、材料、機(jī)械臺班消耗量依據(jù)建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的預(yù)算定額；單價(jià)依據(jù)工程造價(jià)管理部門發(fā)布的價(jià)格信息進(jìn)行計(jì)算。工程量清單報(bào)價(jià)法，根據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單和有關(guān)要求、正常的施工組織設(shè)計(jì)、考慮更多因素，按建設(shè)行政主管部門制定的有關(guān)工程造價(jià)計(jì)價(jià)辦法編制出高于平均水平的招標(biāo)控制價(jià)。企業(yè)的投標(biāo)報(bào)價(jià)則根據(jù)企業(yè)定額和市場價(jià)格信息，或參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的社會平均消耗量定額編制。建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)3、表現(xiàn)形式不同：采用傳統(tǒng)的定額預(yù)算計(jì)價(jià)法一般是總價(jià)形式。工835、費(fèi)用組成不同：傳統(tǒng)預(yù)算定額計(jì)價(jià)法的工程造價(jià)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金組成。工程量清單計(jì)價(jià)法工程造價(jià)包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。

6、評標(biāo)采用的辦法不同：傳統(tǒng)預(yù)算定額計(jì)價(jià)投標(biāo)一般采用百分制評分法。采用工程量清單計(jì)價(jià)法投標(biāo)，一般采用合理低報(bào)價(jià)中標(biāo)法，既要對總價(jià)進(jìn)行評分，還要對綜合單價(jià)進(jìn)行分析評分。建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)5、費(fèi)用組成不同：傳統(tǒng)預(yù)算定額計(jì)價(jià)法的工程造價(jià)由直接費(fèi)、間接847、項(xiàng)目編碼不同：采用傳統(tǒng)的預(yù)算定額項(xiàng)目編碼，全國各省市采用不同的定額子目，項(xiàng)目編碼及名稱不同。采用工程量清單計(jì)價(jià)，全國實(shí)行統(tǒng)一編碼，項(xiàng)目編碼采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。一到九位為統(tǒng)一編碼，項(xiàng)目編碼及名稱相同。

建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)7、項(xiàng)目編碼不同：采用傳統(tǒng)的預(yù)算定額項(xiàng)目編碼，全國各省市采用858、合同價(jià)調(diào)整方式不同：傳統(tǒng)的定額預(yù)算計(jì)價(jià)合同價(jià)調(diào)整方式有：變更簽證、定額解釋、政策調(diào)整。工程量清單計(jì)價(jià)法合同價(jià)調(diào)整方式主要是索賠。工程量清單的綜合單價(jià)一般通過招標(biāo)中報(bào)價(jià)的形式體現(xiàn)，一但中標(biāo)，報(bào)價(jià)作為簽訂施工合同的依據(jù)相對固定下來，工程結(jié)算按承包商實(shí)際完成工程量乘以清單中相應(yīng)的單價(jià)計(jì)算。減少了調(diào)整活口。采用傳統(tǒng)的預(yù)算定額經(jīng)常有這個(gè)定額解釋那個(gè)定額規(guī)定，結(jié)算中又有政策性文件調(diào)整；工程量清單計(jì)價(jià)單價(jià)一般不能隨意調(diào)整。建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)8、合同價(jià)調(diào)整方式不同：傳統(tǒng)的定額預(yù)算計(jì)價(jià)合同價(jià)調(diào)整方式有：869、達(dá)到了投標(biāo)計(jì)算口徑統(tǒng)一。因?yàn)楦魍稑?biāo)單位都根據(jù)統(tǒng)一的工程量清單報(bào)價(jià)，達(dá)到了投標(biāo)計(jì)算口徑統(tǒng)一。不再是傳統(tǒng)預(yù)算定額招標(biāo)，各投標(biāo)單位各自計(jì)算工程量，各投標(biāo)單位計(jì)算的工程量均不一致。

10、索賠事件增加。因承包商對工程量清單單價(jià)包含的工作內(nèi)容一目了然、故凡建設(shè)方不按清單內(nèi)容施工的，任意要求修改清單的，都會增加施工索賠的因素。

建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)9、達(dá)到了投標(biāo)計(jì)算口徑統(tǒng)一。因?yàn)楦魍稑?biāo)單位都根據(jù)統(tǒng)一的工程量87第八章招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)價(jià)和

承包合同價(jià)工程(施工）招投標(biāo)招投標(biāo)是一種通過競爭，由發(fā)包單位從中優(yōu)選承包單位的方式。而發(fā)包單位招攬承包單位去參與承包競爭的活動，叫招標(biāo)。愿意承包該工程的施工單位根據(jù)招標(biāo)要求去參與承包競爭的活動叫投標(biāo)。工程的發(fā)包方就是招標(biāo)單位（業(yè)主），承包方就是投標(biāo)單位。招標(biāo)控制價(jià)“招標(biāo)控制價(jià)”是在工程招標(biāo)發(fā)包過程中，由招標(biāo)人根據(jù)有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算的工程造價(jià)，其作用是招標(biāo)人用于對招標(biāo)工程發(fā)包的最高限價(jià)，有的地方亦稱攔標(biāo)價(jià)、預(yù)算控制價(jià)。第八章招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)價(jià)和

承包合同價(jià)工程(施工）招投標(biāo)88第八章招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)價(jià)和

承包合同價(jià)招標(biāo)控制價(jià)是按照正常施工條件下制定的，反映的是社會平均水平，而且在計(jì)算時(shí)比包含了更多的可變因素，比社會平均水平計(jì)算出來的價(jià)格稍高。一般投標(biāo)人在競爭狀態(tài)下采用的是社會平均先進(jìn)水平，報(bào)出的投標(biāo)價(jià)格通常要比社會平均水平計(jì)算出的價(jià)格低。因此投標(biāo)報(bào)價(jià)超出攔標(biāo)價(jià)是不合理的報(bào)價(jià)。第八章招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)價(jià)和

承包合同價(jià)招標(biāo)控制價(jià)是按照正89按完成承包的內(nèi)容進(jìn)行劃分按完成承包的內(nèi)容進(jìn)行劃分，建設(shè)工程合同可以分為建設(shè)工程勘察合同、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同、建設(shè)工程施工合同、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同等。按合同價(jià)款的確定方式進(jìn)行劃分按合同價(jià)款的確定方式劃分，建設(shè)工程合同可以分為固定價(jià)格合同、可調(diào)價(jià)格合同、成本加酬金合同（《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》）。建設(shè)工程合同類型按完成承包的內(nèi)容進(jìn)行劃分建設(shè)工程合同類型90第九章工程結(jié)算和竣工決算第九章工程結(jié)算和竣工決算91一工程結(jié)算的概念1、工程結(jié)算：是指建筑工程施工企業(yè)在完成工程任務(wù)后，依據(jù)施工合同的有關(guān)規(guī)定，按照規(guī)定程序向建設(shè)單位收取工程價(jià)款的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動。工程結(jié)算的主體是施工企業(yè)；工程結(jié)算的目的是施工企業(yè)向建設(shè)單位索取工程款，以實(shí)現(xiàn)“商品銷售”。一工程結(jié)算的概念1、工程結(jié)算：是指建筑工程施工企業(yè)在完成工92結(jié)算一般由工程承包商(施工單位)提交，根據(jù)項(xiàng)目施工過程中的變更洽商情況，調(diào)整施工圖預(yù)算，確定工程項(xiàng)目最終結(jié)算價(jià)格；結(jié)算的依據(jù)是施工承包合同和變更洽商記錄(注意各方簽字)，準(zhǔn)確計(jì)算合同價(jià)和實(shí)際發(fā)生額的偏差，對照有關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算施工圖預(yù)算中的漏項(xiàng)和缺項(xiàng)部分的應(yīng)得工程費(fèi)用。一工程結(jié)算的概念結(jié)算一般由工程承包商(施工單位)提交，根據(jù)項(xiàng)目施工過程中的變931、工程預(yù)付款工程項(xiàng)目開工前，為了確保工程施工正常進(jìn)行，建設(shè)單位應(yīng)按照合同規(guī)定，撥付給施工企業(yè)一定限額的工程預(yù)付備料款。此預(yù)付款構(gòu)成施工企業(yè)為該工程項(xiàng)目儲備主要材料和結(jié)構(gòu)件所需的流動資金。二工程價(jià)款結(jié)算1、工程預(yù)付款二工程價(jià)款結(jié)算942、預(yù)付備料款扣回當(dāng)工程進(jìn)展到一定階段，隨著工程所需儲備的主要材料和結(jié)構(gòu)件逐步減少，建設(shè)單位應(yīng)將開工前預(yù)付的備料款，以抵充工程進(jìn)度款的方式陸續(xù)扣回，并在竣工結(jié)算前全部扣清。當(dāng)未施工工程所需的主要材料和結(jié)構(gòu)件的價(jià)值，恰好等于工程預(yù)付備料款數(shù)額時(shí)開始起扣。即：起扣點(diǎn)＝承包工程價(jià)款總額-預(yù)付備料款/主材費(fèi)所占比重二工程價(jià)款結(jié)算2、預(yù)付備料款扣回二工程價(jià)款結(jié)算953、工程進(jìn)度款支付工程進(jìn)度款是指工程項(xiàng)目開工后，施工企業(yè)按照工程施工進(jìn)度和施工合同的規(guī)定，以按月結(jié)算為例，按當(dāng)月（期）完成的工程量為依據(jù)計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用，向建設(shè)單位辦理結(jié)算的工程價(jià)款。二工程價(jià)款結(jié)算3、工程進(jìn)度款支付二工程價(jià)款結(jié)算96工程進(jìn)度款的結(jié)算分三種情況，即開工前期、施工中期和工程尾期結(jié)算三種。A開工前期進(jìn)度款結(jié)算:從工程項(xiàng)目開工，到施工進(jìn)度累計(jì)完成的產(chǎn)值小于“起扣點(diǎn)”，這期間稱為開工前期。B施工中期進(jìn)度款結(jié)算:當(dāng)工程施工進(jìn)度累計(jì)完成的產(chǎn)值達(dá)到“起扣點(diǎn)”以后，至工程竣工結(jié)束前一個(gè)月，這期間稱為施工中期。C工程尾期進(jìn)度款結(jié)算:按照國家有關(guān)規(guī)定，工程項(xiàng)目總造價(jià)中應(yīng)預(yù)留一定比例的尾留款作為質(zhì)量保修費(fèi)用，又稱“保修金”。待工程項(xiàng)目保修期結(jié)束后，視保修情況最后支付。二工程價(jià)款結(jié)算工程進(jìn)度款的結(jié)算分三種情況，即開工前期、施工中期和工程尾期結(jié)97竣工結(jié)算指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容，全部完成所承包的單位工程或單項(xiàng)工程或建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收質(zhì)量合格，并符合合同要求后，按照規(guī)定程序向建設(shè)單位辦理最終工程價(jià)款結(jié)算的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動，是在施工圖預(yù)算（或合同）的基礎(chǔ)上，根據(jù)實(shí)際施工中出現(xiàn)的變更、簽證等實(shí)際情況由施工企業(yè)負(fù)責(zé)編制的。三竣工結(jié)算竣工結(jié)算指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容，全部完成所承包的單位工981、工程竣工決算的概念竣工決算是在建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程完工后，由建設(shè)單位財(cái)務(wù)及有關(guān)部門，以竣工結(jié)算等資料為基礎(chǔ)，編制的反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件。竣工決算是竣工驗(yàn)收報(bào)告的重要組成部分，它包括建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工投產(chǎn)全過程的全部實(shí)際支出費(fèi)用。即建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具購置費(fèi)、預(yù)備費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用等。四竣工決算1、工程竣工決算的概念四竣工決算99合同收入及合同價(jià)款合同中規(guī)定的初始收入，即合同價(jià)款及調(diào)整。招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人、承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議書內(nèi)約定。非招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定。因合同變更、索賠、獎勵等構(gòu)成的收入，叫做追加收入。合同價(jià)款在協(xié)議書內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。如：在實(shí)際中，采用的合同類型有固定總價(jià)合同、可調(diào)總價(jià)合同、固定單價(jià)合同、可調(diào)單價(jià)合同、成本加酬金合同等。五工程變更及變更估價(jià)合同收入及合同價(jià)款五工程變更及變更估價(jià)100合同價(jià)款的變更在項(xiàng)目施工階段，經(jīng)常出現(xiàn)合同約定工程量發(fā)生變化、施工條件、施工工期變化，也可能發(fā)包方和承包方在履行合同時(shí)出現(xiàn)爭議、糾紛。這些情況的出現(xiàn)都將影響約定的合同工期和工程價(jià)款，造成合同價(jià)款的變更。五工程變更及變更估價(jià)合同價(jià)款的變更五工程變更及變更估價(jià)1011、定義：狹義的索賠是指在工程承包中，合同當(dāng)事人一方因?qū)Ψ竭`約、其它過錯或者雖無過錯，但由于無法防止的外因致使本方受到損失時(shí)，要求對方給予賠償或補(bǔ)償?shù)臋?quán)力。廣義的索賠包括索賠和反索賠兩個(gè)方面，反索賠則是指建設(shè)單位（業(yè)主）向放工單位（承包商）提出的索賠。是為避免對方索賠造成經(jīng)濟(jì)損失而實(shí)施的合理行為。六工程索賠1、定義：狹義的索賠是指在工程承包中，合同當(dāng)事人一方因?qū)Ψ竭`102索賠的含義：一方違約使另一方蒙受損失，受損方向?qū)Ψ教岢鲑r償損失要求；發(fā)生應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任的特殊風(fēng)險(xiǎn)或遇到不利自然條件等情況，使承包商蒙受較大損失而向業(yè)主提出補(bǔ)償損失要求；承包商本人應(yīng)當(dāng)獲得的正當(dāng)利益，由于沒能及時(shí)得到監(jiān)理工程師的確認(rèn)和業(yè)主應(yīng)給予的支付，而以正式函件向業(yè)主索賠。六工程索賠索賠的含義：六工程索賠1032、施工索賠分類:按索賠的目的，索賠可分為工期索賠和費(fèi)用索賠。這種分類方法，是施工索賠業(yè)務(wù)中通用的稱呼方法。當(dāng)提出索賠時(shí)，要明確提出是工期索賠還是費(fèi)用索賠，前者是要求得到工期的延長，后者是要求得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。當(dāng)然，在索賠報(bào)告論證的文件中，也是為達(dá)此目的提出論證材料和合同依據(jù)。六工程索賠2、施工索賠分類:六工程索賠1042）按索賠處理方式和處理時(shí)間不同，可分為單項(xiàng)索賠和一攬子索賠。單項(xiàng)索賠是指在工程實(shí)施過程中，出現(xiàn)了干擾原合同的索賠事件，承包商為此一事件提出的索賠。一攬子索賠，又稱總索賠。是指承包商在工程竣工前后，將施工過程中已提出但未解決的索賠匯總在一起，向業(yè)主提出一份總索賠報(bào)告的索賠。六工程索賠2）按索賠處理方式和處理時(shí)間不同，可分為單項(xiàng)索賠和一攬子索賠105基本建設(shè)項(xiàng)目的組成概算定額和預(yù)算定額的概念和比較施工預(yù)算和施工圖預(yù)算的概念和比較投資估算和設(shè)計(jì)概算的概念和比較工程量清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)的概念和比較復(fù)習(xí)概要基本建設(shè)項(xiàng)目的組成復(fù)習(xí)概要106建設(shè)費(fèi)用的計(jì)算建筑面積的計(jì)算類似工程預(yù)算法的計(jì)算工程價(jià)款結(jié)算的計(jì)算清單計(jì)價(jià)工程價(jià)款的計(jì)算復(fù)習(xí)概要建設(shè)費(fèi)用的計(jì)算復(fù)習(xí)概要107定額計(jì)價(jià)模式與工程量清單計(jì)價(jià)模式下招投標(biāo)對比定額計(jì)價(jià)模式下的招投標(biāo)工程量清單計(jì)價(jià)模式下的招投標(biāo)標(biāo)底或招標(biāo)控制價(jià)標(biāo)底是衡量、評審?fù)稑?biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的重要尺度標(biāo)底=定額概算造價(jià)+材料調(diào)價(jià)費(fèi)用+不可預(yù)見費(fèi)淡化標(biāo)底的作用，在《計(jì)價(jià)規(guī)范》中用招標(biāo)控制價(jià)取代標(biāo)底，將其在招標(biāo)時(shí)公開。計(jì)算口徑與投標(biāo)報(bào)價(jià)保持一致投標(biāo)報(bào)價(jià)直接工程費(fèi)單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)單位工程直接費(fèi)=∑（假定建筑產(chǎn)品工程量×直接工程費(fèi)單價(jià)）+措施費(fèi)單位工程概預(yù)算造價(jià)=單位工程直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金單項(xiàng)工程概算造價(jià)=∑單位工程概預(yù)算造價(jià)+設(shè)備、工器具購置費(fèi)建設(shè)項(xiàng)目全部工程概算造價(jià)=∑單項(xiàng)工程概預(yù)算造價(jià)+預(yù)備費(fèi)+有關(guān)的其他費(fèi)用分部分項(xiàng)工程費(fèi)=∑分部分項(xiàng)工程量×相應(yīng)分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)（包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤，并考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用）措施項(xiàng)目費(fèi)=∑個(gè)措施項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)=招標(biāo)人部分金額+投標(biāo)人部分金額（暫列金額+暫估價(jià)+計(jì)日工+總承包服務(wù)費(fèi)）單位工程報(bào)價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)=∑單位工程報(bào)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目總報(bào)價(jià)=∑單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)評標(biāo)評標(biāo)主要看總造價(jià)，評標(biāo)工作中的商務(wù)評審十分簡單不但評總價(jià)，還要進(jìn)行分部分項(xiàng)清單費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、主要清單單價(jià)、主要材料價(jià)格、是否計(jì)算錯誤的評審風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)工程量及價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)都由承包商承擔(dān)業(yè)主承擔(dān)了工程量變動的風(fēng)險(xiǎn)，承包商承擔(dān)了價(jià)格波動的風(fēng)險(xiǎn)比較項(xiàng)計(jì)價(jià)模式定額計(jì)價(jià)模式與工程量清單計(jì)價(jià)模式下招投標(biāo)對比定額計(jì)價(jià)模式下的108定義是在預(yù)算定額基礎(chǔ)上，確定完成合格的單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的人工、材料和機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，又稱為擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額。與預(yù)算定額的比較相同點(diǎn)它們都是以建（構(gòu)）筑物各個(gè)結(jié)構(gòu)部分和分部分項(xiàng)工程為單位表示的，內(nèi)容也包括人工、材料和機(jī)械臺班使用量定額三個(gè)基本部分，并列有基準(zhǔn)價(jià)。概算定額表達(dá)的主要內(nèi)容、表達(dá)的主要方式及基本使用方法都與預(yù)算定額相近。不同點(diǎn)在于項(xiàng)目劃分和綜合擴(kuò)大程度上的差異，概算定額以單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對象編制，預(yù)算定額以單位分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對象編制。概算定額定義是在預(yù)算定額基礎(chǔ)上，確定完成合格的單位擴(kuò)大分項(xiàng)工109概算指標(biāo)定義是以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對象，以建筑面積、體積或成套設(shè)備裝置的臺或組為計(jì)量單位而規(guī)定的人工、材料、機(jī)械臺班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價(jià)指標(biāo)與概算定額區(qū)別1.確定各種消耗量指標(biāo)的對象不同。概算定額是以單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對象，而概算指標(biāo)則是以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對象。因此概算指標(biāo)比概算定額更加綜合和擴(kuò)大。2.確定各種消耗量指標(biāo)的依據(jù)不同。概算定額以現(xiàn)行預(yù)算定額為基礎(chǔ)，通過計(jì)算之后才綜合確定出各種消耗量指標(biāo)，而概算指標(biāo)中各種消耗量指標(biāo)的確定，則主要來自各種預(yù)算或結(jié)算資料。分類建筑工程概算指標(biāo)、設(shè)備安裝工程概算指標(biāo)表現(xiàn)形式概算指標(biāo)在具體內(nèi)容的表示方法分類上，分綜合指標(biāo)和單項(xiàng)指標(biāo)兩種形式。綜合概算指標(biāo)的概括性較大，其準(zhǔn)確性、針對性不如單項(xiàng)指標(biāo)。單項(xiàng)概算指標(biāo)針對性較強(qiáng)。概算指標(biāo)定義是以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對象，以建筑面積、110投資估算指標(biāo)

定義是編制建設(shè)項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告等前期工作階段投資估算的依據(jù)，也可以作為編制規(guī)定資產(chǎn)長遠(yuǎn)規(guī)劃投資額的參考，比其他各種計(jì)價(jià)定額具有更大的綜合性和概括性。層次劃分建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)按規(guī)定應(yīng)列入建設(shè)項(xiàng)目總投資的從立項(xiàng)籌建開始至竣工驗(yàn)收交付使用的全部投資額，包括單項(xiàng)工程投資、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)等，一般以項(xiàng)目的綜合生產(chǎn)能力單位投資表示，如“元/t”、“元/kW”單項(xiàng)工程指標(biāo)按規(guī)定應(yīng)列入能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的單項(xiàng)工程內(nèi)的全部投資額，包括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備、工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)和其他費(fèi)用，單項(xiàng)工程指標(biāo)一般以單項(xiàng)工程生產(chǎn)能力單位投資，如“元/t”或其他單位表示單位工程指標(biāo)按規(guī)定應(yīng)列入能獨(dú)立設(shè)計(jì)、施工的工程項(xiàng)目的費(fèi)用，即建筑安裝工程費(fèi)用投資估算指標(biāo)定義是編制建設(shè)項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告111設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用的構(gòu)成費(fèi)用構(gòu)成費(fèi)用內(nèi)容計(jì)算式設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備原價(jià)國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，或訂貨合同價(jià)，而進(jìn)口設(shè)備原價(jià)主要是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)及進(jìn)口從屬費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)、設(shè)備供銷部門手續(xù)費(fèi)、采購與倉庫保管費(fèi)設(shè)備原價(jià)×運(yùn)雜費(fèi)率工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)未達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件設(shè)備購置費(fèi)×定額費(fèi)率設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用的構(gòu)成費(fèi)用構(gòu)成費(fèi)用內(nèi)容計(jì)算式設(shè)備購置費(fèi)112構(gòu)成計(jì)算公式備注到岸價(jià)貨價(jià)原幣貨價(jià)即裝運(yùn)港船上交貨價(jià)：FOB國際運(yùn)費(fèi)原幣貨價(jià)×運(yùn)費(fèi)率或運(yùn)量×單位運(yùn)價(jià)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)（原幣貨價(jià)+國際運(yùn)費(fèi)）/（1-保險(xiǎn)費(fèi)率）×保險(xiǎn)費(fèi)率進(jìn)口從屬費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)離岸價(jià)格（FOB)×人民幣匯率×銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率外貿(mào)手續(xù)費(fèi)到岸價(jià)格（CIF）×人民幣匯率×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率關(guān)稅到岸價(jià)格（CIF）×人民幣匯率×進(jìn)口關(guān)稅稅率到岸價(jià)格包括FOB價(jià)、國際運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用消費(fèi)稅（到岸價(jià)CIF+關(guān)稅）/（1-消費(fèi)稅率）×消費(fèi)稅消費(fèi)稅是價(jià)內(nèi)稅，用含稅價(jià)乘以稅率增值稅（關(guān)稅完稅價(jià)格CIF+關(guān)稅+消費(fèi)稅）×增值稅稅率關(guān)稅完稅價(jià)格即為到岸價(jià)格車輛購置稅（到岸價(jià)CIF+關(guān)稅+消費(fèi)稅）×車輛購置稅稅率進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算構(gòu)成計(jì)算公式備注到岸價(jià)貨價(jià)原幣貨價(jià)即裝運(yùn)港船上交貨價(jià)：FOB113進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)等計(jì)算

構(gòu)成計(jì)算公式備注到岸價(jià)到岸價(jià)到岸價(jià)格(CIF)=貨價(jià)（FOB價(jià)）+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)802.22貨價(jià)原幣貨價(jià)（FOB)（美元）800.00國際運(yùn)費(fèi)原幣貨價(jià)（FOB)

×運(yùn)費(fèi)率或運(yùn)量（350噸）×單位運(yùn)價(jià)（2.5美元/噸）0.09運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)（原幣貨價(jià)（FOB)

+國際運(yùn)費(fèi)）/（1-保險(xiǎn)費(fèi)率）×保險(xiǎn)費(fèi)率（0.266%）2.13進(jìn)口從屬費(fèi)進(jìn)口從屬費(fèi)340.13銀行財(cái)務(wù)費(fèi)離岸價(jià)格（FOB)×人民幣匯率×銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率（0.5%）4.00外貿(mào)手續(xù)費(fèi)到岸價(jià)格（CIF）×人民幣匯率×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率（1.5%）12.03關(guān)稅到岸價(jià)格（CIF）×人民幣匯率×進(jìn)口關(guān)稅稅率（20%）160.44消費(fèi)稅（到岸價(jià)（CIF）

+關(guān)稅）/（1-消費(fèi)稅率）×消費(fèi)稅增值稅（關(guān)稅完稅價(jià)格（CIF）

+關(guān)稅+消費(fèi)稅）×增值稅稅率(17%)163.65車輛購置稅（到岸價(jià)（CIF）

+關(guān)稅+消費(fèi)稅）×車輛購置稅稅率進(jìn)口設(shè)備原價(jià)1142.35設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備原價(jià)×運(yùn)雜費(fèi)率(2%)22.85設(shè)備購置費(fèi)進(jìn)口設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)1165.20工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)×定額費(fèi)率(10%)116.52進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)等計(jì)算構(gòu)成計(jì)算公式備注到岸價(jià)到岸價(jià)到岸價(jià)格(114預(yù)備費(fèi)費(fèi)用構(gòu)成計(jì)算公式工程費(fèi)用工程費(fèi)用工程費(fèi)用=設(shè)備及工、器具購置費(fèi)＋建筑安裝工程費(fèi)用5830.00

設(shè)備購置費(fèi)5000.00工器具及生產(chǎn)家具費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具費(fèi)=設(shè)備購置費(fèi)×費(fèi)率（5%）250.00建安工程費(fèi)580.00工程建設(shè)其他費(fèi)150.00靜態(tài)投資額6159.40預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)=（工程費(fèi)用＋工程建設(shè)其他費(fèi)用）×基本預(yù)備費(fèi)率（3%）179.40靜態(tài)投資額靜態(tài)投資額=工程費(fèi)用＋工程建設(shè)其他費(fèi)用+基本預(yù)備費(fèi)6159.40漲價(jià)預(yù)備費(fèi)（已知建設(shè)期內(nèi)價(jià)格變動率6%，建設(shè)前期年限1年，建設(shè)期2年）804.57第一年投入40%：靜態(tài)投資額×40%×[(1+6%)×(1+6%)0.5-1]225.03第二年投入60%：靜態(tài)投資額×60%×[(1+6%)×(1+6%)0.5×(1+6%)-1]579.54預(yù)備費(fèi)費(fèi)用構(gòu)成計(jì)算公式工程費(fèi)用工程費(fèi)用工程費(fèi)用=設(shè)備及工、器115貸款方式條件計(jì)算公式分年均衡發(fā)放建設(shè)期貸款利息（已知貸款總額3000萬元，第一年發(fā)放30%，第二年發(fā)放70%，年利率10%）qj=(Pj-1+0.5×Aj)×i370.50

第一年:發(fā)放貸款3000×30%=900q1=0.5×900×10%105.00第二年：:發(fā)放貸款3000×70%=2100q1=（900+105+0.5×2100）×10%

265.50一次性在年初貸出建設(shè)期貸款利息（已知貸款總額3000萬元，第一年發(fā)放30%，第二年發(fā)放70%，年利率10%）I=P（1+i）n?P531.00

第一年:發(fā)放貸款3000×30%=900q1=900×(1+10%)2-900441.00第二年：發(fā)放貸款3000×70%=2100q2=2100×(1+10)-210090.00建設(shè)期貸款利息貸款方式條件計(jì)算公式分年均衡發(fā)放建設(shè)期貸款利息（已知貸款總額116土木工程概預(yù)算XXXXX大學(xué)建筑工程學(xué)院土木工程概預(yù)算XXXXX大學(xué)第一章緒論本章內(nèi)容：1、工程建設(shè)的概念；2、工程建設(shè)項(xiàng)目的組成；3、工程建設(shè)程序；4、工程造價(jià)的基本概念、構(gòu)成和特點(diǎn)；第一章緒論本章內(nèi)容：1181.1工程建設(shè)基本知識1.1.1工程建設(shè)及其分類一工程建設(shè)的概念

1、工程建設(shè)工程建設(shè)是指投資建造固定資產(chǎn)和形成物資基礎(chǔ)的經(jīng)濟(jì)活動，凡是固定資產(chǎn)擴(kuò)大再生產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建、恢復(fù)工程及設(shè)備購置活動均稱為工程建設(shè)。

1.1工程建設(shè)基本知識1.1.1工程建設(shè)及其分類1191.1.1工程建設(shè)及其分類二工程建設(shè)的組成建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程又稱為工程項(xiàng)目。指一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，竣工后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。是單項(xiàng)工程的組成部分。指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立組織施工，但竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。指在一個(gè)單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進(jìn)一步劃分的工程。指在一個(gè)分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對分部工程進(jìn)一步劃分的工程。有一個(gè)設(shè)計(jì)任務(wù)書，按一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算，有獨(dú)立的管理單位。1.1.1工程建設(shè)及其分類二工程建設(shè)的組成建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工1201.1.2工程建設(shè)程序三工程建設(shè)程序的概念建設(shè)程序是指一個(gè)建設(shè)工程按照建設(shè)的內(nèi)在規(guī)律，從建設(shè)的設(shè)想、提出到?jīng)Q策，經(jīng)過設(shè)計(jì)、施工、直到投產(chǎn)或交付使用的整個(gè)過程中，必須遵循的先后次序和相互關(guān)系。1.1.2工程建設(shè)程序三工程建設(shè)程序的概念1211.1.2工程建設(shè)程序1.1.2工程建設(shè)程序1221.1.2工程建設(shè)程序提出項(xiàng)目建議書進(jìn)行可行性研究編制設(shè)計(jì)文件招投標(biāo)簽訂合同工程項(xiàng)目的后評價(jià)進(jìn)行施工準(zhǔn)備全面施工生產(chǎn)準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收使用前期階段準(zhǔn)備階段實(shí)施階段驗(yàn)收階段1.1.2工程建設(shè)程序提出項(xiàng)目建議書進(jìn)行可行性研究編制設(shè)計(jì)文1231.2工程造價(jià)概述1.2.1工程造價(jià)

工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制是以建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程為對象，研究其在建設(shè)前期、工程實(shí)施和工程竣工的全過程中計(jì)算和控制工程造價(jià)的理論、方法，以及工程造價(jià)運(yùn)動規(guī)律的科學(xué)。工程造價(jià)通常是指工程的建造價(jià)格。工程造價(jià)的本質(zhì)上屬于價(jià)格范疇，在市場經(jīng)濟(jì)條件下，由于所站的角度不同，工程造價(jià)的含義有兩種。1.2工程造價(jià)概述1.2.1工程造價(jià)1241.2工程造價(jià)概述1.2.1工程造價(jià)的基本概念一、含義1、從投資者（業(yè)主）的角度而言，工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程，預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。2、從市場交易的角度而言，工程造價(jià)是建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在各種交易活動中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。1.2工程造價(jià)概述1.2.1工程造價(jià)的基本概念1251.2工程造價(jià)概述1.2.2工程計(jì)價(jià)及特征

工程計(jì)價(jià)就是計(jì)算和確定建設(shè)工程項(xiàng)目的工程造價(jià)，也稱工程估價(jià)。

工程造價(jià)專業(yè)人員在項(xiàng)目建設(shè)程序的各個(gè)階段，根據(jù)各階段的不同要求，遵循計(jì)價(jià)原則和程序，采用科學(xué)的計(jì)價(jià)方法，對投資項(xiàng)目最可能實(shí)現(xiàn)的合理價(jià)格做出科學(xué)的計(jì)算，確定出建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)，編制工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)文件。

1.2工程造價(jià)概述1.2.2工程計(jì)價(jià)及特征1261.2工程造價(jià)概述1.2.2工程計(jì)價(jià)的特征一、計(jì)價(jià)單件性二、計(jì)價(jià)多次性三、計(jì)價(jià)組合性四、計(jì)價(jià)多樣性五、計(jì)價(jià)復(fù)雜性1.2工程造價(jià)概述1.2.2工程計(jì)價(jià)的特征127計(jì)價(jià)多次性：建設(shè)階段分類

（從先到后）計(jì)價(jià)多次性：建設(shè)階段分類

（從先到后）1281.2.3.工程造價(jià)的相關(guān)概念1.靜態(tài)投資

靜態(tài)投資是以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素的價(jià)格為依據(jù)，所計(jì)算出的建設(shè)項(xiàng)目投資的瞬時(shí)值。靜態(tài)投資包括：設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、基本預(yù)備費(fèi)，以及因工程量誤差而引起的工程造價(jià)的增減等。1.2.3.工程造價(jià)的相關(guān)概念1.靜態(tài)投資1291.2.3.工程造價(jià)的相關(guān)概念2.動態(tài)投資動態(tài)投資是指為完成一個(gè)工程項(xiàng)目的建設(shè)，預(yù)計(jì)投資需要量的總和。動態(tài)投資除包括靜態(tài)投資所含內(nèi)容之外，還包括建設(shè)期貸款利息、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等。動態(tài)投資適應(yīng)了市場價(jià)格運(yùn)行機(jī)制的要求，使投資的計(jì)劃、估算、控制等更加符合實(shí)際。1.2.3.工程造價(jià)的相關(guān)概念2.動態(tài)投資1301.2.3.工程造價(jià)的相關(guān)概念3.建設(shè)項(xiàng)目總投資建設(shè)項(xiàng)目總投資是投資主體為獲取預(yù)期收益，在選定的建設(shè)項(xiàng)目上投入所需全部資金。（按投資構(gòu)成分類）生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資兩部分；非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資只包括包括固定資產(chǎn)投資。建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)是項(xiàng)目總投資中的固定資產(chǎn)投資總額。1.2.3.工程造價(jià)的相關(guān)概念3.建設(shè)項(xiàng)目總投資131第二章建設(shè)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》的規(guī)定：建設(shè)投資包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三部分。工程費(fèi)用是指直接構(gòu)成固定資產(chǎn)實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，其分為建筑安裝工程費(fèi)和設(shè)備及工器具購置費(fèi)；工程建設(shè)其他費(fèi)用是指根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定應(yīng)在投資中支付，并列入建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)或單項(xiàng)工程造價(jià)的費(fèi)用；預(yù)備費(fèi)是為了保證建設(shè)項(xiàng)目順利實(shí)施，避免在難以預(yù)料的情況下造成投資不足而預(yù)先安排的費(fèi)用。第二章建設(shè)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)132我國現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成（建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)）我國現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成1332.1設(shè)備及工器具購置費(fèi)的構(gòu)成一、設(shè)備購置費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購置費(fèi)用。

設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

2.1設(shè)備及工器具購置費(fèi)的構(gòu)成一、設(shè)備購置費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目1342.1.1設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算不同交貨方式下買賣雙方的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)交貨類別賣方責(zé)任買方責(zé)任主要風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方內(nèi)陸交貨類在出口國的內(nèi)陸交貨買方目的地交貨類在進(jìn)口國的港口或內(nèi)地交貨賣方，因此在國際貿(mào)易中賣方一般不愿采用裝運(yùn)港交貨類負(fù)責(zé)裝船之前的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)裝船之后的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)2.1.1設(shè)備購置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算不同交貨方式下買賣雙方的風(fēng)135進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算構(gòu)成計(jì)算公式備注貨價(jià)

即裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB）國際運(yùn)費(fèi)原幣貨價(jià)×運(yùn)費(fèi)率或運(yùn)量×單位運(yùn)價(jià)

運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)

銀行財(cái)務(wù)費(fèi)人民幣貨價(jià)×銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率

外貿(mào)手續(xù)費(fèi)（FOB價(jià)+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)）×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率

關(guān)稅到岸價(jià)格（CIF）×進(jìn)口關(guān)稅稅率到岸價(jià)格包括FOB價(jià)、國際運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用增值稅（關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅）×增值稅稅率關(guān)稅完稅價(jià)格即為到岸價(jià)格消費(fèi)稅消費(fèi)稅是價(jià)內(nèi)稅，用含稅價(jià)乘以稅率海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)到岸價(jià)×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率

車輛購置稅（到岸價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅）×車輛購置稅稅率

進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算構(gòu)成計(jì)算公式備注貨價(jià)即裝運(yùn)港船上1362.1設(shè)備及工器具購置費(fèi)的構(gòu)成A、設(shè)備購置費(fèi)計(jì)算公式：進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)+進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)即：進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)+進(jìn)口從屬費(fèi)+進(jìn)口設(shè)備國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)交貨價(jià)或合同價(jià)國產(chǎn)設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)抵岸價(jià)：到岸價(jià)（CIF）和進(jìn)口從屬費(fèi)構(gòu)成2.1設(shè)備及工器具購置費(fèi)的構(gòu)成A、設(shè)備購置費(fèi)計(jì)算公式：進(jìn)口1372.1設(shè)備及工器具購置費(fèi)的構(gòu)成【例2.1.1】某進(jìn)口設(shè)備裝運(yùn)港船上交貨價(jià)為280萬美元，國際運(yùn)費(fèi)率1.5‰，運(yùn)保費(fèi)率3‰，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率5‰，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)1.5%，關(guān)稅率20%，增值稅率17%，消費(fèi)稅稅率為10%，求進(jìn)口設(shè)備原價(jià)。（銀行外匯牌價(jià)為1美元=7元人民幣）2.1設(shè)備及工器具購置費(fèi)的構(gòu)成【例2.1.1】某進(jìn)口設(shè)備1382.1設(shè)備及工器具購置費(fèi)的構(gòu)成【解】貨價(jià)（FOB）=280×7=1960（萬元，人民幣，下同）國際運(yùn)費(fèi)=1960×1.5‰=2.94（萬元）運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)（CIF）=1960+2.94+5.91=1968.85（萬元）2.1設(shè)備及工器具購置費(fèi)的構(gòu)成【解】貨價(jià)（FOB）=281392.1設(shè)備及工器具購置費(fèi)的構(gòu)成銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=1960×5‰=9.8（萬元）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=1968.85×1.5%=29.53（萬元）關(guān)稅=1968.85×20%=393.77（萬元）消費(fèi)稅=增值稅=（1968.85+393.77+262.51）×17%=446.27萬元進(jìn)口從屬費(fèi)=9.8+29.53+393.77+262.51+446.27=1141.88（萬元）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)=1968.85+1141.88=3110.73（萬元）2.1設(shè)備及工器具購置費(fèi)的構(gòu)成銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=1960×5‰=1402.1設(shè)備及工器具購置費(fèi)的構(gòu)成B設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)包裝費(fèi)設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi)采購與倉庫保管費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)＝設(shè)備原價(jià)×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率2.1設(shè)備及工器具購置費(fèi)的構(gòu)成B設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)1412.2建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成1定義建筑安裝工程費(fèi)用——直接發(fā)生在建筑安裝工程施工生產(chǎn)過程中的費(fèi)用；施工企業(yè)在組織施工過程中間接的為工程支付的費(fèi)用（來自甲方）以及按照國家規(guī)定收取的利潤和交納的稅金的總稱。2.2建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成1定義1422.建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成

建筑安裝工程費(fèi)(又叫建安成本)直接費(fèi)間接費(fèi)利潤稅金直接工程費(fèi)措施費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械臺班費(fèi)施工現(xiàn)場的費(fèi)用企業(yè)組織管理的費(fèi)用2.建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成建筑安裝工程費(fèi)(又叫建安成本)直143一、直接費(fèi)二、措施費(fèi)為完成工程項(xiàng)目，發(fā)生于施工前和施工過程中的各項(xiàng)非實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)用，被列入工程預(yù)算定額中。所謂非實(shí)體性項(xiàng)目，是指其費(fèi)用的發(fā)生和金額的大小與使用時(shí)間、施工方法或者兩個(gè)以上工序相關(guān)，并且不形成最終的實(shí)體工程。包括：技術(shù)措施費(fèi)和組織措施費(fèi)一、直接費(fèi)二、措施費(fèi)144一、直接費(fèi)措施費(fèi)安全、文明施工費(fèi)夜間施工增加費(fèi)材料、成品、半成品二次搬運(yùn)費(fèi)冬雨季施工增加費(fèi)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)施工排水、降水費(fèi)地上地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)專業(yè)措施項(xiàng)目費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)，工程定位復(fù)測、場地清理費(fèi)，臨時(shí)停水、停電損失費(fèi)一、直接費(fèi)措施費(fèi)145二、間接費(fèi)施工企業(yè)在組織施工過程中間接的為工程支付的費(fèi)用。間接費(fèi)雖不直接由施工的工藝過程所引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)的，建筑安裝企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。內(nèi)容：一、規(guī)費(fèi)二、企業(yè)管理費(fèi)二、間接費(fèi)施工企業(yè)在組織施工過程