資本主義地租課件

第9章地租及其形式第9章地租及其形式第一節(jié)土地所有權及其實現(xiàn)一、土地所有制及其形成地租是土地所有者憑借土地所有權獲取的收入，都是土地所有權在經(jīng)濟上的實現(xiàn)。資本主義土地所有制是在封建社會末期，從封建土地所有制和個體農(nóng)民的土地所有制演變而來的。第一節(jié)土地所有權及其實現(xiàn)一、土地所有制及其形成資本主義土地所有制的特點：主要特點是：土地所有權同農(nóng)業(yè)經(jīng)營相分離，農(nóng)業(yè)勞動者擺脫了人身依附關系。具體表現(xiàn)為：（1）大量的農(nóng)業(yè)勞動者既擺脫了人身依附關系，又喪失了生產(chǎn)資料——土地，成為一無所有的雇傭勞動者；（2）占有大量土地的大土地所有者卻不經(jīng)營農(nóng)業(yè)，而把土地出租給農(nóng)業(yè)資本家經(jīng)營；（3）經(jīng)營農(nóng)業(yè)的資本家自己既沒有土地也不從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)勞動，而是靠承租土地和雇傭農(nóng)業(yè)工人進行農(nóng)業(yè)經(jīng)營。資本主義土地所有制的特點：資本主義農(nóng)業(yè)中三個既相互依存又相互對立的階級，即土地所有者、農(nóng)業(yè)資本家、農(nóng)業(yè)雇傭工人。資本主義農(nóng)業(yè)中三個既相互依存又相互對立的階級，即土地所有者、2.地租的本質概念：地租是農(nóng)業(yè)資本家為取得土地使用權而交給土地所有者的超過平均利潤的那部分剩余價值，即農(nóng)業(yè)上的超額利潤。地租是農(nóng)業(yè)中超額利潤的轉化形式，來源于農(nóng)業(yè)工人的剩余勞動所創(chuàng)造的剩余價值。2.地租的本質市場經(jīng)濟條件下的地租與封建地租的區(qū)別：第一，存在的基礎不同。封建地租以封建土地所有制為前提，在不同程度上存在超經(jīng)濟（政治、制度、法律等）的強制，即農(nóng)民對地主的人身依附關系。地租以土地所有制為基礎，體現(xiàn)的是純粹的契約的關系。市場經(jīng)濟條件下的地租與封建地租的區(qū)別：第二，所包含的量不同。封建地租包括農(nóng)民或農(nóng)奴的全部剩余勞動或剩余產(chǎn)品，甚至是部分必要勞動。地租是農(nóng)業(yè)工人創(chuàng)造的超過平均利潤以上的那部分剩余價值即超額利潤，只是剩余價值的一部分。第二，所包含的量不同。第三，所反映的關系不同。封建地租反映的是封建地主對農(nóng)民的剝削關系。地租反映的是土地所有者、農(nóng)業(yè)資本家共同剝削農(nóng)業(yè)工人的關系，第三，所反映的關系不同。地租與租金的區(qū)別：租金是指租地農(nóng)業(yè)資本家在一定期限內(nèi)向地主繳納的全部貨幣額，是習慣上所說的“地租”。租金除了地租外，還包括一些非單純使用土地而支付的一些附加項目的費用，也就是說，在量上租金大于地租。地租與租金的區(qū)別：這些費用主要有：（1）土地上固定資本的折舊和利息。在出租的土地上，可能有灌溉設施和倉庫、畜欄等生產(chǎn)建筑物，這些都是農(nóng)業(yè)中的固定資本的折舊費和利息加到真正意義的地租上，成為租金的一部分。這些費用主要有：（2）農(nóng)業(yè)資本家的部分平均利潤。一些小資本家由于無力在其他部門獨立經(jīng)營，只好投資于農(nóng)業(yè)，從而使地主有可能索取高于一般水平的租金。在這種情況下，租金中就包含有一部分平均利潤。（3）農(nóng)業(yè)工人的部分工資。農(nóng)業(yè)資本家為了轉嫁因支付高額租金中就常常包含有農(nóng)業(yè)工人勞動力價值或工資的一個扣除部分。（2）農(nóng)業(yè)資本家的部分平均利潤。第二節(jié)地租的兩種形式地租按其產(chǎn)生的條件和原因不同，可區(qū)分為級差地租和絕對地租。資本主義經(jīng)濟實踐表明，租種任何等級的土地都要交納地租，而地租的量又會因土地優(yōu)劣等級的不同而不同。這就清楚地表明，資本主義地租，作為一個總量，是由兩個不同的部分構成的。第二節(jié)地租的兩種形式地租按其產(chǎn)生的條件和原因不同，可區(qū)分為一個部分是直接與土地私有權的存在相聯(lián)系的地租，也就是租種任何等級的土地（包括劣等土地）都必須交納的那一部分地租，我們把它叫做絕對地租。另一部分是與土地的不同等級相聯(lián)系的地租，租種優(yōu)等土地多交，租種中等土地少交，這部分地租稱為級差地租，是農(nóng)產(chǎn)品的個別生產(chǎn)價格低于社會生產(chǎn)價格而形成的超額利潤的轉化形式。一個部分是直接與土地私有權的存在相聯(lián)系的地租，也就是租種任何級差地租的形成1.兩個假定：（1）暫時拋開絕對地租，也就是說，級差地租是資本主義地租的唯一形式。是在劣等地沒有地租這一前提下進行考察。（2）農(nóng)產(chǎn)品和工業(yè)品一樣，按社會生產(chǎn)價格出售。只有這樣，才不違背平均利潤規(guī)律，才會有農(nóng)業(yè)投資。級差地租的形成1.兩個假定：2.形成條件土地的等級差別（優(yōu)中劣）是客觀存在的。租種較優(yōu)土地的農(nóng)業(yè)資本家，擁有較優(yōu)的生產(chǎn)條件，其產(chǎn)品的個別生產(chǎn)價格低于社會生產(chǎn)價格，因而能獲得超額利潤。工業(yè)中的超額利潤和農(nóng)業(yè)中的超額利潤是有區(qū)別的：（1）農(nóng)業(yè)中的超額利潤比較穩(wěn)定；（2）經(jīng)營優(yōu)中等土地的農(nóng)業(yè)資本家都能獲得，而工業(yè)中只有少數(shù)先進的企業(yè)才能獲得。2.形成條件3.形成的原因土地的有限性所引起的土地經(jīng)營權的壟斷。土地不僅數(shù)量有限，而且質量的優(yōu)劣一般說來也是自然形成的，不是短時期內(nèi)所能改變的，不象工廠的機器設備那樣，可以隨意增加、改造和更新。因此，誰租用了較優(yōu)的土地，誰就獲得了這種土地的經(jīng)營壟斷權。正是由于這種因土地的有限性而引起的土地經(jīng)營的壟斷，使農(nóng)業(yè)投資者，為爭取較優(yōu)生產(chǎn)條件的競爭受到阻礙，從而使那些經(jīng)營較優(yōu)土地的農(nóng)業(yè)投資者，能較長期地保持生產(chǎn)上的優(yōu)勢，穩(wěn)定地取得超額利潤。3.形成的原因土地有限性所引起的對土地經(jīng)營權的壟斷，使農(nóng)產(chǎn)品的社會生產(chǎn)價格由劣等地的生產(chǎn)條件決定。若租種劣等土地的農(nóng)業(yè)資本家不能獲得平均利潤，則會出現(xiàn)資本轉移。所以，經(jīng)營較優(yōu)土地的資本家，由于個別生產(chǎn)價格低于社會生產(chǎn)價格，因而可以獲得超額利潤，形成級差地租。土地有限性所引起的對土地經(jīng)營權的壟斷，使農(nóng)產(chǎn)品的社會生產(chǎn)價格注意：較優(yōu)的土地，只是為生產(chǎn)超額利潤提供一個自然基礎，它本身不能創(chuàng)造價值和超額利潤，級差地租的源泉仍然來自農(nóng)業(yè)雇傭工人所創(chuàng)造的剩余價值。土地所有權的存在，使得這種超額利潤以級差地租的形式轉歸到土地所有者手中。注意：較優(yōu)的土地，只是為生產(chǎn)超額利潤提供一個自然基礎，它本身綜上所述，級差地租是投在土地上的等量資本所具有的不同生產(chǎn)率的結果；土地質量優(yōu)劣的差別，是產(chǎn)生級差地租的條件或自然基礎；土地的有限性引起土地經(jīng)營的壟斷，是產(chǎn)生級差地租的原因；農(nóng)業(yè)雇傭工人的剩余勞動，是級差地租的源泉，土地所有權是超額利潤采取級差地租形式落入土地所有者腰包的原因。綜上所述，級差地租是投在土地上的等量資本所具有的不同生產(chǎn)率的級差地租的兩種形態(tài)級差地租按形成的條件不同而具有兩種形式：級差地租I和級差地租II。（1）級差地租I定義：級差地租Ⅰ，是指投入到等面積的不同地塊的等量資本，由于土地肥沃程度和位置的不同，所產(chǎn)生的超額利潤而轉化成的地租。級差地租的兩種形態(tài)土地肥沃等級投入資本(元)平均利潤(元)(P’=20%)產(chǎn)量(擔)個別生產(chǎn)價格（元）社會生產(chǎn)價格（元）轉化為級差地租Ⅰ的超額利潤(元)全部產(chǎn)品每擔每擔全部A(優(yōu))100206120203018060B(中)100205120243015030C(劣)100204120303012003006036045090土地肥沃等級投入資本(元)平均利潤(元)產(chǎn)量個別生產(chǎn)價格（元甲乙丙產(chǎn)地投資200元的產(chǎn)量（擔）444產(chǎn)地的個別生產(chǎn)價格(全部)(元)240240240產(chǎn)地到市場的距離（公里）302010從產(chǎn)地到市場的費用（元）每擔362412全部1449648運到市場的個別生產(chǎn)價格（元）每擔968472全部3843362881008社會生產(chǎn)價格（元）每擔969696全部3843843841152級差地租Ⅰ（元）04896144甲乙丙產(chǎn)地投資200元的產(chǎn)量（擔）444產(chǎn)地的個別生產(chǎn)價格((2)級差地租Ⅱ級差地租Ⅱ，是指在同一地塊上連續(xù)投入同量資本，而具有不同生產(chǎn)率所產(chǎn)生的超額利潤轉化成的地租。集約化經(jīng)營：就是把大量資本連續(xù)投在同一塊土地上，采用新技術，以提高單位面積產(chǎn)量。(2)級差地租Ⅱ土地等級投入資本(元)平均利潤(元)(P’=20%)產(chǎn)量(擔)個別生產(chǎn)價格（元）社會生產(chǎn)價格（元）級差地租Ⅰ(元)級差地租Ⅱ(元)全部每擔每擔全部A100206120203018060追加1002071203021090B100205120243015030C1002041203030120480660土地等級投入資本(元)平均利潤(元)產(chǎn)量個別生產(chǎn)價格（元）社幾點說明：（1）事實上追加投資和原投資是合在一起用的，產(chǎn)品也是合在一起計算的。A地并不是分兩次投資，也不是取得兩次收獲，而是投資一次200元生產(chǎn)13擔，比僅投資100多產(chǎn)7擔。但在理論分析上完全可以把多產(chǎn)的7擔當作追加投資100的的結果，對它進行單獨分析。計算，A、B、C地各投200，A地生產(chǎn)13擔，B地生產(chǎn)10擔，C地生產(chǎn)8擔情況下的級差地租。幾點說明：（2）追加投資并不一定發(fā)生在優(yōu)等地上，其生產(chǎn)率也并不一定是最高的，在任何地塊上都要能會有追加投資，只要其生產(chǎn)率高于劣等的原投資的生產(chǎn)率，追加投資就會產(chǎn)生級差地租Ⅱ。（2）追加投資并不一定發(fā)生在優(yōu)等地上，其生產(chǎn)率也并不一定是最級差地租I和級差地租II的區(qū)別與聯(lián)系聯(lián)系首先，級差地租I先于級差地租II。土地耕種趨勢：由粗放型向集約型轉化。其次，級差地租I是級差地租II的基礎和出發(fā)點，級差地租II的形成同樣要以土地肥沃程度的差別和地理位置的差別為前提。再次，級差地租I和級差地租II本質上是相同的。級差地租I和級差地租II的區(qū)別與聯(lián)系區(qū)別首先，形成的條件不同。這是由兩種投資方法和耕種方法造成的。級差地租I是投在不同土地具有不同生產(chǎn)率的結果，靠擴大耕種面積提高產(chǎn)量（粗放型經(jīng)營）。級差地租II是在原有土地上追加投資具有不同生產(chǎn)率的結果，是靠提高單位面積產(chǎn)量的經(jīng)營方式（集約型經(jīng)營）。區(qū)別其次，級差地租歸誰占有有所不同。級差地租I是在訂約時就確定為歸土地所有者所有。由追加投資所帶來的超額利潤能否轉化為級差地租II，就要看農(nóng)業(yè)資本家和土地所有者雙方斗爭的情況。租約有效期內(nèi)這部分超額利潤歸農(nóng)業(yè)資本家所有，正是這一點誘使他們追加投資和集約經(jīng)營，但要續(xù)約或與其他農(nóng)業(yè)資本家簽約時，土地所有者就會通過提高地租的方式獲得級差地租II。其次，級差地租歸誰占有有所不同。二、絕對地租1.定義：由于土地私有權的存在，租種任何土地，包括租種劣等土地都必須繳納的地租，叫做絕對地租。地租是超額利潤的轉化形式，租種劣等土地能否獲得超額利潤呢？二、絕對地租1.定義：2.絕對地租的形成條件農(nóng)業(yè)資本有機構成低于社會資本平均資本有機構成。也就是說，等量資本投資農(nóng)業(yè)比投資工業(yè)能吸納更多的勞動者，在剩余價值率相同的情況下，等量資本在農(nóng)業(yè)獲得的利潤更多。農(nóng)業(yè)屬勞動力密集型產(chǎn)業(yè)。這種超額利潤是否參與平均化？2.絕對地租的形成條件利潤平均化是以資本自由轉移為條件的。農(nóng)業(yè)資本能否向工業(yè)自由轉移呢？農(nóng)業(yè)中存在著一種外在的力量，阻礙著資本的自由轉移，從而阻礙著利潤率的平均化，并使這部分超額利潤轉化為絕對地租。這種外在力量就是資本主義地土地私有權的壟斷。利潤平均化是以資本自由轉移為條件的。農(nóng)業(yè)資本能否向工業(yè)自由轉3.絕對地租的計算生產(chǎn)部門資本有機構成（元）剩余價值（元）M`=100%平均利潤P`=20%產(chǎn)品價值（元）產(chǎn)品社會生產(chǎn)價格（元）絕對地租（元）工業(yè)80C+20V20201201200農(nóng)業(yè)60C+40V402014012020農(nóng)產(chǎn)品按價值出售（即不參與平均化），絕對地租是農(nóng)產(chǎn)品價值與社會生產(chǎn)價格的差額。3.絕對地租的計算生產(chǎn)部門資本有機構成（元）剩余價值（元）平土地價格在資本主義條件下，土地是可以買賣的對象并具有價格?？墒峭恋乇旧硎亲匀淮嬖诘模⒉皇莿趧拥漠a(chǎn)物，因而沒有價值。那么，它怎么會有價格呢？土地價格在資本主義條件下，土地是可以買賣的對象并具有價格?？蔀榱丝疾焱恋貎r格問題，應先明確兩點：（1）在土地私有制的情況下，憑借土地所有權就能定期地獲得一定量的收入，當然要以出租出去為條件。（2）在資本主義條件下，土地所有者每獲得一定量的收入，都可可以當作一個想象中的貨幣資本的利息來看待。也就是說，收入可以資本化。為了考察土地價格問題，應先明確兩點：例如，假定年利息率為5%，那么，每100元的地租收入就可被當作是一2000元的貨幣資本的利息。這樣，要想獲一塊每年能提供100元地租的土地，就得付出2000元的代價。表面上看，這2000元是購買這塊土地的價格。實際上它只是這塊地所提供的地租的購買價格，因此，土地價格只不過是轉化為一定量資本的地租，或者說是資本化的地租，而不是土地的價值。例如，假定年利息率為5%，那么，每100元的地租收入就可被當土地價格的計算：土地價格＝地租量/存款利息率土地價格與地租量成正比，與利息率成反比。計算：租種一塊土地每年須付級差地租800元，絕對地租200元，當時的銀行利率為5%，這塊土地的價格為多少？土地價格的計算：土地價格變動趨勢：上漲趨勢首先，地租有上漲趨勢（土地需求的增長導致了土地所有權壟斷的加強和絕對地租的增長）；其次，平均利潤率的下降導致利息率的下降；再次，對土地的需求日益增加。土地價格變動趨勢：上漲趨勢計算