上海某科有山別墅住宅建筑方案設(shè)計

萬科有山別墅目錄一、規(guī)劃景觀篇1.1總體規(guī)劃布局1.2交通流線分析1.3景觀布局二、建筑篇三、戶型裝修篇3.1戶型分布表2.1建筑外立面材料2.2建筑性能配置3.2非標戶型差異示意3.3戶型分析3.4室內(nèi)裝修標準四、公共部位篇4.1入戶大堂五、其他5.1紅線內(nèi)不利因素5.2節(jié)能公示表4.2標準層4.3地下入戶電梯廳一、規(guī)劃景觀篇一、規(guī)劃景觀篇1.1總體規(guī)劃布局1.2交通流線分析1.3景觀布局一、規(guī)劃景觀篇1.1.1總平面圖一、規(guī)劃景觀篇1.1.2產(chǎn)品分布圖一、規(guī)劃景觀篇1.1.3配套用房分布圖垃圾房變電站煤氣調(diào)壓站公共活動室居委會服務(wù)站變電站物業(yè)管理用房業(yè)委會變電站土木鋪淘寶店：https://520/一、規(guī)劃景觀篇1.1.3層數(shù)分布六層四層二層一、規(guī)劃景觀篇1.1.4樓棟間距一、規(guī)劃景觀篇1.1.5設(shè)計理念+【以江南水巷的蜿蜒迤邐為骨架】【提煉中式+海派+現(xiàn)代風(fēng)格的

精髓】【海派現(xiàn)代中式】建筑

+

景觀

+

室內(nèi)一、規(guī)劃景觀篇1.1.5設(shè)計理念傳統(tǒng)的公共庭院空間新型入口公共空間一、規(guī)劃景觀篇1.1.5設(shè)計理念一、規(guī)劃景觀篇1.1.5設(shè)計理念一、規(guī)劃景觀篇1.2.1小區(qū)交通分析一、規(guī)劃景觀篇1.2.2地庫范圍一、規(guī)劃景觀篇1.2.3地庫平面圖人防地庫疏散樓梯汽車坡道一、規(guī)劃景觀篇1.3.2景觀平面圖一、規(guī)劃景觀篇1.3.3綠化圍合圖例草坪綠籬布置原則：除去必要的交通空間，花園面積最大化。邊套停車位入戶方向花園有變異面積達到最大。一期為南北對入，北花園為上疊，南花園為下疊。二期產(chǎn)品升級后，南北雙花園同為下疊擁有。提示：圍合中可能出現(xiàn)窖井蓋、室外箱體燈，可能因為后期的一些室外箱體的設(shè)置導(dǎo)致圍合的大小樣式出現(xiàn)變化、約16m約4m約3.2m約9m地庫入口約16m約3.5m約4m約10m約10m一、規(guī)劃景觀篇1.3.3綠化圍合圖例草坪綠籬布置原則：除去必要的交通空間，花園面積最大化。邊套停車位入戶方向花園有變異面積達到最大。一期為南北對入，北花園為上疊，南花園為下疊。二期產(chǎn)品升級后，南北雙花園同為下疊擁有。提示：圍合中可能出現(xiàn)窖井蓋、室外箱體燈，可能因為后期的一些室外箱體的設(shè)置導(dǎo)致圍合的大小樣式出現(xiàn)變化、約4m約3.2m活動場地兼回車場隱形消防車道約20m慢跑道約9m約6.5m約16m約4m約6.5m約9m約16m約5m約6.5m約8m一、規(guī)劃景觀篇1.3.3綠化圍合圖例草坪綠籬布置原則：除去必要的交通空間，花園面積最大化。邊套停車位入戶方向花園有變異面積達到最大。一期為南北對入，北花園為上疊，南花園為下疊。二期產(chǎn)品升級后，南北雙花園同為下疊擁有。提示：圍合中可能出現(xiàn)窖井蓋、室外箱體燈，可能因為后期的一些室外箱體的設(shè)置導(dǎo)致圍合的大小樣式出現(xiàn)變化、約4.2m約3.7m約3.6m交流空間交流空間約18m

約6m約4.6m約6.8m約9m約4.8m約8.6m約8m約8.3m一、規(guī)劃景觀篇1.3.3綠化圍合圖例草坪綠籬布置原則：除去必要的交通空間，花園面積最大化。邊套停車位入戶方向花園有變異面積達到最大。一期為南北對入，北花園為上疊，南花園為下疊。二期產(chǎn)品升級后，南北雙花園同為下疊擁有。提示：圍合中可能出現(xiàn)窖井蓋、室外箱體燈，可能因為后期的一些室外箱體的設(shè)置導(dǎo)致圍合的大小樣式出現(xiàn)變化、約8.6m約4m地庫入口交流空間約11m約8m約6m約4.2m約3.7m約3.6m約10m約6.5m約13m約4.5m約6m一、規(guī)劃景觀篇1.3.3綠化圍合圖例草坪綠籬布置原則：除去必要的交通空間，花園面積最大化。邊套停車位入戶方向花園有變異面積達到最大。一期為南北對入，北花園為上疊，南花園為下疊。二期產(chǎn)品升級后，南北雙花園同為下疊擁有。提示：圍合中可能出現(xiàn)窖井蓋、室外箱體燈，可能因為后期的一些室外箱體的設(shè)置導(dǎo)致圍合的大小樣式出現(xiàn)變化、慢跑道約4.2m約3.7m約3.6m約10m約8m約6m約9m約16.5m約8.6m約4m約6m約12.8m約4.5m約6m約11m一、規(guī)劃景觀篇1.3.3綠化圍合圖例草坪綠籬布置原則：除去必要的交通空間，花園面積最大化。邊套停車位入戶方向花園有變異面積達到最大。一期為南北對入，北花園為上疊，南花園為下疊。二期產(chǎn)品升級后，南北雙花園同為下疊擁有。提示：圍合中可能出現(xiàn)窖井蓋、室外箱體燈，可能因為后期的一些室外箱體的設(shè)置導(dǎo)致圍合的大小樣式出現(xiàn)變化、慢跑道約10m約10m約4.2m約3.7m約3.6m采光井約9m約4.2m約9m約10m約8m約6m活動廣場約7m約2m約6.5m采光井約4.5m約6m一、規(guī)劃景觀篇1.3.3綠化圍合圖例草坪綠籬布置原則：除去必要的交通空間，花園面積最大化。邊套停車位入戶方向花園有變異面積達到最大。一期為南北對入，北花園為上疊，南花園為下疊。二期產(chǎn)品升級后，南北雙花園同為下疊擁有。提示：圍合中可能出現(xiàn)窖井蓋、室外箱體燈，可能因為后期的一些室外箱體的設(shè)置導(dǎo)致圍合的大小樣式出現(xiàn)變化、慢跑道約10m約4.2m約3.7m約3.6m約10m約4.2m變電站約6m約12.8m約20m約8m約6m約9m約16.5m約4.2m約3.7m約3.6m約4.5m約8.6m約4m約6m約12.8m約6m約11m二、建筑篇二、建筑篇2.1建筑外立面材料2.2建筑性能配置二、建筑篇2.1建筑外立面材料主材——

面磚（一期疊拼和聯(lián)排立面）石材（一期疊拼山墻和院墻）仿石涂料（一二三期疊拼立面）仿面磚涂料（二三期疊拼立面）涂料（裝飾線條和窗套，陽臺內(nèi)表面）二、建筑篇2.1建筑外立面材料面磚仿石涂料涂料側(cè)山墻石材(大露臺戶型）二、建筑篇2.1建筑外立面材料仿面磚涂料仿石涂料涂料二、建筑篇2.1建筑外立面材料涂料仿石涂料仿面磚涂料二、建筑篇2.2建筑性能配置材料疊拼聯(lián)排洋房備注結(jié)構(gòu)形式樓板厚度剪力墻結(jié)構(gòu)剪力墻結(jié)構(gòu)10~14cm剪力墻結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)材料均為鋼筋混凝土一、三層3.2m二、四層2.9m一層3.5m二層3.1m此為結(jié)構(gòu)層高，住宅裝修完成后，凈高以實際為準層高2.8m無地下室層高驗收2.15m，交付實際可達4.7m砂加氣混凝土砌塊自保溫+此為結(jié)構(gòu)高度墻體填充材料自保溫+自保溫+外保溫TPS板保溫系統(tǒng)外保溫TPS板外保溫TPS板電梯載重電梯數(shù)量無無800kg無無一單元一臺住宅分戶門采用雙層金屬門板中間填充15~18厚玻璃棉板樣板樓欄桿僅作樣式參考，根據(jù)樓棟、樓層、單元不同略微有些差異外立面門窗陽臺欄桿塑鋼+雙層中空玻璃

斷熱鋁合金

+雙層中空玻璃塑鋼+雙層中空玻璃鋁合金玻璃欄桿鋁合金方管欄桿樣板樓欄桿僅作樣式參考，根據(jù)樓棟、樓層、單元不同略微有些差異設(shè)備平臺欄桿鋁合金方管欄桿樓梯欄桿百葉鋼制欄桿鋁合金百葉三、戶型裝修篇三、戶型裝修篇3.1戶型分布表3.2非標戶型差異示意3.3戶型分析3.4室內(nèi)裝修標準3.1戶型分布表三、戶型裝修篇110A

114A

110B

114B76洋房180

總套110A

114A

110B

114B76洋房2面寬2房2廳

合院180

總套下668886888上668886888下上2面寬2房2廳

合院數(shù)12121616161216161648481216161248161216161616121216下上下68上68數(shù)1216161216121216161616161616161616121616161616161631#2#3#4#5#6#7#8#9#11#12#13#14#15#16#17#18#19#20#21#22#23#24#25#26#27#28#29#30#31#32#33#34#35#36#37#38#39#40#41#42#43#44#45#46#47#48#49#50#51#53#54#合計8868686668688848488888888888888888688668864886886868886888888888888888888866663338503.2非標戶型差異示意三、戶型裝修篇西1、16、32、44號樓114A上-2

114A上-1

114A上-1

114A上-1

114A上-1

114A上-2110A下-2

110A下-1

110A下-1

110A下-1

110A下-1

110A下-22、6、13、19號樓東上疊下疊西東上疊下疊114A上-3

114A上-1

114A上-1

114A上-1

114A上-1

114A上-3110A下-3

110A下-1

110A下-1

110A下-1

110A下-1

110A下-3西3、5、8、14、15、20、26、45號樓東上疊下疊114A上-2

114A上-1

114A上-1

114A上-1

114A上-1

114A上-1

114A上-1

114A上-2110A下-2

110A下-1

110A下-1

110A下-1

110A下-1

110A下-1

110A下-1

110A下-2西4、7、9、18、23、29、35、46、47號樓東上疊下疊114A上-3

114A上-1

114A上-1

114A上-1

114A上-1

114A上-1

114A上-1

114A上-3110A下-3

110A下-1

110A下-1

110A下-1

110A下-1

110A下-1

110A下-1

110A下-3西24、25、27、30、33號樓東上疊下疊114B上-2

114B上-1

114B上-1

114B上-1

114B上-1

114B上-2110B下-2

110B下-1

110B下-1

110B下-1

110B下-1

110B下-2西21、22、28、31、34、36～43、48～51號樓東上疊下疊114B上-2

114B上-1

114B上-1

114B上-1

114B上-1

114B上-1

114B上-1

114B上-2110B下-2

110B下-1

110B下-1

110B下-1

110B下-1

110B下-1

110B下-1

110B下-2北180-253、54號樓180-1南180-1聯(lián)排西11、12、17號樓東6F5F4F3F2F1F76-276-176-176-176-176-176-376-376-176-176-176-176-176-376-376-176-176-176-176-376-376-176-176-176-176-376-376-276-276-276-276-476-476-276-276-276-476-476-176-176-176-376-376-176-176-176-376-33.2非標戶型差異示意三、戶型裝修篇非標戶型與標準戶型差異端頭戶型，相比中套的戶型，山墻上多了開窗和開門（詳見1.1）北側(cè)露臺較小（詳見1.2）114A上-2114A上-3較114A上-1較114A上-1端頭戶型，相比中套的戶型，山墻上多了開窗和開門（詳見1.1）北側(cè)露臺為轉(zhuǎn)角大露臺（詳見1.3）114A上戶型主要變異點標準戶型為114A上-1標準戶型變異戶型3F廚房開窗在山墻上，廚房布置不同；悶頂層在山墻上有額外開窗3F北側(cè)露臺較小3F北側(cè)露臺為轉(zhuǎn)角大露臺，3F餐廳可開門上露臺3.2非標戶型差異示意三、戶型裝修篇非標戶型與標準戶型差異端頭戶型，相比中套的戶型，山墻上多了開窗和開門（詳見1.1）北側(cè)露臺較?。ㄔ斠?.2）114A上-2114A上-3較114A上-1較114A上-1端頭戶型，相比中套的戶型，山墻上多了開窗和開門（詳見1.1）北側(cè)露臺為轉(zhuǎn)角大露臺（詳見1.3）114A上戶型主要變異點標準戶型為114A上-1標準戶型變異戶型3F廚房開窗在山墻上，廚房布置不同；悶頂層在山墻上有額外開窗3F北側(cè)露臺較小3F北側(cè)露臺為轉(zhuǎn)角大露臺，3F餐廳可開門上露臺3.2非標戶型差異示意三、戶型裝修篇非標戶型與標準戶型差異端頭戶型，相比中套的戶型，山墻上多了開窗和開門（詳見1.1）北側(cè)露臺較?。ㄔ斠?.2）114A上-2114A上-3較114A上-1較114A上-1端頭戶型，相比中套的戶型，山墻上多了開窗和開門（詳見1.1）北側(cè)露臺為轉(zhuǎn)角大露臺（詳見1.3）114A上戶型主要變異點標準戶型為114A上-1標準戶型變異戶型3F廚房開窗在山墻上，廚房布置不同；悶頂層在山墻上有額外開窗3F北側(cè)露臺較小3F北側(cè)露臺為轉(zhuǎn)角大露臺，3F餐廳可開門上露臺3.2非標戶型差異示意三、戶型裝修篇非標戶型與標準戶型差異端頭戶型，相比中套的戶型，山墻上多了開窗（詳見2.1）二層山墻有小露臺（詳見2.2）110A下-2110A下-3較110A下-1較110A下-1

端頭戶型，相比中套的戶型，山墻上多了開窗（詳見2.1）110A下戶型主要變異點標準戶型為110A下-1標準戶型變異戶型2.11、2層山墻上有開窗2.22層山墻有小露臺3.2非標戶型差異示意三、戶型裝修篇非標戶型與標準戶型差異端頭戶型，相比中套的戶型，山墻上多了開窗（詳見2.1）二層山墻有小露臺（詳見2.2）110A下-2110A下-3較110A下-1較110A下-1

端頭戶型，相比中套的戶型，山墻上多了開窗（詳見2.1）110A下戶型主要變異點標準戶型為110A下-1標準戶型變異戶型2.11、2層山墻上有開窗2.22層山墻有小露臺3.2非標戶型差異示意三、戶型裝修篇非標戶型與標準戶型差異較114B上-1

端頭戶型，相比中套的戶型有多山墻上的開窗（詳見3.1）114B上-2114B上戶型主要變異點標準戶型為114B上-1標準戶型變異戶型3.13層山墻上有開窗3.2非標戶型差異示意三、戶型裝修篇非標戶型與標準戶型差異較110B下-1

端頭戶型，相比中套的戶型有多山墻上的開窗（詳見3.2）110B下-2110B下戶型主要變異點標準戶型為110B下-1標準戶型變異戶型3.21、2層山墻上有開窗3.2非標戶型差異示意三、戶型裝修篇非標戶型與標準戶型差異76-276-3較76-1較76-1主臥室凸窗、主臥室空調(diào)外機位、北臥室開窗等方面不同（詳見4.1）南陽臺局部有通高墻體圍護，與其他樓層不同（詳見4.2）主臥室凸窗、主臥室空調(diào)外機位、北臥室開窗等方面不同（詳見4.1）南陽臺局部有通高墻體圍護，與其他樓層不同（詳見4.2）76-4較76-176戶型主要變異點標準戶型為76-14.1標準戶型變異戶型主臥室凸窗、主臥室空調(diào)外機位、北臥室開窗等方面不同4.2南陽臺局部有通高墻體圍護3.2非標戶型差異示意三、戶型裝修篇非標戶型與標準戶型差異76-276-3較76-1較76-1主臥室凸窗、主臥室空調(diào)外機位、北臥室開窗等方面不同（詳見4.1）南陽臺局部有通高墻體圍護，與其他樓層不同（詳見4.2）主臥室凸窗、主臥室空調(diào)外機位、北臥室開窗等方面不同（詳見4.1）南陽臺局部有通高墻體圍護，與其他樓層不同（詳見4.2）76-4較76-176戶型主要變異點標準戶型為76-14.1標準戶型變異戶型主臥室凸窗、主臥室空調(diào)外機位、北臥室開窗等方面不同4.2南陽臺局部有通高墻體圍護3.3戶型分析三、戶型裝修篇【110A下疊戶型】位于1-9，13-16,18-20,23,26,29,32,35,44-47#樓一二層；建筑面積：約110平方，3房2廳2衛(wèi)，共計184套。一層二層3.3戶型分析三、戶型裝修篇【110A下疊戶型】平面布置圖1.建筑面積：約110平方。2.房型：

3房2廳2衛(wèi)。3.南北進深約10.7米，東西面寬約6.6米。4.交付收納包含：櫥柜、臺盆柜、鏡柜，衣帽柜，5.北陽臺預(yù)留上下水點位6.燃氣熱水器點位預(yù)留在水槽邊3.3戶型分析三、戶型裝修篇【110A下疊戶型】地面布置圖1132地面用材：實木復(fù)合地板瓷磚123211實木指接板樓梯備注：廚柜、浴柜、鏡柜、固定衣帽柜覆蓋處為水泥砂漿完成面。321123.3戶型分析三、戶型裝修篇【110A下疊戶型】頂面布置圖131頂面用材：211

紙面石膏板；白色乳膠漆2紙面石膏板；防水乳膠漆原頂；白色乳膠漆233131備注：客、餐廳、臥室等裝飾吊燈為非交付標準。12111333.3戶型分析三、戶型裝修篇【114A上疊戶型】位于1-9，13-16,18-20,23,26,29,32建筑面積：約114平方，3房2廳3衛(wèi)，共計184套。二層3.3戶型分析三、戶型裝修篇【114A上疊戶型】平面布置圖1.建筑面積：約114平方。2.房型：

3房2廳3衛(wèi)。3.南北進深約7.5米，東西面寬約6.6米。4.交付收納包含：玄關(guān)柜、櫥柜、臺盆柜、鏡柜，衣帽柜5.北露臺預(yù)留上下水點位6.燃氣熱水器點位預(yù)留在水槽邊3.3戶型分析三、戶型裝修篇【114A上疊戶型】地面布置圖12地面用材：321

實木復(fù)合地板備注：瓷磚23廚柜、浴柜、鏡柜、固定衣帽柜覆蓋處為水泥砂漿完成面。2實木指接板樓梯2233121111223.3戶型分析三、戶型裝修篇【114A上疊戶型】頂面布置圖頂面用材：311

紙面石膏板；白色乳膠漆1紙面石膏板；防水乳膠漆1232原頂；白色乳膠漆備注：客、餐廳、臥室等裝飾吊燈為非交付標準。221121113113333.3戶型分析三、戶型裝修篇【110B下疊戶型】位于21\22\24\25\27\28\30\31\33\34\36-43\48-51#樓一二層；建筑面積：約110平方，3房2廳2衛(wèi)，共計166套。一層二層3.3戶型分析三、戶型裝修篇【110B下疊戶型】平面布置圖1.建筑面積：約110平方。2.房型：

3房2廳2衛(wèi)。3.南北進深約9.5米，東西面寬約6.6米。4.交付收納包含：玄關(guān)柜、櫥柜、臺盆柜、鏡柜5.北露臺預(yù)留上下水點位6.地暖鍋爐點位預(yù)留在水槽邊3.3戶型分析三、戶型裝修篇【110B下疊戶型】地面布置圖22

232地面用材：實木復(fù)合地板瓷磚1232

2113實木指接板樓梯111備注：廚柜、浴柜、鏡柜、固定衣帽柜覆蓋處為水泥砂漿完成面。3.3戶型分析三、戶型裝修篇【110B下疊戶型】頂面布置圖頂面用材：1

紙面石膏板；白色乳膠漆22113PVC扣板23原頂；白色乳膠漆121113備注：1客、餐廳、臥室等裝飾吊燈為非交付標準。31333.3戶型分析三、戶型裝修篇【114B上疊戶型】位于21\22\24\25\27\28\30\31\33\34\36-43\48-51#樓二、三、四層；建筑面積：約114平方，3房2廳2衛(wèi)，共計166套。三層二層四層3.3戶型分析三、戶型裝修篇【114B上疊戶型】平面布置圖1.建筑面積：約114平方。2.房型：

3房2廳2衛(wèi)。3.南北進深約9.5米，東西面寬約6.6米。4.交付收納包含：玄關(guān)柜、櫥柜、臺盆柜、鏡柜5.北露臺預(yù)留上下水點位6.地暖鍋爐點位預(yù)留在水槽邊3.3戶型分析三、戶型裝修篇2【114B上疊戶型】地面布置圖231地面用材：實木復(fù)合地板瓷磚231231實木指接板樓梯2備注：21廚柜、浴柜、鏡柜、固定衣帽柜覆蓋處為水泥砂漿完成面。223123.3戶型分析三、戶型裝修篇【114B上疊戶型】頂面布置圖2213頂面用材：1331

紙面石膏板；白色乳膠漆1PVC扣板323原頂；白色乳膠漆備注：客、餐廳、臥室等裝飾吊燈為非交付標準。21113133.3戶型分析三、戶型裝修篇【76戶型】位于11,12,17#樓；建筑面積：約76平方，2房2廳1衛(wèi)，共計144套。3.3戶型分析三、戶型裝修篇【76戶型】平面布置圖1.建筑面積：約76平方。2.房型：2房2廳1衛(wèi)。3.南北進深約11.95米，東西面寬約7.5米。4.交付收納包含：玄關(guān)柜、櫥柜、臺盆柜、鏡柜5.陽臺預(yù)留上下水點位6.熱水器點位預(yù)留在水槽邊3.3戶型分析三、戶型裝修篇【76戶型】地面布置圖32地面用材：1實木復(fù)合地板瓷磚31123人造石32備注：廚柜、浴柜、鏡柜、固定衣帽柜覆蓋處為水泥砂漿完成面。11323.3戶型分析三、戶型裝修篇【76戶型】頂面布置圖頂面用材：21

紙面石膏板；白色乳膠漆PVC扣板2333原頂；白色乳膠漆1備注：客、餐廳、臥室等裝飾吊燈為非交付標準。233.4交付標準——玄關(guān)、廚房三、戶型裝修篇110A下疊戶型114A上疊戶型110B下疊戶型114B上疊戶型房間、部位76戶型180戶型12mm厚實木復(fù)

12mm厚實木復(fù)

15mm厚實木復(fù)

15mm厚實木復(fù)合地板（圣象或

合地板（圣象或

合地板（圣象或

合地板（圣象或同等檔次品牌）

同等檔次品牌）

同等檔次品牌）

同等檔次品牌）強化地板（德爾或同等檔次品牌）1地面玄關(guān)毛坯23墻、頂面玄關(guān)柜白色乳膠漆三聚氰胺板定制三聚氰胺板定制無PVC覆膜定制三聚氰胺板定制110A下疊戶型114A上疊戶型110B下疊戶型114B上疊戶型房間、部位76戶型180戶型12墻、地面頂面300*600瓷磚（歐神諾或同等檔次品牌）石膏板吊頂防水

石膏板吊頂防水PVC扣板PVC扣板PVC扣板乳膠漆乳膠漆PVC覆膜門板定

PVC覆膜門板定制（珠光色上白

制（珠光色上白三聚氰胺板定制（白橡木紋）三聚氰胺板定制

三聚氰胺板定制（灰木紋）

（灰木紋）345廚柜廚房下灰）下灰）毛坯方太或同等檔次品牌（CXW-189-EH07煙機，JZY/T/R-FAG灶臺）廚房電器西門子或同等檔次品牌（LC32942TI煙機，ER71257Mx灶臺）摩恩或同等檔次

摩恩或同等檔次品牌雙槽、抽拉

品牌雙槽、抽拉和成或同等檔次品牌雙槽、龍頭廚盆套件不銹鋼水槽和成或同等檔次品牌雙槽、龍頭和成或同等檔次品牌雙槽、龍頭龍頭龍頭3.4交付標準——衛(wèi)生間三、戶型裝修篇110A下疊戶型114A上疊戶型110B下疊戶型114B上疊戶型房間、部位76戶型180戶型123墻、地面歐神諾或同等檔次品牌瓷磚石膏板防水乳膠漆吊頂頂面鏡柜PVC扣板吊頂定制成品鏡柜（三聚氰胺柜體鋁框鏡）三聚氰胺板定制（淺橡紋）4臺盆柜PVC覆膜定制（灰色珠光）三聚氰胺板定制（灰木紋）56淋浴屏淋浴龍頭座便器臺盆孚瑞或同等檔次品牌定制淋浴屏摩恩或同等檔次品牌科勒或同等檔次品牌科勒或同等檔次品牌摩恩或同等檔次品牌奧普或同等檔次品牌摩恩或同等檔次品牌衛(wèi)生間毛坯和成或同等檔次品牌789臺盆龍頭浴霸和成或同等檔次品牌和成或同等檔次品牌1011毛巾架3.4交付標準——客餐廳、臥室、書房、走道、陽臺三、戶型裝修篇110A下疊戶型114A上疊戶型110B下疊戶型114B上疊戶型房間、部位76戶型180戶型12mm厚實木復(fù)

12mm厚實木復(fù)

15mm厚實木復(fù)

15mm厚實木復(fù)合地板（圣象或

合地板（圣象或

合地板（圣象或

合地板（圣象或同等檔次品牌）

同等檔次品牌）

同等檔次品牌）

同等檔次品牌）強化地板（德爾或同等檔次品牌）客廳、餐廳1地面、主臥、次臥、書房、室內(nèi)走道、儲藏室毛坯23墻、頂面小夜燈白色乳膠漆歐普或同等檔次品牌110A下疊戶型114A上疊戶型110B下疊戶型114B上疊戶型房間、部位76戶型180戶型1234地面墻、頂面洗衣機龍頭地漏300*300防滑地磚（歐神諾或同等檔次品牌）墻面局部外墻仿石涂料，局部白色防水外墻涂料，頂面白色防水外墻涂料陽臺毛坯摩恩或同等檔次品牌摩恩或同等檔次品牌和成或同等檔次品牌和成或同等檔次品牌3.4交付標準——共項三、戶型裝修篇110A下疊戶型114A上疊戶型110B下疊戶型114B上疊戶型房間、部位76戶型180戶型香檳金面板（西蒙60系列或同等檔次品牌）1開關(guān)插座西蒙或同等檔次品牌白色面板2345678進戶門入戶掛鉤戶內(nèi)門燈具曼特或同等檔次品牌鋼制防盜門品牌收縮掛鉤毛坯安洋或同等檔次品牌pvc覆膜套裝門歐普或同等檔次品牌慧銳通或同等檔次品牌日立或同等檔次品牌風(fēng)管機無共項安防智能化空調(diào)無地暖孚榮或同等檔次品牌無無陽臺移門及外窗9白色塑鋼門窗，雙層中空玻璃；外墻仿石\仿面磚涂料；局部石材\面磚無1011外墻通力或同等檔次品牌電梯3.4交付標準——共項三、戶型裝修篇各空間弱電模塊配置標準如下：110A下疊戶型114A上疊戶型110B下疊戶型114B上疊戶型空間位置76戶型180戶型沙發(fā)側(cè)電視側(cè)床頭側(cè)電視側(cè)床頭側(cè)電視側(cè)手報+網(wǎng)絡(luò)+電話客廳網(wǎng)絡(luò)+電視網(wǎng)絡(luò)+電話+手報網(wǎng)絡(luò)+電視主臥次臥網(wǎng)絡(luò)+電話+手報網(wǎng)絡(luò)+電視四、公共部位篇四、公共部位篇4.1入戶大堂4.2標準層四、公共部位篇4.1

入戶大堂1、入戶方式：2、入戶大堂界定：位于每個單元的一層入口。入戶大堂分類：①3、入戶大堂分布對照表：11#樓號產(chǎn)權(quán)編號大堂11號樓12#17#8877665433221111111111樓號產(chǎn)權(quán)編號大堂12號樓54樓號產(chǎn)權(quán)編號大堂17號樓876543211111四、公共部位篇4.1

入戶大堂①類大堂：11#樓、12#樓、17#樓入戶大堂數(shù)量12信報箱建筑層高裝修層高3.6米約3.0米大堂裝修標準電梯廳裝修標準安全通道裝修標準墻、地面瓷磚；局部吊頂紙面石膏板墻、地面瓷磚；局部吊頂紙面石膏板水泥砂漿找平地面；墻面找平白色涂料門禁位置四、公共部位篇4.2

標準層11#樓、12#樓、17#樓標準層電梯廳建筑層高2.8米電梯前室裝修

墻面涂料、地面地磚；局部吊頂紙面石膏標準板+白色乳膠漆安全通道裝修標準水泥砂漿找平地面；墻面找平白色涂料,管井明裝木門五、其他五、其他5.1紅線內(nèi)不利因素5.2節(jié)能公示表五、其他5.1紅線內(nèi)不利因素1小區(qū)主出入口2人行出入口143634小區(qū)次出入口，消防出入口地下車庫坡道口5777744115678變電站157垃圾房地面停車位裝卸停車位109地庫疏散樓梯進風(fēng)井1110101111111211排風(fēng)井1310配套用房1210