樓宇電信綜合業(yè)務(wù)合作合同書

甲方：乙方：北京電信通電信工程有限公司（以下簡稱甲方）作為的（開發(fā)商□物業(yè)管理公司口業(yè)主授權(quán)電信運營商□擁有該建筑物的管道、機房、橋架、配線的經(jīng)營權(quán)，能夠積極配合電信運營商在該建筑物內(nèi)開展電信業(yè)務(wù)。北京電信通電信工程有限公司（以下簡稱乙方）作為北京地區(qū)專業(yè)的電信運營商，擁有合法的電信產(chǎn)品運營資質(zhì)，能夠為客戶提供優(yōu)質(zhì)的電信產(chǎn)品。依照《中華人民共和國合同法》，甲方與乙方經(jīng)過友好協(xié)商，就雙方合作為電信通客戶提供電信綜合業(yè)務(wù)服務(wù)事宜，達成協(xié)議條款如下：一、合作項目項目名稱：綜合電信業(yè)務(wù)接入服務(wù)。項目內(nèi)容：禾U用乙方在本合作項目內(nèi)已投資建設(shè)的綜合電信服務(wù)設(shè)施，提供綜合通信業(yè)務(wù)。項目投資：乙方投資建設(shè)光纜及傳輸設(shè)備、語音數(shù)據(jù)接入設(shè)備等通信服務(wù)設(shè)施。項目投資以乙方設(shè)計文件為準。甲方提供該商務(wù)樓宇中心機房及各樓、各樓層的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、設(shè)施的安全地點和相應(yīng)的布線管道。產(chǎn)權(quán)歸屬及經(jīng)營權(quán)乙方提供的上述綜合通信服務(wù)設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。甲方提供的該商務(wù)樓宇中心機房及各樓、各樓層網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、設(shè)施的安放地點和相應(yīng)的布線管道歸甲方所有。二、甲方責任1、負責為乙方提供獨立機房一間放置提供接入電信網(wǎng)絡(luò)的傳輸設(shè)備、接入設(shè)備，并保證必要的電源等工作場所需要的環(huán)境條件；未經(jīng)乙方允許，甲方及第三方不得進入乙方機房調(diào)試、使用乙方設(shè)備及鏈路。2、在同等接入條件下（線路、價格），優(yōu)先向本合作項目地址內(nèi)客戶介紹并選擇乙方鏈路。3、積極配合乙方開展市場宣傳，允許乙方在受眾明顯部位臨時性展示廣告；并在合同期內(nèi)，掛示乙方產(chǎn)品標識牌（尺寸不超過500X400mm于大廈入口處或大堂明顯部位。4、保證乙方免費使用大廈內(nèi)各層具有的可接入電信網(wǎng)絡(luò)的接入條件（樓內(nèi)垂直、水平布線、橋架、管道、天臺），保證為乙方預(yù)留足夠的進出大廈的線路路由。5、為保證大廈內(nèi)用戶售后服務(wù)及時到位，甲方應(yīng)保證乙方24小時內(nèi)可隨時進入機房進行設(shè)備調(diào)試，并派人協(xié)助乙方工作。三、乙方責任1?負責協(xié)調(diào)與有關(guān)電信單位的關(guān)系，確保經(jīng)營的正常運轉(zhuǎn)。負責電信網(wǎng)絡(luò)的鏈路設(shè)計、建設(shè)、維護、運營。負責針對客戶的具體業(yè)務(wù)開展售后服務(wù)工作。負責與客戶直接簽署網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)合同，收取接入服務(wù)費四、甲方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利甲方有權(quán)查閱乙方收取本合作項目地址內(nèi)辦公客戶互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)費相關(guān)資料。甲方有權(quán)按規(guī)定的比例分得乙方收取本合作項目地址內(nèi)辦公客戶互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)收入（網(wǎng)吧用戶除外），如乙方不能按期支付，甲方有權(quán)單方終止協(xié)議。甲方義務(wù)配合協(xié)助乙方完成電信網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)。協(xié)助乙方了解項目運營中客戶的需求和使用情況，并即時通知乙方客戶的需要。協(xié)助乙方了解項目運營出現(xiàn)的故障和問題，交由乙方處理。配合乙方對網(wǎng)絡(luò)設(shè)備及線路進行維修、維護、改造、增減。在合同期間，甲方應(yīng)確保乙方設(shè)備及線路的安全；未經(jīng)乙方同意（以乙方通知甲方乙方確定的人員名單為準），任何人不得使用、調(diào)試、移動乙方設(shè)備。在合同期間，如無特殊情況（如：地震、火災(zāi)、供電線路故障、檢修等）甲方應(yīng)確保乙方所有設(shè)備的正常供電連通。如遇計劃性中斷的，甲方應(yīng)提前以書面形式通知乙方否則應(yīng)賠償給乙方造成的直接和間接損失（根據(jù)乙方簽署的CHINANET專線接入合同書實際賠付比例于當月互聯(lián)網(wǎng)接入收入的分配中扣除）。在乙方機房建設(shè)完成后，簽署乙方“設(shè)備管理補充協(xié)議”。五、乙方權(quán)利和義務(wù)乙方權(quán)利乙方有權(quán)直接同本合作項目地址內(nèi)辦公客戶開展電信網(wǎng)絡(luò)接入及相關(guān)服務(wù)業(yè)務(wù)。乙方有權(quán)根據(jù)電信網(wǎng)絡(luò)接入市場的變化情況，收取、調(diào)整服務(wù)業(yè)務(wù)價格。乙方有權(quán)設(shè)計項目方案并組織實施，乙方投資的設(shè)備等產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。乙方義務(wù)乙方與本合作項目地址內(nèi)辦公客戶直接簽署互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)合同書，并將情況匯總表交甲方備案。乙方負責電信網(wǎng)的正常運營，如因乙方原因造成客戶損失，責任由乙方承擔賠償，與甲方無關(guān)。乙方應(yīng)按期同甲方結(jié)算互聯(lián)網(wǎng)接入收入分成。六、互聯(lián)網(wǎng)接入收入的分配互聯(lián)網(wǎng)接入收入由乙方直接向客戶收取?；ヂ?lián)網(wǎng)接入收入開始進行分配的時間從項目正式投入使用并獲得收入之日起計算?；ヂ?lián)網(wǎng)接入以截止到分配期乙方實際收取客戶租用費的總額為雙方進行分配的基數(shù)。乙方按實際收取客戶互聯(lián)網(wǎng)接入租用費總額的營業(yè)稅（5.5%）后金額的%分配給甲方?；ヂ?lián)網(wǎng)接入收入按季度進行結(jié)算，在核定收入總額的基礎(chǔ)上，乙方應(yīng)在一月、四月、七月、十月底按規(guī)定的比例向甲方支付（如遇節(jié)假日期間將轉(zhuǎn)至下一個月支付）。七、不可抗力甲乙雙方任何一方，因不可抗力的影響不能履行或不能完全履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力影響的程度，部分或全部免除責任。但在該方當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除責任。2?甲乙雙方任何一方，因不可抗力事件，不能履行或不能完全履行本協(xié)議的，應(yīng)在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件及其對協(xié)議履行影響狀況的證明。本協(xié)議履行期間，由于政府行為（禁止性）或國家政策變化致使本協(xié)議不能履行的，本協(xié)議自一方收到另一方書面通知之日起終止；不能完全履行的，不影響部分繼續(xù)履行。不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)迅速采取措施，盡力減少損失，并在24小時內(nèi)向?qū)Ψ酵▓笄闆r，以減輕可能給對方造成的損失，并按協(xié)議條款約定的時間向?qū)Ψ酵▓髶p失情況和清理、修復的費用。八、合同的變更、解除、續(xù)約、終止合作期限內(nèi)甲方失去擁有本合作項目建筑物內(nèi)的管道、機房、橋架、配線的經(jīng)營權(quán)，且不能夠配合乙方在該建筑物內(nèi)開展電信業(yè)務(wù)時，甲方應(yīng)負責協(xié)助乙方將本協(xié)議規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)移交給新的擁有本合作項目建筑物內(nèi)的管道、機房、橋架、配線的經(jīng)營權(quán)且能夠配合乙方在該建筑物內(nèi)開展電信業(yè)務(wù)的開發(fā)商/物業(yè)管理公司/業(yè)主授權(quán)電信運營商。本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商一致，以書面形式加以補充規(guī)定，作為本協(xié)議的附件。本合同到期前一個月，如雙方無異議，本合同將自動進入下一個合同周期。本合同經(jīng)甲方雙方協(xié)商達成一致意見時得以解除。九、違約責任甲乙雙方任何一方不履行本協(xié)議項下的義務(wù)或者履行義務(wù)不符合本協(xié)議的，非違約方有權(quán)同時采取以下任何救濟措施：1.要求違約方繼續(xù)履行義務(wù)；要求違約方采取及時、合理的補救措施；要求違約方對其違約行為所造成的損失承擔賠償責任；在乙方啟動投資建設(shè)寬帶網(wǎng)絡(luò)中，若甲方解除協(xié)議，甲方應(yīng)承擔締約過失責任；若乙方投資建設(shè)的寬帶網(wǎng)絡(luò)建成或開通后，由于甲方原因?qū)е律虅?wù)樓宇住戶未使用或終止使用乙方專門為甲方商務(wù)樓宇投資建設(shè)并提供的寬帶接入業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方的寬帶網(wǎng)絡(luò)建設(shè)投資損失并按乙方寬帶接入工程總投資額的30%向乙方支付違約金。乙方投資建設(shè)的寬帶網(wǎng)絡(luò)開通后，若乙方違反本協(xié)議第六條費用結(jié)算方式及標準條款超過三個月，甲方有權(quán)要求乙方立即拆除乙方設(shè)備，并不得破壞裝修和建筑結(jié)構(gòu)，不得影響甲方商務(wù)樓宇內(nèi)住戶的正常工作和使用。十、爭議的解決甲乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議時，應(yīng)當協(xié)商解決，解決不成時，任何一方均可通過法律程序解決。、合同有效期本合同有效期為5年，