企業(yè)價(jià)值評(píng)估題目

...wd......wd......wd...第一章一．單項(xiàng)選擇題1．資產(chǎn)評(píng)估是通過對(duì)某一〔〕價(jià)值的估算，從而確定其價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。A．時(shí)點(diǎn)B.時(shí)期C.時(shí)區(qū)D.時(shí)段2．同一資產(chǎn)，評(píng)估目的不同，其評(píng)估的結(jié)果應(yīng)該〔〕。A.不一樣B.一樣C.基本一致D.不能確定3．〔〕直接決定和制約資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型和方法的選擇。A.資產(chǎn)評(píng)估的主體B.資產(chǎn)評(píng)估的客體C.評(píng)估的特定目的D.評(píng)估程序4．資產(chǎn)評(píng)估的主體是指〔〕。A.交易雙方B.評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員C.評(píng)估主管部門D.資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)5．清算價(jià)格的評(píng)估適用于〔〕。A.公開市場(chǎng)假設(shè)B.企業(yè)主體假設(shè)C.清算假設(shè)D.繼續(xù)使用假設(shè)6．以下原那么中，屬于資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)原那么的是〔〕。A.預(yù)期原那么B.專業(yè)性原那么C.科學(xué)性原那么D.客觀性原那么7．評(píng)估的〔〕是對(duì)評(píng)估價(jià)值的質(zhì)的規(guī)定。A.客體B.特定目的C.價(jià)值類型D.方法8．資產(chǎn)評(píng)估和市場(chǎng)的關(guān)系是〔〕。A.以市場(chǎng)為根基但高于市場(chǎng)B.模擬市場(chǎng)條件有時(shí)承受市場(chǎng)檢驗(yàn)C.模擬市場(chǎng)條件但又必須承受市場(chǎng)檢驗(yàn)D.和市場(chǎng)無關(guān)9．〔〕是不可確指資產(chǎn)。A.機(jī)器設(shè)備B.商標(biāo)C.土地使用權(quán)D.商譽(yù)二．多項(xiàng)選擇題1．以下各項(xiàng)屬于資產(chǎn)評(píng)估要素的有〔〕。A.評(píng)估主體B.特定目的C.經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)活動(dòng)D.價(jià)值類型E.評(píng)估方法2．資產(chǎn)評(píng)估的工作原那么有〔〕。A.預(yù)期性原那么B.獨(dú)立性原那么C.替代性原那么D.科學(xué)性原那么E.客觀性原那么3．資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)原那么有〔〕。A.科學(xué)性原那么B.奉獻(xiàn)原那么C.替代原那么D.預(yù)期原那么E.成本效益原那么4．資產(chǎn)評(píng)估的預(yù)期原那么要求在進(jìn)展資產(chǎn)評(píng)估時(shí)必須合理預(yù)測(cè)其未來的〔〕。A.市場(chǎng)需求量B.技術(shù)進(jìn)步替代情況C.獲利能力D.擁有獲利能力的有效期限E.市場(chǎng)價(jià)格三．簡(jiǎn)答題1．簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的區(qū)別。第二章一、單項(xiàng)選擇題1．如果企業(yè)資產(chǎn)收益率高于社會(huì)平均收益率，單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估匯總確定的企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估值會(huì)〔〕整體企業(yè)評(píng)估值。A.低于B.高于C.等于D.不一定2．從企業(yè)的買方、賣方來說企業(yè)的價(jià)值是由〔〕決定的。A.社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間B.企業(yè)的獲利能力C.企業(yè)的生產(chǎn)能力D.企業(yè)設(shè)備的質(zhì)量二、多項(xiàng)選擇題1．適應(yīng)企業(yè)價(jià)值評(píng)估的方式有〔〕。A.聯(lián)營(yíng)或參加企業(yè)集團(tuán)B.整體轉(zhuǎn)讓C.被其他且兼并C.企業(yè)用局部資產(chǎn)對(duì)外投資E.企業(yè)將不需用的資產(chǎn)拍賣2．以下各項(xiàng)中，屬于企業(yè)價(jià)值評(píng)估的一般范圍的有〔〕。A.企業(yè)的全部資產(chǎn)B.企業(yè)的全資子公司C.企業(yè)的控股子公司D.企業(yè)的非控股子公司E.非控股子公司的投資局部3．對(duì)于在評(píng)估時(shí)點(diǎn)，應(yīng)劃入“待定產(chǎn)權(quán)〞暫不列入企業(yè)評(píng)估的資產(chǎn)范圍的資產(chǎn)包括〔〕。A.無效資產(chǎn)B.在用的機(jī)器設(shè)備C.閑置資產(chǎn)D.因產(chǎn)權(quán)糾紛暫時(shí)難以得出結(jié)論的資產(chǎn)E.難以界定產(chǎn)權(quán)的資產(chǎn)4．從企業(yè)價(jià)值評(píng)估定義可以看出，企業(yè)價(jià)值表現(xiàn)為〔〕。A.企業(yè)整體價(jià)值B.股東全部權(quán)益價(jià)值C.股東局部權(quán)益價(jià)值D.重置價(jià)值E.清算價(jià)值三、簡(jiǎn)答題1．企業(yè)價(jià)值評(píng)估與單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估匯總確定企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的區(qū)別和聯(lián)系是什么第三章一、單項(xiàng)選擇題1．采用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，評(píng)估值的評(píng)定應(yīng)參照一樣或相似資產(chǎn)的〔〕。A.市場(chǎng)價(jià)格B.重置成本C.收益現(xiàn)值D.清算價(jià)格2．運(yùn)用市場(chǎng)法時(shí)選擇三個(gè)及三個(gè)以上參照物的目的是〔〕。A.使參照物具有可比性B.便于計(jì)算C.排除參照物個(gè)別交易的偶然性D.防止張冠李戴3．資產(chǎn)評(píng)估中的基本方法是指〔〕。A.一種具體方法B.多種評(píng)估方法集合C.一條評(píng)估思路D.一條評(píng)估思路與實(shí)現(xiàn)該思路的各種評(píng)估方法的總稱4．對(duì)于商業(yè)房地產(chǎn)來說，決定其價(jià)格的基本區(qū)域因素是()A.風(fēng)景好壞B.交通設(shè)施條件C.地段D.居民的職業(yè)構(gòu)成二、多項(xiàng)選擇題1．在運(yùn)用市場(chǎng)法進(jìn)展資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮的參照物差異調(diào)整因素主要有〔〕。A.使用偏好因素B.時(shí)間因素C.地域因素D.功能因素E.產(chǎn)品周期因素2．評(píng)估資產(chǎn)時(shí)采用的物價(jià)指數(shù)，一般應(yīng)是〔〕。A.綜合物價(jià)指數(shù)B.類備貨個(gè)別物價(jià)指數(shù)C.評(píng)估基準(zhǔn)日的物價(jià)指數(shù)D.年平均物價(jià)指數(shù)E.資產(chǎn)原值3．應(yīng)用市場(chǎng)法進(jìn)展資產(chǎn)評(píng)估必須具備的前提條件是〔〕。A.需要有一個(gè)充分發(fā)育活潑的公開市場(chǎng)B.必須具有足夠數(shù)量的參照物C.可以收集到被評(píng)估資產(chǎn)與參照物可比較的指標(biāo)和技術(shù)參數(shù)D.市場(chǎng)上必須有與被評(píng)估資產(chǎn)一樣或類似的全新資產(chǎn)E.市場(chǎng)上的參照物與被評(píng)估資產(chǎn)的功能一樣或相似三、計(jì)算題1.有一待估宗地，剩余使用年限為40年，土地資本化率為7％，現(xiàn)收集到A、B、C、D四個(gè)宗地交易實(shí)例，具體情況見下表。宗地成交價(jià)格(元/m2)交易時(shí)間交易情況容積率區(qū)域因素個(gè)別因素剩余年限評(píng)估對(duì)象2007.1030040A68642006.1—5%2.8-2%—3%38B74882006.103.2+3％039C71762006.103+2%038D65522006.1—2％2.80—3%36上表中交易情況、區(qū)域因素和個(gè)別因素均是交易實(shí)例與評(píng)估對(duì)象相比較，以評(píng)估對(duì)象為基準(zhǔn)確定的數(shù)值，該城市此類用地容積率與地價(jià)的關(guān)系為：當(dāng)容積率在2.5～3.5之間時(shí)，容積率每增加0.1，宗地地價(jià)比容積率為2.5時(shí)增加2％。該城市從2005年到2007年，此類用地每年價(jià)格上漲3％。試根據(jù)上述條件評(píng)估該宗地2007年1月的價(jià)格。第四章一、單項(xiàng)選擇題1．某資產(chǎn)年金收益額為8500元，剩余使用年限為20年，假定折現(xiàn)率為10%，其評(píng)估值最有可能為〔〕元。A.85000B.72366C.12631D.123692．采用收益法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，收益法中的各個(gè)經(jīng)濟(jì)參數(shù)存在的關(guān)系時(shí)〔〕。A.資本化率越高，收益值越低B.資本化率越高，收益值越高C.資產(chǎn)未來收益期對(duì)收益值沒有影響D.資本化率和收益現(xiàn)值無關(guān)3．收益法中收益額的選擇，必須是()。A.凈利潤(rùn)B.利潤(rùn)總額C.現(xiàn)金流量D.口徑上與折現(xiàn)率一致4．收益法中所用的收益額是指〔〕。A.評(píng)估基準(zhǔn)日收益B.現(xiàn)實(shí)收益C.當(dāng)年的收益D.未來預(yù)期收益5．某資產(chǎn)假定可以無限期使用，年收益額為10萬元，行業(yè)的平均折現(xiàn)率為8%，那么其評(píng)估價(jià)值為〔〕。A.100萬元B.125萬元C.80萬元D.120萬元二、多項(xiàng)選擇題1．運(yùn)用收益法涉及的基本要素或參數(shù)包括〔〕。A.被評(píng)估資產(chǎn)的實(shí)際收益B.被評(píng)估資產(chǎn)的預(yù)期收益C.折現(xiàn)率或資本化率D.被評(píng)估資產(chǎn)的總使用年限E.被評(píng)估資產(chǎn)的預(yù)期獲利年限2．在正常情況下，運(yùn)用收益法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，要求資產(chǎn)的收益額應(yīng)該是資產(chǎn)的〔〕。A.歷史收益額B.未來預(yù)期收益額Ｃ.現(xiàn)實(shí)收益額Ｄ.實(shí)際收益額Ｅ.客觀收益額3．收益法使用的前提條件是〔〕。A.被評(píng)估資產(chǎn)必須是能用貨幣衡量其未來單項(xiàng)或整體資產(chǎn)B.資產(chǎn)所有者所承擔(dān)的不安全因素能以貨幣衡量C.凡有權(quán)益的資產(chǎn)均能采用D.資產(chǎn)的交易市場(chǎng)必須活潑E.收益額是由被評(píng)估資產(chǎn)直接產(chǎn)生的三、判斷題1、市場(chǎng)法是根據(jù)替代原那么，采用比較和類比的思想及其方法來估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估技術(shù)規(guī)程。任何一個(gè)理性的投資者在購置某項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，他所支付的價(jià)格不會(huì)高于市場(chǎng)上具有一樣用途的替代品的現(xiàn)行市價(jià)。2、在運(yùn)用市場(chǎng)法時(shí)，資產(chǎn)及其交易活動(dòng)的可比性要求參照物成交的時(shí)間與評(píng)估基準(zhǔn)日間隔時(shí)間不宜過長(zhǎng)，主要是為了減少調(diào)整時(shí)間因素對(duì)資產(chǎn)價(jià)值影響的難度。3、運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估時(shí)，為了減少評(píng)估人員的工作量，選擇參照物最好不要超過三個(gè)。4、折現(xiàn)率與資本化率從本質(zhì)上講是沒有區(qū)別的。5、在收益額確定的前提下，資本化率越高，收益現(xiàn)值越高；資本化率越低，收益現(xiàn)值也越低。6、一般情況下，在收益法運(yùn)用過程中，折現(xiàn)率的口徑應(yīng)與收益額的口徑保持一致。7、但凡能夠帶來未來收益的資產(chǎn)，都可以收益法評(píng)估。8、一般情況下，運(yùn)用收益法評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值，所確定的收益額應(yīng)該是資產(chǎn)實(shí)際收益額。四、簡(jiǎn)答題1、什么是市場(chǎng)法市場(chǎng)法適用的前提條件是什么2、什么是收益法收益法適用的前提條件是什么五、計(jì)算題１、評(píng)估對(duì)象在未來５年內(nèi)的預(yù)期收益分別為２０萬元，２２萬元，２４萬元、２５萬元，２６萬元，資產(chǎn)從第６年到第１０年每年的收益均保持在２７萬元，第１０年末資產(chǎn)擬轉(zhuǎn)讓，變現(xiàn)價(jià)約為１２０萬元，假定折現(xiàn)率為１０％。要求：運(yùn)用收益法估測(cè)資產(chǎn)的價(jià)值。2．某企業(yè)進(jìn)展股份制改組，根據(jù)企業(yè)過去經(jīng)營(yíng)情況和未來市場(chǎng)情況，預(yù)測(cè)其未來5年收益額分別是13萬元、14萬元、11萬元、12萬元和15萬元。根據(jù)銀行利率及經(jīng)營(yíng)不安全因素情況確定其折現(xiàn)率和資本化率分別為10%和11%。要求：試采用年金資本化法確定該企業(yè)的評(píng)估價(jià)值。3．對(duì)某整體資產(chǎn)進(jìn)展資產(chǎn)評(píng)估，預(yù)測(cè)其未來5年內(nèi)的收益額分別為580000元、624000元、653000元、672000元和697000元，經(jīng)過調(diào)查研究，前期各年折現(xiàn)率為10%，從第6年起本金化率定為15%，永續(xù)年金收益為700000元。要求：計(jì)算該整體資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。第五章一、單項(xiàng)選擇題1．計(jì)算機(jī)器設(shè)備的重置成本時(shí)，不應(yīng)計(jì)入的費(fèi)用是〔〕A.維修費(fèi)用B.購建費(fèi)用C.安裝費(fèi)用D.調(diào)試費(fèi)用2．采用價(jià)格指數(shù)調(diào)整法評(píng)估進(jìn)口設(shè)備所適用的價(jià)格指數(shù)是〔〕A.設(shè)備進(jìn)口國零售商品價(jià)格指數(shù)B.設(shè)備出口國生產(chǎn)資料價(jià)格指數(shù)C.設(shè)備出口國綜合價(jià)格指數(shù)D.設(shè)備出口國零售商品價(jià)格指數(shù)3．設(shè)備成新率是指〔〕A.設(shè)備綜合性陳舊貶值率的倒數(shù)B.設(shè)備有形損耗率的倒數(shù)C.設(shè)備有形損耗率與1的差率D.設(shè)備現(xiàn)實(shí)狀態(tài)與設(shè)備重置成本的比率4．當(dāng)資產(chǎn)的運(yùn)轉(zhuǎn)負(fù)荷缺乏時(shí)，資產(chǎn)實(shí)際已使用年限比名義使用年限要短，那么該資產(chǎn)的資產(chǎn)利用率〔〕A.大于1B.小于1C.等于1D.不確定5．政府實(shí)施新的經(jīng)濟(jì)政策或發(fā)布新的法規(guī)限制了某些資產(chǎn)的使用，造成資產(chǎn)的價(jià)值降低，這是一種〔〕A.實(shí)體性貶值B.功能性貶值C.經(jīng)濟(jì)性貶值D.非評(píng)估考慮因素6．以下資產(chǎn)評(píng)估方法哪一種更好〔〕A.收益法B.成本法C.市場(chǎng)法D.不一定7．計(jì)算資產(chǎn)的重置成本時(shí)，按現(xiàn)行技術(shù)條件下的設(shè)計(jì)、工藝、材料、標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格和費(fèi)用水平進(jìn)展核算，這樣求得的成本稱為〔〕A.更新重置成本B.復(fù)原重置成本C.完全重置成本D.實(shí)際重置成本8．假定資產(chǎn)的價(jià)值和年產(chǎn)量之間存在線性關(guān)系，新機(jī)器設(shè)備的價(jià)值為10萬元，年產(chǎn)量為1000件，現(xiàn)知被評(píng)估資產(chǎn)年產(chǎn)量為800件，其重置成本為〔〕A.8萬元B.10萬元C.8~10萬元D.無法確定9．在選擇重置成本時(shí)，在同時(shí)可得復(fù)原重置成本和更新重置成本的情況下，應(yīng)該選擇〔〕A.復(fù)原重置成本B.更新重置成本C.兩者皆可D.具體情況具體對(duì)待10．一項(xiàng)資產(chǎn)1997年構(gòu)建，賬面原價(jià)100萬元，賬面凈值20萬元，2004年進(jìn)展評(píng)估，1997年和2004年的物價(jià)指數(shù)分別是120%和180%，由此確定該項(xiàng)資產(chǎn)的重置完全價(jià)值是〔〕A.150萬元B.80萬元C.180萬元D.100萬元11．復(fù)原重置成本與更新重置成本之差是〔〕A.實(shí)體性貶值B.經(jīng)濟(jì)性貶值C.功能性貶值D.不安全因素性貶值12．某項(xiàng)資產(chǎn)在評(píng)估時(shí)，名義已使用年限為10年，根據(jù)該資產(chǎn)的技術(shù)指標(biāo)每天應(yīng)工作8小時(shí)，實(shí)際每天只工作7.2小時(shí)，由此可以估計(jì)該資產(chǎn)實(shí)際已使用年限為〔〕A.10年B.9年C.11年D.8年13．由于外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化而不是資產(chǎn)本身或內(nèi)部因素所引起的資產(chǎn)貶值，是〔〕A.實(shí)體性貶值B.功能性貶值C.經(jīng)濟(jì)性貶值D.貨幣性貶值14．一項(xiàng)科學(xué)技術(shù)進(jìn)步較快的資產(chǎn)，采用物價(jià)指數(shù)法往往會(huì)比重置核算法估算的重置成本〔〕A.高B.低C.相等D.不確定15．資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，成新率確實(shí)定根基與折舊年限確實(shí)定根基〔〕A.一樣B.不同C.偶爾不同D.不確定二、多項(xiàng)選擇題1．從理論上講，成本法涉及的基本要素包括〔〕A.資產(chǎn)的重置成本B.資產(chǎn)的有形損耗C.資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性損耗D.資產(chǎn)的功能性損耗E.資產(chǎn)的獲利年限2．造成資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值的主要因素有〔〕A.該項(xiàng)技術(shù)落后B.該項(xiàng)資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少C.社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)率提高D.自然力作用加劇E.政府公布淘汰該類資產(chǎn)的時(shí)間表四、簡(jiǎn)答題1．成本法的基本要素有哪些2．什么是復(fù)原重置成本與更新重置成本兩者有什么關(guān)系五、計(jì)算題1．某企業(yè)將某項(xiàng)資產(chǎn)與國外企業(yè)合資，要求對(duì)該資產(chǎn)進(jìn)展評(píng)估。具體資料如下：該資產(chǎn)賬面原值270萬元，凈值108萬元，按財(cái)務(wù)制度規(guī)定該資產(chǎn)折舊年限為30年，已計(jì)提出折舊20年。經(jīng)調(diào)查分析確定：按現(xiàn)在市場(chǎng)材料價(jià)格和工資費(fèi)用水平，新建造一樣構(gòu)造的資產(chǎn)的全部費(fèi)用支出為480萬元。經(jīng)查詢?cè)假Y料和企業(yè)記錄，該資產(chǎn)截止評(píng)估基準(zhǔn)日的法定利用時(shí)間為57600小時(shí)，實(shí)際累計(jì)利用時(shí)間為50400小時(shí)。經(jīng)專業(yè)人員勘察估算，該資產(chǎn)還能使用8年。又知該資產(chǎn)由于設(shè)計(jì)不合理，造成耗電量大，維修費(fèi)用高，與現(xiàn)有同類標(biāo)準(zhǔn)資產(chǎn)比較，每年將多支出營(yíng)運(yùn)成本3萬元〔該企業(yè)所得稅稅率為33%，假定折現(xiàn)率為10%〕要求：根據(jù)上述資料，采用成本法對(duì)該資產(chǎn)進(jìn)展評(píng)估2．被評(píng)估機(jī)組為5年前購置，賬面價(jià)值20萬元人民幣，評(píng)估時(shí)該機(jī)組已不再生產(chǎn)了，已經(jīng)被新型機(jī)組所取代。經(jīng)調(diào)查和咨詢了解到，在評(píng)估時(shí)點(diǎn)，其他企業(yè)購置新型機(jī)組的取得價(jià)格為30萬元人民幣，專家認(rèn)定被評(píng)估機(jī)組與新型機(jī)組的功能比為0.8，被評(píng)估機(jī)組尚可使用8年。假定其他費(fèi)用可以忽略不計(jì)。要求：試根據(jù)所給條件〔1〕估測(cè)該機(jī)組的現(xiàn)時(shí)全新價(jià)格〔2〕確定該機(jī)組的成新