師范學(xué)院基本建設(shè)管理辦法

師范學(xué)院基本建設(shè)管理辦法第一章總則第一條為了加強(qiáng)和規(guī)范基本建設(shè)管理,確保工程建設(shè)質(zhì)量,提高建設(shè)項(xiàng)目投資效益,保障學(xué)校事業(yè)發(fā)展,依據(jù)《建筑法》、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)省屬高等學(xué)校基本建設(shè)管理工作的通知》等、省有關(guān)法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)范、條例,結(jié)合學(xué)校實(shí)際情況,本著統(tǒng)規(guī)劃、科學(xué)管理、節(jié)約高效、優(yōu)質(zhì)低耗的原則,制定本管理辦法。第二條本辦法所稱基本建設(shè)是指使用國(guó)撥資金、學(xué)校自籌資金等各種投資,以完善辦學(xué)條件而建設(shè)的各類用房及基礎(chǔ)設(shè)施。第三條基本建設(shè)管理主要內(nèi)容：編制校園中長(zhǎng)期建設(shè)規(guī)劃、基建年度計(jì)劃、提出項(xiàng)目建議書、編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和設(shè)計(jì)任務(wù)書、進(jìn)行初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工準(zhǔn)備、施工管理、竣工驗(yàn)收、交付使用以及保修、資料的收集、整理、移交管理。第四條學(xué)校委常委會(huì)和校長(zhǎng)辦公會(huì)是學(xué)?；窘ㄔO(shè)的決策機(jī)構(gòu)。校園總體規(guī)劃、中長(zhǎng)期基本建設(shè)規(guī)劃、土地利用和建設(shè)工程項(xiàng)目申報(bào)須經(jīng)校委常委會(huì)審議決定；建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、工程概預(yù)算、資金來(lái)源和年度投資計(jì)劃須報(bào)校長(zhǎng)辦公會(huì)審議決定。第二章管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)第五條設(shè)立基建工作領(lǐng)導(dǎo)小組,組長(zhǎng)由分管基建工作的校領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任,副組長(zhǎng)由基本建設(shè)處、監(jiān)察處審計(jì)處的主要負(fù)責(zé)人擔(dān)任,成員由工會(huì)、財(cái)務(wù)處、國(guó)有資產(chǎn)管理處、后勤保障處、招投標(biāo)中心、保護(hù)處主要負(fù)責(zé)人和基本建設(shè)處主管技術(shù)的副處長(zhǎng)組成,具體職責(zé)包括:（一） 審議校園總體規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃并報(bào)校委常委會(huì)審定；（二） 審議年度基建工程項(xiàng)目建議書并報(bào)校委常委會(huì)審定；（三） 審議預(yù)算超500（含）萬(wàn)元幣項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案并報(bào)校長(zhǎng)辦公會(huì)審定；（四） 審議預(yù)算超500（含）萬(wàn)元幣項(xiàng)目的設(shè)計(jì)技術(shù)交底和圖紙會(huì)審紀(jì)要；（五） 審議預(yù)算超500（含）萬(wàn)元幣項(xiàng)目的清單中暫定材料價(jià)格；（六） 審議預(yù)算超過(guò)5萬(wàn)元的單項(xiàng)設(shè)計(jì)變更并報(bào)校長(zhǎng)辦公會(huì)審定；（七） 審議基建管理的相關(guān)制度；（八） 校委常委會(huì)或校長(zhǎng)辦公會(huì)交辦的其它基建管理事項(xiàng)。第六條基本建設(shè)處是學(xué)校負(fù)責(zé)基本建設(shè)工程項(xiàng)目管理的部門,凡屬學(xué)校所有新建、擴(kuò)建、改建工程項(xiàng)目均由基本建設(shè)處實(shí)行統(tǒng)管理,基本建設(shè)處在分管校領(lǐng)導(dǎo)的領(lǐng)導(dǎo)下開展工作,主要職責(zé)是：（一） 負(fù)責(zé)組織編制學(xué)?；窘ㄔO(shè)規(guī)劃、校園修建性詳細(xì)規(guī)劃；（二） 編制基本建設(shè)項(xiàng)目年度投資計(jì)劃,申報(bào)基本建設(shè)項(xiàng)目；（三） 協(xié)助招投標(biāo)中心進(jìn)行項(xiàng)目招標(biāo)工作；（四） 負(fù)責(zé)工程施工過(guò)程管理,監(jiān)控工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程投資,加強(qiáng)安全管理、合同管理、信息管理,協(xié)調(diào)各方關(guān)系;（五） 協(xié)助審計(jì)處做好項(xiàng)目的竣工決算審計(jì)工作；（六） 按合同約定審定工程款的支付；（七） 組織工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、備案、檔案歸檔交接和保修期的相關(guān)工作。第三章校園建設(shè)規(guī)劃校園建設(shè)規(guī)劃分為兩部分：校園建設(shè)總體規(guī)劃和校園修建性詳細(xì)規(guī)劃。第七條基本建設(shè)處根據(jù)基本建設(shè)程序負(fù)責(zé)匯總各相關(guān)職能部門的規(guī)劃意見和建議,編制校園建設(shè)總體規(guī)劃。校園建設(shè)總體規(guī)劃經(jīng)基建工作領(lǐng)導(dǎo)小組審議,校委常委會(huì)審定后,報(bào)城市規(guī)劃管理部門審批備案。第八條基本建設(shè)處依據(jù)《城市規(guī)劃法》、《普通高等學(xué)校建筑規(guī)劃面積指標(biāo)》、《普通高等學(xué)?；巨k學(xué)條件指標(biāo)（試行）》和學(xué)校校園建設(shè)總體規(guī)劃等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合省市城市規(guī)劃要求,委托具備法定資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)編制校園修建性詳細(xì)規(guī)劃。校園修建性詳細(xì)規(guī)劃方案經(jīng)基建工作領(lǐng)導(dǎo)小組審議,校委常委會(huì)審定后,報(bào)城市規(guī)劃管理部門審批。校園基本建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按照校園修建性詳細(xì)規(guī)劃實(shí)施。第四章項(xiàng)目立項(xiàng)第九條各中層單位是基建工程項(xiàng)目的申請(qǐng)單位,根據(jù)發(fā)展需要,向?qū)W校提出對(duì)教學(xué)科研用房、公共輔助用房、生活福利用房和大型基礎(chǔ)配套設(shè)施等基本建設(shè)項(xiàng)目的需求申請(qǐng)。第十條基本建設(shè)處按照學(xué)校整體發(fā)展規(guī)劃、校園修建性詳細(xì)規(guī)劃和各中層單位需求申請(qǐng),擬訂學(xué)校的年度基建工程項(xiàng)目建議書,項(xiàng)目建議書需含項(xiàng)目建設(shè)位置、規(guī)模、用途和投資估算,經(jīng)基建工作領(lǐng)導(dǎo)小組審議,報(bào)校委常委會(huì)審定后,方可作為校內(nèi)立項(xiàng)項(xiàng)目,財(cái)務(wù)處據(jù)此編制年度基建項(xiàng)目投資計(jì)劃。第^一條基本建設(shè)處依據(jù)學(xué)校批準(zhǔn)的立項(xiàng)項(xiàng)目,組織編寫立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告,并依據(jù)相關(guān)規(guī)定委托有資質(zhì)的咨詢機(jī)構(gòu)編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告,可行性研究報(bào)告經(jīng)校長(zhǎng)辦公會(huì)審定后報(bào)省教育廳、省發(fā)改委等上級(jí)部門批準(zhǔn)或核準(zhǔn)立項(xiàng)。第十二條基建工程項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告和可行性研究報(bào)告獲批準(zhǔn)后,基本建設(shè)處會(huì)同財(cái)務(wù)處按批復(fù)報(bào)告調(diào)整年度基建項(xiàng)目投資計(jì)劃。第五章工程勘察設(shè)計(jì)第十三條基本建設(shè)處依據(jù)規(guī)定委托具有資質(zhì)的勘察單位進(jìn)行地質(zhì)勘察,勘察報(bào)告須報(bào)具有資質(zhì)的圖審機(jī)構(gòu)審核。第十四條工程設(shè)計(jì)遵循方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)三個(gè)步驟。（一） 通過(guò)招標(biāo)程序選定的工程設(shè)計(jì)方案或委托設(shè)計(jì)的工程設(shè)計(jì)方案,經(jīng)征求有關(guān)使用單位意見和基建工作領(lǐng)導(dǎo)小組審議優(yōu)化后,報(bào)校長(zhǎng)辦公會(huì)審定。設(shè)計(jì)方案經(jīng)學(xué)校審定后報(bào)城市規(guī)劃管理部門審批,辦理《建筑工程規(guī)劃許可證》。（二） 設(shè)計(jì)單位進(jìn)行初步設(shè)計(jì),并編制概算?；窘ㄔO(shè)處、審計(jì)處分別對(duì)初步設(shè)計(jì)、概算進(jìn)行審核,基本建設(shè)處匯總審核意見后,報(bào)校長(zhǎng)辦公會(huì)審定。（三）設(shè)計(jì)單位依據(jù)學(xué)校審批的初步設(shè)計(jì)和概算進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)并報(bào)相關(guān)圖審機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。第十五條工程招標(biāo)前,招投標(biāo)中心須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)編制詳細(xì)的施工圖預(yù)算和工程量清單。第十六條審計(jì)處對(duì)施工圖預(yù)算和工程量清單進(jìn)行審核,保證施工圖預(yù)算和工程量清單的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。第六章工程招標(biāo)第十七條招投標(biāo)中心是學(xué)校工程項(xiàng)目招標(biāo)的組織管理部門。工程項(xiàng)目招標(biāo)包括勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和主要設(shè)備、材料的采購(gòu)。預(yù)算在1000萬(wàn)幣及以上的項(xiàng)目,招標(biāo)時(shí)對(duì)投標(biāo)人資質(zhì)要求等技術(shù)方案須通過(guò)校長(zhǎng)辦公會(huì)審定。第十八條依據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》和《XX省招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》須進(jìn)行公開招標(biāo)的項(xiàng)目：（一） 施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬(wàn)元幣及以上的項(xiàng)目；（二） 設(shè)備、材料等貨物的采購(gòu),單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬(wàn)元幣及以上的項(xiàng)目；（三） 勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)類項(xiàng)目,單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬(wàn)元幣及以上的項(xiàng)目；（四） 單項(xiàng)合同估算價(jià)低于以上標(biāo)準(zhǔn),但項(xiàng)目總投資額在3000萬(wàn)元幣及以上的項(xiàng)目；由于項(xiàng)目特殊要求,雖滿足上述條件但需由學(xué)校招投標(biāo)中心組織招標(biāo)的項(xiàng)目,招投標(biāo)中心提出申請(qǐng),經(jīng)校長(zhǎng)辦公會(huì)審議同意后,報(bào)招標(biāo)投標(biāo)主管部門批準(zhǔn)后實(shí)施。第十九條依據(jù)《XX師范學(xué)院招投標(biāo)管理辦法》須進(jìn)行公開招標(biāo)的項(xiàng)目：（一） 施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬(wàn)元幣及以上的項(xiàng)目；（二） 設(shè)備、材料等貨物采購(gòu),單項(xiàng)合同估算價(jià)在10萬(wàn)元幣及以上的,單件金額在5萬(wàn)元幣及以上的項(xiàng)目；（三） 勘察、監(jiān)理等項(xiàng)目,單項(xiàng)合同估算價(jià)在10萬(wàn)元幣及以上的,設(shè)計(jì)單項(xiàng)合同估算價(jià)在15萬(wàn)元幣及以上的。第二十條基本建設(shè)處組織議標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)、詢價(jià)采購(gòu)或委托的項(xiàng)目：（一） 低于第十九條所規(guī)定金額下限的項(xiàng)目；（二） 招投標(biāo)中心組織的招標(biāo)不成功,并建議基本建設(shè)處組織議標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)或委托的項(xiàng)目。以上項(xiàng)目由基本建設(shè)處會(huì)同相關(guān)職能部門組織實(shí)施。第七章工程合同第二十一條基建工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、檢測(cè)、材料與設(shè)備采購(gòu)等各類經(jīng)濟(jì)合同。學(xué)校法定代表人或法定代表人的受托人按授權(quán)權(quán)限,代表學(xué)校簽訂各類基建工程合同。金額在50萬(wàn)元幣以下的合同由學(xué)校法定代表人授權(quán)基本建設(shè)處處長(zhǎng)簽訂,金額在50（含）一200萬(wàn)元幣的合同由學(xué)校法定代表人授權(quán)分管基建工作的校領(lǐng)導(dǎo)簽訂,金額在200（含）萬(wàn)元幣以上的合同由學(xué)校法定代表人簽訂。第二十二條基建工程合同以項(xiàng)目招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件、基建工程合同范本及相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù),合同條款中應(yīng)明確工程內(nèi)容、承包方式、質(zhì)量要求、開工竣工時(shí)間、材料與設(shè)備采購(gòu)方式及價(jià)款結(jié)算辦法、竣工驗(yàn)收及保修規(guī)定、雙方的權(quán)利和義務(wù)、履約擔(dān)保和違約處罰條款等主要內(nèi)容。不得訂立背離招、投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。第二十三條合同由基本建設(shè)處負(fù)責(zé)起草,簽訂前應(yīng)由審計(jì)處、財(cái)務(wù)處和招投標(biāo)中心等部門審核會(huì)簽,并報(bào)分管基建工作校領(lǐng)導(dǎo)審定。第二十四條工程合同正本由基本建設(shè)處負(fù)責(zé)保管建檔,副本分送審計(jì)處、財(cái)務(wù)處等部門備案,為工程審計(jì)和工程款支付提供依據(jù)。基本建設(shè)處代表學(xué)校執(zhí)行合同。第八章施工管理第二十五條工程施工管理實(shí)行監(jiān)理制度。監(jiān)理單位對(duì)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行全面監(jiān)理,具體包括：投資控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、安全管理、合同管理和信息管理等。監(jiān)理單位應(yīng)在開工建設(shè)之前,根據(jù)相應(yīng)的監(jiān)理人員配備規(guī)定,將監(jiān)理人員名單報(bào)基本建設(shè)處審核,監(jiān)理人員必須是具備相關(guān)資質(zhì)的專職人員?；窘ㄔO(shè)處全面支持監(jiān)理單位開展管理工作,根據(jù)雙方簽訂的合同對(duì)其工作進(jìn)行監(jiān)督檢查,發(fā)現(xiàn)在工程監(jiān)理過(guò)程中監(jiān)理人員不能正確履行合同規(guī)定職責(zé),或弄虛作假的,將及時(shí)更換監(jiān)理人員。造成損失的將依法依規(guī)追究監(jiān)理單位和相關(guān)人員責(zé)任。第二十六條施工組織與管理?；窘ㄔO(shè)處組成項(xiàng)目管理小組,并委派現(xiàn)場(chǎng)代表,負(fù)責(zé)工程施工組織與管理,代表基本建設(shè)處負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)下面工作：（一） 持土地證、項(xiàng)目計(jì)劃批文、規(guī)劃許可證,消防、人防與施工圖圖紙審核文件,監(jiān)理和施工合同等材料辦理開工手續(xù),繳納配套、墻改等費(fèi)用,領(lǐng)取《建筑工程施工許可證》。（二） 工程項(xiàng)目開工前,組織做好施工現(xiàn)場(chǎng)水通、電通、路通,做好地面附著物的遷移、場(chǎng)地平整等工作,為工程建設(shè)做好充分準(zhǔn)備,協(xié)助學(xué)校相關(guān)部門挪移管線。（三） 開工前會(huì)同監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)、跟蹤審計(jì)、審計(jì)處等單位,認(rèn)真組織施工圖紙會(huì)審,做好技術(shù)交底,形成技術(shù)交底文件并報(bào)基建工作領(lǐng)導(dǎo)小組審議后備案。（四） 做好地基、基礎(chǔ)、鋼筋混凝土等隱蔽工程驗(yàn)收工作。隱蔽工程驗(yàn)收嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)制度和規(guī)定,隱蔽工程經(jīng)學(xué)?，F(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及監(jiān)理單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位、跟蹤審計(jì)單位、審計(jì)處驗(yàn)收合格并簽字后方可進(jìn)行下道工序施工。地基工程還必須勘察單位參與驗(yàn)收合格并簽字。（五） 監(jiān)督設(shè)備與材料的質(zhì)量抽查工作,嚴(yán)禁使用不合格或不符合設(shè)計(jì)、施工規(guī)定的材料和設(shè)備。（六） 嚴(yán)格控制工程設(shè)計(jì)變更,嚴(yán)禁化整為零逃避變更審核。如確需變更,按以下規(guī)定執(zhí)行：1、因施工圖紙不完善、不規(guī)范或設(shè)計(jì)失誤等原因,影響結(jié)構(gòu)和使用安全的變更,由施工單位以《工程聯(lián)系單》的形式提出,監(jiān)理工程師、設(shè)計(jì)工程師出具變更論證意見,跟蹤審計(jì)造價(jià)師出具概算意見,甲方現(xiàn)場(chǎng)代表出具審核意見,并報(bào)基本建設(shè)處分管技術(shù)的副處長(zhǎng)審批后,基本建設(shè)處委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)變更,跟蹤審計(jì)依據(jù)設(shè)計(jì)變更做出預(yù)算,審計(jì)處審核確認(rèn)預(yù)算。分項(xiàng)變更造價(jià)預(yù)算增加在0.5（含）萬(wàn)元幣以內(nèi)由基本建設(shè)處處長(zhǎng)審批；預(yù)算在0.5萬(wàn)元一2萬(wàn)元（含）幣報(bào)分管基建工作的校領(lǐng)導(dǎo)審批；預(yù)算在2萬(wàn)元一5萬(wàn)元（含）幣報(bào)校長(zhǎng)審批；預(yù)算在5萬(wàn)元幣以上經(jīng)基建工作領(lǐng)導(dǎo)小組審議同意后報(bào)校長(zhǎng)辦公會(huì)審批。監(jiān)理單位依據(jù)學(xué)校批準(zhǔn)的變更意見,向施工單位下發(fā)變更《監(jiān)理通知單》,施工單位依據(jù)《監(jiān)理通知單》組織實(shí)施。2、 裝飾裝修方案改變、使用功能改變的變更由使用單位以書面形式提出,按上述程序執(zhí)行。3、 未經(jīng)變更核準(zhǔn)程序的變更,均不予計(jì)量計(jì)價(jià)。4、 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及投資概算調(diào)整幅度超過(guò)批復(fù)文件規(guī)定10%的,須向主管部門重新報(bào)批。（七）加強(qiáng)計(jì)量管理,工程計(jì)量按以下規(guī)定執(zhí)行：1、 工程計(jì)量必須有依據(jù)進(jìn)行,無(wú)書面依據(jù)的工程量為無(wú)效工程量。施工圖預(yù)算（或標(biāo)底）的計(jì)量依據(jù)是：設(shè)計(jì)施工圖紙,批準(zhǔn)的圖紙會(huì)審記錄,施工組織設(shè)計(jì)文件,勘察設(shè)計(jì)資料。2、 工程計(jì)量必須在具備工程計(jì)量的條件時(shí)進(jìn)行。工程計(jì)量的前提條件是：提供的資料齊全,工程已經(jīng)驗(yàn)收,并符合質(zhì)量要求,技術(shù)交底或設(shè)計(jì)變更已經(jīng)批準(zhǔn),符合合同約定。3、 工程計(jì)量方式必須與工程計(jì)價(jià)方式相統(tǒng)。分項(xiàng)工程單價(jià)中包含的工程量不得重復(fù)計(jì)量。4、 工程量必須在施工單位、基本建設(shè)處、監(jiān)理單位、跟蹤審計(jì)單位及審計(jì)處五方共同參與下進(jìn)行準(zhǔn)確計(jì)量,工程設(shè)計(jì)變更計(jì)量必須在履行相應(yīng)的報(bào)批程序后方可計(jì)量。第二十七條基本建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行跟蹤審計(jì)監(jiān)督制度,跟蹤審計(jì)工作由審計(jì)處負(fù)責(zé)。第九章工程建設(shè)資金管理第二十八條基本建設(shè)處負(fù)責(zé)在月底統(tǒng)計(jì)下月用款計(jì)劃,報(bào)財(cái)務(wù)處審核。第二十九條施工單位申請(qǐng)撥付工程進(jìn)度款,必須按已完成合格工程形象進(jìn)度并提供相應(yīng)的造價(jià),向?qū)W校提出付款申請(qǐng),監(jiān)理單位對(duì)工程量和工程質(zhì)量進(jìn)行審核,基本建設(shè)處現(xiàn)場(chǎng)代表進(jìn)行復(fù)核后報(bào)基本建設(shè)處,基本建設(shè)處分管技術(shù)的副處長(zhǎng)審定后報(bào)審計(jì)處,審計(jì)處對(duì)造價(jià)進(jìn)行審核,基本建設(shè)處依據(jù)審計(jì)處審核意見,協(xié)助財(cái)務(wù)處依據(jù)合同支付工程款,財(cái)務(wù)處負(fù)責(zé)對(duì)上述付款程序進(jìn)行審核。形象進(jìn)度款一般按應(yīng)付款的60%支付。第三十條在遵循按工程進(jìn)度付款原則的基礎(chǔ)上,工程竣工后決算未完成前,支付款額不得超過(guò)合同價(jià)款的70%（實(shí)際價(jià)款少于合同價(jià)款的,支付款額不得超過(guò)實(shí)際價(jià)款的70%）；項(xiàng)目決算審計(jì)完成后支付款額不得超過(guò)結(jié)算工程款的95%；質(zhì)保期滿后確保項(xiàng)目質(zhì)量無(wú)問(wèn)題才可支付工程質(zhì)保金。第十章工程驗(yàn)收和質(zhì)量保修第三十一條工程項(xiàng)目組織竣工驗(yàn)收前,由施工單位提供工程竣工驗(yàn)收資料報(bào)監(jiān)理單位,監(jiān)理單位預(yù)驗(yàn)收合格后,方可組織正式竣工驗(yàn)收。正式竣工驗(yàn)收由基本建設(shè)處組織質(zhì)量監(jiān)督部門、消防部門,勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、跟蹤審計(jì)等單位、有關(guān)專家和學(xué)校相關(guān)職能部門參加。第三十二條基建工程項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)收合格后,由基本建設(shè)處會(huì)同房屋使用單位和管理部門進(jìn)行房產(chǎn)管理移交,完成移交后方可使用。第三十三條基建工程項(xiàng)目按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》均實(shí)行質(zhì)量保修制度。施工單位在向基本建設(shè)處提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí),應(yīng)出具質(zhì)量保修書（住宅工程應(yīng)出具使用說(shuō)明書）。質(zhì)量保修書應(yīng)當(dāng)明確工程項(xiàng)目的保修范圍