三方房屋買賣合同

編號：_________________三方房子買賣合同甲方：____________________________乙方：____________________________簽署日期：_______年______月______日第1頁共3頁三方房子買賣合同甲方：______________乙方：______________丙方：______________甲、乙、丙三方經(jīng)磋商一致，就乙方向甲方購置房子一事，達(dá)成以下協(xié)議：一、房子概略出賣房子坐落于_____市_____路_____號，建筑面積約_____平方米，該房子未辦理房產(chǎn)證、契證、土地證。甲方以該房子為抵押，在________銀行________支行辦理了按揭貸款。二、甲方現(xiàn)贊同將該房子賣給乙方，轉(zhuǎn)讓價錢暫定為_____萬元，在甲方做出房產(chǎn)證和契證后，在乙方總出價_____萬元(包含轉(zhuǎn)讓價和全部其余花費(fèi))的范圍內(nèi)對轉(zhuǎn)讓價作適合調(diào)整。三、甲、乙兩方拜托丙方代為辦理房子買賣。兩方各向丙方支付買賣定金_____萬元。四、在甲方辦妥產(chǎn)權(quán)證和契證后，三方與工行之江支行簽訂監(jiān)察支付協(xié)議書，乙方按該協(xié)議書的商定，將相應(yīng)款項(xiàng)支付給銀行。五、甲方保證在_____年_____月_____日以前辦妥土地證。六、在甲方辦妥土地證后，丙方代為辦理房子過戶手續(xù)，乙方到工行之江之行辦理房子轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù)。七、在甲方辦妥契證和產(chǎn)權(quán)證后，(1)甲、乙兩方辦理房子交接手續(xù)，自乙方與承租人簽訂新的之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租借合同押金_____元，并向乙方支付已收取的租金(2)甲方將押金_____元及已收取的租金7萬元于新租借合同簽訂之日交托給丙方，在兩方結(jié)算后由丙方支付給乙方。八、甲方保證新的房子租借合同的租金為_____萬元，不然，甲方將返還乙方轉(zhuǎn)讓款_____萬元。九、稅費(fèi)第2頁共3頁該房子交易的稅費(fèi)由甲乙兩方各自擔(dān)當(dāng)。本協(xié)議簽署后，甲方預(yù)支代理方稅費(fèi)_____元，乙方預(yù)支代理方稅費(fèi)_____元，交易達(dá)成后按實(shí)質(zhì)結(jié)算。交易達(dá)成后，甲方交托代理方_____元服務(wù)費(fèi)。乙方交托代理方_____元服務(wù)費(fèi)。十、甲乙兩方及代理方責(zé)任甲方保證房源靠譜、手續(xù)合法;并供給交易所需的有關(guān)證明資料和原房子承租人放棄該房子的優(yōu)先購置權(quán)的書面申明。乙方應(yīng)按協(xié)議執(zhí)行責(zé)任，并供給交易所需的有關(guān)證明資料。代理方保證在_____年_____月_____日前交托乙方《房子全部權(quán)證》，土地證在領(lǐng)取房子全部權(quán)證、契證_____個工作往后交托乙方。十一、違約責(zé)任乙方違約，已交托的定金不予退還。該定金在扣除代理費(fèi)_____元后歸甲方全部。如甲方違約，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方_____元，補(bǔ)償代理方代理費(fèi)元。乙方已交托的定金元由代理方負(fù)責(zé)退還乙方。在簽署《杭州市房子轉(zhuǎn)讓合同》后出現(xiàn)的違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。十二、本協(xié)議一式三份，甲乙兩方和代理方各執(zhí)一份。甲方：__________聯(lián)系電話：________乙方：___