月維護保養(yǎng)計劃執(zhí)行表

月維護保養(yǎng)計劃執(zhí)行表（以變配電系統(tǒng)為例）變配電系統(tǒng)月維保計劃執(zhí)行表 年月科目及要求執(zhí)行情況遺留問題執(zhí)行人（簽字）清掃、檢修高壓柜及變壓器一、變壓器1、 嚴格執(zhí)行兩票三制，并嚴格執(zhí)行停電、驗電、掛地線、掛安全標示牌、警告牌等安全程序。2、 在保證清掃質(zhì)量的前提下，盡量縮短停電時間（分路停電）。3、 具體清掃、檢修內(nèi)容（略）二、高壓柜上報工程部日期： 年月曰 執(zhí)行主管：（簽字）檢查人：（簽字）（一）維保內(nèi)容分為水、電、空調(diào)、通風、采暖、消防等專業(yè)。給排水系統(tǒng)維修及修理終端設備（水龍頭、閥門），包括更換零部件衛(wèi)生潔具的維修（包括自然報損更新，不含人為損壞的材料費）生活水箱的定期清洗。水泵的維修和保養(yǎng)。茶水爐的維修及定期除垢。衛(wèi)生設施的定期保養(yǎng)。供配電供配電設備和樓內(nèi)配電箱的維修與保養(yǎng)。樓內(nèi)照明燈具的維修各辦公室、會議室的插座及接線板的安裝及維修保潔電動設備的維修。臨時電源的安裝與拆除（含相關(guān)部件及線路敷設）。漏電保護器的維護與檢測。完成電梯例行巡視，監(jiān)督維保工作。弱電部分樓內(nèi)電話線路的連接與維護。樓層組線箱的維護與修理。定期維護話機，保證通話質(zhì)量。消防報警系統(tǒng)的日常維護。會議音響的操作及線路維修。消防設施消防設施的巡檢與故障修理。消防水泵的日常維護及定期保養(yǎng)。緊急情況下確保消防系統(tǒng)正常投入使用。中控室的日常值班與維護。煙感巡檢測試及定期清洗（清洗需由消防局認定的專業(yè)公司完成，費用單列）空調(diào)系統(tǒng)及采暖設施定期清洗室外機和過濾器。定期檢查空調(diào)設備，及時發(fā)現(xiàn)問題。在故障情況下通知廠家并給予配合，工作完畢驗收。排風設施的維修與保養(yǎng)采暖設施的檢查與修理裝飾、裝璜、土建部分定期檢查門窗、門鎖及日常維修。辦公家具的定期維護及日常小修。配合與檢查辦公家具廠的工作。定期巡檢衛(wèi)生間、樓梯間、公共區(qū)域的吊頂、墻面、地磚，并承擔日常補修工作。年內(nèi)粉涮一次樓梯間墻面。雨季前檢查樓頂及排水設施。冬季前做防凍檢查，包括給水管線、暖器設施及管線、消防設施及管線、第一供水閥門等。（二）質(zhì)量標準確保供配電設施無故障運行。防止短路、過負荷、缺相運行。開關(guān)靈活、無卡滯現(xiàn)象。及時更換不合格的漏電開關(guān)。及時修復裝飾、裝璜的破損部位。及時修復門、窗破損部位。保證衛(wèi)生設施的使用良好。保證冬季正常供暖，夏季空調(diào)正常運行。確保消防設施的完好，并在緊急情況下投入使用。在消防報警發(fā)生的情況下，在2分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場予以確認。及時發(fā)現(xiàn)火情隱患，并采取積極有效的防火措施。保證水箱防疫檢查一次合格。保證茶水爐的正常使用保證上下水暢通使用。及時發(fā)現(xiàn)漏雨問題，并做好防漏工作。樓內(nèi)照明設備的完好。確保各種會議