1069建筑項目評估

1069建筑項目評估1069建筑項目評估1069建筑項目評估資料僅供參考文件編號：2022年4月1069建筑項目評估版本號：A修改號：1頁次：1.0審核：批準:發(fā)布日期：試卷名稱:1069_作業(yè)_1單選題（分）1.

某建設項目總占地面積10公頃，土地征用費600萬元，建筑工程費3000萬元，安裝工程費1500萬元，如欲使投資強度達到1930萬元/公頃，則設備購置費應達到（

）萬元。A)

A：14200B)

B：14800C)

C：15700D)

D：17200糾錯（分）2.

某項目設備購置費為15000萬元，建筑工程費3450萬元，安裝工程費1350萬元，工程建設其他費用3800萬元（其中2600萬元構(gòu)成固定資產(chǎn)），預備費共計2240萬元，建設期利息3600萬元，流動資金5700萬元，項目總用地面積6萬平方米，則項目的投資強度為（

）元/平方米A)

A：2045B)

B：6676C)

C：4392D)

D：糾錯（分）3.

某投資項目建設投資估算為2億元，總用地面積5公頃，項目建筑物占地20000立方米，其中消防水池占地3333立方米，則建筑系數(shù)為（

）A)

A：%B)

B：%C)

C：40%D)

D：%糾錯（分）4.

某項目廠區(qū)占地26000平方米，廠區(qū)內(nèi)構(gòu)筑物占地800平方米，露天堆場占地1500平方米，道路及廣場占地5200平方米，若要求建筑系數(shù)達到35%，則建筑物占地面積應達到（

）平方米A)

A：8300B)

B：7600C)

C：6800D)

D：4980糾錯（分）5.

建筑系數(shù)和場地利用系數(shù)是衡量項目總平面布置水平的重要指標，就一般工業(yè)項目而言，其建筑系數(shù)應不低于(

)A)

A：15%B)

B：20%C)

C：10%D)

D：30%糾錯（分）6.

工業(yè)項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業(yè)項目總用底面積的(

)A)

A：5%B)

B：6%C)

C：7%D)

D：8%糾錯（分）7.

速動比率是著重反映項目（

）的指標。A)

A：盈利能力B)

B：長期償債能力C)

C：短期償債能力D)

D：運營能力糾錯（分）8.

在投資方案的不確定性分析中，通過盈虧平衡分析，可以（）A)

A：度量項目風險的大小B)

B：確定風險因素的變動對項目的影響程度C)

C：找出降低項目風險的具體途徑D)

D：揭示產(chǎn)生項目風險的根源糾錯多選題（分）9.

在投資項目決策分析與評價中，通過市場預測要解決的主要問題包括(

)A)

A：明確投資項目的目標市場B)

B：提出投資項目的建設規(guī)模C)

C：確定投資項目的工藝技術D)

D：確定投資項目的建設地點E)

E：選擇投資項目的設備方案糾錯（分）10.投資項目總圖運輸方案設計中豎向布置的具體工作包括（

）A)

A：確定廠區(qū)綠化方案B)

B：確定廠區(qū)運輸方案C)

C：確定建筑物的標高D)

D：確定場地功能區(qū)劃分E)

E：確定場地排水方式糾錯（分）11.建設項目立項前，必須做好相應的前期工作，主要包括哪幾個方面（

）A)

A：項目建議書B)

B：可行性研究C)

C：項目評估D)

D：施工準備E)

E：技術方案評估糾錯（分）12.下列財務項目中，能作為建設投資借款還本付息資金來源的有()。A)

A：固定資產(chǎn)折舊B)

B：凈利潤C)

C：攤銷費D)

D：補貼收入E)

E：減免的營業(yè)稅金糾錯（分）13.在確定項目建設規(guī)模時，需考慮的市場因素包括()。A)

A：原材料市場B)

B：資金市場C)

C：市場風險D)

D：政策因素E)

E：管理技術糾錯（分）14.對于國家開發(fā)銀行貸款投資的某大型火電站項目，為了保證項目后評估的客觀公正,下面哪幾個單位不適合作為項目的后評估機構(gòu)（

）A)

A：省級國有資產(chǎn)管理辦公室B)

B：國家開發(fā)銀行專項資金管理辦公室C)

C：項目基樁工程承建單位D)

D：項目主要設備承包商E)

E：國務院發(fā)展改革委員會下轄的店里業(yè)務主管辦公室糾錯判斷題（分）15.敏感性分析的目的在于考察項目效益在某個具體的百分數(shù)變化下發(fā)生的具體數(shù)值（

）正確錯誤糾錯（分）16.風險評價是在風險評估的基礎上，通過相應的指標體系和評價標準，對風險程度進行劃分，以揭示影響項目成敗的關鍵因素。（

）正確錯誤糾錯（分）17.投資效益評估的實質(zhì)是度量投資項目實施對經(jīng)濟與社會的貢獻（

）正確錯誤糾錯（分）18.項目后評估是對整個項目評估活動的總結(jié)（

）正確錯誤糾錯（分）19.在評估方法中，如果遇到對于項目影響及其巨大的核心因素，我們不可以采用比較極端的非此即彼的一票否決法（

）正確錯誤糾錯（分）20.流動資金估算的基礎主要是營業(yè)收入和經(jīng)營成本（

）正確錯誤試卷名稱:1069_作業(yè)_2論述題（分）1.

名詞解釋1、<!--[endif]-->建設項目2、建設項目評估3、建設規(guī)模4、投資估算5、流動資金6、影子價格7、建設項目總評估8、風險評價9、土地影子價格10、轉(zhuǎn)移支付11、風險應對12、盈虧平衡分析13、環(huán)境影響經(jīng)濟損益分析14、最佳經(jīng)濟規(guī)模15、單位工程1、<!--[endif]-->建設項目

建設項目是指在限定的投資、時間和質(zhì)量等約束條件下，以形成固定資產(chǎn)為明確目標，按一個總體設計組織施工，建成后具有完整的體系，可以獨立地形成生產(chǎn)能力或使用價值的建設工程。

2、建設項目評估

建設項目評估就是由建設項目主管部門或貸款機構(gòu)依據(jù)國家、行業(yè)和部門的有關政策、規(guī)劃、法規(guī)及參數(shù)，對上報的建設項目可行性研究報告進行全面的審查和估價，即對擬建建設項目的必要性、可行性、合理性及效益、費用進行再評價的過程3、建設規(guī)模

建設規(guī)模也稱生產(chǎn)規(guī)模，是指項目設定的正常生產(chǎn)營運年份可能達到的生產(chǎn)能力或者使用效益，一般是指項目的生產(chǎn)規(guī)模，更具體地說是指項目的設計生產(chǎn)量4、投資估算

投資估算是指在項目投資決策過程中，依據(jù)現(xiàn)有資料和待定方法，對建設項目投資數(shù)額進行的估計。5、流動資金

流動資金是指項目運營期內(nèi)長期占用并周轉(zhuǎn)使用的營業(yè)資金，不包括運營中臨時性需要的資金。6、影子價格

影子價格又稱最優(yōu)計劃價格，它是為實現(xiàn)一定的經(jīng)濟發(fā)展目標而人為確定的，比交換價格更能反映出合理利用資源的效率價格。7、建設項目總評估

建設項目總評估就是對擬建項目進行評估的全面總結(jié)，從全局上分析與判斷項目建設的必要性、應用技術的先進性、財務和經(jīng)濟的可行性。8、風險評價

風險評價是在風險估計的基礎上，通過相應的指標體系和評價標準，對風險程度進行劃分，以揭示影響項目成敗的關鍵風險因素。9、土地影子價格

土地影子價格是指建設項目使用土地資源而使社會付出的代價10、轉(zhuǎn)移支付

轉(zhuǎn)移支付是指在國民經(jīng)濟內(nèi)部各部門發(fā)生的，沒有造成國內(nèi)資源的真正增加或消耗的支付行為，即直接與項目有關而支付的國內(nèi)各種稅金、國內(nèi)借款利息、職工工資等。11、風險應對

風險應對，是指根據(jù)風險決策的結(jié)果，研究規(guī)避、控制與防范風險的措施，為項目全過程風險管理提供依據(jù)。12、盈虧平衡分析

盈虧平衡分析是在一定市場和經(jīng)營管理條件下，根據(jù)達到設計能力時的成本費用與收入數(shù)據(jù)，通過研究項目產(chǎn)品生產(chǎn)成本、產(chǎn)銷量與盈利之間的平衡關系，求取盈虧平衡點，研究分析成本費用與收入平衡關系的一種方法。13、環(huán)境影響經(jīng)濟損益分析

環(huán)境影響經(jīng)濟損益分析是在費用-效益分析方法中體現(xiàn)出環(huán)境影響作用的，即先把環(huán)境受到的損害貨幣化后計入費用，把得到的環(huán)境效果貨幣化后計入效益，然后再進行費用效益分析。14、最佳經(jīng)濟規(guī)模

最佳經(jīng)濟規(guī)模即能夠產(chǎn)生最高經(jīng)濟效益的生產(chǎn)規(guī)模，也即項目獲得最佳經(jīng)濟效益時的規(guī)模。15、單位工程單位工程是指竣工后不可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益，但具有獨立設計，能夠獨立組織施工的工程。

試卷名稱:1069_作業(yè)_3論述題（分）1.

一、我國建設項目發(fā)展周期主要分哪幾個階段二、建設項目評估的程序是什么三、什么是建設項目必要性評估四、建設項目必要性評估的內(nèi)容有哪些五、按照經(jīng)濟效益的高低，通?？梢园秧椖可a(chǎn)規(guī)模分為哪四種類型六、建設規(guī)模研究應考慮的影響因素有哪些七、項目選址應考慮的因素有哪些八、劃分環(huán)境影響評價工作等級的依據(jù)有哪些九、建設項目環(huán)境影響評估的主要內(nèi)容有哪些十、技術方案評估的原則是什么一、我國建設項目發(fā)展周期主要分哪幾個階段項目建議書階段、可行性研究階段、設計工作階段、建設準備階段、施工安裝階段、生產(chǎn)準備階段、竣工驗收階段、生產(chǎn)運營或交付使用階段二、建設項目評估的程序是什么1、準備和組織2、項目評估工作計劃3、整理數(shù)據(jù)

4、審查分析

5、編寫評估報告初稿6、論證和修改三、什么是建設項目必要性評估建設項目必要性評估就是對可行性研究報告中提出的項目必須建設的理由及建設的重要性進行重新審查、分析和評估。四、建設項目必要性評估的內(nèi)容有哪些1、對項目背景及項目發(fā)展概況的審查、分析與評估。2、對項目產(chǎn)品市場供求的競爭能力的審查、分析與評估。3、對項目建設規(guī)模的審查、分析與評估。4、對項目產(chǎn)品在國民經(jīng)濟和社會發(fā)展中的地位進行審查、分析與評估。五、按照經(jīng)濟效益的高低，通常可以把項目生產(chǎn)規(guī)模分為哪四種類型1、虧損規(guī)模

2、起始規(guī)?；蜃钚〗?jīng)濟規(guī)模

3、合理經(jīng)濟規(guī)?；蜻m宜經(jīng)濟規(guī)模4、最佳經(jīng)濟規(guī)模六、建設規(guī)模研究應考慮的影響因素有哪些1、合理經(jīng)濟規(guī)模

2、市場需求

3、資源供應及其他外部建設條件4、生產(chǎn)技術和設備的先進性及其來源5、資金的可供應量

6、環(huán)境容量7、社會因素和政策法規(guī)8、行業(yè)因素

9、改擴建及技術改造項目七、項目選址應考慮的因素有哪些1、自然因素

2、經(jīng)濟技術因素

3、運輸和地理位置因素八、劃分環(huán)境影響評價工作等級的依據(jù)有哪些1、建設項目的工程特點

2、建設項目所在地區(qū)的環(huán)境特點

3、國家或地方政府所頒布的有關法律法規(guī)九、建設項目環(huán)境影響評估的主要內(nèi)容有哪些1、總則

2、建設項目概況

3、工程分析

4、建設項目周圍地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀

5、環(huán)境影響預測6、建設項目的環(huán)境影響十、技術方案評估的原則是什么1、技術的先進性

2、技術的適用性

3、技術的可靠性

4、技術的經(jīng)濟性糾錯（分）2.

十一、技術方案評估的主要內(nèi)容有哪些十二、主要工藝設備的選型分析包括哪幾個方面十三、進度計劃表編制方法中橫道圖的優(yōu)缺點有哪些十四、我國建設項目投資估算分為哪幾個階段十五、投資估算的原則和程序是什么十六、財務評價的作用主要表現(xiàn)在哪幾個方面十七、建設項目財務評價的原則有哪些十八、盈利能力分析的主要指標包括哪些內(nèi)容十九、國民經(jīng)濟評價的作用二十、廠區(qū)總體布置要滿足什么要求是什么二十一、我國環(huán)境影響評價二十二、環(huán)境影響評價工作程序分為哪三個階段制度的發(fā)展經(jīng)歷了哪四個階段二十三、什么是資產(chǎn)負債表二十四、敏感性指標包括什么

十一、技術方案評估的主要內(nèi)容有哪些<!--[if!supportLists]-->1、

<!--[endif]-->技術方案評估的主要內(nèi)容是對生產(chǎn)工藝2、設備選型方案和工程設計方案進行分析評價十二、主要工藝設備的選型分析包括哪幾個方面1、設備配套情況分析

2、設備可靠性分析

3、設備先進性分析

4、設備成套性分析

5、設備靈活性分析十三、進度計劃表編制方法中橫道圖的優(yōu)缺點有哪些優(yōu)點：編制方法簡便、通用、直觀。缺點：圖中看不出各項作業(yè)活動之間的相互聯(lián)系及對應的前后環(huán)節(jié)，不能適應大型復雜項目實行現(xiàn)代化管理的需要。十四、我國建設項目投資估算分為哪幾個階段1、項目規(guī)劃階段的投資估算

2、項目建議書階段的投資估算

3、預可行性研究階段的投資估算4、可行性研究階段的投資估算十五、投資估算的原則和程序是什么1、分別估算各單項工程所需的建筑工程費、設備及工器具購置費、安裝工程費2、匯總各單項工程費用，估算工程建設其他費用和基本預備費3、估算漲價預備費和建設期利息4、估算流動資金十六、財務評價的作用主要表現(xiàn)在哪幾個方面1、考察項目的財務盈利能力

2、用于制定適宜的資金規(guī)劃

3、為協(xié)調(diào)企業(yè)利益和國家利益提供依據(jù)

4、為中外合資項目提供雙方合作的基礎。十七、建設項目財務評價的原則有哪些1、堅持效益與費用計算口徑一致的原則

2、堅持動態(tài)分析為主、靜態(tài)分析為輔的原則3、堅持采用預測價格的原則

4、堅持定量分析為主、定性分析為輔的原則

十八、盈利能力分析的主要指標包括哪些內(nèi)容包括項目投資財務內(nèi)部收益率和財務凈現(xiàn)值、項目資本金財務內(nèi)部收益率、投資回收期、總投資收益率、項目資本金凈利潤率等。十九、國民經(jīng)濟評價的作用是什么1、是宏觀上合理配置資源的需要

2、是真實反映項目對國民經(jīng)濟凈貢獻的需要

3、有利于項目投資決策科學化二十、廠區(qū)總體布置要滿足什么要求<!--[if!supportLists]-->1、

<!--[endif]-->滿足生產(chǎn)工藝過程的要求2、滿足廠內(nèi)外運輸?shù)囊?/p>

3、適應自然條件和城市規(guī)劃的要求4、符合防火、安全、環(huán)境保護和衛(wèi)生規(guī)劃的要求二十一、我國環(huán)境影響評價制度的發(fā)展經(jīng)歷了哪四個階段1、引入確立

2、規(guī)范建設

3、強化完善

4、提高拓展二十二、環(huán)境影響評價工作程序分為哪三個階段<!--[if!supportLists]-->1、

<!--[endif]-->準備階段

2、報告書編制階段

3、運行效果的檢測、檢驗和評估階段二十三、什么是資產(chǎn)負債表資產(chǎn)負債表示用于綜合反映項目計算期內(nèi)各年末資產(chǎn)、負債和所有者權(quán)益增減變化及對應關系的一種報表，計算資產(chǎn)負債率。二十四、敏感性指標包括什么

1、敏感度系數(shù)

2、臨界點試卷名稱:1069_作業(yè)_4論述題（分）1.

1、一工廠擬建一機械加工車間，有兩個方案可供選擇，甲方案采用中等水平工藝設備，投資2400萬元