物流倉庫選址標(biāo)準(zhǔn)

物流倉庫選址標(biāo)準(zhǔn)物流倉庫選址標(biāo)準(zhǔn)物流倉庫選址標(biāo)準(zhǔn)物流倉庫選址標(biāo)準(zhǔn)編制僅供參考審核批準(zhǔn)生效日期地址：電話：傳真:郵編:倉庫選址標(biāo)準(zhǔn)安全方面?zhèn)溥x址首先必須確保安全，要檢查門、窗是否牢固、窗戶是否過多、是否有防盜網(wǎng)、是否有報警器、監(jiān)視器、門原則上是鐵門，窗戶上防盜網(wǎng)要符合防盜要求；倉庫原則上不能是多個分體倉庫，要為單體倉庫，最好為獨門獨院；倉庫頂部不能有隔板和天窗，倉庫外必須要有環(huán)形圍墻，且圍墻的高度不易攀爬；倉庫不宜選擇在存放易燃易爆物品場所的附近（例如加油站、化工廠）；倉庫不宜選擇在外來人口稠密及當(dāng)?shù)刂伟脖容^差的地區(qū)；倉庫不宜選擇在山丘之上和地勢低洼地段及河道、溝汊、水塘等附近，倉庫外圍排水系統(tǒng)符合要求；必須具備基本的消防設(shè)施，如：消防栓、消防水池、滅火器，無消防設(shè)施的原則上不租；庫區(qū)內(nèi)及倉庫頂須有避雷裝置且可靠接地；交通狀況方面?zhèn)}庫通往門店之間的主干道和主要配送道路不能有收費站，從城市環(huán)線進(jìn)入倉庫的道路不可以有禁行或交通限制，道路不能是土路或簡單的石子路；倉庫所在位置不能位于小區(qū)、市場等交通易擁堵的地區(qū)；庫區(qū)附近出門為主干道，貨車能夠24小時自由出入；位于庫區(qū)附近的主干道有公交站點，以保證員工上下班交通便利；庫區(qū)內(nèi)的道路應(yīng)寬敞、平坦，視配送中心規(guī)模大小需提供不低于倉庫面積的40％米的作業(yè)場地，作業(yè)場地寬度至少20米；庫區(qū)內(nèi)有環(huán)形通道，以保證作業(yè)高峰時提送貨車輛可以循環(huán)通行，不發(fā)生擁堵。倉庫樓層方面原則上倉庫必須為平庫或樓庫的一層，二層以上的樓庫原則上不租；選址負(fù)責(zé)人必須對備選庫使用面積進(jìn)行實際丈量，丈量的面積與合同面積相符；倉庫建筑結(jié)構(gòu)及庫區(qū)方面：首選鋼架結(jié)構(gòu)，混凝土結(jié)構(gòu)次之，最后考慮磚混結(jié)構(gòu)；倉庫的層高原則上不得低于12米，倉庫的窗戶距地面的高度原則上不得低于6米，庫內(nèi)立柱間距不得小于6米，盡量租用立柱少或無立柱的庫房；原則上不租用內(nèi)排水的庫房，如倉庫跨度過大不得不內(nèi)排水，則必須確保排水管通暢且可靠支撐；庫內(nèi)地面及主要作業(yè)場地必須經(jīng)水泥硬化。水、電供應(yīng)等后勤設(shè)施水、電供應(yīng)設(shè)施必須齊全，有為倉庫獨立配備的供水、供電設(shè)施，水壓、電壓須能滿足倉庫日常作業(yè)及生活的用電需要；必須能提供辦公用房、食堂用房、工人住宿用房，原則上不能提供辦公用房的不租；合法有效的倉庫資質(zhì)方面甲方必須能提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等合法有效證件復(fù)印件，無法提供上述權(quán)證的不租；正在建設(shè)中未驗收的房屋可提供規(guī)劃許可證和建設(shè)許可證；必須能按照我司要求開具稅務(wù)部門認(rèn)可的合法有效倉儲租賃發(fā)票，否則不租；鋪設(shè)網(wǎng)線方面：必須確?？梢约茉O(shè)網(wǎng)絡(luò)專線，經(jīng)信息部確認(rèn)無法鋪設(shè)網(wǎng)線的倉庫不租。選址工作流程開展前期市場調(diào)研主要居民區(qū)及城市交通狀況調(diào)研通過走訪主要居民小區(qū)，了解該城市的主要消費群體分布；購買地圖，通過實地考查、行走了解該地區(qū)的交通狀況、在地圖上特別標(biāo)注：貨車禁行路段、設(shè)收費站的路段；行業(yè)調(diào)研調(diào)研當(dāng)?shù)刂饕膫}儲企業(yè)分布位置，只要符合條件的全部標(biāo)出來；調(diào)研當(dāng)?shù)刂饕闹修D(zhuǎn)倉位置分布；倉庫備選址走訪將倉庫分為重點庫、一般庫、備選庫三個層次來考慮，分別按城市的東、南、西、北四個方向去尋找；選址的主要精力應(yīng)放在重點備選址，兼顧一般備選址，保持與與備用倉庫的條件較好倉庫的聯(lián)系；倉庫備選址篩選重點跟進(jìn)倉庫：距生產(chǎn)場地10公里內(nèi)，安全狀況、交通狀況、面積、房屋結(jié)構(gòu)、作業(yè)場地等條件較好、報價適中、有增租余地的倉庫；一般跟進(jìn)倉庫：距生產(chǎn)場地10-15公里，安全狀況、交通狀況、面積、房屋結(jié)構(gòu)、作業(yè)場地等條件一般、報價較高、有增租余地的倉庫；后備倉庫：距生產(chǎn)場地15-20公里，安全狀況、交通狀況、面積、房屋結(jié)構(gòu)、作業(yè)場地等條件一般，報價較低的倉庫；放棄的倉庫：除以上三種倉庫以外的倉庫；倉庫對比評估財務(wù)評估要點：對倉庫產(chǎn)權(quán)資料一項中的倉庫產(chǎn)權(quán)、土地證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防證等資質(zhì)、發(fā)票資料進(jìn)行評估；物流評估要點：對倉庫備選址基本情況、作業(yè)條件、交通情況中的（交通線路網(wǎng)、交通便利性）、對倉庫備選址交通情況一項中的到店面距離、主要干道的距離、到主要消費群體的距離等綜合因素進(jìn)行評估；行政評估要點：對倉庫備選址倉庫基本狀況一項中的倉庫建筑結(jié)構(gòu)、地面、墻面、頂部狀況進(jìn)行評估；安全評估要點：對倉庫安全情況進(jìn)行評估，并監(jiān)督倉庫安全整改。

占地面積規(guī)劃大區(qū)圖貨場2貨場1庫房2貨場2貨場1庫房2庫房3維修間設(shè)備場地包裝區(qū)辦公樓分揀區(qū)驗貨區(qū)地磅進(jìn)貨口托盤區(qū)出貨口補貨口小區(qū)圖中中層貨架A1中層貨架A2中層貨架A3中層貨架A4單證室貨物包裝處理區(qū)大門貨物暫存區(qū)托盤區(qū)揀貨區(qū)發(fā)貨區(qū)散貨區(qū)出貨流程：1.收貨：接到客戶貨物。2.驗貨：驗貨是第一步檢查產(chǎn)品和數(shù)量的關(guān)口為之后上架做好準(zhǔn)備，之后開單就是對驗好的商品進(jìn)行統(tǒng)計。3.開單：開單要寫在一個一個開單本上，寫好商品名稱編號，數(shù)量和一些破損情況。（一定要寫真實數(shù)量并簽上驗貨者姓名）4.上架：上架主要是要交給貨架管理員來負(fù)責(zé)的。上架的時候一定要找準(zhǔn)編號。不要上錯以免配貨錯誤，造成不必要的損失。驗過此單商品商品人員應(yīng)把單子開好，撕下聯(lián)交給應(yīng)該虛擬上架的人，無誤后同意驗貨人員實物上架并系統(tǒng)虛擬上架。并在聯(lián)上簽字（一般都有復(fù)印功能，簽在第一張就可以啦。但字跡要清楚。）驗貨人員這時可以運貨上架。記住要把簽好字的聯(lián)拿上。待貨架管理員上完架后，沒有差錯。管理員這時即可在聯(lián)上簽字并撕下余下的第2聯(lián)并保存，以待以后核對。上架完畢驗貨員把余下的第一聯(lián)保存。下單：買家付款后所生成的交易單。5.打單：交易單生成后制作成（快遞模板）并打印出來，這個很重要要事先做好準(zhǔn)備，做好快遞模板。6.配貨：把單子下發(fā)給配貨員，配貨員按照信息去配商品。7.檢查：主要是檢查商品配的是否正確，如不正確立即重配。8.打包并貼單：打包按照實際情況進(jìn)行處理，如果可以的話應(yīng)在里面塞些松軟物防止快遞運送途中造成的破損并在單號貼上去。打包注意的是盡量做些防止產(chǎn)品在快遞中損壞的保護(hù)措施。9.稱重：稱重的時候建議把重量寫到單子上去，并把發(fā)貨人存聯(lián)保存。10.分件：把稱重好的商品送到分件區(qū)，進(jìn)行分件，分地區(qū)裝袋。11上車并發(fā)貨：將客戶所需