房地產(chǎn)預(yù)售合同范本doc

文檔來源為:從網(wǎng)絡(luò)收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持 .房地產(chǎn)預(yù)售合同范本參考一出售方：_________地址：____電話：____購買方：____姓名：_____性別：____出生：___年___月___日國籍：____身份證號碼：

____

地址：

___電話：

_____本合同依據(jù)中華人民共和國法律、

《_____土地管理條例》和《______商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。第一條

甲方經(jīng)市府國土局批準，取得位于

___市____用地面積

___平方米的土地使用權(quán)。

地塊編號：

___使用年期___年，自____年___月___日起至___年____月____日止。甲方在上述土地興建樓宇，系定名為_________，由甲方預(yù)售。第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號。建筑面積___平方米，土地面積 /平方米、。第三條 甲方定于__年__月___日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過 ___天：人力不可抗拒的自然災(zāi)害;施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時解決;其他非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑___市文檔來源為:從網(wǎng)絡(luò)收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持 .有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。 第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為： ___單價____元/平方米，總金額幣____千___百___十_____萬___千___百___十___元整。 付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：___;帳戶名稱：____;帳號：___分期付款。第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期_________天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)__市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格、并負責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項及全部利息在三十天內(nèi)退回乙方。第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》 ，經(jīng)市政府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。 乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動場所。同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設(shè)施和公共利益。文檔來源為

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.第九條 乙方所購樓宇只作 ___使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費修繕。 乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。第十條 預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，違反市府有關(guān)規(guī)定，后果自負。第十一條 后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時，應(yīng)提請 ___市仲裁機關(guān)仲裁或__市中級人民法院房地產(chǎn)審判庭裁決。第十三條 本合同正本一式四份， 甲乙雙方、公證機關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)各一份。出售方：_______購買方：_______法定代表人：___法定代表人：_________年____月____日______年____月____日參考二甲方：乙方：根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)文檔來源為:從網(wǎng)絡(luò)收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持 .議：第一條 買賣房地產(chǎn)情況范 文無憂 網(wǎng)ww甲方擬將位于 ________________________的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為 ______平方米，土地使用權(quán)類型為 ______，房屋建筑面積為 ______平方米，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米。該房地產(chǎn)甲方于______年____月____日向申請產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號碼為______，房地產(chǎn)權(quán)共有證號碼為 ______。第二條 買賣房地產(chǎn)價格、付款方式甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為 ____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后天內(nèi)支付甲方定金 ____仟____佰____拾____萬____仔____佰____拾____元整。乙方于年月日前支付第一期房款

____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整。乙方于年月日前支付第二期房款

____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整。____仟文檔來源為:從網(wǎng)絡(luò)收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持 .最后一期付款 ____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時付清。已付定金將在最后一期付款時沖抵，付款方式：【現(xiàn)金】【支票】【匯款】第三條 登記過戶手續(xù)辦理本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料____________到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時，甲方應(yīng)同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。第四條房地產(chǎn)交接雙方同意于______年____月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。第五條權(quán)利保證約定甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償。第六條違約責(zé)任甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方文檔來源為:從網(wǎng)絡(luò)收集整理 .word版本可編輯.歡迎下載支持 .____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金。乙方?jīng)Q定中途不買及逾期15天仍未付清應(yīng)繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內(nèi)退回乙方，另賠償甲方____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。第七條 稅務(wù)承擔(dān)辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負責(zé)。第八條 合同爭議的解決方法本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第 ____種方式解決：1、提交______仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。第九條 合同未盡事宜處置及生效本合同未盡事