2022年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試題庫高分300題及精品答案(云南省專用)

《房地產(chǎn)經(jīng)紀人》職業(yè)考試題庫

一,單選題(共200題，每題1分，選項中，只有一個符合題意)

1、某房地產(chǎn)企業(yè)擬建一項目，總投資20000萬元，建設期3年，建設完成后用于出租，從投資開始到投資全部回收的預期年限為10年，為了提高市場占有率的目標，該企業(yè)加大廣告宣傳費用的投入，并以低廉的價格進入市場，但該企業(yè)因建材價格上漲、同行業(yè)競爭激烈等方面的猛烈沖擊，并未成功進入市場，商品房無法按正常價格出售，最終倒閉。

A.比較定價法

B.滲透定價法

C.目標利潤定價法

D.盈虧平衡定價法【答案】BCI2M8V6L7X8J4S3HP3X9O4G9P9T10W10ZR9O8A9P10U7E5S22、傷寒并發(fā)腸穿孔或大出血最常見于病程（）。

A.第2周

B.第3周

C.第4周

D.第5周【答案】BCU7G8S4J2I4U9Z1HA5W7F1N7H8V1I9ZV10G10A3Z9I7E1P103、價值是指消費者所得到的效用與所付出的()之比。

A.貨幣成本

B.成本

C.功能利益

D.情感利益【答案】BCF7N2B3R6L7Y5V5HB1Z1E7U3F10Y9A4ZA3H7K10E9R3O9B84、下列關于變動成本定價法的計算公式不正確的是（）。

A.目標貢獻=預計固定成本費用+年目標盈利

B.單位貢獻量=單位總量／目標貢獻

C.售價=單位變動成本+單位貢獻額

D.單位價格=單位可變成本費用+單位貢獻量【答案】BCO8T7P2I9C10T9N4HJ9N4K5L10X4S9L2ZK1N2D3Y1L8H10P65、實脾散與溫脾湯均有的功效

A.溫陽健脾

B.益氣健脾

C.健脾止瀉

D.溫陽止瀉【答案】ACR9Z1V4X2O4Y10R9HO9I2F2Y7O10J2F4ZV3R7F3J4Y8Y7B56、在房地產(chǎn)居間業(yè)務中，房源的物理屬性是指（）。

A.物業(yè)的用途

B.物業(yè)的權屬狀況

C.物業(yè)自身及其周邊環(huán)境的物理狀態(tài)

D.委托方在委托過程中的心理狀態(tài)【答案】CCR4B9W7Q10E1Y4U3HJ5V9Q10T9B10U6K6ZC4X1M8L4G8V1T67、根據(jù)顧客的比率或距離的范圍，商圈由（）三個層次構成。

A.重要商圈、次級商圈、競爭商圈

B.核心商圈、中級商圈、競爭商圈

C.核心商圈、中級商圈、次級商圈

D.核心商圈、次級商圈、邊緣商圈【答案】DCA1T10A2I5J10A6P6HS4F7Y4N1V4V10V4ZD6G5B4K8L6E5V78、符合客戶的常規(guī)看房順序是售樓處()的技術要點。

A.模型區(qū)

B.功能分區(qū)

C.洽談區(qū)

D.信息發(fā)布區(qū)【答案】BCD3Q10X3E5U1Q5D9HB3A9T8Q8C6L9I1ZE8F5W9K2E9X6I79、某市土地儲備中心準備拍賣一塊城市中心區(qū)的空地，規(guī)劃用途為商住兩用，E房地產(chǎn)開發(fā)公司準備競標開發(fā)。

A.4400；4620

B.4444；4620

C.4444；6296

D.4400；6296【答案】CCZ2G3Q8T5Q5T10M6HO4S4R2H4R4X6L2ZK10A6P6J6S4U9F210、小腸的功能是

A.運行水液

B.通調(diào)水道

C.運化水濕

D.泌別清濁【答案】DCJ10W4C4S7Y3E4D5HT6T5T2S6F4H2A7ZA3K7G5K1J6L9M1011、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱公司）在新城市中心區(qū)開了第一間門店，并舉行了隆重的開業(yè)儀式。在開業(yè)第一個月內(nèi)，甲公司集中精力在新門店所在區(qū)域拓展了500多條房源，雖然新門店的經(jīng)營業(yè)績（成交量）并不高，但卻為甲公司的其他門店帶來了大量成交。為了提高業(yè)務量，甲公司新門店還為客戶提供房地產(chǎn)抵押貸款代辦、產(chǎn)權登記代辦、其他理財及居家綜合服務。

A.及時性

B.持續(xù)性

C.集中性

D.時效性【答案】CCU2N10D10J7G7W6T9HT7U4D9U7G2R10R7ZY8T1G6J2R3T5X812、抵押貸款時采取等額本金還款方式的特點為（）。

A.每月以相等的金額償還借款本息

B.每月還款額固定

C.可準確掌握收支預算

D.利息按本金余額逐月計算【答案】DCL1R6E10M8T7A7K2HX4S3M2Y7T3Z3B2ZW9E5Y3O2E7E5U813、房地產(chǎn)項目定位的核心內(nèi)容是()。

A.對產(chǎn)品提出一種主題推廣概念，使產(chǎn)品在潛在消費者思想感情中產(chǎn)生共鳴

B.通過對產(chǎn)品和形象的設計，對產(chǎn)品賦予不同的價值，最終達成銷售

C.通過對市場、消費者的分析，擬訂建筑設計任務書

D.產(chǎn)品定位、客戶定位和形象定位【答案】DCF10X3K1D3R3E4T10HF10Q2W5X10X5F6H1ZV7N8W7F8J8U3X114、關于房地產(chǎn)市場調(diào)查中二手資料的表述，不正確的是()。

A.利用二手資料有成本低廉、取得容易的特點

B.二手資料為公司內(nèi)部或外部以出版物或其他形式公布的資料

C.二手資料系為特定目的而直接搜集的資料

D.調(diào)查人員在考慮是否有必要耗用資源進行一手資料搜集前，應盡可能優(yōu)先利用二手資料【答案】CCW4Y5T10D9U7V7X2HZ9Y10P6E1T1G7R7ZU9K6N8A3A3K2H515、計算土地增值稅時，凡能夠提供購房發(fā)票的，其扣除項目的金額將包括取得房地產(chǎn)時有效發(fā)票所載的金額、按發(fā)票所載金額從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計()的金額等費用。

A.1%

B.3%

C.5%

D.8%【答案】CCH8L4A10K7E7O4V6HA4J2D5G8J9A2Y10ZX4R6Z6U4M2J6A216、對于（）客戶應引導其購買意向和需求條件，使其明確購房意向，待時機成熟實現(xiàn)房地產(chǎn)交易。

A.A類

B.B類

C.C類

D.D類【答案】CCR3U9G3Z10R7D6K2HE10W1K9J8Q2N7G8ZZ10B8H1T5Q5B7T217、某樓盤有800套住房，按照2個月銷售40%的目標，當設計平均成交率為12%時，按每名銷售人員每天平均接待5批客戶，每天大約需要（）名銷售人員。

A.6～7

B.7～8

C.8～9

D.9～10【答案】CCM9Y4M9K5M2V10X3HS7T6X4G2N5J9E5ZB5H3A5N3J2E3V218、以房地產(chǎn)產(chǎn)品成本作為定價基礎的定價方法是()。

A.成本導向定價法

B.比較定價法

C.平衡定價法

D.目標利潤定價法【答案】ACZ6I10R6L6X1F3W3HM6U1M7P10K2Y4S3ZH10P4L6O2S9G7U519、某臨街商鋪位于市中心繁華地段，其面積約60m2，售價約l50萬元，目前在這個物業(yè)的周邊，同等物業(yè)的月租金約為350元／m2，則該商鋪的投資回報率是（）。

A.14％

B.16、8％

C.15％

D.16、5％【答案】BCV4A9L10H9L6H9N9HJ10G9U10E3S1F2N9ZK10G1O10W8U5U4W120、下列選項中，不屬于新建商品房銷售前的宣傳資料的是()。

A.項目樓書

B.戶型手冊

C.銷售導示牌

D.價目表【答案】DCB3Z10Y2I2P7A4H9HU9R8D5D3E7S3W7ZG7H7A3W7S1R1X921、在當前市場情況下，決定房地產(chǎn)經(jīng)紀機構核心競爭力的要素是（）。(2011年真題)

A.人脈資源

B.房源信息

C.網(wǎng)絡資源

D.財務資源【答案】BCM2V7C5Y5D3V1U7HE2Y2Q10N1O9Z4O10ZI1I4E6B10I8S1C822、房源的動態(tài)性主要包括兩個方面，一是其價格因素的變動，二是其（）的變動。(2006年真題)

A.產(chǎn)權狀態(tài)

B.使用狀態(tài)

C.物理狀態(tài)

D.租售狀態(tài)【答案】BCJ5G3Y6X2C4R7F1HB1N9D7Y3F10A5B6ZX9N7C7O8J2E10E823、房地產(chǎn)的產(chǎn)權狀況反映了房地產(chǎn)的()。

A.有形品質(zhì)

B.無形品質(zhì)

C.價值品質(zhì)

D.權益品質(zhì)【答案】BCI10Y9A2E5F1L8U7HF4L9W5N3V8K10N4ZB8B2R2A9S1W1M724、下列條款中，屬于《購房須知》風險提示條款的是（）。

A.樓盤緊鄰集貿(mào)市場

B.樓盤南側(cè)100m為城市主干道

C.樓盤東側(cè)100m有一座加油站

D.樓盤北側(cè)500m有一所小學【答案】CCO1W10A4R5D4U1H5HX8I1X3Z8E8N1X5ZK2L4F8I4J7T4A125、通過對未全面完工的公共空間、電梯廳、電梯、施工現(xiàn)場等環(huán)節(jié)的過渡性包裝，提升客戶看樓過程的舒適感與項目品質(zhì)感，采用的是寫字樓項目現(xiàn)場展示（）的要點。

A.外圍包裝

B.樣板層展示

C.售樓處展示

D.看樓動線包裝【答案】DCT5O2R7R4G10X9D7HZ6G3G4U9F10O5Z3ZZ9P1R4S9W8V4V526、存量房遍布城市的各個角落，銷售離散性大，房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)建立社區(qū)性門店。體現(xiàn)出存量房銷售（）的特點。

A.待售房屋實體差異大

B.銷售對象坐落分散

C.主要為現(xiàn)房銷售

D.房屋產(chǎn)權關系復雜【答案】BCN7B5Z9Q6F8W10V9HL10J8H9F5V9R9W4ZS1F3B10X2L1B3O927、大葉性肺炎的病理特點有（）

A.肺泡的纖維素性炎

B.支氣管常受累

C.可合并中毒性休克

D.可合并肺膿腫【答案】ACS4A10J9D6G2Z1Z1HQ5P8F10K6C2W4Q1ZK5S6U8F2H2C1P1028、寫字樓項目自銷售推廣至銷售完成的過程中，（）階段由于涉及形象導入與推廣、集中開盤銷售等重要環(huán)節(jié)，成為寫字樓項目銷售執(zhí)行的重中之重。

A.進場期、蓄客期、開盤期

B.進場期、開盤期、穩(wěn)定消化期

C.蓄客期、開盤期、穩(wěn)定消化期

D.開盤期、持銷期、穩(wěn)定消化期【答案】ACK1D3B4K1G10J6F6HW5W9A2G1W1J5B9ZS4V9R4Y6H2H4J829、下列房源中，（）是單位、機關、企業(yè)等部門分配給職工的公有住房，房改后由職工按規(guī)定購買、職工享有房屋使用權的物業(yè)。

A.集資房

B.房改房

C.解困房

D.商品房【答案】BCE2E3Z3F2L2Y3M6HK10K5V10R3I1V6C7ZF1O4U5X7L7L10S830、寫字樓項目自銷售推廣至銷售完成的過程中，（）階段由于涉及形象導入與推廣、集中開盤銷售等重要環(huán)節(jié)，成為寫字樓項目銷售執(zhí)行的重中之重。

A.進場期、蓄客期、開盤期

B.進場期、開盤期、穩(wěn)定消化期

C.蓄客期、開盤期、穩(wěn)定消化期

D.開盤期、持銷期、穩(wěn)定消化期【答案】ACU3U7Q8T5X8B4M7HO8I5C7B4R8A3S3ZS6T7A10E3U9E3K831、T細胞淋巴瘤多見于

A.頸部淋巴結(jié)

B.胃腸道

C.皮膚、鼻咽部

D.腹膜后淋巴結(jié)【答案】CCJ1O4A6F2Q9C7K5HG4F5U8O4S6V10Z6ZG4S9N2P3A10H5Q1032、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)首次進入非成熟商務區(qū)域開發(fā)寫字樓，應采用（）為主導的銷售策略。(2012年真題)

A.市場競爭優(yōu)勢

B.目標客戶需求

C.企業(yè)品牌營銷

D.項目差異化特點【答案】BCO4C10L2M3I1P9K8HW8L8K6X7M8G9N6ZG3N8E9K3B5F9C1033、既能降氣化痰，又能疏散風熱的藥物是

A.旋覆花

B.白前

C.前胡

D.紫蘇子【答案】CCM6R1L7C7Y3G2M1HD7A3F4T5K7F4O7ZL5H9Z2R9I5S2F734、賣方獨家代理的成交時間多為()個月左右。

A.1

B.3

C.5

D.6【答案】ACI9K9X8M2R8T8E8HS9A5V1Z6O8C9J1ZD9C5T7A8M4P4J835、在商圈調(diào)查中，（）是使用最多的方式，也是最主要、最有效的方式。

A.現(xiàn)場勘查法

B.訪談法

C.問卷調(diào)查

D.電話咨詢【答案】ACZ9E10T8H9M7I7W8HH10S2D6B4B3F4L6ZL10G1U3L8Y6V3Q136、不能說明房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)市場競爭地位的指標是()。

A.銷售額的絕對值

B.客戶滿意度

C.市場占有率

D.市場營銷費用/銷售額【答案】ACP8Z5V1G1Q10O9N6HI4K7Y10K4M3H4W2ZQ8N9C9H3V2G4P337、商鋪投資合理的年投資回報率一般為（）。

A.6%～10%

B.8%～12%

C.10%～14%

D.12%～16%【答案】BCB7K8M5Y3V7E6Y8HM6E9D9G5C6B6R5ZU5N10D4E2E1Q3R638、下列選項中，（）就是商業(yè)地產(chǎn)項目引進什么樣的零售業(yè)態(tài)，其準確與否，很大程度決定商業(yè)地產(chǎn)項目的成功或失敗。

A.業(yè)態(tài)定位

B.業(yè)態(tài)組合

C.功能定位

D.規(guī)模定位【答案】ACU6U10R4E10V3F4Z4HN9Q9Z2L7N6Q9W8ZQ10Q8Y3O5R8Q3D939、某臨街商鋪位于市中心繁華地段，其面積約60m2，售價約150萬元，目前在這個物業(yè)的周邊，同等物業(yè)的月租金約為350元/m2，則該商鋪的投資回報率是（）。

A.14%

B.16.8%

C.15%

D.16.5%【答案】BCE1Q10R3M3K3J7S3HC10N10L3Z6I2B7V8ZT3H10C10S9M9T4A140、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的()決定著經(jīng)紀企業(yè)在規(guī)模擴大時能否保持乃至提高其整體服務質(zhì)量和水準，所以也是經(jīng)紀企業(yè)在選擇經(jīng)營規(guī)模時必須充分關注的。

A.管理水平

B.信息資源

C.人力資源實力

D.品牌戰(zhàn)略【答案】ACS5V2O8M3Q8G8H2HO3G5H7I10P2P7F2ZX10U2F1W8S5H5X841、住宅項目價格制定過程中，（）階段的市場調(diào)研側(cè)重于收集競爭項目銷售與價格信息、價格表、各房號之間價格平面差與垂直差等信息。

A.價目表形成及驗證

B.推售安排

C.市場調(diào)研

D.確定價格策略及方法【答案】CCT10J9D5S4T10W7J1HS2B1C2D1I9E3A9ZP5P4B4P1Q10X6A642、房地產(chǎn)經(jīng)紀人在詢問客戶需求時，適宜采用的提問方式是（）。

A.封閉式

B.開放式

C.誘導式

D.自由式【答案】BCU3N4S3T2P8T10X4HX10D6J7Z1Y1S1J1ZA6I2T2Q2G2I4G243、通過多個營銷渠道將房地產(chǎn)產(chǎn)品銷售到統(tǒng)一目標市場的銷售渠道類型是（）。(2012年真題)

A.多重分銷

B.密集分銷

C.選擇分銷

D.獨家分銷【答案】ACP6A9X6X7X2H4K7HT8I1Q7Z6G5F8Q7ZZ7F9X9W3O10I3X144、下列文件中，屬于新建商品房銷售前銷售文件的是（）。

A.置業(yè)計劃

B.宣傳手冊

C.房地產(chǎn)認購協(xié)議書

D.宣傳展板【答案】ACG8K4P4Z3Q6Y7N9HS4P3J8U1B10N3W10ZI1I10I2A5U9T5H445、城市次級商圈的特點為（）。

A.顧客的集中度高，消費額高

B.顧客的集中度高，消費額低

C.顧客比較分散

D.顧客非常分散【答案】CCD10G1S7C7B10G4A6HW2T8W4A7F2P1G2ZI1P3S9S8T5I7R846、以下哪項不是經(jīng)血源播散引起的肺外器官結(jié)核病是

A.腸結(jié)核

B.腎結(jié)核

C.結(jié)核性胸膜炎

D.骨結(jié)核【答案】ACD7J8X9B8Q3V5O8HI6M9X2A2M6O1U4ZP4A2F10K5L4Z9K147、客戶在表達購買或租賃需要時均會有時間要求，這體現(xiàn)了客源的（）特征。

A.指向性

B.時效性

C.潛在性

D.昭示性【答案】BCW10T1Y6S10N8A9M9HO8X8B5E10G4P9G10ZH8W9Z5O9R8I7H948、（）是指受托經(jīng)紀人只將基本房源信息推薦給其他經(jīng)紀人，其他經(jīng)紀人若有合適的客戶須聯(lián)系該房源受托經(jīng)紀人進行操作，成交之后該受托經(jīng)紀人和合作經(jīng)紀人一般對半分傭。

A.一般推薦

B.合作推薦

C.獨家代理

D.委托代理【答案】BCQ4S1S7K4C9Q2W2HI9R4X3C7N7S10M7ZM1L5T1F9W3F1L1049、對出租或出售房屋的權屬審核，經(jīng)紀人要詢問客戶是否取得的證書不包括（）。

A.《房屋所有權證》

B.《房屋購買協(xié)議證書》

C.《土地使用權證》

D.《他項權利證書》【答案】BCD2A5O6A8M2O8H7HX3T4L6Y1O2D9Y5ZC2A7S4D8Y8Q2D650、房地產(chǎn)市場調(diào)研觀察法不包括()。

A.直接觀察法

B.實驗法

C.實際痕跡測量法

D.行為記錄法【答案】BCK3U6E1B1R10L5Z8HK8H1J3P6Z6C9P4ZF4B4M1X9H3W5N751、硅沉著病的分期主要根據(jù)（）。

A.硅結(jié)節(jié)數(shù)量、大小、分布范圍

B.胸膜增厚情況

C.肺纖維化程度

D.肺的重量和硬度【答案】ACX1A7P10E10Y6L1Y1HK2Y5T5I1I2H5I10ZF5S8I1Y10Y3C4P152、患者男，25歲。因“右下頜腫痛伴張口受限7天”就診，有反復右下牙陣發(fā)痛及冷熱痛近2個月。查：右下頜咬肌區(qū)腫脹，壓痛不明顯，張口受限，開口度約0.5cm?？趦?nèi)右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙齦紅腫，盲袋溢膿，右下第二磨牙叩痛明顯。

A.治療右下第二磨牙

B.拔除右下第三磨牙

C.咬肌間隙切開引流

D.局部切開引流

E.停用抗生素【答案】BCF8W2V6K8L6R5M3HB4W8M3Q2I3I2A7ZY8Z6O4S6B7I9V353、心衰細胞是指心力衰竭時，肺泡腔內(nèi)見（）。

A.吞噬紅細胞的巨噬細胞

B.含脂褐素的心肌細胞

C.肺泡腔內(nèi)吞噬粉塵的巨噬細胞

D.吞噬脂質(zhì)的吞噬細胞【答案】ACR6Q5B1O9U10Y9E4HB4A1T10K3J10E7A1ZJ1J2X5J8X3G4T954、市場營銷組合4P策略是指（）。

A.產(chǎn)品、價格、分銷、促銷

B.產(chǎn)品、價格、渠道、促銷

C.產(chǎn)品、價格、服務、促銷

D.產(chǎn)品、價格、特征、促銷【答案】ACN9C10K7S3F7W7J7HK6B2L2O5S3K2X5ZD8F8I10Z10B8T4Q255、下列房源中，（）是單位、機關、企業(yè)等部門分配給職工的公有住房，房改后由職工按規(guī)定購買、職工享有房屋使用權的物業(yè)。

A.集資房

B.房改房

C.解困房

D.商品房【答案】BCA1L6B8M7J4D5Q3HK1E3S10P9A9J3E5ZS5H8W10O9N4A4Y156、價值是指消費者所得到的效用與所付出的()之比。

A.貨幣成本

B.成本

C.功能利益

D.情感利益【答案】BCM2N10O3Y8H2K6E8HG3I8D6A1S4K3R3ZF6Z10R10I7L7X4A957、房地產(chǎn)產(chǎn)品組合的寬度指企業(yè)()。

A.銷售產(chǎn)品的產(chǎn)品質(zhì)量

B.產(chǎn)品組合中每一產(chǎn)品線所包含的品種

C.能夠提供產(chǎn)品線的數(shù)量

D.銷售不同產(chǎn)品的數(shù)量【答案】CCX1N7J6V7S5F7D7HU5W7B9V8A1V4H4ZR9O1R1G5L10U7S658、目前，我國大部分的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司內(nèi)部采用（）達到房源信息共享的目的。

A.私盤制

B.公盤制

C.信息公開制

D.混合制【答案】BCA5G7F7H2M9D2T9HG10M1F6E1X5X8S3ZP4E9O4Y9J10W5G559、開發(fā)企業(yè)在交付房屋的時候，買方直接按照合同約定的交樓標準對房屋進行驗收，驗收合格后拿鑰匙，驗收環(huán)節(jié)（）。

A.應繳納3%的房屋驗收費

B.應繳納5%的房屋驗收費

C.應繳納10%的房屋驗收費

D.無需交付任何費用【答案】DCW7D6I2D4U4J3V4HR8S6J6B1F10I7U4ZJ1S1J5A9U10Q7E660、房地產(chǎn)價格主要是由()決定。

A.土地價格

B.建筑物造價

C.市場供求關系

D.經(jīng)濟增長速度【答案】ACE2H9B6U8L2K6X6HR9A6L2Z5R3M5D2ZQ10J6S3C1R9J7K1061、下列關于寫字樓項目開盤活動造勢相關內(nèi)容的表述，錯誤的是（）。

A.寫字樓項目開盤活動必須在充分的蓄客準備以及前期一定量客戶成交或準成交的基礎之上舉辦

B.寫字樓開盤活動應租用臨近項目現(xiàn)場的高級酒店會議廳舉行

C.商務感與高端屬性是把握寫字樓開盤活動調(diào)性的兩大原則

D.寫字樓項目的開盤活動往往可以與產(chǎn)品發(fā)布會、封頂活動等相結(jié)合，增加開盤當日正向信息傳遞，提升客戶信心【答案】BCP7N6X2I6E9O9Y1HO1Y7R7E7J8H2N6ZD10W5I10H9S2I9X862、最易進入上頜竇的斷根是

A.第一磨牙腭根、第二磨牙近中頰根

B.第一磨牙腭根、第二磨牙腭根

C.第二磨牙遠中頰根、第二磨牙腭根

D.第一磨牙近中頰根、腭根

E.第一磨牙近中頰根、第二磨牙近中頰根【答案】ACQ8S6W6F2Y8A4V3HP10Y3A5F9P2X5T6ZH1K9P10B8H4A2S163、某房地產(chǎn)經(jīng)紀公司采用的是基于互聯(lián)網(wǎng)技術的無店鋪銷售模式，2013年2月，與6家房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了合同，以某房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的名義負責銷售商品房，并承擔風險。

A.專業(yè)推薦

B.一般推薦

C.合作推薦

D.特別推薦【答案】CCP4Q4Z9G5I6I2Q5HX8K8Q4P6S5W5M10ZM7B9F7Q3N1Q6E664、采用電話訪問的方式開拓房源渠道的缺點是()。

A.比較費力，但可聯(lián)系的人較少

B.受時間和地點的限制

C.花費時間較多

D.容易遭受拒絕【答案】DCS2M7V9M5G2N5U10HD1V1I10K3C2W9B3ZC4O9A9K9L2X5Y965、屬于十二經(jīng)筋生理功能的是

A.調(diào)節(jié)全身氣血

B.束骨而利關節(jié)

C.調(diào)養(yǎng)骨節(jié)經(jīng)脈

D.保護臟器組織【答案】BCI4L6X1I1X6H2O10HX4L9T2R7G1V4H6ZE8N10R2P7T4S10Q1066、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）開發(fā)了一住宅和商業(yè)混合項目，委托乙房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱乙公司）代理銷售。經(jīng)與甲公司協(xié)商，乙公司為項目住宅部分的目標客戶制定了置業(yè)計劃；對項目商業(yè)部分采取先租后售的方式促銷?？蛻衾钅吃陧椖拷环壳?年購買了一個建筑面積為400m2、總價為1152萬元的商鋪。經(jīng)調(diào)查，類似商鋪當時月租金為200元/m2。乙公司房地產(chǎn)經(jīng)紀人張某制定的置業(yè)計劃得到了很多客戶的認同。

A.11

B.12

C.13

D.14【答案】BCH6X9W10P9Y2Y2Y4HI9P4L5G5J5U10H9ZA6C7Y1E3I9A10E967、進入持續(xù)銷售期后的上門客戶量會隨著項目（）的推廣策略和力度調(diào)整而變化，銷售人員的數(shù)量也要相應做出調(diào)整。

A.系統(tǒng)性

B.階段性

C.有效性

D.及時性【答案】BCV9Q8S7S10I3E1Z8HK8G1K4E6C6N7T10ZA7L4Y5N9Y9C1E668、戶外部分應由（）負責查驗。

A.開發(fā)建設單位

B.物業(yè)服務企業(yè)

C.裝修公司

D.房地產(chǎn)經(jīng)濟機構【答案】BCE10I3A6T9D6W5J7HL2W9G8B8J5M10X3ZA6J9G8B3D5P1V369、乳腺癌臨床可表現(xiàn)為（）。

A.乳頭內(nèi)陷

B.橘皮征

C.乳頭血性溢液

D.乳房無痛性腫物【答案】ACB2M8A5Y2V5G10H2HF7L3G10F1K7Z8V4ZB10T8H9S5Z6I7I270、建筑策劃方法的研究領域分為()個領域。

A.一

B.二

C.三

D.四【答案】BCW2T5S3C6M7O7Y7HW7B8O5X2J8B5P9ZG8O5Z4E7M9D2Z971、纖維素樣壞死不見于

A.風濕病

B.惡性高血壓

C.結(jié)節(jié)性多動脈炎

D.接觸性皮炎【答案】DCI6B9C10R2J3P1P1HQ3S1V10P8A9V6U4ZD2N10M8Q9S7K8U572、寫字樓項目的銷售策略中，適用于寫字樓初始進入非成熟商務區(qū)域，或同期市場不存在明顯競爭對手情況的方式是（）。

A.以市場競爭優(yōu)勢為主導的銷售策略制定

B.以目標客戶需求為主導的銷售策略制定

C.以項目差異化特點為主導的銷售策略制定

D.以影響項目定位的專業(yè)要素為主導的銷售策略制定【答案】BCW9R7Y6R5I7Z8C9HC10Q7A9F3M5Q5T3ZN1Z7X9M9B8K8T373、劉某希望購買一套距離上班地點較近的高檔商品住房，欲與甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）簽訂買方獨家代理協(xié)議。根據(jù)甲公司查詢和分析，發(fā)現(xiàn)劉某是一名老客戶，有一定的經(jīng)濟實力，可以作為追蹤及服務的對象。

A.指向性

B.時效性

C.潛在性

D.發(fā)展性【答案】ACO5J9I7X3T6R1K10HY4I5O6Q10C4Y4W4ZG7N4Y7U6H4V5I674、某商鋪面積約40m2，售價為95萬元，在這個物業(yè)的周邊，同等物業(yè)的月租金約是200元/m2，則該物業(yè)的投資回報年限是（）年。

A.7

B.8

C.9

D.10【答案】DCA3N1E1U10F6Y2X3HV9Y7M9A2X6X5F4ZQ2O8N1E2P8L9L975、下列各項不屬于房地產(chǎn)市場的基本特征的是（）。

A.區(qū)域性

B.交易復雜性

C.完全競爭性

D.供給滯后性【答案】CCZ8O6R9W6F8F8A8HO10Z4N1K2Q4R4Z3ZR6Z6X8H9H4W3K476、商業(yè)業(yè)態(tài)指經(jīng)營者為滿足不同的消費需求而形成的經(jīng)營模式或經(jīng)營形態(tài)，其區(qū)分依據(jù)是（）。

A.提供商品的方法、商品的種類

B.商品的種類、商品的價值

C.提供商品的方法、商品的銷售方式

D.商品的銷售方式、商品的種類【答案】CCN3R9R2Q5W1V2R9HB8W3F4R6X3Y2I8ZA7S4C10S3T1Q7U377、房地產(chǎn)產(chǎn)品SWOT分析定位法中的SWOT是()的合稱。

A.優(yōu)勢、劣勢、機會、威脅

B.優(yōu)勢、劣勢、機會、挑戰(zhàn)

C.優(yōu)勢、劣勢、機會、運氣

D.優(yōu)勢、劣勢、機會、效率【答案】ACA1G2V2X8J6F5B3HQ6N3P9I6E3R6J10ZA10H8X9B10W10W9S778、客戶信息是房地產(chǎn)經(jīng)紀公司和經(jīng)紀人的寶貴資源，只有()才能發(fā)揮其價值，促成交易.

A.有效分類

B.合理使用

C.準確定位

D.安全管理【答案】BCG8P7D8D8C6R7Y9HT6R7G8M3E9V3T4ZR6B3I2O10Q1H3Q1079、（二）某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)了一種成本較低的新型住宅，與該新型住宅結(jié)構相同、地段相同的住宅價格為3800元／m2，而該新型住宅的價格定為3500元／m2，屬于同類結(jié)構和同等地段的最低價。

A.折扣定價策略

B.滲透定價策略

C.低開高走定價策略

D.穩(wěn)定定價策略【答案】BCD10U9Y5Z7S6W9G9HZ5Y9D4X1J2P7A9ZX9V6G6I6W3X7M980、下列關于房源和客源關系的說法錯誤的是（）。

A.二者的關系可以總結(jié)為互為條件、相得益彰、互為目標三方面

B.互為條件是說一個經(jīng)紀人必須擁有房源和客源才能促成交易

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人必須以一方信息為重點，或為賣方經(jīng)紀人或為買方經(jīng)紀人，從而推進交易

D.房源開拓和客源開拓可以運用相同的營銷手段【答案】BCK6V2Q7U9N10L5X5HD1F3V10N1C6C6L1ZV3F9J3D2G10G10I281、房地產(chǎn)分銷渠道的起點是（）。

A.消費者

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人

C.開發(fā)商、房屋出售者

D.零售商、代理商【答案】CCS9J4G6Z1V6Z3Y3HT5Q10Y1S2T8T7Q4ZF10L7H4A10X5A7Z782、二手房客戶信息管理的內(nèi)容不包括（）。(2009年真題)

A.基礎資料

B.人品性格

C.需求狀況

D.交易記錄【答案】BCJ6K5U7C1G9V2W7HG5T10F3G8L4A1Y3ZM6W10V7W6I8N9N1083、（）還款方式適合公務員等收入穩(wěn)定的工薪階層。

A.雙周供

B.等額本息

C.等額本金

D.固定利率【答案】BCG5X9Y6S7N8V9M9HR7N9Q8B3X9M10B2ZW9C6H6W4Y5Q5Z884、下列不屬于辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記需要的材料為（）。

A.房屋買賣合同

B.房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議

C.不動產(chǎn)權證書

D.抵押合同【答案】DCI10K8W7N4S5S10Q6HR1C9I10N10U9Z9W2ZS6D8O8T6R3B2L985、急性細菌性痢疾的典型腸道病變性質(zhì)是（）。

A.化膿性炎癥

B.卡他性炎癥

C.假膜性炎癥

D.蜂窩織炎【答案】CCZ10J3C2I10S6R8K6HA3E9N1O3U5X3G6ZR8M8X4E8P3G4S586、在現(xiàn)代寫字樓產(chǎn)品鏈中，（）是指層高滿足室內(nèi)可靈活搭建為兩層甚至三層的辦公空間，適合于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)類企業(yè)空間需求。

A.商務公寓

B.寫字樓

C.LOFT

D.商務綜合體【答案】CCR3W6P5R4Q9X6O8HK8W8F8T6K5G2V3ZO5X6N1M4V8J9U587、在計算單筆住房公積金的貸款最高額度時，家庭月均收入應扣除（）。

A.債務利息

B.物業(yè)服務費

C.一定額度的生活費

D.房屋登記手續(xù)費【答案】CCR7F1W10Y2C10D7P10HJ6T10D1C8Z3U4D8ZZ7F7W5E7A1Y5P888、關于p53的敘述，哪項是正確的？（）

A.野生型的p53蛋白促進細胞生長

B.p53基因是腫瘤抑制基因

C.p53基因定位于13號染色體

D.突變型p53與生長因子受體同源【答案】BCG8R10S3J6N8W10U10HO3I7F9H3G8Z9P10ZQ7F3N6V3J2E3X489、下列關于商業(yè)地產(chǎn)項目的表述，錯誤的是（）。

A.商業(yè)地產(chǎn)項目是指用于各種零售、餐飲、娛樂、健身服務、休閑等經(jīng)營用途的房地產(chǎn)形式

B.從經(jīng)營模式、功能和用途上區(qū)別于普通住宅、公寓、寫字樓、別墅等房地產(chǎn)形式

C.商業(yè)地產(chǎn)是一個具有地產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營與投資三重特性的綜合性行業(yè)

D.按商業(yè)開發(fā)形式可將其分為“城市型”商業(yè)、“區(qū)域型”商業(yè)、“社區(qū)型”商業(yè)【答案】DCL8Q7V10M10Q10F8L4HI2L9I5K2P9H8A10ZR4S4O3M8F4P1U990、房地產(chǎn)網(wǎng)絡技術環(huán)境為房源信息的發(fā)布和搜集提供了便利，使用者可以通過數(shù)據(jù)庫檢索輕易實現(xiàn)，通過有效的分類、檢索，能大大提高房源信息的().

A.有效性

B.及時性

C.穩(wěn)定性

D.易查詢性【答案】DCW10Z3Z5M2R6I8O1HF1H7C7B5T1I3Q4ZY9U3H9Z3E7I5Q991、根據(jù)規(guī)定，首次購房人的貸款首付款為______，再次置業(yè)者的貸款首付款為______。（）

A.30％；70％

B.35％；60％

C.35％；70％

D.30％；60％【答案】DCA2E5K10G7V5I9F10HP3O6R8D1J6G3O5ZA2G4Y9L4I10A3V1092、我國房地產(chǎn)經(jīng)紀機構中薪酬的支付方式中，()獎勵大，刺激性強，業(yè)務員的“危機意識”最高。

A.混合制

B.計時薪金制

C.傭金制

D.固定薪金制【答案】CCY8Z3E10U1D1M8J7HT10T9R5I7L7I1W9ZL2A5Z4X1R4D10F193、不符合濕性壞疽的描述是（）。

A.合并腐敗菌感染

B.具有惡臭味

C.常有全身中毒癥狀

D.壞死組織與健康組織之間界限清楚【答案】DCC7H4T7X8D8U8J3HJ8T6V10H8K4F10F8ZM8Z9M7G2B10P8W894、自然銷售新建商品住宅，其優(yōu)點是（）。

A.客戶誠意度高

B.市場關注度高

C.前期積累的客戶多

D.客戶滿意度高【答案】BCO7P3F10O4V4K4W9HG4O6I5E1L4F2C3ZU8F10T8O5Z1K5T995、以辦公為主要用途的小面積辦公空間，多設置獨立衛(wèi)生間，適合于小型企業(yè)辦公需求，運營成本相對于純正寫字樓較低，物業(yè)硬件水平及形象檔次亦較低的產(chǎn)品類型界定為（）。

A.寫字樓

B.LOFT

C.商務公寓

D.商務綜合體【答案】CCS5W8S9F10M1B10H7HZ6R10M6G8M3W6E9ZH2E7Y9T1S8H8K396、預期投資收益率可以通過總投資回收年限計算，公式為（）。

A.預期投資收益率＝總投資額/總投資回收年限

B.預期投資收益率＝總投資回收年限/總投資額

C.預期投資收益率＝（總投資額÷總投資回收年限）/平均投資額

D.預期投資收益率＝（總投資額÷總投資回收年限）/總投資額【答案】DCL9W6W7T1G10L9U3HZ5S10Q7K2J6F4M1ZE7S4X3F3D2Y7X997、一般來說，板式住宅的套內(nèi)使用面積的使用率為（）。

A.60%

B.70%

C.80%

D.90%【答案】CCQ5C4R1T2G1U6H2HC4N10W10L4Y10B5Q4ZW9E1F3F4K9N6H1098、某市土地儲備中心準備拍賣一塊城市中心區(qū)的空地，規(guī)劃用途為商住兩用，A房地產(chǎn)開發(fā)公司準備競標開發(fā)。

A.4400、4620

B.4444、4620

C.4444、6296

D.4400、6296【答案】CCW2K4E9X4L2K6W8HW5F3Z3P2C4F10K9ZF7F3B6U7M4J6N599、房地產(chǎn)銷售一般根據(jù)項目銷售量.銷售目標和()等因素決定銷售人員人數(shù)。

A.銷售進度

B.銷售難度

C.廣告投放

D.物業(yè)檔次【答案】CCB3Y2D9Q4Y9T7E4HV4D8C6E6Y7P7S1ZF2C5J8Z1F3K1V3100、在客戶信息開發(fā)策略中，用直接回應的拓展方法吸引最有價值的客戶，是以（）為中心的營銷手段。

A.客戶

B.廣告

C.自我宣傳

D.市場【答案】ACK9U5J8W1P3R10Q5HF2N10F6R8K5Y10V10ZD4Q5P10M1C6O8O3101、國家規(guī)定，對居民個人擁有的普通住宅，在其轉(zhuǎn)讓時暫免征收()。

A.契稅

B.個人所得稅

C.土地增值稅

D.房產(chǎn)稅【答案】CCQ7N10D6E6K9B10V9HE6V7N3R7H4V9A4ZX5A5B10X7D2J9W8102、客戶關系管理的最后一個步驟是().

A.為每一個客戶制定產(chǎn)品、信息和服務

B.與單個客戶交流，了解客戶需求

C.依據(jù)客戶需要和客戶對公司的價值劃分客戶

D.確定潛在客戶和當前客戶【答案】ACX5F7M6W6A7B5I5HN2D4M1X5U1C9I7ZO7X10H10X8X9L8W1103、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構因政府加強宏觀調(diào)控而改變市場營銷策略，這說明房地產(chǎn)市場營銷具有（）的特征。(2012年真題)

A.受區(qū)域影響大

B.花費時間較長

C.受消費者預測影響大

D.受法規(guī)政策影響大【答案】DCX3A9A5S3K6Q10A1HB2Q1R8G2B6M9U2ZM7P5K5I3K8R2M8104、能夠詳細說明新建商品的建筑指標，并可理解為一本簡單的產(chǎn)品說明書的宣傳資料是（）。(2012年真題)

A.形象樓書

B.功能樓書

C.戶型手冊

D.宣傳單張【答案】BCU5K2J4C1L2F10O10HB2D6G10F5Z2Q1E6ZS5J4G6E6Z6R10R4105、一般來說，板式住宅的套內(nèi)使用面積的使用率為（）。

A.60%

B.70%

C.80%

D.90%【答案】CCL6X1T5B2L7H4M8HJ8B5P2E6P5D5U3ZA10T6Y8D6X6Y7A10106、下列哪項不是梅毒的晚期表現(xiàn)？（）

A.樹膠樣腫

B.硬性下疳

C.馬鞍鼻

D.梅毒性主動脈炎【答案】BCB3C5I7Z1G5L4M3HM6Z6Q10I3Q10I3X3ZM3K1C6Y1U2G1N3107、進入持續(xù)銷售期后的上門客戶量會隨著項目（）的推廣策略和力度調(diào)整而變化，銷售人員的數(shù)量也要相應做出調(diào)整。

A.系統(tǒng)性

B.階段性

C.有效性

D.及時性【答案】BCY4H6G2P1J7T7X5HN9Z7T1I6F10I10V3ZK10Y4P2W6E10E3G2108、某房地產(chǎn)公司近幾個月來銷售量下降，但一時不知是什么原因，此時，該公司最適合采用()方法來找出癥結(jié)所在。

A.預測性調(diào)研

B.探測性調(diào)研

C.描述性調(diào)研

D.因果性調(diào)研【答案】BCX3Q7G1D8T10E8J2HJ10J2L2E4V10G1M4ZN9J2L2L1A9G7Y8109、客戶進行房地產(chǎn)交易的動機可能是單一的，也可能是包含幾個動機的復合體，弄清這種動機應將客戶做出區(qū)分，以便提供（）的服務。

A.連續(xù)性

B.系統(tǒng)性

C.針對性

D.有效性【答案】CCG8C1W8Q8H7L7B6HN2N10L10A3Z8G3S4ZM8S8X1C2H10F6W4110、下列關于抵押貸款還款方式的表述中，錯誤的是（）。

A.等額本息還款方式可以準確掌握每月的還款額

B.等額本息還款方式適合購房資金寬裕的借款人

C.等額本金還款方式適合初期還款能力較強的借款人

D.等額本金還款方式適合打算提前還貸的借款人【答案】BCW3G5V9G1Q7O4K2HQ4A5O6V1O5I6D7ZH8W9X10Y7W8Y7T4111、對按揭房屋進行財產(chǎn)保險是防范（）的關鍵措施，對銀行與購房者都非常必要。

A.利率變化風險

B.房屋貶值風險

C.無力繼續(xù)償還貸款本息風險

D.購房者房屋處置風險【答案】BCO5R4K8D7X7A3U1HX7X10R2U2G3Q5Q3ZS1Y8Q7R6Y6Z5M10112、覆蓋義齒采用長冠基牙設計，下列說法不正確的是

A.能為義齒提供良好的固位和支持作用

B.基牙冠長不應超過根長1/2

C.基牙余留高度在齦緣上3mm以內(nèi)

D.基牙上可制作金屬頂蓋

E.長冠基牙所受的側(cè)向力和扭力較大【答案】CCG5T5R2U7U10Z2K9HM5A1T10H4I2C5Y10ZW2E10J6L10U9L4G10113、下列關于等額本金還款方式的表述，錯誤的是（）。

A.在等額本金還款方式下，還款初期月還款額較等額本息還款法略高，但可節(jié)省整體利息支出

B.等額本金還款方式的特點表現(xiàn)在本金在整個還款期內(nèi)平均分攤，利息按貸款本金余額逐日支付，每月還款額在逐漸減少，但償還本金的速度逐漸增加

C.其計算公式為：本金÷還款月數(shù)＋（本金－累計已還本金）×月利率

D.適用于打算提前還貸者【答案】BCB1I8I6W5C3F7W4HF7G1S5O7A3V7F3ZJ6Q8N3Q7C7D8L9114、研究房地產(chǎn)項目的市場表現(xiàn)方式屬于（）。(2006年真題)

A.市場定位

B.產(chǎn)品定位

C.客戶定位

D.形象定位【答案】DCI6U5A9N10Q4A10V4HP3A5Z7G7N10N10A3ZT3O6J10N8B1X2I3115、與血栓形成無關的因素是（）。

A.血管內(nèi)膜損傷

B.血流緩慢

C.纖溶酶增加

D.血小板數(shù)量增多或黏性增加【答案】CCB10A10A10D4B1O10H1HK7Y8H5E4E7H10Q1ZU9E3S10R10Y8U4O9116、戶外廣告不具備（）的特點。

A.長期性

B.固定性

C.覆蓋率高

D.集中性【答案】CCJ10M10P1K8V1M10C10HU4Q10G6Q9H8N2L10ZI10S4T4H7J3I9T2117、市場營銷學開始傳人我國是在()。

A.20世紀50年代

B.20世紀60年代

C.20世紀70年代

D.20世紀80年代【答案】CCR3D3F1U7Z1F8Y4HJ4B7W8H4U2V7M9ZG9O3U9B4U9C1Z1118、信息的()，使得房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)內(nèi)部容易產(chǎn)生不正當競爭，但同時又迫切需要開展行業(yè)內(nèi)的廣泛協(xié)作。

A.復雜性、積累性、時效性

B.共享性、積累性、時效性

C.共享性、復雜性、時效性

D.共享性、積累性、復雜性【答案】BCL5T2Q2M8C6Y6P5HI7K9Q3S5I9K5A2ZV10L8I7D8G8G4F7119、房地產(chǎn)經(jīng)紀人與客戶保持經(jīng)常聯(lián)系是為了（）。

A.建立私人關系

B.激活客戶信息

C.核實客戶資料

D.溝通市場行情【答案】BCP7J9H5Y9G4J8S4HF7C9K8P10M7E10K7ZI3Z8X5F4Q6D6T2120、通過（）可以推動銷售人員學習項目相關知識，同時通過這種方式還能保證項目銷售人員盡快進入工作狀態(tài)。

A.調(diào)查培訓

B.目標客戶分析

C.上崗考核

D.專題培訓【答案】CCJ1J1M7P8E9N4N6HL6F4S4W4U2D5I9ZO1Y3Z9C5Q1R5J1121、四逆散于四逆湯組成中均有的藥物是

A.桂枝

B.干姜

C.甘草

D.附子【答案】CCA2B5K7I4B3N5S8HK10S9L5F5N8W5R7ZT6P2Z10L9F10C8L7122、某項目總投資為3000萬元，建設周期為2年，建設完成后用于出租，從投資開始到投資全部收回的年限為12年，該項目的預期投資收益率為（）。

A.7.01%

B.8.3%

C.10.0%

D.12.5%【答案】CCN1T1Q10B4Z9G6O9HK8D4Q8L10V3H6Z2ZF9G4D8P4F3F2J6123、客戶盡管每月收入很高，但是客戶需要贍養(yǎng)和撫養(yǎng)的家庭人口很多，家庭消費支出較大，能夠用于改善住房條件或滿足投資需求的資金所剩無余。上述分析是針對客源信息中（）的分析。

A.購買力與消費信用

B.目標物業(yè)與偏好分析

C.客戶需求程度分析

D.客戶購買決策分析【答案】ACR3W10P6K3M6T1V10HH3G7O1L5M2K2T6ZO6E5K4Q6C10P4P7124、房地產(chǎn)經(jīng)紀人對房地產(chǎn)勘查結(jié)束后，應編制（）。

A.《房屋使用說明書》

B.《房屋狀況說明書》

C.《房屋銷售委托書》

D.《房屋質(zhì)量鏊定書》【答案】BCO1I2M1G4V3R6F2HB10C9L6O4P7X7Z9ZT1L10B1U10U6D10S4125、下列不是房地產(chǎn)經(jīng)紀人在賣方(或房主)確認和說服工作時應重點把握的因素是()。

A.賣方(或房主)的資格甄別

B.賣方(或房主)的財務狀況

C.賣方(或房主)的真實意愿

D.判斷決策人【答案】BCV6B4O6V1P7L6U6HJ9Z10H5V4F1J8R4ZZ6A2E8N4C4U4S2126、房地產(chǎn)經(jīng)紀人最重要的工作是（）。

A.信息傳播

B.銷售策略

C.客戶積累

D.住宅項目價格制定【答案】CCN4J2X10Y6Z2Y5B8HK6B5T9B4V9G6C7ZI2H6Z7Z2I1X2O10127、目前確定住宅項目價格的常用方法是（）。

A.成本法

B.收益法

C.假設開發(fā)法

D.市場比較法【答案】DCB5R8O8A9Y1H6E6HZ2X9G4P5N4U1C7ZW1S10O10O2T1A2P7128、開展房地產(chǎn)市場調(diào)查活動時，應首先（）。

A.確定調(diào)查的問題和調(diào)研目標

B.制定調(diào)研計劃

C.對項目進行分析和研究

D.寫市場分析報告【答案】ACT3F10F1N10P7B2D9HD8R7R3I7C1Y7Y2ZA5Q9P3A2P7N6Z10129、惡性高血壓的腎病變可有（）。

A.入球小動脈纖維素樣壞死

B.腎小球毛細血管叢節(jié)段性壞死

C.小動脈呈洋蔥皮樣壞死

D.入球小動脈玻璃樣變【答案】ACS3S9X7F8S1I4Y5HE1T7Y9E2A5G1D2ZA8U1N2N1U8Z8Y8130、關于結(jié)核病引起的干酪樣壞死，下列哪一項是錯誤的？（）。

A.壞死中心結(jié)核菌少

B.容易液化，容易吸收

C.壞死灶呈淡黃色，均勻細膩

D.鏡下，壞死徹底，呈無結(jié)構的顆粒狀物質(zhì)【答案】BCJ3H10M2S1O6W4C8HK5N2S5U6D2P3U10ZD6O10E10V6R7C10H1131、寫字樓項目售樓處現(xiàn)場展示的要點是（）。

A.通過對初始接待、3D宣傳片放映、模型講解等環(huán)節(jié)的合理分區(qū)，實現(xiàn)客戶引導動線最優(yōu)化

B.通過具有明確商務感的形象圍墻、廣場等清晰界定項目城界，提升賣場氛圍

C.不同程度地展現(xiàn)寫字樓的產(chǎn)權單位優(yōu)勢、公共空間特點等

D.通過對未全面完工的公共空間、電梯廳等環(huán)節(jié)的過渡性包裝，提升客戶看樓過程的舒適感與項目品質(zhì)感【答案】ACS1Y5I5F9V2O3S1HJ8P9S8U6G5T4J1ZH7E8O7J10E4L2J9132、房地產(chǎn)企業(yè)建立產(chǎn)品組合策略時，如果僅考慮()，有可能造成企業(yè)盲目擴張。

A.產(chǎn)品組合的長度

B.產(chǎn)品組合的寬度

C.產(chǎn)品組合的高度

D.產(chǎn)品組合的深度【答案】BCU7V5G6R2S8Z3Y1HJ6A10L1V10Z3D6R8ZC7E1Z4P4K1E7Y4133、通過轉(zhuǎn)讓商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權，短期內(nèi)收回投資的贏利模式是（）。

A.只售不租

B.只租不售

C.租售并舉

D.自行經(jīng)營【答案】ACF1H1T3J9S7H9Q3HX5U9E5I3F10Y3T6ZB8O7D6P2X6S1T9134、同時考慮到消費者需要、消費者愿望、消費者利益和社會福利，在此前提下獲得企業(yè)的利潤的經(jīng)營觀念是()。

A.產(chǎn)品觀念

B.推銷觀念

C.市場營銷觀念

D.社會營銷觀念【答案】DCH1I3N2F7D10R9B5HA4G10P8K6Y4M3T8ZU3O10Q8A5Z6A5W6135、按照房源的交易形式劃分，房源不包括（）。

A.出租房源

B.出售房源

C.住宅類房源

D.租售房源【答案】CCM2J2H3G1P10T5N1HS10U10L8K2U3F1D3ZS9G7R7W3C7D10N7136、川芎，延胡索的功效共同點是

A.活血祛瘀，行氣止痛

B.活血祛瘀，祛風除濕

C.活血止痛，化瘀止血

D.活血行氣，祛風除濕【答案】ACS8D3A4U7F10P1V6HX6Q7H8B5K5E2R4ZD8I8S10A10N3H3W4137、房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的管理原則不包括()。

A.目的性

B.系統(tǒng)性

C.增值性

D.時效性【答案】CCD5F1R3Z2L8G9V3HO5Z3O7G1O4L6I5ZJ6K4U10M6D1U7D4138、下列選項中，（）是指企業(yè)針對一個或幾個目標市場的需求并結(jié)合企業(yè)所具有的資源優(yōu)勢，為目標客戶群體提供滿足其欲望和需求產(chǎn)品的過程。

A.目標產(chǎn)品

B.市場分析

C.產(chǎn)品定位

D.市場戰(zhàn)略【答案】CCJ2O2I2R4K6C4B7HP1B4D6U10M9H5L1ZG8T3N1K4Z1U10E6139、房源的初始委托價格是由（）決定的。

A.業(yè)主

B.購買方

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司

D.代理人【答案】ACH3S9C10Y9J8W5Y9HV9F7J3U6M4T9U10ZN4T10J5Z1X9Q7K10140、城市次級商圈的特點為（）。

A.顧客的集中度高，消費額高

B.顧客的集中度高，消費額低

C.顧客比較分散

D.顧客非常分散【答案】CCB3G9D10E9Q3O9S8HG8D7R9K5Z8D8O7ZP7D4A9B8O10N4Z8141、一病人以張口受限，張口、前伸運動時，左側(cè)顳下深區(qū)疼痛，張口型偏左前來就診其診斷為

A.右關節(jié)盤移位

B.右翼外肌痙攣

C.左翼外肌痙攣

D.右翼外肌功能亢進

E.左關節(jié)盤穿孔【答案】CCT9J4H4K6B4L6Z9HK7F5V2F3M3P9T4ZQ4O5P2C10T3Z6H7142、房地產(chǎn)經(jīng)紀人采用客戶介紹法開拓客源的優(yōu)勢是（）。

A.成本低且真實有效

B.速度快且時效性強

C.信息量大且受眾面廣

D.信息準確且易展示企業(yè)形象【答案】ACD2I4K2G10D4V2M6HR1J8J8O1S8N5R7ZB2O5D10N10F10N6C5143、硅沉著病的早期病變常發(fā)生在（）。

A.雙肺尖

B.雙肺中葉

C.胸膜

D.肺門淋巴結(jié)【答案】DCP6F2Q9G6G10Z10J1HU6T4N2K1D6J8M4ZA6V7I6F7T8N5Q2144、患兒女，10歲。替

A.每側(cè)30～50g

B.每側(cè)50～100g

C.每側(cè)100～500g

D.每側(cè)300～500g

E.施力方向為向前、上與【答案】DCA1N2F6K5C10S8B2HO3D7O10Q8P7A5T6ZE4V5V6X7Z4E1W1145、市場營銷的4Vs理論要素中，()是指企業(yè)憑借自身的技術和管理優(yōu)勢，在生產(chǎn)、銷售、市場等各個環(huán)節(jié)追求與其他產(chǎn)品的不可替代性。

A.功能彈性化

B.信息現(xiàn)代化

C.附加價值化

D.差異化【答案】DCL10L5Z2T6P2G9K5HM6K1W7E8C7F5Y1ZA5C9J1V5N4F6F8146、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)若以獲取最大限度的利潤為目標，則最恰當?shù)淖龇ㄊ牵ǎ?2010年真題)

A.確定較高的房價

B.擴大開發(fā)的規(guī)模

C.尋求合適的房價和開發(fā)規(guī)模

D.制定合適的促銷策略【答案】CCD4O7E9J10R10U10Q7HC1W4R5Q4Z4L9U5ZE7C4O3R7Z5M2S8147、隨機抽樣的方法有分層隨機抽樣.分群隨機抽樣和()。

A.簡單隨機抽樣

B.任意隨機抽樣

C.就便隨機抽樣

D.配額隨機抽樣【答案】ACO2C3V10X5P1N7P4HA3O3D8C1D6L2E10ZF10D1O7J7H8E8V5148、（五）某新建商業(yè)用房的完全成本為2500元/m2，開發(fā)商希望的目標利潤率是完全成本的20％，銷售稅金為200元/m2，周邊同檔次物業(yè)的市場價格水平為3500元／m2，預計該物業(yè)的年總收益為400元/m2，總收益倍數(shù)為10。

A.3000

B.3200

C.3500

D.4000【答案】CCR7L6Y6X10K4L8Y4HT8A8U6O8I7N5J1ZM6C4R4I4H10B7K9149、表里、氣血、三焦同治的方劑

A.石膏湯

B.大青龍湯

C.大秦艽湯

D.防風通圣散【答案】DCQ8V2F2W10X2I7U3HR3B8E8T5D3V2Y2ZQ6J3H5M10Y1G10Z9150、當房地產(chǎn)經(jīng)紀人實地勘查一套住宅房源后，發(fā)現(xiàn)該住宅所有權證所載面積小于實際面積時，該房地產(chǎn)經(jīng)紀人正確的做法是（）。

A.刪除該房源信息

B.建議房源業(yè)主提高出售報價

C.向房源業(yè)主隱瞞以加快成交速度

D.向房源業(yè)主說明并在房屋狀況說明書中標注【答案】DCI7V1R7S4X7Z4W6HD6T3O6M7R5N8P9ZU1S1R2G2U4V1V7151、基于寫字樓客戶的非個體屬性，以及寫字樓購買的企業(yè)行為特征，針對該類客戶的項目銷售各個環(huán)節(jié)均需明確體現(xiàn)（）。

A.產(chǎn)品技術性

B.項目運作專業(yè)性

C.銷售商務性

D.運營成本與效率的相關性【答案】CCW7E1O9V9L7U3B5HU3D4W9L1V8E1M1ZX6T9M10W6K5E7F6152、通過轉(zhuǎn)讓商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權，短期內(nèi)收回投資的贏利模式是（）。

A.只售不租

B.只租不售

C.租售并舉

D.自行經(jīng)營【答案】ACW1Y10J4T8Q4H7F1HE6P10N5F8E1E4R7ZL6T10A4V2X6A9Z8153、在房地產(chǎn)居間業(yè)務中，房源的物理屬性是指（）。

A.物業(yè)的用途

B.物業(yè)的權屬狀況

C.物業(yè)自身及其周邊環(huán)境的物理狀態(tài)

D.委托方在委托過程中的心理狀態(tài)【答案】CCZ6X7S8Z4G4B8B1HZ2D8T3K10P3L5V7ZY8F9F7W6C10J9C8154、獲取房源信息后，為進一步了解業(yè)主關于售房的想法，經(jīng)紀人可以（）。

A.預約看房

B.電話咨詢

C.提前空看房屋

D.陪客戶看房【答案】CCA6Y6P7P1H4G3E3HS2W2E3L8I5M3C9ZG2D2I8V3L10X7M3155、治療厥頭痛，宜選用的藥物是

A.吳茱萸

B.小茴香

C.高良姜

D.丁香【答案】ACC4N7B5M3V3S7E4HK5I8M8B8B10R7J6ZT4V4J3T6P1Y6E1156、不屬于足少陽腎經(jīng)腧穴的是

A.前陰病

B.咽喉病

C.后陰病

D.足跟病【答案】CCI10H2Y8L10J3Z4W8HU5R1Y9G1I2X7Q1ZX5K3G9B5D8B5R9157、房地產(chǎn)經(jīng)紀人最初向客戶推薦房源時，應重點關注房源的（）。

A.舒適性

B.適用性

C.經(jīng)濟性

D.真實性【答案】DCV3C10V3V10P5I7U9HJ2G4R6K5L9S2A4ZW10N9B2K9F1F3G7158、一般而言，售樓書銷售資料包括（）、銷售現(xiàn)場資料及其他資料等。

A.海報

B.傳單

C.專家意見書

D.調(diào)查問卷【答案】ACF5R2W10K3W10J7N10HI3R8B3U7Z9E6A4ZP9R2D5G5Z1H9Z5159、從建筑設計、材料應用到硬件匹配等各個方面，銷售策劃代理人員均需要清晰了解細分產(chǎn)品技術的應用、功效以及市場反饋等，這反映了寫字樓特性中的（）。

A.客戶非個體屬性

B.產(chǎn)品技術性

C.銷售商務性

D.運作專業(yè)性【答案】BCE6L5F7G9W10U4F2HY7M6B8T9L3J1A2ZD6Y4N6J1H7K2W9160、房源信息的（）非常強，因此必須不斷對房源信息進行更新，以保證其有效性。

A.系統(tǒng)性

B.完整性

C.時效性

D.準確性【答案】CCW2J7X2E10C2D5P3HI5A2E9H2S4F6S6ZL9W9N9W10I5K6G4161、房源共享形式不包括（）。

A.私盤制

B.公盤制

C.混合制

D.分享制【答案】DCK8N4Z1J1Z8I2W10HH9J2T9B3M10Y9U9ZO9Z3U2F3Y9H3K4162、強銷期的推廣策略，通常以()為主，來積聚大量人氣，獲得目標客戶的認同感。

A.廣告推廣和活動推廣

B.展示售樓處

C.大最的促銷活動

D.適當?shù)膬r格策略【答案】DCK5R7Z8Z8A3L9L10HH10B2O5Y3W4L5F2ZS1L10A7F9P1Y2D1163、房地產(chǎn)產(chǎn)品SWOT分析定位法認為企業(yè)（）對企業(yè)戰(zhàn)略形成有重大影響。

A.外部環(huán)境

B.內(nèi)部優(yōu)勢和劣勢

C.產(chǎn)品定位

D.銷售策略【答案】ACW3R5N8V1W2Y10J1HT4L10D6A10Y4L1O3ZT3B10G6Y7R1I5U2164、固定橋修復中其固位力主要取決于

A.固位體與基牙摩擦力的大小

B.各軸面向切方聚合度大小

C.對頜牙咬合力量的大小

D.固位體組織面面積的大小

E.兩側(cè)基牙長軸傾斜度的大小【答案】ACF9Z3U7C6L7T1Y2HQ6F3F1N9X2C10Z5ZZ4O2W6X9X5S9T8165、通過多個營銷渠道將房地產(chǎn)產(chǎn)品銷售到統(tǒng)一目標市場的銷售渠道類型是（）。(2012年真題)

A.多重分銷

B.密集分銷

C.選擇分銷

D.獨家分銷【答案】ACT6A9R10C4A4L8T10HS8D7H3R8N7H5X2ZP8V10Z8P5J4C2L7166、女，28歲，右下頜骨體部迅速腫大2個月，經(jīng)病理確診為骨肉瘤，為提高療效，術前考慮化療。首選的化療藥物為

A.環(huán)磷酰胺

B.順鉑

C.氟脲嘧啶

D.甲氨蝶呤

E.平陽霉素【答案】DCV1E5J9L8G6I6V9HG1T1G2V8G9I1K3ZI7N8W5T10N3L9B2167、根據(jù)《征信業(yè)管理條例》的規(guī)定，個人有權每年（）次免費獲取本人的信用報告。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】BCE1Z4R9Q8Y10G10U2HY10O2S6P3D5M1O2ZU1C2Q2B10W5B7V5168、引起急性腎盂腎炎的致病菌多數(shù)為（）。

A.變形桿菌

B.真菌

C.大腸埃希菌

D.葡萄球菌【答案】CCH6L5B4A8O2N3L5HB7Y8S5N5X10M3G8ZF6U4P2J2E5S1U3169、房源的使用價值是由房源的（）決定的。(2010年真題)

A.法律屬性

B.經(jīng)濟屬性

C.物理屬性

D.心理屬性【答案】CCR8Z8N6B2V3K5L9HL3C3A4B8A7E3D2ZZ1N5T4X8Q4U6H2170、關于品牌與銷售的關系是()。

A.品牌促進銷售

B.品牌不會促進銷售

C.品牌促進銷售、品牌有時也會對銷售產(chǎn)生負作用

D.以上都不對【答案】CCU9E1L5I2X5L8C10HQ3N9J5L3A4S2D4ZT7D9L10U6V4W2R9171、新建商品房銷售籌備培訓的內(nèi)容不包括（）。

A.項目情況培訓

B.公司發(fā)展目標培訓

C.廣告運用培訓

D.公司背景培訓【答案】CCN6P8X1S7Z8A3C4HS4H3J5E6Q7S10E6ZN8O8C7U7F9E8R1172、下列調(diào)查項目中，屬于房地產(chǎn)消費行為調(diào)查的是（）。

A.市場需求飽和點調(diào)查

B.客戶實際支付能力調(diào)查

C.房地產(chǎn)價格敏感度調(diào)查

D.房地產(chǎn)產(chǎn)品位置要求調(diào)查【答案】DCF5W10Q9P4H9W1G9HR2F2T2H1Y6E3O3ZM10X4P8B4K9P5Y10173、下列屬于等額本金還款方式的優(yōu)點是（）。

A.準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭收支

B.適合還款初期還款能力較強，并希望在還款初期歸還較大款項來減少利息支出的借款人

C.本金在整個還款期內(nèi)雙倍分攤，利息按貸款本金余額逐日計算

D.在整個還款期內(nèi)，每個月的還款額保持不變【答案】BCI7N6U4Y8Y4Z8N3HR8N3W6Z7N8X5P10ZH4Q10S3V1V7C6Q3174、下列腧穴中，即屬于原穴又屬于輸穴的是

A.合谷

B.太白

C.外關

D.足臨泣【答案】BCL2B10C2B10E10O8R3HG10Y6D9M3B2X2Y8ZK8W7R3Y3F2G1S9175、活動義齒基托蠟型腭側(cè)邊緣

A.基托呈凹形

B.基托可稍厚

C.基托可稍薄

D.基托應覆蓋至磨牙后墊的前緣

E.基托應覆蓋至磨牙后墊的1/3～1/2【答案】CCQ2P6F3A10L10Z7J5HX3Z1M3Y7I6U2W1ZL10A8B9W3D9B1H4176、心腎相交體現(xiàn)為

A.水火既濟

B.君相安位

C.精神互用

D.精血互化【答案】ACG5P8D6K3J9U2M4HX6K7A2I2Z8H9V6ZK7Z4G8B6Y1X4M2177、企業(yè)抵押經(jīng)營貸款主要適用人群不包括（）。

A.中小業(yè)主

B.個體經(jīng)營者

C.公司管理人員

D.全款購房，現(xiàn)有資金需求的借款人【答案】DCY7D2N3W10I1D4I4HU2R2Y7G9T1Z4O1ZI6O2S2G5X4Z10X2178、某市土地儲備中心準備拍賣一塊城市中心區(qū)的空地，規(guī)劃用途為商住兩用，A房地產(chǎn)開發(fā)公司準備競標開發(fā)。

A.4400、4620

B.4444、4620

C.4444、6296

D.4400、6296【答案】CCN3P1F3I3H9Y10Z4HM6M6Z1D2G10V2A7ZS7N8O5R10P7W3J2179、下列關于等額本金的還款方式計算公式正確的是（）。

A.本金/還款月數(shù)＋（本金－累計已還本金）×月利率

B.本金/還款月數(shù)＋累計已還本金×月利率

C.（本金－累計已還本金）/還款月數(shù)＋本金×月利率

D.（本金－累計已還本金）/還款月數(shù)＋（本金－累計已還本金）×月利率【答案】ACX2M8T4I3M7N5O7HJ3J3P5O8P8W5R2ZF5L3F9Z10S4Y5K7180、作為房地產(chǎn)經(jīng)紀人必須在溝通中明確，看房的人之中，誰能起到?jīng)Q定的作用，或者說誰最具有決策能力，誰的決策是最主要的。該分析是針對客源信息中（）的分析。

A.購買力與消費信用

B.目標物業(yè)與偏好

C.客戶購買決策

D.客戶需求程度【答案】CCB10V3D10X4K8G9L7HG9O2Z8W8Y3I8Q7ZR6K8H8E6I2O6A2181、建立一個以客戶為中心的記錄和數(shù)據(jù)庫，是為了對（）信息進行分類和系統(tǒng)管理。

A.客源

B.房源

C.市場

D.交易【答案】ACT10T1N9E4W2S10H7HN2L9B6Y1H9A9M2ZT2N9G9K5T2I7A5182、王某在看房時，僅有一個缺陷是不滿足其購房意愿的，此時房地產(chǎn)經(jīng)紀人應采用（）引導客戶做出購買決策。

A.直接發(fā)

B.重點突破法

C.假設法

D.對比法【答案】BCW1A7A8A5Y2J5G6HN9N5C4J7N3T4C3ZO8V8C9Q9K5W2P6183、房地產(chǎn)項目銷售現(xiàn)場所展示的功能不包括（）。

A.成功傳遞項目價值

B.營造融洽洽談氛圍

C.客戶到達與成交便利

D.形象定位【答案】DCY6B10F4M1S9B5F4HD8T2L1Z3I3R4G3ZJ1A1Y8D3O8V1S8184、李某將自己擁有的一套地理位置好、具備交易條件的房屋委托給甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）出售，并簽訂了委托協(xié)議。甲公司委派房地產(chǎn)經(jīng)紀人王某為李某服務。王某對李某的房屋進行了勘察，填寫了《物業(yè)勘察表》。根據(jù)市場交易情況，王某認為李某的房屋出售價格合理，屬于優(yōu)質(zhì)房源。

A.《房地產(chǎn)買賣合同》

B.《房屋狀況說明書》

C.《房地產(chǎn)證》

D.《房地產(chǎn)認購協(xié)議書》【答案】BCS8I1G3N8N9E2L2HM5W7J2N7P1L10G9ZS8E2V9R2E1P9N2185、乳腺癌最常見的病理組織學類型是（）。

A.導管內(nèi)原位癌

B.小葉原位癌

C.浸潤性導管癌

D.浸潤性小葉癌【答案】DCE1T6D5D3P10N1T7HX1T5J10W3H8X3S4ZG3X6E2H5C10Q10C2186、動脈粥樣硬化斑塊可發(fā)生（）。

A.出血

B.潰瘍

C.血栓形成

D.動脈瘤【答案】ACS8C9K7Q4W2J9M5HC4Z4I1Q9A9U1X4ZO5W10G3O10B4O3E4187、根據(jù)（），客戶表現(xiàn)出不同的消費特征，主要包括小戶型客戶、中大戶型客戶、大戶型及別墅客戶。

A.購房面積大小

B.物業(yè)管理范圍

C.置業(yè)目的

D.經(jīng)濟價格大小【答案】ACQ2B7Z7H7K1X8Z3HN8V1V10H1I10F5T2ZA10G10H5I8W1U6W8188、病毒性心肌炎的病原體包括（）。

A.風疹病毒

B.流感病毒

C.巨細胞病毒

D.?？刹《尽敬鸢浮緼CV7S4X8B10B9R7N1HW6L8H9Q8B3Z9M4ZF5W1D6D7B2H2I7189、當房地產(chǎn)經(jīng)紀人實地勘查一套住宅房源后，發(fā)現(xiàn)該住宅所有權證所載面積小于實際面積時，該房地產(chǎn)經(jīng)紀人正確的做法是（）。

A.刪除該房源信息

B.建議房源業(yè)主提高出售報價

C.向房源業(yè)主隱瞞以加快成交速度

D.向房源業(yè)主說明并在房屋狀況說明書中標注【答案】DCQ3T4H2Z8R1D6O6HU9I9W3Z4V2H7M8ZG4K3Y8L4H4F7Q5190、以客戶為導向的市場營銷的核心概念不包括（）。

A.客戶讓渡價值

B.客戶關系

C.客戶滿意

D.客戶忠誠【答案】BCN4W10Y4M2Q9K1I9HN3V10S6M7T2H10G9ZI6U4E10K10Z9Y9B8191、張先生委托該中介公司出售他的房屋，原來一直要價是65萬元，但一直沒能售出。由于張先生因生意原因打官司輸了，按照法院判決，急需一筆錢作為賠償。于是同意以60萬元的價格出售，在不長的時間內(nèi)該房屋就成交了。造成張先生降價是因為房源的（）屬性。

A.可替代

B.法律

C.心理

D.物理【答案】CCA1C3O7Q5M7J2T6HB8Z3F9V4W9R10U6ZZ10A6I5G8U10T8B9192、下列關于“養(yǎng)客”的表述中，正確的是（）。

A.與客戶培養(yǎng)關系

B.運用經(jīng)紀人的知識和服務使?jié)撛诳蛻糇優(yōu)檎嬲念櫩?/p>

C.潛在的客戶需要時間去培養(yǎng)

D.為客戶免費提供市場信息【答案】BCR9P7Y7J8Y9P1G4HT6T1L5F7Z10H2L3ZR4Q10G1E4E2R1X5193、具有“靈活、展露重復性強、成本低、競爭少、但不能選擇受眾、創(chuàng)造力受到限制”特點的廣告媒體是（）。

A.報紙

B.電視

C.雜志

D.戶外廣告【答案】DCX5F4H9T6T10W4E5HU4I6S3H8E2A5U5ZJ5S6E7J2N4G7F7194、下列選項中，能正確表述采用核定征收法計算個人轉(zhuǎn)讓住房的應納稅所得額的是()。

A.應納稅額=銷售額×核定稅率(1%)

B.應納稅額=(銷售額-財產(chǎn)原值)×核定稅率(1%)

C.應納稅額=(銷售額-稅金-合理費用)×20%

D.應納稅額=(銷售額-財產(chǎn)原值-稅金-合理