《工程造價確定與控制》06962重點速記

《工程造價確定與控制》06962重點速記《工程造價確定與控制》06962重點速記《工程造價確定與控制》06962重點速記《工程造價確定與控制》06962重點速記編制僅供參考審核批準(zhǔn)生效日期地址：電話：傳真:郵編:廣東省高等教育自學(xué)考試第1章工程造價概論建設(shè)階段與建設(shè)項目的組成工程建設(shè)階段：項目建議書、可行性研究報告、設(shè)計工作、建設(shè)準(zhǔn)備、建設(shè)實施、生產(chǎn)準(zhǔn)備、竣工驗收、建設(shè)項目后評價階段項目的組成：單項、單位、分部、分項工程價格形成與工程造價的概念造價特點：大額、個別差異、動態(tài)、廣泛和復(fù)雜、階段性造價職能：預(yù)測、控制、評價、調(diào)控職能工程造價的作用：是項目決策的工具、制定投資計劃和控制投資工具、籌集資金依據(jù)、利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段、評價投資經(jīng)濟效果指標(biāo)工程造價的計價特征計價特點：單體性、分部組合、多次性、方法多樣性、依據(jù)復(fù)雜性工程造價名詞分類：靜態(tài)和動態(tài)投資；建設(shè)先后順序（投資估算、設(shè)計總概算、施工圖預(yù)算、承包合同、竣工結(jié)算、竣工決算價）；項目構(gòu)成層次（總投資和固定資產(chǎn)、建安、單項、單位工程造價）投資和工程造價的管理基本內(nèi)容：合理確定、有效控制工程造價管理組織：政府行政、企事業(yè)機構(gòu)、行業(yè)協(xié)會造價工程師和工程造價咨詢第2章投資和工程造價的構(gòu)成概述世界銀行工程造價構(gòu)成：項目直接、間接建設(shè)成本，應(yīng)急費、建設(shè)成本上升費建筑安裝工程費用的構(gòu)成建設(shè)工程組成：房建和裝飾、仿古、通用安裝、市政綠化、礦山、構(gòu)筑物、城軌、爆破工程建安工程費用構(gòu)成：人工、材料、施工機具使用、企業(yè)管理、利潤、規(guī)費和稅金設(shè)備及工器具費用的構(gòu)成設(shè)備及工器具費由設(shè)備和工器具、生產(chǎn)家具購置費組成工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成工程建設(shè)其他費用：土地使用費、與工程建設(shè)有關(guān)和與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)其他費用預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅基本預(yù)備費：設(shè)計概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費用。漲價預(yù)備費：價格變化引起造價變化預(yù)測預(yù)備費用固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅：境內(nèi)固定資產(chǎn)投資單位和個人征收第3章工程造價的計價依據(jù)和方法概述工程造價計價兩種方法：定額-工料機單價、工程量清單-綜合單價工程造價計價依據(jù)內(nèi)容：人材機臺班定額消耗量、建安費用計算方法、預(yù)算定額和單價、概算和估算指標(biāo)、造價指數(shù)和造價資料定額計價依據(jù)作用：宏觀管理、編制計劃基礎(chǔ)、比較設(shè)計方案經(jīng)濟合理性尺度、企業(yè)管理重要工具、有利公平競爭、完善市場信息系統(tǒng)、提高勞動力生產(chǎn)率定額計價依據(jù)特征：科學(xué)和權(quán)威、統(tǒng)一和宏觀調(diào)控、系統(tǒng)和群眾、穩(wěn)定和時效性定額計價依據(jù)分類：生產(chǎn)要素（人材機消耗定額）、主編單位和管理權(quán)限（全國、行業(yè)、地區(qū)、企業(yè)和補充）、程序和用途（施工、預(yù)算、概算、概算指標(biāo)、估算指標(biāo)）人工、材料、機械臺班定額消耗量的確定方法施工定額作用：預(yù)算尺度和基礎(chǔ)、組織施工、勞動報酬和分配、降低成本建筑安裝工程費用的計算方法預(yù)算定額和工程單價的編制方法預(yù)算定額作用：施工圖預(yù)算、設(shè)計方案比較、經(jīng)濟活動分析、標(biāo)底投標(biāo)報價、概算定額和指標(biāo)基礎(chǔ)預(yù)算定額編制方法：人工消耗量、材料消耗量工程單價編制依據(jù)：預(yù)算和概算定額、人材機單價、措施費和間接費取費標(biāo)準(zhǔn)單價編制方法：工料機消耗量和單價結(jié)合過程概算定額和估算指標(biāo)概算定額作用：設(shè)計概算依據(jù)、設(shè)計方案比較依據(jù)、材料需要量計算基礎(chǔ)組成內(nèi)容：文字說明、定額項目表格、附表概算指標(biāo)作用：編制投資估算參考、計算主要材料用量、設(shè)計方案比較和優(yōu)選、編制固定資產(chǎn)和確定投資額依據(jù)投資估算指標(biāo)：提高投資估算準(zhǔn)確度、項目合理評估、正確決策具有重要意義。估算指標(biāo)內(nèi)容：建設(shè)項目綜合、單項、單位工程造價指數(shù)和工程造價資料工程造價指數(shù)作用：分析價格變動趨勢及原因、估計造價變化對宏觀經(jīng)濟的影響、合理編制標(biāo)底價投標(biāo)報價調(diào)價差分類：工程范圍類別用途(單項價格、綜合造價)、造價資料期限長短（時點、年月季指數(shù)）、不同基期（定基、環(huán)比）工程造價資料積累內(nèi)容：主要工程量、材料數(shù)量、設(shè)備數(shù)量和價格、技術(shù)經(jīng)濟文件（概況、建設(shè)條件）工程造價資料管理：建立造價資料積累制度、資料數(shù)據(jù)庫建立、工程造價資料網(wǎng)絡(luò)化管理第4章投資估算與財務(wù)評價概述投資估算階段劃分：項目建議書、初步可行性研究、詳細(xì)可行性研究階段的投資估算投資估算內(nèi)容：固定資產(chǎn)投資和流動資金估算投資估算的編制方法固定資產(chǎn)投資估算方法：靜態(tài)投資部分（1.資金周轉(zhuǎn)率2.生產(chǎn)能力指數(shù)3.比例、系數(shù)和指數(shù)估算）、動態(tài)投資部分流動資金估算方法：擴大指標(biāo)、分項詳細(xì)估算法財務(wù)報表的編制現(xiàn)金流量表、利潤與利潤分配表、資產(chǎn)負(fù)債表、財務(wù)外匯平衡表的編制項目的財務(wù)評價財務(wù)評價包含內(nèi)容：財務(wù)贏利能力分析、清償能力分析、外匯平衡分析不確定性分析：盈虧平衡、敏感性、概率分析第6章建設(shè)工程計量與計價建設(shè)工程計量與計價概述工程量計算方法和工程量清單的編制工程概預(yù)算的編制方法建筑安裝工程費用的計算程序建設(shè)工程計量與計價案例分析第7章工程招投標(biāo)與承包合同價概述招標(biāo)投標(biāo)分類：總承包、勘察設(shè)計、施工、監(jiān)理和設(shè)備材料采購招投標(biāo)招標(biāo)范圍：公共利益、公眾安全、國有資金、外國政府貸款招投標(biāo)方式：公開和邀請招標(biāo)招投標(biāo)對工程造價影響：造價合理、控制造價、公平、降低造價施工招標(biāo)及標(biāo)底發(fā)包工作范圍：全部、單位和特殊專業(yè)工程招標(biāo)招標(biāo)程序：招標(biāo)公告與投標(biāo)邀請書、資格預(yù)算、編制和發(fā)售招標(biāo)文件、勘察現(xiàn)場、投標(biāo)答疑會、接受投標(biāo)、開標(biāo)評標(biāo)和定標(biāo)施工投標(biāo)與報價投標(biāo)文件組成：標(biāo)書、標(biāo)書附錄、法定代表人資格證明書、授權(quán)委托書、標(biāo)價的工程量清單與報價表、輔助資料表、資格預(yù)算表、合同協(xié)議條款確認(rèn)和響應(yīng)設(shè)備、材料采購招投標(biāo)招標(biāo)方式：公開（國際和國內(nèi)）、邀請、其他（詢價和直接訂購）招標(biāo)文件編制：招標(biāo)書、須知、清單和技術(shù)要求、圖紙、合同條款、格式、數(shù)量和價目表投標(biāo)文件編制：投標(biāo)書、數(shù)量及價目表、偏差說明書、資格文件、授權(quán)書、投標(biāo)保證金開標(biāo)、評標(biāo)與中標(biāo)投標(biāo)文件無效情形：未密封、簽署或加蓋公章、格式填寫、截止時間后送達(dá)工程合同與承包合同價第8章工程變更、索賠、價款結(jié)算與控制工程變更及價款的確定工程索賠及價款的確定索賠分類：原因、目的、合同依據(jù)、當(dāng)事人、處理方式索賠程序：提出申請→索賠報告→審核索賠申請→最終索賠報告→談判→審批索賠處理證明→是否接受最終索賠決定索賠證據(jù)要求：真實、全面、關(guān)聯(lián)性、及時法律證明效力索賠文件：索賠信和索賠報告索賠費用組成：人工、材料、機械設(shè)備、現(xiàn)場管理、總部管理、利息、分包商費用、利潤工程預(yù)付款及價款結(jié)算工程價款主要結(jié)算方式：按月、竣工后一次、分段結(jié)算工程合同管理與索賠和工程價款結(jié)算與控制案例分析第9章竣工驗收與竣工決算竣工驗收竣工驗收作用：檢查是否符合要求、辦理固定資產(chǎn)使用手續(xù)、投產(chǎn)使用標(biāo)志、是否取得宏觀效益驗收內(nèi)容：工程資料驗收、工程內(nèi)容驗收驗收條件：完成合同內(nèi)容、完整施工資料、進(jìn)場報告、質(zhì)量合格文件、工程保修書驗收依據(jù)：上級批準(zhǔn)文件、合同、技術(shù)說明、變更通知、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)驗收形式：事故報告驗收、委托驗收、驗收委員會竣工驗收程序：承包商申請→監(jiān)