地基與基礎(chǔ)質(zhì)量評估報(bào)告

銅川市新區(qū)安盛園小區(qū)公租房20#樓

地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)量評估報(bào)告編制： ■審核孝俊并審批： 陜西永明項(xiàng)目管理有限公司年月日受銅川欣興置業(yè)有限責(zé)任公司的委托，陜西永明項(xiàng)LI管理有限公司對安盛園小區(qū)公租房1標(biāo)段20#樓工程實(shí)施了施工階段的全過程監(jiān)理，根據(jù)監(jiān)理合同的規(guī)定，監(jiān)理的內(nèi)容是本工程施工階段的質(zhì)量控制、進(jìn)度和投資的控制、施工安全控制、合同的管理和組織協(xié)調(diào)等工作。20#樓于2013年12月4日開工，地基與基礎(chǔ)分部工程于2014年11月11日施工完畢（含地下室與人防），本監(jiān)理部對20#樓基礎(chǔ)分部施工質(zhì)量進(jìn)行評估。一、工程概況1、概況本工程位于銅川市郭家村建筑設(shè)計(jì)層數(shù)地下2層，地上27層，建筑物高度78.75m,建筑總面積17651.32m2,其中地下建筑面積1303.26建筑物結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu)，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級為乙級，設(shè)計(jì)使用年限50年，地下工程的防水等級為一級，建筑物抗震設(shè)防烈度為7度。本工程基礎(chǔ)開挖深至-8.45m，地基處理采用素土擠密樁及栓灌注樁，基礎(chǔ)為鋼筋混凝土梁板式基礎(chǔ)。混凝土強(qiáng)度及抗?jié)B等級：1、 地基墊層強(qiáng)度等級C152、 基礎(chǔ)防水保護(hù)層強(qiáng)度等級C153、 混凝土灌注樁強(qiáng)度等級C304、 基礎(chǔ)梁、板混凝土強(qiáng)度等級為C405、 剪力墻、柱混凝土強(qiáng)度等級為C406、 地下室、頂板、梁、樓梯混凝土強(qiáng)度等級為C357、 基礎(chǔ)梁、板及外圍剪力墻混凝土抗?jié)B等級為P6基礎(chǔ)墊層外地下室外墻防水采用4mm厚SBS改性瀝青防水卷材，涂刷冷底子油2遍，厚度3mm。室外采用素土回填，距建筑物2m范圍內(nèi)用2:8灰土回填并逐層夯實(shí)。2、工程責(zé)任單位：（1） 建設(shè)單位：銅川欣興置業(yè)有限責(zé)任公司（2） 設(shè)計(jì)單位：陜西德賽建筑投資工程設(shè)計(jì)有限公司（3） 、勘察單位：西北綜合勘察設(shè)計(jì)研究院（4） 、施工單位：銅川住宅建設(shè)工程有限責(zé)任公司（5） 、監(jiān)理單位：陜西永明項(xiàng)目管理有限公司（6） 、檢測單位：銅川市建設(shè)工程檢測中心二、 監(jiān)理依據(jù)1、本工程設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)變更文件2、 經(jīng)審批的監(jiān)理規(guī)劃及細(xì)則3、 工程地質(zhì)評估報(bào)告4、 人工地基檢測報(bào)告5、 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-20136、 《建筑地基基礎(chǔ)工程施工驗(yàn)收規(guī)范》GB50200-20027、 《混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-20028、 《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范》JG18-20119、 《地下室防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208-200210、 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制條文11、 工程建設(shè)監(jiān)理合同12、 施工組織設(shè)計(jì)及各專項(xiàng)施工方案13、 建筑工程監(jiān)理規(guī)范GBT50319-2013三、 施工情況簡介：（一）、組建的項(xiàng)LI監(jiān)理部基本情況:項(xiàng)目監(jiān)理部人員組成名單序號姓名證號職務(wù)備注1張振榮20113111總監(jiān)2路勝利20111177代總監(jiān)■TT3劉剛20032502專業(yè)監(jiān)理工程師4蔣益培JLX05132298監(jiān)理員5姚娜JLX12142277監(jiān)理員（ 二 ）一 : 監(jiān)理F程安盛園小區(qū)公租房1標(biāo)段20#樓1:程項(xiàng)LI監(jiān)理部以質(zhì)量LI標(biāo)為管理U標(biāo)，著手抓好“事前、事中、事后”三個(gè)階段，力求按監(jiān)理規(guī)劃中的“施工階段工程控制程序流程圖”的要求進(jìn)行嚴(yán)格控制。施工單位首先進(jìn)行自檢，自檢合格后報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理按照監(jiān)理程序進(jìn)行檢查，合格后予以簽認(rèn)，否則嚴(yán)禁進(jìn)入下道工序施工。在施工過程中監(jiān)理工程師定期召開監(jiān)理例會(huì)，檢查上次例會(huì)議定事項(xiàng)落實(shí)情況，協(xié)調(diào)解決施工過程中遇到的需要解決的問題，分析未完事項(xiàng)原因等。遇到需要各方及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)的問題時(shí)，召開專題會(huì)會(huì)商解決。事前控制：對施工單位的原材料、半成品，山施工單位報(bào)送質(zhì)量合格證，監(jiān)理人員現(xiàn)場H測原材料、半成品質(zhì)量情況，對構(gòu)成工程的主要原材料、半成品見證取樣、送檢。對LI測質(zhì)量明顯有缺陷及檢驗(yàn)結(jié)果不合格的原材料、半成品不允許用于工程實(shí)體。事中控制：施工中嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行施工規(guī)范和工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，對檢驗(yàn)批、隱蔽工程進(jìn)行平行檢查和巡視，對工程的關(guān)鍵工序（如栓澆注）進(jìn)行全程不間斷旁站監(jiān)理，對栓試塊的取樣、送樣進(jìn)行見證，檢查栓合格證，不定時(shí)抽查栓坍落度，尤其嚴(yán)把栓坍落度的質(zhì)量，對于超出標(biāo)準(zhǔn)的栓堅(jiān)決退回，在監(jiān)理旁站過程中隨時(shí)要求將被踩下、踩亂、被栓輸送泵管因震動(dòng)而攪亂的鋼筋恢復(fù)。監(jiān)督插入式振動(dòng)棒、平板振動(dòng)器的施工操作是否滿足要求，避免出現(xiàn)施工冷縫，督促施工單位做好冬雨季的施工工作，按照所報(bào)的冬雨季施工方案進(jìn)行施工，遇到問題視情況通過口頭通知、書面監(jiān)理通知等形式要求整改，嚴(yán)格監(jiān)督工程質(zhì)量。為了加強(qiáng)質(zhì)量控制，避免出現(xiàn)失誤，監(jiān)理和甲方在基礎(chǔ)柱、梁結(jié)構(gòu)部位綁扎鋼筋過程中，經(jīng)常進(jìn)行巡視，遇到問題立即指出，提前處理，盡量避免造成既成事實(shí)，形成如不整改就不符合要求，而整改又損失太大（人力、物力、時(shí)間等）的兩難局面；對于模板，認(rèn)真按照規(guī)范要求檢查，尤其對剛度、垂直度、表面平整度、板縫寬度、標(biāo)高等進(jìn)行控制，減少栓澆注后出現(xiàn)的如漲模、跑模、收模、漏漿導(dǎo)致的栓疏松等質(zhì)量通病，基本保證了施工過程的質(zhì)量。事后控制：依照工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收為基本單元，各檢驗(yàn)批完成后，施工單位對各檢驗(yàn)批進(jìn)行等級自檢，報(bào)送監(jiān)理單位復(fù)核審查。要求施工單位注意成品保護(hù)，注意按規(guī)范要求養(yǎng)護(hù)混凝上監(jiān)理單位對工程資料和工程實(shí)體復(fù)查，符合要求后，準(zhǔn)許下道工序工，各分項(xiàng)工程所含檢驗(yàn)批完工后，由施工單位統(tǒng)計(jì)并由監(jiān)理復(fù)查簽認(rèn)，復(fù)檢工程實(shí)體，符合要求后制定監(jiān)理評估報(bào)告，對基礎(chǔ)分部進(jìn)彳裔合評價(jià)。（三）質(zhì)量保證情況1、 本工程基地基礎(chǔ)設(shè)訃為預(yù)應(yīng)力混凝土管樁、支護(hù)為土釘墻維護(hù)方法、監(jiān)理部的采用事前預(yù)防、事中控制、事后復(fù)查的監(jiān)理原則全方位巡查、旁站監(jiān)理，以施上過程驗(yàn)收、復(fù)核的雙控方法，提高其精度。要求，施工驗(yàn)收質(zhì)量均在規(guī)范要求范圍內(nèi)。2、 混凝土基礎(chǔ)工程：模板工程：本工程地下室剪力墻模板均采用散拼雙層界面木模板，平板采用多層竹膠板，模板加固采用止水對拉螺栓、鋼管加固。模板施工過程中項(xiàng)LI經(jīng)理部制定了質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（平整度小于4mm；垂直度小于4mm：構(gòu)件截面兒何尺寸統(tǒng)一W4mm）,經(jīng)嚴(yán)格控制模板工程施工符合設(shè)訃和規(guī)范要求。本工程結(jié)構(gòu)頂板模板采用鏡面木膠合板，模板及其支架有足夠的承載力，剛度、穩(wěn)定性可靠，施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。鋼筋工程：本工程鋼筋規(guī)格、型號較多，主要規(guī)格有C6、C8、CIO、C12、C14、C16、C18、C20、C22、C25,鋼筋用量較大。C16以上的鋼筋連接方式采用直螺紋套筒連接及電渣壓力焊進(jìn)行焊接。鋼筋進(jìn)場時(shí)，嚴(yán)格按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)抽取試件做力學(xué)性能檢驗(yàn)，質(zhì)量均符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。鋼筋的制作、安裝、嚴(yán)格按規(guī)范和設(shè)計(jì)要求施工，受力鋼筋品種，級別、規(guī)格和數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求。對主筋位置、箍筋加密區(qū)范圍、鋼筋的錨固長度、搭接長度等嚴(yán)格控制。面筋用馬登加短筋固定，控制保護(hù)層。在栓澆搗過程中有專人負(fù)責(zé)鋼筋修整，加綁馬登筋和支撐繪墊塊，以免鋼筋位移?；炷凉こ蹋罕竟こ痰叵率曳ぐ寤A(chǔ)及剪力墻山于設(shè)計(jì)是外墻混凝土為抗?jié)B，內(nèi)墻為不抗?jié)B混凝土。在施工時(shí)內(nèi)外墻交接處給施工帶來了很大的難度，為了保證混凝土的整體性我項(xiàng)LI部采用先澆筑抗?jié)B混凝土后澆筑內(nèi)墻不抗?jié)B混凝土，循環(huán)澆筑的方法，以保證工程質(zhì)量。筏板基礎(chǔ)卑度為1.4m，屬于大體積混凝土。項(xiàng)目監(jiān)理部要求施工單位編制了詳盡的施工方案，并請專家對項(xiàng)LI經(jīng)理部各級管理人員和商品混凝土公司有關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場培訓(xùn)。從混凝土配合比上減少水泥的水化熱，在施工過程中分層澆注，按照規(guī)范要求對混凝土進(jìn)行跟蹤測量，嚴(yán)格控制混凝土的內(nèi)外溫差及混凝土的表面和大氣的溫差小于25度?；炷翝仓^程中現(xiàn)場跟蹤旁站檢查，試驗(yàn)員進(jìn)行塌落度測試、混凝土試塊制作。要求施工方外派專人到商品混凝土攪拌站進(jìn)行現(xiàn)場檢查原材料、外加劑質(zhì)量及配合比電子訃量情況，根據(jù)施匚要求，及時(shí)調(diào)整混凝土塌落度。混凝土澆搗完成后，及時(shí)進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)?；炷猎噳K同條件養(yǎng)護(hù)和標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)至齡期做好試壓工作。3、地下室防水工程:根據(jù)勘察資料，在勘察范圍內(nèi)未見地下水。根據(jù)《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108-2008,地下室防水等級為一級，其中維護(hù)結(jié)構(gòu)采用抗?jié)B混凝土，其抗?jié)B等級：P6,地下防水采用兩道3+4厚SBS改性瀝青防水卷材，在防水工程的質(zhì)量控制上做到：①確保進(jìn)場材料的質(zhì)量合格：②根據(jù)材料的特性和防水的要求編制專項(xiàng)施工方案并進(jìn)行技術(shù)較低；③注意作業(yè)條件和施工的外部環(huán)境影響，包括做好基層的處理工作;④嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)和質(zhì)量規(guī)范要求進(jìn)行施工;⑤加強(qiáng)自檢互檢，對起泡、起鼓、松動(dòng)的部位及時(shí)按要求進(jìn)行加強(qiáng)處理，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)和質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收；⑥注意成品保護(hù)，做好防水保護(hù)層的施工，在施工中嚴(yán)格按設(shè)計(jì)和質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求進(jìn)行質(zhì)量控制，做好驗(yàn)收記錄。（四）安全文明施工監(jiān)理緊跟政府防塵減霾步伐，在施工現(xiàn)場營造良好的施工氛圍。實(shí)施施工現(xiàn)場文明標(biāo)準(zhǔn)化管理。督促創(chuàng)建市級文明工地。要求項(xiàng)U部和各協(xié)助分包單位簽定、環(huán)境治理、衛(wèi)生、安全生產(chǎn)責(zé)任制、和職工個(gè)人簽定責(zé)任書；監(jiān)理部安排每周組織進(jìn)行臨電、機(jī)械、現(xiàn)場安全生產(chǎn)自檢，并做好記錄；要求項(xiàng)U部定期進(jìn)行安全檢查和防火檢查。機(jī)械設(shè)備完善，各項(xiàng)安全設(shè)施及措施責(zé)任到人，任務(wù)明確，實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化管理，保證了本工程無不安全事故發(fā)生。（五）工程質(zhì)量控制資料核查及工程技術(shù)檔案歸檔、整理、裝訂情況：按照監(jiān)理程序，依據(jù)國家監(jiān)理規(guī)范以及相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范等要求，對承建單位報(bào)驗(yàn)的質(zhì)量主控資料、驗(yàn)收資料、管理資料進(jìn)行了審查。工程質(zhì)量控制資料經(jīng)核查完整。具備基礎(chǔ)分部工程驗(yàn)收條件。四、工程質(zhì)量評定在基礎(chǔ)分部工程中，甲方委托銅川興正建筑工程檢測有限公司對20#樓地下室混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行實(shí)測檢測；1、 混凝土抗壓強(qiáng)度檢測：檢驗(yàn)批墻柱類4組，梁板類10組，合計(jì)14組，合格率100%,檢測結(jié)果符合設(shè)計(jì)要求。2、 鋼筋保護(hù)層卑度檢測：鋼筋混凝土梁、板主筋保護(hù)層厚度檢測：梁類構(gòu)件實(shí)測14點(diǎn)，合格13點(diǎn)，合格點(diǎn)率92.8%；板類構(gòu)件實(shí)測36點(diǎn)，合格33點(diǎn)，合格點(diǎn)率91.7%,符合設(shè)計(jì)要求。3、 20#樓基礎(chǔ)及±0.000以下結(jié)構(gòu)分部上程子分部分項(xiàng)檢驗(yàn)批劃分：序號分部匚程分項(xiàng)匚程檢驗(yàn)批數(shù)目評定結(jié)果1地基與基礎(chǔ)土方開挖1主控項(xiàng)LI合格，一般項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求2土方回填23素土擠密樁364混凝土灌注樁285鋼筋206模板347混凝土328后澆帶混凝土109防水混凝土910卷材防水層311細(xì)部構(gòu)造3經(jīng)檢查各類資料齊全有效，且均與工程施工同步報(bào)驗(yàn)。4、20#樓質(zhì)量控制資料核查情況：序號| 資料名稱 統(tǒng)計(jì)情況報(bào)告結(jié)果朕酉永明頂目首鋰有眼公司<M>■TT1鋼筋原材料試驗(yàn)報(bào)告14份全部合格2鋼筋機(jī)械連接直螺紋套筒連接5份全部合格3鋼筋機(jī)械連接電渣壓力焊連接27份全部合格4