房地產(chǎn)工程項(xiàng)目管理（共104）

工程項(xiàng)目管理理ConstructionProjectManagement何清華博士深圳市啟行企企業(yè)管理咨詢?cè)冇邢薰旧虾Ｍ瑵?jì)大學(xué)學(xué)工程管理研研究所上海營(yíng)特建設(shè)設(shè)項(xiàng)目管理有有限公司1工程項(xiàng)目目管理基本理理論2工程項(xiàng)目目前期策劃與與實(shí)施規(guī)劃3組織理論論在工程項(xiàng)目目實(shí)施中的應(yīng)應(yīng)用4工程項(xiàng)目目發(fā)包與采購(gòu)購(gòu)管理5工程項(xiàng)目目進(jìn)度規(guī)劃與與控制6工程項(xiàng)目目投資規(guī)劃與與控制課程主要內(nèi)容容7工程項(xiàng)目目設(shè)計(jì)管理7工程項(xiàng)目目設(shè)計(jì)管理設(shè)計(jì)過程的特特點(diǎn)設(shè)計(jì)過程是一個(gè)創(chuàng)造過程設(shè)計(jì)工作是一項(xiàng)專業(yè)性工作業(yè)主必須參與設(shè)計(jì)過程無中生有、從從粗到細(xì)、從從輪廓到清晰晰委托專業(yè)人士士承擔(dān)業(yè)主購(gòu)買設(shè)計(jì)計(jì)服務(wù)，應(yīng)明確設(shè)計(jì)要要求不同階段設(shè)計(jì)計(jì)的作用施工圖設(shè)計(jì)細(xì)化實(shí)施性操作性創(chuàng)造性少總體設(shè)計(jì)概念性的總框架規(guī)劃為主工藝為主初步設(shè)計(jì)技術(shù)計(jì)算各專業(yè)工種協(xié)調(diào)全面確定技術(shù)路線系統(tǒng)內(nèi)外的統(tǒng)一關(guān)鍵階段總體設(shè)計(jì)、初初步設(shè)計(jì)直接效用質(zhì)量目標(biāo)設(shè)計(jì)質(zhì)量目標(biāo)間接效用質(zhì)量目標(biāo)符合規(guī)范要求符合市政部門要求滿足業(yè)主功能要求達(dá)到規(guī)定的設(shè)計(jì)深度具有施工和安裝的可建造性建筑新穎使用合理功能齊全結(jié)構(gòu)可靠經(jīng)濟(jì)合理環(huán)境協(xié)調(diào)使用安全設(shè)計(jì)質(zhì)量控制制1.設(shè)計(jì)人員比較年輕2.手頭任務(wù)較多3.內(nèi)部管理沒有理順4.各專業(yè)工種溝通不夠5.不重視文字說明工作設(shè)計(jì)質(zhì)量存在在諸多問題的的原因影響設(shè)計(jì)進(jìn)度度的因素（1）業(yè)主希希望快，設(shè)計(jì)計(jì)院承諾快（2）設(shè)計(jì)院院任務(wù)飽滿（3）各專業(yè)業(yè)工種相互牽牽制（4）設(shè)計(jì)與與施工順序不不一致（5）設(shè)計(jì)與與設(shè)備選型及及技術(shù)談判有有矛盾（6）政府部部門審批時(shí)間間長(zhǎng)（7）業(yè)主對(duì)對(duì)設(shè)計(jì)的確認(rèn)認(rèn)不及時(shí)（8）業(yè)主的的要求有變化化或提不出要要求（9）業(yè)主決決策滯后（10）其他他不可預(yù)見因因素設(shè)計(jì)任務(wù)書施工的依據(jù)圖紙紙?jiān)O(shè)計(jì)的依據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書將對(duì)施工生產(chǎn)的最最終產(chǎn)品——建筑物的要求求用圖紙的形形式表達(dá)出來來將對(duì)設(shè)計(jì)工作作的產(chǎn)品的要要求用文字的的形式表達(dá)出出來設(shè)計(jì)任務(wù)書的的作用設(shè)計(jì)任務(wù)書的的編制過程，，實(shí)質(zhì)上是一個(gè)個(gè)項(xiàng)目前期策策劃的過程，，是一個(gè)對(duì)建筑產(chǎn)產(chǎn)品的目標(biāo)標(biāo)內(nèi)容容規(guī)模模功能能標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)進(jìn)行研究、分分析和確定的的過程。交通銀行總行行辦公大樓（第七七稿））一、前前言1.設(shè)計(jì)文文件在建筑筑、結(jié)結(jié)構(gòu)和和設(shè)備備布置置必須須統(tǒng)一一合理理；2.設(shè)計(jì)文文件文字說說明和和設(shè)計(jì)計(jì)圖紙紙必須須一致致；3.設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)深度度和內(nèi)內(nèi)容必必須遵遵照國(guó)國(guó)家建建設(shè)部部建設(shè)設(shè)（1992））102號(hào)文件《建筑工工程設(shè)設(shè)計(jì)文文件編編制深深度規(guī)規(guī)定》；4.有有關(guān)關(guān)規(guī)劃劃、消消防、、交通通、環(huán)環(huán)保、、環(huán)衛(wèi)衛(wèi)、勞勞動(dòng)保保護(hù)、、衛(wèi)生生防疫、民民防、、供電電、煤煤氣、、上水水、排排水、、電話話、電電信、、安保保、抗震等等設(shè)計(jì)計(jì)必須須符合合市政政部門門的規(guī)規(guī)定；；5.擴(kuò)擴(kuò)初初設(shè)計(jì)計(jì)應(yīng)符符合業(yè)業(yè)主的的功能能要求求，不得隨隨意更更改。。二、項(xiàng)項(xiàng)目組組織結(jié)結(jié)構(gòu)三、建建筑設(shè)設(shè)計(jì)要要求(一)總平面面(二)地下室室部分分(三)主樓和和裙房房±0.000以上平平面圖圖要求求(四)建筑立立面(五)室內(nèi)各各主要要用房房的面面積應(yīng)應(yīng)在說說明中中詳細(xì)細(xì)表示示(六)各層面面（包包括地地下室室）主主要房房間室室內(nèi)裝裝修用用料表表要逐逐層詳細(xì)細(xì)表明明，內(nèi)內(nèi)容應(yīng)應(yīng)包括括：房房間名名稱、、地面面、墻墻面、、柱面面、、平頂頂?shù)?七)室內(nèi)精精裝修修主要要空間間(一)總平面面1.應(yīng)應(yīng)有B1－－3地塊位位置示示意圖圖。2.場(chǎng)場(chǎng)地總總平面面圖。。3.交交通流流向總總平面面圖。。4.主主要技技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)：：含基基地總總面積積、建建筑覆覆蓋率率、容容積率率、建筑最最高高高度、、地下下控制制深度度、綠綠化面面積比比率、、停車車數(shù)量量)。5.燃燃油鍋鍋爐房房的儲(chǔ)儲(chǔ)油罐罐、煤煤氣調(diào)調(diào)壓站站應(yīng)在在總圖圖上標(biāo)標(biāo)明位位置，，考慮建建筑防防火間間距，，布置置在地地下一一層的的油泵泵房應(yīng)應(yīng)盡量量靠近近地下儲(chǔ)儲(chǔ)油罐罐。6.在在各專專業(yè)總總圖上上應(yīng)標(biāo)標(biāo)明給給水管管線、、排水水管線線、煤煤氣管管線、、供電線線路的的位置置。7.南南樓樓和北北樓應(yīng)應(yīng)有供供大型型登高高消防防車的的?？靠苛⒚婷妫⒉⒃谠撛撎幪幵O(shè)置置寬度度不小小于10米的硬硬地坪坪，確確保消消防車車通行行。8.室外總總體：：應(yīng)規(guī)規(guī)劃內(nèi)內(nèi)部庭庭院，，包括括廣場(chǎng)場(chǎng)、綠綠地、、道路路、停停車車場(chǎng)、、公共共設(shè)施施、銀銀行識(shí)識(shí)別標(biāo)標(biāo)志等等設(shè)計(jì)計(jì)，尚尚應(yīng)設(shè)設(shè)計(jì)照照明明裝飾飾、旗旗桿、、雕塑塑、噴噴泉、、花壇壇。9.與南面面相鄰鄰建筑筑的連連廊須須符合合相應(yīng)應(yīng)的寬寬度、、標(biāo)高高、方方位位、、尺寸寸的要要求。。10.±0.000相當(dāng)于于絕對(duì)對(duì)標(biāo)高高4.60M。(七)室內(nèi)精精裝修修主要要空間間如下下1.地地下二二層：：金庫(kù)庫(kù)、保保管箱箱庫(kù)。。2.一一層：：大堂堂、營(yíng)營(yíng)業(yè)大大廳。。3.二二層：：營(yíng)業(yè)業(yè)大廳廳。4.三三層：：總行行外匯匯交易易廳、、銀行行計(jì)算算機(jī)中中心、、大廈廈計(jì)算算機(jī)中中心心。5.四四層：：餐廳廳、大大餐廳廳、中中小餐餐廳。。6.五五層：：大會(huì)會(huì)議室室、各各類會(huì)會(huì)議室室、董董事會(huì)會(huì)議室室、高高級(jí)會(huì)會(huì)議室室。。7.28層層行長(zhǎng)長(zhǎng)室（（一大大套，，160M2），二小套套副行行長(zhǎng)室室（每每套80M2）。正副行行長(zhǎng)室室每套套均應(yīng)應(yīng)設(shè)高高檔盥盥洗間間兼兼淋淋浴，，并設(shè)設(shè)茶水水、吸吸煙室室。8.27層四四小套套副行行長(zhǎng)室室（每每套80M2）。9.30層董事事長(zhǎng)室室（一一大套套，160M2），二小套套副董董事長(zhǎng)長(zhǎng)室（（每套套80M2）。10.29層四小小套副副行長(zhǎng)長(zhǎng)室（（每套套80M2）。11.屋頂層層（斜斜頂））。12.精精裝裝修應(yīng)應(yīng)考慮慮電梯梯廳、、衛(wèi)生生間、、相關(guān)關(guān)的公公共走走廊，，并應(yīng)應(yīng)明確確室內(nèi)精精裝修修與一一般裝裝修的的界面面。13.要要求求繪制制一層層營(yíng)業(yè)業(yè)大廳廳、五五層大大會(huì)議議室、、高級(jí)級(jí)接待待室、、正副副董事長(zhǎng)長(zhǎng)室、、正副副行長(zhǎng)長(zhǎng)室、、宴會(huì)會(huì)廳、、觀光光廳等等室內(nèi)內(nèi)精裝裝修透透視效果圖圖。如如墻面面、地地面、、頂棚棚和柱柱面的的材料料飾面面的顯顯示，，以供比較較和選選擇。四、結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計(jì)要要求(一）提提供設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范、、規(guī)程程和規(guī)規(guī)定，，采用用設(shè)載載和抗震設(shè)設(shè)防標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。。(二)設(shè)計(jì)說說明要要表示示工程程地質(zhì)質(zhì)狀況況。(三)地基基基礎(chǔ)及及地下下室。(四)上部結(jié)結(jié)構(gòu)。。(三)地基基基礎(chǔ)及及地下下室1.按照試樁結(jié)果，提供工程樁單樁承載力設(shè)計(jì)值， PHC工程樁設(shè)計(jì)應(yīng)包括樁徑、樁長(zhǎng)、配筋、送樁深 度和貫入度控制要求，精確設(shè)計(jì)樁距、布置樁位 平面圖。2.本工程平面范圍較大，高低層區(qū)域豎向荷重相差 很大，要求準(zhǔn)確計(jì)算主樓和裙房地板的厚度，為 了簡(jiǎn)化施工，不設(shè)置永久的分隔縫。3.設(shè)計(jì)要滿足地下室抗?jié)B要求，金庫(kù)墻板結(jié)構(gòu)確保 堅(jiān)固安全。4.地下室的設(shè)計(jì)應(yīng)考慮西側(cè)拱廊下地下車庫(kù)分期施 工的墻體處理。5.根據(jù)荷載核算，提供地基總壓力數(shù)據(jù)。(四)上部結(jié)結(jié)構(gòu)1.中中外方方結(jié)構(gòu)構(gòu)方案案可行行性分分析報(bào)報(bào)告的的措施施要落落實(shí)到到擴(kuò)初初設(shè)計(jì)計(jì)中，，確保保兩座座塔樓樓結(jié)構(gòu)構(gòu)體系系的安安全度度。2.裙裙樓五五層圓圓形建建筑的的六根根柱子子未見見通到到地下下室，，具體體結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)造造應(yīng)在在設(shè)計(jì)計(jì)圖中中表示示和說說明。。3.圓形裙裙房1～5層入口處2個(gè)三角形筒筒體支撐在在地下二層層的樓板上上，未見通通到地下室室底板，其其結(jié)構(gòu)構(gòu)造造應(yīng)在設(shè)計(jì)計(jì)圖中表示示和說明。。4.主體結(jié)結(jié)構(gòu)一層墻墻厚和柱徑徑，請(qǐng)?jiān)谠O(shè)設(shè)計(jì)中詳細(xì)細(xì)核算。5.室外觀觀光電梯應(yīng)應(yīng)考慮抗震震、扭轉(zhuǎn)等等結(jié)構(gòu)安全全因素，其其構(gòu)造應(yīng)繪繪制細(xì)部大大樣和說明明。6.主體結(jié)結(jié)構(gòu)（包括括地上、地地下）所用用材料、應(yīng)應(yīng)在設(shè)計(jì)中中表明，C60高標(biāo)號(hào)砼，，在目前砼砼結(jié)構(gòu)中少少見，故不不宜使用。。(一)供配電設(shè)計(jì)計(jì)(二)給排水設(shè)計(jì)計(jì)(三)暖通、空調(diào)調(diào)設(shè)計(jì)(四)動(dòng)力部分設(shè)設(shè)計(jì)(五)電梯配置(六)弱電智能化化系統(tǒng)設(shè)計(jì)計(jì)五、機(jī)電設(shè)設(shè)計(jì)要求(一)供配電設(shè)計(jì)計(jì)按國(guó)家現(xiàn)行行的有關(guān)規(guī)規(guī)程、規(guī)范范要求設(shè)計(jì)計(jì)。1.用電電量(1)電壓等等級(jí)10KV。(2)每路容量（（包括備用用電源）均均為5200KVA,總用電量為為10400KVA。(3)總最大功率率應(yīng)考慮變變壓器的經(jīng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行因因素。(4)三路路供電，二二路正常用用電，一路路備用電。。2.按1996.11設(shè)計(jì)委托合合同3.1.(4)要求，向業(yè)業(yè)主提交設(shè)設(shè)備和系統(tǒng)統(tǒng)的技術(shù)規(guī)規(guī)格說明書書，使業(yè)主可以以根據(jù)技術(shù)術(shù)規(guī)范書和和圖紙進(jìn)行行設(shè)備的招招標(biāo)或采購(gòu)購(gòu)。3.本工程程電線管路路采用鋼管管，電纜管管路采用鋼鋼管，不采采用塑料管管。(二)給排水設(shè)計(jì)計(jì)給水設(shè)計(jì)。。排水設(shè)計(jì)：：室內(nèi)排水水采用污、、廢水合流流制，室外外排水采用用雨、污水水分流制。。室外管道總總平面圖：：室外總體體管道設(shè)計(jì)計(jì)。4.管子子及管件使使用：應(yīng)按按管道用途途部位及管管子壓力列列出使用管管子材質(zhì)清清單。1.給水設(shè)計(jì)(1)水源：由浦浦東水廠供供給，從北北護(hù)塘路和和規(guī)劃路市市政給水管管接入DN300m.m兩根水管進(jìn)進(jìn)入基地。。(2)給水系統(tǒng)：：大廈日常常生活用水水和飲用水水要求分管管供應(yīng)。日常生活用用水：建議議采用串聯(lián)聯(lián)式二次加加壓及豎向向分區(qū)減壓壓供給系統(tǒng)統(tǒng)。(3)熱水設(shè)計(jì)：：熱水主要要用于廚房房、盥洗、、洗滌、浴浴室、游泳泳池等熱水供應(yīng)方方式：采用用集中循環(huán)環(huán)熱水供應(yīng)應(yīng)系統(tǒng)。(4)消消防水設(shè)計(jì)計(jì)(5)游泳池水道道設(shè)計(jì)。(6)澆灑用水設(shè)設(shè)計(jì)：室外外綠地、道道路澆灑用用水、應(yīng)設(shè)設(shè)計(jì)灑水栓栓系統(tǒng)。(7)空調(diào)循環(huán)冷冷卻水設(shè)計(jì)計(jì)。2.排水設(shè)計(jì)：：室內(nèi)排水水采用污、、廢水合流流制，室外外排水采用用雨、污水水分流制。。(1)大樓的的排水設(shè)計(jì)計(jì)應(yīng)包括:糞便污水、、生活廢水水、冷卻廢廢水、水處處理的反沖沖洗水、廚廚房及地下下車庫(kù)沖洗洗的特殊廢廢水和地下下涌滲水等等。(2)廚房房廢水應(yīng)應(yīng)經(jīng)隔油油池隔油油處理。。(3)地下下車庫(kù)沖沖洗廢水水應(yīng)經(jīng)隔隔油、沉沉淀處理理。(4)大樓樓屋面雨雨水，要要求采用用內(nèi)排水水系統(tǒng)。。(5)消防防電梯井井底旁應(yīng)應(yīng)設(shè)有集集水坑和和潛水泵泵。(6)地下下室設(shè)備備檢修放放水、設(shè)設(shè)備反沖沖洗水、、地下滲滲水、涌涌水等匯匯入集水水坑后排排入市政政污水系系統(tǒng)。(7)污、、廢水進(jìn)進(jìn)入地下下室污水水處理中中心，經(jīng)經(jīng)二級(jí)生生化處理理、達(dá)到到上海市市污水排排放標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)后排入入市政污污水系統(tǒng)統(tǒng)。(8)因人人防需要要，原污污水處理理系統(tǒng)的的用地須須作調(diào)整整。要求求設(shè)計(jì)重重新布置置污水處處理系統(tǒng)統(tǒng)的場(chǎng)地地。(三)暖通、空空調(diào)設(shè)計(jì)計(jì)1.空調(diào)設(shè)計(jì)計(jì)：整幢幢大樓設(shè)設(shè)置一套套中央空空調(diào)系統(tǒng)統(tǒng)，分區(qū)區(qū)控制供供應(yīng)?？照{(diào)方式式：空調(diào)冷、、熱源方方案：（1）熱源（2）冷源(3)要求同時(shí)時(shí)考慮自自動(dòng)控制制、檢測(cè)測(cè)與節(jié)能能設(shè)計(jì)。。(4)冷、熱水水管系統(tǒng)統(tǒng)：大樓的冷冷、熱水水分配管管道，建建議采用用四管制制。2.通通風(fēng)設(shè)設(shè)計(jì)3.通風(fēng)排煙煙設(shè)計(jì)：：應(yīng)符合合消防、、環(huán)保的的有關(guān)規(guī)規(guī)定(五)電梯配置置長(zhǎng)沙卷煙煙廠“十十五”技技術(shù)改造造項(xiàng)目長(zhǎng)沙卷煙煙廠“十十五”技技術(shù)改造造項(xiàng)目設(shè)設(shè)計(jì)階段段設(shè)計(jì)計(jì)階階段段初步設(shè)計(jì)計(jì)TIME施工圖設(shè)設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)計(jì)優(yōu)化各項(xiàng)專業(yè)業(yè)細(xì)部設(shè)設(shè)計(jì)總體設(shè)計(jì)計(jì)招標(biāo)可行性研研究（包包括小可可研）確定總概概算確定主要要材料設(shè)設(shè)備清單單及技術(shù)術(shù)規(guī)格說說明總體設(shè)計(jì)計(jì)優(yōu)化（（完標(biāo)））初步設(shè)計(jì)計(jì)任務(wù)書書的作用用明確業(yè)主主方的功功能要求求明確初步步設(shè)計(jì)的的范圍明確前階階段設(shè)計(jì)計(jì)的修改改技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)論證匯總對(duì)總總體設(shè)計(jì)計(jì)的意見見匯總主管管部門的的意見匯總專家家意見匯總各專專業(yè)工程程師的意意見初步設(shè)計(jì)計(jì)任務(wù)書書的內(nèi)容容：1項(xiàng)目的定義2工藝對(duì)建筑物的要求3以人為本的要求4設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求項(xiàng)目的定定義1.項(xiàng)目包括括哪些單單體2.項(xiàng)目的規(guī)規(guī)模3.項(xiàng)目的功功能4.設(shè)計(jì)的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)5.項(xiàng)目的目目標(biāo)業(yè)主應(yīng)對(duì)對(duì)項(xiàng)目的的規(guī)模、、標(biāo)準(zhǔn)、、目標(biāo)等等形成書書面文件件項(xiàng)目組織織結(jié)構(gòu)面積分配配表項(xiàng)目功能能分析高檔、低低檔還是是中檔概算、分分期建設(shè)設(shè)計(jì)劃長(zhǎng)沙卷煙廠新建項(xiàng)目辦公科研區(qū)生產(chǎn)區(qū)動(dòng)力區(qū)輔助區(qū)辦公樓（已有）科研樓多功能綜合樓（改造）廣場(chǎng)、綠化等室外空間聯(lián)合生產(chǎn)工房出口煙生產(chǎn)工房（已有）室外綠化動(dòng)力中心燃?xì)庹{(diào)壓站）地下備用油庫(kù)食堂浴室休閑場(chǎng)地停車場(chǎng)污水處理站中水處理站工業(yè)垃圾處理中心大門圍墻等配方高架庫(kù)制絲工房?jī)?chǔ)絲樓卷接包工房成品輔料高架庫(kù)高壓配電室燃?xì)忮仩t房制冷及壓空站工藝對(duì)建建筑物的的要求工廠設(shè)計(jì)計(jì)——工藝領(lǐng)先先、工藝藝導(dǎo)向工藝對(duì)土建的影響層高網(wǎng)柱面積工作方便荷載靜力動(dòng)力振動(dòng)不均勻工藝對(duì)建建筑物的的要求工廠設(shè)計(jì)計(jì)——工藝領(lǐng)先先、工藝藝導(dǎo)向工藝對(duì)建筑設(shè)備的影響用電量用水量運(yùn)行中對(duì)溫度的要求運(yùn)行中對(duì)濕度的要求對(duì)檢修、維修的要求工藝對(duì)人人流物流流的要求求工藝對(duì)建建筑物的的要求業(yè)主應(yīng)提提出工藝藝對(duì)土建建、建筑筑、設(shè)備備的非常常明確的的要求：：建設(shè)保養(yǎng)可持續(xù)運(yùn)行以人為本本的要求求人所需要的的空間應(yīng)應(yīng)該有非非常明確確的定義義人生產(chǎn)人員管理人員成產(chǎn)的需求更衣清潔學(xué)習(xí)???辦公開會(huì)活動(dòng)休息???有關(guān)功能能、面積積、位置置????等應(yīng)該有有非常清清晰的定定義，并并且要定定量化！！設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)要求對(duì)不同的空空間有不不同的要要求墻面地面門窗水暖電環(huán)保節(jié)能沒有任務(wù)務(wù)書也能能做設(shè)計(jì)計(jì)，圖紙紙要修改改，無限限制優(yōu)化化，花很很多時(shí)間間！設(shè)計(jì)合同同的簽訂訂與管理理長(zhǎng)沙卷煙煙廠設(shè)計(jì)計(jì)合同結(jié)結(jié)構(gòu)業(yè)主外地設(shè)計(jì)+當(dāng)?shù)卦O(shè)計(jì)業(yè)主當(dāng)?shù)卦O(shè)計(jì)外地設(shè)計(jì)業(yè)主外地設(shè)計(jì)當(dāng)?shù)卦O(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)1：分別委托結(jié)構(gòu)2：分包結(jié)構(gòu)3：聯(lián)合體合作設(shè)計(jì)計(jì)模式模式1模式2模式3方案優(yōu)化化初步設(shè)計(jì)計(jì)施工圖設(shè)設(shè)計(jì)外方做到到底方案買斷斷合作設(shè)計(jì)計(jì)合作設(shè)計(jì)計(jì)模式總圖結(jié)構(gòu)方案優(yōu)化化初步設(shè)計(jì)計(jì)施工圖設(shè)設(shè)計(jì)工藝建筑設(shè)備細(xì)部設(shè)計(jì)計(jì)《建設(shè)工工程設(shè)計(jì)計(jì)合同（（二）》》（專業(yè)建建設(shè)工程程設(shè)計(jì)合合同）（GF-2000-0201））第一條本本合合同簽訂訂依據(jù)第二條設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)依據(jù)第三條合合同同文件的的優(yōu)先次次序第四條本本合合同項(xiàng)目目的名稱稱、規(guī)模模、階段段、投資資及設(shè)設(shè)計(jì)內(nèi)容容第五條發(fā)發(fā)包包人向設(shè)設(shè)計(jì)人提提交的有有關(guān)資料料、文件件及時(shí)間間第六條設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)人向發(fā)發(fā)包人交交付的設(shè)設(shè)計(jì)文件件、份數(shù)數(shù)、地點(diǎn)點(diǎn)及時(shí)間間第七條條費(fèi)費(fèi)用第八條支支付付方式第九條雙雙方方責(zé)任第十條保保密密第十一條條仲仲裁裁第十二條條合合同同生效及及其他設(shè)計(jì)服務(wù)務(wù)的范圍圍長(zhǎng)沙卷煙煙廠“十五”技術(shù)改造造項(xiàng)目項(xiàng)目名稱稱長(zhǎng)沙卷煙煙廠“十五”技術(shù)改造造項(xiàng)目一一期工程程設(shè)計(jì)階段段初步設(shè)計(jì)計(jì)、施工工圖設(shè)計(jì)計(jì)總圖設(shè)計(jì)計(jì)、可研研（一期期和二期期）、小小可研服務(wù)內(nèi)容容設(shè)計(jì)編制地質(zhì)質(zhì)勘探任任務(wù)書、、協(xié)助編編制標(biāo)書書、參加加設(shè)計(jì)交底底及評(píng)審審、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)技術(shù)服服務(wù)、參參加設(shè)備備試運(yùn)行、、參加竣竣工驗(yàn)收收合同文件件的組成成1、合同同書2、中標(biāo)標(biāo)通知書書3、雙方方認(rèn)可的的往來傳傳真、電電子文件件、會(huì)議議紀(jì)要等等4、發(fā)包包人要求求及委托托書5、投標(biāo)標(biāo)書“長(zhǎng)沙卷煙煙廠“十十五”技技改工程程項(xiàng)目設(shè)設(shè)計(jì)策劃劃方案”由五洲工工程設(shè)計(jì)計(jì)研究院院編制的的以及由五五洲工程程設(shè)計(jì)研研究院和和湖南省省輕工紡紡織設(shè)計(jì)計(jì)院簽訂訂的“長(zhǎng)沙卷煙煙廠“十十五”技技改工程程項(xiàng)目設(shè)設(shè)計(jì)合作作合同”應(yīng)作為本本設(shè)計(jì)合合同的重重要組成成部分設(shè)計(jì)服務(wù)務(wù)的范圍圍在未簽訂訂合同前前發(fā)包人人已同意意，設(shè)計(jì)計(jì)人為發(fā)發(fā)包人所所做的各各項(xiàng)設(shè)計(jì)計(jì)工作，，發(fā)包人人應(yīng)支付付相應(yīng)設(shè)設(shè)計(jì)費(fèi)。。9．1．．2發(fā)包人變變更委托托設(shè)計(jì)項(xiàng)項(xiàng)目、規(guī)規(guī)模、條條件或因因提交的的資料錯(cuò)錯(cuò)誤，或或所提交交資料作作較大修修改，以以致造成成設(shè)計(jì)人人設(shè)計(jì)返返工時(shí)，，雙方除除另行協(xié)協(xié)商簽訂訂補(bǔ)充協(xié)協(xié)議（或或另訂合合同），，重新明明確有關(guān)關(guān)條款外外，發(fā)包包人應(yīng)按按設(shè)計(jì)人人所耗工工作量向向設(shè)計(jì)人人支付返返工費(fèi)。。長(zhǎng)沙卷煙廠新建項(xiàng)目辦公科研區(qū)生產(chǎn)區(qū)動(dòng)力區(qū)輔助區(qū)辦公樓（已有）科研樓多功能綜合樓（改造）廣場(chǎng)、綠化等室外空間聯(lián)合生產(chǎn)工房出口煙生產(chǎn)工房（已有）室外綠化動(dòng)力中心燃?xì)庹{(diào)壓站）地下備用油庫(kù)食堂浴室休閑場(chǎng)地停車場(chǎng)污水處理站中水處理站工業(yè)垃圾處理中心大門圍墻等配方高架庫(kù)制絲工房?jī)?chǔ)絲樓卷接包工房成品輔料高架庫(kù)高壓配電室燃?xì)忮仩t房制冷及壓空站不包括的的內(nèi)容建筑物內(nèi)內(nèi)、外裝裝修的二二次設(shè)計(jì)計(jì)二次設(shè)計(jì)計(jì)細(xì)部設(shè)計(jì)，或深化設(shè)計(jì)內(nèi)裝修無特殊要求則無深化設(shè)計(jì)，幕墻有細(xì)部設(shè)計(jì)施工圖預(yù)預(yù)算、決決算以及及竣工圖圖應(yīng)做概預(yù)算，應(yīng)控制投資網(wǎng)架或鋼鋼架、屋屋面板系系統(tǒng)二次次設(shè)計(jì)屋面板系統(tǒng)一定要設(shè)計(jì)，無二次設(shè)計(jì)專業(yè)細(xì)部部設(shè)計(jì)目目錄1.物流流系統(tǒng)物流公司司主主體設(shè)計(jì)計(jì)單位2.香、、糖料廚廚房（防防爆）供應(yīng)商??消防3.箱裝裝煙絲外外運(yùn)系統(tǒng)統(tǒng)????交通局4.干冰冰膨脹煙煙絲設(shè)備備????5.室外外幕墻設(shè)設(shè)計(jì)幕墻承包包商??市建管辦辦7.鋼結(jié)結(jié)構(gòu)細(xì)部部設(shè)計(jì)鋼結(jié)構(gòu)承承包商主主體體設(shè)計(jì)單單位8.室外外綠化設(shè)設(shè)計(jì)園林公司司??9.泛光光照明專業(yè)公司司??設(shè)計(jì)內(nèi)容設(shè)計(jì)單位確認(rèn)單位審批單位6.人防防地下室室加固改改造主體設(shè)計(jì)計(jì)單位市市人防防辦園林局專業(yè)細(xì)部部設(shè)計(jì)目目錄設(shè)計(jì)內(nèi)容設(shè)計(jì)單位確認(rèn)單位審批單位10.污污水處理理中心設(shè)備供應(yīng)應(yīng)單位主主體設(shè)計(jì)計(jì)單位市市環(huán)保保局11.燃燃?xì)夤芫€線及表房房煤氣公司司??12.電電梯電梯供應(yīng)應(yīng)商??市勞動(dòng)局局13.通通訊機(jī)房房、程控控機(jī)電話局??市郵電管管理局14.綜綜合布線線系統(tǒng)專業(yè)公司司??市技術(shù)監(jiān)監(jiān)督局15.消消防報(bào)警警、水噴噴淋????市消防局局16.閉閉路電視視監(jiān)控防防盜????公安局技技術(shù)辦主體設(shè)計(jì)單位位應(yīng)對(duì)細(xì)部設(shè)設(shè)計(jì)進(jìn)行審核核。設(shè)計(jì)服務(wù)的時(shí)時(shí)間階段（1）總體設(shè)設(shè)計(jì)（2）可行性性研究（3）初步設(shè)設(shè)計(jì)（4）招標(biāo)投投標(biāo)（5）設(shè)備采采購(gòu)（6）施工圖圖設(shè)計(jì)（7）施工安安裝配合（8）竣工驗(yàn)驗(yàn)收（9）交工驗(yàn)驗(yàn)收設(shè)計(jì)涉及的專專業(yè)總平面圖工藝建筑結(jié)構(gòu)電氣暖通給排水熱工工廠自動(dòng)化和和信息管理電信技術(shù)經(jīng)濟(jì)等等5．1提提供可行性報(bào)報(bào)告批文和初初步設(shè)計(jì)批文文。5．2地地質(zhì)初堪及詳詳勘報(bào)告。5．3全全廠的地形測(cè)測(cè)量圖及地下下管網(wǎng)圖。5．4市市規(guī)劃部門批批準(zhǔn)的紅線地地形圖及與設(shè)設(shè)計(jì)有關(guān)的市政政道路位置、、標(biāo)高等。5．5環(huán)環(huán)境影響評(píng)價(jià)價(jià)報(bào)告書。5．6發(fā)發(fā)包人與設(shè)計(jì)計(jì)人雙方確認(rèn)認(rèn)的技術(shù)方案案紀(jì)要（廠院雙雙方各專業(yè)結(jié)結(jié)合紀(jì)要）。。在各設(shè)計(jì)階段段開始前完成成。技術(shù)方案結(jié)合合紀(jì)要視為各各階段設(shè)計(jì)的的重要依據(jù)和基基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。第五條發(fā)包人向設(shè)計(jì)計(jì)人提交的有有關(guān)資料、文文件及時(shí)間小可研？按時(shí)提出要求求原有的準(zhǔn)備初步設(shè)計(jì)計(jì)方案，編制制初設(shè)設(shè)計(jì)原原則，主筆初初步設(shè)計(jì)方案案紀(jì)要。第六條設(shè)計(jì)人向發(fā)包包人交付的設(shè)設(shè)計(jì)文件、份數(shù)、地點(diǎn)及及時(shí)間6．1初步步設(shè)計(jì)文件10份。6．2設(shè)計(jì)計(jì)人收到初步步設(shè)計(jì)批文、、地質(zhì)詳勘報(bào)告及工藝設(shè)設(shè)備主機(jī)和主主要的公用工工程設(shè)備選型確確認(rèn)并提供準(zhǔn)準(zhǔn)確資料后完完成除室外管線線圖以外的其其余施工圖，，向發(fā)包人提供供施工圖8份份。第七條費(fèi)用宜采用總價(jià)包包干第八條支支付方式支付次數(shù)較少少，恐難實(shí)現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)、派派駐機(jī)構(gòu)9．1．6發(fā)包人應(yīng)為設(shè)設(shè)計(jì)人派駐現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)的工作人人員提供工作作、生活及交交通等方面的的便利條件及及必要的勞動(dòng)動(dòng)保護(hù)裝備。。在施工圖階段段，可按業(yè)主主意見部分或或全部進(jìn)行現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)?，F(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)的期期間、地點(diǎn)、、條件等設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)方工作編制設(shè)計(jì)進(jìn)度度計(jì)劃參加設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)調(diào)會(huì)出綜合管線彩彩色安裝圖初步設(shè)計(jì)做到到滿意為止協(xié)助和參與設(shè)設(shè)備招標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)成立工地工作作組，及時(shí)解解決施工中問問題交通銀行總行行辦公大樓設(shè)計(jì)合同案例例公司董事會(huì)總經(jīng)理/副總經(jīng)理工程部總師室辦公室財(cái)務(wù)科施工總監(jiān)設(shè)計(jì)階段項(xiàng)目管理經(jīng)理/副經(jīng)理施工單位合同管理信息管理給排水強(qiáng)電弱電土建概預(yù)算設(shè)計(jì)項(xiàng)目管理班子設(shè)計(jì)單位合同結(jié)構(gòu)本項(xiàng)目采用中中外合作設(shè)計(jì)計(jì)模式，設(shè)計(jì)計(jì)外方是設(shè)計(jì)計(jì)合作體的主主體單位，承承擔(dān)方案設(shè)計(jì)計(jì)和擴(kuò)初設(shè)計(jì)計(jì)及精裝修設(shè)設(shè)計(jì)的責(zé)任；；設(shè)計(jì)中方承承擔(dān)施工圖設(shè)設(shè)計(jì)及精裝修修施工圖設(shè)計(jì)計(jì)的責(zé)任。本設(shè)計(jì)委托合合同由業(yè)主方方、設(shè)計(jì)外方方、設(shè)計(jì)中方方三方簽訂。。履約責(zé)任設(shè)計(jì)外方必須須對(duì)方案設(shè)計(jì)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)計(jì)承擔(dān)履約的的法律責(zé)任和和經(jīng)濟(jì)責(zé)任設(shè)計(jì)外方必須須對(duì)方案設(shè)計(jì)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)計(jì)承擔(dān)履約的的法律責(zé)任和和經(jīng)濟(jì)責(zé)任1.設(shè)計(jì)必必須符合中國(guó)國(guó)有關(guān)法規(guī)和和規(guī)定、符合合業(yè)主對(duì)功能能和使用的要要求、符合規(guī)規(guī)劃及市政部部門的要求2.負(fù)責(zé)與與中方設(shè)計(jì)單單位的協(xié)調(diào)、、負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)方方之間各專業(yè)業(yè)工種的技術(shù)術(shù)協(xié)調(diào)、進(jìn)度度協(xié)調(diào)，對(duì)因因設(shè)計(jì)進(jìn)度拖拖延而違約及及影響施工進(jìn)進(jìn)度承擔(dān)責(zé)任任3.負(fù)責(zé)對(duì)對(duì)因設(shè)計(jì)方的的設(shè)計(jì)質(zhì)量、、深度等原因因造成的設(shè)計(jì)計(jì)修改、補(bǔ)充充和完善，負(fù)負(fù)責(zé)履行因工工作失誤和違違約造成的賠賠償設(shè)計(jì)中外方的的任務(wù)分工3.整個(gè)擴(kuò)擴(kuò)初設(shè)計(jì)質(zhì)量量若不符合中中國(guó)有關(guān)規(guī)定定、達(dá)不到業(yè)業(yè)主要求、不不能履行進(jìn)度度計(jì)劃，均由由設(shè)計(jì)外方承承擔(dān)責(zé)任5.設(shè)計(jì)外外方必須在項(xiàng)項(xiàng)目全過程在在上海設(shè)常設(shè)設(shè)機(jī)構(gòu)，派一一名代表常駐駐上海，該員員應(yīng)熟悉本工工程項(xiàng)目及其其設(shè)計(jì)，能夠夠解決方案設(shè)設(shè)計(jì)和擴(kuò)初設(shè)設(shè)計(jì)、施工圖圖設(shè)計(jì)有關(guān)的的問題。施工工期中出現(xiàn)的的重大技術(shù)問問題涉及到外外方設(shè)計(jì)或負(fù)負(fù)責(zé)的部分，，外方應(yīng)派專專家到上海解解決設(shè)計(jì)中外方的的任務(wù)分工8.設(shè)計(jì)中中方必須對(duì)設(shè)設(shè)計(jì)外方承擔(dān)擔(dān)的方案設(shè)計(jì)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)計(jì)部分進(jìn)行復(fù)復(fù)核，使其設(shè)設(shè)計(jì)符合中國(guó)國(guó)的有關(guān)法規(guī)規(guī)和規(guī)定、符符合規(guī)劃及市市政部門的要要求，并能通通過審批9.設(shè)計(jì)中中方必須在施施工階段進(jìn)行行現(xiàn)場(chǎng)配合，，參與工程會(huì)會(huì)議，承擔(dān)圖圖紙修改工作作、及時(shí)解決決現(xiàn)場(chǎng)與設(shè)計(jì)計(jì)有關(guān)的施工工問題，參與與主要分部分分項(xiàng)工程、隱隱蔽工程及竣竣工驗(yàn)收等擴(kuò)初設(shè)計(jì)的工工作方式1.電氣和和機(jī)械設(shè)備部部分設(shè)計(jì)到一一定的深度，，即確定設(shè)備備的容量和所所要求的空間間，如電梯井井、管井、電電纜及電線管管道等2.第(1)條的要求求將與建筑師師協(xié)調(diào)，以確確定整個(gè)大樓樓的建筑尺寸寸3.建筑、、機(jī)械、電氣氣設(shè)計(jì)將被細(xì)細(xì)化和完成4.所有的的說明將有中中文和英文兩兩種文本，英英文本由德方方準(zhǔn)備，中文文本由中方在在此基礎(chǔ)上補(bǔ)補(bǔ)充完成5.中方和和德方設(shè)計(jì)人人員之間的協(xié)協(xié)調(diào)將通過傳傳真和電話形形式不斷聯(lián)系系生效，并通通過工作期間間和工作結(jié)束束在上海召開開的會(huì)議上進(jìn)進(jìn)行協(xié)調(diào)，最最后設(shè)計(jì)文件件在最終會(huì)議議后完成服務(wù)內(nèi)容的分分工ABB/OBERMEYER的服務(wù)內(nèi)容ABB/OBERMEYER的服務(wù)內(nèi)容1.方案設(shè)設(shè)計(jì)，包括結(jié)結(jié)構(gòu)方案技術(shù)術(shù)論證、方案案設(shè)計(jì)估算，，以及精裝修修及總體設(shè)計(jì)計(jì)部分的方案案設(shè)計(jì)2.擴(kuò)初設(shè)設(shè)計(jì)中的建筑筑和弱電部分分設(shè)計(jì)(包括括智能化系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)計(jì))，精精裝修設(shè)計(jì)和和室外總體設(shè)設(shè)計(jì)。負(fù)責(zé)擴(kuò)擴(kuò)初設(shè)計(jì)各專專業(yè)工種的技技術(shù)協(xié)調(diào)、進(jìn)進(jìn)度協(xié)調(diào)，對(duì)對(duì)整個(gè)擴(kuò)初設(shè)設(shè)計(jì)質(zhì)量把關(guān)關(guān)3.提供施施工圖設(shè)計(jì)綱綱要：用草草圖方式向設(shè)設(shè)計(jì)中方提供供對(duì)建筑質(zhì)量量有決定性影影響的有關(guān)施施工圖設(shè)計(jì)的的要求(如：：建筑表面)ABB/OBERMEYER的服務(wù)內(nèi)容4.提供進(jìn)進(jìn)口設(shè)備與材材料的資料，，滿足招標(biāo)要要求及進(jìn)口許許可證的需要要：向業(yè)主提交設(shè)設(shè)備和系統(tǒng)的的技術(shù)規(guī)范書書(theTechnicalSpecification)，以使業(yè)主可以以根據(jù)規(guī)范和和圖紙進(jìn)行設(shè)設(shè)備的招標(biāo)或或采購(gòu)向設(shè)計(jì)中方推推薦可能的供供貨商，提供供數(shù)據(jù)表和產(chǎn)產(chǎn)品說明5.承擔(dān)中中方設(shè)計(jì)部分分的咨詢顧問問工作：設(shè)計(jì)計(jì)外方將負(fù)責(zé)責(zé)向設(shè)計(jì)中方方解釋方案設(shè)設(shè)計(jì)的原則，，并在上海期期間就擴(kuò)初設(shè)設(shè)計(jì)提供建議議ABB/OBERMEYER的服務(wù)內(nèi)容6.對(duì)施工工圖設(shè)計(jì)進(jìn)行行認(rèn)可：設(shè)設(shè)計(jì)方將對(duì)施施工圖設(shè)計(jì)提提供咨詢，并并確認(rèn)施工圖圖是否符合擴(kuò)擴(kuò)初設(shè)計(jì)的原原則，德方對(duì)對(duì)施工圖設(shè)計(jì)計(jì)的關(guān)鍵圖紙紙進(jìn)行審核，，中方首先把把相關(guān)圖紙寄寄往德國(guó)，確確認(rèn)工作將由由德方設(shè)計(jì)人人員來滬期間間完成7.參與方方案設(shè)計(jì)審批批和擴(kuò)初設(shè)計(jì)計(jì)審批，了解解中國(guó)有關(guān)法法規(guī)和規(guī)定，，了解業(yè)主對(duì)對(duì)功能和使用用的要求，了了解政府及市市政部門對(duì)本本項(xiàng)目的要求求，以確保通通過審批8.對(duì)供貨貨商或承包商商等其它單位位所作的專業(yè)業(yè)細(xì)部設(shè)計(jì)進(jìn)進(jìn)行審核，并并簽字確認(rèn)ABB/OBERMEYER的服務(wù)內(nèi)容9.在項(xiàng)目目全過程在上上海設(shè)常設(shè)機(jī)機(jī)構(gòu)，派一名名代表常駐上上海，該員應(yīng)應(yīng)熟悉本工程程項(xiàng)目及其設(shè)設(shè)計(jì)，能夠解解決方案設(shè)計(jì)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)計(jì)和施工圖設(shè)設(shè)計(jì)有關(guān)的問問題。施工期期間出現(xiàn)的大技術(shù)問題題涉及到外方方設(shè)計(jì)或負(fù)責(zé)責(zé)的部分，或或中外設(shè)計(jì)雙雙方有重大矛矛盾的技術(shù)問問題，外方將將派專家到現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)解決10.施工工期間的服務(wù)務(wù)：施工階段段的服務(wù)將包包括由于設(shè)計(jì)計(jì)缺陷和設(shè)計(jì)計(jì)變更的原因因所需，對(duì)由由德方設(shè)計(jì)的的方案和擴(kuò)初初設(shè)計(jì)圖紙的的變更和更改改服務(wù)內(nèi)容的分分工華東建筑設(shè)計(jì)計(jì)研究院華東建筑設(shè)計(jì)計(jì)研究院6.對(duì)供貨貨商或承包商商等其它單位位所作的專業(yè)業(yè)細(xì)部設(shè)計(jì)進(jìn)進(jìn)行審核，并并簽字確認(rèn)7.負(fù)責(zé)對(duì)對(duì)完成的施工工圖文件進(jìn)行行技術(shù)交底，，與施工單位位的現(xiàn)場(chǎng)配合合，負(fù)責(zé)在施施工過程和竣竣工驗(yàn)收后由由于設(shè)計(jì)問題題而要求的圖圖紙修改、或或?qū)κ┕ぷ兏暮炞?.定期檢檢查工程的施施工情況，確確保工程施工工與設(shè)計(jì)圖紙紙及說明的要要求一致，及及時(shí)向承包商商澄清圖紙和和說明書或解解決在施工過過程中出現(xiàn)的的矛盾，參加加例會(huì)和有關(guān)關(guān)工程會(huì)議，，及時(shí)解決有有關(guān)設(shè)計(jì)問題題，參加隱蔽蔽工程、主要要分部分項(xiàng)工工程驗(yàn)收及竣竣工驗(yàn)收華東建筑設(shè)計(jì)計(jì)研究院9.承擔(dān)外外方設(shè)計(jì)圖紙紙及設(shè)計(jì)文件件的翻譯工作作，并在合同同中設(shè)計(jì)進(jìn)度度規(guī)定的交圖圖時(shí)間內(nèi)完成成10.負(fù)責(zé)責(zé)風(fēng)動(dòng)試驗(yàn)及及振動(dòng)臺(tái)試驗(yàn)驗(yàn)等，基坑圍圍護(hù)設(shè)計(jì)及特特殊專業(yè)的咨咨詢顧問等工工作設(shè)計(jì)雙方的責(zé)責(zé)任ABB/OBERMEYER的責(zé)任內(nèi)容ABB/OBERMEYER：對(duì)方案設(shè)計(jì)和和擴(kuò)初設(shè)計(jì)負(fù)負(fù)責(zé)1.外方承承擔(dān)的方案設(shè)設(shè)計(jì)其深度必必須符合中國(guó)國(guó)的規(guī)定，其其功能必須滿滿足業(yè)主的要要求，并能通通過有關(guān)政府府部門的審批批及業(yè)主的認(rèn)認(rèn)可。對(duì)因設(shè)設(shè)計(jì)質(zhì)量原因因或設(shè)備選用用造成的返工工或修改，由由設(shè)計(jì)外方無無償完成。在在以后的設(shè)計(jì)計(jì)階段、施工工配合及保修修期階段中的的大設(shè)計(jì)變變更涉及到方方案設(shè)計(jì)，由由外方負(fù)責(zé)修修改。并承擔(dān)擔(dān)因修改圖紙紙?jiān)斐蓵r(shí)間拖拖延的罰款2.外方必必須對(duì)方案設(shè)設(shè)計(jì)范圍內(nèi)全全部技術(shù)問題題負(fù)責(zé)，按中中國(guó)有關(guān)規(guī)定定承擔(dān)法律責(zé)責(zé)任，并賠償償業(yè)主的損失失ABB/OBERMEYER：對(duì)方案設(shè)計(jì)和和擴(kuò)初設(shè)計(jì)負(fù)負(fù)責(zé)3.外方應(yīng)應(yīng)按合同規(guī)定定的期限交付付方案設(shè)計(jì)文文件(交付期期限包括已經(jīng)經(jīng)中方設(shè)計(jì)單單位認(rèn)可并翻翻譯成中文)，否則按本本合同特殊應(yīng)應(yīng)用條款B部分第8條款款規(guī)定的比例例向業(yè)主支付付罰款4.外方承承擔(dān)的擴(kuò)初設(shè)設(shè)計(jì)部分，其其深度必須符符合中國(guó)的規(guī)規(guī)定，整個(gè)擴(kuò)擴(kuò)初設(shè)計(jì)質(zhì)量量必須符合中中國(guó)的有關(guān)規(guī)規(guī)定，其功能能必須滿足業(yè)業(yè)主的要求，，并能通過有有關(guān)部門的審審批和業(yè)主的的認(rèn)可。對(duì)因因設(shè)計(jì)質(zhì)量原原因和設(shè)備選選用(業(yè)主造造成的除外)造成的返工工或修改，屬屬設(shè)計(jì)外方承承擔(dān)設(shè)計(jì)的部部分由外方無無償修改，屬屬設(shè)計(jì)中方承承擔(dān)設(shè)計(jì)的部部分，由外方方督促設(shè)計(jì)中中方無償修改改。在以后的的設(shè)計(jì)過程、、施工配合及及保修期過程程中，任何設(shè)設(shè)計(jì)變更若涉涉及到擴(kuò)初設(shè)設(shè)計(jì)，由外方方負(fù)責(zé)修改或或督促中方修修改。并承擔(dān)擔(dān)由于修改圖圖紙?jiān)斐蓵r(shí)間間拖延的罰款款A(yù)BB/OBERMEYER：對(duì)方案設(shè)計(jì)和和擴(kuò)初設(shè)計(jì)負(fù)負(fù)責(zé)5.外方必必須對(duì)擴(kuò)初設(shè)設(shè)計(jì)的有關(guān)技技術(shù)問題負(fù)責(zé)責(zé)，按中國(guó)有有關(guān)規(guī)定承擔(dān)擔(dān)法律責(zé)任，，并賠償業(yè)主主的損失6.外方應(yīng)應(yīng)按合同規(guī)定定的期限向業(yè)業(yè)主交付完整整的擴(kuò)初設(shè)計(jì)計(jì)文件(包括括中外方分別別承擔(dān)的部分分、并已進(jìn)行行總體協(xié)調(diào)、、雙方均在對(duì)對(duì)方圖紙上簽簽字認(rèn)可、已已翻譯成中文文)，否則按按本合同特殊殊應(yīng)用條款B部分第8條款款規(guī)定的比例例向業(yè)主支付付罰款7.外方必必須對(duì)施工圖圖的關(guān)鍵圖紙紙進(jìn)行認(rèn)可簽簽字，確保設(shè)設(shè)計(jì)思想貫穿穿到底，否則則將向業(yè)主支支付不大于同同期設(shè)計(jì)酬金金的違約金8.外方必必須在施工階階段按本合同同有關(guān)規(guī)定提提供服務(wù)，否否則將向業(yè)主主支付不大于于同期設(shè)計(jì)酬酬金的違約金金設(shè)計(jì)雙方的責(zé)責(zé)任華東建筑設(shè)計(jì)計(jì)研究院華東建筑設(shè)計(jì)計(jì)研究院：對(duì)施工圖設(shè)計(jì)計(jì)負(fù)責(zé)1.中方必必須按照本合合同有關(guān)規(guī)定定，在方案設(shè)設(shè)計(jì)階段向外外方設(shè)計(jì)單位位提供咨詢、、負(fù)責(zé)征詢規(guī)規(guī)劃及市政部部門意見，并并在外方設(shè)計(jì)計(jì)圖紙上復(fù)核核簽字，確保保方案審批得得以通過，否否則將向業(yè)主主支付不大于于同期設(shè)計(jì)酬酬金的違約金金2.中方承承擔(dān)的擴(kuò)初設(shè)設(shè)計(jì)部分，其其質(zhì)量必須符符合政府有關(guān)關(guān)規(guī)定，其功功能必須滿足足業(yè)主設(shè)計(jì)的的要求，并能能通過有關(guān)部部門的審批。。對(duì)因設(shè)計(jì)質(zhì)質(zhì)量原因造成成圖紙返工或或修改，除負(fù)負(fù)責(zé)無償修改改外，還要承承擔(dān)因修改圖圖紙?jiān)斐傻臅r(shí)時(shí)間拖延的罰罰款3.中方必必須對(duì)所承擔(dān)擔(dān)的擴(kuò)初設(shè)計(jì)計(jì)部分的技術(shù)術(shù)問題負(fù)責(zé)，，按照國(guó)家的的有關(guān)規(guī)定承承擔(dān)法律責(zé)任任，并賠償業(yè)業(yè)主的損失華東建筑設(shè)計(jì)計(jì)研究院：對(duì)施工圖設(shè)計(jì)計(jì)負(fù)責(zé)4.中方應(yīng)應(yīng)按照本合同同的有關(guān)規(guī)定定，對(duì)外方承承擔(dān)的擴(kuò)初設(shè)設(shè)計(jì)部分進(jìn)行行復(fù)核簽字，，確保擴(kuò)初設(shè)設(shè)計(jì)審批得以以通過，否則則將向業(yè)支付付相應(yīng)的違約約金5.中方承承擔(dān)的施工圖圖設(shè)計(jì)，其深深度和質(zhì)量必必須符合政府府有關(guān)部門的的規(guī)定，并且且應(yīng)嚴(yán)格遵照照初步設(shè)計(jì)審審批通過的各各項(xiàng)要求，其其功能必須滿滿足業(yè)主的要要求。對(duì)因設(shè)設(shè)計(jì)質(zhì)量原因因造成圖紙返返工或修改，，除負(fù)責(zé)無償償修改外，還還要承擔(dān)因修修改圖紙?jiān)斐沙蓵r(shí)間拖延的的罰款6.中方必必須對(duì)施工圖圖設(shè)計(jì)范圍內(nèi)內(nèi)的全部技術(shù)術(shù)問題負(fù)責(zé)，，按政府有關(guān)關(guān)規(guī)定承擔(dān)法法律責(zé)任，對(duì)對(duì)因設(shè)計(jì)失誤誤而造成工程程大質(zhì)量事事故的，除支支付該部分違違約金外，還還應(yīng)賠償業(yè)主主的損失華東東建建筑筑設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)研研究究院院：：對(duì)施施工工圖圖設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)7.中中方方應(yīng)應(yīng)按按合合同同規(guī)規(guī)定定的的期期限限，，分分批批交交付付施施工工圖圖設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)文文件件(已已經(jīng)經(jīng)外外方方設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)單單位位簽簽字字認(rèn)認(rèn)可可)，，否否則則按按本本合合同同特特殊殊應(yīng)應(yīng)用用條條件件B部分分第第8條條款款規(guī)規(guī)定定的的比比例例向向業(yè)業(yè)主主支支付付罰罰款款。。對(duì)對(duì)于于因因設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)拖拖延延造造成成停停工工或或窩窩工工，，而而承承包包商商向向業(yè)業(yè)主主提提出出索索賠賠的的，，將將轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)由由設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)中中方方承承擔(dān)擔(dān)8.中中方方應(yīng)應(yīng)保保證證有有關(guān)關(guān)翻翻譯譯質(zhì)質(zhì)量量的的準(zhǔn)準(zhǔn)確確性性、、完完整整性性和和及及時(shí)時(shí)性性，，否否則則將將承承擔(dān)擔(dān)不不大大于于該該部部分分酬酬金金的的罰罰款款9.中中方方應(yīng)應(yīng)在在施施工工階階段段按按本本合合同同有有關(guān)關(guān)規(guī)規(guī)定定提提供供服服務(wù)務(wù)，，否否則則將將向向業(yè)業(yè)主主支支付付不不大大于于同同期期設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)酬酬金金的的違違約約金金設(shè)計(jì)計(jì)雙雙方方的的責(zé)責(zé)任任設(shè)計(jì)計(jì)外外方方和和設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)中中方方將將分分別別就就以以上上履履約約責(zé)責(zé)任任在在業(yè)業(yè)主主認(rèn)認(rèn)可可的的保保險(xiǎn)險(xiǎn)公公司司購(gòu)購(gòu)買買保保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)用用支支付付人員員組組成成ABB/OBERMEYER聯(lián)合合設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)體體主任任：：賽賽德德先先生生(ABB)美超超而而德德先先生生(歐歐博博邁邁亞亞)總負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)人人：：多多爾爾海海姆姆先先生生(歐歐博博邁邁亞亞)ABB建筑筑師師事事務(wù)務(wù)所所主任任：：賽賽德德先先生生項(xiàng)目目經(jīng)經(jīng)理理：：路路··賽賽德德先先生生設(shè)計(jì)計(jì)部部主主任任：：賽賽德德先先生生內(nèi)裝裝修修設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)部部主主任任：：勃勃德德克克先先生生CAD部主主任任：：克克羅羅克克先先生