辦公樓購買意向書范本

辦公樓購買意向書范本合同雙方當事人：出 賣 人注冊地 址 ：— 營業(yè)執(zhí)照注冊號：企 業(yè) 資 質證書 號 ：法定代表人： — 聯(lián)系電話：—郵政編碼：委托代理人：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：—委托代理機構：注 冊地址：— 營業(yè)執(zhí)照注冊號：

法定代表人：聯(lián)系電話： 郵政編碼：—買受人：姓名：— 國籍 地址：郵政編碼：___ 聯(lián)系電話：姓名：國籍：地址?：郵政編碼：電話： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣寫字樓達成如下協(xié)議：一條項目建設依據(jù)。出賣人以方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權。為。該地塊土地面積為,規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商鋪，。建設工程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為第二條商鋪銷售依據(jù)。買受人購買的商鋪為。預售商鋪批準機關為，商鋪預售許可證號為。 O第三條買受人所購商鋪的基本情況。買受人購買的商鋪為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第號房。該商鋪的用途為，屬結構，層高為,建筑層數(shù)地上層，地下 層。該商鋪陽臺是。該商鋪建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米。第四條計價方式與價款。出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該商鋪價款：按建筑面積計算，該商鋪單價為每平方米元，總金額千百拾萬千百拾元整。按套內(nèi)建筑面積計算，該商鋪單價為每平方米 元，總金額 千 百 拾 萬 千 百拾元整。按套計算，該商鋪總價款為千百拾萬千百拾元整。 寫字樓買賣合同合同雙方當事人：出 賣 人：注冊地址 ：營業(yè)執(zhí)照注冊 號 ：企 業(yè)資質證書 號 ：郵政編碼?：— 聯(lián)系電話：買受人：地 址郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣寫字樓達成如下協(xié)議：第一條項目建設依據(jù)。出賣人以方式取得位于編號為的地塊的土地使用權。為該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設寫字樓，現(xiàn)定名金帝科數(shù)碼大廈。建設工程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為。第二條寫字樓銷售依據(jù)。買受人購買的寫字樓為。預售寫字樓批準機關為，寫字樓預售許可證號為。第三條買受人所購寫字樓的基本情況。買受人購買的寫字樓為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第A號房。該寫字樓屬結構，層高為，建筑層數(shù)地上層，地下層，陽臺是封閉式。該寫字樓建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米。第四條計價方式與價款。出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該寫字樓價款：按建筑面積計算，該寫字樓單價為每平方米元，總金額千百拾萬千百拾元整。按套計算，該寫字樓總價款為千百拾萬千百―拾元整。第五條面積確認及面積差異處理。根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。寫字樓交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進行處理：1?雙方自行約定： , O2?雙方同意按以下原則處理：面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的，據(jù)實結算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權登記面積-合同約定面積面積誤差比二 X100%合同約定面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。第六條付款方式及期限。買受人按下列第種方式按期付款：1.一次性 付 款 。.分期付款其 他 方 式第七條買受人逾期付款的違約責任。買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第種方式處理：1.按逾期時間，分別處理逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之項中的比率）的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。2. 第八條補充協(xié)議及爭議解決本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充協(xié)議，本合同補充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同依據(jù)中華人民共和國法律制定，并按照中國法律進行解釋。雙方因履行本合同發(fā)生的爭議應首先友好協(xié)商解決。如友好協(xié)商不能解決，可將爭議提交位于仲裁委員會進行仲裁。第九條合同文本本合同連同附件一式叁份，甲乙雙方各持一份，一份送管理部門備案，具有同等法律效力。出賣人： 買受人：簽于簽于適用于辦公樓房屋租賃合同目錄一、 出租房屋情況二、 租賃用途三、 預租房屋交付日期和租賃期限四、 租金、支付方式和期限五、 管理費、租車位費支付方式和時間六、 保證金和其他費用七、 房屋使用要求和維修責任八、 裝修九、 房屋返還時的狀態(tài)十、轉租十^一、續(xù)租十二、合同的變更和解除十三、甲方的違約責任十四、乙方的違約責任十五、甲方之義務十六、乙方之義務十七、保險十八、豁免條款十九、權利的放棄、部分有效和非排他性補救二十、其他附件一：該房屋的平面圖附件二：現(xiàn)有裝修、附屬設施及設備狀況附件三：補充條款辦公樓租賃合同本合同雙方當事人：出租方：承租方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的東方海港國際大廈事宜，訂立本合同。雙方一致同意如下條款：一、 出租房屋情況甲方出租給乙方的東方海港大廈座落在上海市區(qū)路。樓層 層，室號室。。大廈內(nèi)電梯顯示樓層為 層，名義室號為室。該房屋建筑面積為平方米，房屋用途為 ，結構為 。該房屋的平面圖見本合同附件?！按髲B”是指座落于路號被稱作“ ”或依甲方自主決定使用其他名稱之建筑物的辦公樓部分。甲方已向乙方出示：預售/租許可證，許可證編號：?！肮芾砉尽笔侵讣追剿械奈飿I(yè)管理公司。該房建筑面積與 區(qū)出具的《房屋土地權屬調(diào)查報告書》中描述一致，甲乙雙方確認暫以此面積作為租金與物業(yè)管理費等費用的計算依據(jù)。雙方同意，若該房屋的面積與政府部門其后由虹口區(qū)房地產(chǎn)測繪中心出具的《房屋土地權屬調(diào)查報告書》不符，則以《房屋土地權屬調(diào)查報告書》的數(shù)字為準。該房屋位于大廈內(nèi)，該房屋的平面圖與建筑面積計算書列于本合同附件，并蓋章簽字。乙方在此認可，該房屋所在大廈的樓層序號及單元序號并非完全按照數(shù)字序號排列，具體的排序方法由甲方自主決定。乙方在此確認，租賃期內(nèi)，甲方有權依其自主決定對大廈或其任何部分的名稱隨時進行變更，但甲方應在相關政府部門核準新名稱后書面通知乙方。甲方無須就大廈或其任何部分的名稱變更而對乙方作出任何賠償或補償。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權利人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同刖，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押。該房屋的現(xiàn)有裝修、附屬設施及設備狀況在本合同附件中加以列明。甲乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。甲方有權在其認為合適的時候、條件和期限內(nèi)，在該大廈任何公共部位舉行或允許他人行為、組織任何儀式、展覽或陳列商品。二、租賃用途乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為辦公使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理公司規(guī)定。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。乙方不得在該大廈堵塞任何進出口、樓梯、平臺、通道、自動樓梯、電梯、大堂或其他公共地方或堆放任何裝箱、紙盒、垃圾或其他任何種類或性質的障礙物。如有違反，甲方或物業(yè)管理公司有權在無需發(fā)出通知的情形下，以甲方認為妥當?shù)霓k法，清理及處置乙方留下或未處理好的任何障礙物，因此而引起的一切費用由乙方負責，甲方并不因此而須向乙方或任何其他人士承擔任何責任。乙方不得在該房屋內(nèi)飼養(yǎng)任何動物或寵物。乙方不得在該房屋進行或準許任何銷售行為、物品拍賣或任何類似的銷售；也不得在該房屋外或該大廈內(nèi)任何地方招徠生意、兜售、派發(fā)任何說明書或做廣告。三、 預租房屋交付日期和租賃期限甲方應不遲于 年月 日將該房屋交付乙方?！敖桓度铡笔侵干鲜龅?.1條規(guī)定的甲方應將該房屋交付乙方并且在交房通知上載明的日期，但如果當事人按照本第三條之規(guī)定對該房屋交付乙方的日期進行了調(diào)整，則“交付日”是指甲方按照本第三條之規(guī)定書面通知乙方的經(jīng)調(diào)整后的將該房屋交付乙方的日期。如甲方延遲交付該房屋是由不可抗力引起的，則交付日應相應順延不可抗力影響持續(xù)的期間。但是，如果由于不可抗力導致甲方在——年月日之前仍未交付該房屋，乙方有權利書面通知甲方而解除本合同。在這種情況下，甲方應自收到乙方書面通知之日起日內(nèi)將乙方已支付的保證金和預付租金退還給乙方。甲方向乙方交付該房屋應提前個工作日向乙方發(fā)出書面交房通知，交房通知應載明該房屋交付日。乙方應于交房通知載明的交付日前往大廈管理公司辦理該房屋的交接手續(xù)。在辦理該房屋的交接手續(xù)之前，乙方應付清根據(jù)本合同規(guī)定乙方于該房屋交付時應支付的所有款項，否則甲方無義務將該房屋交付乙方。甲方在全額收到該等支付后應向乙方交付該房屋，雙方簽署房屋交付憑證，乙方需負責對其單元的設備作檢驗并核實所有設施、裝修等皆合格，并需在交收表上簽署及蓋上公司印章。即視為甲方已按照本合同規(guī)定條件履行了將該房屋交付給乙方的義務。3.如果乙方未能在交付日辦理該房屋的交接手續(xù)，該房屋仍視為已由甲方于交付日按照本合同規(guī)定的條件交付給了乙方，并且甲方有權按照本合同的規(guī)定收取租金、第五條及第六條規(guī)定之各項費用。如交付日后的期間是免租期，則免租期仍從交付日起開始計算。如果乙方在交付日起天內(nèi)仍未辦理該房屋的交接手續(xù)，則甲方有權經(jīng)向乙方發(fā)出書面通知而終止本合同，這種情況下，甲方有權扣收保證金而無須向乙方退還，作為對甲方辦公樓租賃協(xié)議書出租方：廣州市天河區(qū)燕塘天平架軍工賓館承租方：有限責任公司一、 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議：租賃標的物及租賃目的甲方將位于市興華路號綜合辦公樓樓內(nèi)半層轉租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原為甲方向市銀河物業(yè)有限公司所租賃的。二、 租賃期限及租金租賃時間為貳年，即從年月日起至年月止。每年可優(yōu)先續(xù)約。租金每月為人民幣元整。乙方租滿一年后，從第二年開始，租金每年遞增%。租金以人民幣統(tǒng)一結算，按月結算，先交后用，每月日前交清。在簽訂合同時，乙方需向甲方交納押金人民幣肆仟元整。該押金在乙方租賃期滿無違約行為后退還。租賃期滿乙方需繼續(xù)租用，甲方應優(yōu)先乙方租用，租金按遞增后執(zhí)行。三、 甲方的權利義務1.在合同生效后，甲方于年月—日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間為乙方合理使用租精品文檔賃物提供便利。按約定收取租金。甲方有權督促乙方對租賃物的合理使用，乙方不得改動原房屋裝修及結構。如乙方損壞房屋裝修及結構。甲方有權制止，并要求乙方恢復原狀，賠償損失。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外。甲方有權利監(jiān)督乙方安全和消防管理。如因原出租方市銀河物業(yè)有限公司企業(yè)整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因，造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時，合同自行終止，甲乙雙方互不追究責任。甲方應協(xié)助提供給乙方辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關證照所需的各種資料。四、乙方的權利義務在法律規(guī)定各合同約定范圍內(nèi)使用租賃物，不受甲方干預。非經(jīng)甲方同意不得轉讓、轉租租賃物，不得改變租賃用途。按約定交納租金，如超過十天不交租金，甲方有權終止合同，收回租賃物。接受產(chǎn)權單位的安全、消防監(jiān)督，做好租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切后果由乙方負完全責任。合同終止或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應在終止或解除后三天內(nèi)將租賃物返還甲方。水電費的交納水電費按實際使用量，每月向甲方結算。每月按有關規(guī)定交納衛(wèi)生清理費。五、 違約責任乙方未按本協(xié)議定期支付租金，甲方按每日%收取欠交租金的滯納金，超過天不交租金，甲方有權單方面終止合同，收回租賃物。甲乙雙方應做好各使用的財物的安全消防工作，并自行購買財產(chǎn)保險或消防器材，并自行承擔相應責任。3.合同終止或依法解除，乙？ahref=〃http:///fanwen/gongwenshuxin/jianghuagao/〃target=〃_blank〃class=〃keylink〃>講話叢級宜禱棺飭尬銅模砍傺右蝗眨曳槳瓷夏昶驕兆飩鴝釧督荒晌匕。冀鷥追健?/p> 4.本合同依法訂立后即有法律約束力，任何一方違反法律規(guī)定和本合同約定解除合同的應承擔違約責任。六、 爭議的解決方式1.甲乙雙方發(fā)生一般爭議時，本著互諒互讓的原則通過友好協(xié)商解決；雙方發(fā)生特別嚴重的爭議時，通過協(xié)商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、 合同的生效1.本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字加蓋公章后即刻生效。本協(xié)議一式兩份