2022年物業(yè)小區(qū)防汛應急演練

2022年物業(yè)公司防汛應急預案根據(jù)物業(yè)集團公司下發(fā)通知與要求,為扎實做好公司及各項目汛期預防工作,保障公司和業(yè)主財產(chǎn)及人身安全,特制定應急預案。一.組織機構(gòu)及職責（一）、成立防汛領(lǐng)導小組組長:XX副組長:XX成員:XX職責:負責物業(yè)管理有限公司和各項目排水設(shè)施設(shè)備檢查維護工作,保證排水系統(tǒng)完好有效;加強各項目的巡視檢查,及時查找漏點,避免因漏雨導致的電路短路、設(shè)備損壞問題的發(fā)生,特別是各項目的高配間,必須保證正常供電;負責各項目避雷設(shè)施設(shè)備的檢修工作,負責儲備必要的防汛、救災物資;一旦發(fā)生洪澇災害,按照本防汛救災預案組織維護和搶險エ作。（二）、在防汛領(lǐng)導小組的指揮下成立四個工作組1、成立防汛搶險組組長:XX成員:XX職責:在防汛領(lǐng)導組的指揮下進行防汛搶險工作,各項目經(jīng)理組織搶險對各管理區(qū)域進行全面檢查,確定積水區(qū)域事故發(fā)生原因,制定部應急措施,組織進行處理。2、成立設(shè)備保障組組長:XX成員:XX職責:在防汛領(lǐng)導組的指揮下進行防汛搶險（用水泵進行排水）工作。各項目根據(jù)項目實際情況,合理組織利用排水泵等設(shè)備對積水嚴重區(qū)域進行排水,保障各管理區(qū)域正常。3、后勤保障組組長:xx成員:XX職責:在防汛領(lǐng)導小組的指揮下進行搶險通訊、統(tǒng)計、后勤保障工作。在發(fā)生汛情時,做好公司內(nèi)部信息的傳遞和后勤保障工作,在汛情后,統(tǒng)計匯總由于汛情造成的損失情況。4、應急救援組組長:xx成員:XX職責:在防汛領(lǐng)導小組的指揮下進行汛情援助工作。當某項目發(fā)生重大險情時,及時抽調(diào)進行救援。二.防汛物資:雨鞋、雨衣、鐵鍬、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、托線盤等,并設(shè)專人負責,確保防汛物資24小時可領(lǐng)用。三.各項目經(jīng)理為各區(qū)域防汛責任人;加強防汛意識培訓,對重點部位要檢查到位,發(fā)現(xiàn)險情及時上報部門或公司領(lǐng)導,并采取積極措施,避免險情擴大。四.防汛期間所有防汛必須保持通訊工具24小時暢通五.遇中雨以上雨情時,項目經(jīng)理必須在崗值班;遇大到暴雨雨情時,實行全員全崗值班制度。六.當辦公室值班接防汛通知后,應及時通知值班領(lǐng)導及全體防汛。七.各項目值班接到業(yè)主求助信息后,應及時通知當值領(lǐng)導和項目防汛主要成員迅速到現(xiàn)場查看情況,及時處置;當遇到管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)大面積積水時,應迅速組織趕赴現(xiàn)場,調(diào)集水泵等相關(guān)設(shè)備進行疏通、排水,同時上報公司領(lǐng)導。ハ.平時,辦公室內(nèi)勤和各項目客服應密切注意天氣變化,并及時通知相關(guān)天氣異常情況,同時做好防汛期間值班簽名,及重大汛情記錄。九.防汛物資應加強管理,汛期結(jié)束后交倉庫保管,以備后期續(xù)用。2022年度防汛應急方案.目的:以保證人身、設(shè)備安全為核心,以防御與救援相結(jié)合的原則,及時、有效而迅速地處理因暴雨造成內(nèi)澇、タト澇等事故,避免或降低因上述原因造成汛期重大事故的發(fā)生。.具體演練安排:演練時間:2022年6月23日;上午9：00—10：00演練地點:接待中心多功能廳演練人員：當日值班人員.應急處置基本原則：基本原則:按照XX小區(qū)“防汛應急預案”要求。演練中要做到安排到位,責任到人,加強檢查,防患于未然。組織機構(gòu)及職責：1）應急指揮領(lǐng)導小組:組長：值班經(jīng)理組員:秩序部（警戒組）;客服部（疏散組）;工程部（搶修組）;環(huán)境部（清掃組）;應急小組（處置組）2）領(lǐng)導小組職責:A.負責防汛應急預案的制定、修改和組織實施。B.在暴雨發(fā)生后,調(diào)動項目在職人員進行搶險,若已經(jīng)造成設(shè)備設(shè)施停運,應迅速組織人員進行修復直至運行正常。C.負責向公司級領(lǐng)導報告暴雨情況和事故處理進展情況。D.危機狀態(tài)消除后,宣布應急演練結(jié)束。各部門人員職責:3.3.1工程部職責:A.負責現(xiàn)場設(shè)備的搶修工作,檢查各區(qū)域設(shè)備設(shè)施運行是否正常并配合其它人員進行搶險工作。B.時刻記錄設(shè)備運行狀況。3.3.2秩序部職責:A.負責搶險物資的準備工作,并保證預案啟動后,迅速將搶險物資運至事故現(xiàn)場。B.負責事故現(xiàn)場周邊的安全警戒工作,防止無關(guān)人員靠近事故現(xiàn)場。C.記錄事故發(fā)生時間,協(xié)助其它部門工作。3.3.3綜合部職責:A,根據(jù)現(xiàn)場領(lǐng)導小組組長的指示,負責對外聯(lián)絡(luò)和信息發(fā)布。B.組織做好后勤保障工作。C.負責應急處置現(xiàn)場傷員的醫(yī)療救治。D.負責對事故現(xiàn)場的拍照工作。3.3.4客服部職責:A.負責在事故發(fā)生時,第一時間穩(wěn)定接待中心內(nèi)部客人情B.支援各部室的搶險工作,做好相關(guān)事件記錄;4.具體演練步驟:（模擬演練時間為1小時）A.9：00一秩序部巡視崗人員巡視至下沉廣場處,發(fā)現(xiàn)有雨水正在流入進入多功能廳區(qū)域。9：01—M一時間通知各部門人員及當日值班經(jīng)理。9：03—當日值班經(jīng)理趕到現(xiàn)場,在檢查現(xiàn)場情況后,啟動〃防汛緊急預案〃。9:08ー秩序部集合備勤人員在第一時間攜帶天井處20個消防沙袋趕赴下沉廣場多功能廳外集合。9：08ー客服部人員接到通知,集合人員趕赴現(xiàn)場進行人員疏導及支援。F.9：08T呆潔部人員接到通知攜帶防汛工具,如:吸水機、水桶、抹布、墩布、掃帚趕到下沉廣場漏水地區(qū)進行排水。9:08ー工程部人員接到通知趕赴現(xiàn)場查看排水設(shè)備是否出現(xiàn)故障,檢查該地區(qū)4處排水泵工作是否正常。9:08ー綜合部人員接到通知趕赴現(xiàn)場進行支援工作,并攜帶相機對現(xiàn)場進行拍照并記錄。1.9:08一工程部檢查出漏水點進行封堵,秩序部、客服部各協(xié)調(diào)1名備勤人員對園區(qū)外部進行巡視,查看有無其他漏水區(qū)域。J.9：1〇一客服部人員協(xié)調(diào)出2人對現(xiàn)場客戶及接待中心一層客戶進行情緒安撫工作。K.9：l〇一工程部人員派出1名人員留守機房,另派出1名人員對園區(qū)外圍排水系統(tǒng)進行檢查。L.9：10應急小組人員協(xié)調(diào)現(xiàn)場工作,支援各部門工作。M.9:30ー現(xiàn)場漏水地區(qū)基本得到控制,設(shè)備設(shè)施搶修完畢,可以正常排水。N.9：40ー漏水地區(qū)已經(jīng)得到控制,現(xiàn)場留守保潔部人員清理剩余積水,客服部人員配合清掃,秩序部人員對涉水地區(qū)周邊用錐桶或禮賓拉桿進行封閉。o.9：50ー演練結(jié)束,各部門人員執(zhí)行收尾工作。a）秩序部人員維持現(xiàn)場秩序,將使用完沙袋搬運至西側(cè)車場進行晾曬;b）客服部人員協(xié)助現(xiàn)場人員做好現(xiàn)場調(diào)解工作;〇工程部人員現(xiàn)場設(shè)備維修收尾工作;d）環(huán)境部清掃剩余積水;e）綜合部人員進行記錄；P.10:00一所有人員在西車場集合,由值班經(jīng)理宣布演練結(jié)束并講評此次演練。5.準備物資:A.前期各部門防汛物資采集信息:昌部門準備物資備注1秩序部防汛沙袋20個、雨衣6件、雨鞋6雙、錐桶錐鏈6套;物資擺放在崗孚庫房2客服部對講機、雨衣、雨鞋、禮賓拉桿物資擺放在庫房中3工程部排污泵、潛污泵、檢修工具、鞋、水推物資擺放在機房4環(huán)境部抹布、吸水機、掃帚、墩布物資擺放在保5女BDnP醫(yī)藥箱、相機物資擺放在庫房內(nèi)B.防汛物資點位圖（附:使用方法）1,吸水機:a）操作方法:A水中不可有太多污泥和垃圾B吸水機不可吸塵b）吸水程序:準備工具:吸水機、吸扒、拖板。方法:1、使用前安裝好吸扒,電源。2、水桶在后,吸扒在前,手握著吸水硬管向后拉吸。3、當吸水桶滿水時,吸水機會發(fā)出不正常的聲音,這時要立即停機。4、把污水倒出后再繼續(xù)進行吸水。5、每次使用后要清洗干凈機械,配件等,并用干布抹干凈各部件及機械外殼。〇使用后如何保養(yǎng)：A倒空水桶中的污水并清洗擦干B拆下浮球并刷洗干凈C擦拭馬達外表（不可用水沖洗馬達及相連部件）D沖洗機頭、軟管和喉管E擦干機身2,潛污泵：a）開機前的準備工作（1）開機前檢查泵站內(nèi)是否有較大的固態(tài)雜質(zhì),如有則需及時清除以避免泵的損壞。（2）若排污泵或控制箱檢修過,在起動之前還應檢查電源電壓是否與電機銘牌上標注的電源電壓是否一致。（3）若長時間運行且發(fā)現(xiàn)提水能力明顯下降,則需對泵進行清理,清理后的開機需試運行并觀察其運行效果。（4）檢查油箱內(nèi)是否有足夠的油,有無漏油現(xiàn)象。（5）檢查其密封裝置是否完好。b）使用注意事項a）油腔內(nèi)是否有油;b）葉輪是否轉(zhuǎn)動正常;c）電源裝置是否安全、可靠、正常。電壓頻率應符合規(guī)定d）嚴禁將泵的電纜當作吊線使用,以防發(fā)生意外;e）電泵長時間放置不用時,宜將電泵從水中取出,以減少電機定子繞組受潮的機會,增加電泵的使用壽命。當氣溫較低時,也應將泵提出,防止冰凍。f）電泵在移動或安裝時應輕放。3、防汛沙袋使用方法a）用途1）防止地下道、捷運、地下室浸水。2）防止居家、車庫、店鋪、學校、醫(yī)院、車站、大樓、ェ廠、倉庫等之浸水。3）防止泥漿水之侵害。4）防止其它低洼地浸水。、5）工程中之排水、防水、檔水用。b）性能、結(jié)構(gòu)、特點1）性能2）每當雨季來臨時低洼地區(qū)、地下室入口、車庫等必備。最短時間完成臨時防水工事,輕輕松松搬沙包。緊急災害、臺風水災、淹水,排水工程、車庫擋水、預防泥土崩塌,等緊急臨時工事及水災預防必備品。C）結(jié)構(gòu)1）用過后充分干燥即可收藏重復使用（如果袋子保持完好,沒有破洞,可重復使用。緊急沙包就像一般的布袋一樣,輕巧好搬運可以折迭儲存;交叉迭砌,就像使用傳統(tǒng)沙包ー樣,卻比沙包容易使用,搬運和收藏。2）用過后充分干燥即可收藏重復使用（如果袋子保持完好,沒有破洞,可重復使用哦。緊急沙包就像一般的布袋一樣,輕巧好搬運可以折迭儲存;交叉迭砌,就像使用傳統(tǒng)沙包ー樣,卻比沙包容易使用,搬運和收藏。d）特點1）產(chǎn)品特點:輕巧,搬運簡單,可以快速完成防水部署。2）收藏方便,施工輕巧快速,不占空間。3）采用對環(huán)境無害的材料,可以當一般廢棄物處理,不對環(huán)境造成污染。2、后期處置:根據(jù)事故現(xiàn)場情況,確認危險隱患是否消除,經(jīng)應急處置領(lǐng)導小組檢查確認后,值班經(jīng)理10點鐘宣布演練結(jié)束。在領(lǐng)導小組的統(tǒng)領(lǐng)導下,演練人員恢復設(shè)備設(shè)施啟動狀態(tài),同時根據(jù)設(shè)備現(xiàn)有情況,做好設(shè)備的汛期來臨前檢修采購工作。7.應急物資前期保障：在汛期來臨前,對各區(qū)域物資進行數(shù)量清點,如發(fā)現(xiàn)物資有損壞或無法投入使用時,應提前進行更換。提前檢查物資存放庫房內(nèi)物資數(shù)量及使用情況。檢查通訊設(shè)施是否工作正常,如電話、對講機等。2022年物業(yè)防汛抗災應急預案夏季來臨,暴雨增多,為防止因此而可能造成的亞運城人員傷亡及財產(chǎn)安全。在洪災發(fā)生時能及時有效妥善地得到處理,特制定《防汛抗災應急預案》。XXXX全體員エ必須高度重視防汛抗災工作,必須牢固樹立“安全第一”的思想,時時不忘安全、事事重視安全,落實安全責任,居安思危,警鐘長鳴,切實做好XXX防汛抗災エ作。ー、報告制度及程序1、發(fā)生汛災事故后,必須立即向公司領(lǐng)導報告。亞運城安保部電話:發(fā)生險情后,安保部應立即報告當?shù)刂鞴懿块T（電話:no、119）〇2、安保部必須在2小時內(nèi)寫出事故書面報告,逐級上報。3、報告內(nèi)容:汛災事故發(fā)生的時間、地點、傷亡人數(shù),事故簡要經(jīng)過,事故發(fā)生原因的初步判斷,事故發(fā)生區(qū)已采取的措施和事故控制情況以及報告人、報告單位。事故現(xiàn)場情況、傷亡人數(shù)發(fā)生變化后,亞運城安保部應及時進行補報。二、應急處置指揮機構(gòu)及職責亞運城汛災事故應急處置指揮機構(gòu)的組成及職責如下:1、總指揮:由總經(jīng)理XXX擔任全而負責汛災事故的處置工作,及時聽取事故情況報告,視情況做出啟動應急處置預案的決定。2、副總指揮:由安保部總監(jiān)XXX擔任分エ負責事故的現(xiàn)場救援、調(diào)查處理和善后等工作。3、指揮組成員:XXX、XXX、XXX、XXX等成員組成,負責做好現(xiàn)場救援、搶險和善后工作。4、“汛災”辦公室由楊日教、么佳川負責日常工作。三、一旦出現(xiàn)汛災事故,立即啟動以下各職能小組,全力投入事故處理工作1、應急指揮小組:由總經(jīng)理韓志明擔任組長其職能主要有:（1）盡速到達現(xiàn)場,了解和掌握事故情況,控制面,阻止事態(tài)發(fā)展,并研究事故處理的具體策略;（2）盡早向當?shù)刂鞴懿块T匯報情況;（3）組織力量并全程指揮其他各職能小組投入工作;（4）密切配合醫(yī)療機構(gòu)對事故的處理工作,認真執(zhí)行上級主管部門和集團公司相關(guān)領(lǐng)導指示；（5）負責事故的調(diào)查、分析和處理,查找原因和責任。2、醫(yī)療救援、消毒小組:由安保部總監(jiān)XXXX擔任組長組員:XXXX等,主要職責有:（1）立即組織護送受傷人員去醫(yī)院救治；（2）配合醫(yī)院的救治工作,追蹤了解傷情或病情動態(tài),隨時與上級領(lǐng)導保持聯(lián)系;（3）接待傷、亡人員家屬,并說明基本情況,做好安撫工作,防止出現(xiàn)情緒過激情況,做好解釋說明及思想工作；3、現(xiàn)場控制小組:由督導經(jīng)理楊日教擔任組。成員:主要職能是:（1）控制現(xiàn)場,維護秩序,勸離無關(guān)人員,防止發(fā)生混亂面;(2)排查其他受傷人員,組織力量送醫(yī)院;(3)由各片區(qū)管理好各片區(qū)內(nèi)容員エ,不圍觀,不擁擠,防止員エ慌亂、散失等,維護好亞運城秩序;(4)盡早向知情者、見證人調(diào)查事故起因,掌握好事故的第一手資料。4、后勤保障應急小組:由督導經(jīng)理XXX擔任組長欣貝:主要職能:(1)盡力做好醫(yī)療救治、現(xiàn)場控制等工作以及聯(lián)絡(luò)和后勤支援工作;(2)必要時配合醫(yī)療、防疫等機構(gòu)進行現(xiàn)場消毒、取樣分析等工作;(3)做好上級來人和員エ家屬的接待工作,必要時為上級工作組現(xiàn)場辦公室做好后勤服務(wù)工作。5、信息資料小組:由督導經(jīng)理XXXX擔任組長成員:主要負責汛災事件全過程的各種文字、圖象信息資料采集,撰寫書面報告,整理取證材料,作好相關(guān)數(shù)據(jù)的分類統(tǒng)計、分析工作,及時提供各種資料。12小時內(nèi)形成完整的書面材料逐級上報。6、抗洪小分隊:由督導經(jīng)理XXX擔任組長一分隊:XX、XX、XX、XXX二分隊:XX、XX、XX、XXX主要負責汛災的救援工作。2022年物業(yè)防汛搶險應急預