二建 建設(shè)工程物權(quán)制度 習(xí)題

建設(shè)工程物權(quán)制度

一、單項選擇題1、當(dāng)事人之間訂立轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)物權(quán)的合同，未辦理物權(quán)登記的，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，（）。A、合同不生效

B、不影響合同效力

C、合同無效

D、合同終止

2、根據(jù)《物權(quán)法》，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，自（）生效。A、簽訂

B、不動產(chǎn)交付時

C、不動產(chǎn)登記時

D、合同成立時

3、根據(jù)《物權(quán)法》，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，（）。A、自動續(xù)期

B、依法辦理手續(xù)后續(xù)期

C、自動消滅

D、由主管部門注銷

4、下列有關(guān)土地相關(guān)的物權(quán)，描述錯誤的是（）。A、城市市區(qū)的土地屬于國家所有

B、宅基地屬于農(nóng)民集體所有

C、自留地屬于農(nóng)民集體所有

D、城市郊區(qū)的土地屬于農(nóng)民集體所有

5、下列有關(guān)建設(shè)用地使用權(quán)，描述錯誤的是（）。A、土地的地表、地上或者地下部分的建設(shè)用地使用權(quán)，不可以分別設(shè)立

B、商業(yè)用地應(yīng)當(dāng)采用招標、拍賣等公開方式出讓

C、設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)申請建設(shè)用地使用權(quán)登記

D、建設(shè)用地使用權(quán)自登記時設(shè)立

6、根據(jù)《物權(quán)法》，土地承包經(jīng)營權(quán)屬于（）。A、所有權(quán)

B、用益物權(quán)

C、擔(dān)保物權(quán)

D、準物權(quán)

7、（）是指財產(chǎn)實際掌握、控制的權(quán)能。A、處分權(quán)

B、占有權(quán)

C、使用權(quán)

D、收益權(quán)

8、下列權(quán)利中屬于用益物權(quán)的是（）。A、抵押權(quán)

B、質(zhì)權(quán)

C、土地承包經(jīng)營權(quán)

D、留置權(quán)

二、多項選擇題1、物權(quán)收到侵害的，權(quán)利人可以通過（）等途徑解決。A、和解

B、調(diào)解

C、仲裁

D、訴訟

E、追償

2、財產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)能，是指所有人對其所有的財產(chǎn)依法享有的權(quán)利，包括（）。A、擔(dān)保權(quán)

B、使用權(quán)

C、占有權(quán)

D、收益權(quán)

E、處分權(quán)

答案部分一、單項選擇題1、【正確答案】B【答案解析】本題考查的是物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記，不影響合同效力。參見教材P18。2、【正確答案】D【答案解析】本題考查的是物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。參見教材P18。3、【正確答案】A【答案解析】本題考查的是與土地相關(guān)的物權(quán)。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。參見教材P18。4、【正確答案】D【答案解析】本題考查的是與土地相關(guān)的物權(quán)。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。參見教材P17。5、【正確答案】A【答案解析】本題考查的是土地相關(guān)的物權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。參見教材P17。6、【正確答案】B【答案解析】本題考查的是物權(quán)的種類。用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。參見教材P16。7、【正確答案】B【答案解析】本題考查的是物權(quán)的種類。占有權(quán)是指財產(chǎn)實際掌握、控制的權(quán)能。參見教材P16。8、【正確答案】C【答案解析】本題考查的是物權(quán)的種類。物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)又包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地的使用權(quán)、地役權(quán)。擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。參見教材P16。二、多項選擇題1、【正確答案】ABCD【答案解析】本題考查的是物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護。物權(quán)收到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。參見教材P19。2、【正確答案】BCDE【答案解析】