住宅戶型精細(xì)化設(shè)計(jì)講解（圖文并茂）

DETAILEDDESIGNFORDWELLING戶型精精細(xì)化化設(shè)計(jì)計(jì)一般程程序戶型設(shè)設(shè)計(jì)Process各步驟驟相互互協(xié)調(diào)調(diào)同同步進(jìn)進(jìn)行過程戶型細(xì)細(xì)化一一般程程序一單單線定定位1、確定定交通核核類型2、確定定樓梯梯間管井位置3、調(diào)整整戶型型內(nèi)部部首先布布置衛(wèi)生間間、廚廚房位置戶型細(xì)細(xì)化一一般程程序一單單線定定位4、調(diào)整整各功功能房房間位位置，，同時(shí)時(shí)調(diào)整整面寬進(jìn)進(jìn)深，控制制基本面積積注意每每個(gè)功功能房房間面面積、、面寬寬、進(jìn)進(jìn)深的的序列性性結(jié)合規(guī)規(guī)劃，，控制制單元元整體體面寬寬、進(jìn)進(jìn)深內(nèi)部功功能盡盡量完完整好好用5、面積計(jì)算全程同同步進(jìn)進(jìn)行，，隨時(shí)時(shí)調(diào)整整戶型細(xì)細(xì)化一一般程程序二加加墻線線1、確定定墻體體類型型承重墻墻與非非承重重墻區(qū)區(qū)分打開基基線命命令，，保證證墻體體繪制制準(zhǔn)確確對(duì)齊軸軸線（（邊線線對(duì)齊齊）戶型細(xì)細(xì)化一一般程程序三細(xì)細(xì)化套套型內(nèi)內(nèi)部1、家具、、門窗窗家具避避開門門窗布置注意各各功能能家具具尺寸、門窗窗洞口口尺寸寸布置空調(diào)機(jī)機(jī)位同時(shí)考考慮立立面，，避開開窗戶戶戶型細(xì)細(xì)化一一般程程序三細(xì)細(xì)化套套型內(nèi)內(nèi)部2、標(biāo)注室內(nèi)使使用名名稱、、使用用面積積戶型編編號(hào)尺寸線線3、指標(biāo)表表設(shè)計(jì)要要點(diǎn)各功能能房間間Livingroom起居室室關(guān)于起起居室室的規(guī)規(guī)定《住宅設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》3.2.2起居室室應(yīng)有有直接接采光光、自自然通通風(fēng)，，其使使用面面積不不小于于12㎡㎡。3.2.3起居室室（廳廳）內(nèi)內(nèi)的門門洞布布置應(yīng)應(yīng)綜合合考慮慮使用用功能能要求求，減減少直直接開開向起起居室室（廳廳）的的門的的數(shù)量量。起起居室室（廳廳）內(nèi)內(nèi)布置置家具具的墻墻面直直線長(zhǎng)長(zhǎng)度應(yīng)應(yīng)大于于3m。面寬基本可可以在在3600mm~4500mm之間調(diào)調(diào)節(jié)門廳、、玄關(guān)關(guān)家具布布置單獨(dú)鞋鞋柜＞300mm，鞋柜柜、衣衣柜合合用＞550mm；超過150㎡套型型可考考慮設(shè)設(shè)置儲(chǔ)儲(chǔ)藏間間。Bedroomwo室關(guān)于臥臥室的的規(guī)定定面積《住宅設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》3.2.1臥室之之間不不應(yīng)穿穿越，，應(yīng)有有直接接采光光、自自然通通風(fēng)，，使用用面積積不小小于下下列規(guī)規(guī)定：：1雙人臥臥室為為10㎡；2單人臥臥室為為6㎡；3兼起居居室的的臥室室為12㎡。室內(nèi)凈凈高《住宅建建筑規(guī)規(guī)范》5.1.6臥室、、起居居室（（廳））的室室內(nèi)凈凈高不不應(yīng)低低于2.4m，局部部?jī)舾吒卟粦?yīng)應(yīng)低于于2.1m，局部部?jī)舾吒叩拿婷娣e不不應(yīng)大大于室室內(nèi)使使用面面積的的1/3。利用用坡屋屋頂內(nèi)內(nèi)空間間作臥臥室、、起居居室(廳）時(shí)時(shí)，其其1/2使用面面積的的室內(nèi)內(nèi)凈高高不應(yīng)應(yīng)低于于2.1m。臥室尺尺度主臥室室開間滿滿足可可以擺擺放一一張1800mm××2200mm的雙人人床,400x400mm床頭柜柜，450~600mm電視柜柜，并并留有有600mm以上通行寬寬度。。次臥室室面寬盡盡量不不小于于2700mm更衣間間布置置原則則1對(duì)面式式布置置過道狹狹長(zhǎng)，，空間間浪費(fèi)費(fèi)較實(shí)用用更衣衣間面面積一一般為為2.5㎡~4.5㎡左右，，提高高空間間利用用率，，減少少交通通面積積，同同時(shí)避避免衛(wèi)衛(wèi)生間間潮氣氣侵入入。2貫通式式布置置墻面打打斷，，潮濕濕，衛(wèi)衛(wèi)生間間較遠(yuǎn)遠(yuǎn)可布置置兩側(cè)側(cè)衣柜柜，儲(chǔ)儲(chǔ)藏量量較大大3穿套式式布置置較貫通通式好好些，，當(dāng)主主臥面面寬較較大時(shí)時(shí)可采采用Lavatory衛(wèi)生間間關(guān)于衛(wèi)衛(wèi)生間間的規(guī)規(guī)定《住宅建建筑規(guī)規(guī)范》5.1.3衛(wèi)生間間不應(yīng)應(yīng)直接接布置置在下下層住住戶的的臥室室、起起居室室（廳廳）、、廚房房、餐餐廳的的上層層。5.1.4應(yīng)設(shè)置置便器器、洗洗浴器器、洗洗面器器等設(shè)設(shè)施或或預(yù)留留位置置；布布置便便器的的衛(wèi)生生間的的門不不應(yīng)直直接開開在廚廚房?jī)?nèi)內(nèi)?！蹲≌O(shè)設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》3.4.1不同潔潔具組組合衛(wèi)衛(wèi)生間間使用用面積積不應(yīng)應(yīng)小于于下列列規(guī)定定：1設(shè)便器器、洗洗浴器器（浴浴缸或或噴淋淋）、、洗面面器三三件衛(wèi)衛(wèi)生潔潔具的的為3㎡；2設(shè)便器器、洗洗浴器器兩件件衛(wèi)生生潔具具的為為2.5㎡；3單設(shè)便便器的的為1.1㎡。3.4.2無前室室的衛(wèi)衛(wèi)生間間的門門不應(yīng)應(yīng)直接接開向向起居居室（（廳））或廚廚房。。3.4.3衛(wèi)生間間不應(yīng)應(yīng)直接接布置置在下下戶住住戶的的臥室室、起起居室室（廳廳）和和廚房房的上上層，可布布置在在本套套內(nèi)的的臥室室、起起居室室（廳廳）和和廚房房上層層；并并均應(yīng)應(yīng)有防防水、、隔聲聲和便便于檢檢修的的措施施。3.4.4套內(nèi)應(yīng)設(shè)設(shè)置洗衣衣機(jī)的位位置?！督ㄖ夹g(shù)術(shù)措施》12.3.1每套住宅宅應(yīng)設(shè)1個(gè)以上衛(wèi)衛(wèi)生間，，其中1個(gè)至少配配置3件潔具，，使用面面積不應(yīng)應(yīng)小于下下列規(guī)定定：1設(shè)便器、、洗浴器器（浴缸缸或噴淋淋）、洗洗面器三三件衛(wèi)生生潔具的的為4㎡；2設(shè)淋浴器器、洗浴浴器兩件件衛(wèi)生潔潔具的為為2.5㎡；3設(shè)便器、、洗面器器兩件衛(wèi)衛(wèi)生潔具具的為2㎡；4單設(shè)便器器的為1.1㎡；5單設(shè)淋浴浴器的為為1.2㎡。12.3.8衛(wèi)生間門門洞寬度度不應(yīng)小小于0.7m。典型衛(wèi)生生間及尺尺寸窗戶可放放在馬桶桶、浴缸缸（淋浴?。?、洗洗衣機(jī)上上方，洗洗手盆上上方需放放置鏡子子，不宜宜開窗。。注意：門門的開啟啟方向—開向水盆盆基本衛(wèi)生生設(shè)備尺尺度坐便器尺尺度R=450基本衛(wèi)生生設(shè)備尺尺度浴廁基本本尺度衛(wèi)生設(shè)備備及管道道組合尺尺度浴廁基本本尺度人體活動(dòng)動(dòng)與衛(wèi)生生設(shè)備組組合尺度度浴廁平面面示例浴廁平面面示例浴廁平面面示例浴廁平面面示例注：《住宅建筑筑設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范》規(guī)定，每每戶應(yīng)設(shè)設(shè)有大便便器和預(yù)預(yù)留洗浴浴設(shè)施位位置的衛(wèi)衛(wèi)生間，，因此，，只設(shè)大大便器的的廁所是是指與洗洗浴的衛(wèi)衛(wèi)生間分分設(shè)的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)較高高的住宅宅使用的的一種，，括號(hào)內(nèi)內(nèi)數(shù)字為為外開門門時(shí)凈尺尺寸。干濕分區(qū)區(qū)為防止將將衛(wèi)生間間地面水水帶到其其他房間間，解決決關(guān)鍵在在于干濕分區(qū)區(qū)。有效隔隔離淋浴浴空間，，使衛(wèi)生生間其他他部分形形成干燥燥區(qū)域。。儲(chǔ)物柜干區(qū)濕區(qū)更衣空間間洗浴間空間樣式式的靈活活布置管井風(fēng)道道衛(wèi)生間內(nèi)內(nèi)布置管管井、風(fēng)風(fēng)道時(shí)應(yīng)應(yīng)綜合考考慮為各各項(xiàng)設(shè)備備如排風(fēng)風(fēng)扇、電電熱水器器、浴霸霸等提供供方便。。如：管井應(yīng)離離坐便器器近；風(fēng)道應(yīng)在在淋浴上上方；管井、風(fēng)風(fēng)道盡可可能布置置在承重重墻側(cè)，，以解放放非承重重墻，為為空間的的靈活活改造提提供機(jī)會(huì)會(huì)。管井在中中部過于于限定空空間，不不利于以以后住戶戶改造（（如圖））開門、臺(tái)臺(tái)面開門門位置不不當(dāng)會(huì)影影響內(nèi)部部空間利利用不經(jīng)經(jīng)濟(jì)、設(shè)設(shè)備布置置，與餐廳、、起居室室、戶門門避開視視線干擾擾臺(tái)面衛(wèi)生間臺(tái)臺(tái)面長(zhǎng)（（含水池池）>900mm，長(zhǎng)度>1600mm時(shí)才可設(shè)設(shè)2個(gè)手盆洗衣機(jī)放放置盡量放入入衛(wèi)生間間，如放放廚房則則需做防防水。也也可放在在服務(wù)陽陽臺(tái)，此此時(shí)服務(wù)務(wù)陽臺(tái)需需封閉。。公共衛(wèi)生生間服務(wù)陽臺(tái)臺(tái)主陽臺(tái)雙衛(wèi)生間間典型布置置Kitchen廚房關(guān)于廚房房的規(guī)定定《住宅設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》3.1.2套型分類類3.3.1廚房的使使用面積積不應(yīng)小小于下列列規(guī)定：：1一類和二二類住宅宅為4㎡；2三類和四四類住宅宅為5㎡。3.3.2廚房應(yīng)有有直接采采光、自自然通風(fēng)風(fēng)，并且布布置在套套內(nèi)近入入口處。。3.3.3廚房應(yīng)設(shè)設(shè)置洗滌滌池、案案臺(tái)、爐爐灶及排排油煙機(jī)機(jī)等設(shè)施施或預(yù)留留位置，按炊事事操作流流程排列列，操作作面凈長(zhǎng)長(zhǎng)不應(yīng)小小于2.1m。3.3.4單排布置置設(shè)備的的廚房?jī)魞魧挷粦?yīng)應(yīng)小于1.5m；雙排布布置設(shè)備備的廚房房其兩排排設(shè)備的的凈距不不應(yīng)小于于0.9m。套型居住空間數(shù)（個(gè)）使用面積（㎡）一類234二類345三類356四類468關(guān)于廚房房的規(guī)定定《建筑專業(yè)業(yè)技術(shù)措措施》12.1.1無論采用用何種能能源，單套使用用面積小小于45㎡，廚房房?jī)羰褂糜妹娣e（（不含風(fēng)風(fēng)井）不不應(yīng)小于于4㎡；單套套使用面面積大于于45㎡，廚房房?jī)羰褂糜妹娣e（（不含風(fēng)風(fēng)井）不不應(yīng)小于于5㎡。12.1.2廚房?jī)魧?2.1.4廚房門洞口寬寬度不應(yīng)小于于0.8m12.1.6廚房應(yīng)設(shè)有外外窗或開向單單側(cè)走道的間間接窗（高層層住宅），其其天然采光面面積不小于地地板面積的1/7；通風(fēng)開口面面積不小于地地板面積的1/10，并不小于0.6㎡。12.1.7開敞式廚房的的熱加工間部部分只可設(shè)置置電灶；燃?xì)鈿庠顟?yīng)設(shè)在有有通風(fēng)設(shè)施的的封閉空間內(nèi)內(nèi)，不得開敞敞。廚房設(shè)備布置形式廚房?jī)魧挘╩）單面布置≥1.5L型布置≥1.8雙面布置≥2.1廚房作業(yè)基本本流程食品儲(chǔ)藏準(zhǔn)備洗滌配餐烹飪調(diào)理餐桌冰箱食品柜臺(tái)板米面面儲(chǔ)藏洗槽餐具抹布炊具調(diào)理菜臺(tái)調(diào)味器器具可開可閉式廚廚房開敞式廚房加大餐廚交接接面滿足開敞與封封閉雙重要求求，為改造創(chuàng)創(chuàng)造條件視覺上擴(kuò)大空空間U型臺(tái)面連續(xù)，，儲(chǔ)藏空間大大滿足操作流線線布置U型廚房三件設(shè)設(shè)備布置布置廚房臺(tái)面面雙列型廚房三三件設(shè)備布置置L型廚房三件設(shè)設(shè)備布置布置廚房臺(tái)面面廚具灶具的擺擺放要充分從住戶戶實(shí)際使用角角度考慮，盡盡量滿足烹飪飪操作流線，，進(jìn)入廚房后后，從冰箱至至水池至灶臺(tái)臺(tái)連續(xù)布置，，并且之間留留有足夠的操操作臺(tái)面。水池：不應(yīng)太靠角落落，需有一定定身體活動(dòng)空空間和臺(tái)面灶具：避免放在窗前前，影響排油油煙機(jī)設(shè)置與水池距離至至少300mm放置臺(tái)面，并并避免水濺入入油危險(xiǎn)附近不要設(shè)置置冰箱及木質(zhì)質(zhì)家具冰箱：盡量靠近洗滌滌池，且之間間有臺(tái)面連接接避開門的開啟啟范圍避開窗前空間間（擋光、日日曬、易落灰灰）管井考慮立面影響響，風(fēng)井盡量量靠近內(nèi)墻廚房平面類型型一列型動(dòng)作成直線進(jìn)進(jìn)行，動(dòng)線距距離最長(zhǎng)，對(duì)對(duì)小空間廚房房使用比較方方便，也適用用于餐廚合一一的開放式廚廚房。并列型動(dòng)線距離最短短，且直線行行動(dòng)減少，但但操作經(jīng)常要要轉(zhuǎn)180°，儲(chǔ)藏空間增增大。曲尺型動(dòng)線距離較短短，操作順序序不重復(fù)，但但轉(zhuǎn)角儲(chǔ)藏空空間使用率較較低。廚房平面類型型U型動(dòng)線距離最短短，轉(zhuǎn)角空間間較大。島型爐灶獨(dú)立，常常與餐桌連體體成為餐廚合合一的布置。。半島型廚具系列一側(cè)側(cè)與餐桌結(jié)合合，適于餐廚廚合一。其它類型a帶配餐室b兼做前室c爐灶外移式設(shè)計(jì)要點(diǎn)相關(guān)內(nèi)容Elevator交通核交通核選型層數(shù)1~67~1112~1819電梯可不設(shè)12（其中至少一部電梯為消防/無障礙電梯）樓梯單元式開敞樓梯間開敞樓梯間封閉樓梯間2個(gè)防煙樓梯間（可為剪刀梯）通廊式封閉樓梯間前室不設(shè)不設(shè)當(dāng)樓梯間為封閉而非防煙樓梯間，需大于4.5㎡滿足合用前室6㎡要求管井可設(shè)于休息平臺(tái)處可設(shè)于休息平臺(tái)處嚴(yán)禁設(shè)于樓梯間內(nèi)，宜設(shè)于單獨(dú)走廊內(nèi)，管井設(shè)于前室內(nèi)需設(shè)丙級(jí)防火門（公司內(nèi)審要求電井不宜設(shè)于前室）疏散樓梯《高層民用建筑筑設(shè)計(jì)防火規(guī)規(guī)范》6.1.2塔式高層建筑筑，兩座疏散散樓梯宜獨(dú)立立設(shè)置，當(dāng)確確有困難時(shí)，，可設(shè)置剪刀樓梯，并應(yīng)符合下下列規(guī)定：6.1.2.1剪刀樓梯間應(yīng)應(yīng)為防煙樓梯梯間；6.1.2.2剪刀樓梯的梯梯段之間，應(yīng)應(yīng)設(shè)置耐火極極限不低于1.00h的不燃燒體墻分隔；6.1.2.3剪刀樓梯應(yīng)分分別設(shè)置前室室。塔式住宅宅確有困難時(shí)時(shí)可設(shè)置一個(gè)個(gè)前室，但兩兩座樓梯應(yīng)分分別設(shè)加壓送送風(fēng)系統(tǒng)。在實(shí)際設(shè)計(jì)中中，為節(jié)省公公共建筑面積積，通常將高高層住宅的兩兩部疏散樓梯梯設(shè)計(jì)為剪刀刀樓梯?！蹲≌O(shè)計(jì)規(guī)范范》3.6.1普通住宅層高高宜為2.80m。4.1.2~4.1.4樓梯梯段凈寬寬不應(yīng)小于1.10m,樓梯踏步寬度度不應(yīng)小于0.26m,踏步高度不應(yīng)應(yīng)大于0.175m,樓梯平臺(tái)凈寬寬不應(yīng)小于樓樓梯梯段凈寬寬，并不得小小于1.20m。電梯電梯4.1.6≥7層住宅或住戶入口層樓樓面距室外設(shè)設(shè)計(jì)地面的高度超過16m以上的住宅注：室外設(shè)計(jì)計(jì)地面起計(jì)，，包括底層商商店、架空、、躍層、中間間層。層數(shù)(層）1～67～1112～1819~電梯（部）012《高層民用建筑筑設(shè)計(jì)防火規(guī)規(guī)范》應(yīng)設(shè)消防電梯：1、一類公共建建筑2、塔式住宅3、≥12層單元式和通通廊式4、＞32m其它二類公建建6.3.3消防電梯應(yīng)設(shè)設(shè)前室《住宅建筑規(guī)范范》9.8.1≥10層應(yīng)設(shè)環(huán)形消防防車道，或至至少沿建筑的的一個(gè)長(zhǎng)邊設(shè)設(shè)置消防車道道9.8.3≥12層住宅應(yīng)設(shè)置消消防電梯《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范范》4.1.7≥12層高層住宅，每每棟樓設(shè)置電電梯不應(yīng)少于于兩臺(tái)，其中中宜配置一臺(tái)臺(tái)可容納擔(dān)架架的電梯。封閉樓梯間《高層民用建筑筑設(shè)計(jì)防火規(guī)規(guī)范》應(yīng)設(shè)封閉樓梯間：1、＜24m高層建筑裙房房2、＜32m二類高層3、12~18層單元式高層層住宅（≤11層可不設(shè)，但但開向樓梯間間的戶門應(yīng)為為乙級(jí)防火門門）4、≤11層通廊式住宅宅進(jìn)出封閉樓梯梯間門應(yīng)為乙乙級(jí)防火門。。名稱一類二類居住建筑≥19層10～18層層數(shù)(層）1～67～1112～1819~封閉樓梯間單元式不設(shè)設(shè)

通廊式設(shè)

3.0.1高層建筑分類類防煙樓梯間《高層民用建筑筑設(shè)計(jì)防火規(guī)規(guī)范》應(yīng)設(shè)防煙樓梯間：1、一類高層公公建2、＞32m二類高層公建建3、≥19層單元式住宅宅4、＞11層通廊式住宅宅5、≥10層塔式6、封閉樓梯間間不具備天然然采光和自然然通風(fēng)時(shí)，應(yīng)應(yīng)設(shè)防煙樓梯梯間。層數(shù)(層）1～67～1112～1819~防煙樓梯間單元式

≥19層設(shè)通廊式

＞11層設(shè)塔式

≥10層設(shè)

安全出口《住宅建筑規(guī)范范》9.5.1設(shè)兩個(gè)安全出口口的條件：1、＜10層，住宅單元元任一層建筑筑面積＞650㎡，或任一戶戶門至安全出出口距離＞15m2、10~18層，住宅單元元任一層建筑筑面積＞650㎡，或任一戶戶門至安全出出口距離＞10m3、≥19層（設(shè)兩部疏疏散樓梯）4、安全出口之之間距離不小小于5m《高層民用建筑筑設(shè)計(jì)防火規(guī)規(guī)范》6.1.1設(shè)一個(gè)安全出口口：1、≤18層，每層不超超過8戶、建筑面積積不超過650㎡，且設(shè)有一一座防煙樓梯梯間和消防電電梯的塔式住住宅。2、≤18層每個(gè)單元設(shè)設(shè)有一座通向向屋頂?shù)氖枭⑸翘?，單元元之間的樓梯梯通向屋頂連連接，單元與與單元之間設(shè)設(shè)有防火墻，，戶門為甲級(jí)級(jí)防火門，窗窗間墻寬度、、窗檻墻高度度＞1.2m且為不燃燒體體墻的單元式式住宅。＞18層，每個(gè)單元元設(shè)有一座通通向屋頂?shù)氖枋枭翘?，十十八層以上部部分每層相鄰鄰單元樓梯通通過陽臺(tái)或凹凹廊連通（屋屋頂可以不連連通），≤18層部分單元與與單元之間設(shè)設(shè)有防火墻，，且戶門為甲甲級(jí)防火門，，窗間墻寬度度、窗檻墻高高度＞1.2m且為不燃燒體體墻的單元式式住宅。前室《高層民用建筑筑設(shè)計(jì)防火規(guī)規(guī)范》GB50045-95的要求，高層層住宅應(yīng)設(shè)防防煙樓梯間或或消防電梯的的情況下，都都應(yīng)當(dāng)設(shè)置前前室。因此，，高層住宅在在下列情況下下應(yīng)設(shè)置前室：1、≥19層的單元式住住宅（6.3.3.3)2、≥11層的通廊式住住宅（6.2.4）3、設(shè)剪刀樓梯的住宅（6.1.2.1）4、塔式住宅的樓梯間及消消防電梯間（（6.2.1/6.3.1.2）5、≥12層的單元式和通通廊式住宅的的消防電梯間間（6.3.1.3）6、不能自然采采光和通風(fēng)的的樓梯間前室設(shè)置規(guī)定：1、樓梯間前室室＞4.5㎡（6.2.1.2）；2、消防電梯間應(yīng)應(yīng)設(shè)前室，消防電梯間間前室＞4.5㎡（6.3.3.2）；3、消防電梯間間與樓梯間的的合用前室＞＞6.0㎡（6.3.3.2）；4、樓梯間及防防煙樓梯間前前室的內(nèi)墻上上，除開設(shè)通通向公共走道道的疏散門和和本規(guī)范第6.1.3條規(guī)定的戶門門（乙級(jí)）外外，不應(yīng)開設(shè)設(shè)其它門、窗窗、洞口（6.2.5.1）；5、高層居住建建筑的戶門不不應(yīng)直接開向向前室，當(dāng)確確有困難時(shí)，，部分開向前前室的戶門均均應(yīng)為乙級(jí)防火門（6.1.3）；6、剪刀樓梯應(yīng)應(yīng)分別設(shè)置前前室，塔式住住宅確有困難難時(shí)可設(shè)置一一個(gè)前室，但但應(yīng)分別設(shè)加加壓送風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng)（6.1.2.3）；7、消防電梯間間前室宜靠外外墻設(shè)置，在在首層應(yīng)設(shè)直直通室外的出出口或經(jīng)過長(zhǎng)長(zhǎng)度不超過30m的通道通向室室（6.3.3.3）；8、消防電梯間間前室的門，，應(yīng)采用乙級(jí)防火門或具有有停滯功能的的防火卷簾（（6.3.3.4）；9、前室及樓梯梯間的門應(yīng)為為乙級(jí)防火門，并應(yīng)應(yīng)向疏散方向向開啟（6.2.2）公共走道《高層民用建筑筑設(shè)計(jì)防火規(guī)規(guī)范》5.2.1走廊和公共部部位通道的凈凈寬不應(yīng)小于于1.20m，局部?jī)舾卟徊粦?yīng)低于2.00m?！蹲≌O(shè)計(jì)規(guī)范范》4.2.2高層住宅中作作主要通道的的外廊宜作封封閉外廊，并并設(shè)可開啟的的窗扇。走廊廊通道的凈寬寬不應(yīng)小于1.20m。候梯廳《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范范》4.1.9候梯廳深度不不應(yīng)小于多臺(tái)臺(tái)電梯中最大大轎箱的深度度，且不得小小于1.5m?！督ㄖI(yè)技術(shù)術(shù)措施》14.8.1多層、高層公公共建筑與居居住建筑設(shè)有有公用電梯時(shí)時(shí)，至少應(yīng)設(shè)設(shè)有一部無障障礙型電梯。。14.8.2電梯廳寬度不不小于1.8m門洞外口凈寬寬不小于0.9m設(shè)備管道樓梯間管道井井包括：水、、暖、強(qiáng)電、、弱電，水暖暖二井可合并并，強(qiáng)弱電井井間要有分隔隔。尺寸采暖豎井:900mm×300mm水豎井：1000mm×300mm弱電豎井：800mm××400mm（1500mm×400mm智能住宅）強(qiáng)電豎井：800mm××350mm通常將水暖管管道設(shè)于同一一井道內(nèi)，井井道最小進(jìn)深深600mm，面寬1500mm電氣：強(qiáng)電弱弱電一般各需需要面寬1500mm，進(jìn)深500mm的管井，以便便于檢修。但但實(shí)際工程有有時(shí)遠(yuǎn)大于這這個(gè)尺寸，為為將來增加設(shè)設(shè)備留有余地地。位置設(shè)在樓梯休息息平臺(tái)處設(shè)在入口平臺(tái)臺(tái)縱墻處設(shè)在入口平臺(tái)臺(tái)橫墻處Size&Count尺度控制&面積計(jì)算面積序序列性套型名稱一室一廳兩室一廳兩室兩廳三室兩廳四室兩廳建筑面積40-6570-9080-10090-120120-160通過大量調(diào)研研統(tǒng)計(jì)，提出出一套適宜目目前中等居住住水平的房間間面積參考指標(biāo)。注意：受地域域、氣候、生生活習(xí)慣和心心理因素影響響，存在不同同要求。表1不同套型的面面積范圍值房間名稱起居室廚房餐廳公共衛(wèi)生間主臥室主臥衛(wèi)生間次臥室書房服務(wù)陽臺(tái)生活陽臺(tái)使用面積16~244.5~86~92~2.512~163.5~5.58.5~1110~132~3.54.5~6.5房間名稱門廳起居室廚房餐廳公共衛(wèi)生間主臥室主臥衛(wèi)生間次臥室書房服務(wù)陽臺(tái)生活陽臺(tái)使用面積2~420~356~99~154~715~255~810~1310~133~55~8表2套內(nèi)使用面積積為40~90㎡的各功能房房間使用面積積范圍值表3套內(nèi)使用面積積為90~150㎡的各功能房房間使用面積積范圍值房間面積序列列性主臥室面積>10㎡進(jìn)深面寬住宅樓棟進(jìn)深深、面寬是住住宅設(shè)計(jì)需要要控制的重要要指標(biāo)。面寬指主要采光面面的寬度。進(jìn)深是指與面寬在在平面上相垂垂直的面的寬寬度。住宅各房間面面寬尺寸決定定占用外墻多多少，首先影影響房間大小小、采光通風(fēng)風(fēng)。主要房間間（主臥、起起居）南向，，次要房間（（廚房、衛(wèi)生生間）可北或或東西向。樓梯間一般設(shè)設(shè)在北部，不不希望占用南南面寬。其次次單元面寬決決定初步規(guī)劃劃。房間面寬戶面寬單元面寬房間進(jìn)深戶進(jìn)深進(jìn)深面寬進(jìn)深受進(jìn)深影響因因素建筑密度：加大進(jìn)深使使面寬相應(yīng)減減少，建筑密密度和戶數(shù)也也相應(yīng)增加，，提高土地利利用率和經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益，但超超過一定限度度會(huì)影響套型型舒適度和使使用性。能源消耗：在冬季需采采暖地區(qū)，加加大進(jìn)深可減減少外墻面積積，體型系數(shù)數(shù)相應(yīng)減小，，熱量傳遞少少，可保溫節(jié)節(jié)能。采光通風(fēng)：大進(jìn)深套型型中部空間采采光通風(fēng)較差差，舒適度降降低。綜述：進(jìn)深應(yīng)適度度掌握，一般般以11~13m為宜。面寬受面寬影響響因素舒適程度：面寬越大大，采光通通風(fēng)越好，，居住舒適適度提高。。但要注意意過大會(huì)導(dǎo)導(dǎo)致家具擺擺放過遠(yuǎn)，，缺乏溫馨馨感甚至影影響使用。。土地資源：對(duì)小區(qū)規(guī)規(guī)劃布局、、節(jié)能節(jié)地地方面有重重要影響。?？s小面寬寬加大進(jìn)深深可有效增增加戶數(shù)和和容積率，，提高土地地利用率。。應(yīng)在保證證舒適度同同時(shí)對(duì)面寬寬有所控制制。住宅各房間間面寬分配配房間名稱門廳起居室廚房餐廳公共衛(wèi)生間主臥室主臥衛(wèi)生間次臥室書房面寬（m）1.2～2.43.6～4.51.8～3.02.6～