房屋建設承包合同范本

Word——13—房屋建設承包合同范本

房屋建設承包合同范本第1篇

甲方：

乙方：

乙方向甲方承建位于望謨縣陽光小區(qū)斜對面路蘆坡的私房一棟，經(jīng)雙方公平協(xié)商全都訂立本合同。

一、建設內(nèi)容：磚混結構房屋主體（包括樓梯間梯步、衛(wèi)生間、柱子等），建設所需材料由甲方供應（磚、砂、鋼筋、水泥），建設內(nèi)容為包工不包料。

二、質量要求：磚塊安砌端正，鋼筋綁扎牢固，混凝土澆鑄夯實，水平精確，線條平直，底漿飽滿，板面光滑不積水。

三、建設工期方案為7個月（20xx年7月13日至20xx年12月31日），若遇非人為因素影響無法施工，工期順延。

四、工程付款方式：甲方以實際建成板面面積（樓梯加位計價）支付工程款給乙方，按170元/平方米計價（含倒樓板費用）。每澆鑄完一層板面，甲方當日即付給乙方該層工程款。

五、甲方責任：

1、確保原材料準時到位，確保施工水、電正常供應。

2、每次澆鑄樓板，甲方擔當工人工作用餐或按乙方實際參與施工人數(shù)付給乙方30元/人伙食費。

3、確保施工工人清潔飲水供應。

六、乙方職責

1、按質、按時完成本合同。

2、自備施工機器設備、工具以及撐木、支架等施工材料。

3、細心組織施工，實行必要的施工平安措施，確保施工平安，如在施工過程中發(fā)生工傷事故，乙方自行擔當一切責任，甲方不擔當任何責任。

七、違約責任

1、凡工程設計圖紙上已標明的施工內(nèi)容，乙方保證按圖施工，未標明或須變更的，由雙方事先商定再行施工。未經(jīng)雙方事先商定，自行變更施工內(nèi)容造成損失的，由違約方擔當相應賠償責任。

2、若因任何一方無故違約而使本合同無法履行的，雙方均有權終止本合同，并由違約方賠償對方相應的經(jīng)濟損失。

八、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

九、本合同自雙方簽訂之日起生效。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

_________年____月____日

房屋建設承包合同范本第2篇

房屋建設方（甲方）：

承包施工方（乙方）：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方將位于大冶市金牛鎮(zhèn)賀橋村夏家灣的宅基地住宅建設施工項目發(fā)包給乙方，雙方秉著公平、自愿、誠懇、信用的原則，特簽訂此合同，望共同遵守。

一、承包方式

施工工程實行清包，即包工不包料的方式。

二、建設工期

工程建設始于_____年_____月_____日，乙方保證按如下要求完成工程建設進度：

卸舊：_____年_____月_____日

動工：_____年_____月_____日

上梁：_____年_____月_____日

竣工：_____年_____月_____日

如工程延期不能實現(xiàn)預定建設進度的，乙方須每延遲一天向甲方支付_____元違約金。

三、甲方職責

依據(jù)房屋建筑需求，甲方準時供應水泥、鋼筋、磚頭、沙子等所需建筑材料，以保證乙方按商定的工期順當施工，乙方可在材料購買質量和價格上作指導性建議。

四、乙方職責

乙方自帶工程施工所需的模板、攪拌機、震驚器、腳手架、混凝土攪拌機等一切施工用具（運費由乙方負責）和師傅、小工等施工人員，按甲方供應的圖紙或甲方要求進行施工，并從專業(yè)角度提出合理的建議、看法。

（一）承包范圍：

1、房屋主體工程

從甲方在澆灌好地基梁為正負零基礎上起，直至屋頂封頂（包括陽臺、樓梯、窗戶、化糞池等必需部分），均由乙方負責施工。澆地板、各層層面等需按規(guī)定使用振動器。

2、乙方施工范圍除房屋主體結構外，還須負責以下內(nèi)容

（1）水、電、煤氣等管道、線路鋪設和相應配套設施（水電工部分）；

（2）外墻、廚房、衛(wèi)生間、房頂?shù)炔课蛔龇浪畬樱?/p>

（3）地板鋪瓷磚或花崗石、衛(wèi)生間裝修等貼瓷工程；

（4）其他房屋附屬設施。

樓梯欄桿、陽臺石膏條的安裝

（5）其它需安裝設備，如賣方安裝由其負責，否則由乙方負責安裝。

（二）工程質量要求：

1、砌墻平面平整垂直墻角，頂角垂直，砂漿飽滿，澆灌平整、牢實，粉墻光滑平整，墻磚、地磚平實、整齊，縫隙合理，做鋼筋、綁鋼筋符合圖紙要求。內(nèi)墻水泥糊一層、外墻糊二層。

2、電路按圖紙施工，布置合理規(guī)范、平安；開關、插座布置合理，能正常使用。

3、水管、排水管道按圖紙設計或甲方要求施工。

以上工程質量如不合格造成的損失由乙方負責。

五、工程檢查、驗收

在不影響乙方正常作業(yè)的狀況下，甲方對工程作業(yè)進度、質量進行全程監(jiān)督檢查，并于工程建設完工后一個月內(nèi)對工程進行驗收。

六、工程款計算方式

房屋主體工程從起磚時開頭按實際施工面積計算，按每平方米承包費220元計算（半層以檐口高度雙方再協(xié)商解決）。計算方法為：一樓按實際建筑面積測量，測量從外墻的中間線開頭量起；二樓按一樓測量面積加上陽臺面積計算。

打地基、澆灌地纖梁、地盤的工時費按市場價每日_____元計算；貼瓷部分按市場價每日_____元計算。

七、工程款支付方法

工程款實行后結方式，房屋施工至上梁順當完成后支付總工程款的50%，工程完工后支付總工程款的30%，完工三個月后經(jīng)檢驗房屋質量確無問題的支付總工程款的20%。

八、質量保證義務

乙方要保證所建房屋質量牢靠，如因乙方施工緣由致使房屋在一年內(nèi)消失漏水、裂縫等輕度質量問題的，乙方應當在一年內(nèi)免費。如在_____年內(nèi)因施工緣由消失地基下陷等嚴峻質量問題的，乙方應無償予以返工、改建。

九、平安責任

乙方必需仔細按施工操作程序施工，自帶腳手架、平安帶、平安帽等平安設施，并做好施工人員的平安教育，堅持平安第一、質量第一、預防為主，若施工中發(fā)生平安事故，均由乙方負責，甲方不負任何責任。

十、其它未盡事宜

1、甲乙雙方各自的材料、工具，甲乙雙方各自負責保管。

2、乙方施工在保證質量的前提下應疼惜材料，避開造成鋪張。

3、本協(xié)議一式二份，具有同等法律效力，甲乙雙方簽字后生效。若在施工中遇到問題雙方協(xié)商更改。雙方應仔細履行協(xié)議，尚若違反，造成的`損失由違約方負責。

4、未盡事宜由甲乙雙方再行協(xié)商處理，協(xié)商不成按《中國合同法》和其他相關法律、法規(guī)執(zhí)行。若甲乙雙方發(fā)生糾紛應秉著友好的原則先協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方均可向法院提起訴訟。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

_________年____月____日

房屋建設承包合同范本第3篇

甲方：_________________________

乙方：_________________________

上述雙方經(jīng)過友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方處于住宅建設，達成如下合同條款：

第一條合同標的物所處位置：北京市昌平區(qū)（建筑面積約平方米，合同價款以實際建筑面積為準）；標的物建設工期為XX年月日至XX年月日；標的物建設費用為元/平方米；承包方式為方式。

其次條甲方提出房屋建設基本布局、大致框架及尺寸，乙方須基于誠信及職業(yè)道德為甲方設計具體的房屋結構圖紙并負責技術及平安審核。乙方的最終設計圖紙經(jīng)甲方同意后方能開工建設。

第三條標的物主體結構為結構，乙方在建設過程中使用的全部施工材料需達到民用住房建設質量要求，全部材料的使用、材料架構符合行業(yè)通常慣例，同時，乙方建設行為嚴格落實建設民用住房的平安性、耐用性及便利性的條件。

第四條標的物全部鋪設瓷磚之處，應達到平整等美觀性要求。該類工程的質量保質期為二年，該期間內(nèi)脫落率及斷裂率不得超過面積的1%。超過商定面積時，乙方須無償負責將損壞部分修繕完整；若甲方因該脫落或斷裂患病損失，乙方應予以賠償。乙方若不準時返工，甲方可以扣除乙方的質量保證金。

第五條標的物樓道、墻面的平整度須達到行業(yè)標準和樂觀性行業(yè)慣例；標的物管線等隱藏工程的鋪設須符合平安、便利的要求，如電話、網(wǎng)線及電路線等應分開走管，電路線應與電視線等保持肯定技術性距離。

第六條需要使用混凝土的工程中，混凝土應機器攪拌；頂層鋪設保溫層、澆注現(xiàn)澆，同時須做好房屋的防水及雨水排放工程。

第七條標的物施工建設費的支付：完成工程建設的地基工程（標的物地基墊層至一層地面），甲方支付元；工程建設之一半，甲方支付元；工程竣工后，甲方支付元（乙方保證每個階段付款前，已進行的工程建設均符合住宅房屋建設平安性要求及行業(yè)標準）。此外，甲方預扣工程總費用的10%作為質量保證金，二年后乙方施工達到本合同各項條款時，甲方將余款全部支付乙方。

第八條甲方的權利與義務：

1.甲方對乙方施工可以隨時檢查及現(xiàn)場監(jiān)督，對不當行為可以制止。

2.在不影響乙方工期的狀況下，甲方可以變更施工圖紙。

3.甲方應根據(jù)本合同第七條規(guī)定向乙方支付相應費用。

4.甲方負責為乙方協(xié)調(diào)水電，但相關費用由乙方負擔。

5.工程竣工后，甲方可以要求乙方供應完整的竣工資料和竣工驗收報告。

第九條乙方的權利與義務：

1.乙方各建設行為及建設用料均符合相關行業(yè)標準及樂觀性行業(yè)慣例并保證誠信；若工程質量不符合本協(xié)議要求或相關行業(yè)標準，乙方應無償返工且應擔當由此給甲方帶來的損失。

2.乙方應在保證質量的前提下按時完成建設任務；逾期須擔當元/日的違約金并應擔當甲方由此患病的其他損失。乙方不得將工程的施工建設轉包。

3.乙方自備符合行業(yè)要求的施工工具及相關房屋建設工程所需器械，同時乙方保證全部施工人員均為具有施工資質的相應技術人員。

4.乙方自負己方人員及相應物品的平安責任，乙方人員消失的意外、傷亡等人身損害以及財產(chǎn)損失自負其責，甲方對此不負責任。

5.乙方因施工不當或未盡相應留意義務給他人人身或財產(chǎn)帶來損害時，應負相應損害賠償責任，甲方對此不擔當責任。

甲方：

乙方：

日期：

房屋建設承包合同范本第4篇

發(fā)包方：（以下簡稱甲方）

承包方：（以下簡稱乙方）

經(jīng)過公開競標，確定大坪鎮(zhèn)移民搬遷房屋建設工程中標單位為。依據(jù)《中國合同法》、《中國建筑法》、《中國平安生產(chǎn)法》及其他相關法律，根據(jù)公平、自愿、公正和誠懇守信的原則，雙方就本工程建設事項協(xié)商全都，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。

一、工程概況

1.工程內(nèi)容：大坪鎮(zhèn)集中移民搬遷房屋建設工程總建筑面積約為平方米，承包方負責建筑磚混結構樓房余棟，建筑面積按最終決算面積為準。

2.承包方式：發(fā)包方以包工包料的形式一次性承包給承包方。

3.工程期限：年月日至年月日前全部竣工，工期為天。

4.工程價款：發(fā)包方以元/㎡的價格發(fā)包給承包方。

5.工程質量：合格工程。

二、發(fā)包方要求及標準

1.“三通一平”由甲方完成。

2.內(nèi)裝修樓地面均為毛砂灰地面;室內(nèi)樓梯為毛砂灰;室內(nèi)墻面、頂棚為毛砂灰;照明線路及燈具均由用戶自備;給水主管道為25毫米的PPR管道，排水主管道為110毫米的UPVC管道，其余支管道及潔具均由用戶自備;進戶大門為雙開防盜門，規(guī)格為2.4米x2.7米，其余門由用戶自備;窗子為鋁合金窗。外墻裝飾根據(jù)設計施工。

3.墻體為200厚Mu7.5混凝土砌塊磚。

4.屋面防水為3mm厚SBS防水。

5.建設面積計算：建筑面積按建筑行業(yè)內(nèi)通用方法計算，屋檐及散水減半計算。

6.工程招投標樓面根據(jù)預制板計算，因群眾要求變更為現(xiàn)澆樓面，變更增加的費用按會計事務所核算進行決算。

7.承包方必需按設計圖紙、規(guī)格和標準要求施工，不得隨便變動，需要變動由雙方協(xié)商后，以發(fā)包方所定為準。

8.其它本合同未商定的建筑標準要求承包方要嚴格根據(jù)發(fā)包方供應的圖紙標準及國家有關規(guī)范施工。

三、付款方式

付款方法：工程開工15日內(nèi)付給工程預付款10%，工程全部完工驗收合格付給工程總造價的85%，其余15%工程款在驗收后一年內(nèi)全部付清。

四、雙方責任

1.發(fā)包方供應建筑水準點及街道前沿及側立面掌握線位置。因發(fā)包方供應的不精確以及其他緣由所造成的相應后果均由發(fā)包方負責。

2.發(fā)包方負責協(xié)調(diào)好施工現(xiàn)場及周邊的相關事項，供應良好的平安施工環(huán)境。

3.承包方必需嚴格根據(jù)發(fā)包方對工程質量的標準要求組織施工，在規(guī)定工期內(nèi)完成建設任務，承包方不能按時完成工程建設內(nèi)容的，擔當違約責任。

4.工程建設指揮部有權對工程質量進行監(jiān)督，他們指出的質量問題承包方必需馬上進行整改，如施工方不整改，建設指揮部有權停止其施工，并由承包方擔當因停工而造成的一切經(jīng)濟損失。

5.承包方必需嚴格根據(jù)本合同的規(guī)定及發(fā)包方供應的圖紙抓緊進度組織施工，嚴把質量關，因承包方施工不當造成的質量問題必需返工，所造成的一切費用由承包方擔當。

6.承包人應遵守工程建設平安生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按平安標準組織施工，并隨時接受行業(yè)平安檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，實行必要的平安防護措施，消退事故隱患。由于承包人平安措施不力造成的事故責任和因此發(fā)生的費用，由承包人擔當。

五、其它事項

1.工程建設因不行抗拒力造成工程延期承包方不負責任。

2.本合同以外工程量根據(jù)實際費用結算。

3.承包方若不按期完工，違約金每天按工程總造價千分之五計算，發(fā)包方將在總價款中扣除。

4.本合同一式四份，發(fā)包方承包方各持二份。

5.本合同自簽訂之日起正式生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

_________年____月____日

房屋建設承包合同范本第5篇

建設單位(甲方)

承包單位(乙方)

為明確甲乙雙方在施工過程中的權利和義務，促使雙方相互制造條件，搞好協(xié)作協(xié)作，按時保質保量的完