2021年監(jiān)理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

監(jiān)理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)歐陽(yáng)光明（2021.03.07）一、建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)辦事收費(fèi).新《管理規(guī)定》界定的監(jiān)理辦事規(guī)模分為勘案、設(shè)計(jì)、施工和保修等四個(gè)階段,施工階段辦事稱(chēng)為"施工（工程）監(jiān)理”,其它階段辦事稱(chēng)為“相關(guān)辦事”,根據(jù)委托規(guī)模及工作內(nèi)容辨別按相應(yīng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取辦事用度。.依法必須實(shí)行監(jiān)理的建設(shè)工程（按建設(shè)部第86號(hào)令《建設(shè)エ程監(jiān)理規(guī)模和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》劃分）,其施工監(jiān)理辦事收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià),其它建設(shè)工程的施工監(jiān)理和相關(guān)辦事收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià),由發(fā)包人與監(jiān)理人參考政府指導(dǎo)價(jià)協(xié)商確定。.施工監(jiān)理辦事用度計(jì)取（1）施工監(jiān)理辦事收費(fèi)=施工監(jiān)理辦事收費(fèi)基〉隹?jī)r(jià)x（1±A%）,其中A為浮動(dòng)幅度,在0—20之間取定,由發(fā)包人和監(jiān)理人根據(jù)工程情況協(xié)商確定。（2）施工監(jiān)理辦事收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)=施工監(jiān)理辦事收費(fèi)基價(jià)（見(jiàn)附表1）x專(zhuān)業(yè)調(diào)整系數(shù)（見(jiàn)附表2）x工程龐雜水平調(diào)整系數(shù)（見(jiàn)附表3）x高程調(diào)整系數(shù)（常州地區(qū)均為1）。（3）單份監(jiān)理合同涉及多個(gè)不合龐雜水平的單位工程時(shí),如難度年夜的工程建筑面積或造價(jià)達(dá)總工程量40%以上,則整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目龐雜調(diào)整系數(shù)可按相應(yīng)系數(shù)中最高值取定。(4)計(jì)費(fèi)額500萬(wàn)元以下的工程項(xiàng)目均按3.3%的費(fèi)率計(jì)算收費(fèi)基價(jià)。即500萬(wàn)元以下項(xiàng)目的收費(fèi)基價(jià)=計(jì)費(fèi)額X3.3%。(5)鐵路、水運(yùn)、公路、水電、水庫(kù)工程的計(jì)費(fèi)額按其建筑裝置工程費(fèi)分檔定額計(jì)算;其它工程的計(jì)費(fèi)額依照建設(shè)項(xiàng)目工程概算投資額分檔定額計(jì)算。.勘察、設(shè)計(jì)、保修等階段的相關(guān)辦事用度計(jì)取,一般按實(shí)際工作所需エ日,參姆建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)辦事人員人工日用度標(biāo)準(zhǔn)(見(jiàn)附表4)計(jì)取。二、建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)辦事承發(fā)包.依法必須招標(biāo)的建設(shè)項(xiàng)目按現(xiàn)行規(guī)定及相應(yīng)法度規(guī)畫(huà)公開(kāi)或邀請(qǐng)招標(biāo)手續(xù)。.可直接發(fā)包的建設(shè)項(xiàng)目(1)估算監(jiān)理費(fèi)18萬(wàn)元及以下的建設(shè)項(xiàng)目,直接在市建設(shè)局建筑業(yè)管理辦公室規(guī)畫(huà)合同備案等相關(guān)手續(xù)。(2)估算監(jiān)理費(fèi)18萬(wàn)元以上的建設(shè)項(xiàng)目,應(yīng)填寫(xiě)《工程監(jiān)理人員審核及基價(jià)收費(fèi)核訂單》,經(jīng)市建設(shè)局建筑業(yè)管理辦公室審核后,再進(jìn)入市建設(shè)工程交易中心規(guī)畫(huà)相關(guān)直接發(fā)包手續(xù)。三、其它.發(fā)包人、監(jiān)理人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《管理規(guī)定》及本指導(dǎo)意見(jiàn),根據(jù)委托規(guī)模、內(nèi)容,合理、準(zhǔn)確計(jì)算、取定辦事用度,并在合同中載明。.建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)辦事,應(yīng)當(dāng)遵循并體現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)原則,由于監(jiān)理人的努力,建設(shè)項(xiàng)目在投資、工期、質(zhì)量、平安等方面取得明顯成效,獲得相關(guān)獎(jiǎng)項(xiàng)的,發(fā)包人應(yīng)給予獎(jiǎng)勵(lì),并在合同中約定具體辦法。.監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按合同約定的工作規(guī)模、現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定及《常州市建設(shè)工程監(jiān)理辦事標(biāo)準(zhǔn)》（另行宣布）開(kāi)展監(jiān)理工作、提供相關(guān)辦事,若監(jiān)理人提供的辦事及工作質(zhì)量未達(dá)到相關(guān)規(guī)定、要求,未能響應(yīng)合同約定,發(fā)包人可依據(jù)合同約定扣減相應(yīng)監(jiān)理及辦事用度。附表1:施工監(jiān)理辦事收費(fèi)基價(jià)序號(hào)計(jì)費(fèi)額（萬(wàn)元）收費(fèi)基價(jià)（萬(wàn)元）1500100016.5+0.0272x(X500)21000300030.1+0.024x(X1000)33000500078.1+0.02135x(X3000)450008000120.8+0.0x(X5000)5800010000181+0.0188x(X8000)61000020000218.6+0.01748x(X10000)72000040000393.4+0.01574x(X20000)84000060000708.2+0.01416x(X40000)96000080000991.4+0.01322x(X60000)10800001000001255.8+0.01256x(X80000)111000002000001507.0+0.012055x(X100000)122000004000002712.5+0.0108505x(X200000)134000006000004882.6+0.009765x(X400000)146000008000006835.6+0.009114x(X600000)1580000010000008658.4+0.0086585x(X800000)16>1000000Xx1.039%說(shuō)明:“X"為每個(gè)監(jiān)理合同中約定的工程項(xiàng)目規(guī)模的工程概算投資額,代入表中相應(yīng)公式即可得出收費(fèi)基價(jià)附表2:專(zhuān)業(yè)調(diào)整系數(shù)（經(jīng)常使用）

交通運(yùn)輸工程系數(shù)機(jī)場(chǎng)場(chǎng)道、助航燈光工程0.9鐵路、公路、城市路途、輕軌及機(jī)場(chǎng)空管工程1.0水運(yùn)、地鐵、橋梁、隧道、索道工程1.1建筑市政工程園林綠化工程0.8建筑、人防、市政公用工程1.0郵政、電信、廣播電視工程1.0附表3:工程龐雜水平系數(shù)表（經(jīng)常使用）公路、城市路途、軌道交通、索道工程龐雜水平系數(shù)表表3.1品級(jí)工程特征系數(shù)I級(jí).三級(jí)、四級(jí)公路及相應(yīng)的機(jī)電工程:.ー級(jí)公路、二級(jí)公路的機(jī)電工程。0.85H級(jí).ー級(jí)公路、二級(jí)公路;.高速公路的機(jī)電工程;.城市路途、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)工程。1.0II!級(jí).高速公路工程:.城市地鐵、輕軌:.客（貨）運(yùn)索道工程。1.15注:穿越山嶺重丘區(qū)的龐雜水平II、III級(jí)公路工程項(xiàng)目的部分龐雜水平調(diào)整系數(shù)辨別為1.1和1.26。公路橋梁、城市橋梁和隧道工程龐雜水平系數(shù)表表3.2品級(jí)工程特征系數(shù)I級(jí)I.總長(zhǎng)＜1000m或單孔跨徑＜150m的公路橋梁;.長(zhǎng)度＜1000m的隧道工程；.人行天橋、涵洞工程。0.8511級(jí)I.總長(zhǎng)さ1000m或150mW單孔跨徑＜250m的公路橋梁；2.1000mさ長(zhǎng)度＜3000m的隧道工程;3,城市橋梁、別離式立交橋、地下通。道工程。1.0III級(jí).主跨と250m拱橋,單跨と250m預(yù)應(yīng)カ混凝土連續(xù)結(jié)構(gòu),N400m斜拉橋,N800m懸索橋;.連拱隧道、水底隧道、長(zhǎng)度N3000m的隧道工程;3,城市互通式立交橋。1.15建筑、人防工程龐雜水平系數(shù)表表3.3品級(jí)工程特征系數(shù)I級(jí).高度＜24m的公共建筑和住宅工程;.跨度＜24m廠房和倉(cāng)儲(chǔ)建筑工程；3,室外工程及簡(jiǎn)單的配套用房;0.85

4.高度＜70m的高聳構(gòu)筑物。II級(jí).24nE高度＜50m的公共建筑工程；.24mW跨度＜36m廠房和倉(cāng)儲(chǔ)建筑工程;.高度さ24m的住宅工程:.仿古建筑,一般標(biāo)準(zhǔn)的古建筑、呵護(hù)性建筑以及地下建筑工程:.裝飾、裝修工程;.防護(hù)級(jí)別為四級(jí)及以下的人防工程；.70mW高度＜120m的高聳構(gòu)筑物。1.0III級(jí)1.高度と50m的公共建筑工程,或跨度と36m的廠房和倉(cāng)儲(chǔ)建筑工程；2.高標(biāo)準(zhǔn)的古建筑、呵護(hù)性建筑；.防護(hù)級(jí)別為四級(jí)以上的人防工程;.高度と120m的高聳構(gòu)筑物。1.15市政公用、園林綠化工程龐雜水平系數(shù)表表3.4品級(jí)工程特征系數(shù)I級(jí)1.DN＜1.0m的給排水地下管線工程；2.小區(qū)內(nèi)燃?xì)夤艿拦こ蹋?.小區(qū)供熱管網(wǎng)工程，＜2MW的小型換熱站工程;4.小型垃圾中轉(zhuǎn)站，簡(jiǎn)易堆肥工程。0.85II級(jí).DNNl.Om的給排水地下管線工程；＜3m3/s的給水、污水泵站；＜10萬(wàn)噸/日給水廠工程，＜5萬(wàn)噸/日污水處理廠工程；.城市中、高壓燃?xì)夤芫W(wǎng)（站），＜1000m3液化氣貯罐場(chǎng)（站）；.鍋爐房，城市供熱管網(wǎng)工程，と2MW換熱站工程;4.＞100t/日的垃圾中轉(zhuǎn)站，垃圾填埋工程;5.園林綠化工程1.0III級(jí)1.23m3/s的給水、污水泵站；N10萬(wàn)噸/日給水廠工程,N5萬(wàn)噸/日污水處理廠工程；2.城市高壓燃?xì)夤芫W(wǎng)（站），＞1000m3液化氣貯罐場(chǎng)（站）；3.垃圾燃燒工程；4.海底排污管線，海水取排水、淡化及處理工程。1.15加工冶煉工程龐雜水平表表3.5品級(jí)工程特征系數(shù)I級(jí).一般機(jī)械輔機(jī)及配套廠工程；.船舶輔機(jī)及配套廠，船舶普航儀器廠，吊車(chē)道工程；.防化民爆工程、光電工程.文體用品、玩具、エ藝美術(shù)品、日用雜品、金屬制品廠等工程.針織、服裝廠工程;.小型林產(chǎn)加工工程;.小型冷庫(kù)、屠宰廠、制冰廠，一般農(nóng)業(yè)（糧食）與內(nèi)貿(mào)加工工程;8.普通水泥、磚瓦水泥制品廠工程；.一般簡(jiǎn)單加工及冶煉幫助單體工程和單體從屬工程;.小型、技術(shù)簡(jiǎn)單的建筑鋁材、銅材加工及配套工程。0.85

II級(jí).試驗(yàn)站（室）,試車(chē)臺(tái),計(jì)量檢測(cè)站,自動(dòng)化立體和多層倉(cāng)庫(kù)工程，動(dòng)カ、空分等站房工程;.造船廠，修船廠,塢修車(chē)間，船臺(tái)滑道,船模試驗(yàn)水池，海洋開(kāi)發(fā)工程設(shè)備廠，水聲設(shè)備及水中兵器廠工程;.坦克裝甲車(chē)車(chē)輛、槍炮工程;.航空裝配廠、維修廠、輔機(jī)廠,航空、航天試驗(yàn)測(cè)試及零部件廠,航天產(chǎn)品部裝廠工程；.電子整機(jī)及基礎(chǔ)產(chǎn)品項(xiàng)目工程，顯示器件項(xiàng)目工程；.食品發(fā)酵煙草工程，制糖工程,制鹽及鹽化工工程，皮革毛皮及其制品工程,家電及日用機(jī)械工程，日用硅酸鹽工程；7.紡織工程；.林產(chǎn)加工工程;.商物糧加工工程；.<2000t/d的水泥生產(chǎn)線，普通玻璃、陶瓷、耐火資料エ程,特種陶瓷生產(chǎn)線工程,新型建筑資料工程；.焦化、耐火資料、燒結(jié)球團(tuán)及幫助、加工和配套工程