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Word——3—?jiǎng)舆w房買賣合同出賣人(甲方):買受人(乙方):
身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:
現(xiàn)住址:現(xiàn)住址:
電話:電話:
依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和本市有關(guān)行政管理規(guī)定,依據(jù)甲乙雙方達(dá)成的買賣協(xié)議,為保障雙方的合法權(quán)益,確保雙方誠信守約、按期如約完成房屋過戶手續(xù),遵循公平、自愿、公正、誠懇信用和敬重公序良俗的原則,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商全都訂立本合同,共同遵守。
第一條(交易內(nèi)容)
20年月,甲乙雙方在上海的居間介紹下達(dá)成動(dòng)遷房買賣協(xié)議,商定甲方將其動(dòng)拆遷補(bǔ)償安置配購的位于上海市區(qū)鎮(zhèn)路弄(苑)號(hào)室的動(dòng)拆遷安置房(配套商品房,以下簡(jiǎn)稱"動(dòng)遷房')一套出售給乙方,房屋總價(jià)為萬元(萬仟圓整)。該房屋房型結(jié)構(gòu):室廳,建筑面積:平方米,建筑類型:公寓;權(quán)屬為產(chǎn)權(quán)房,土地使用權(quán)獲得方式:出讓。動(dòng)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議編號(hào):滬()第號(hào),簽訂日期:;房屋座落:上海市區(qū)鎮(zhèn)路弄(苑)號(hào)室。其次條(乙方付款方式)
乙方于20年月日向甲方交付萬元(圓整)作為定金。雙方商定主要購房款萬元(圓整)于月日交付(分期交付,第一筆主要購房款;其次筆主要購房款;尾款)。交付購房款后兩日內(nèi)甲方將房屋騰空交付給乙方,并結(jié)清該房屋的有關(guān)費(fèi)用。交易限制期滿后,雙方共同到區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記(過戶)手續(xù)。
(有關(guān)費(fèi)用的交割)在雙方交割房款房屋后,甲方將該房屋物業(yè)修理基金贈(zèng)送給乙方。物業(yè)管理費(fèi);公用事業(yè)費(fèi)。
第三條(房屋總價(jià)問題)
1.經(jīng)買賣雙方在公平自愿的狀況下充分協(xié)商確定,該房屋出賣(轉(zhuǎn)讓)總價(jià)款為萬元(圓整)。該總價(jià)款包括房屋及其室內(nèi)裝修、生活配套設(shè)備、附屬設(shè)施、甲方已繳納的進(jìn)戶費(fèi)、物業(yè)修理基金、物業(yè)管理費(fèi)、公用事業(yè)費(fèi)等費(fèi)用和該房屋占用范圍內(nèi)土地的土地使用權(quán)出讓金。
2.買賣雙方商定的房屋總價(jià)款以套計(jì)價(jià),不因房屋實(shí)測(cè)面積與現(xiàn)在所知面積的差異而變動(dòng)。
3.本合同自買賣雙方簽字之后即發(fā)生法律效力。任何一方不得以任何理由、任何方式要求增加或者削減雙方商定的房屋總價(jià)款。
4.甲方不得在過戶給乙方之前的任何時(shí)間內(nèi)提出增加該房屋的總價(jià)款。若甲方要求提高房屋總價(jià)、增加購房價(jià)款,構(gòu)成重大違約,除該要求不得成立外,并須賠償給乙方。
第四條(基本商定)
1.本
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