國內(nèi)一線房企代表項目附加值打造案例(-30張)課件

新華西美林公館2期產(chǎn)品定位報告（國內(nèi)一線房企代表項目附加值打造案例收集）新華西美林公館2期產(chǎn)品定位報告平原城市的高尚、生活社區(qū)，典雅大氣的建筑綠城·上海綠城一期二期三期立面用材：為天然高檔石才加主體面磚及大面積中空雙層玻璃；立面色調(diào)：兩段式為主，黑色基座加深棕、淡黃面磚加青綠玻璃。平原城市的高尚、生活社區(qū)，典雅大氣的建筑綠城·上海綠城一期二綠城·上海綠城建筑底層架空泛會所打造，酒店式挑高大堂華麗生活綠城·上海綠城建筑底層架空泛會所打造，酒店式挑高大堂華麗生活綠城·上海綠城公園式園林，頂級規(guī)劃一個下沉式中心廣場小區(qū)環(huán)道五個獨立組團(tuán)3.9m三個層次落差，創(chuàng)造豐富立體空間，營造情趣休閑坡地生活空間1.7m5.5m綠城·上海綠城公園式園林，頂級規(guī)劃一個下沉式中心廣場小區(qū)環(huán)道綠城·上海綠城酒店度假式豪華會所打造路線，提高產(chǎn)品價值綠城·上海綠城酒店度假式豪華會所打造路線，提高產(chǎn)品價值綠城·上海綠城豪華全面配置及服務(wù)，再次升華產(chǎn)品價值恒溫室內(nèi)泳池羽毛球館與攀巖館健身中心室內(nèi)外泳池(1500㎡)，室內(nèi)恒溫，四季開放；健身中心：24臺器械，包括專業(yè)跑步機(jī)、全功能健身器、訓(xùn)練自行車、多角度推舉訓(xùn)練器；設(shè)有桑拿房，擁有世界專業(yè)的干蒸設(shè)備；壁球館、網(wǎng)球館、羽毛球館、桌球室、乒乓球室、攀巖；休閑餐飲類：休閑吧(會所一層內(nèi)，提供酒類飲料類品種及簡餐)，棋牌室(11間裝修房）；錦豐閣餐廳，江南菜系為主，設(shè)5個包間，大廳可容納200-300人，外連景觀平臺；其他：客房，提供6間豪華客房、商務(wù)房及標(biāo)房，提供酒店服務(wù)。綠城·上海綠城豪華全面配置及服務(wù)，再次升華產(chǎn)品價值恒溫室內(nèi)泳綠城·上海綠城豪華酒店式8米挑高大堂，價值不言而喻美國BLD公司世界級室內(nèi)設(shè)計大師設(shè)計，體現(xiàn)出超高價值；設(shè)有公共大堂、書吧、咖啡吧、雪茄吧、休息等候區(qū)、公共衛(wèi)生間等完；善配套設(shè)施，讓主人隨時享受尊貴服務(wù)及不同一般的純正生活體驗；極力營造成業(yè)主的第二客廳大堂實景大堂書吧大堂休息區(qū)高挑明亮的連廊注：地面采用高檔石才綠城·上海綠城豪華酒店式8米挑高大堂，價值不言而喻美國BLD綠城·上海綠城高品質(zhì)精裝規(guī)格，打造高檔酒店式住宅品質(zhì)精裝修用材，裝修標(biāo)準(zhǔn)約：4500元/㎡

廚柜：德國SIEMATIC廚柜潔具：德國唯寶潔具龍頭：德國漢斯格雅龍頭中央空調(diào)：日本大金空調(diào)、電梯：日立NPX型電梯（系日立電梯更新?lián)Q代的產(chǎn)品）家電：全套德國西門子家電新風(fēng)系統(tǒng)：美國Honeywell中央智能化熱回收式新風(fēng)系統(tǒng)地?zé)嵯到y(tǒng)：芬蘭恩斯托衛(wèi)生間地?zé)嵯到y(tǒng)其他：法國圣戈班玻璃3層夾膠low-E玻璃、德國絲吉利婭—奧彼門窗五金件韓國（株）IREVO電子門鎖系統(tǒng)、德國ABB燈光場景控制系統(tǒng)綠城·上海綠城高品質(zhì)精裝規(guī)格，打造高檔酒店式住宅品質(zhì)精裝修用綠城·上海綠城引入五星級酒店式物業(yè)服務(wù)，細(xì)心、體貼、周到每個單元設(shè)立一個物業(yè)管家，作為物業(yè)管理服務(wù)公司與業(yè)主的銜接橋梁，更好地為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)家政服務(wù)送取燙染衣物家庭日常維護(hù)日常用品代購訂餐帶送代聘家教寵物短期托管兒童看護(hù)商務(wù)服務(wù)出租車代定票務(wù)代訂復(fù)印傳真代發(fā)信函綠城·上海綠城引入五星級酒店式物業(yè)服務(wù)，細(xì)心、體貼、周到每個龍湖地產(chǎn)·滟瀾山雖為別墅產(chǎn)品，但其園林細(xì)節(jié)出眾值得借鑒沒有植物生長期，營造出超乎客戶期望的生活環(huán)境！龍湖地產(chǎn)·滟瀾山雖為別墅產(chǎn)品，但其園林細(xì)節(jié)出眾值得借鑒沒有龍湖地產(chǎn)·滟瀾山色彩艷麗，奪人眼球注重色彩搭配，善于運用色彩對比，形成視覺沖擊！龍湖地產(chǎn)·滟瀾山色彩艷麗，奪人眼球注重色彩搭配，善于運用色龍湖地產(chǎn)·滟瀾山成功在于“魔鬼”細(xì)節(jié)停車場標(biāo)識的與園林渾然一體維護(hù)中的大樹保潔對園林細(xì)節(jié)的維護(hù)煙灰缸和垃圾桶精致的樹根處理露臺的燒烤場景龍湖地產(chǎn)·滟瀾山成功在于“魔鬼”細(xì)節(jié)停車場標(biāo)識的與園林渾然萬科朗潤園為2008年上海市第一個“綠色建筑二星級”住宅小區(qū)；規(guī)劃布局上充分利用天然環(huán)境資源，注重自然環(huán)境與人文環(huán)境的融合；花園洋房40％退臺式住宅產(chǎn)品，戶戶帶露臺花園；全新居住模式，倡導(dǎo)鄰里親情、自然和諧的生活方式；寬闊設(shè)計，充分獲得南向陽光；南北通透，利于通風(fēng)；全明空間，陽光充足，視野寬闊。上海萬科朗潤園堅持“以人為本”、可持續(xù)發(fā)展的打造理念萬科朗潤園為2008年上海市第一個“綠色建筑二星級”住宅小區(qū)全地下車庫；交叉口設(shè)置減速坡，并變化鋪地；減速帶與人行道銜接處做成坡道；枝狀或單向車道寬度4米，道路一側(cè)設(shè)人行道，顯著降低了車輛噪音和揚塵，受到業(yè)主好評，排“上海最適合童居小區(qū)”榜首；住區(qū)出入口到達(dá)公共交通站點的步行距離不超過500m，便捷度極高。上海萬科朗潤園人車分流設(shè)計，“以人為本”體現(xiàn)人居價值全地下車庫；交叉口設(shè)置減速坡，并變化鋪地；減速帶與人行道銜接植物品種豐富，超過120種；景觀層次錯落，多功能配植30余種保健植物；朗潤園小區(qū)綠化率40%；小區(qū)喬木密度高于3棵/100㎡；人均公共綠地面積5.14㎡，超過區(qū)域指定指標(biāo)4倍之多。上海萬科朗潤園高起點園林打造方式，體現(xiàn)小區(qū)較高價值植物品種豐富，超過120種；上海萬科朗潤園高起點園林打造方上海萬科朗潤園打造超高舒適性，屋頂綠化垂直綠化雙重護(hù)航全屋面佛甲草屋頂綠化，總面積約15000㎡左右；室外35℃的高溫下，室內(nèi)溫度可降低約2℃；各住宅西山墻預(yù)種攀爬植物，如凌霄、爬山虎、常春藤等，為建立西山墻垂直綠化體系打下基礎(chǔ)，廊架、格子架，停車場等布置有攀爬植物；陽光西曬時，綠化覆蓋的墻面比無覆蓋墻面的溫度低13-15℃。上海萬科朗潤園打造超高舒適性，屋頂綠化垂直綠化雙重護(hù)航全屋上海萬科朗潤園自平衡通風(fēng)系統(tǒng)，再次展現(xiàn)以人為本的設(shè)計精髓朗潤園項目每戶配置1臺機(jī)組自平衡通風(fēng)系統(tǒng)；每個衛(wèi)生間和廚房內(nèi)各設(shè)置1個排氣口，每個客廳、臥室等房間內(nèi)設(shè)置若干個新風(fēng)槽，室內(nèi)90%以上的空間實現(xiàn)自然通風(fēng)，室內(nèi)空氣質(zhì)量可達(dá)到二級；大風(fēng)量（375m3/h）運行時耗電70W，小風(fēng)量（160m3/h）運行時耗電30W；進(jìn)一步提高業(yè)主的居住舒適度。上海萬科朗潤園自平衡通風(fēng)系統(tǒng)，再次展現(xiàn)以人為本的設(shè)計精髓朗上海萬科朗潤園完善的隔音體系，附加值又一體現(xiàn)采用雙重密封鋼質(zhì)隔音進(jìn)戶門，隔聲性能達(dá)到30dB；鋁合金門窗隔音保溫效果優(yōu)異，隔聲達(dá)到30dB；小區(qū)外圍綠化帶密植高、中、低喬、灌木，有效吸收、遮控噪音；采用通力無機(jī)房電梯；全地下車庫，有效降低小區(qū)車輛噪聲；空調(diào)外機(jī)配置了減震裝置等多項措施。上海萬科朗潤園完善的隔音體系，附加值又一體現(xiàn)采用雙重密封鋼上海萬科朗潤園注重環(huán)保器具，營造綠色生活采用節(jié)水器具和設(shè)備，節(jié)水率極高；節(jié)水龍頭，每分鐘流量節(jié)約30%；3L/6L兩擋節(jié)水型虹吸式排水坐便器，每分鐘流量節(jié)約33%-60%；節(jié)水型淋浴噴嘴，每分鐘流量節(jié)約50%；收集屋頂、露臺雨水、植草磚、滲透磚收集的地表徑流水經(jīng)雨水處理機(jī)房處理后作為綠化用水、小區(qū)雜用水做景觀補(bǔ)水；系統(tǒng)設(shè)計處理水量為13.6m3/h。上海萬科朗潤園注重環(huán)保器具，營造綠色生活采用節(jié)水器具和設(shè)備上海萬科朗潤園高效節(jié)能設(shè)備運用，極具創(chuàng)新力度小區(qū)公共部位安裝聲控感應(yīng)開關(guān)及節(jié)能型燈具，聲控感應(yīng)裝置貼近住戶生活習(xí)慣；朗潤園在區(qū)內(nèi)步行環(huán)道北路段綠地采用太陽能草坪燈，同時小區(qū)公共中心廣場設(shè)置太陽能時鐘；設(shè)計上采用太陽能熱水系統(tǒng)，集中水箱儲熱，補(bǔ)充熱源為輔助電加熱，保證源源不斷供應(yīng)熱水，按民用電價0.61元/度計算，戶均可每年節(jié)約電費900元。創(chuàng)新體現(xiàn)價值，節(jié)能賣點均達(dá)到較高標(biāo)準(zhǔn)上海萬科朗潤園高效節(jié)能設(shè)備運用，極具創(chuàng)新力度小區(qū)公共部位安北京新一代豪宅代表作；能夠代表北京的作品；定義尊貴為主題，一切都圍繞此主題展開；30000平米豪華園林、6.5米凈高大堂……頂級產(chǎn)品打造尊貴形象；11棟23-33層的板樓、塔樓組成；內(nèi)設(shè)萬豪行政公寓。棕櫚泉國際公寓代表北京的豪宅作品北京新一代豪宅代表作；能夠代表北京的作品；棕櫚泉國際公寓代表整個建筑設(shè)計現(xiàn)代感強(qiáng)，線條簡單清晰摩登；外立面采用淺棕紅的豪宅流行色，窗玻璃采用單向透光材料；頂部的設(shè)計來源于歐洲的歌德風(fēng)格，現(xiàn)代與古典豪華尊貴融為一體。棕櫚泉國際公寓具備豪宅品相的立面風(fēng)格，線條簡潔明了整個建筑設(shè)計現(xiàn)代感強(qiáng)，線條簡單清晰摩登；棕櫚泉國際公寓具備豪園林覆蓋率達(dá)50%園林內(nèi)移植了不少的從美國來的棕櫚樹；另外38000平方米的中庭主題花園和下沉式廣場，更為絕無僅有；將擁有永久生命力的棕櫚樹標(biāo)本移植到了棕櫚泉公寓每棟樓的大堂。棕櫚泉國際公寓從地下廣場到綠色大堂，層次鮮明無處不在的綠色園林覆蓋率達(dá)50%園林內(nèi)移植了不少的從美國來的棕櫚樹；棕櫚泉會所面積超過1萬平米，由G.I.L藝術(shù)設(shè)計顧問公司設(shè)計；會所分為三層，功能超五星級的豪華會所，有健身房、桌球室、游泳、按摩室等功能。棕櫚泉國際公寓豪華配套，彰顯豪宅元素會所面積超過1萬平米，由G.I.L藝術(shù)設(shè)計顧問公司設(shè)計；棕櫚尊貴的社區(qū)圖騰；每棟樓的一層都采用架空式的設(shè)計手法，視野通透開闊；10米挑高精裝修豪華大堂，高貴的入戶大門彰顯非凡品質(zhì)。棕櫚泉國際公寓建筑細(xì)節(jié)體現(xiàn)出項目的宏偉大氣，提升業(yè)主的尊貴感，產(chǎn)品附加值極高尊貴的社區(qū)圖騰；棕櫚泉國際公寓建筑細(xì)節(jié)體現(xiàn)出項目的宏偉大氣，除公共大堂外，在地下單元同樣設(shè)立第二大堂，建立業(yè)主專屬通道；智能直達(dá)電梯，只能進(jìn)入自己的戶型單位，增強(qiáng)了私密性與安全感。棕櫚泉國際公寓地下車庫創(chuàng)新簡裝、雙大堂建立專屬通道設(shè)計，彰顯高貴品質(zhì)通過部分簡單裝修裝飾，改變地下室的簡陋形象，設(shè)置部分封閉的車庫，滿足高端客戶的特殊需求。地下單元大堂體現(xiàn)項目的豪氣，以及居住的情調(diào)，業(yè)主的身份。除公共大堂外，在地下單元同樣設(shè)立第二大堂，建立業(yè)主專屬通道；斥巨資引進(jìn)的美國原版最新空氣凈化系統(tǒng)，能將空氣中有害的沾染物包圍及祛除；采用了美國復(fù)合風(fēng)道戶式中央空調(diào)系統(tǒng)，同時風(fēng)道材料內(nèi)敷防菌抗霉隔離介質(zhì)，起到凈化空氣的效果；集中供暖系統(tǒng)在北方則較為普遍。棕櫚泉國際公寓新風(fēng)系統(tǒng)、戶式中央空調(diào)，產(chǎn)品創(chuàng)新度高，為業(yè)主提供極高居住舒適度斥巨資引進(jìn)的美國原版最新空氣凈化系統(tǒng)，能將空氣中有害的沾染物智能一卡通，出入社區(qū)大門、地下停車場、單元門、電梯，全部刷卡通行，業(yè)主的安全得到了充分保證。智能一卡通、可視對講系統(tǒng)，為客戶帶來別墅級的享受棕櫚泉國際公寓智能一卡通，出入社區(qū)大門、地下停車場、單元門、電梯，全部刷卡滿足綠色建筑星級評價標(biāo)準(zhǔn)，體現(xiàn)節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、保護(hù)環(huán)境的綠色建筑理念；充分考慮業(yè)主居住舒適度，植入創(chuàng)新性設(shè)備，呈現(xiàn)產(chǎn)品健康價值；公園式園林綠化，完善的配設(shè)，打造綠色生活，高端價值體現(xiàn)建筑立面典雅、大氣、細(xì)膩，公共空間精心雕琢，綻放品質(zhì)一線房企代表項目附加值打造簡析建筑立面、材料運用、園林打造、建筑主體的創(chuàng)新、內(nèi)部配套、新技術(shù)的運用為該類樓盤附加值的重要體現(xiàn)滿足綠色建筑星級評價標(biāo)準(zhǔn)，體現(xiàn)節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、保護(hù)環(huán)境的綠附加值費用新風(fēng)系統(tǒng)3000元/戶戶式中央空調(diào)（外機(jī)）18000元/臺地暖系統(tǒng)（暖氣、熱水）80元/㎡壁掛爐10000元/臺終端直飲水1000元/戶新風(fēng)系統(tǒng)、地暖系統(tǒng)等附加值的成本詢價注：壁掛爐為地暖系統(tǒng)供熱設(shè)備附加值費用新風(fēng)系統(tǒng)3000元/戶戶式中央空調(diào)（外機(jī)）1800

1、最孤獨的時光，會塑造最堅強(qiáng)的自己。

2、把臉一直向著陽光，這樣就不會見到陰影。

3、永遠(yuǎn)不要埋怨你已經(jīng)發(fā)生的事情，要么就改變它，要么就安靜的接受它。

4、不論你在什么時候開始，重要的是開始之后就不要停止。

5、通往光明的道路是平坦的，為了成功，為了奮斗的渴望，我們不得不努力。

6、付出了不一定有回報，但不付出永遠(yuǎn)沒有回報。

7、成功就是你被擊落到失望的深淵之后反彈得有多高。

8、為了照亮夜空，星星才站在天空的高處。

9、我們的人生必須勵志，不勵志就仿佛沒有靈魂。

10、拼盡全力，逼自己優(yōu)秀一把，青春已所剩不多。

11、一個人如果不能從內(nèi)心去原諒別人，那他就永遠(yuǎn)不會心安理得。

12、每個人心里都有一段傷痕，時間才是最好的療劑。

13、如果我不堅強(qiáng)，那就等著別人來嘲笑。

14、早晨給自己一個微笑，種下一天旳陽光。

15、沒有愛不會死，不過有了愛會活過來。

16、失敗的定義：什么都要做，什么都在做，卻從未做完過，也未做好過。

17、當(dāng)我微笑著說我很好的時候，你應(yīng)該對我說，安好就好。

18、人不僅要做好事，更要以準(zhǔn)確的方式做好事。

19、我們并不需要用太華麗的語言來包裹自己，因為我們要做最真實的自己。

20、一個人除非自己有信心，否則無法帶給別人信心。

21、為別人鼓掌的人也是在給自己的生命加油。

22、失去金錢的人損失甚少，失去健康的人損失極多，失去勇氣的人損失一切。

23、相信就是強(qiáng)大，懷疑只會抑制能力，而信仰就是力量。

24、那些嘗試去做某事卻失敗的人，比那些什么也不嘗試做卻成功的人不知要好上多少。

25、自己打敗自己是最可悲的失敗，自己戰(zhàn)勝自己是最可貴的勝利。

26、沒有熱忱，世間便無進(jìn)步。

27、失敗并不意味你浪費了時間和生命，失敗表明你有理由重新開始。

28、青春如此華美，卻在煙火在散場。

29、生命的道路上永遠(yuǎn)沒有捷徑可言，只有腳踏實地走下去。

30、只要還有明天，今天就永遠(yuǎn)是起跑線。

31、認(rèn)真可以把事情做對，而用心卻可以做到完美。

32、如果上帝沒有幫助你那他一定相信你可以。

33、只要有信心，人永遠(yuǎn)不會挫敗。

34、珍惜今天的美好就是為了讓明天的回憶更美好。

35、只要你在路上，就不要放棄前進(jìn)的勇氣，走走停停的生活會一直繼續(xù)。

36、大起大落誰都有拍拍灰塵繼續(xù)走。

37、孤獨并不可怕，每個人都是孤獨的，可怕的是害怕孤獨。

38、寧可失敗在你喜歡的事情上，也不要成功在你所憎惡的事情上。

39、我很平凡，但骨子里的我卻很勇敢。

40、眼中閃爍的淚光，也將化作永不妥協(xié)的堅強(qiáng)。

41、我不去想是否能夠成功，既然選了遠(yuǎn)方，便只顧風(fēng)雨兼程。

42、寧可自己去原諒別人，莫等別人來原諒自己。

43、踩著垃圾到達(dá)的高度和踩著金子到達(dá)的高度是一樣的。

44、每天告訴自己一次：我真的很不錯。

45、人生最大的挑戰(zhàn)沒過于戰(zhàn)勝自己！

46、愚癡的人，一直想要別人了解他。有智慧的人，卻努力的了解自己。

47、現(xiàn)實的壓力壓的我們喘不過氣也壓的我們走向成功。

48、心若有陽光，你便會看見這個世界有那么多美好值得期待和向往。

49、相信自己，你能作繭自縛，就能破繭成蝶。

50、不能強(qiáng)迫別人來愛自己，只能努力讓自己成為值得愛的人。

51、不要拿過去的記憶，來折磨現(xiàn)在的自己。

52、汗水是成功的潤滑劑。

53、人必須有自信，這是成功的秘密。

54、成功的秘密在于始終如一地忠于目標(biāo)。

55、只有一條路不能選擇――那就是放棄。

56、最后的措手不及是因為當(dāng)初游刃有余的自己

57、現(xiàn)實很近又很冷，夢想很遠(yuǎn)卻很溫暖。

58、沒有人能替你承受痛苦，也沒有人能搶走你的堅強(qiáng)。

59、不要拿我跟任何人比，我不是誰的影子，更不是誰的替代品，我不知道年少輕狂，我只懂得勝者為。

60、如果你看到面前的陰影，別怕，那是因為你的背后有陽光。

61、寧可笑著流淚，絕不哭著后悔。

62、覺得自己做得到和做不到，只在一念之間。

63、跌倒，撞墻，一敗涂地，都不用害怕，年輕叫你勇敢。

64、做最好的今天，回顧最好的昨天，迎接最美好的明天。

65、每件事情都必須有一個期限，否則，大多數(shù)人都會有多少時間就花掉多少時間。

66、當(dāng)你被壓力壓得透不過氣來的時候，記住，碳正是因為壓力而變成閃耀的鉆石。

67、現(xiàn)實會告訴你，不努力就會被生活給踩死。無需找什么借口，一無所有，就是拼的理由。

68、人生道路，絕大多數(shù)人，絕大多數(shù)時候，人都只能靠自己。

69、不是某人使你煩惱，而是你拿某人的言行來煩惱自己。

70、當(dāng)一個人真正覺悟的一刻，他放棄追尋外在世界的財富，而開始追尋他內(nèi)心世界的真正財富。

71、失敗并不意味你浪費了時間和生命，失敗表明你有理由重新開始。

72、人生應(yīng)該樹立目標(biāo)，否則你的精力會白白浪費。

73、山澗的泉水經(jīng)過一路曲折，才唱出一支美妙的歌。

74、時間告訴我，無理取鬧的年齡過了，該懂事了。

75、命運是不存在的，它不過是失敗者拿來逃避現(xiàn)實的借口。

76、人總是在失去了才知