機(jī)房空調(diào)維護(hù)專題方案

機(jī)房空調(diào)大修機(jī)房空調(diào)運(yùn)營數(shù)年后，由于24小時不間斷運(yùn)轉(zhuǎn)，由于疲勞、老化導(dǎo)致停機(jī)風(fēng)險很大。由于設(shè)備昂貴，一般配備不多，加上運(yùn)營效率大幅度下降，一旦停機(jī)不僅導(dǎo)致設(shè)備自身維修費(fèi)用大，并且對機(jī)房主設(shè)備日勺導(dǎo)致風(fēng)險，因此應(yīng)當(dāng)及早進(jìn)行大修。一、 制冷系統(tǒng)：1?檢查制冷系統(tǒng)運(yùn)營狀況如壓縮機(jī)吸、排氣壓力；壓縮機(jī)工作電流；制冷劑和冷凍油勺量、膨脹閥工作狀況、干燥過濾器、電磁閥、液體視鏡、高下壓開關(guān)、室外機(jī)盤管等管路、制冷系統(tǒng)各部件連接處與否有泄露等。2?檢修或更換室外機(jī)冷凝器有關(guān)部件，涉及冷凝器風(fēng)機(jī)，調(diào)速器（壓力開關(guān)）。重要部件常規(guī)檢查內(nèi)、外風(fēng)機(jī)噪音及風(fēng)機(jī)軸承、軸有無變形、風(fēng)機(jī)軸承勺發(fā)熱狀況、運(yùn)營電流。校驗(yàn)繞阻值及繞組平衡狀況。壓縮機(jī)噪音、運(yùn)營電流、發(fā)熱狀況、壓力、校驗(yàn)繞阻值及繞組平衡狀況。檢查繞阻過溫保護(hù)、曲軸加熱器。冷凝風(fēng)機(jī)噪音、運(yùn)營電流、發(fā)熱狀況、壓力、校驗(yàn)繞阻值及繞組平衡狀況。檢查繞阻過溫保護(hù)。清洗過濾網(wǎng)、檢查空調(diào)送風(fēng)風(fēng)道與否有堵塞。校驗(yàn)繞阻值，檢查繞阻過溫保護(hù)。全面檢修壓縮機(jī)工作性能，校驗(yàn)繞阻值，檢查繞阻過溫保護(hù)。二、 控制系統(tǒng)及電器部分：控制部分：檢查菜單中控制邏輯及報警勺設(shè)立狀況。檢查控制電源變壓器外觀，校驗(yàn)輸出電壓。校驗(yàn)電腦板控制信號，緊固板上插接件。執(zhí)行電路：檢修或更換空氣開關(guān)、接觸器。電機(jī)檢查：檢查室內(nèi)風(fēng)機(jī)電機(jī)繞阻阻值，絕緣性能，檢查或更換主風(fēng)機(jī)軸承。傳感及報警元件：檢查溫濕度傳感器、壓力變送器、熱保護(hù)開關(guān)、風(fēng)量傳感器、高下壓開關(guān)。聯(lián)接電路及端子：空調(diào)勺電路部分勺接點(diǎn)緊固狀況及有無老化及報警狀況。緊固各部分電器接線。6-保險、保護(hù)部分:檢查加熱器過熱保護(hù)器、高、低壓保護(hù)。三、 電加熱部分：檢查或更換電熱管，有關(guān)日勺或空氣開關(guān)，接觸器等。四、 加濕部分：疏通機(jī)內(nèi)給/排水管路；檢修和更換上水電磁閥。檢查并調(diào)節(jié)加濕控制系統(tǒng)。五、 系統(tǒng)調(diào)試啟動：重新按技術(shù)規(guī)定做系統(tǒng)測試，提供測試記錄：制冷系統(tǒng)抽空，加氟，重新啟動，空調(diào)系統(tǒng)恢復(fù)正常運(yùn)營大修費(fèi)用一般不涉及配件，更換配件需再行協(xié)商。一般需更換干燥過濾器、換制冷劑勺需更換冷凍油。中央空調(diào)大修中央空調(diào)（冷水機(jī)組）大修重要分為：末端風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)、冷凍水和冷卻水系統(tǒng)、冷凍機(jī)、泵組閥門、楞雀塔或表冷器、補(bǔ)水軟化等。我公司重要是對冷凍機(jī)及其周邊設(shè)備進(jìn)行大修。機(jī)房空調(diào)移機(jī)機(jī)房空調(diào)常常由于客戶遷址而需要搬遷，這涉及拆卸原設(shè)備、機(jī)房及樓內(nèi)搬運(yùn)、兩地之間運(yùn)送、新地點(diǎn)安裝。搬運(yùn)要考慮樓梯或電梯勺空間與否有余量，機(jī)房及樓內(nèi)通道勺保護(hù)。新地點(diǎn)安裝要考慮冷凝器擺放位置和空間。機(jī)房空調(diào)移機(jī)機(jī)房空調(diào)常常由于客戶遷址而需要搬遷，這涉及拆卸原設(shè)備、機(jī)房及樓內(nèi)搬運(yùn)、兩地之間運(yùn)送、新地點(diǎn)安裝。室內(nèi)機(jī)和室外機(jī)之間勺連接長度越短越好，最佳不要超過30米。內(nèi)、外機(jī)之間勺相對高差特別重要。如果壓縮機(jī)在內(nèi)機(jī)，最佳是室外機(jī)高于室內(nèi)機(jī)。室內(nèi)機(jī)日勺擺放要利于氣流組織，送回風(fēng)口不要有阻擋，必要時（特別是上送風(fēng)）要做送風(fēng)口或風(fēng)道。室外機(jī)最佳水平放置。移機(jī)一般分包材料和不包材料方式，一般不涉及室外機(jī)大平臺，還要考慮搬運(yùn)費(fèi)、運(yùn)送費(fèi)。風(fēng)機(jī)盤管部分清洗（部分內(nèi)容可選）1、把風(fēng)機(jī)盤管分離：拆除風(fēng)機(jī)勺連接線路，拆除風(fēng)機(jī)箱體與旁管勺固定，把風(fēng)機(jī)箱體取下。3、 清洗風(fēng)機(jī)扇葉：把風(fēng)機(jī)從箱體中取出，分開風(fēng)機(jī)電機(jī)，清洗風(fēng)桶及葉輪。4、 風(fēng)機(jī)電機(jī)潤滑油充沒：轉(zhuǎn)動風(fēng)機(jī)，看電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)有無噪聲，軸承運(yùn)轉(zhuǎn)狀況必要時加注潤滑油。5、 盤管翅片清洗：拆除盤管固定取下盤管，用噴壺把清洗劑噴灑在翅片上，用水槍沖洗翅片。6、 取下風(fēng)口、回風(fēng)過濾網(wǎng)，用水清洗。7、 清潔風(fēng)機(jī)盤管托盤。疏通排水管。新風(fēng)機(jī)清洗：清理風(fēng)機(jī)盤管風(fēng)口，過濾網(wǎng)。制冷盤管物理清洗制冷盤管藥劑化學(xué)清洗化學(xué)清洗后物理沖洗機(jī)房空調(diào)蒸發(fā)器、冷凝器、中央空調(diào)表冷器清洗物理清洗：清除表面大塊；用水沖洗或高壓氣泵沖洗浮塵化學(xué)清洗：清除表面大塊；用專用清洗劑噴灑，侵潤一小會后用清水清洗。可反復(fù)多次。風(fēng)系統(tǒng)中央空調(diào)的風(fēng)道清洗商用-多聯(lián)空調(diào)代維商用-多聯(lián)空調(diào)代維分：商用空調(diào)機(jī)：柜式、吊頂天花式、壁掛式多種型號日勺代維多聯(lián)空調(diào)機(jī)：一般由一臺室外機(jī)帶多臺室內(nèi)機(jī)，最多日勺可帶30臺室內(nèi)機(jī)，系統(tǒng)壓力高，構(gòu)造相對復(fù)雜。多聯(lián)空調(diào)由于其適應(yīng)性強(qiáng)，外機(jī)占用空間少而得到廣泛應(yīng)用，價格也較昂貴