二手房交易合同書范本(6篇)

二手房交易合同書范本賣方(以下簡稱甲方)：__________(本人)(法定代表人)姓名：__________(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：__________國籍：__________地址：__________郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________(房產(chǎn)共有人)姓名：__________(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：__________國籍：__________地址：__________郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________委托代理人：__________國籍：__________地址：__________郵政編碼：__________電話：__________買方(以下簡稱乙方)：__________(本人)(法定代表人)姓名：__________(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：__________國籍：__________地址：__________郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________(房產(chǎn)共買人)姓名：__________(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：__________國籍：__________地址：__________郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________委托代理人：__________國籍：__________地址：__________郵政編碼：__________電話：__________第一條房屋的基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____;位于第____層，共____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積____平方米(其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米)，房屋用途為____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為____。第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的____%(不包括____%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的____%(包括____%)時，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。3.___________________________________________________________。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為____;土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(____幣)每平方米____元，總金額為(____幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(____幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，并應于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。?第六條交付期限甲方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的違約責任。1.終止合同，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.____。第八條甲方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內(nèi)按____利率計算;自第____個月起，月利息則按____利率計算。逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第____種約定，追究甲方的違約責任。1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.___________________________________________________________。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。第十七條本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，____各執(zhí)一份，均具有同等效力。(賣方)甲方(簽章)：__________(買方)乙方(簽章)：__________房產(chǎn)共有人(簽章)：__________房產(chǎn)共買人(簽章)：__________甲方代理人(簽章)：__________乙方代理人(簽章)：______________年____月____日____年____月____日簽于____簽于____附件一房屋平面圖(略)附件二室內(nèi)附著設施(略)二手房交易合同書范本（二）出賣方：__________(本人)(法定代表人)姓名：__________國籍：__________(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：__________地址：__________郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________委托代理人：__________國籍：__________電話：__________地址：__________郵政編碼：__________買受方：__________(本人)(法定代表人)姓名：__________國籍：__________(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：__________地址：__________郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________委托代理人：__________國籍：__________電話：__________地址：__________郵政編碼：__________第一條房屋的基本情況。出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____;位于第____層，共____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積____平方米(其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米)，房屋用途為____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為____。第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±____%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理：1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按____利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。3.___________________________________________________________。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為____;土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格。按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米____元，總金額為(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第五條付款方式。買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，并應于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。出賣方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款日起____日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責任。買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按____計算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第____種約定，追究買受方的違約責任。1.終止合同，買受方按累計應付款的____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。2.買受方按累計應付款的____%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.___________________________________________________________。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內(nèi)按____利率計算;自第____個月起，月利息則按____利率計算。逾期超過____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第____種約定，追究出賣方的違約責任。1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的____%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.出賣方按買受方累計已付款的____%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.___________________________________________________________。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的____%賠償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。第十六條本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，____各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣方(簽章)：出賣方代理人(簽章)：____年____月____日買受方(簽章)：買受方代理人(簽章)：____年____月____日二手房交易合同書范本（三）賣方：__________(簡稱甲方)身份證號碼：__________買方：__________(簡稱乙方)身份證號碼：__________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)____擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號)。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將____等費用結(jié)清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由____方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是____共____人，委托代理人____即甲方代表人。2.乙方是____，代表人是____。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。第九條本合同一式____份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份、____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)：__________購買方(乙方)：__________身份證號碼：__________身份證號碼：__________地址：__________地址：__________二手房交易合同書范本（四）賣方(以下簡稱甲方)：__________買方(以下簡稱乙方)：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買二手房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：第一條甲方產(chǎn)權(quán)證明及其他出售資格證明房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________原單位批準證明：__________第二條乙方所購商品房的面積乙方向甲方購買二手房建筑面積共____平方米(其中實得建筑面積____平立米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米)，共____套____間。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第____幢座____層____號房。上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積：如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。第三條價格與費用按實得建筑面積計算，該房屋單位(售價)(暫定價)為(____幣)每平方米____元，總金額為(____幣)____元整。除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費：1.代收____，計(____幣)____元整;2.代收____，計(____幣)____元整;上述代收稅費合計(____幣)____元整。第四條實際面積與暫測面積差異的處理該商品房交付時，房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±____%)時，上述房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時，甲乙雙方同意按下述第____種方式處理。1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起>____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。第五條付款時間約定乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(帳戶名稱：__________，帳號：__________)：1.____年____月____日前支付全部房價款的____%，計(____幣)____元;2.____年____月____日前支付全部房價款的____%，計(____幣)____元;3.____年____月____日前支付全部房價款的____%，計(____幣)____元.第六條交接商品房的付款額約定在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的____%，計(____幣)____元。其余房價款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后____天內(nèi)付清。第七條乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按____計算。逾期超過____幾天，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的違約責任：1.終止合同，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條交付期限甲方須于____年____月____日前，將符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)予以延期：人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害;第九條甲方逾期交付的違約責任。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內(nèi)按____利率計算;自第____個月起，月利息則按____利率計算。逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第____種約定，追究甲方的違約責任：1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十條交接與乙方責任.甲方應書面通知乙方辦理交付該房屋手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起____天內(nèi)，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應付款項。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權(quán)按本事同第七條規(guī)定向乙方追究違約責任。第十一條交接與甲方責任。在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應付款之日起____天內(nèi)，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起____天后仍未進行驗收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。第十二條甲方關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任。甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的，乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。第十三條質(zhì)量爭議的處理。乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以____出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭義的依據(jù)。第十四條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設施、公共配套建筑正常運行的承諾。第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。乙方在實際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方給予協(xié)助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第十六條自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該房的下列部位和設施承擔質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔：1.墻面保修____月;2.地面保修____月;3.頂棚保修____月;4.門窗保修____月;5.上水保修____月;6.下水保修____月;7.暖氣保修____月;8.煤氣保修____月;9.電路保修____月;第十七條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。第十八條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十九條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由____仲裁委員會仲裁(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。第二十一條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)____公證(指外銷房))之日起生效。第二十二條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔違約責任，并按實際已付款(已收款)的____%賠償對方損失。第二十三條本合同自生效之日起____天，由甲方向____申請登記備案。第二十四條本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，____各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：______________年____月____日乙方(簽章)：______________年____月____日二手房交易合同書范本（五）賣方：__________(簡稱甲方)身份證號碼：__________買方：__________(簡稱乙方)身份證號碼：__________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)____擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號)。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將____等費用結(jié)清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由____方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是____共____人，委托代理人____即甲方代表人。2.乙方是____，代表人是____。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)：__________購買方(乙方)：__________簽訂日期：____年____月____日鑒證日期：____年____月____日二手房交易合同書范本（六）賣方：__________(簡稱甲方)身份證號碼：__________買方：__________(簡稱乙方)身份證號碼：__________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)____擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號)。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付