旅游景區(qū)合作合同協(xié)議書范本

精品文-可輯編號：_____________旅游景區(qū)合作甲方：________________________________________________乙

方：___________________________簽日期：______月_____日甲方：第1頁共10頁

精品文-可輯乙方：為了中原經(jīng)濟區(qū)崛起，加快城鎮(zhèn)體化建設步伐發(fā)展社會主義新農(nóng)村設，增強社會主義新農(nóng)村集體農(nóng)莊的建設度改善農(nóng)民居住環(huán)境提升農(nóng)民質(zhì)量根市

生態(tài)區(qū)招商推介書規(guī)劃的建設標，甲乙雙方友好協(xié)商參照《中華共和國土地管法、《合同法》、《中華人民共和國農(nóng)土地承包法》、《中共中央國務院推進社會義農(nóng)村建設的若干意見《國務院辦公格執(zhí)行有關農(nóng)村集建設用地法律和政策的通知》、《省建設社會主義新農(nóng)規(guī)綱要》等法、法規(guī)與政策，就生態(tài)景區(qū)份合作開發(fā)事項，達成如下議：第一章項目概第一條項目位：于，東起,西至,南抵，北達。第二條用地面：目包括

及周邊區(qū)域，總面積約方公里中地

畝坡地

畝計約

畝項目涵蓋

個行政村，

個村民小組

戶，口人。第二章合作開模第2頁共10頁

精品文-可輯第三條甲方以目劃區(qū)內(nèi)有基礎設施和土、森林、河等資源使用權折價入股乙資

元人民幣，照《中華人和國公司法（以下稱《公法》）和相關法律、法共同成立生態(tài)旅游開發(fā)股份有限公司（下簡稱“目標公司”。目標公司簽訂協(xié)議之日起兩個月內(nèi)完成商登記注冊手續(xù)。第四條目標公按《公司》，制定公司章并成立董事，董事會由

名人出任，中甲出任

名董事，乙方出任名董事董事長由乙方委派擔任，副董事長由方派擔。董事會依照董事會章程行使公司所有投資理職責總經(jīng)理董事會聘任，財務總監(jiān)由乙方推薦副總經(jīng)理一名由甲方推薦，董事會任命。第五條目標公成監(jiān)事會監(jiān)事會將按照公法的規(guī)定，萬山生態(tài)旅游資源的保護、公司的經(jīng)營管理進行。監(jiān)事由

名人員組成，其中方推薦

人乙方薦

人。董事會成員和目公司的高層人員不兼監(jiān)事，監(jiān)事章監(jiān)管辦法由雙方另協(xié)商制定。第三章股權比與融資第六條目標公注資本金

萬元人民幣。乙方在

年內(nèi)總共投入

萬元人民（或值外幣）入股占目標公司份%；方規(guī)劃區(qū)現(xiàn)有的基礎設施景區(qū)資源使權作價入股占目標公司股份%股權比例（以下簡稱股比原上不變。第3頁共10頁

精品文-可輯甲方內(nèi)部村民個人/家庭的具體持股比例，由甲方根據(jù)民原有承包經(jīng)營權、宅基地及住房置、其它建筑物構筑物等不同理確定。第七條乙方所股資金原上根據(jù)用款計劃

年分期打入目標公司帳戶。第一期金不低于月內(nèi)到位；第二期資不低于

萬元，于式協(xié)生日起萬元，須正式議生效后第年內(nèi)到位；第三期資位。

萬元，必須在正式協(xié)生效后第三年第八條為了加景的建設在正式協(xié)議簽訂日起

年內(nèi)，由乙方具體負責目標公籌措或融資

億元人民用體農(nóng)莊和萬山生態(tài)旅游景區(qū)其項目的開發(fā)建設甲方提供必要的幫助所利經(jīng)董事會集體研究批后由目標公司承擔，但不為乙方股份金，變公司股權結構。第九條經(jīng)甲方意乙方在標公司成立他人，甲方享有優(yōu)先。

年后可以將股權轉(zhuǎn)讓第四章合作開目第十條通過股份合作引進資，目公司籌資

億元人民幣，在五年內(nèi)完成以為軸線的由文養(yǎng)生中心、集體農(nóng)現(xiàn)特農(nóng)業(yè)經(jīng)濟區(qū)、休閑度假村以及大型生態(tài)區(qū)所構成的“四區(qū)一中心”目致力于打造一個集觀光農(nóng)業(yè)、高效種植、生態(tài)體驗、文化旅游為一的綜合性生態(tài)范第4頁共10頁

精品文-可輯區(qū)。旅游景區(qū)影響力，提陽的知名度，立好的社會形象，大力推動和改善的招引資工作，促進社會經(jīng)濟全快速發(fā)展。第五章經(jīng)營范和限第十一條標公司在景區(qū)自然人文景觀和生態(tài)環(huán)境得有效保護的前提下，有權按景區(qū)規(guī)劃在法律允許的范圍內(nèi)自主經(jīng)。第十二條方合作經(jīng)營期限為

年，即自

年

月日起，至

年

月

日止。經(jīng)甲乙兩方協(xié)一致合作經(jīng)營期限可酌情延。第六章雙方責與務第十三條方的責任和義務13.1甲方成立以市領導為組長的

生態(tài)旅游景區(qū)股份作發(fā)協(xié)調(diào)小組，專門負責股份合作過程中的關事宜以保證合作的順利進行。13.2甲方須對目標公司在開發(fā)建設經(jīng)過程中所需要的土地征山地租用木農(nóng)作物補償費用制定同類土地優(yōu)標準并行使律行政手段，確萬山生態(tài)景區(qū)開發(fā)設工作順利推進尤其在土地使用、稅金征收面依南省人民府、滎陽市政府的招商引優(yōu)政策予以扶持。13.3甲方負責景區(qū)規(guī)劃范圍勘界立碑、農(nóng)保地調(diào)整生林調(diào)整項目項報批集體農(nóng)莊建用審批目標公司審批手續(xù)協(xié)調(diào)等工作所需第5頁共10頁

精品文-可輯要的相關事宜，所用均由目標公司承；同時促有關部門切做整個規(guī)劃區(qū)內(nèi)的社會安、交通、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護等工作，為資提供、寬松的開發(fā)建和經(jīng)營管理環(huán)境。13.4甲方配合目標公司做好萬山生態(tài)游開發(fā)所需要的總體規(guī)修建性規(guī)劃及相關經(jīng)營性策的編制工作，并委派人員程參與、指導規(guī)劃編工作協(xié)助目標司完成規(guī)劃批工作，所需用目標公司承擔。13.5甲方應妥善安排規(guī)劃區(qū)內(nèi)村民遷新建集體農(nóng)莊的相關事協(xié)調(diào)乙方完成集體農(nóng)莊的配設置建設，以改善農(nóng)莊內(nèi)村民的生活居質(zhì)量解決村民就業(yè)和子女就等事宜，所需合理費用由目公司承擔。13.6甲方負責做好從公路到景區(qū)的道配套設施建設取

年內(nèi)建成通車，并保障區(qū)開發(fā)建設的用電、用水需。13.7對于項目規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建和修建污處理垃圾處理水利農(nóng)業(yè)、林業(yè)、道路等基施設甲方負責將這些基礎設施項目本市基礎設施建設計劃并以政府的名義或支持以目標公司名上報上級有關部爭取低息、貼息貸款者補助資金。第十四條方的責任與義務14.1在正式協(xié)議生效后乙方負責按本協(xié)議第條定向標公司注入金，按本協(xié)議條定為目公司籌集資金，用于項目工程的開發(fā)建和運營管理等不得資金短影響項目工程的度。14.2乙負責織高起點品位的生旅游景區(qū)規(guī)劃設計方案，打造現(xiàn)代特色農(nóng)村產(chǎn)經(jīng)濟區(qū)立爭項目打造鄭州人的休度假健第6頁共10頁

精品文-可輯康養(yǎng)生首選地新村建設示范區(qū)農(nóng)示區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)示，滎陽旅游名片。14.3乙方在本項目開發(fā)建設中與當?shù)剞r(nóng)村建設相銜接進當?shù)爻擎?zhèn)化進程。乙方在甲方指的集體農(nóng)莊建設用地獲得審后，按省建設社會主義新農(nóng)村的統(tǒng)一求進行施工建設乙方必須時按質(zhì)、按量成集體農(nóng)莊的建設。14.4乙方應當在甲方的協(xié)助下統(tǒng)籌安項目工程的開發(fā)進程集體農(nóng)莊建成前在規(guī)劃區(qū)內(nèi)行前期程預備和施工不得影響村正常生活和。14.5乙方應當本著利國利民可續(xù)發(fā)展的原則在全村民共同入股成立目標公司后根據(jù)法律規(guī)定每年以目標公司實際收情況向村民按股紅；在目公司獲利前乙方每年向村民支付

元人民幣，解決村民失去土地后的計問題在目標獲利后由村民應得益中扣除再按股分紅。14.6乙方在項目工程開發(fā)建設過程中及在項目建成后的經(jīng)營理過程中有用工需求時優(yōu)先考慮安排規(guī)劃區(qū)內(nèi)的村就業(yè)，通過多途徑多方面保證村民有穩(wěn)定持續(xù)的收入。14.7乙方負責景區(qū)內(nèi)的基礎設施配套設做好與域環(huán)護相銜接。乙方應合理合法使用地和水面，不得破壞土地和周邊環(huán)境如改變土地用途須經(jīng)甲方同意，理相關征用手續(xù)，方可實施第7頁共10頁

精品文-可輯14.8乙方必須嚴格遵守國家相關法律規(guī)，并根據(jù)甲方審批的xx態(tài)景區(qū)相關項目規(guī)劃進行區(qū)開發(fā)建設、經(jīng)營管理等動，未經(jīng)公司全體股東一致同意不核心景（以權部門審批的規(guī)劃為準）內(nèi)的設項目或經(jīng)營性項目轉(zhuǎn)第三方經(jīng)營。乙方為加快區(qū)建設，引進有實力公司與目標公司合作核心景區(qū)外的經(jīng)營性項目共投資開發(fā)具體合作方式須經(jīng)目標公司董會全體同意。第七章違約責第十五條合同自雙方簽訂后，即發(fā)生法律效力，雙應信守合同，任何一方不得擅自違約第十六條甲方違約使本協(xié)議無法履行，影響目標公正常開發(fā)建設或者經(jīng)營活動對方利益造成損害的，甲方應對乙方際發(fā)生的經(jīng)濟損額度予以賠償。第十七條方違反本協(xié)議第七條的約定，逾期交繳本議約定的入股資金按應支付金額的‰的比例實際逾期天數(shù)向目公司支付滯納金，用于景區(qū)發(fā)建設與運營管理；因乙方原致使目標公司不籌集項目工程開發(fā)建所需資金，致使協(xié)議無法履行的，目標公司按法程序解散，乙方向甲支付

萬元民幣賠金乙方投入的所有資金在抵扣該賠償后不計利息由甲方負責退還方。第8頁共10頁

精品文-可輯第十八條方未經(jīng)甲方許可有轉(zhuǎn)讓或抵押資產(chǎn)/資源等損害方利益的資產(chǎn)處置行為時，乙方應支付給甲方相補償（具體補償金額以雙認可的評估公司評估準）。第八章其他第十九條方合作經(jīng)營期滿并無延期繼續(xù)合作時，目公司應提前月對合作期間所形成所有經(jīng)營性資產(chǎn)進行統(tǒng)計與估提前

個月確定資產(chǎn)處置方案確保所有資產(chǎn)處零債務擔保零抵押狀態(tài)。雙方合作經(jīng)營期滿或議終止當日，目司所有資產(chǎn)的經(jīng)營理權等全部移交甲方，處置后生的收益由甲、乙雙方按股分成。第二十條作期滿后，乙方如需繼續(xù)以股份合作等形進行經(jīng)營，雙方可再行協(xié)商。同等條件下乙方可優(yōu)取得項目的合作經(jīng)營權，但應法與甲方重新簽訂協(xié)議第二十一條本協(xié)議未盡事宜，由雙方簽訂補充協(xié)議確定，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法