X年3月信陽房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告76p

信陽房地地產(chǎn)市場(chǎng)場(chǎng)調(diào)研報(bào)報(bào)告2012年3月21日思想就是是力量，，行動(dòng)實(shí)實(shí)現(xiàn)價(jià)值值朗道（中中國）整整合營銷銷傳播機(jī)機(jī)構(gòu)目錄信陽市情情概況地產(chǎn)市場(chǎng)場(chǎng)分析重點(diǎn)項(xiàng)目目監(jiān)控本項(xiàng)目可可行性分分析宏觀市場(chǎng)場(chǎng)Part1信陽市情情概況信陽：三省通衢衢，豫南南經(jīng)濟(jì)、、文化、、教育、、物流中中心，鄂鄂豫皖區(qū)區(qū)域性中中心城市市。有““北國江江南，江江南北國國”美美譽(yù)，人人杰地靈靈、英雄雄輩出，，是中華華文明最最重要的的發(fā)祥地地之一。。城市概況況：信陽——豫南經(jīng)濟(jì)濟(jì)、文化化、教育育、物流流中心，，鄂豫皖皖區(qū)域性性中心城城市信陽市位位于河南南省南部部，東鄰鄰安徽，，南接湖湖北，三省通衢衢，是江淮河河漢間的的戰(zhàn)略要要地，豫豫南經(jīng)濟(jì)濟(jì)、文化化、教育育、物流流中心，，也是鄂鄂豫皖區(qū)區(qū)域性中中心城市市。信陽陽山水秀秀麗，氣氣候宜人人，素有有“北國江南南，江南南北國”之美譽(yù)，，是中國國著名的的宜居之之城、魅魅力之城城、創(chuàng)業(yè)業(yè)之城，，自古以以來人杰杰地靈、、英雄輩輩出，是是中華文文明最重重要的發(fā)發(fā)祥地之之一。PART1信陽市情情概況[城市概況況]城市區(qū)位位：PART1信陽市情情概況信陽北距距鄭州300公里，南南距武漢漢200公里，東東距合肥肥340公里，特特殊的地地理位置置，使信信陽成為為三大城城市之間間最具區(qū)區(qū)域性中中心城市市發(fā)展?jié)摑摿Φ牡氐貐^(qū)。行政規(guī)劃劃：信陽市下下轄浉河區(qū)、、平橋區(qū)區(qū)、羊山區(qū)區(qū)、潢川縣、、淮濱縣縣、息縣縣、新縣縣、商城城縣、羅羅山縣、、光山縣縣等七縣三區(qū)區(qū)，代管固固始縣，，另有羊羊山新區(qū)區(qū)、南灣灣湖風(fēng)景景區(qū)、上上天梯管管理區(qū)、、雞公山山管理區(qū)區(qū)、信陽陽工業(yè)城城、潢川川經(jīng)濟(jì)技技術(shù)開發(fā)發(fā)區(qū)6個(gè)處級(jí)行行政單位位。全境境總面積積18915平方公里里。6個(gè)管理區(qū)區(qū)，全市市總?cè)丝?10萬，主城區(qū)人人口約60萬人；預(yù)計(jì)到到2020年城區(qū)人人口規(guī)模模將達(dá)到到l00萬人左右右。建設(shè)設(shè)用地規(guī)規(guī)模將達(dá)達(dá)到100平方公里里，城市市結(jié)構(gòu)由由行政中中心組團(tuán)團(tuán)、龍山山組團(tuán)、、老城組組團(tuán)、湖湖東組團(tuán)團(tuán)、平橋橋組團(tuán)、、工業(yè)倉倉儲(chǔ)組團(tuán)團(tuán)、教育育科研組組團(tuán)和南南灣組團(tuán)團(tuán)8個(gè)組團(tuán)形形成。PART1信陽市情情概況城市建設(shè)經(jīng)濟(jì)狀況城市概況信陽區(qū)域域地圖區(qū)域概況況：PART1信陽市情情概況城市建設(shè)經(jīng)濟(jì)狀況城市概況信陽城區(qū)區(qū)規(guī)劃PART1信陽市情情概況城市建設(shè)經(jīng)濟(jì)狀況城市概況交通概況況：信陽北距鄭州300公里，南距武漢200公里，是國家重要的綜合交通通信樞紐、全國44個(gè)交通樞紐城市之一。

民航：信陽明港機(jī)場(chǎng)（2009年12月11日開工建設(shè)）。

鐵路：境內(nèi)京港高鐵、京廣鐵路、京九鐵路、寧西鐵路四條國家級(jí)鐵路大動(dòng)脈。

公路：境內(nèi)京港澳高速、滬陜高速、大廣高速三條國家級(jí)高速公路，過境的京珠高速公路水運(yùn)：信陽有兩大出海港口，分別是淮濱港和固始望崗港，其中淮濱飲馬港是河南第一大內(nèi)陸港。城市現(xiàn)狀狀：PART1信陽市情情概況經(jīng)濟(jì)狀況況城市建設(shè)設(shè)城市概況況[城市建設(shè)設(shè)]信陽全市市人口共共613萬人，市區(qū)區(qū)城市人人口約60萬人，城城鎮(zhèn)化率率36%。城鎮(zhèn)居民民家庭自自有住房房率為89.3%，其中11.2%的城鎮(zhèn)居居民家庭庭擁有原原有私房房，40.1%的家庭擁擁有房改改私房，，38.0%的家庭擁擁有商品品房。擁擁有單棟棟住宅、、四居室室、三居居室的城城鎮(zhèn)居居民家庭庭比例分分別為4.5%、4.3%和32.7%。城市經(jīng)濟(jì)濟(jì)增長率率較快，，城市居居民消費(fèi)費(fèi)能力逐逐步提升升，同時(shí)時(shí)旅游業(yè)業(yè)主導(dǎo)城城市發(fā)展展，人均均居住面面積增長長，都為為項(xiàng)目后后期提供供充分購購買力。。城區(qū)發(fā)展展：PART1信陽市情情概況從信陽市城城市規(guī)劃劃圖可以以看出，，將信陽陽市的城城市性質(zhì)質(zhì)確定為為：鄂豫豫皖交界界地區(qū)的的重要交交通樞紐紐與物流流中心、、工貿(mào)旅旅游綜合合發(fā)展、、具有山山水園林林風(fēng)貌的的區(qū)域中中心城市市。信陽市城城市規(guī)劃劃圖指出出，建設(shè)設(shè)用地規(guī)規(guī)模將達(dá)達(dá)到100平方公里里，城市市結(jié)構(gòu)由由行政中中心組團(tuán)團(tuán)、龍山山組團(tuán)、、老城組組團(tuán)、湖湖東組團(tuán)團(tuán)、平橋橋組團(tuán)、、工業(yè)倉倉儲(chǔ)組團(tuán)團(tuán)、教育育科研組組團(tuán)和南南灣組團(tuán)團(tuán)8個(gè)組團(tuán)形形成。信陽市城城市規(guī)劃劃圖及其其內(nèi)容表表明，此此次規(guī)劃劃重點(diǎn)加加強(qiáng)公路路交通、、防洪、、電力等等區(qū)域基基礎(chǔ)設(shè)施施建設(shè)，，加強(qiáng)與與湖北、、安徽等等相鄰地地區(qū)的經(jīng)經(jīng)濟(jì)聯(lián)系系。經(jīng)濟(jì)狀況況城市建設(shè)設(shè)城市概況況PART1信陽市情情概況經(jīng)濟(jì)狀況況城市發(fā)展展：城市發(fā)展展規(guī)劃---根據(jù)規(guī)劃劃，2020年，城區(qū)區(qū)人口規(guī)規(guī)模將達(dá)達(dá)到l00萬人左右右。向東：主要布置置城市行行政中心心、文化化以及工工業(yè)區(qū)，，城市大大規(guī)模集集中建設(shè)設(shè)的居住住區(qū)；向北：跨國羊山山和龍飛飛山，主主要建設(shè)設(shè)科教園園區(qū)及配配套居住住組團(tuán)，，發(fā)展教教育產(chǎn)業(yè)業(yè)；向西：南灣風(fēng)景景區(qū)及金金牛山風(fēng)風(fēng)景區(qū)，，發(fā)展成成為旅游游觀光、、娛樂休休閑、康康體健身身為主的的服務(wù)基基地。向南：完善湖東東區(qū)建設(shè)設(shè)，保護(hù)護(hù)和完善善浉河兩兩岸景觀觀，作為為城市重重要的生生態(tài)建設(shè)設(shè)及特色色河濱風(fēng)風(fēng)景區(qū)。。發(fā)

展方方向向城市建建設(shè)城市概概況評(píng)析：：從信陽陽城區(qū)區(qū)發(fā)展展規(guī)劃劃可以以看出出，城城市功功能定定位更更加準(zhǔn)準(zhǔn)確，，未來來城市市發(fā)展展將保保持較較高的的發(fā)展展速度度，羊羊山新新區(qū)將將成為為未來來主要要發(fā)展展方向向，而而老城城區(qū)舊舊城改改造項(xiàng)項(xiàng)目在在逐一一進(jìn)行行，升升值空空間有有限。。PART1信陽市市情概概況城市建設(shè)經(jīng)濟(jì)狀況城市概況優(yōu)良的的礦產(chǎn)產(chǎn)資源源和交交通稟稟賦讓讓徐州州在解解放后后被重重點(diǎn)規(guī)規(guī)劃為為2011年信陽陽全市市生產(chǎn)產(chǎn)總值值1276.83億元，同同比增長11.1%。其中中，第第一產(chǎn)產(chǎn)業(yè)增增加值值330.05億元，，同比比增長長3.8%；第二二產(chǎn)業(yè)業(yè)增加加值543.61億元，，同比比增長長15.5%；第三三產(chǎn)業(yè)業(yè)增加加值403.17億元，，同比比增長長11.5%。2011年糧食食產(chǎn)量量達(dá)115.94億斤，連續(xù)續(xù)第8年創(chuàng)歷歷史新新高；茶產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)發(fā)展態(tài)態(tài)勢(shì)良良好。。“信信陽紅紅”宣宣傳力力度不不斷加加大，，紅綠綠相映映比翼翼齊飛飛。全全年茶茶葉種種植面面積7.52萬公頃頃，茶茶葉總總產(chǎn)量量達(dá)4.78萬噸，，分別別較上上年增增長20.6%和16.2%。全年工工業(yè)增增加值值445.88億元，較上上年增增長17.6%。其中中，規(guī)規(guī)模以以上工工業(yè)企企業(yè)增增加值值350.00億元，，增長長21.8%，增速速居全全省第第6位、黃黃淮四四市第第2位。2011年，全全市社社會(huì)消消費(fèi)品品零售售額511.95億元，較上上年增長18.2%，增速速居全全省第第7位、黃黃淮四四市第第2位。分分行業(yè)業(yè)看，，批發(fā)發(fā)零售售業(yè)零零售額額369.12億元，，增長長18.0%；住宿宿業(yè)零零售額額14.22億元，，增長長19.2%；餐飲飲業(yè)零零售額額128.62億元，，增長長18.8%。2011年，全全市城城鎮(zhèn)居居民人人均可可支配配收入入15271元，比上上年增增長14.4%。經(jīng)營營收入入成為為居民民收入入快速速增長長的主主要支支撐。。全市市城鎮(zhèn)鎮(zhèn)人均均消費(fèi)費(fèi)性支支出10452元，比上上年增增長12.3%。經(jīng)濟(jì)指指數(shù)：：[經(jīng)濟(jì)狀狀況]PART1信陽市市情概概況城市建設(shè)經(jīng)濟(jì)狀況城市概況亞洲第第一大大非金金屬礦礦信陽經(jīng)經(jīng)濟(jì)非金屬礦產(chǎn)化工、茶葉、以雞公山為首的旅游業(yè)、勞動(dòng)力資源形成信陽經(jīng)濟(jì)的主要支撐。信陽經(jīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展較較快，，采用用高新新技術(shù)術(shù)對(duì)食食品、、醫(yī)藥藥、冶冶金、、建材材、電電力等等傳統(tǒng)統(tǒng)產(chǎn)業(yè)業(yè)進(jìn)行行技術(shù)術(shù)改造造，形形成五五大支支柱產(chǎn)產(chǎn)業(yè)。。以信信鋼、、羚銳銳、華華英等等企業(yè)業(yè)為重重點(diǎn)，，強(qiáng)化化資本本運(yùn)營營，著著力培培育優(yōu)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)產(chǎn)品和和優(yōu)勢(shì)勢(shì)企業(yè)業(yè)，已已初步步形成成了一一批競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)力力較強(qiáng)強(qiáng)的大大公司司、大大集團(tuán)團(tuán)和若若干對(duì)對(duì)全市市工業(yè)業(yè)有一一定支支撐作作用的的工業(yè)業(yè)企業(yè)業(yè)。旅游業(yè)業(yè)信陽茶茶葉PART1信陽市市情概概況豫、皖皖、鄂鄂三省省交匯匯處區(qū)區(qū)域中中心，，地利利優(yōu)勢(shì)勢(shì)突出出；經(jīng)濟(jì)水水平相相對(duì)滯滯后，，第一一產(chǎn)業(yè)業(yè)占GDP較大，，工業(yè)業(yè)化水水平低低；城鎮(zhèn)化化水平平低，，城區(qū)區(qū)框架架大，，發(fā)展展迅速速；居民收收入水水平偏偏低，，增長長迅速速很快快，為為地產(chǎn)產(chǎn)發(fā)展展奠定定基礎(chǔ)礎(chǔ)；城區(qū)規(guī)規(guī)劃新新城向向東南南方向向，該該區(qū)域域發(fā)展展迅速速。[小結(jié)]宏觀市市場(chǎng)Part2地產(chǎn)市市場(chǎng)分分析信陽房房地產(chǎn)產(chǎn)市場(chǎng)場(chǎng)快速速發(fā)展展階段段，房房價(jià)上上漲很很快。。2011年，信信陽全全市房房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)發(fā)投資資165.48億元，，較上上年增增長21.6%。其中中，住住宅投投資134.43億元，，增長長16.3%。居住住類物物價(jià)上上漲4.5%。PART2地產(chǎn)市市場(chǎng)分分析2011年信陽陽房地地產(chǎn)狀狀況2011年年信陽陽全市市房地地產(chǎn)開開發(fā)投投資165.48億億元，較上上年增增長21.6%。其中，，住宅宅投資資134.43億億元，增長長16.3%。。居住住類物物價(jià)上上漲4.5%。。2010年年信陽陽全市市完成成房地地產(chǎn)開開發(fā)投投資進(jìn)進(jìn)度走走勢(shì)起起伏較較大，，增速速最大大振幅幅達(dá)到到29.2個(gè)百百分點(diǎn)點(diǎn)。在在建項(xiàng)項(xiàng)目和和新開開工項(xiàng)項(xiàng)目規(guī)規(guī)模繼繼續(xù)擴(kuò)擴(kuò)大。。全市市在建建項(xiàng)目目投資資規(guī)模模1517.65億億元，，增長長58.3%，，其中中新開開工項(xiàng)項(xiàng)目1122.27億元元，增增長65.7%。居居住類類物價(jià)價(jià)上漲漲2.8%。兩年數(shù)數(shù)據(jù)相相比，，信陽陽全市市房地地產(chǎn)開開發(fā)投投資環(huán)環(huán)比漲漲幅0.7%，，居住住類物物價(jià)環(huán)環(huán)比漲漲幅達(dá)達(dá)2.7%。信陽市市房地地產(chǎn)開開發(fā)投投資連連續(xù)5年位位居全全省第第3位位。分析：：按照規(guī)規(guī)劃，，2012年將進(jìn)進(jìn)一步步放大大土地地投放放和市市場(chǎng)新新建商商品房房的投投放量量，這這將導(dǎo)導(dǎo)致近近期市市場(chǎng)競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)加加劇局局面。。PART2地產(chǎn)市市場(chǎng)分分析[土地市市場(chǎng)]“十二二五””規(guī)劃劃信陽陽住宅宅用地地應(yīng)規(guī)規(guī)劃分析：：2011年年，信信陽全全年土土地成成交總總量達(dá)達(dá)到391.44萬萬㎡，，其中中住宅宅用地地總成成交為為142.38萬㎡㎡，占占總成成交的的36.4%，，商服服用地地成交交量較較少，，占總總成交交的12.5%，全全年工工業(yè)用用地成成交量量較大大，共共成交交199.11萬㎡㎡，加加大工工業(yè)用用地的的投放放。PART2地產(chǎn)市市場(chǎng)分分析2011年土地地成交交情況況[土地市市場(chǎng)]——信陽房房產(chǎn)信信息網(wǎng)網(wǎng)PART2地產(chǎn)市市場(chǎng)分分析2012年1月信陽陽土地地明細(xì)細(xì)2012年1月信陽各用途土地明細(xì)分析：：信陽市市1月共有有7塊土地地供應(yīng)應(yīng)，總總供應(yīng)應(yīng)量達(dá)達(dá)39.9萬㎡，，其中中羊山山新區(qū)區(qū)有2塊土地地供應(yīng)應(yīng)，供供應(yīng)量量2.5萬㎡，，占本本月供供應(yīng)總總量的的6.2%。供應(yīng)應(yīng)土地地中，，住宅宅用地地面積積占21.05%，商服服用地地面積積為0，工業(yè)業(yè)土地地供應(yīng)應(yīng)占總總供應(yīng)應(yīng)土地地78.95%。PART2地產(chǎn)市市場(chǎng)分分析城鎮(zhèn)化化起步步階段段，地地產(chǎn)投投資平平穩(wěn)增增長，，潛力力巨大大；成交量量、價(jià)價(jià)格增增速變變緩慢慢，但但整體體成交交量較較高；；剛需和和改善善型居居住為為主，，110-140平米三三房受受追捧捧；樓盤、、媒體體投放放量主主要集集中在在浉河河區(qū)、、羊山山新區(qū)區(qū)；土地投投放量量增大大，住住宅存存量上上升，，競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)加劇劇。[小結(jié)]信陽樓樓市各各月成成交狀狀況評(píng)析：：從表上上看，，除了了2月份，，信陽陽成交交基本本都維維持在在900-1600套之間間，起起伏較較大。。本月月信陽陽全市市商品品房預(yù)預(yù)售登登記房房屋總總套數(shù)數(shù)為814套，總總登記記面積積為87227平方米米。較較12月的1381套，減減少了了567套，降降幅達(dá)達(dá)43.1%。這是是自去去年2月份以以來跌跌幅最最大的的一次次?！逊烤W(wǎng)網(wǎng)——信陽房房產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)PART2地產(chǎn)市市場(chǎng)分分析2012年1月份信信陽商商品房房成交交狀況況2011年1信陽商商品房房成交交狀況況評(píng)析：：2010年至今今，信信陽房房價(jià)一一路上上漲，，從2010年年初初的2800元/平米，，漲到到3500元/平米。。2011年上半半年信信陽房房價(jià)穩(wěn)穩(wěn)步上上漲，，6月份達(dá)達(dá)到最最高3800元/平米。。下半半年，，受國國家宏宏觀調(diào)調(diào)控影影響，，消費(fèi)費(fèi)者觀觀望情情緒嚴(yán)嚴(yán)重，，信陽陽房價(jià)價(jià)在3700元/平米上下下，十分分穩(wěn)定。。隨著信信陽城市市化進(jìn)程程的加快快，信陽陽房價(jià)還還有很大大的上升升空間。。價(jià)格分析析——新浪網(wǎng)PART2地產(chǎn)市場(chǎng)場(chǎng)分析——新浪網(wǎng)可售商品品區(qū)域分分析：評(píng)析：從可售商品品房分布布區(qū)域表表上可知知：浉河河區(qū)簽約約面積所所占可售售面積共共108萬平米，，共9300萬套，其其次是羊羊山新區(qū)區(qū)64萬平米，，共4727套；整個(gè)個(gè)信陽市市場(chǎng)房地地地產(chǎn)存存量較大大?！吕司W(wǎng)PART2地產(chǎn)市場(chǎng)場(chǎng)分析2012年信陽市市區(qū)各區(qū)區(qū)域可售售商品房房狀況可售商品品房戶型型分析：：評(píng)析：商品房住住宅成交交戶型集集中在三三房110——140平米，其其中110——120平米、130-140平米成交交面積段段結(jié)構(gòu)占占比較多多，三房房戶型結(jié)結(jié)構(gòu)占比比達(dá)到72%，符合三三線城市市商品房房戶型結(jié)結(jié)構(gòu)，置置業(yè)者多多以改善善性置業(yè)業(yè)為主，，需求多多以大戶戶型為主主，使得得區(qū)域內(nèi)內(nèi)甚至全全市范圍圍內(nèi)以三三房為主主，但隨隨著全市市及區(qū)域域內(nèi)單價(jià)價(jià)和總價(jià)價(jià)的提高高未來區(qū)區(qū)域內(nèi)緊緊湊型戶戶型將會(huì)會(huì)有一定定程度的的增加。。PART2地產(chǎn)市場(chǎng)場(chǎng)分析2011年信陽已已售商品品房戶型型狀況2月份媒體體監(jiān)控：：分析：2012年2月，共有有22個(gè)廣告項(xiàng)項(xiàng)目在統(tǒng)統(tǒng)計(jì)的7類廣告上上投放了了74例廣告，，平均每每個(gè)項(xiàng)目目發(fā)表廣廣告約3.36次。相比比2012年1月，廣告告投放項(xiàng)項(xiàng)目減少少了13個(gè)，廣告告數(shù)減少少59例?？赡苣苁莿倓倓傔^完春春節(jié)大家家都還在在節(jié)日的的氣氛中中，所以以開發(fā)商商也都減減少了宣宣傳，但但還是有有部分樓樓盤想在在其它樓樓盤宣傳傳減少的的同時(shí)更更好宣傳傳自己的的樓盤，，而借此此使二月月份也有有一個(gè)好好的銷售售業(yè)績。。PART2地產(chǎn)市場(chǎng)場(chǎng)分析——信陽房產(chǎn)信息網(wǎng)調(diào)查地點(diǎn)：信陽市區(qū)

統(tǒng)計(jì)時(shí)間：2012年2月1日——2012年2月29日

統(tǒng)計(jì)頻次：一月一次

統(tǒng)計(jì)報(bào)紙：信陽房產(chǎn)網(wǎng)、信陽樓市圖、信陽無線廣告、信陽日?qǐng)?bào)、信陽晚報(bào)、大河報(bào)、東方今報(bào)

媒體投放分布區(qū)域2012年2月份媒體體監(jiān)控：分析：在此次統(tǒng)統(tǒng)計(jì)中，，訴求點(diǎn)點(diǎn)是關(guān)鍵鍵內(nèi)容，，樓盤投投放信息息是相關(guān)關(guān)的優(yōu)惠惠、項(xiàng)目目介紹、、認(rèn)籌為為主等，，值得注注意的是是，投資資漸漸遠(yuǎn)遠(yuǎn)離人們們的視線線焦點(diǎn)。。相反，，相關(guān)優(yōu)優(yōu)惠，戶戶型看房房活動(dòng)越越來越多多的受到到關(guān)注。?！抨柗慨a(chǎn)產(chǎn)信息網(wǎng)網(wǎng)PART2地產(chǎn)市場(chǎng)場(chǎng)分析樓盤廣告訴求點(diǎn)分析

信陽市廣告投放排名前三樓盤

宏觀市場(chǎng)場(chǎng)Part3重點(diǎn)項(xiàng)目目監(jiān)控信陽項(xiàng)目目主要分分布在浉浉河區(qū)板板塊和羊羊山新區(qū)區(qū)板塊，，其中，，羊山新新區(qū)房價(jià)價(jià)最高。。。PART3重點(diǎn)項(xiàng)目目監(jiān)控[重點(diǎn)項(xiàng)目目監(jiān)控]范圍：信陽老中中城區(qū)浉浉河區(qū)北北岸地區(qū)區(qū)，即火火車站與與市政府府之間和和浉河南南岸地區(qū)區(qū)。概況：區(qū)域?yàn)槌浅鞘休^早早的建成成區(qū)，土土地資源源相對(duì)緊緊張，多多為城市市遺漏地地塊開發(fā)發(fā)或老廠廠區(qū)改造造項(xiàng)目。。以舊城城改造為為主。設(shè)施：信陽火車車站、汽汽車站，，繁華商商圈、市市第一人人民醫(yī)院院、濱河河景觀等等城市稀稀缺資源源。本區(qū)區(qū)域交通通便利，，購物、、生活、、教育、、休閑等等配套齊齊全，購購房消費(fèi)費(fèi)表現(xiàn)為為原住居居民自住住改善需需求居多多。物業(yè)類型型：本區(qū)域個(gè)個(gè)別項(xiàng)目目由于占占據(jù)較多多公共資資源，發(fā)發(fā)展商借借勢(shì)開發(fā)發(fā)綜合性性商業(yè)、、酒店公公寓、商商業(yè)，投投資需求求占有一一定比例例。浉河區(qū)板板塊PART3重點(diǎn)項(xiàng)目目監(jiān)控浉河區(qū)PART3重點(diǎn)項(xiàng)目目監(jiān)控目前老城城區(qū)樓盤盤較多，，市場(chǎng)投投放總量量較大；；項(xiàng)目體體量普遍遍不大，，鐵建領(lǐng)領(lǐng)秀城成成為區(qū)域域標(biāo)志性性大盤。。樓盤住宅宅均價(jià)在在3700元∕平方方米。本區(qū)域投投資客戶戶較多，，產(chǎn)品形形態(tài)也比比較豐富富，有寫寫字樓、、商業(yè)、、精裝酒酒店公寓寓、高層層住宅等等。主力力戶型為為兩室、、三室，，主力戶戶型面積積區(qū)間80-130平方米；；區(qū)域內(nèi)內(nèi)也有部部分一房房做辦公公和投資資用，四四房、五五房相對(duì)對(duì)較少；；隨著競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)加劇，，競(jìng)爭(zhēng)也也逐步的的由單純純價(jià)格競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)轉(zhuǎn)變變提升產(chǎn)產(chǎn)品綜合合性的品品質(zhì)樓盤盤，如鐵鐵建領(lǐng)秀秀城、臺(tái)臺(tái)北城上上城等。。區(qū)域特點(diǎn)點(diǎn)PART3重點(diǎn)項(xiàng)目目監(jiān)控中國鐵建建﹒領(lǐng)秀城項(xiàng)目名稱中鐵領(lǐng)秀城發(fā)展商/開發(fā)商中國鐵建信陽地產(chǎn)公司銷售電話6593999地理位置信陽市浉河北岸航空路南推出占地面積13萬㎡推出總建面積26萬㎡物業(yè)類型花園洋房、小高、高層工程進(jìn)度大部分樓棟主體結(jié)構(gòu)封頂銷售進(jìn)度60%以上推售數(shù)量2000套銷售價(jià)格4300元主力戶型82—94㎡兩房，120—138㎡三房社區(qū)配套市三小、九中等優(yōu)質(zhì)教育資源，2000平米多功能會(huì)所、星級(jí)酒店核心賣點(diǎn)中鐵品牌開發(fā)商、浉河景觀、優(yōu)質(zhì)教育資源、百萬平米大盤推廣主題浉河一線，百萬平米水岸城邦PART3重點(diǎn)項(xiàng)目目監(jiān)控項(xiàng)目介紹紹：中國鐵建建?領(lǐng)秀城是是中國鐵鐵建在河河南開發(fā)發(fā)的首個(gè)個(gè)大型房房地產(chǎn)項(xiàng)項(xiàng)目，也也是信陽陽市少有有的綠色色、健康康、節(jié)能能型大型型社區(qū)。。現(xiàn)階段段主要銷銷售的是是福華園園，包含含花園洋洋房、情情景洋房房和小高高層、高高層。建建筑采用用的是新新古典主主義，簡(jiǎn)簡(jiǎn)約歐式式的設(shè)計(jì)計(jì)風(fēng)格，，高貴典典雅，社社區(qū)內(nèi)2400㎡的雙語幼幼兒園，，還引進(jìn)進(jìn)了信陽陽市最好好的三小小和九中中分校。。目前定房房參加砸砸金蛋活活動(dòng)，新新推出首首付5.5萬買特價(jià)價(jià)兩房活活動(dòng)。28號(hào)樓走團(tuán)團(tuán)購價(jià)，，均價(jià)3500元，3000元直接定定房。PART3重點(diǎn)項(xiàng)目目監(jiān)控華儀富麗麗華城項(xiàng)目名稱華儀富麗華城發(fā)展商/開發(fā)商河南華儀房地產(chǎn)發(fā)展有限公司銷售電話659999地理位置航空路北側(cè)，工區(qū)路南段135號(hào)

占地面積23.8公頃總建面積47萬㎡物業(yè)類型多層、小高工程進(jìn)度一期已經(jīng)交房，二期主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)封頂銷售進(jìn)度排號(hào)認(rèn)籌中推售數(shù)量180套銷售價(jià)格4300元主力戶型93—110㎡兩房，116—139㎡三房社區(qū)配套社區(qū)幼兒園、多功能會(huì)所、半地下車庫核心賣點(diǎn)上市公司華儀品牌開發(fā)商、浉河景觀、高科技材料運(yùn)用等推廣主題浉河一線，百萬平米水岸城邦PART3重點(diǎn)項(xiàng)目目監(jiān)控項(xiàng)目介紹紹：“富麗華華城”是是由上市市公司華華儀集團(tuán)團(tuán)下屬河河南華儀儀置業(yè)發(fā)發(fā)展有限限公司，，傾力打打造的集集生態(tài)、、園林、、智能化化為一體體的高尚尚居住社社區(qū)。小小區(qū)采用用了分戶戶地板采采暖系統(tǒng)統(tǒng)、供熱熱水系統(tǒng)統(tǒng)、24小時(shí)全天天候供應(yīng)應(yīng)。城市市首創(chuàng)外外墻保溫溫系統(tǒng)、、中空玻玻璃隔熱熱降噪系系統(tǒng)等新新科技技技術(shù)，傾傾力打造造“信陽陽首席節(jié)節(jié)能建筑筑典范””中央央水景花花園、多多功能會(huì)會(huì)所、親親子幼兒兒園、地地下/半地下停停車場(chǎng)、、社區(qū)服服務(wù)、物物業(yè)管理理等一應(yīng)應(yīng)俱全，，建成后后將能滿滿足3000戶、近萬萬人的生生活起居居需求。。目前二期期排號(hào)認(rèn)認(rèn)籌5千抵1.8萬，預(yù)計(jì)計(jì)4月中旬開開盤銷售售。PART3重點(diǎn)項(xiàng)目目監(jiān)控浉河壹號(hào)號(hào)項(xiàng)目名稱浉河壹號(hào)發(fā)展商/開發(fā)商信陽市大融信房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

銷售電話6363666地理位置信陽市浉河區(qū)濱河南路

占地面積4萬㎡總建面積13萬㎡物業(yè)類型高層工程進(jìn)度大部分樓棟主體結(jié)構(gòu)封頂銷售進(jìn)度60%以上推售數(shù)量840套銷售價(jià)格3900元主力戶型110—124㎡三房社區(qū)配套幼兒園、超市、建業(yè)物管核心賣點(diǎn)西班牙皇家園林、浉河景觀、建業(yè)物管推廣主題PART3重點(diǎn)項(xiàng)目目監(jiān)控項(xiàng)目介紹紹：浉河壹號(hào)號(hào)項(xiàng)目汲汲取國際際知名河河岸造城城理念，，擁浉河河千年浩浩淼水系系，朝河河而建，，占據(jù)絕絕佳觀景景位置，，讓大多多數(shù)單位位都能攬攬盡一線線浉河景景，保證證了豪宅宅領(lǐng)地原原汁原味味的水境境高尚生生活。并并且項(xiàng)目目從筑造造之初，，即本著著尊貴、、舒適的的生活理理念，打打造極具具異域特特色的西西班牙風(fēng)風(fēng)情園林林,以著名的的圣地亞亞哥臺(tái)地地花園為為主導(dǎo)，，將3萬㎡西班班牙皇家家園林風(fēng)風(fēng)情完美美演繹。。建業(yè)·森林半島島項(xiàng)目名稱森林半島發(fā)展商/開發(fā)商信陽建業(yè)天明住宅建設(shè)有限公司銷售電理位置信陽市南灣大道與南淇路交匯處占地面積221畝總建面積21萬㎡物業(yè)類型小高層、高層、花園洋房工程進(jìn)度前三期已經(jīng)交房，四期主體結(jié)構(gòu)封頂銷售進(jìn)度70%推售數(shù)量小高層66戶，高層180戶銷售價(jià)格均價(jià)4300—4400元/㎡主力戶型79/89㎡兩房，116～135㎡3房,160㎡四房營銷活動(dòng)首付5萬定房；新婚送5萬，7年婚送4萬（8.5折優(yōu)惠）;按揭1個(gè)點(diǎn)，一次性5個(gè)點(diǎn)，核心賣點(diǎn)建業(yè)品牌、4A風(fēng)景旅游區(qū)南灣湖、成熟社區(qū)、高端會(huì)所、建業(yè)小哈弗幼兒園推廣主題再一次，顛覆一切項(xiàng)目劣勢(shì)單價(jià)高、生活配套、交通條件受限項(xiàng)目概述述：信陽森林林半島，，傲居國國家4A級(jí)風(fēng)景區(qū)區(qū)——南灣湖風(fēng)風(fēng)景區(qū)，，距離風(fēng)風(fēng)景區(qū)大大門僅500米，距離離市中心心約5公里。項(xiàng)項(xiàng)目總占占地221畝，總建建筑面積積22萬㎡，綠綠化率接接近50%，共分為為四期開開發(fā)，是是一個(gè)囊囊括別墅墅、多層層、小高高層和高高層的新新古典主主義品質(zhì)質(zhì)大盤，，項(xiàng)目有有建業(yè)小小哈佛雙雙語幼兒兒園、半半島生活活會(huì)館和和社區(qū)商商業(yè)等，，共可容容納2731戶入住。。目前一一期、二二期已經(jīng)經(jīng)有近900戶業(yè)主入入住。目前在售售產(chǎn)品八八折出售售，成交交均價(jià)在在3500元/㎡左右。建業(yè)·南湖壹號(hào)號(hào)項(xiàng)目位置置：信陽陽市南灣灣湖風(fēng)景景區(qū)水上上樂園對(duì)對(duì)面開發(fā)商：：信陽建建業(yè)天明明住宅建建設(shè)有限限公司總體量：：106畝總總建筑筑面積：：7萬方物業(yè)類型型：6棟花園洋洋房、兩兩棟小高高層住宅宅及1個(gè)高級(jí)會(huì)會(huì)所戶型面積積：45—340㎡㎡推售產(chǎn)品品:花園洋房房、疊拼拼別墅工程進(jìn)度度：會(huì)所所已經(jīng)投投入使用用，花園園洋房和和別墅在在施工中中。銷售進(jìn)度度：客戶戶意向咨咨詢中金城·翡翠溪谷谷項(xiàng)目位置置：信陽陽南灣風(fēng)風(fēng)景區(qū)南南海大街街9號(hào)（南海海大街與與南淇路路交匯處處）開發(fā)商：：鄭州金金成房地地產(chǎn)有限限公司信信陽分公公司總體量：：500畝總總建筑筑面積：：50萬方建筑風(fēng)格格：世界界級(jí)原生生溪谷雕雕品、西西班牙翡翡翠建筑筑群落戶型面積積：58—158㎡㎡推售產(chǎn)品品:多層、小小高層、、別墅價(jià)格：3600元/㎡優(yōu)惠：工程進(jìn)度度：一期期在做景景觀，二二期主體體結(jié)構(gòu)即即將封頂頂項(xiàng)目概述述：金成?翡翠溪谷谷，信陽陽南灣湖湖畔50萬㎡世界界級(jí)原生生溪谷雕雕品，慢慢生活方方式的倡倡導(dǎo)者；；整個(gè)社社區(qū)以““林溪””、“田田園”、、“度假假”為設(shè)設(shè)計(jì)主題題，“云云、泉、、林、石石、溪””為景觀觀點(diǎn)綴元元素，建建筑上完完美承襲襲地中海海沿岸建建筑精華華，并對(duì)對(duì)原生態(tài)態(tài)和田園園風(fēng)情進(jìn)進(jìn)行極致致挖掘，，是中國國“溪谷谷地產(chǎn)””的典范范之作。。項(xiàng)目外外依南灣灣湖畔，，四周山山水清秀秀、風(fēng)光光旖旎、、人文厚厚重，內(nèi)內(nèi)部地勢(shì)勢(shì)系原生生溪谷地地貌，伏伏鳳山將將項(xiàng)目一一分為二二，區(qū)內(nèi)內(nèi)清澗溪溪谷、霧霧巒疊翠翠、鳥語語清音，，是目前前中原唯唯一的溪溪谷養(yǎng)生生型社區(qū)區(qū)。范圍：信陽火車車站以東東、以北北區(qū)域，，是信陽陽新開發(fā)發(fā)區(qū)域。。概況：區(qū)域內(nèi)多多為原住住居民自自建房屋屋，且未未經(jīng)開發(fā)發(fā)的土地地較多，，多為新新盤建設(shè)設(shè)。設(shè)施：信陽市政政府、市市圖書館館、博物物館、百百花廣場(chǎng)場(chǎng)等基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施集集中，將將是信陽陽未來的的行政中中心。本本區(qū)域道道路寬敞敞，但公公交線路路較少，，購物、、生活、、教育、、休閑等等日常配配套暫為為缺失，，購房消消費(fèi)表現(xiàn)現(xiàn)為原住住居民自自住需求求改善、、周邊縣縣鄉(xiāng)入城城客戶及及投資客客戶。物業(yè)類型型：本區(qū)域?yàn)闉樾抨栁次磥淼男行姓行男?，發(fā)展展商借勢(shì)勢(shì)開發(fā)住住宅、綜綜合性商商業(yè)、酒酒店公寓寓、商業(yè)業(yè)等產(chǎn)品品。羊山新區(qū)區(qū)板塊PART3重點(diǎn)項(xiàng)目目監(jiān)控羊山新區(qū)區(qū)恒大名都都東方今典典中樂百花花公館印象歐洲洲PART3重點(diǎn)項(xiàng)目目監(jiān)控本區(qū)域多多為新開開發(fā)樓盤盤，市場(chǎng)場(chǎng)投放總總量較大大；項(xiàng)目目體量普普遍較大大，區(qū)域域內(nèi)代表表樓盤：：恒大名名都、東東方今典典、中樂樂百花公公館。樓盤產(chǎn)品品均價(jià)較較之浉河河區(qū)和平平橋區(qū)普普遍偏高高，均價(jià)價(jià)已經(jīng)突突破在4000元以上。。本區(qū)域樓樓盤主要要集中在在新六大大街兩側(cè)側(cè)和新七七大道兩兩側(cè)。本區(qū)域樓盤多多為新建項(xiàng)目目，產(chǎn)品同質(zhì)質(zhì)化較嚴(yán)重，，價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)已已向品質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)轉(zhuǎn)變。區(qū)域特點(diǎn)PART3重點(diǎn)項(xiàng)目監(jiān)控控東方今典境境界項(xiàng)目介紹：二期境界電梯梯洋房是東方方今典繼庭院院洋房之后推推出了又一力力作，更是品品質(zhì)生活的象象征。二期境境界由33層的湖景高層層和7層的電梯洋房房組成，高層層住宅配套有有超5星級(jí)的精裝入入戶大堂和全全地下陽光車車庫，為業(yè)主主提供了更高高的居住舒適適感。項(xiàng)目名稱東方今典·境界發(fā)展商/開發(fā)商河南東方今典地產(chǎn)集團(tuán)有限公司銷售電話6529999地理位置羊山新區(qū)新十六街與中環(huán)路交叉口占地面積800畝總建面積7.4萬㎡物業(yè)類型湖景高層和電梯洋房工程進(jìn)度一期已經(jīng)入住，二期主體結(jié)構(gòu)封頂銷售進(jìn)度別墅產(chǎn)品認(rèn)籌5萬抵10萬推售數(shù)量二期銷售價(jià)格均價(jià)4050元/㎡主力戶型96㎡兩房，140-145㎡三房，社區(qū)配套會(huì)所、游泳館、法式園林、幼兒園核心賣點(diǎn)1.9的超低容積率、27000平米湖景、精裝入戶大堂、推廣主題好房子就是東方今典最新動(dòng)態(tài)182—196㎡疊拼別墅排號(hào)認(rèn)籌，5萬抵10萬優(yōu)惠PART3重點(diǎn)項(xiàng)目監(jiān)控控東方今典·境界PART3重點(diǎn)項(xiàng)目監(jiān)控控信陽·恒大名都項(xiàng)目名稱信陽·恒大名都發(fā)展商/開發(fā)商恒大地產(chǎn)集團(tuán)銷售電話6582222地理位置 羊山新區(qū)新二十四大街和新七大道交匯處占地面積380畝總建面積66萬㎡物業(yè)類型高層工程進(jìn)度主體結(jié)構(gòu)封頂銷售進(jìn)度二期11#、13#推售數(shù)量約360套銷售價(jià)格5100元/㎡，送1500元/㎡精裝主力戶型103—140㎡三房核心賣點(diǎn)世界級(jí)皇家園林，國際級(jí)航母配套，滿屋名片9A精裝推廣主題申城之巔﹒首席歐陸御湖城項(xiàng)目劣勢(shì)位置比較偏僻，生活配套不成熟售3月10日開始認(rèn)籌，繳納1萬元認(rèn)籌或者直接定房PART3重點(diǎn)項(xiàng)目監(jiān)控控信陽?恒大名都，恒恒大地產(chǎn)入主主信陽的扛鼎鼎之作。項(xiàng)目目處于兩條新新區(qū)核心主干干道，臨近的的800畝的百花園公公園。信陽?恒大名都，約約66萬平米城市生生態(tài)宜居城。。五星級(jí)皇家家會(huì)所、國際際風(fēng)情商業(yè)街街等國際級(jí)至至尊配套，著著名物業(yè)顧問問金碧物業(yè)提提供尊貴服務(wù)務(wù)，賦予業(yè)主主無上的尊崇崇與榮耀。信信陽?恒大名都將以以國際一流品品質(zhì)，鑄就信信陽首席名流流居所。PART3重點(diǎn)項(xiàng)目監(jiān)控控印象歐洲項(xiàng)目名稱印象歐洲發(fā)展商/開發(fā)商信陽新政源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

銷售電話6207777地理位置信陽市新六大街與新七大道交匯處西北

占地面積18.8萬㎡總建面積49萬㎡物業(yè)類型小高層、高層工程進(jìn)度一期封頂，二期建設(shè)中銷售進(jìn)度——剩余數(shù)量40套銷售價(jià)格3800元/㎡主力戶型80—88復(fù)式，贈(zèng)送27—36㎡社區(qū)配套2000平米雙語幼兒園核心賣點(diǎn)緊鄰體育中心，1000畝森林公園，800畝百花園/市政府/復(fù)式樓中樓，贈(zèng)送面積推廣主題總價(jià)36萬，買雙層大四房項(xiàng)目劣勢(shì)建筑密度較大，內(nèi)部拆遷未完成PART3重點(diǎn)項(xiàng)目監(jiān)控控項(xiàng)目概述：項(xiàng)目占踞信陽陽CBD——羊山新區(qū)核心心地段，緊鄰鄰市政府。中中環(huán)路、羊山山大道等市政政要道環(huán)伺左左右，進(jìn)出新新老城區(qū)暢通通無阻。同時(shí)時(shí)項(xiàng)目緊鄰體體育中心，1000畝森林公園，，800畝百花園，與與火車站咫尺尺相望。首創(chuàng)創(chuàng)歐式立體樓樓中樓，實(shí)際際得房率大道道140%。范圍：信陽市平橋區(qū)區(qū)為信陽1998撤地設(shè)市后在在原信陽縣基基礎(chǔ)上區(qū)劃而而成，大體為為火車站以南南、以東區(qū)域域。概況：該區(qū)域內(nèi)工業(yè)業(yè)企業(yè)較多，，占用土地面面積較多，當(dāng)當(dāng)?shù)鼐用褡杂杏蟹课葺^多，，土地資源較較為緊張，多多為城市遺漏漏地塊開發(fā)或或工廠、居民民區(qū)拆遷改造造項(xiàng)目。設(shè)施：平橋區(qū)交通便便利，通信發(fā)發(fā)達(dá)。京廣鐵鐵路、107國道和正在建建設(shè)中的京珠珠高速公路橫橫穿全區(qū)東西西。區(qū)域內(nèi)全全國性工業(yè)企企業(yè)較多，為為該區(qū)經(jīng)濟(jì)支支柱，且有特特色型產(chǎn)業(yè)：：信陽啤酒廠廠、茶葉、板板栗等加工企企業(yè)。購房消消費(fèi)表現(xiàn)為原原住居民自住住改善需求居居多。物業(yè)類型：出住宅項(xiàng)目外外，本區(qū)域由由于工業(yè)企業(yè)業(yè)較多，相關(guān)關(guān)專業(yè)地產(chǎn)較較多，如綜合合性招商商城城。平橋區(qū)板塊PART3重點(diǎn)項(xiàng)目監(jiān)控控平橋區(qū)PART3重點(diǎn)項(xiàng)目監(jiān)控控目前城區(qū)樓盤盤較少，市場(chǎng)場(chǎng)投放總量較較?。粯?biāo)志性性樓盤為雙匯匯歐洲故事、、臺(tái)北城上城城、世界城。。樓盤住宅均價(jià)價(jià)在3500-4000元∕平方米。。本區(qū)域住宅產(chǎn)產(chǎn)品以自住型型客戶居多。。產(chǎn)品形態(tài)以以普通住宅和和專業(yè)性商業(yè)業(yè)為主，也有有部分酒店式式公寓和寫字字樓。主力戶戶型為兩室、、三室，主力力戶型面積區(qū)區(qū)間90-130㎡；與該區(qū)域的競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)出區(qū)域內(nèi)內(nèi)樓盤外，更更多的來自于于區(qū)域外競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)，羊山新區(qū)區(qū)一定程度上上分流了區(qū)域域內(nèi)住宅客戶戶資源。區(qū)域特點(diǎn)PART3重點(diǎn)項(xiàng)目監(jiān)控控雙匯歐洲故故事項(xiàng)目名稱雙匯歐洲故事發(fā)展商/開發(fā)商河南昌建地產(chǎn)發(fā)展有限公司銷售電話6768888地理位置平橋區(qū)世紀(jì)廣場(chǎng)西200米占地面積500畝總建面積60萬㎡物業(yè)類型多層、小高、高層、別墅工程進(jìn)度二期地基處理階段銷售進(jìn)度一期已售95%，二期未銷售推售數(shù)量一期約1000戶銷售價(jià)格均價(jià)4100元主力戶型107—128㎡三房社區(qū)配套60000平米天然湖、11萬方私家公園、四項(xiàng)保溫技術(shù)核心賣點(diǎn)地中海風(fēng)情社區(qū)、國際雙語幼兒園、60萬方成熟大盤推廣主題一湖一境界，一宅一人生PART3重點(diǎn)項(xiàng)目監(jiān)控控項(xiàng)目介紹：雙匯·歐洲故事，項(xiàng)項(xiàng)目總占地500余畝，總建筑筑面積60萬㎡，物業(yè)形形態(tài)豐富，涵涵蓋住宅、商商業(yè)、寫字樓樓、酒店公寓寓等。由昌建建（雙匯）地地產(chǎn)攜手三方方地產(chǎn)公司聯(lián)聯(lián)袂打造，以以國際的視野野造城，綜合合運(yùn)用國際上上最先進(jìn)的社社區(qū)生活理念念、綠色環(huán)保保理念、科技技智能理念等等，讓居住與與世界同步。。82—150㎡臨街商鋪開盤盤銷售。PART3重點(diǎn)項(xiàng)目監(jiān)控控中樂百花花公館項(xiàng)目名稱中樂百花公館發(fā)展商/開發(fā)商信陽中樂百花置業(yè)有限公司銷售電話6299999地理位置羊山新區(qū)新七大道百花會(huì)展中心兩側(cè)占地面積370畝總建面積50萬㎡物業(yè)類型高層住宅、寫字樓、酒店工程進(jìn)度二期建設(shè)階段銷售進(jìn)度一期已售95%，二期未銷售推售數(shù)量二期約700戶銷售價(jià)格均價(jià)4090元主力戶型177—200㎡三房/四房社區(qū)配套多功能會(huì)所、親子幼兒園、地下/半地下停車場(chǎng)、社區(qū)服務(wù)中心核心賣點(diǎn)物業(yè)形態(tài)豐富，產(chǎn)品類型高端，推廣主題信陽首席五星級(jí)生活區(qū)PART3重點(diǎn)項(xiàng)目監(jiān)控控項(xiàng)目介紹：中樂百花公館館,大型城市生活活綜合社區(qū),享有絕版地段段優(yōu)勢(shì),以70萬平方米超大大體量,崛起于信陽羊羊山新區(qū)核心心區(qū).作為當(dāng)今世界界最先進(jìn)的開開發(fā)模式,中樂人將高尚尚住宅、五星星級(jí)酒店、頂頂級(jí)5A寫字樓以及餐餐飲、休閑、、娛樂、購物物融合為一體體，打造信陽陽市首席五星星級(jí)社區(qū)。目前推出三年年內(nèi)保值增值值，降價(jià)補(bǔ)差差活動(dòng)。PART3重點(diǎn)項(xiàng)目監(jiān)控控世界城項(xiàng)目名稱世界城發(fā)展商/開發(fā)商隆基泰和實(shí)業(yè)集團(tuán)銷售電話6782000/111地理位置平橋區(qū)中心大道南路與濱河路交叉口占地面積500畝總建面積100萬㎡物業(yè)類型多層、小高層工程進(jìn)度一期已經(jīng)入住，二期建設(shè)中銷售進(jìn)度30%推售數(shù)量549戶銷售價(jià)格均價(jià)3750元/㎡主力戶型80㎡兩房，121—130㎡三房，社區(qū)配套3萬平米生態(tài)廣場(chǎng)、1萬平米臨街商鋪、2200平米會(huì)所核心賣點(diǎn)山水景觀資源、浉河兩岸規(guī)劃新發(fā)展方向推廣主題公園環(huán)繞，推窗見山水PART3重點(diǎn)項(xiàng)目監(jiān)控控小結(jié)：項(xiàng)目整體規(guī)劃劃占地500畝，首創(chuàng)百萬萬平米一宅四四國生活城，，是當(dāng)前信陽陽規(guī)模較大、、配套最齊全全、環(huán)境最優(yōu)優(yōu)美的社區(qū)。。世界城分四四期開發(fā)，一一期是自然陽陽光的新加坡坡組團(tuán)，二期期是古典大氣氣的美國加州州，三期是東東南亞，四期期精致細(xì)膩的的海派風(fēng)格。。產(chǎn)品覆蓋到到多層、小高高層、疊拼、、花園洋房和和聯(lián)排別墅等等。目前一期房源源即將交房，，近600位業(yè)主實(shí)現(xiàn)入入住。PART3重點(diǎn)項(xiàng)目監(jiān)控控臺(tái)北城上城項(xiàng)目名稱臺(tái)北城上城發(fā)展商/開發(fā)商信陽同德置業(yè)有限公司銷售電話378000地理位置平西路與平安大道十字路口西北角

占地面積350畝總建面積37萬㎡物業(yè)類型多層、小高層、高層工程進(jìn)度一期已經(jīng)入住，二期建設(shè)中銷售進(jìn)度30%推售數(shù)量549戶銷售價(jià)格均4000元/㎡主力戶型80㎡兩房，121—130㎡三房，社區(qū)配套吉的堡幼兒園、社區(qū)會(huì)所、核心賣點(diǎn)位置、社區(qū)配套（會(huì)所、幼兒園）推廣主題九星國際社區(qū)，等量世界齊觀PART3重點(diǎn)項(xiàng)目監(jiān)控控小結(jié)：項(xiàng)目總占地350畝，總建筑面面積為37萬平方米。主主力產(chǎn)品：面面積90-130平方米二房、、三房。一期期8號(hào)樓、9號(hào)樓，10號(hào)樓，一層贈(zèng)贈(zèng)送30平方米花園。。頂級(jí)會(huì)所共共享精英生活活：標(biāo)準(zhǔn)游泳泳池、籃球場(chǎng)場(chǎng)、室內(nèi)乒乓乓球館、室內(nèi)內(nèi)羽毛球館、、健身中心。。臺(tái)北城上城城首家使用中中水系統(tǒng)處理理系統(tǒng)，低碳碳、環(huán)保不再再是書面語言言。高科技智智能化，合理理人車分流??！臺(tái)灣吉的堡堡幼兒園入駐駐！目前銷售打折折最低9折，限時(shí)特價(jià)價(jià)房活動(dòng)。PART3重點(diǎn)項(xiàng)目監(jiān)測(cè)測(cè)信陽市住宅市市場(chǎng)操作相對(duì)對(duì)規(guī)范，五證證齊全；在售項(xiàng)目集中中在洋山新區(qū)區(qū)和浉河區(qū)，，平橋區(qū)相對(duì)對(duì)投放量較少少，房價(jià)偏低低；物業(yè)類型以小小高層和高