上傳人：君***

認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個人認(rèn)證

認(rèn)證主體：林**（實名認(rèn)證）

IP屬地：廣東

IP屬地：廣東 上傳時間：2022-10-23 格式：DOCX 頁數(shù)：12 大?。?0.31KB 積分：9.6 舉報 版權(quán)申訴

國家開放大學(xué)2022年春季學(xué)期期末統(tǒng)一考試物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理試題答案及評分標(biāo)準(zhǔn)(開卷)(供參考)2022年7月21.電梯由哪幾大部分構(gòu)成?各包括哪些器件?答題要點：電梯可分為機(jī)械和電氣兩大部分。機(jī)械部分主要有曳引系統(tǒng)、轎廂、門系統(tǒng)、導(dǎo)向系統(tǒng)、對重系統(tǒng)及機(jī)械安全裝置等。電氣裝置部分可分為電力拖動系統(tǒng)、操作控制系統(tǒng)及電氣安全系統(tǒng)三大部分。22.室內(nèi)給水系統(tǒng)有哪幾種給水方式?答題要點：(1)直接給水方式。(2)設(shè)置升壓設(shè)備的給水方式。(3)分區(qū)供水的給水方式。(4)氣壓罐給水方式。23.建筑智能化物業(yè)管理包括哪些內(nèi)容?答題要點：建筑智能化物業(yè)管理內(nèi)容，不但包括傳統(tǒng)物業(yè)管理的內(nèi)容，即日常管理、清潔綠化、安全保衛(wèi)、設(shè)備運行和維護(hù)；還增加了新的管理內(nèi)容，如固定資產(chǎn)管理、租賃業(yè)務(wù)管理，同時賦予日常管理、安全保衛(wèi)、設(shè)備運行和維護(hù)等以新的管理內(nèi)容和方式。24.安全防范系統(tǒng)有哪幾部分組成，建筑物對安全防范系統(tǒng)有哪些要求?答題要點：大致有入侵報警子系統(tǒng)、電視監(jiān)視子系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、巡更子系統(tǒng)、汽車庫(場)管理系統(tǒng)和其他子系統(tǒng)等。從防止罪犯入侵的過程上講，安全防范系統(tǒng)要提供了外部侵入保護(hù)、區(qū)域保護(hù)和目標(biāo)保護(hù)3個層次的保護(hù)。25.火災(zāi)探測器主要有哪些類型?應(yīng)如何選擇火災(zāi)探測器?答題要點：火災(zāi)自動探測器的類型有：感煙火災(zāi)探測器、感溫火災(zāi)探測器、感光(火焰)火災(zāi)探測器、可燃?xì)怏w探測器和復(fù)合式火災(zāi)探測器。根據(jù)探測區(qū)域內(nèi)可能發(fā)生的早期火災(zāi)的形成和發(fā)展特點、房間高度、環(huán)境條件以及可能產(chǎn)生誤報的因素等條件綜合確定：(1)當(dāng)火災(zāi)初期處于陰燃階段，產(chǎn)生大量的煙和少量的熱，很少或沒有火焰輻射的場所，應(yīng)選用對火災(zāi)發(fā)展迅速，產(chǎn)生大量的煙、熱和火焰輻射的場所，可選用感煙火災(zāi)探測器、感溫火災(zāi)探測器、火焰火災(zāi)探測器或其組合；(3)對火災(zāi)發(fā)展迅速，有強烈的火焰輻射和少量的煙、熱的場所，應(yīng)選用火焰火災(zāi)探測器；(4)對使用、生產(chǎn)或聚集可燃?xì)怏w或可燃液體蒸汽的場所，應(yīng)選用可燃?xì)怏w火災(zāi)探測器。26.請敘述消防管理中必須認(rèn)真落實執(zhí)行哪些制度?(1)消防中心值班制度。消防控制中心要建立24小時值班制度，值班人員具有消防基本知識，同時對建筑物內(nèi)的消防設(shè)備有充分的了解，并懂得火災(zāi)事故處理程序，同時值班人員有高度的責(zé)任心和判斷事物的敏銳性。(2)防火檔案制度。物業(yè)管理部門要建立防火檔案制度，對火災(zāi)隱患，消防設(shè)案記載的前期消防工作概況，定期進(jìn)行研究，不斷提高防火、滅火的水平和效(3)防火崗位責(zé)任制度。要建立各級領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)的逐級防火崗位責(zé)任制，上至27.物業(yè)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)一般包括哪些方式?維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)如何實施?物業(yè)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的方式包括緊固、潤滑、調(diào)整、外觀表面檢查等。維護(hù)保養(yǎng)工作主要分日常維護(hù)保養(yǎng)和定期維護(hù)保養(yǎng)兩種。(1)日常維護(hù)保養(yǎng)工作要求設(shè)備操作人員在班前對設(shè)備進(jìn)行外觀檢查，在班中按操作規(guī)程操作設(shè)備，定時巡視記錄各運行參數(shù)，隨時注意運行中有無異聲、震動、異味、超載等現(xiàn)象，在班后對設(shè)備做好清潔工作。或節(jié)假日前更應(yīng)注意。(2)定期維護(hù)保養(yǎng)工作是以操作人員為主、檢修人員協(xié)助進(jìn)行的。它是有計劃地將設(shè)備停止運行，進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。根據(jù)設(shè)備的用途、結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度、維護(hù)工作量及人員的技術(shù)水平等，來決定維護(hù)的間隔周期和維護(hù)停機(jī)時間。定期維護(hù)保養(yǎng)需要對設(shè)備進(jìn)行部分解體，應(yīng)做好以下工作：·檢查運動部件運轉(zhuǎn)是否靈活及其磨損情況，調(diào)整配合間隙；·檢查潤滑系統(tǒng)油路和油過濾器有無堵塞；·檢查電氣線路和自動控制的元器件的動作是否正常。設(shè)備的定期維護(hù)保得建筑智能化利用BAS的綜合節(jié)能技術(shù)變?yōu)楝F(xiàn)實。和空調(diào)的能耗約占總能耗的19.5%,這是一個相當(dāng)可觀的數(shù)字。為了推動建筑物②采用外表面小的圓形或方形建筑。③縮小窗戶面積。④用吸熱玻璃、反射玻璃、雙層玻璃。⑤采用內(nèi)、外遮陽。⑥盡量減少建筑物的外墻面積。⑧表面采用反射涂料。⑤在預(yù)冷、預(yù)熱時停止取用新風(fēng)。⑥根據(jù)對不同溫濕度的要求進(jìn)行合理的溫濕度控制區(qū)域的劃分。⑧用變風(fēng)量末端控制(VAV)、變流量控制(VWV),節(jié)省風(fēng)機(jī)、水泵和冷水機(jī)①采用高效的節(jié)能冷熱源設(shè)備。④自動控制公共區(qū)域和建筑外立面照明的開啟和關(guān)閉。⑤自動調(diào)速和控制機(jī)電設(shè)備(例如電梯和排風(fēng)機(jī))的啟停和運行時間。⑥克服不必要的設(shè)備運行冗余。試卷代號：2227國家開放大學(xué)2022年春季學(xué)期期末統(tǒng)一考試物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理試題(開卷)2022年7月一、單項選擇題(每題2分，共30分)A.工程部經(jīng)理B.各專業(yè)技術(shù)主管3.電梯在運行中發(fā)生故障時，首先應(yīng)()。C.保護(hù)現(xiàn)場D.救護(hù)乘客出梯4.二氧化碳滅火原理是通過減少空氣中()的含量，使其達(dá)不到支持燃燒的5.熱水鍋爐中，產(chǎn)生熱水溫度高于()的稱為高壓鍋爐。A.70℃B.115℃A.巡回檢查B.日檢C.周檢D.月檢8.交接班過程中電梯出現(xiàn)故障應(yīng)由()負(fù)責(zé)。A.交班人員B.接班人員C.交接班人員共同D.維修人員9.民用建筑用電負(fù)荷分為三級。下列屬于二級負(fù)荷的是()。A.接零B.接地C.漏電D.以上都不是A.BAS(設(shè)備自動化系統(tǒng))B.FAS(消防自動化系統(tǒng))二、多項選擇題(每題4分，共20分；答錯一個不給分，答對一個給1分，全對給滿分)進(jìn)行的一系列預(yù)防性設(shè)備修理、維護(hù)和管理的組織17.住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)通常由()系統(tǒng)組成。