消防工程監(jiān)理實施細則內容

[鍵入文字] 一、工程概況及設計要求（一）工程概況。本工程為北京大學教工住宅樓，總建筑面積約為197000平方米，住宅樓17棟，最高地上九層加閣樓層，地下二層連車庫，消防泵房和消防控制室設在地下一層，本工程消防電系統(tǒng)包括：火災自動報警、消防廣播系統(tǒng)、消防電話系統(tǒng)、消防聯動控制系統(tǒng)、火災漏電監(jiān)控系統(tǒng)、消防電源監(jiān)控系統(tǒng)、防火門監(jiān)控系統(tǒng)等，工期：2016年7月~2018年9月。（二）設計計要求本工程為消消防報警警系統(tǒng)的的保護等等級按一一級設置置，系統(tǒng)統(tǒng)由火災災自動報報警系統(tǒng)統(tǒng)、消防防聯動控控制系統(tǒng)統(tǒng)、火災災應急廣廣播系統(tǒng)統(tǒng)、消防防直通電電話系統(tǒng)統(tǒng)、防火火門監(jiān)控控系統(tǒng)、火火災電源源漏電監(jiān)監(jiān)視系統(tǒng)統(tǒng)組成。1、火災報報警及聯聯動控制制（1）消防防控制室室的報警警控制設設備由火火災報警警控制主主機、聯聯動控制制臺、CRT顯示器器、打印印機、應應急廣播播設備、消防直通電話設備、電梯監(jiān)控盤和電源設備等組成；（2）火災災報警后后，消防防控制室室應根據據火災情情況接收收相關層層得70℃和280℃防火閥閥熔斷關關閉信號號，消防防控制室室可聯動動控制所所有與消消防有關關的設備備；（3）火災災時、自自動噴淋淋噴頭噴噴水，水水流指示示器動作作并向消消防控制制室報警警，同時時、報警警閥動作作，壓力力開關動動作、啟啟動噴淋淋泵；2、消防控控制室設設置火災災應急廣廣播機柜柜:機組采用定定壓式輸輸出，啟啟動首層層、二層層火災應應急廣播播；二層層以上著著火時，啟啟動本層層及相鄰鄰上、下下層火災災應急廣廣播。同同時設置置火災報報警裝置置，并采采用分時時段播放放：先鳴鳴警報8-116S，間隔2-33S后播放放應急廣廣播20--40SS；3、消防直直通電話話系統(tǒng):火災發(fā)生時時，根據據火災情情況及發(fā)發(fā)生區(qū)域域，由消消防控制制室電梯梯監(jiān)控盤盤發(fā)出指指令；4、漏電火火災監(jiān)控控系統(tǒng)：：包括電流互互感器，電電氣火災災監(jiān)控探探測器，主主機。漏漏電火災災監(jiān)控器器設置消消防控制制中心，漏漏電火災災監(jiān)控器器不影響響供電系系統(tǒng)正常常運行，漏漏電信號號僅作為為用于報報警，不不自動切切斷電源源。5、消防電電源監(jiān)控控系統(tǒng)：：消防電源監(jiān)監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)通信采采用CAAN總線線，當各各類消防防設備供供電電源源發(fā)生過過壓、欠欠壓、缺缺相、過過流中斷斷供電時時，消防防電源監(jiān)監(jiān)控器進進行聲光光報警、記記錄，顯顯示被監(jiān)監(jiān)控的電電源的電電壓、電電流值及及故障點點位置。6、消防線線路敷設設要求：：平面圖中所所有火災災報警線線路及50V以下的的供電線線路，控控制線路路采用阻阻燃或耐耐火銅芯芯雙絞線線或電纜纜，水平平支線穿穿SC鋼管，暗暗敷在樓樓板內，若若采用穿穿線槽敷敷設，其其所有線線槽均為為防火橋橋架；二、監(jiān)理細細則編制制依據（一）《建建設監(jiān)理理委托合合同》；；（二）《中中國建筑筑設計院院有限公公司提供供的設計計圖紙及及設計文文件》；；（三）《施施工方案案》；（四）《建建筑設計計防火規(guī)規(guī)范》GB5500116-220144；（五）《火火災自動動報警設設計規(guī)范范》GB5501116-220133；（六）《高高層民用用建筑設設計防火火規(guī)范》GB5500445-995（20115年版）；；（七）《火火災自動動報警系系統(tǒng)施工工及驗收收規(guī)范》HYPERLINK"/link?m=ahfVBfxlAkldmnhI6M%2BCUhKDkjGZ2k5Ito%2BE481ZPcHILNslIGNEOiy5TFY7qNFQDc4PLTEUS7HxXKvuUvOdm65QbJifV4URYuo5%2F3T2sCxxiR7Mh4KV%2B%2Bi2fIpkUV8mZg7YUDV7p8AOMXXZz0S7K7DObImvjfzuvqWa25%2BBNySBLcNYrETwJCcMeIZ1bRu0IVFD1peIVlVAL4rSf0MJYb8g4fm6as1g65%2F4qQbZ4djnRxsZ4uGrJCIbg3HRK%2FW6IU7Qe08C1NkKL97sWXMYadMAyLo0lJ9ztVtpZCvhSHwxtxQfy8xs3U%2Fz7wzNa20ML"GB50166-2013；（八）《智智能建筑筑工程質質量驗收收規(guī)范》GB5503339-220133；（九）《建建筑工程程施工質質量驗收收統(tǒng)一標標準》GB5503000-220155；三、監(jiān)理工工作的控控制要點點及目標標值（一）質量量控制1、質量控控制目標標值根據業(yè)主要要求及施施工合同同，工程程質量達達到規(guī)定定的要求求，符合合消防部門門驗收要要求。2、質量控控制要點點及手段段為確保完成成預期的的質量目目標，針針對消防防工程的的情況，質質量控制制可按以以下內容容組織實實施。=1\*GB2⑴、

電氣管管線安裝裝、防火火線槽安安裝；=2\*GB2⑵⑵、消防防系統(tǒng)布布線；=3\*GB2⑶、線路路及附件件安裝；；=4\*GB2⑷、消防防設備安安裝位置置；=5\*GB2⑸、絕緣緣、接地地測試；；=6\*GB2⑹、控制制、聯動動系統(tǒng)調調試。主主要手段段以交底底、巡視視預控為為主，以以口令、通通知單、整整改單為為輔。（二）進度度控制1、進度控控制目標標值以業(yè)主與施施工單位位簽定的的工程總總承包合合同中所所確定的的總工期期為目標標。2、進度度控制要要點確保工程進進度，搞搞好消防防與土建建、裝飾飾的交叉叉配合外外，協(xié)調調好各相相關單位位之間的的關系，要要求各相相關單位位認真安安排施工工作業(yè)計計劃，逐逐層搞好好工序間間的交叉叉與配合合；四、監(jiān)理工工作的方方法及措措施（一）質量量控制1、質量控控制要點點：管線線位置、標標高、接接頭、配管管、穿線線、線路路連接、設設備安裝裝、單體體調試、整整體調試試。2、控制制手段：“百年大大計，質質量第一一”是我國國工程建建設的一一貫方針針，日前前，對消消防工程程我監(jiān)理理部采用用動態(tài)質質量控制制，對工工程質量量實行預預控、檢檢查、驗驗評三結結合，嚴嚴格執(zhí)行行事前、事事中、事事后的質質量控制制措施，確確保工程程達到預預期的質質量目標標；3、凡是自自動消防防系統(tǒng)工工程施工工圖紙，必必須要有有消防工程程設計許許可證的的單位設設計的圖圖紙并經經公安消消防監(jiān)督督機構批批準才予予施工，否否則應拒拒絕施工工、監(jiān)理理。4、對具備備條件的的消防工程程施工圖圖紙，要要根據消消防法規(guī)規(guī)和技術術標準，安安裝工藝藝進行認認真會審審，了解解設計意意圖，審審查消防防與各專專業(yè)施工工圖的相相互配合合，及時時發(fā)現存存在的問問題，盡盡量避免免設計失失誤造成成的損失失，堅持持做到未未經會審審的施工工圖不得得投入施施工。同同時做好好技術文文件復核核工作，根根據公司司ISOO90002質量保保證體系系的有關關要求，進進行認真真仔細地地登記、核核查、標標識處理理，以便便為以后后的監(jiān)理理工作提提供及時時、有效效的信息息；5、在材料料、構配配件訂貨貨前，由由施工單單位提出出產品資資料，經經各專業(yè)業(yè)監(jiān)理工工程師審審查后才才可訂貨貨進場，材材料進場場后安裝裝專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師應對對進場消消防工程程的材料料設備進進行嚴格格把關，所所有消防防產品都都必須具具備消防防局頒發(fā)發(fā)的有效效的“消防產品品認可證證”或“準銷證”、材料料合格證證，設備備材料之之型號、規(guī)規(guī)格、數數量必須須嚴禁格格根據公公安消防防監(jiān)督機機構批準準的正式式設計圖圖紙的專專門規(guī)定定。若有有變更，專專業(yè)監(jiān)理理工程師師必須馬馬上向業(yè)業(yè)主提出出，重大大的變更更要報設設計部門門及消防防監(jiān)督機機構批準準后方能能實施。新新材料的的購置必必須有試試驗報告告和推廣廣證書，符符合試驗驗要求。6、對消防防施工機機械及設設備的型型號，主主要性能能參數和和操作要要求三方方面予以以審查，同同時檢查查機具數數量以滿滿足施工工要求。7、對消防防施工方方案進行行審查，確確保方案案在技術術上可行行，在經經濟上合合理，有有利于提提高工程程質量。8、審查承承建單位位資質、質質量保證證體系的的同時，注注意檢查查參加施施工的管管理人員員，關鍵鍵工種的的操作人人員是否否具有上上崗證書書，同時時有關人人員必須須及時到到崗、到到位，不不得隨意意更換或或抽調，如如有必須須更換的的，事先先報項目目總監(jiān)同同意，項項目經理理更換必必須經業(yè)業(yè)主同意意；9、對自動動消防系統(tǒng)統(tǒng)工程質質量，必必須要符符合GB--501166--20113《火災災自動報報警系統(tǒng)統(tǒng)施工驗驗收規(guī)范范》、GB--503303--20115《建筑筑電氣工程程施工質質量驗收收規(guī)范》等等有關規(guī)規(guī)定的標標準，凡凡質量達達不到標標準一律律返工，直直至返修修到合格格為止，并并經安裝裝專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師簽章章認可；；10、專業(yè)業(yè)監(jiān)理工工程師必必須做好好隱蔽工工程檢查查工作，如如管線暗暗埋敷設設、吊頂頂上管線線敷設、接接地線暗暗敷設等等技術記記錄、驗驗收簽證證工作。如如發(fā)現漏漏埋、位位置不到到位或堵堵塞及規(guī)規(guī)格、尺尺寸不對對等均要要及時處處理，以以確保隱隱蔽工程程施工質質量；11、對對消防工程程電氣部份份，除導導線質量量、規(guī)格格、截面面、顏色色等均要要符合有有關規(guī)范范外，其其絕緣電電阻都應應大于標標準要求求。對屏屏蔽線還還要注意意對接工工藝，更更應重視視屏蔽線線絕緣電電阻是否否達到有有關規(guī)定定，每路路線絕緣緣電阻都都應有技技術記錄錄。安裝裝專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程程師必須須對其進進驗收簽簽證；12、消防防設備安安裝：=1\*GB2⑴、接線端端子箱：：安裝位位置應準準確，部部件齊全全，箱體體開孔合合適，切切口整齊齊，油漆漆完整，盤盤內外清清潔，箱箱蓋、開開關靈活活，回路路編號清清晰，接接線整齊齊、牢固固。=2\*GB2⑵、報警設設備：探探測器安安裝應在在裝飾完完成后進進行，導導線應搪搪錫并壓壓接線鼻鼻子后與與探測器器連接，探探測器確確認燈應應安裝在在使人能能夠比較較方便看看到的位位置，要要注意縱縱橫成排排對稱。=3\*GB2⑶、手動報報警按鈕鈕/消防電電話插孔孔安裝：：需使用用專用安安裝盒，外外接導線線應留有有0.115m的余量量，安裝裝時，螺螺絲對準準安裝孔孔，要平平正。=4\*GB2⑷、端子箱箱和模塊塊箱安裝裝：用對對線器進進行對線線編號，然然后將導導線留有有一定的的余量，把把控制中中心來的的干線和和火災報報警器及及其它的的控制線線路分別別綁扎成成束，分分別設在在端子板板兩側，左左邊為控控制中心心引來的的干線，右右側為火火災報警警探測器器和其它它設備來來的控制制線路?？乜刂颇K塊箱為就就地安裝裝時接線線口至控控制設備備采用金金屬軟管管連接，長長度應小小于1.22m，若條條件不允允許時，可可采用外外涂防火火涂料的的金屬管管明敷設設到位。=5\*GB2⑸、中心設設備（含含控制臺臺架設、控控制器主主機等）安安裝：設設備安裝裝前消防防控制室室應具備備下列條條件：室室內地面面、門窗窗、吊頂頂等安裝裝；有損損設備安安裝的裝裝飾工作作全部結結束。消消防中心心機房工工程深化化設計圖圖紙已經經得到確確認；報報警控制制器（聯聯動型）所所控制的的各類模模塊總數數不應超超過16000點；系系統(tǒng)總線線上應設設置總線線短路隔隔離器，每每只總線線短路隔隔離器保保護的火火災探測測器、手手動火災災報警按按鈕和模模塊等消消防設備備的總數數不應超超過32點；消消防控制制室內嚴嚴禁穿過過與消防防設施無無關的電電氣線路路及管路路。=6\*GB2⑹、漏電火火災監(jiān)控控設備：：導線與與設備、器器具的連連接：當當銅線截截面為11.0平平方毫米米及以下下的單股股線時，可可直接與與設備端端子連接接。銅線線截面為為2.55平方毫毫米及以以下的多多股線時時，將銅銅線搪錫錫后，盤盤圈、拍拍扁，再再與設備備、器具具的端子子連接，并并加彈簧簧墊圈，以以防止松松動。當當使用截截面大于于2.55平方毫毫米的多多股線時時，應將將導線涮涮錫后壓壓接端子子后與設設備連接接。=7\*GB2⑺、防火門門控制器器安裝：：控制器器應設置置在防火火門內側側墻面上上，距門門不宜超超過0..5m，底底邊距地地面高度度宜為00.9mm-1..3m。=8\*GB2⑻、系統(tǒng)調調試:暖通、消消防水、強強電、防防排煙、電電梯、防防火卷簾簾門等各各專業(yè)參參加，進進行聯調調工作，聯聯調系統(tǒng)統(tǒng)如下：：消火栓及噴噴淋系統(tǒng)統(tǒng)；通風空調系系統(tǒng)；防排煙（含含送風）系系統(tǒng)；報警及聯動動系統(tǒng)（含含手動報報警按鈕鈕和消防防廣播電電話系統(tǒng)統(tǒng)）；消防電梯及及強切非非消防電電源系統(tǒng)統(tǒng)；與其他子系系統(tǒng)聯網網等；（二）進度度控制對工程的進進度用規(guī)規(guī)劃、控控制和協(xié)協(xié)調的方方法進行行控制。1、根據工工程項目目的特點點和實際際情況，規(guī)規(guī)劃工程程項目進進度控制制目標，并并合理安安排各階階段人員員配合工工作；2、充分調調動各方方人員的的主觀積積極性，對對質量實實施全程程控制，做做好安裝裝在各階階段、場場所、部部位的協(xié)協(xié)調配合合工作。以以確保工工程按期期完成；；3、由于本本項目工工程量大大，工作作設備、各各工作交交叉作業(yè)業(yè)較多，要要求施工工單位編編制施工工進度計計劃，并并納入施施工進度度總網絡絡圖中