XXXX二建法規(guī)講義(精講)課件

二建法規(guī)主講：劉丹二建法規(guī)形式制定主體表現(xiàn)效力憲法全國人大法律全國人大及常委《法》行政法規(guī)國務(wù)院《條例》部門規(guī)章國務(wù)院各部委《規(guī)定》《辦法》《細(xì)則》地方法規(guī)省級(jí)、較大市——人大及常委《地名+條例》地方規(guī)章省級(jí)、較大市——政府《地名+規(guī)定、辦法、細(xì)則》形式制定主體表現(xiàn)效力憲法全國人大法律全國人大及常委《法》行政只能由法律作出——限制自由、征收等大市——省級(jí)政府所在地的市、特區(qū)、國務(wù)院批準(zhǔn)的大市只能由法律作出——限制自由、征收等效力：1、效力原則：憲法至上上位法優(yōu)于下位法特別法優(yōu)于普通法新法優(yōu)于舊法2、憲法——法律——行政法規(guī)——部門規(guī)章地方法規(guī)—地方規(guī)章3、裁決：①同一機(jī)關(guān)——新舊法不一——制定機(jī)關(guān)裁決法律新舊有爭(zhēng)議——全國人大及常委裁決行政法規(guī)新舊有爭(zhēng)議一——國務(wù)院裁決②地方法規(guī)與部門規(guī)章不一——國務(wù)院認(rèn)為適用地方法規(guī)—國務(wù)院決定國務(wù)院認(rèn)為適用部門規(guī)章——全國人大常委裁決③部門規(guī)章之間、與地方規(guī)章之間不一——國務(wù)院裁決效力：▲2Z201033代理和被代理人的權(quán)利、義務(wù)、法律責(zé)任1、責(zé)任承擔(dān)：有權(quán)代理—————A承擔(dān)無權(quán)代理——沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)、代理權(quán)終止后的行為===A追認(rèn)有效，不追認(rèn)無效表見代理——∈無權(quán)代理，但有效構(gòu)成——客觀—存在足以使C相信B有權(quán)代理的理由和事實(shí)（蓋章的空白合同書或有顯示本人向行為人授予代理權(quán)的通知函告等證明類文件

）主觀——B過失善意——C默示代理——∈有權(quán)代理——A知道B無權(quán)代理，但不否認(rèn)===同意===A承擔(dān)后果轉(zhuǎn)代理——事先同意或事后及時(shí)告訴===有權(quán)代理但緊急情況例外（為保護(hù)A利益而轉(zhuǎn)代理）▲2Z201033代理和被代理人的權(quán)利、義務(wù)、法律責(zé)任2、連帶責(zé)任：授權(quán)不明——AB連帶責(zé)任

BC串謀———連帶責(zé)任

C故意——C知道B無權(quán)代理，但仍與B實(shí)施民事活動(dòng)，給他人造成損失的——BC

連帶責(zé)任違法代理———B知道代理事項(xiàng)違法但仍代理，或A知道B行為違法不反對(duì)的——AB連帶責(zé)任理解：誰有錯(cuò)，誰承擔(dān)；只要2人有過錯(cuò)，連帶；只要2人進(jìn)行共同活動(dòng)，連帶3、連帶含義：找誰都行2、連帶責(zé)任：▲2Z201062建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)常見種類3、著作權(quán)：單位作品——著作權(quán)∈單位—單位主持—代表單位意志—單位承擔(dān)責(zé)任（招投標(biāo)文件）職務(wù)作品——著作權(quán)∈作者——完成單位工作任務(wù)+

未主要利用單位物資著作權(quán)∈單位、作者—主要利用單位物質(zhì)+由單位承擔(dān)責(zé)任—作者只有署名權(quán)(設(shè)計(jì)圖紙、地圖、計(jì)算機(jī)軟件)

委托作品——有約定從約定—無約定的，著作權(quán)∈受托人▲2Z201062建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)常見種類主體客體保護(hù)時(shí)間著作權(quán)作品---文字、圖形、建筑署名權(quán)、修改權(quán)、保護(hù)作品完整權(quán)——無時(shí)間限制其他權(quán)利—終生及死后50年專利權(quán)發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)20—10---10年申請(qǐng)日計(jì)算（收到日或寄出的郵戳日）商標(biāo)權(quán)10年核準(zhǔn)注冊(cè)日計(jì)算期滿前6個(gè)月申請(qǐng)續(xù)展——沒有申請(qǐng)續(xù)展，給予寬展期6個(gè)月主體客體保護(hù)時(shí)間著作權(quán)作品---文字、圖形、建筑署名權(quán)、修改抵押動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)不轉(zhuǎn)移占有諾成合同質(zhì)押動(dòng)產(chǎn)權(quán)利（票據(jù)、股票、知識(shí)產(chǎn)權(quán)）轉(zhuǎn)移占有實(shí)踐合同留置動(dòng)產(chǎn)抵押動(dòng)產(chǎn)不轉(zhuǎn)移占有諾成合同質(zhì)押動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有實(shí)踐合同留置動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立：登記設(shè)立—————不動(dòng)產(chǎn)抵押合同生效時(shí)設(shè)立——?jiǎng)赢a(chǎn)—未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人-----生產(chǎn)設(shè)備、原材料、產(chǎn)品、半成品交通運(yùn)輸工具在建船舶、航空器所有權(quán)設(shè)立：登記——————不動(dòng)產(chǎn)交付——————?jiǎng)赢a(chǎn)——未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人------機(jī)動(dòng)車、船舶、航空器XXXX二建法規(guī)講義(精講)課件▲2Z202013延期開工核驗(yàn)和重新辦理批準(zhǔn)的規(guī)定施工許可證3個(gè)月內(nèi)開工可延期2次，每次不超過3個(gè)月停工滿1年，重新核驗(yàn)中止施工，1個(gè)月內(nèi)報(bào)告開工報(bào)告6個(gè)月內(nèi)開工不予延期停工滿6個(gè)月，重辦及時(shí)報(bào)告▲2Z202013延期開工核驗(yàn)和重新辦理批準(zhǔn)的規(guī)定施工許可未取得證書印章的二級(jí)建造師——不得擔(dān)任大中型項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，不得以建造師名義執(zhí)業(yè)取得證書印章的二級(jí)建造師———可以擔(dān)任中小型項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未取得證書印章的二級(jí)建造師——不得擔(dān)任大中型項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，不得

5、評(píng)委會(huì)幾個(gè)處理：否決投標(biāo)=======沒有投標(biāo)人單位蓋章和法定代表人簽字聯(lián)合體沒附共同投標(biāo)協(xié)議投標(biāo)人不符合國家規(guī)定或招標(biāo)文件規(guī)定的資格條件投標(biāo)人提交2個(gè)不同的投標(biāo)文件或報(bào)價(jià)，但招標(biāo)文件要求提交備選投標(biāo)的除外投標(biāo)報(bào)價(jià)低于成本或高于招標(biāo)文件設(shè)定的最高投標(biāo)限價(jià)沒有對(duì)實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相應(yīng)投標(biāo)人有弄虛作假、串謀、賄賂等違法行為拒收==========逾期送達(dá)標(biāo)書未按要求密封標(biāo)書的未通過資格預(yù)審的重新招標(biāo)-======投標(biāo)人少于3人通過資格預(yù)審的投標(biāo)人少于3人依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目，評(píng)委會(huì)否決了全部投標(biāo)的第一中標(biāo)候選人有放棄中標(biāo)等行為的，可以重新中標(biāo)或第二人依次替補(bǔ)

●2Z203020建設(shè)工程承包制度4、發(fā)承包方式：●整體工程：全部（勘察設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購）發(fā)包給1個(gè)總包部分發(fā)包給1個(gè)總包指定分包商×

推薦分包商，總包可以拒絕或接受●專業(yè)工程：總承包單位自己實(shí)施，不分包總包——分包給專業(yè)承包●勞務(wù)工程：總承包單位———分包給勞務(wù)分包單位總包——分包給專業(yè)承包——分包給勞務(wù)分包單位專業(yè)分包-----建設(shè)同意勞務(wù)分包-----不需要●2Z203020建設(shè)工程承包制度3、違法分包：個(gè)人承攬分包業(yè)務(wù)—無資質(zhì)、超越資質(zhì)—包工頭×合同未約定（建設(shè)單位不認(rèn)可），實(shí)施分包的×

但，勞務(wù)分包√再分包×——但，專業(yè)承包企業(yè)把勞務(wù)作業(yè)分包√主體結(jié)構(gòu)未由總承包人自行完成總承包人、專業(yè)承包人不與勞動(dòng)者簽訂書面合同，或不辦理社保；或勞動(dòng)者只與包工頭簽勞務(wù)合同—視為4、禁止轉(zhuǎn)包、工程肢解后以分包的名義全部轉(zhuǎn)包——工程沒分包，但項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、核算負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理人、安全管理人不是本單位的===允許他人以自己名義承攬===視為轉(zhuǎn)包3、違法分包：1、竣工日期：竣工驗(yàn)收合格的==竣工驗(yàn)收合格之日發(fā)包人拖延驗(yàn)收的==承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告日未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的==以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日XXXX二建法規(guī)講義(精講)課件2、工程款的支付—驗(yàn)收合格后支付—按合同約定3、黑白合同——以中標(biāo)備案的合同為結(jié)算依據(jù)2、工程款的支付—驗(yàn)收合格后支付—按合同約定4、爭(zhēng)議解決：（1）發(fā)包人在接到竣工結(jié)算文件時(shí)，沒有在約定時(shí)間內(nèi)答復(fù)====視為認(rèn)可竣工結(jié)算價(jià)（2）工程量的計(jì)算——以簽證為依據(jù)無簽證的—以其他證據(jù)認(rèn)定實(shí)際發(fā)生的工程量（3）工程款的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)——按約定—無約定的，按同期銀行貸款利率4、爭(zhēng)議解決：利息計(jì)算時(shí)間：有約定的——應(yīng)付工程款之日無約定的——工程已交付的—交付日=應(yīng)付款息日工程未交付的—提交竣工結(jié)算文件日=應(yīng)付款息日工程未交付+價(jià)款未結(jié)清—起訴日=

應(yīng)付款息日利息計(jì)算時(shí)間：（4）墊資本金——有約依約，無約按拖欠工程款處理墊資利息——有約依約，無約按無息處理（5）償還順序：全款或大部分款的購房人→工程款優(yōu)先權(quán)→抵押權(quán)→債權(quán)材料款、工人工資√違約損失×

竣工之日起——6個(gè)月內(nèi)行使優(yōu)先權(quán)（4）墊資本金——有約依約，無約按拖欠工程款處理▲1Z304017合同的履行變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止

3、債權(quán)轉(zhuǎn)讓—————————————通知其他任何變動(dòng)（債務(wù)轉(zhuǎn)讓、變更）——同意轉(zhuǎn)讓后，全轉(zhuǎn)（主體身份、抗辯權(quán)、從權(quán)利、撤銷權(quán)等）4、當(dāng)事人對(duì)變更內(nèi)容約定不明===推定為未變更▲1Z304017合同的履行變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止▲2Z204021勞動(dòng)合同訂立的規(guī)定（1）類型：固定期勞動(dòng)合同以完成一定工作任務(wù)為期限的合同（含義）

無固定期勞動(dòng)合同:

協(xié)商簽訂滿1年未簽書面合同的，視為無固定期勞動(dòng)者單方提出:

在本單位連續(xù)工作10年（非勞動(dòng)者原因，被原單位安排到新單位，工齡連續(xù)計(jì)算，但原單位給予了經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的，不連續(xù)計(jì)算）初次實(shí)行勞動(dòng)合同制或國企改制的—連續(xù)工作10

年+距退休不足10年連續(xù)訂立2次固定期合同+續(xù)訂的

▲2Z204021勞動(dòng)合同訂立的規(guī)定（2）書面合同:全日制用工:書面合同——8小時(shí)/天，44小時(shí)/周↓用工之日起——1個(gè)月內(nèi)簽

1個(gè)月—1年未簽訂——2倍工資

1年以上未簽訂—無固定期合同

+11個(gè)月內(nèi)的2

倍工資違法不簽無固定期合同—2倍工資非全日制用工:口頭合同————4小時(shí)/天，24小時(shí)/周↓（2）書面合同:（3）試用期：期限：

3個(gè)月以上—不滿1年的——試用期不超過1個(gè)月

1年以上—不滿3年的———2個(gè)月

3年以上、無固定期的———6個(gè)月

3個(gè)月以下、以完成一定工作任務(wù)為期限的合同——×

工資不低于約定或同崗位最低工資的——80%1人1次試用期（3）試用期：（4）特殊規(guī)定：勞動(dòng)報(bào)酬?duì)幾h——協(xié)商按集體合同同工同酬集體合同——工會(huì)+用人單位簽訂——工會(huì)起訴不得向職工——收取財(cái)物、擔(dān)保、扣押證件勞動(dòng)合同基本條款——當(dāng)事人、工作期限地點(diǎn)內(nèi)容、工作時(shí)間休假、報(bào)酬、保險(xiǎn)、勞動(dòng)保護(hù)條件防護(hù)其他條款——可約定，比如：試用期、培訓(xùn)、保密、福利等勞動(dòng)關(guān)系——自用工之日起建立用人單位拖欠報(bào)酬——?jiǎng)趧?dòng)者可向法院申請(qǐng)支付令

（4）特殊規(guī)定：▲2Z204022勞動(dòng)合同的履行、變更、解除和終止▲2Z204022勞動(dòng)合同的履行、變更、解除和終止1、勞動(dòng)合同解除：（1）協(xié)商解除：勞動(dòng)者先提出；單位先提出（2）勞動(dòng)者單方法定解除：

a.辭職—提前30天通知解除—試用期內(nèi)提前3天通知

b.單位違法——沒按約定提供勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件沒及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬未繳社保

規(guī)章制度違法損害勞動(dòng)者權(quán)益

無效合同（欺詐等）1、勞動(dòng)合同解除：（3）單位單方法定解除：a.隨時(shí)解除——試用期內(nèi)不符合錄用條件嚴(yán)重違反單位規(guī)章制度嚴(yán)重失職，給單位造成重大損失兼職給本單位造成嚴(yán)重影響、或經(jīng)提出拒不改正勞動(dòng)者欺詐簽訂的無效合同被追究刑事責(zé)任的b.隨時(shí)解除——提前30天通知或多給1個(gè)月工資立即解除患病或非因公負(fù)傷，不能從事原工作，也不能從事另安排的工作不能勝任工作，經(jīng)調(diào)崗或培訓(xùn)，仍不能勝任工作的訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化c.裁員——優(yōu)先留用人員—較長期固定期、無固定期、家庭無其他就業(yè)人員，有需要撫養(yǎng)的老人或未成年人

6個(gè)月重新招人的，同等條件下，優(yōu)先招用被裁員人員裁員情形——經(jīng)濟(jì)問題——破產(chǎn)重整、經(jīng)營困難、轉(zhuǎn)產(chǎn)革新需要裁員、客觀經(jīng)濟(jì)情況重大變化（3）單位單方法定解除：（4）不得解除：職業(yè)病、工傷患病或非因公負(fù)傷，治療期女工三期：孕期、產(chǎn)期、哺乳期連續(xù)工作15年+距退休不足5年（4）不得解除：2、勞動(dòng)合同終止：退休期滿開始享受養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇死亡破產(chǎn)、吊銷執(zhí)照等倒閉2、勞動(dòng)合同終止：3、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：合法解除——N——不補(bǔ)償?shù)那樾芜`法解除——?jiǎng)趧?dòng)者可選擇——繼續(xù)履行或2N賠償金（2倍經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金）N——解除前12個(gè)月的平均工資

高收入雙限——月收入高于社平工資——限12個(gè)月限社平工資的3倍3、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：4、變更：用人單位法定代表人、名稱等變更——不影響勞動(dòng)合同履行合并分立——原勞動(dòng)合同繼續(xù)有效，勞動(dòng)合同由承繼其權(quán)利義務(wù)的單位繼續(xù)履行4、變更：▲2Z204023合法用工方式與違法用工模式的規(guī)定1、包工頭———×2、勞務(wù)派遣：勞動(dòng)合同——派遣公司與勞動(dòng)者簽——2年↑派遣協(xié)議——派遣公司與用工單位簽派遣公司（200萬注冊(cè)資本——臨時(shí)性、輔助性、替代性崗位）3、勞務(wù)分包——承包企業(yè)+勞務(wù)分包企業(yè)——對(duì)勞動(dòng)事宜——連帶責(zé)任4、工傷險(xiǎn)—社會(huì)險(xiǎn)—全體勞動(dòng)者—強(qiáng)制險(xiǎn)—強(qiáng)制購買意外險(xiǎn)—商業(yè)險(xiǎn)—危險(xiǎn)作業(yè)者—強(qiáng)制險(xiǎn)—鼓勵(lì)購買▲2Z204023合法用工方式與違法用工模式的規(guī)定▲1Z304024勞動(dòng)保護(hù)的規(guī)定1、工作時(shí)間——8小時(shí)/天，不超過44小時(shí)/周2、延長工作時(shí)間的工資——加點(diǎn)150%——假日200%——節(jié)日300%3、工資不得低于最低工資標(biāo)準(zhǔn)4、工資不得低于最低工資標(biāo)準(zhǔn)5、女工、未成年工的特殊保護(hù)P139▲1Z304024勞動(dòng)保護(hù)的規(guī)定▲2Z204025勞動(dòng)爭(zhēng)議的解決1、解決方式——協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2、仲裁訴訟時(shí)效

1年——知道或應(yīng)當(dāng)知道之日起計(jì)算（適用中止中斷規(guī)定）因拖欠勞動(dòng)報(bào)酬?duì)幾h：勞動(dòng)關(guān)系存續(xù)期間提出—不適用1年訴訟時(shí)效勞動(dòng)關(guān)系終止后提出—適用，自終止后計(jì)算3、訴訟——15天——收到仲裁裁決書起計(jì)算▲2Z204025勞動(dòng)爭(zhēng)議的解決▲2Z204032買賣合同1、買賣合同——有償、雙務(wù)、諾成2、交付方式——現(xiàn)實(shí)交付、簡易交付、占有改定、指示交付、擬制交付（權(quán)利憑證交付）3、檢驗(yàn)和通知義務(wù)：有約定——在約定檢驗(yàn)期內(nèi)檢驗(yàn)——不合格的——在檢驗(yàn)期內(nèi)通知怠于通知的===合格無約定——及時(shí)檢驗(yàn)——合理期內(nèi)通知合理期內(nèi)未通知或收到貨后2年內(nèi)未通知

==合格有質(zhì)保期的——在質(zhì)保期內(nèi)通知▲2Z204032買賣合同4、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移由買受人承擔(dān)：一般———————————交付轉(zhuǎn)移特殊———違約時(shí)—————違約之日轉(zhuǎn)移在途貨物買賣——簽訂合同時(shí)轉(zhuǎn)移未約定地點(diǎn)的——貨交第一承運(yùn)人時(shí)轉(zhuǎn)移交付了貨物，但未交單證和資料—

標(biāo)的物交付轉(zhuǎn)移例外——風(fēng)險(xiǎn)不轉(zhuǎn)移，由出賣人承擔(dān)——質(zhì)量不合格，買受人拒絕接受或解除合同4、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移由買受人承擔(dān)：5、交付日==所有權(quán)轉(zhuǎn)移日==風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移日==孳息轉(zhuǎn)移日——但不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)自登記轉(zhuǎn)移6、分期付款——未付的1/5時(shí)——出賣人有權(quán)解除或要求支付5、交付日==所有權(quán)轉(zhuǎn)移日==風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移日==孳息轉(zhuǎn)移日——但▲2Z204033借款合同金融借款書面要式諾成有償同下民間借款書面口頭不要式實(shí)踐==交付借款時(shí)合同生效可有償，可無償未約定利息==無息利息≤銀行貸款利息的4倍不得預(yù)扣利息——否則按扣除后的實(shí)際金額計(jì)算▲2Z204033借款合同金融借款書面諾成有償同下民間借款▲2Z204035融資租賃合同1、含義書面要式2、A承租人------B出租人、買受人C出賣人買賣合同BCC向瑕疵擔(dān)保義務(wù)A租賃合同AB維修義務(wù)A▲2Z204035融資租賃合同1、文物保護(hù)單位的建設(shè)控制地帶：應(yīng)根據(jù)文物保護(hù)單位的類別、規(guī)模、內(nèi)容、周圍環(huán)境的歷史和現(xiàn)實(shí)情況合理確定全國—建設(shè)控制地帶—省級(jí)政府批準(zhǔn)

+省級(jí)文物主管部門和城鄉(xiāng)規(guī)劃部門劃定和公告地方—建設(shè)控制地帶—省級(jí)政府批準(zhǔn)

+核定公布文物保護(hù)單位的文物主管部門和城鄉(xiāng)規(guī)劃部門劃定和公告1、文物保護(hù)單位的建設(shè)控制地帶：2、承擔(dān)文物保護(hù)單位的修繕、遷移重建的單位：

（文物主管部門）文物保護(hù)工程資質(zhì)證書（建設(shè)部門發(fā)的）資質(zhì)等級(jí)證書2、承擔(dān)文物保護(hù)單位的修繕、遷移重建的單位：3、歷史文化名城保護(hù)范圍內(nèi)禁止——破壞歷史風(fēng)貌占用保護(hù)規(guī)劃確定保留的園林綠地、河湖水系、道路修建生產(chǎn)、儲(chǔ)存爆炸、易燃、放射、毒害的工廠或倉庫在歷史建筑上刻劃、涂污不得新建、擴(kuò)建（必要的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施除外）拆除歷史建筑以外的建筑物——經(jīng)文物主管部門和城鄉(xiāng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)任何單位、個(gè)人不得損壞、遷移、拆除歷史建筑3、歷史文化名城保護(hù)范圍內(nèi)禁止——4、爆破、鉆探、挖掘的：—般文物保護(hù)單位—上一級(jí)文物主管部門同意

+核定公布該文物保護(hù)單位的政府批準(zhǔn)全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位—國務(wù)院文物主管部門同意+省級(jí)政府批準(zhǔn)4、爆破、鉆探、挖掘的：▲2Z203013施工發(fā)現(xiàn)文物報(bào)告和保護(hù)的規(guī)定1、任何人發(fā)現(xiàn)文物——保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)——立即報(bào)告文物主管部門24小時(shí)趕赴現(xiàn)場(chǎng)——7日內(nèi)提出處理意見▲2Z203013施工發(fā)現(xiàn)文物報(bào)告和保護(hù)的規(guī)定●2Z206020施工安全生產(chǎn)責(zé)任和安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度▲2Z206021施工單位的安全生產(chǎn)責(zé)任見word●2Z206020施工安全生產(chǎn)責(zé)任和安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度▲2Z206031編制安全技術(shù)措施、專項(xiàng)施工方案和安全技術(shù)交底的規(guī)定1、施工單位應(yīng)編制的文件：編制安全技術(shù)措施編制施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電方案編制安全專項(xiàng)施工方案▲2Z206031編制安全技術(shù)措施、專項(xiàng)施工方案和安全技術(shù)2、臨時(shí)用電設(shè)備：臨時(shí)用電設(shè)備5↑或總?cè)萘?0↑編制用電組織設(shè)計(jì)（內(nèi)容）臨時(shí)用電設(shè)備5↓或總?cè)萘?0↓制定安全用電和電器防火措施2、臨時(shí)用電設(shè)備：臨時(shí)用電設(shè)備5↑或編制用電組織設(shè)計(jì)（內(nèi)容）2、安全專項(xiàng)施工方案編制程序（1）編制——危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程——總包單位編制（2）審核：不需要專家論證的——施工單位組織本單位專業(yè)技術(shù)人員審核——施工單位的技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字——施工單位報(bào)監(jiān)理單位——總監(jiān)理工程師審核簽字需要專家論證的——超過一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程——總包單位組織論證會(huì)——施工單位的技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師、建設(shè)單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人——簽字2、安全專項(xiàng)施工方案編制程序（3）實(shí)施——專職安全人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督（4）不需專家論證—達(dá)到一定規(guī)模危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程內(nèi)容：基坑支護(hù)與降水工程；土方開挖工程；模版工程；起重吊裝工程；腳手架工程；拆除爆破工程需要專家論證—超過一定規(guī)模危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程內(nèi)容：上述內(nèi)容中涉及深基坑；地下暗挖工程；高大模板（5）安全技術(shù)交底——技術(shù)負(fù)責(zé)人交底——

工種安全、分部分項(xiàng)工程施工安全、大型特殊工程單項(xiàng)安全、設(shè)備安裝工程、使用新技術(shù)新工藝新材料安全（3）實(shí)施——專職安全人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督（5）總分包對(duì)安全費(fèi)的管理使用：見word文檔（5）總分包對(duì)安全費(fèi)的管理使用：1、工傷險(xiǎn)—社會(huì)險(xiǎn)—法定險(xiǎn)—全體勞動(dòng)者—強(qiáng)制險(xiǎn)—強(qiáng)制購買意外險(xiǎn)—商業(yè)險(xiǎn)—法定險(xiǎn)—危險(xiǎn)作業(yè)者—非強(qiáng)制險(xiǎn)—鼓勵(lì)購買2、工傷險(xiǎn)—企業(yè)、職工、國家承擔(dān)投保費(fèi)意外險(xiǎn)—保險(xiǎn)費(fèi)列入工程費(fèi)用—企業(yè)支付—總包統(tǒng)一辦理，分包合理承擔(dān)費(fèi)用一切險(xiǎn)—建設(shè)支付保費(fèi)3、意外險(xiǎn)保險(xiǎn)期限—開工之日----竣工驗(yàn)收合格4、工傷停工留薪期內(nèi)——原工資福利待遇不變——按月支付——一般不超過12個(gè)月

1、工傷險(xiǎn)—社會(huì)險(xiǎn)—法定險(xiǎn)—全體勞動(dòng)者—強(qiáng)制▲2Z206042施工生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案的規(guī)定1、應(yīng)急預(yù)案的程序：編制——施工單位（總包）——總分各自建立救援組織、人員——配備救援設(shè)備評(píng)審——施工單位組織專家評(píng)審——公布備案培訓(xùn)演練——綜合（1次↑/年）；、專項(xiàng)（1次↑/年）；現(xiàn)場(chǎng)處置方案（1次↑/半年）2、應(yīng)急救援預(yù)案的分類——綜合、專項(xiàng)、現(xiàn)場(chǎng)處置方案3、應(yīng)急預(yù)案的修訂——每3年修訂一次▲2Z206042施工生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案的規(guī)定安全隱患----立即報(bào)告---現(xiàn)場(chǎng)安全或單位負(fù)責(zé)人安全事故----立即報(bào)告---單位負(fù)責(zé)人單位負(fù)責(zé)人1小時(shí)——及時(shí)、如實(shí)報(bào)告政府安全部門項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及時(shí)、如實(shí)質(zhì)量事故----24小時(shí)逐級(jí)上報(bào)，每級(jí)上報(bào)不超過2小時(shí)安全隱患----立即報(bào)告---現(xiàn)場(chǎng)安全或單位負(fù)責(zé)人▲2Z207043規(guī)劃、消防、節(jié)能、環(huán)保等驗(yàn)收的規(guī)定1、建設(shè)單位自竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，備案。2、規(guī)劃驗(yàn)收：竣工后——縣以上城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門驗(yàn)收、核實(shí)不合格的——不得組織工程竣工驗(yàn)收合格的——發(fā)驗(yàn)收合格證——竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收后6個(gè)月內(nèi)——向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報(bào)竣工驗(yàn)收資料3、消防驗(yàn)收：大型人員密集型場(chǎng)所、特殊工程——公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)驗(yàn)收

其他工程—————建設(shè)單位在驗(yàn)收后報(bào)消防機(jī)關(guān)備案+抽查4、環(huán)保驗(yàn)收——與主體工程同時(shí)驗(yàn)收————環(huán)保部門試生產(chǎn)的——試生產(chǎn)之日起3個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)驗(yàn)收5、節(jié)能驗(yàn)收——建設(shè)單位——是否符合民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)——查驗(yàn)不符合民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，不出具竣工驗(yàn)收合格報(bào)告▲2Z207043規(guī)劃、消防、節(jié)能、環(huán)保等驗(yàn)收的規(guī)定檢驗(yàn)批驗(yàn)收和隱蔽工程驗(yàn)收—監(jiān)理工程師主持+施工單位的質(zhì)檢員、施工員參加分項(xiàng)工程驗(yàn)收——監(jiān)理工程師主持+施工單位的項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員、施工員參加分部工程驗(yàn)收——總監(jiān)主持+施工單位的質(zhì)量或技術(shù)負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)單位的節(jié)能設(shè)計(jì)人員參加

檢驗(yàn)批驗(yàn)收和隱蔽工程驗(yàn)收—監(jiān)理工程師主持+施工單●2Z207020施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)▲2Z207021對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)和總分包單位的質(zhì)量責(zé)任掌握質(zhì)量責(zé)任概說：上課講的返修與保修的問題●2Z207020施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)▲2Z207044竣工結(jié)算、質(zhì)量爭(zhēng)議的規(guī)定4、質(zhì)量不合格處理：承包人過錯(cuò)+拒絕返修——發(fā)包人要求減少支付價(jià)款√未竣工驗(yàn)收而擅自使用——一般工程—發(fā)包人主張質(zhì)量權(quán)利×

地基、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格—發(fā)包人主質(zhì)量張權(quán)利√發(fā)包人過錯(cuò)——自行承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任——提供的設(shè)計(jì)有缺陷提供的材料設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)直接指定分包人分包專業(yè)工程▲2Z207044竣工結(jié)算、質(zhì)量爭(zhēng)議的規(guī)定XXXX二建法規(guī)講義(精講)課件態(tài)度決定一切細(xì)節(jié)影響成敗態(tài)度決定一切二建法規(guī)主講：劉丹二建法規(guī)形式制定主體表現(xiàn)效力憲法全國人大法律全國人大及常委《法》行政法規(guī)國務(wù)院《條例》部門規(guī)章國務(wù)院各部委《規(guī)定》《辦法》《細(xì)則》地方法規(guī)省級(jí)、較大市——人大及常委《地名+條例》地方規(guī)章省級(jí)、較大市——政府《地名+規(guī)定、辦法、細(xì)則》形式制定主體表現(xiàn)效力憲法全國人大法律全國人大及常委《法》行政只能由法律作出——限制自由、征收等大市——省級(jí)政府所在地的市、特區(qū)、國務(wù)院批準(zhǔn)的大市只能由法律作出——限制自由、征收等效力：1、效力原則：憲法至上上位法優(yōu)于下位法特別法優(yōu)于普通法新法優(yōu)于舊法2、憲法——法律——行政法規(guī)——部門規(guī)章地方法規(guī)—地方規(guī)章3、裁決：①同一機(jī)關(guān)——新舊法不一——制定機(jī)關(guān)裁決法律新舊有爭(zhēng)議——全國人大及常委裁決行政法規(guī)新舊有爭(zhēng)議一——國務(wù)院裁決②地方法規(guī)與部門規(guī)章不一——國務(wù)院認(rèn)為適用地方法規(guī)—國務(wù)院決定國務(wù)院認(rèn)為適用部門規(guī)章——全國人大常委裁決③部門規(guī)章之間、與地方規(guī)章之間不一——國務(wù)院裁決效力：▲2Z201033代理和被代理人的權(quán)利、義務(wù)、法律責(zé)任1、責(zé)任承擔(dān)：有權(quán)代理—————A承擔(dān)無權(quán)代理——沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)、代理權(quán)終止后的行為===A追認(rèn)有效，不追認(rèn)無效表見代理——∈無權(quán)代理，但有效構(gòu)成——客觀—存在足以使C相信B有權(quán)代理的理由和事實(shí)（蓋章的空白合同書或有顯示本人向行為人授予代理權(quán)的通知函告等證明類文件

）主觀——B過失善意——C默示代理——∈有權(quán)代理——A知道B無權(quán)代理，但不否認(rèn)===同意===A承擔(dān)后果轉(zhuǎn)代理——事先同意或事后及時(shí)告訴===有權(quán)代理但緊急情況例外（為保護(hù)A利益而轉(zhuǎn)代理）▲2Z201033代理和被代理人的權(quán)利、義務(wù)、法律責(zé)任2、連帶責(zé)任：授權(quán)不明——AB連帶責(zé)任

BC串謀———連帶責(zé)任

C故意——C知道B無權(quán)代理，但仍與B實(shí)施民事活動(dòng)，給他人造成損失的——BC

連帶責(zé)任違法代理———B知道代理事項(xiàng)違法但仍代理，或A知道B行為違法不反對(duì)的——AB連帶責(zé)任理解：誰有錯(cuò)，誰承擔(dān)；只要2人有過錯(cuò)，連帶；只要2人進(jìn)行共同活動(dòng)，連帶3、連帶含義：找誰都行2、連帶責(zé)任：▲2Z201062建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)常見種類3、著作權(quán)：單位作品——著作權(quán)∈單位—單位主持—代表單位意志—單位承擔(dān)責(zé)任（招投標(biāo)文件）職務(wù)作品——著作權(quán)∈作者——完成單位工作任務(wù)+

未主要利用單位物資著作權(quán)∈單位、作者—主要利用單位物質(zhì)+由單位承擔(dān)責(zé)任—作者只有署名權(quán)(設(shè)計(jì)圖紙、地圖、計(jì)算機(jī)軟件)

委托作品——有約定從約定—無約定的，著作權(quán)∈受托人▲2Z201062建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)常見種類主體客體保護(hù)時(shí)間著作權(quán)作品---文字、圖形、建筑署名權(quán)、修改權(quán)、保護(hù)作品完整權(quán)——無時(shí)間限制其他權(quán)利—終生及死后50年專利權(quán)發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)20—10---10年申請(qǐng)日計(jì)算（收到日或寄出的郵戳日）商標(biāo)權(quán)10年核準(zhǔn)注冊(cè)日計(jì)算期滿前6個(gè)月申請(qǐng)續(xù)展——沒有申請(qǐng)續(xù)展，給予寬展期6個(gè)月主體客體保護(hù)時(shí)間著作權(quán)作品---文字、圖形、建筑署名權(quán)、修改抵押動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)不轉(zhuǎn)移占有諾成合同質(zhì)押動(dòng)產(chǎn)權(quán)利（票據(jù)、股票、知識(shí)產(chǎn)權(quán)）轉(zhuǎn)移占有實(shí)踐合同留置動(dòng)產(chǎn)抵押動(dòng)產(chǎn)不轉(zhuǎn)移占有諾成合同質(zhì)押動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有實(shí)踐合同留置動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立：登記設(shè)立—————不動(dòng)產(chǎn)抵押合同生效時(shí)設(shè)立——?jiǎng)赢a(chǎn)—未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人-----生產(chǎn)設(shè)備、原材料、產(chǎn)品、半成品交通運(yùn)輸工具在建船舶、航空器所有權(quán)設(shè)立：登記——————不動(dòng)產(chǎn)交付——————?jiǎng)赢a(chǎn)——未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人------機(jī)動(dòng)車、船舶、航空器XXXX二建法規(guī)講義(精講)課件▲2Z202013延期開工核驗(yàn)和重新辦理批準(zhǔn)的規(guī)定施工許可證3個(gè)月內(nèi)開工可延期2次，每次不超過3個(gè)月停工滿1年，重新核驗(yàn)中止施工，1個(gè)月內(nèi)報(bào)告開工報(bào)告6個(gè)月內(nèi)開工不予延期停工滿6個(gè)月，重辦及時(shí)報(bào)告▲2Z202013延期開工核驗(yàn)和重新辦理批準(zhǔn)的規(guī)定施工許可未取得證書印章的二級(jí)建造師——不得擔(dān)任大中型項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，不得以建造師名義執(zhí)業(yè)取得證書印章的二級(jí)建造師———可以擔(dān)任中小型項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未取得證書印章的二級(jí)建造師——不得擔(dān)任大中型項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，不得

5、評(píng)委會(huì)幾個(gè)處理：否決投標(biāo)=======沒有投標(biāo)人單位蓋章和法定代表人簽字聯(lián)合體沒附共同投標(biāo)協(xié)議投標(biāo)人不符合國家規(guī)定或招標(biāo)文件規(guī)定的資格條件投標(biāo)人提交2個(gè)不同的投標(biāo)文件或報(bào)價(jià)，但招標(biāo)文件要求提交備選投標(biāo)的除外投標(biāo)報(bào)價(jià)低于成本或高于招標(biāo)文件設(shè)定的最高投標(biāo)限價(jià)沒有對(duì)實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相應(yīng)投標(biāo)人有弄虛作假、串謀、賄賂等違法行為拒收==========逾期送達(dá)標(biāo)書未按要求密封標(biāo)書的未通過資格預(yù)審的重新招標(biāo)-======投標(biāo)人少于3人通過資格預(yù)審的投標(biāo)人少于3人依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目，評(píng)委會(huì)否決了全部投標(biāo)的第一中標(biāo)候選人有放棄中標(biāo)等行為的，可以重新中標(biāo)或第二人依次替補(bǔ)

●2Z203020建設(shè)工程承包制度4、發(fā)承包方式：●整體工程：全部（勘察設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購）發(fā)包給1個(gè)總包部分發(fā)包給1個(gè)總包指定分包商×

推薦分包商，總包可以拒絕或接受●專業(yè)工程：總承包單位自己實(shí)施，不分包總包——分包給專業(yè)承包●勞務(wù)工程：總承包單位———分包給勞務(wù)分包單位總包——分包給專業(yè)承包——分包給勞務(wù)分包單位專業(yè)分包-----建設(shè)同意勞務(wù)分包-----不需要●2Z203020建設(shè)工程承包制度3、違法分包：個(gè)人承攬分包業(yè)務(wù)—無資質(zhì)、超越資質(zhì)—包工頭×合同未約定（建設(shè)單位不認(rèn)可），實(shí)施分包的×

但，勞務(wù)分包√再分包×——但，專業(yè)承包企業(yè)把勞務(wù)作業(yè)分包√主體結(jié)構(gòu)未由總承包人自行完成總承包人、專業(yè)承包人不與勞動(dòng)者簽訂書面合同，或不辦理社保；或勞動(dòng)者只與包工頭簽勞務(wù)合同—視為4、禁止轉(zhuǎn)包、工程肢解后以分包的名義全部轉(zhuǎn)包——工程沒分包，但項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、核算負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理人、安全管理人不是本單位的===允許他人以自己名義承攬===視為轉(zhuǎn)包3、違法分包：1、竣工日期：竣工驗(yàn)收合格的==竣工驗(yàn)收合格之日發(fā)包人拖延驗(yàn)收的==承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告日未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的==以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日XXXX二建法規(guī)講義(精講)課件2、工程款的支付—驗(yàn)收合格后支付—按合同約定3、黑白合同——以中標(biāo)備案的合同為結(jié)算依據(jù)2、工程款的支付—驗(yàn)收合格后支付—按合同約定4、爭(zhēng)議解決：（1）發(fā)包人在接到竣工結(jié)算文件時(shí)，沒有在約定時(shí)間內(nèi)答復(fù)====視為認(rèn)可竣工結(jié)算價(jià)（2）工程量的計(jì)算——以簽證為依據(jù)無簽證的—以其他證據(jù)認(rèn)定實(shí)際發(fā)生的工程量（3）工程款的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)——按約定—無約定的，按同期銀行貸款利率4、爭(zhēng)議解決：利息計(jì)算時(shí)間：有約定的——應(yīng)付工程款之日無約定的——工程已交付的—交付日=應(yīng)付款息日工程未交付的—提交竣工結(jié)算文件日=應(yīng)付款息日工程未交付+價(jià)款未結(jié)清—起訴日=

應(yīng)付款息日利息計(jì)算時(shí)間：（4）墊資本金——有約依約，無約按拖欠工程款處理墊資利息——有約依約，無約按無息處理（5）償還順序：全款或大部分款的購房人→工程款優(yōu)先權(quán)→抵押權(quán)→債權(quán)材料款、工人工資√違約損失×

竣工之日起——6個(gè)月內(nèi)行使優(yōu)先權(quán)（4）墊資本金——有約依約，無約按拖欠工程款處理▲1Z304017合同的履行變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止

3、債權(quán)轉(zhuǎn)讓—————————————通知其他任何變動(dòng)（債務(wù)轉(zhuǎn)讓、變更）——同意轉(zhuǎn)讓后，全轉(zhuǎn)（主體身份、抗辯權(quán)、從權(quán)利、撤銷權(quán)等）4、當(dāng)事人對(duì)變更內(nèi)容約定不明===推定為未變更▲1Z304017合同的履行變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止▲2Z204021勞動(dòng)合同訂立的規(guī)定（1）類型：固定期勞動(dòng)合同以完成一定工作任務(wù)為期限的合同（含義）

無固定期勞動(dòng)合同:

協(xié)商簽訂滿1年未簽書面合同的，視為無固定期勞動(dòng)者單方提出:

在本單位連續(xù)工作10年（非勞動(dòng)者原因，被原單位安排到新單位，工齡連續(xù)計(jì)算，但原單位給予了經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的，不連續(xù)計(jì)算）初次實(shí)行勞動(dòng)合同制或國企改制的—連續(xù)工作10

年+距退休不足10年連續(xù)訂立2次固定期合同+續(xù)訂的

▲2Z204021勞動(dòng)合同訂立的規(guī)定（2）書面合同:全日制用工:書面合同——8小時(shí)/天，44小時(shí)/周↓用工之日起——1個(gè)月內(nèi)簽

1個(gè)月—1年未簽訂——2倍工資

1年以上未簽訂—無固定期合同

+11個(gè)月內(nèi)的2

倍工資違法不簽無固定期合同—2倍工資非全日制用工:口頭合同————4小時(shí)/天，24小時(shí)/周↓（2）書面合同:（3）試用期：期限：

3個(gè)月以上—不滿1年的——試用期不超過1個(gè)月

1年以上—不滿3年的———2個(gè)月

3年以上、無固定期的———6個(gè)月

3個(gè)月以下、以完成一定工作任務(wù)為期限的合同——×

工資不低于約定或同崗位最低工資的——80%1人1次試用期（3）試用期：（4）特殊規(guī)定：勞動(dòng)報(bào)酬?duì)幾h——協(xié)商按集體合同同工同酬集體合同——工會(huì)+用人單位簽訂——工會(huì)起訴不得向職工——收取財(cái)物、擔(dān)保、扣押證件勞動(dòng)合同基本條款——當(dāng)事人、工作期限地點(diǎn)內(nèi)容、工作時(shí)間休假、報(bào)酬、保險(xiǎn)、勞動(dòng)保護(hù)條件防護(hù)其他條款——可約定，比如：試用期、培訓(xùn)、保密、福利等勞動(dòng)關(guān)系——自用工之日起建立用人單位拖欠報(bào)酬——?jiǎng)趧?dòng)者可向法院申請(qǐng)支付令

（4）特殊規(guī)定：▲2Z204022勞動(dòng)合同的履行、變更、解除和終止▲2Z204022勞動(dòng)合同的履行、變更、解除和終止1、勞動(dòng)合同解除：（1）協(xié)商解除：勞動(dòng)者先提出；單位先提出（2）勞動(dòng)者單方法定解除：

a.辭職—提前30天通知解除—試用期內(nèi)提前3天通知

b.單位違法——沒按約定提供勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件沒及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬未繳社保

規(guī)章制度違法損害勞動(dòng)者權(quán)益

無效合同（欺詐等）1、勞動(dòng)合同解除：（3）單位單方法定解除：a.隨時(shí)解除——試用期內(nèi)不符合錄用條件嚴(yán)重違反單位規(guī)章制度嚴(yán)重失職，給單位造成重大損失兼職給本單位造成嚴(yán)重影響、或經(jīng)提出拒不改正勞動(dòng)者欺詐簽訂的無效合同被追究刑事責(zé)任的b.隨時(shí)解除——提前30天通知或多給1個(gè)月工資立即解除患病或非因公負(fù)傷，不能從事原工作，也不能從事另安排的工作不能勝任工作，經(jīng)調(diào)崗或培訓(xùn)，仍不能勝任工作的訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化c.裁員——優(yōu)先留用人員—較長期固定期、無固定期、家庭無其他就業(yè)人員，有需要撫養(yǎng)的老人或未成年人

6個(gè)月重新招人的，同等條件下，優(yōu)先招用被裁員人員裁員情形——經(jīng)濟(jì)問題——破產(chǎn)重整、經(jīng)營困難、轉(zhuǎn)產(chǎn)革新需要裁員、客觀經(jīng)濟(jì)情況重大變化（3）單位單方法定解除：（4）不得解除：職業(yè)病、工傷患病或非因公負(fù)傷，治療期女工三期：孕期、產(chǎn)期、哺乳期連續(xù)工作15年+距退休不足5年（4）不得解除：2、勞動(dòng)合同終止：退休期滿開始享受養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇死亡破產(chǎn)、吊銷執(zhí)照等倒閉2、勞動(dòng)合同終止：3、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：合法解除——N——不補(bǔ)償?shù)那樾芜`法解除——?jiǎng)趧?dòng)者可選擇——繼續(xù)履行或2N賠償金（2倍經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金）N——解除前12個(gè)月的平均工資

高收入雙限——月收入高于社平工資——限12個(gè)月限社平工資的3倍3、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：4、變更：用人單位法定代表人、名稱等變更——不影響勞動(dòng)合同履行合并分立——原勞動(dòng)合同繼續(xù)有效，勞動(dòng)合同由承繼其權(quán)利義務(wù)的單位繼續(xù)履行4、變更：▲2Z204023合法用工方式與違法用工模式的規(guī)定1、包工頭———×2、勞務(wù)派遣：勞動(dòng)合同——派遣公司與勞動(dòng)者簽——2年↑派遣協(xié)議——派遣公司與用工單位簽派遣公司（200萬注冊(cè)資本——臨時(shí)性、輔助性、替代性崗位）3、勞務(wù)分包——承包企業(yè)+勞務(wù)分包企業(yè)——對(duì)勞動(dòng)事宜——連帶責(zé)任4、工傷險(xiǎn)—社會(huì)險(xiǎn)—全體勞動(dòng)者—強(qiáng)制險(xiǎn)—強(qiáng)制購買意外險(xiǎn)—商業(yè)險(xiǎn)—危險(xiǎn)作業(yè)者—強(qiáng)制險(xiǎn)—鼓勵(lì)購買▲2Z204023合法用工方式與違法用工模式的規(guī)定▲1Z304024勞動(dòng)保護(hù)的規(guī)定1、工作時(shí)間——8小時(shí)/天，不超過44小時(shí)/周2、延長工作時(shí)間的工資——加點(diǎn)150%——假日200%——節(jié)日300%3、工資不得低于最低工資標(biāo)準(zhǔn)4、工資不得低于最低工資標(biāo)準(zhǔn)5、女工、未成年工的特殊保護(hù)P139▲1Z304024勞動(dòng)保護(hù)的規(guī)定▲2Z204025勞動(dòng)爭(zhēng)議的解決1、解決方式——協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2、仲裁訴訟時(shí)效

1年——知道或應(yīng)當(dāng)知道之日起計(jì)算（適用中止中斷規(guī)定）因拖欠勞動(dòng)報(bào)酬?duì)幾h：勞動(dòng)關(guān)系存續(xù)期間提出—不適用1年訴訟時(shí)效勞動(dòng)關(guān)系終止后提出—適用，自終止后計(jì)算3、訴訟——15天——收到仲裁裁決書起計(jì)算▲2Z204025勞動(dòng)爭(zhēng)議的解決▲2Z204032買賣合同1、買賣合同——有償、雙務(wù)、諾成2、交付方式——現(xiàn)實(shí)交付、簡易交付、占有改定、指示交付、擬制交付（權(quán)利憑證交付）3、檢驗(yàn)和通知義務(wù)：有約定——在約定檢驗(yàn)期內(nèi)檢驗(yàn)——不合格的——在檢驗(yàn)期內(nèi)通知怠于通知的===合格無約定——及時(shí)檢驗(yàn)——合理期內(nèi)通知合理期內(nèi)未通知或收到貨后2年內(nèi)未通知

==合格有質(zhì)保期的——在質(zhì)保期內(nèi)通知▲2Z204032買賣合同4、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移由買受人承擔(dān)：一般———————————交付轉(zhuǎn)移特殊———違約時(shí)—————違約之日轉(zhuǎn)移在途貨物買賣——簽訂合同時(shí)轉(zhuǎn)移未約定地點(diǎn)的——貨交第一承運(yùn)人時(shí)轉(zhuǎn)移交付了貨物，但未交單證和資料—

標(biāo)的物交付轉(zhuǎn)移例外——風(fēng)險(xiǎn)不轉(zhuǎn)移，由出賣人承擔(dān)——質(zhì)量不合格，買受人拒絕接受或解除合同4、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移由買受人承擔(dān)：5、交付日==所有權(quán)轉(zhuǎn)移日==風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移日==孳息轉(zhuǎn)移日——但不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)自登記轉(zhuǎn)移6、分期付款——未付的1/5時(shí)——出賣人有權(quán)解除或要求支付5、交付日==所有權(quán)轉(zhuǎn)移日==風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移日==孳息轉(zhuǎn)移日——但▲2Z204033借款合同金融借款書面要式諾成有償同下民間借款書面口頭不要式實(shí)踐==交付借款時(shí)合同生效可有償，可無償未約定利息==無息利息≤銀行貸款利息的4倍不得預(yù)扣利息——否則按扣除后的實(shí)際金額計(jì)算▲2Z204033借款合同金融借款書面諾成有償同下民間借款▲2Z204035融資租賃合同1、含義書面要式2、A承租人------B出租人、買受人C出賣人買賣合同BCC向瑕疵擔(dān)保義務(wù)A租賃合同AB維修義務(wù)A▲2Z204035融資租賃合同1、文物保護(hù)單位的建設(shè)控制地帶：應(yīng)根據(jù)文物保護(hù)單位的類別、規(guī)模、內(nèi)容、周圍環(huán)境的歷史和現(xiàn)實(shí)情況合理確定全國—建設(shè)控制地帶—省級(jí)政府批準(zhǔn)

+省級(jí)文物主管部門和城鄉(xiāng)規(guī)劃部門劃定和公告地方—建設(shè)控制地帶—省級(jí)政府批準(zhǔn)

+核定公布文物保護(hù)單位的文物主管部門和城鄉(xiāng)規(guī)劃部門劃定和公告1、文物保護(hù)單位的建設(shè)控制地帶：2、承擔(dān)文物保護(hù)單位的修繕、遷移重建的單位：

（文物主管部門）文物保護(hù)工程資質(zhì)證書（建設(shè)部門發(fā)的）資質(zhì)等級(jí)證書2、承擔(dān)文物保護(hù)單位的修繕、遷移重建的單位：3、歷史文化名城保護(hù)范圍內(nèi)禁止——破壞歷史風(fēng)貌占用保護(hù)規(guī)劃確定保留的園林綠地、河湖水系、道路修建生產(chǎn)、儲(chǔ)存爆炸、易燃、放