農(nóng)村土地生意合同范本

農(nóng)村土地生意合同范本（一） 甲方： _________________________________ 乙方：丙方： 經(jīng)各方友愛洽談， 本著相等、 自愿、有償、誠篤信用準(zhǔn)則， 就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下： 一、地塊概略1、該地塊坐落 ，土地面積為________平方米（折 __________畝）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo) 詳見附件國有土地運(yùn)用證。 __________2、現(xiàn)該地塊的用處為住所、工業(yè)、歸納和商業(yè)用地。 二、轉(zhuǎn)讓方法 1、甲方確保經(jīng)過土地掛牌方法把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的 容積率大于等于 ____________________，綠化率不少于 ____________%，土地用處為商業(yè)、住所用地。 2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為 萬元 / 畝［包含級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償 費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地 下的管線（水、電、通訊等）遷移費(fèi)和土地處理費(fèi)］，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣萬元。3、乙方贊同按以下時(shí)刻和金額分二期向甲方付出土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的 %，計(jì)人民幣 ________萬元，付款時(shí)刻及條件： 兩邊簽定協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī) 則的典當(dāng)?shù)怯浭掷m(xù)辦好后 天內(nèi)付出；第二期，付清余款，計(jì)人民幣 ____________萬元，付款時(shí)刻及條件：在乙方簽定國有土地運(yùn)用權(quán)出讓協(xié)議， 獲得該土地的國有土地運(yùn)用證后 ______個(gè)工作日內(nèi)付出。 4、為確保前款第一期地價(jià)款的及時(shí)付出，丙方贊同供給兩宗土地的國有土地運(yùn)用 權(quán)作為典當(dāng)擔(dān)保，典當(dāng)?shù)耐恋?運(yùn)用權(quán)面積為 _________________________平滯納金付個(gè)工作日，應(yīng)對(duì)乙方承當(dāng)方米（詳見成國用（ ）字第 ______________號(hào)和成國用（ ）字第___________號(hào)），典當(dāng)擔(dān)保的規(guī)模與 甲方承當(dāng)?shù)穆氊?zé)的規(guī)模相同。兩邊贊同在本協(xié)議簽定后 __________天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿糠痔幚淼洚?dāng)?shù)怯浭掷m(xù)，典當(dāng)期限至乙方獲得機(jī)投鎮(zhèn) __________畝土地的國有土地運(yùn)用證之日止。 5、該項(xiàng)目 由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方情愿幫忙乙方處理有關(guān)稅針和諧。項(xiàng)目開發(fā)完畢并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目凈利潤 率超越

費(fèi)返還及方%的，超越部分凈利潤乙方贊同與甲方五五分紅。三、違約職責(zé)

1、甲方誠邀乙方參與其

___________畝土地的揭露掛牌處理事宜， 并許諾創(chuàng)造條件讓乙方獲得該 塊土地，若乙方未能 獲得該地塊， 甲方情愿雙倍返還定金， 計(jì)萬元，甲方應(yīng)在承認(rèn)乙方不能獲得該土塊的土地運(yùn)用權(quán)之日起 __________個(gè)工作日內(nèi)付出此款。 2、乙方未能準(zhǔn)時(shí)付出地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作出給甲方。如未能準(zhǔn)時(shí)付款超越 ___________________視同停止實(shí)行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。 3、甲方連帶職責(zé)。

四、其他

1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承當(dāng)應(yīng)由受讓方承當(dāng)?shù)耐恋仄醵惡蜕赓M(fèi)用， 其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承當(dāng)。 2、乙方的開發(fā)建造應(yīng)依法令、法規(guī)和規(guī)則處理有關(guān)手續(xù)。 3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方洽談處理，并簽定相應(yīng)的彌補(bǔ)協(xié)議，彌補(bǔ)協(xié) 議與本協(xié)議具有平等法令效力。 4、本協(xié)議在履行過程 中發(fā)作對(duì)立、 爭議，經(jīng)洽談無效時(shí)，

提請(qǐng)法院判決。

5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后收效。 6、本協(xié)議一式六 份，三方各執(zhí)兩份。 甲方（蓋章） ： _____________________________________乙方（蓋章） ： _________________生意土地合同（二）賣方（甲方） ：買方（乙方） ：依據(jù)《中華人民共和 國合同法》的有關(guān)規(guī)則，甲、乙兩邊遵從自愿、公平緩誠篤 信用的準(zhǔn)則，經(jīng)洽談，特訂立本合同，以便兩邊一起遵循。 一、基本情況： __________1 、乙方購買甲方坐落在 市區(qū)（縣） 路 號(hào)廠房 層，廠房建筑面積 平方米，并配套場所 平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2、土地運(yùn)用權(quán)限為

_________

年，自

________

年

____

月

_____日到 _______年____月___日止，實(shí)踐年限按產(chǎn)權(quán)證。 二廠房價(jià)格及其它費(fèi)用： 1、廠房價(jià)格每平方米人民幣 元（大寫），總價(jià)（含人民幣土地 價(jià)格）人民幣 _______________元（大寫）。2、土地運(yùn)用稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)則由

___________

方每年付出給有關(guān)部分。 三、付款方法、期限及交房期： 1、廠房 總價(jià)分二次付清，簽約日乙方付出定金人民幣_(tái)_________________萬元（大寫）。（1）___________年______月________________日前甲方把廠房經(jīng)過有關(guān)部分檢驗(yàn)合格后交給乙方運(yùn)用，一起乙方在收到甲方廠房后付出人民幣

萬元（大寫）

；（2）其他房款應(yīng)在甲方辦好相關(guān)產(chǎn)權(quán)生意后（以產(chǎn)權(quán)生意中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn)）——日內(nèi)一次性付清，在處理中發(fā)作的契稅由乙方擔(dān)

任。____________________2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方法付出均可，如乙方逾期超越一個(gè)月不付款，甲方有權(quán)停止合同，并要求乙方補(bǔ) 償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價(jià)的 10%計(jì)；若甲方不能處理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋亍S房典當(dāng)給任何第 三方，則售房合同無效，甲方無條件全額交還乙方一切的購 房款，并按廠房和土地總價(jià)

10%付出給乙方作為違約金。四、其他規(guī)則： 1、甲方在處理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方幫忙處理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在處理中發(fā)作的一切費(fèi)用契稅、工本 費(fèi)等由乙方擔(dān)任付出。 2、乙方所購產(chǎn)權(quán)房能夠自在轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但有必要告訴處理方，受讓或承租 方企業(yè)能夠以本廠房地址進(jìn)行工商注冊(cè)。 3、廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)備配套運(yùn)用給乙方， 未經(jīng)有關(guān)部分贊同，不得私行建立簡易棚及房子，甲方須幫忙乙方處 理建立秘備的簡易棚手續(xù)。4、乙方所購房子不得撤除， 不得在其中舉行高污染的項(xiàng)目。 5、乙方在所購房子內(nèi) 組織生產(chǎn)、運(yùn)營或日子有必要遵紀(jì)守法，遵循處理制度，照章交稅，按其交給各項(xiàng)規(guī)則費(fèi)用。 6、乙方運(yùn)用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng)，甲方予以幫忙處理，增容費(fèi) 用由乙方向有關(guān)部分按規(guī)則交納。 7、本合同未盡事宜由兩邊洽談彌補(bǔ)斷定，

與本合同具有平等法令效力。

8、甲方在完結(jié)售房的全過程后，則乙方