中介房屋轉(zhuǎn)租合同

編號(hào)： ______________中介房屋轉(zhuǎn)租合同甲方： __________________________乙方： __________________________簽訂日期： _____年_____月_____日出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況甲方依法將坐落于

轉(zhuǎn)租給乙方；次臥設(shè)施有公用設(shè)施有

；。第二條房屋權(quán)屬狀況甲方保證已依法向房屋所有權(quán)人或房屋租賃委托方（中介）取得對(duì)該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)， 如甲方未取得該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)致使本合同無效或解除的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條租賃期限（一） 房屋租賃期自 年 月 日至 年月日。（二） 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還房屋及鑰匙。乙方有意繼 續(xù)承租的，應(yīng)提前十日向甲方提出續(xù)租請(qǐng)求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃 合同。第四條租金及押金（一）租金（人民幣大

元人民幣

/月，押金（人民幣大寫）：寫）： 元人民幣。租賃期內(nèi)該房屋乙方承租部分租金不變。如房屋所有權(quán)人上漲租金由甲方負(fù)責(zé)。（二） 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付租金及押金，支付方式為 ；每季度乙方須在交租日期前的 天向甲方支付租金。乙方不得以任何借口拖欠，否則甲方有權(quán)停租并終止合同收回房屋。甲方收取租金、押金及其他費(fèi)用的銀行或支付寶賬戶： ；乙方交納租金、押金及其他費(fèi)用的銀行或支付寶賬戶： 。（三） 租賃期滿或合同解除后，設(shè)施未壞，房屋內(nèi)家具齊全，押金應(yīng)全額返還乙方； 如有損壞或丟失，從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條其他費(fèi)用（一） 租賃期內(nèi)，水電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、因雙方共同使用造成房屋設(shè)備維修費(fèi)由甲方和乙方分?jǐn)?，具體分?jǐn)偡绞綖?。甲方應(yīng)保存并向乙方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。（二） 房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第六條房屋的交付及返還（一） 交付：合同期滿乙方未續(xù)租的，應(yīng)向甲方交付所承租房屋及鑰匙。（二） 返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng) 結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。第七條合同的解除（一）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。2、不承擔(dān)維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋： 1、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。3、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。第八條 違約責(zé)任（一）租賃期內(nèi)，甲方不得擅自提前收回該房屋，否則應(yīng)將已收取的租金余額及押金 退還乙方并向乙方支付違約金（金額為一個(gè)月房租）。（二）如甲方未取得該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)致使本合同無效或解除的，應(yīng)將已收取的租金余 額及押金退還乙方并向乙方支付違約金。（三）租賃期內(nèi)，乙方如擅自解除合同，甲方有權(quán)沒收乙方交納的押金并無需退還剩 余房租。第九條 合同爭(zhēng)議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成 的，可依法向有管轄權(quán)人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲 裁。第十條 其他本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的 法律效力。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的