某項(xiàng)目目標(biāo)責(zé)任書范本

1、PAGE PAGE 7億城集團(tuán)股股份有限限公司2006年年度天津區(qū)域億億城山水水頤園項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)營營責(zé)任狀狀2006年年2月220日目錄TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc128138617 第一部分經(jīng)經(jīng)營目標(biāo)標(biāo) PAGEREF _Toc128138617 h 2 HYPERLINK l _Toc128138618 一、工程 PAGEREF _Toc128138618 h 22 HYPERLINK l _Toc128138619 （一）成本本 PAGEREF _Toc128138619 h 2 HYPERLINK l _Toc128138620 （二）進(jìn)度度重要要時(shí)間節(jié)

2、節(jié)點(diǎn) PAGEREF _Toc128138620 h 2 HYPERLINK l _Toc128138621 （三）質(zhì)量量控制標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc128138621 h 3 HYPERLINK l _Toc128138622 二、銷售 PAGEREF _Toc128138622 h 33 HYPERLINK l _Toc128138623 （一）收入入按季季度控制制 PAGEREF _Toc128138623 h 3 HYPERLINK l _Toc128138624 （二）均價(jià)價(jià)全年年實(shí)現(xiàn)均均價(jià)62201元元/平米 PAGEREF _Toc128138624 h 3 HYPERL

3、INK l _Toc128138625 （三）銷售售費(fèi)用預(yù)預(yù)算的控控制 PAGEREF _Toc128138625 h 4 HYPERLINK l _Toc128138626 三、現(xiàn)金流流指標(biāo) PAGEREF _Toc128138626 h 44 HYPERLINK l _Toc128138627 第二部分管管理目標(biāo)標(biāo)（基準(zhǔn)準(zhǔn)分加減減的評(píng)價(jià)價(jià)方法） PAGEREF _Toc128138627 h 4 HYPERLINK l _Toc128138628 附件一：成成本明細(xì)細(xì)表 PAGEREF _Toc128138628 h 5 HYPERLINK l _Toc128138629 附件二：工工程施

4、工工過程質(zhì)質(zhì)量控制制標(biāo)準(zhǔn) PAGEREF _Toc128138629 h 110 HYPERLINK l _Toc128138630 附件三：銷銷售策略略及節(jié)奏奏安排 PAGEREF _Toc128138630 h 224 HYPERLINK l _Toc128138631 附件四：現(xiàn)現(xiàn)金流量量表 PAGEREF _Toc128138631 h 277第一部分 經(jīng)營營目標(biāo)一、工程（一）成本本1、成本指指標(biāo)住宅總建安安成本：1099，8110，1153元元，設(shè)計(jì)計(jì)變更、工工程洽商商量不超超過總造造價(jià)的33%。見附件一：成本明明細(xì)表（二）進(jìn)度度重要要時(shí)間節(jié)節(jié)點(diǎn)工程進(jìn)度：0.000主體封頂竣工驗(yàn)收配

5、套工程景觀工程入住1#樓2006-7-882007-6-3302006-9-2272007-2-112007-6-3302#樓2006-7-1132007-6-3302006-9-2272007-2-112007-6-3303#樓2006-8-3302007-6-3302006-9-2272007-2-112007-6-3304#樓2006-1-552006-10-302006-9-2272007-2-112007-6-3305#樓2005-12-272006-10-302006-9-2272007-2-112007-6-3306#樓2006-1-332006-10-302006-9-2272

6、007-2-112007-6-3307、8#樓樓2006-3-112006-3-2202006-10-302006-9-2272007-2-112007-6-3309、10#樓期間需要完成的的工作條件有利因素2006.1.220獲得2#、33#樓商商品房銷銷售許可可證2、3號(hào)樓樓可銷售售及貸款款2006.2.88獲得1#樓樓建設(shè)設(shè)用地批批準(zhǔn)書2006.3月初初，繳納納1#樓樓土地拆拆遷補(bǔ)償償費(fèi)17717萬萬元2006.2.117完成1#樓樓土地確確權(quán)工作作2006.3.33獲得1#樓樓國有有土地使使用證2006.3.115獲得1#樓樓規(guī)劃劃許可證證2006.3.33前，研研發(fā)提供供1號(hào)樓樓施工

7、圖圖2006.3.77獲得7、88#樓商商品房銷銷售許可可證2006.3.77前，工工程需要要建筑達(dá)達(dá)到正負(fù)負(fù)零7、8號(hào)樓樓可銷售售及貸款款2006.3.227完成1#樓樓的施工工圖審查查工作2006.4.77獲得1#樓樓施工工許可證證2006.4.225獲得1#樓樓商品品房銷售售許可證證2006.4.77前，工工程需要要建筑達(dá)達(dá)到正負(fù)負(fù)零2006.10.1完成小高層層部分配配套施工工的準(zhǔn)備備2006.5.11獲得公建部部分建建設(shè)用地地批準(zhǔn)書書中國工商銀銀行南大大道分理理處能夠夠在20006.4.115前協(xié)協(xié)調(diào)拆除除的情況況下，并并繳納公公建部分分土地拆拆遷補(bǔ)償償費(fèi)24476.51萬萬元200

8、6.5.115完成公建部部分土地地確權(quán)工工作2006.5.225獲得公建部部分正正式消防防2006.5.225前，研研發(fā)提供供公建部部分消防防圖紙2006.6.112公建部分正正式規(guī)劃劃許可證證2006.6.11前，研研發(fā)提供供公建部部分施工工圖2006.6.222完成公建部部分的施施工圖審審查工作作2006.7.55獲得公建部部分施施工許可可證2006.7.225獲得公建部部分商商品房銷銷售許可可證前期進(jìn)度安安排（三）質(zhì)量量控制標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)工程標(biāo)準(zhǔn)合格品實(shí)測(cè)加加觀感。序號(hào)工程質(zhì)量的的主要控控制部位位檢查方法（由由工程部部組織，總總工辦配配合檢查查）考核標(biāo)準(zhǔn)1基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)工程（包包括二次次結(jié)構(gòu)）廚房

9、、衛(wèi)生生間、煙煙風(fēng)道試試風(fēng)抽查查10%；衛(wèi)生間防水水抽查110%；屋面、地下下室主要要在雨季季檢查記記錄煙風(fēng)道抽查查合格率率1000%；結(jié)結(jié)構(gòu)工程程質(zhì)量必必須合格格，允許許偏差合合格率在在85%以上2屋面、衛(wèi)生生間、地地下室防防水工程程衛(wèi)生間抽查查合格率率1000%；單單位工程程的屋面面、地下下室不得得發(fā)生滲滲漏現(xiàn)象象；各水水電專業(yè)業(yè)質(zhì)量達(dá)達(dá)到合格格，重點(diǎn)點(diǎn)放在使使用功能能上3室內(nèi)門窗及及水電空空調(diào)等的的使用功功能實(shí)測(cè)與觀感感相結(jié)合合，日常常的工作作檢查與與驗(yàn)收相相結(jié)合4外立面的觀觀感裝修工程合合格。允允許偏差差合格率率在855%以上上。重點(diǎn)點(diǎn)放在外外立面、屋屋面、線線條、線線腳，及及使用功功

10、能5施工樣板間間的及時(shí)時(shí)及完整整度6裝修注：全部支支持性文文件都采采用現(xiàn)行行的技術(shù)術(shù)規(guī)程、質(zhì)質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)評(píng)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)強(qiáng)制性文文件、各各專業(yè)的的技術(shù)規(guī)規(guī)程質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)、及及相關(guān)的的文件、圖圖紙、圖圖集等。見附件二：工程施施工過程程質(zhì)量控控制標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)二、銷售（一）收入入按季季度控制制實(shí)現(xiàn)全年總總銷售額額2.223億，回回款率990%，實(shí)實(shí)現(xiàn)最終終回款額額1.998億。（二）均價(jià)價(jià)全年年實(shí)現(xiàn)均均價(jià)62201元元/平米米一季度二季度三季度四季度合計(jì)當(dāng)季均價(jià)6203.686188.336237.56171.676201銷售面積2815.66106600.300118444.788106600.3003598

11、11.044銷售額1746774500.5556596995022.2117388118155.2556529118300.51122311105999 （三）銷售售費(fèi)用預(yù)預(yù)算的控控制全年住宅部部分銷售售費(fèi)用控控制在4450.75萬萬元內(nèi)。（銷售策略略及推盤盤節(jié)奏見見附件三三）三、現(xiàn)金流流指標(biāo)以現(xiàn)金流量量表來控控制見附件四：現(xiàn)金金流量表表第二部分 管理理目標(biāo)（基基準(zhǔn)分加加減的評(píng)評(píng)價(jià)方法法）團(tuán)隊(duì)建設(shè)及及人員優(yōu)優(yōu)化設(shè)定人人員優(yōu)化化目標(biāo)遵守公司管管理制度度、服從從公司管管理指令令橫向配合與與支持度度管理費(fèi)用的的控制目目標(biāo)（根根據(jù)總部部最終核核定的數(shù)數(shù)額控制制）億城集團(tuán)股股份有限限公司委托人：（簽簽字

12、） 責(zé)任任人：（簽簽字）責(zé)任狀簽署署日期： 年 月月 日 PAGE 63PAGE 5附件一：成成本明細(xì)細(xì)表項(xiàng)目名稱：天津山山水頤園園成本明明細(xì) 序號(hào) 項(xiàng)目名稱稱 預(yù)計(jì)結(jié)算算價(jià) 銷售面積積單方造造價(jià) 說明 建筑面積積（平方方米） 64,0668 銷售面積積（平方方米） 59,0992 三 工程成本本 1211,7111,2291 2,0060 1 主體工程程及水電電預(yù)留預(yù)預(yù)埋 - 其中: 結(jié)結(jié)構(gòu)工程程 622,7557,5513 11,0662 1-3#鉆鉆孔灌注注樁，樁樁承臺(tái)滿滿堂底板板，墊層層采用CC15砼砼，鋼筋筋砼外墻墻、承臺(tái)臺(tái)、底板板、梁、頂頂板、CCTL、DLLL、DL均采采用C33

13、5S66砼，墻墻厚2550、3000；4-66#預(yù)應(yīng)應(yīng)力管樁樁，樁基基承臺(tái)基基礎(chǔ)；墊墊層采用用C100砼，其其它C330砼；7、8#條形形基礎(chǔ)；鋼筋砼砼墻、梁梁、柱、板板及樓梯梯強(qiáng)度等等級(jí)一至至十層均均為C330,十十一層以以上均為為C255,過梁梁構(gòu)造柱柱強(qiáng)度等等級(jí)為CC20，墻墻厚為2250、2000，板厚厚為10001500。填充充墻為爐爐渣空心心砌塊。屋屋面1000厚聚聚苯保溫溫，水泥泥焦渣找找坡，水水泥砂漿漿找平，SBS卷材防水兩道，廁聚氨酯涂膜防水其中：內(nèi)裝裝飾工程程 88,7993,1153 1449 地面：水泥泥砂漿地地面；內(nèi)內(nèi)墻：廚廚衛(wèi)為水水泥砂漿漿，其余余批膩?zhàn)幼?；頂棚棚?/p>

14、廚衛(wèi)衛(wèi)為水泥泥砂漿，其其余批膩膩?zhàn)?；樓樓梯間：鐵欄桿桿、扶手手，一至至三層休休息平臺(tái)臺(tái)、踏步步面層為為釉面瓷瓷磚，四四層以上上為水泥泥壓光完完成面，墻墻面為乳乳膠漆 其中：給給排水工工程 11,9446,8887 333 給水：管井井內(nèi)鋼塑塑復(fù)合管管材，戶戶內(nèi)PPPR管材材；廚衛(wèi)衛(wèi)預(yù)留電電熱水器器給水位位；一至至四層市市政供水水，以上上變頻供供水。排排水：UUPVCC下水管管材降噪噪處理，首首層廚衛(wèi)衛(wèi)獨(dú)立下下水。中中水：預(yù)預(yù)留中水水系統(tǒng)，管管井內(nèi)鋼鋼塑復(fù)合合管材，戶戶內(nèi)PPPR管材材。 其中：通通風(fēng)工程程 4226,6611 7 鍍鋅鋼板風(fēng)風(fēng)管 其中：采采暖工程程 11,8228,3331 3

15、31 管井內(nèi)鋼塑塑復(fù)合管管材，戶戶內(nèi)PPPR管材材。集中中供熱，散散熱器采采暖 其中：電電氣工程程 55,9113,4408 1000 大堂、電梯梯間、樓樓梯間的的一至三三層設(shè)聲聲控延時(shí)時(shí)吸頂燈燈，四層層以上觸觸摸式延延時(shí)吸頂頂燈；起起居室預(yù)預(yù)留一個(gè)個(gè)有線電電視點(diǎn)位位，主臥臥室預(yù)留留預(yù)埋管管；起居居室、主主臥室各各預(yù)留一一個(gè)電話話插座位位置；預(yù)預(yù)留網(wǎng)絡(luò)絡(luò)插座。 其中：外外裝飾工工程 22,0339,7748 335 1-3層貼貼面磚，四四層以上上涂料，聚聚苯板保保溫800厚（3#樓為900厚） 其中：土土建、水水、電洽洽商增減減 66,6996,4452 1113 2 甲供材料料及分包包工程

16、- 1 大堂精裝修修 750,0000 13 入口處為鋁鋁合金窗窗，鋼雨雨蓬，地地面鋪地地磚，墻墻面涂料料，信報(bào)報(bào)箱 2 公共部分精精裝修 6330,0000 111 地面為瓷磚磚，墻面面乳膠漆漆 33 鐵藝格柵柵 22,1333,0053 336 鑄鐵噴漆 4 消防工程程 11,5007,1120 226 樓內(nèi)設(shè)消火火栓系統(tǒng)統(tǒng)，1-3#電電梯前室室及地庫庫自動(dòng)噴噴淋系統(tǒng)統(tǒng)，1-6#公公共區(qū)域域及地庫庫設(shè)火災(zāi)災(zāi)自動(dòng)報(bào)報(bào)警系統(tǒng)統(tǒng) 5 試樁及檢檢測(cè) 1445,4497 2 6 樁基礎(chǔ) 33,7331,6643 663 1-3#鉆鉆孔灌注注樁；44-6#預(yù)應(yīng)力力管樁 7 樁檢測(cè) 2221,5590

17、4 8 土方工程程 6991,5599 112 9 基坑支護(hù)護(hù)、止水水帷幕 3993,0000 7 1-3#及及地庫止止水帷幕幕 10 戶門(樘樘) 9007,2200 115 子母門四防防門 11 外門窗 88,5000,0000 1444 斷橋鋁合金金外檐窗窗，中空空玻璃，配配紗窗；北側(cè)陽陽臺(tái)窗、樓樓梯間、設(shè)設(shè)備間為為普通型型材，單單層玻璃璃 13 水表 4774,7700 8 自來水公司司供應(yīng) 14 電表 3443,4400 6 供電局供應(yīng)應(yīng) 15 分戶計(jì)量量 5880,7750 110 熱力公司供供應(yīng) 16 水泵 4990,7785 8 17 水箱 1667,1180 3 18 中水設(shè)

18、備備 1882,8833 3 19 暖氣 22,1333,0053 336 鋁制散熱器器 20 電梯 44,3880,0000 774 天津OTIIS 21 配電箱 22,1000,0081 336 22 通風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng) 2330,9930 4 23 監(jiān)理 5552,5505 9 24 沉降觀測(cè)測(cè) 662,2270 1 四 配套工程程成本 244,5226,7716 4115 1 變配電工工程 正式供電電費(fèi)用 55,4445,8821 992 市政工程由由天津市市各專業(yè)業(yè)局按照照其行業(yè)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及及規(guī)范分分別進(jìn)行行施工，我我公司按按平米交交費(fèi)。 2 室外管線線 正式供水水費(fèi) 11,4779,8843

19、225 市政工程由由天津市市各專業(yè)業(yè)局按照照其行業(yè)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及及規(guī)范分分別進(jìn)行行施工，我我公司按按平米交交費(fèi)。 正式排水水費(fèi) 11,0665,4487 118 市政工程由由天津市市各專業(yè)業(yè)局按照照其行業(yè)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及及規(guī)范分分別進(jìn)行行施工，我我公司按按平米交交費(fèi)。 中水費(fèi)用用 8228,7712 114 市政工程由由天津市市各專業(yè)業(yè)局按照照其行業(yè)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及及規(guī)范分分別進(jìn)行行施工，我我公司按按平米交交費(fèi)。 二次給水水 11,0000,0000 117 市政工程由由天津市市各專業(yè)業(yè)局按照照其行業(yè)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及及規(guī)范分分別進(jìn)行行施工，我我公司按按平米交交費(fèi)。 正式供熱熱費(fèi)用 44,0776,4411 669 市政工程

20、由由天津市市各專業(yè)業(yè)局按照照其行業(yè)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及及規(guī)范分分別進(jìn)行行施工，我我公司按按平米交交費(fèi)。 燃?xì)赓M(fèi)用用 22,8441,2298 448 市政工程由由天津市市各專業(yè)業(yè)局按照照其行業(yè)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及及規(guī)范分分別進(jìn)行行施工，我我公司按按平米交交費(fèi)。 燃?xì)獗?883,1160 1 市政工程由由天津市市各專業(yè)業(yè)局按照照其行業(yè)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及及規(guī)范分分別進(jìn)行行施工，我我公司按按平米交交費(fèi)。 有線電視視 1551,2200 3 市政工程由由天津市市各專業(yè)業(yè)局按照照其行業(yè)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及及規(guī)范分分別進(jìn)行行施工，我我公司按按平米交交費(fèi)。 3 小區(qū)環(huán)境境 44,2114,3382 771 4 小區(qū)智能能化 11,5223,6609 2

21、26 5 預(yù)計(jì)洽商商增加 11,8116,7794 331 三、四項(xiàng)合合計(jì) 1466,2338,0007 22,4774.774 附件二：工工程施工工過程質(zhì)質(zhì)量控制制標(biāo)準(zhǔn)1、土建工工程事項(xiàng)內(nèi)容要 求求控制部門控制重點(diǎn)基礎(chǔ)部分基坑支護(hù)符合國家規(guī)規(guī)范及地地方標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)工程部總工辦重點(diǎn)檢查成成孔質(zhì)量量、錨桿桿質(zhì)量、注注漿水泥泥用量及及預(yù)應(yīng)力力張拉情情況（若若有的話話），護(hù)護(hù)坡面層層砂漿或或混凝土土厚度及及質(zhì)量?；靥钔练蠄D紙要要求、國國家規(guī)范范及地方方標(biāo)準(zhǔn)工程部總工辦回填土土質(zhì)質(zhì)、分層層夯實(shí)、夯夯實(shí)系數(shù)數(shù)、回填填標(biāo)高控控制：回填土必須須分層鋪鋪攤，每每層虛土土厚度應(yīng)應(yīng)根據(jù)密密實(shí)度要要求和機(jī)機(jī)具性能能確定

22、?；靥钔撩繉訉又辽俸缓淮蛉楸?，打夯夯應(yīng)一夯夯壓半夯夯，夯夯夯相連，行行行相接接。深淺不一致致的基礎(chǔ)礎(chǔ)相連時(shí)時(shí)，應(yīng)先先填夯深深基礎(chǔ)，填填至淺基基礎(chǔ)標(biāo)高高時(shí)再與與淺基礎(chǔ)礎(chǔ)一起填填夯，依依次類推推。如必必須分段段填夯實(shí)實(shí)，交接接處應(yīng)填填成踏步步槎，上上下層錯(cuò)錯(cuò)縫距離離不小于于1m驗(yàn)收方法按按規(guī)范要要求,夯夯實(shí)系數(shù)數(shù)滿足規(guī)規(guī)范要求求；部分室外回回填土在在雨后可可查看有有無沉陷陷,若有有較大量量的沉降降,必須須重新補(bǔ)補(bǔ)填夯實(shí)實(shí)。主體結(jié)構(gòu)鋼筋砼工程程符合圖紙要要求、國國家規(guī)范范及地方方標(biāo)準(zhǔn)工程部總工辦審算部模板工程：模板體體系的強(qiáng)強(qiáng)度、剛剛度和穩(wěn)穩(wěn)定性；模板體體系的起起拱度；模板拆拆除時(shí)間間和方法法；脫

23、模模劑的品品種。鋼筋工程：鋼筋規(guī)規(guī)格、數(shù)數(shù)量和間間距；鋼鋼筋連接接的接頭頭形式和和連接工工藝、接接頭的間間距和設(shè)設(shè)置位置置；箍筋筋加密區(qū)區(qū)長度和和箍筋間間距、直直徑；墻墻板拉筋筋直徑、間間距和位位置；受受力鋼筋筋的混凝凝土保護(hù)護(hù)層厚度度?；炷凉こ坛蹋荷唐菲坊炷镣猎暮虾细?；混混凝土存存在的蜂蜂窩、孔孔洞、露露筋、漏漏漿等缺缺陷及缺缺陷修整整工作；混凝土土自高處處傾落的的高度；混疑土土的自然然養(yǎng)護(hù)條條件；混混凝土施施工縫的的留置位位置； 二次結(jié)構(gòu)砌體結(jié)構(gòu)符合設(shè)計(jì)圖圖紙要求求國家規(guī)規(guī)范及地地方標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：抗震震設(shè)防等等級(jí)、粘粘結(jié)材料料強(qiáng)度等等級(jí)、砌砌塊排列列要求、圈圈梁、構(gòu)構(gòu)造柱的的設(shè)置部部位及要

24、要求工程部總工辦砌體工程所所用的材材料應(yīng)要要求：基基礎(chǔ)墻和和水池、水水箱等不不得使用用多孔磚磚?；A(chǔ)礎(chǔ)墻粘土土磚強(qiáng)度度不得低低于MUU10，水水泥砂漿漿強(qiáng)度不不應(yīng)低于于M5，構(gòu)構(gòu)造柱和和圈梁的的混凝土土強(qiáng)度等等級(jí)不應(yīng)應(yīng)低于15?，F(xiàn)場(chǎng)實(shí)物質(zhì)質(zhì)量檢查查：軸線線位置與與標(biāo)高；組砌方方法與留留搓；變變形縫凈凈寬及防防護(hù)措施施；構(gòu)造造柱、預(yù)預(yù)留洞、預(yù)預(yù)埋件等等的位置置、尺寸寸及施工工質(zhì)量;拉結(jié)筋筋、錨固固筋等構(gòu)構(gòu)造筋的的施工質(zhì)質(zhì)量；預(yù)預(yù)制構(gòu)件件的安裝裝與防腐腐木磚的的位置與與方向；平整度度、垂直直度、灰灰縫厚度度及砂漿漿飽滿度度；填充墻尚應(yīng)應(yīng)符合下下列要求求：用輕輕骨料混混凝土空空心砌塊塊和加氣氣混凝土

25、土砌塊砌砌筑填充充墻時(shí)，墻墻底部燒燒結(jié)普通通磚或多多孔磚，其其高度不不宜小于于2000mm；填充墻墻砌至接接近梁、板板底時(shí)，應(yīng)應(yīng)留一定定空隙，在在抹灰前前采用側(cè)側(cè)磚、或或立磚、或或砌塊斜斜砌擠緊緊，其傾傾斜度宜宜為600左右右，砌筑筑砂漿應(yīng)應(yīng)飽滿。裝修部分抹灰工程設(shè)計(jì)符合設(shè)設(shè)計(jì)圖紙紙要求國國家規(guī)范范及地方方標(biāo)準(zhǔn)：圖紙說說明和施施工合同同及施工工方案，明明確裝飾飾工程的的項(xiàng)目和和部位、裝裝飾工程程用材、施施工要求求設(shè)計(jì)部工程部總工辦審算部抹灰用的各各種主要要材料的的品種和和質(zhì)量，抹抹灰的等等級(jí)、種種類、構(gòu)構(gòu)造都應(yīng)應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求求。抹灰分格縫縫（或條條）的寬寬度、深深度要均均勻一致致，表面面應(yīng)平

26、整整光滑，無無砂眼，通通順，不不得有錯(cuò)錯(cuò)縫、缺缺棱掉角角。滴水水線、滴滴水槽的的流水坡坡向要正正確，滴滴水線應(yīng)應(yīng)順直，滴滴水槽的的深度、寬寬度均不不小于110mmm,要求求整齊一一致。一般抹灰和和裝飾抹抹灰的尺尺寸允許許偏差應(yīng)應(yīng)控制在在規(guī)范允允許范圍圍內(nèi)。抹灰工程應(yīng)應(yīng)分層操操作，每每層厚度度水泥砂砂漿宜為為577mm，混混合砂漿漿和石灰灰砂漿宜宜為79mm，光光滑的基基層應(yīng)斬?cái)孛蛲客克⒔缑婷鎰?。各各抹灰層層、抹灰灰層與基基層之間間必須粘粘結(jié)牢固固，無脫脫層、空空鼓、裂裂縫。樓、地面墊墊層基土：壓實(shí)實(shí)的基土土表面應(yīng)應(yīng)平整，偏偏差控制制在155mm以內(nèi)。表表面標(biāo)高高應(yīng)符合合設(shè)計(jì)要要求，偏偏差應(yīng)控

27、控制在50mmm。灰土墊層：上下兩兩層灰土土的接縫縫距離不不得小于于5000 mmm；每層層虛鋪厚厚度宜為為15002550 mmm；灰灰土墊層層的密實(shí)實(shí)度可用用環(huán)刀取取樣測(cè)定定其干土土質(zhì)量密密度；灰灰土表面面平整度度檢查時(shí)時(shí)偏差應(yīng)應(yīng)控制在在10 mmm以內(nèi)內(nèi)；表面面標(biāo)高應(yīng)應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求求，偏差差應(yīng)控制制在10 mmm以內(nèi)內(nèi)?；炷翂|層層：混凝凝土墊層層其強(qiáng)度度等級(jí)不不應(yīng)小于于C100，所用用石子粒粒徑不得得大于墊墊層厚度度的2/3。表表面平整整度的允允許偏差差不得大大于100mm，其其標(biāo)高偏偏差控制制在10 mmm以內(nèi)內(nèi)。墊層層找坡坡坡度偏差差不大于于房間相相應(yīng)尺寸寸的1/5000,且不不

28、大于330mmm。待混混凝土強(qiáng)強(qiáng)度達(dá)到到1.22Mpaa后，才才能進(jìn)行行上一層層的施工工。樓地面面層層水泥砂漿面面層：地面和樓面面的標(biāo)高高與找平平、控制制線應(yīng)統(tǒng)統(tǒng)一彈到到房間的的墻上，高高度一般般比設(shè)計(jì)計(jì)地面高高5000mm。有有地漏等等帶有坡坡度的面面層，標(biāo)標(biāo)筋坡度度要滿足足設(shè)計(jì)要要求?；鶎討?yīng)清理理干凈，表表面應(yīng)粗粗糙。如如光滑應(yīng)應(yīng)鑿毛處處理。水泥砂漿面面層的抹抹平工作作應(yīng)在初初凝前完完成，壓壓光工作作應(yīng)在終終凝前完完成，且且養(yǎng)護(hù)不不得小于于7d。當(dāng)水泥砂漿漿面層內(nèi)內(nèi)埋設(shè)管管線等出出現(xiàn)局部部厚度減減薄時(shí)，應(yīng)應(yīng)按設(shè)計(jì)計(jì)要求做做防止面面層開裂裂處理后后方可施施工。施工時(shí)環(huán)境境溫度不不應(yīng)小于于5。

29、水泥砂漿面面層表面面無明顯顯脫皮、起起砂等缺缺陷；局局部雖有有少量細(xì)細(xì)小收縮縮裂紋和和輕微麻麻面，但但其面積積不大于于8000cm22,且在在一個(gè)檢檢查范圍圍內(nèi)不多多于兩處處，為符符合規(guī)范范要求。表面平整度度允許偏偏差應(yīng)控控制在44mm以內(nèi)內(nèi)。分縫格平直直度允許許偏差33mm。磚面層：基層應(yīng)清除除干凈，用用水沖洗洗、晾干干。彈好地面水水平標(biāo)高高線，在在墻四周周做灰餅餅，每隔隔1.55米沖好好標(biāo)筋。標(biāo)標(biāo)筋表面面應(yīng)比地地面水平平標(biāo)高線線低一塊塊所鋪設(shè)設(shè)的厚度度。鋪砂漿前基基層應(yīng)澆澆水濕潤潤，刷一一道水泥泥素漿，隨隨刷隨鋪鋪水泥：砂11：3（體體積比）的的干硬性性砂漿，根根據(jù)標(biāo)筋筋標(biāo)高拍拍實(shí)刮平平。

30、地磚鋪貼完完成后應(yīng)應(yīng)在244小時(shí)內(nèi)內(nèi)進(jìn)行擦擦縫、勾勾縫和壓壓縫。縫縫的深度度宜為磚磚厚的11/3，擦擦縫和勾勾縫應(yīng)采采用同品品種、同同標(biāo)號(hào)和和同顏色色的水泥泥。泥砂漿結(jié)合合層上鋪鋪貼陶瓷瓷錦磚時(shí)時(shí)，結(jié)合合層和陶陶瓷錦磚磚應(yīng)分段段同時(shí)鋪鋪貼，在在鋪貼前前應(yīng)刷水水泥漿，其其厚度宜宜為22.5mmm，并應(yīng)應(yīng)隨刷隨隨鋪貼，用用抹子拍拍實(shí)。缸磚地表面面平整度度、縫格格平直、接接縫高低低差、踢踢腳線上上口平直直度地允允許偏差差應(yīng)分別別控制在在4mmm，3mmm，1.55mm，4mmm以內(nèi)，板板塊間隙隙寬度不不大于22mm；陶瓷錦錦磚地表表面平整整度、縫縫格平直直、接縫縫高低差差、踢腳腳線上口口平直度度地允

31、許許偏差應(yīng)應(yīng)分別控控制在22mm，3mmm，0.55mm，3mmm以內(nèi)，板板塊間隙隙寬度不不大于22mm。樓梯踏步和和臺(tái)階地地鋪貼，縫縫隙寬度度應(yīng)基本本一致；相鄰兩兩步高差差不超過過15mmm防滑滑條順直直。大理石和花花崗巖面面層：根據(jù)墻面水水平基準(zhǔn)準(zhǔn)線，在在墻四周周彈出地地面面層層標(biāo)高線線和結(jié)合合線。當(dāng)當(dāng)結(jié)合層層未水泥泥砂（11：41：66體積比比）時(shí)，其其厚度應(yīng)應(yīng)為200300mm；當(dāng)結(jié)合合層為水水泥砂漿漿時(shí)，其其厚度應(yīng)應(yīng)為100155 mmm。鋪貼板塊面面層時(shí)，結(jié)結(jié)合層與與板塊應(yīng)應(yīng)分段同同時(shí)鋪貼貼，且宜宜采用水水泥砂漿漿或干鋪鋪水泥灑灑水做黏黏結(jié)。鋪鋪貼的板板塊應(yīng)平平整、線線路順直直、鑲

32、嵌嵌正確。理石、花崗崗巖面層層縫隙當(dāng)當(dāng)設(shè)計(jì)無無要求時(shí)時(shí)，不應(yīng)應(yīng)大于11mm。貼完后，次次日用素素水泥漿漿灌縫22/3高高度，再再用同色色水泥漿漿擦縫，并并用干鋸鋸末覆蓋蓋保護(hù)223dd。待結(jié)結(jié)合層的的水泥漿漿強(qiáng)度達(dá)達(dá)到1.2Mppa后，方方可打蠟蠟、行走走。大理石和花花崗石面面層的表表面質(zhì)量量要求同同磚面層層。大理石和花花崗石面面層的坡坡度質(zhì)量量要求，踢踢腳線鋪鋪設(shè)以及及樓梯踏踏步和臺(tái)臺(tái)階的鋪鋪貼質(zhì)量量要求同同磚面層層。外墻面磚外墻飾面磚磚工程，其其粘結(jié)材材料的耐耐水、耐耐久性、強(qiáng)強(qiáng)度應(yīng)符符合要求求，表面面平整、潔潔凈、色色澤一致致、無泛泛堿、無無裂痕和和缺損。面磚與墻體體的粘接接強(qiáng)度應(yīng)應(yīng)不小

33、于于0.440MPPA，并并按照建建筑工程程飾面磚磚粘結(jié)強(qiáng)強(qiáng)度檢驗(yàn)驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)JJGJ1110規(guī)規(guī)定進(jìn)行行粘結(jié)強(qiáng)強(qiáng)度進(jìn)行行檢驗(yàn)。外墻飾面磚磚應(yīng)具有有生產(chǎn)廠廠家的出出廠檢驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告及及產(chǎn)品合合格證。復(fù)復(fù)檢抽樣樣應(yīng)按現(xiàn)現(xiàn)行國家家標(biāo)準(zhǔn)陶陶瓷磚試試驗(yàn)方法法GBB/T338100進(jìn)行；立面垂直度度允許偏偏差為：2mmm; 表表面平整整度允許許偏差為為：2mmm;陰陰陽角方方正允許許偏差為為：2mmm;接接縫寬度度允許偏偏差為：1mmm;水泥基粘結(jié)結(jié)材料應(yīng)應(yīng)采用普普通硅酸酸鹽水泥泥或硅酸酸鹽水泥泥，硅酸酸鹽水泥泥強(qiáng)度等等級(jí)不應(yīng)應(yīng)低于442.55，普通通硅酸鹽鹽水泥強(qiáng)強(qiáng)度等級(jí)級(jí)不應(yīng)低低于322.5。勾縫應(yīng)采用用具有

34、抗抗?jié)B性的的粘結(jié)材材料。外墻飾面磚磚工程施施工前先先進(jìn)行排排版并做做出樣板板，經(jīng)建建設(shè)、設(shè)設(shè)計(jì)和監(jiān)監(jiān)理等單單位根據(jù)據(jù)有關(guān)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)認(rèn)后方可可施工。鋪貼前應(yīng)進(jìn)進(jìn)行放線線定位和和排磚，非非整磚應(yīng)應(yīng)排放在在次要部部位或墻墻的陰角角處。每每面墻不不宜有兩兩列非整整磚，非非整磚寬寬度不宜宜小于整整磚的11/3。表面平整、潔潔凈、排排磚合理理、拼縫縫平直、填填嵌密實(shí)實(shí)，顏色色和接縫縫寬度、深深度符合合設(shè)計(jì)要要求。邊邊緣整齊齊，滴水水線順直直，流水水坡度、坡坡向正確確。涂料涂料施工所所涂料的的品種、型型號(hào)性能能符合設(shè)設(shè)計(jì)要求求；涂料施工的的顏色、圖圖案符合合圖紙及及設(shè)計(jì)要要求；圖料施工應(yīng)應(yīng)涂飾均均勻、粘粘結(jié)

35、牢固固、不得得漏涂、透透底、起起皮和掉掉粉、分分色清晰晰；施工要求：混凝土土或抹灰灰基層含含水率不不得大于于8%；基層膩膩?zhàn)討?yīng)平平整牢固固；環(huán)境境溫度應(yīng)應(yīng)在5-35度度之間；樣板要求：大面積積施工開開始前先先進(jìn)行樣樣板施工工，在得得到監(jiān)理理、工程程、設(shè)計(jì)計(jì)確認(rèn)后后方可大大面積展展開。建筑裝飾飾裝修工工程施工工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范GBB50221020002。門窗工程設(shè)計(jì)符合設(shè)設(shè)計(jì)圖紙紙要求國國家規(guī)范范及地方方標(biāo)準(zhǔn)：選擇經(jīng)經(jīng)濟(jì)合理理的門窗窗型材、配配件和節(jié)節(jié)點(diǎn)密封封形式，保保證鋁合合金和塑塑鋼門窗窗的安全全和防水水能力，保保證防火火門防火火性能的的可靠耐耐久性門窗制作和和安裝企企業(yè)資質(zhì)質(zhì)；門窗安裝時(shí)

36、時(shí)和安裝裝后的防防護(hù)措施施； 設(shè)計(jì)圖紙紙的檢查查質(zhì)保資資料檢查查：門窗窗產(chǎn)品的的出廠合合格證及及相關(guān)材材料的合合格證；門窗三三性檢測(cè)測(cè)報(bào)告；門窗外外觀檢驗(yàn)驗(yàn)記錄；門窗安裝隱隱蔽驗(yàn)收收記錄：連接件件材料、間間距、固固定方式式；填充充材料和和填充質(zhì)質(zhì)量；注注膠方式式和注膠膠質(zhì)量；門窗噴淋試試驗(yàn)記錄錄；防火火門窗安安裝隱蔽蔽驗(yàn)收記記錄。門窗工程實(shí)實(shí)物檢查查：門窗材料及及產(chǎn)品：A鋁鋁型材厚厚度和表表面處理理；B五金附附件的材材質(zhì)和裝裝配質(zhì)量量；C橡膠條條、毛刷刷條、密密封膠及及玻璃的的材質(zhì)和和裝配質(zhì)質(zhì)量。安裝質(zhì)量：A連連接件材材料、間間距、固固定方式式；B門框與與結(jié)構(gòu)間間填充材材料和填填充質(zhì)量量；C門

37、窗的的注膠方方式和注注膠質(zhì)量量。安裝：A對(duì)進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)物料進(jìn)進(jìn)行抽樣樣送檢（按按合同及及規(guī)范要要求）。BB 對(duì)對(duì)進(jìn)場(chǎng)物物料的檢檢查：如如鉸鏈應(yīng)應(yīng)是不銹銹鋼的，鉚鉚釘處應(yīng)應(yīng)打膠密密封，執(zhí)執(zhí)手不應(yīng)應(yīng)松動(dòng)，滑滑輪是否否結(jié)實(shí)和和靈活，膠膠條是否否密封，框框料和玻玻璃是否否存在色色差，進(jìn)進(jìn)場(chǎng)的密密封膠是是否為合合同指定定的品牌牌等。CC.門窗窗的堆放放地點(diǎn)應(yīng)應(yīng)潔凈、平平整，以以免砂石石、灰塵塵等雜物物進(jìn)入玻玻璃槽、排排水孔內(nèi)內(nèi)，不得得堆放在在露天，避避免日曬曬雨淋，避避免高空空墮物破破壞鋁合合金框料料，并不不得與腐腐蝕物質(zhì)質(zhì)接觸，不不應(yīng)直接接接觸地地面，下下部應(yīng)用用方木墊墊，且應(yīng)應(yīng)立放，立立放的角角度不應(yīng)應(yīng)小

38、于770，并并采取防防傾倒措措施。DD. 在在窗洞口口劃好中中線和水水平標(biāo)高高線，檢檢查上下下邊的位位置及其其內(nèi)外的的朝向，按按設(shè)計(jì)要要求及現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)施工工情況統(tǒng)統(tǒng)一確定定門窗在在墻體厚厚度方向向的位置置。E. 門窗窗安裝邊邊框與墻墻體洞口口之間塞塞縫密封封形式有有兩種：一種是是砂漿塞塞縫，加加一層非非焦油性性聚氨脂脂涂膜或或水泥基基防水涂涂膜；另另一種為為發(fā)泡劑劑充填。窗窗口與門門窗框交交接處留留置密封封膠槽，斷斷面不小小于662，用優(yōu)優(yōu)質(zhì)密封封膠密封封。F.門窗框框底部水水泥砂漿漿塞縫上上口與窗窗臺(tái)的宜宜有2CCM的高高差，窗窗臺(tái)的坡坡度必須須大于220，加加速雨水水的排放放，減少少停水時(shí)時(shí)間

39、，嚴(yán)嚴(yán)格規(guī)定定硅膠的的嵌縫位位置、斷斷面尺寸寸，保證證其密實(shí)實(shí)性。GG.框料料拼縫處處、節(jié)點(diǎn)點(diǎn)及錨釘釘處全部部打膠密密封，不不得留縫縫，以免免進(jìn)水。HH.泄水水孔必須須設(shè)置檔檔風(fēng)板，泄泄水孔的的標(biāo)高必必須比框框料型材材的底部部略低，以以便排水水。I.對(duì)于同同一類型型的門窗窗及其相相鄰的上上下、左左右，洞洞口應(yīng)保保持通線線，洞口口應(yīng)橫平平豎直，洞洞的允許許偏差應(yīng)應(yīng)在規(guī)范范允許范范圍內(nèi)。JJ.門窗窗安裝后后的成品品保護(hù)十十分重要要：門窗窗在安裝裝過程中中及驗(yàn)收收前，采采取可靠靠的保護(hù)護(hù)措施不不得污損損；檢查：在外外粉刷及及鋁合金金或塑鋼鋼門窗安安裝完成成后，用用塑料管管制做專專門的淋淋水管進(jìn)進(jìn)行淋

40、水水試驗(yàn)，淋淋水時(shí)間間不少于于1小時(shí)時(shí).一般般對(duì)凸窗窗進(jìn)行重重點(diǎn)試驗(yàn)驗(yàn)?；虼蟠笥陼r(shí)，雨雨后及時(shí)時(shí)到房間間逐一檢檢查門窗窗有無滲滲水現(xiàn)象象，對(duì)有有滲漏的的門窗及及其部位位進(jìn)行書書面記錄錄，形成成質(zhì)量記記錄文件件。必須須要求施施工單位位逐一整整改.防水工程屋面防水工工程符合設(shè)計(jì)圖圖紙、國國家規(guī)范范及地方方標(biāo)準(zhǔn)： 設(shè)計(jì)計(jì)文件、施施工方案案、防水水等級(jí)、防防水材料料品種、規(guī)規(guī)格、性性能要求求、檢驗(yàn)驗(yàn)要求、施施工順序序和施工工要求等等。設(shè)計(jì)部工程部總工辦審算部防水指導(dǎo)思思想: 層層設(shè)設(shè)防, 剛?cè)峤Y(jié)結(jié)合;以以防為主主, 防防排結(jié)合合。質(zhì)保資料檢檢查：原原材料的的出廠質(zhì)質(zhì)量證明明書、復(fù)復(fù)試報(bào)告告和建筑筑防水

41、材材料產(chǎn)品品準(zhǔn)用證證。隱蔽工程驗(yàn)驗(yàn)收記錄錄：屋面面防水基基層找平平層的坡坡度、厚厚度、分分格縫設(shè)設(shè)置及表表面質(zhì)量量；屋面面保溫隔隔熱層的的材料、厚厚度以及及排氣槽槽、排氣氣孔的留留置（若若有的話話）；屋屋面每一一道防水水層的厚厚度以及及施工質(zhì)質(zhì)量； 屋面細(xì)細(xì)部防水水節(jié)點(diǎn)處處理（如如女兒墻墻泛水節(jié)節(jié)點(diǎn)、落落水口、伸伸縮縫等等）；防防水層施施工完成成后，若若有雨天天在雨后后進(jìn)行觀觀測(cè)或進(jìn)進(jìn)行淋水水蓄水試試驗(yàn)。防水層施工工：A、加加強(qiáng)屋面面防水材材料進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)檢驗(yàn)，要要嚴(yán)格檢檢查準(zhǔn)用用證、合合格證及及檢驗(yàn)報(bào)報(bào)告等有有效質(zhì)保保資料，在在使用前前應(yīng)根據(jù)據(jù)規(guī)范要要求進(jìn)行行有見證證抽樣送送檢，檢檢驗(yàn)合格格后方能

42、能使用；B、基基層要求求：表面面平整，經(jīng)經(jīng)過充分分養(yǎng)護(hù)，不不得有起起砂、酥酥松、起起皮現(xiàn)象象；基層層必須干干燥，含含水率不不大于99%。 C、涂涂刷冷底底子油，防防止基層層內(nèi)部水水分上升升，以增增強(qiáng)瀝青青與基層層表面的的粘結(jié)力力。D、卷卷材應(yīng)先先展開在在屋面松松弛，釋釋放可能能有的應(yīng)應(yīng)力，施施工時(shí)不不宜過分分拉緊。EE、要嚴(yán)嚴(yán)格根據(jù)據(jù)防水規(guī)規(guī)范要求求，控制制卷材厚厚度，根根據(jù)卷材材厚度確確定粘貼貼施工工工藝，采采用熱熔熔法施工工的卷材材厚度必必須大于于等于33。FF、五級(jí)級(jí)風(fēng)（含含五級(jí)）以以上不得得施工。高高聚物改改性瀝青青卷材熱熱熔法施施工溫度度不低于于1000C，在在負(fù)溫度度情況下下，一般

43、般不宜安安排防水水施工。GG屋面卷卷材根據(jù)據(jù)情況可可選用滿滿貼、條條粘、點(diǎn)點(diǎn)粘及空空鋪等方方法施工工，當(dāng)卷卷材防水水層上有有重物覆覆蓋時(shí)基基層用滿滿貼和條條粘。鋪鋪貼時(shí)應(yīng)應(yīng)同時(shí)將將卷材下下面的空空氣排出出，將卷卷材壓實(shí)實(shí)整平，粘粘結(jié)牢固固，接縫縫處必須須滿粘，接接縫嚴(yán)密密，同時(shí)時(shí)卷材短短邊搭接接縫應(yīng)錯(cuò)錯(cuò)開，嚴(yán)嚴(yán)格控制制相鄰卷卷材邊縫縫順直以以及搭接接寬度一一致。HH熱熔法法施工時(shí)時(shí)應(yīng)適當(dāng)當(dāng)掌握噴噴燈火焰焰的溫度度、火焰焰與卷材材的距離離、烘烤烤時(shí)間、烘烘烤面均均勻程度度，并避避免卷材材燒穿或或焦化。II鋪設(shè)卷卷材的最最后工序序是密封封搭接縫縫，對(duì)這這一工序序必須重重視。將將經(jīng)過噴噴燈加熱熱的卷

44、材材接縫邊邊緣的瀝瀝青條用用鐵抹子子抹壓順順平，直直到擠出出瀝青為為止。對(duì)對(duì)沒有擠擠出瀝青青條的邊邊緣必須須用瀝青青密封材材料或?qū)Ｓ梅饪诳谀z封口口。衛(wèi)生間防水水工程基層處理：防水涂涂料加強(qiáng)強(qiáng)層施工工前，必必須先檢檢查陰角角的圓角角等細(xì)部部防水加加強(qiáng)處理理、基層層強(qiáng)度或或有蜂窩窩、麻面面、起皮皮、起砂砂現(xiàn)象，基基層表面面干燥、清清潔。若防水層采采用涂膜膜防水，注注意材料料的控制制：防水水涂料包包裝容器器必須密密封，容容器表面面有明顯顯標(biāo)志，標(biāo)標(biāo)明防水水涂料名名稱、生生產(chǎn)廠家家、生產(chǎn)產(chǎn)日期和和產(chǎn)品有有效期，材材料抽樣樣復(fù)驗(yàn)應(yīng)應(yīng)符合規(guī)規(guī)范規(guī)定定：同一一規(guī)格、品品種的防防水涂料料，每110噸為為1批

45、，不不足100噸者按按一批進(jìn)進(jìn)行抽檢檢；防水涂膜應(yīng)應(yīng)分層分分遍涂布布。待先先涂的涂涂層干燥燥成膜后后，方可可涂布后后一遍涂涂料。防防水涂膜膜應(yīng)由22層及以以上涂層層組成。隱蔽工程驗(yàn)驗(yàn)收記錄錄：防水水基層找找平層的的坡度、厚厚度及表表面質(zhì)量量；細(xì)部部防水節(jié)節(jié)點(diǎn)處理理（如管管根、陰陰角、地地漏等）；防水層層施工完完成后，進(jìn)進(jìn)行蔽水水試驗(yàn)，完完成保護(hù)護(hù)層后進(jìn)進(jìn)行二次次蔽水。成品保護(hù)工程部總工辦護(hù)：就是提提前保護(hù)護(hù)，防止止對(duì)成品品的污染染及損傷傷。如外外檐水刷刷石大角角或柱子子要立板板保護(hù)；為了防防止清水水墻面污污染，在在相應(yīng)部部位提前前釘上塑塑料布或或紙板。包：就是進(jìn)進(jìn)行包裹裹，防止止對(duì)成品品的污染

46、染及損傷傷。如在在噴漿前前對(duì)電氣氣開關(guān)、插插座、燈燈具等設(shè)設(shè)備進(jìn)行行包裹；鋁合金金門窗應(yīng)應(yīng)用塑料料布嚴(yán)密密包扎。蓋：就是表表面覆蓋蓋，防止止堵塞、損損傷。如如大理石石地面完完成后，應(yīng)應(yīng)用苫布布覆蓋；落水口口、排水水管安好好后加覆覆蓋，以以防堵塞塞。封：就是局局部封密密。如室室內(nèi)塑料料墻紙、木木地板油油漆完成成后，應(yīng)應(yīng)立即鎖鎖門封閉閉；屋面面防水完完成后，應(yīng)應(yīng)封閉上上屋面的的樓梯門門或出入入口。2、水暖通通風(fēng)空調(diào)調(diào)工程事項(xiàng)內(nèi)容要 求求控制部門控制重點(diǎn)建筑室內(nèi)給給水排水水及采暖暖工程室內(nèi)給水工工程系統(tǒng)安裝及及試驗(yàn)符符合設(shè)計(jì)計(jì)要求及及施工規(guī)規(guī)范規(guī)定定工程部設(shè)計(jì)部審算部材料、配件件、設(shè)備備、壓力力容器

47、、儀儀表的規(guī)規(guī)格、型型號(hào)、材材質(zhì)、外外觀等，材材料、設(shè)設(shè)備等是是保證工工程質(zhì)量量好壞的的一個(gè)很很重要的的前提，所所以要嚴(yán)嚴(yán)把材料料關(guān)管道的水平平度、垂垂直度、坡坡度、整整體觀感感、距墻墻尺寸、卡卡件、接接頭、甩甩口位置置，明露露管道的的水平度度、垂直直度、距距墻尺寸寸、卡件件等環(huán)節(jié)節(jié)的處理理直接影影響工程程整體質(zhì)質(zhì)量觀感感，管道道坡度不不能過小小，更不不能倒坡坡，否則則影響施施工質(zhì)量量驗(yàn)收。接接口的處處理上，一一般來說說，接口口是造成成漏水或或滲水的的主要原原因，所所以接口口施工時(shí)時(shí)要仔細(xì)細(xì)。埋地管道地地面下部部分不應(yīng)應(yīng)有接頭頭，在管管道保護(hù)護(hù)層施工工時(shí)管道道因提前前進(jìn)行打打壓，在在管道被被破

48、壞時(shí)時(shí)能通過過壓力表表的數(shù)值值及時(shí)發(fā)發(fā)現(xiàn)，可可及時(shí)進(jìn)進(jìn)行管道道的更換換，同時(shí)時(shí)也可以以減少工工程交付付使用后后管道因因?yàn)槁┧斐傻牡慕?jīng)濟(jì)索索賠問題題室內(nèi)排水工工程系統(tǒng)安裝及及試驗(yàn)符符合設(shè)計(jì)計(jì)要求及及施工規(guī)規(guī)范規(guī)定定工程部設(shè)計(jì)部審算部材料、配件件的規(guī)格格、型號(hào)號(hào)、材質(zhì)質(zhì)、外觀觀等，材材料、設(shè)設(shè)備等是是保證工工程質(zhì)量量好壞的的一個(gè)很很重要的的前提，所所以要嚴(yán)嚴(yán)把材料料關(guān)管道的水平平度、垂垂直度、坡坡度、整整體觀感感、距墻墻尺寸、卡卡件、接接頭、甩甩口位置置，明露露管道的的水平度度、垂直直度、距距墻尺寸寸、卡件件等環(huán)節(jié)節(jié)的處理理直接影影響工程程整體質(zhì)質(zhì)量觀感感，管道道坡度不不能過小小，更不不能倒坡

49、坡，否則則影響施施工質(zhì)量量驗(yàn)收。接接口的處處理上，一一般來說說，接口口是造成成漏水或或滲水的的主要原原因，所所以接口口施工時(shí)時(shí)要仔細(xì)細(xì)。UPVCPP排水管管施工完完成后應(yīng)應(yīng)及時(shí)做做好成品品保護(hù)工工作，一一旦成品品保護(hù)工工作不及及時(shí)不到到位，造造成管道道表面污污染或管管道堵塞塞，對(duì)于于管道的的清理、清清通及觀觀感都相相當(dāng)麻煩煩室內(nèi)采暖工工程系統(tǒng)安裝及及試驗(yàn)符符合設(shè)計(jì)計(jì)要求及及施工規(guī)規(guī)范規(guī)定定工程部設(shè)計(jì)部審算部材料、配件件、設(shè)備備、壓力力容器、儀儀表的規(guī)規(guī)格、型型號(hào)、材材質(zhì)、外外觀等，材材料、設(shè)設(shè)備等是是保證工工程質(zhì)量量好壞的的一個(gè)很很重要的的前提，所所以要嚴(yán)嚴(yán)把材料料關(guān)管道的水平平度、垂垂直度、

50、坡坡度、整整體觀感感、距墻墻尺寸、卡卡件、接接頭、甩甩口位置置，明露露管道的的水平度度、垂直直度、距距墻尺寸寸、卡件件等環(huán)節(jié)節(jié)的處理理直接影影響工程程整體質(zhì)質(zhì)量觀感感，管道道坡度不不能過小小，更不不能倒坡坡，否則則影響施施工質(zhì)量量驗(yàn)收。接接口的處處理上，一一般來說說，接口口是造成成漏水或或滲水的的主要原原因，所所以接口口施工時(shí)時(shí)要仔細(xì)細(xì)。散熱器安裝裝要考慮慮有窗時(shí)時(shí)盡量做做到安裝裝在窗下下的中心心位置，沒沒窗時(shí)盡盡量選擇擇合理位位置并盡盡量遠(yuǎn)離離電氣的的開關(guān)，燃燃?xì)鉄崴靼惭b裝位置要要合理，選選擇空氣氣流動(dòng)性性好的位位置，減減少氣體體中毒的的傷害建筑通風(fēng)與與空調(diào)工工程空調(diào)、通風(fēng)風(fēng)工程系統(tǒng)安裝

51、及及試驗(yàn)符符合設(shè)計(jì)計(jì)要求及及施工規(guī)規(guī)范規(guī)定定工程部設(shè)計(jì)部審算部材料、配件件、設(shè)備備、儀表表的規(guī)格格、型號(hào)號(hào)、材質(zhì)質(zhì)、外觀觀等，材材料、設(shè)設(shè)備等是是保證工工程質(zhì)量量好壞的的一個(gè)很很重要的的前提，所所以要嚴(yán)嚴(yán)把材料料關(guān)管道的水平平度、垂垂直度、坡坡度、整整體觀感感、距墻墻尺寸、卡卡件、接接頭、甩甩口位置置，明露露管道的的水平度度、垂直直度、距距墻尺寸寸、卡件件等環(huán)節(jié)節(jié)的處理理直接影影響工程程整體質(zhì)質(zhì)量觀感感，管道道坡度不不能過小小，更不不能倒坡坡，否則則影響施施工質(zhì)量量驗(yàn)收。接接口的處處理上，一一般來說說，接口口是造成成漏水或或滲水的的主要原原因，所所以接口口施工時(shí)時(shí)要仔細(xì)細(xì)。基礎(chǔ)混凝土土達(dá)到設(shè)設(shè)

52、計(jì)強(qiáng)度度和混凝凝土坐標(biāo)標(biāo)、標(biāo)高高、尺寸寸符合設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)定定空調(diào)、通風(fēng)風(fēng)管道安安裝應(yīng)注注意安裝裝的工序序，否則則會(huì)使管管道內(nèi)受受到污染染?？照{(diào)調(diào)、通風(fēng)風(fēng)系統(tǒng)部部件較多多，如風(fēng)風(fēng)閥、送送、回風(fēng)風(fēng)口等，這這些部件件安裝時(shí)時(shí)的位置置、高度度等會(huì)影影響系統(tǒng)統(tǒng)的風(fēng)量量、漏風(fēng)風(fēng)、漏光光等試驗(yàn)驗(yàn)及整體體效果，因因此是施施工中的的重點(diǎn)。3、電氣工工程事項(xiàng)內(nèi)容要求控制部門控制重點(diǎn)建筑電氣安安裝配管及管內(nèi)內(nèi)穿線；配電箱（或或柜）安安裝；金屬線槽安安裝；防雷及接地地裝置安安裝；燈具、開關(guān)關(guān)、插座座安裝。施工圖紙、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2002，建筑安裝工程分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程DB/T101-26-

53、2003（第七分冊(cè)）建筑電氣氣通用圖圖集（國國標(biāo)）、建建筑電氣氣安裝工工程圖集集（國國標(biāo)）、002D5501-2、003D5501-3工程部總工辦設(shè)計(jì)部審算部1JDGG薄壁鋼鋼管的材材料和施施工質(zhì)量量必須符符合套套接緊定定式鋼導(dǎo)導(dǎo)管電線線管路施施工及驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范范CEECS1100：98要求，SC焊接鋼管壁厚均勻、管內(nèi)光滑無毛刺。電線保護(hù)管的彎曲處，不得有折皺、凹陷和裂縫，且彎扁程度不應(yīng)大于管外徑的10%。電線保護(hù)管暗配時(shí)，彎曲半徑不應(yīng)小于管外徑的6倍，在埋設(shè)于地下或混凝土內(nèi)時(shí)，其彎曲半徑不應(yīng)小于管外徑的10倍。2進(jìn)戶管管位置、標(biāo)標(biāo)高符合合施工圖圖紙要求求。埋地地鋼管必必須先刷刷兩道3焊接處處焊

54、縫均均勻、無無夾渣、咬咬肉和漏漏焊現(xiàn)象象；跨接接地線為為圓鋼時(shí)時(shí)焊接長長度必須須大于圓圓鋼直徑徑的6倍倍且兩面面施焊，跨跨接地線線為圓鋼鋼與扁鋼鋼時(shí)焊接接長度必必須大于于圓鋼直直徑的66倍且兩兩面施焊焊，跨接接地線為為扁鋼時(shí)時(shí)焊接長長度必須須大于扁扁鋼寬度度的3倍倍且三面面施焊。4SC550及其其以下焊焊接鋼管管進(jìn)盒、箱箱必須采采用絲接接，螺紋紋露出鎖鎖母23扣；JDGG管接頭頭處緊定定螺釘?shù)牡穆菝币岩褦Q掉，接接頭縫隙隙采用導(dǎo)導(dǎo)電膏（即即電力復(fù)復(fù)合脂）封封堵。5所有電電線、開開關(guān)、插插座、燈燈具、配配電箱進(jìn)進(jìn)場(chǎng)必須須要有“CCCC”認(rèn)證、合合格證和和檢驗(yàn)報(bào)報(bào)告；其其余材料料、配件件必須要要有合

55、格格證、生生產(chǎn)許可可證產(chǎn)品品質(zhì)量證證明書或或檢驗(yàn)報(bào)報(bào)告。6線纜的的規(guī)格型型號(hào)符合合施工圖圖紙要求求；電纜纜進(jìn)場(chǎng)時(shí)時(shí)，標(biāo)識(shí)識(shí)清晰、無無壓扁、無無絕緣損損傷，絕絕緣電阻阻值不得得小于110M；BVV線標(biāo)識(shí)識(shí)清晰、無無絕緣損損傷，絕絕緣電阻阻值不得得小于11M；在穿穿線纜前前必須先先掃管，清清除管內(nèi)內(nèi)雜物和和結(jié)水，管管口套上上護(hù)口后后，才永永許穿線線纜。7BV導(dǎo)導(dǎo)線并頭頭連接必必須采用用爪型連連接，并并涮錫均均勻，箱箱、柜內(nèi)內(nèi)BV線線熱縮管管相色分分明，銅銅壓線鼻鼻子一律律不允許許采用開開口銅壓壓線鼻子子。所有有管內(nèi)BBV導(dǎo)線線必須分分色，要要求A黃黃色、BB綠色、CC紅色、NN淡藍(lán)色色、PEE黃綠

56、雙雙色、開開關(guān)控制制線為白白色。8配電箱箱（或柜柜）安裝裝位置、標(biāo)標(biāo)高符合合施工圖圖紙要求求；配電電箱（或或柜）鐵鐵皮厚度度不得小小于2mmm；無無開口壓壓線鼻子子；箱、柜柜內(nèi)配線線排列整整齊，導(dǎo)導(dǎo)線壓接接頭必須須涮錫；箱、柜柜內(nèi)開關(guān)關(guān)標(biāo)識(shí)齊齊全。9金屬線線槽的規(guī)規(guī)格型號(hào)號(hào)、安裝裝位置、標(biāo)標(biāo)高符合合施工圖圖紙要求求；線槽槽之間跨跨接地線線墊片采采用專用用的接地地爪型墊墊，連通通的整個(gè)個(gè)線槽要要求有不不得少于于兩處與與接地裝裝置連接接；線槽槽進(jìn)配電電箱（或或柜）連連接必須須采用內(nèi)內(nèi)連接。線線槽敷設(shè)設(shè)要平直直整齊，水水平或垂垂直允許許偏差為為其長度度的2，且全全長允許許偏差為為20mmm；線線槽接

57、口口處應(yīng)平平直、嚴(yán)嚴(yán)密、槽槽蓋應(yīng)齊齊全、平平整、無無翹角；并列安安裝時(shí)，槽槽蓋應(yīng)便便于開啟啟。固定定或連接接線槽的的螺釘或或其他緊緊固件，緊緊固后其其端部應(yīng)應(yīng)與線槽槽內(nèi)表面面光滑相相接。10鍍鋅鋅圓鋼規(guī)規(guī)格符合合施工圖圖紙要求求，鍍鋅鋅圓鋼采采用熱鍍鍍鋅圓鋼鋼，鍍鋅鋅均勻。焊焊接焊縫縫均勻，無無夾渣、咬咬肉和漏漏焊；搭搭接焊接接倍數(shù)必必須大于于圓鋼質(zhì)質(zhì)直徑的的6倍，兩兩面施焊焊。同一直線段段上的避避雷卡子子間距必必須均勻勻一致，避避雷網(wǎng)安安裝完后后必須進(jìn)進(jìn)行調(diào)直直。焊接接處先刷刷兩道防防銹漆后后，再刷刷兩道銀銀粉漆。其其余避雷雷網(wǎng)均要要刷兩道道銀粉漆漆。接地地電阻值值不得大大于1。11燈具具、

58、開關(guān)關(guān)、插座座安裝要要牢固，燈燈具、開開關(guān)、插插座規(guī)格格、型號(hào)號(hào)、安裝裝位置、標(biāo)標(biāo)高符合合施工圖圖紙要求求。成排排燈具允允許偏差差5mmm，成排排開關(guān)、插插座允許許偏差22mm，同同一室內(nèi)內(nèi)安裝的的開關(guān)、插插座允許許偏差55mm。12隱檢檢、通電電安全檢檢查、漏漏電開關(guān)關(guān)模擬試試驗(yàn)、避避雷卡子子拉力試試驗(yàn)、電電氣絕緣緣電阻、接接地電阻阻測(cè)試、建建筑電氣氣照明試試運(yùn)行和和電動(dòng)設(shè)設(shè)備試運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)記錄錄等資料料及時(shí)、數(shù)數(shù)據(jù)正確確、會(huì)簽簽手續(xù)齊齊全。電梯安裝電梯安裝施工圖紙、建筑安裝工程分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程DB/T101-26-2003（第八分冊(cè)）、電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50310-2002工程部設(shè)

59、計(jì)部審算部總工辦1檢查設(shè)設(shè)計(jì)圖紙紙時(shí)，了了解各設(shè)設(shè)備承受受點(diǎn)的承承受能力力及隱蔽蔽安裝部部位的要要求。2應(yīng)有設(shè)設(shè)備開箱箱檢查記記錄，設(shè)設(shè)備、零零部件數(shù)數(shù)量完好好情況、損損傷程度度及處理理結(jié)果與與驗(yàn)收記記錄。產(chǎn)產(chǎn)品合格格證和有有關(guān)技術(shù)術(shù)資料齊齊全。3試運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)記錄、電電壓、電電流、運(yùn)運(yùn)行速度度、溫升升、空載載、滿載載、超載載、平衡衡系數(shù)、稱稱量裝置置、運(yùn)行行功能等等資料及及時(shí)、數(shù)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確確、會(huì)簽簽手續(xù)齊齊全。電電梯隱蔽蔽驗(yàn)收記記錄、會(huì)會(huì)簽手續(xù)續(xù)齊全，并并有示意意圖。電電氣絕緣緣電阻和和接地電電阻測(cè)試試。4基準(zhǔn)線線尺寸必必須符合合圖紙要要求；各各線偏差差不大于于0.33mm，基基準(zhǔn)線必必須保證證垂直

60、；梯板架架水平偏偏差不大大于3/10000。5導(dǎo)軌安安裝位置置必須符符合土建建布置圖圖要求；兩列導(dǎo)導(dǎo)軌面的的距離偏偏差為：轎箱導(dǎo)導(dǎo)軌0+2mmm，對(duì)對(duì)重導(dǎo)軌軌0+3mmm；導(dǎo)軌軌支架在在井道壁壁上安裝裝要固定定可靠，預(yù)預(yù)埋件要要符合圖圖紙要求求；每列列導(dǎo)軌工工作面與與安裝基基線每55m的偏偏差均不不大于下下列數(shù)值值：轎箱箱導(dǎo)軌和和設(shè)有安安全鉗的的對(duì)重為為0.66mm，不不設(shè)安全全鉗的對(duì)對(duì)重導(dǎo)軌軌為1.0mmm。6轎箱組組裝牢固固、轎壁壁結(jié)合處處平整、開開門側(cè)壁壁的垂直直度偏差差不大于于1/110000，轎箱箱潔凈、無無損傷、無無撞擊現(xiàn)現(xiàn)象；超超載開關(guān)關(guān)要電梯梯額定超超重量1110%時(shí)動(dòng)作作，滿