小區(qū)物業(yè)使用維護管理規(guī)定

1、小區(qū)物業(yè)使用保護管理規(guī)定小區(qū)物業(yè)使用及保護管理規(guī)定為使小區(qū)環(huán)境齊整，實現(xiàn)經(jīng)過物業(yè)管理使物業(yè)保值、增值，延長物業(yè)使用限時的目的，不降低原物業(yè)設(shè)計時對防風(fēng)、防震、防雷暴等自然災(zāi)害的防守能力，保證物業(yè)的正常和安全使用，特擬定本規(guī)定：1）房屋外觀應(yīng)圓滿、齊整、不阻擋市容和觀瞻。2）空調(diào)室外機的安裝一致雅觀，只贊同安裝在已設(shè)計好的固定地址，不得在指定地址以外安裝。3）室外商業(yè)地域的招牌、廣告、霓虹燈應(yīng)齊整一致雅觀，安裝牢固，無安全隱患，電線按安全標(biāo)準(zhǔn)敷設(shè)，沒有破壞。小區(qū)內(nèi)外墻、窗臺上嚴(yán)禁直立廣告牌或標(biāo)志。4）改變房屋用途的，要報相關(guān)部門贊同。5）室內(nèi)裝修時，樓房的承重結(jié)構(gòu)（承重墻、柱、梁、板等）不得隨意

2、鑿打，更不能夠開洞或開門。天臺不能夠封閉，小區(qū)一律不一樣意安裝防盜窗。6）樓房原設(shè)計的電、水、空調(diào)、消防設(shè)施、管道等，不得私自改動。7）不得占用或破壞樓梯通道、屋面等公共場所，不得進行亂搭建、亂張貼。屋面平頂嚴(yán)禁安裝空調(diào)室外機和鍋爐、衛(wèi)星天線等設(shè)施。8）房屋內(nèi)不得存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品，不得飼養(yǎng)家禽、牲口和無證家犬。9）房屋自交付使用時起（以竣工查收日為準(zhǔn)），依占相關(guān)規(guī)定，凡因施工原因引起的質(zhì)量問題（不包括人為的損壞），由發(fā)展商負責(zé)對房屋建筑、水電等公共設(shè)施推行保修。物業(yè)公司可代為業(yè)主進行聯(lián)系維修。10）因進專家庭居室裝修裝修而造成相鄰居民住所的管道擁堵、滲漏水、停電、物品破壞等，應(yīng)由家庭居室裝修裝修的委托人負責(zé)修復(fù)和賠償；如屬被委托人的責(zé)任，由委托人找被委托人負責(zé)修復(fù)和賠償。11）由于屬自然災(zāi)害、自然耗費，或為業(yè)主使用不當(dāng)所致的質(zhì)量問題需維修，不在保修范圍內(nèi)，物管公司將全力為業(yè)主供應(yīng)有償服務(wù)。12）保修期此后的平常房屋維修，依照政府的相關(guān)規(guī)定。業(yè)主室內(nèi)部分的維修花銷由業(yè)主負責(zé)，毗鄰部分的維修花銷由相關(guān)業(yè)主分?jǐn)偅灿貌课换ㄤN由維修專項基金增值部擺列支。13）房屋的公共部位及設(shè)施設(shè)施凡屬人為破壞的，由破壞者負責(zé)修復(fù)，并擔(dān)當(dāng)相關(guān)花銷。14）嚴(yán)禁高空拋垃圾、雜物、傾倒污水，若以致樓下人員碰到傷害的，追究闖事者的責(zé)任。15）嚴(yán)禁將垃圾