南昌二手房買賣合同

1、南昌二手房買賣合同南昌二手房買賣合同9/9南昌二手房買賣合同篇一：二手房買賣合同(通用版)二手房買賣合同(正式版)回復(fù)1：二手房買賣合同(正式版)賣方：_(簡稱甲方) 身份證號碼：_ 買方：_(簡稱乙方) 身份證號碼：_根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_號）。第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_元/平方米

2、，總價(jià)：人民幣_元整（大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 _元整，作為購房定金。 第三條 付款時間及辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付 首付款（含定金）人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人 民幣_元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支 付首付款（含定金）人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款 人民幣_元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付

3、給甲方。第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_等費(fèi)用結(jié)清。第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由_方承擔(dān)。第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第七條 本合同主體甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，

4、代表人是_。第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_ 公證處公證。第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_ 公證處各一份。第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章及本合同同具法律效力。第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方(甲方)：_ _身份證號碼： _ _地址：_ _郵編：_ _電話：_ _代理人(甲方)：_身份證號碼：_ _見 證 方：_ 地 址：_ 郵 編：_ 電 話：_ 法人代表：_代 表：_日 期：_年_月_日購

5、買方(乙方)：_ 身份證號碼： _ 地址：_ 郵編：_ 電話：_ 代理人(乙方)： _ 身份證號碼： _鑒證機(jī)關(guān)：_ 經(jīng) 辦 人：_ 鑒證日期：_年_月_日二手房稅費(fèi)都有那些二手房稅費(fèi)一共有契稅，印花稅，營業(yè)稅，城建稅，個人所得稅5種 契稅符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7）、實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià) 的1.5%的契稅。反之則按3%。 印花稅買賣雙方各繳納房價(jià)款的0.05%。 營業(yè)稅購買時間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價(jià)5%；兩年后普通住

6、宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差 價(jià)5%的營業(yè)稅。 城建稅營業(yè)稅的7%；教育費(fèi)附加稅；營業(yè)稅的3%。 個人所得稅普通住宅2年之內(nèi)：售房收入購房總額( 營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)20；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入購房總額印花稅)20。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入經(jīng)濟(jì)房價(jià)款土地出讓金合理費(fèi)用)20，其中經(jīng)濟(jì)房價(jià)款建筑面積4000元平方米，土地出讓金1560元平方米1建筑面 積。5年以上普通住宅免交。二手房過戶應(yīng)該注意的問題房產(chǎn)過戶是買方取得、賣方失去房產(chǎn)權(quán)屬證書的分界點(diǎn)，需要買賣雙方共同辦理互相配合。以下介紹辦理房產(chǎn)過戶 手續(xù)的主要程序及注意事項(xiàng)：一、辦理房產(chǎn)過戶手

7、續(xù)所需要的文件資料賣方所需文件：1、身份證明（外地戶口需暫住證）；2、房產(chǎn)證；3、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議；4、稅費(fèi) 繳納證明。買方所需文件：1、身份證明（外地戶口需暫住證）；2、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議；3、稅費(fèi)繳納證明。二、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需要的時間過戶之后，房產(chǎn)即登記在買方名下，但領(lǐng)取房產(chǎn)證還需要等一段時間。這段時間根據(jù)不同辦理機(jī)關(guān)，時間也不一樣，一般在7個工作日左右，其中海淀區(qū)建委最快，只需一天時間，有些房屋需要到市建委辦理土地證，則全部辦證時間需要40天左右。三、本人不能到場辦理過戶手續(xù)的可以委托別人辦理如果買賣雙方的當(dāng)事人不能到場辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，法律規(guī)定可以委托他人代為辦理，賣方委托他人辦

8、理必須提供經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證的委托書，買方可以手寫一份委托書，寫明委托權(quán)限和時間，可以不辦理公證手續(xù)。四、在建委辦理了過戶手續(xù)，卻遲遲拿不到房產(chǎn)證怎么辦？在極特殊情況下，買賣雙方在建委正常辦理了房產(chǎn)過戶手續(xù)，但買方在規(guī)定的時間卻領(lǐng)不到房產(chǎn)證，這時買方必須高度警惕，應(yīng)當(dāng)立即向發(fā)證機(jī)關(guān)問明情況。如果是因?yàn)榘l(fā)證機(jī)關(guān)需要完善手續(xù)修改數(shù)據(jù)，延遲一段時間發(fā)證，這種情況買方可以放心等待。如果屬于虛假交易、不能辦理房產(chǎn)證的情況，應(yīng)當(dāng)立即采取司法手段切實(shí)保護(hù)自己的合法利益。實(shí)踐中絕大多數(shù)延遲發(fā)證，是因?yàn)榻ㄎ枰晟剖掷m(xù)、修改數(shù)據(jù)。辦理過戶手續(xù)后不能領(lǐng)到房產(chǎn)證的情況極為罕見 。五、房產(chǎn)過戶后由銀行放款，不需要買方另

9、行授權(quán)以貸款方式支付房款，銀行放款的時間在辦理房產(chǎn)過戶之后。這樣就可能出現(xiàn)這種局面，即一旦辦完過戶，銀行又因故拒絕放款，房主將面房、錢兩空的尷尬境地。事實(shí)上，這種情況是不會出現(xiàn)的，這是因?yàn)殂y行在房產(chǎn)過戶后放款不需要買方簽字授權(quán)，就可以將房款直接放至房主的賬戶內(nèi)，銀行在這里起到一種保障作用，保護(hù)買賣雙方的利益。銀行放款有兩種模式，一是依據(jù)過戶資料（契稅完稅證明和領(lǐng)取房產(chǎn)證的通知）放款；二是依據(jù)抵押材料（他項(xiàng)權(quán)利證書）放款。第二種模式更快捷方便，但需要擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保才能操作。六、政策性住房如經(jīng)濟(jì)適用房和房改房中央產(chǎn)房在辦理過戶手續(xù)時有一些限制性規(guī)定，不滿足規(guī)定條件不能辦理過戶手續(xù)。買賣雙方需要提

10、前溝通情況，切實(shí)消除過戶障礙，防止一切手續(xù)辦完才發(fā)現(xiàn)不能辦理過戶，給雙方帶來巨大 損失。七、現(xiàn)行政策規(guī)定滿兩年的普通住房可以免營業(yè)稅，滿五年可以免所得稅。有些當(dāng)事人為節(jié)省一些費(fèi)用，約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。這種做法危害極大，一旦出現(xiàn)糾紛，后悔莫及，不應(yīng)提倡，不要因小失大。當(dāng)然如果買賣雙 方有深厚的親友關(guān)系除外。篇二：南昌二手房過戶流程南昌二手房過戶流程領(lǐng)表：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請審批書、房地產(chǎn)買賣合同、買方確認(rèn)單，填表。 交易：買賣雙方驗(yàn)人簽字。查檔：查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果)。鑒定：做房屋安全鑒定報(bào)告。核價(jià)：財(cái)政部門根據(jù)房屋買賣(置換)合同的成交金額

11、評估房價(jià)。地稅：繳納賣方房產(chǎn)營業(yè)稅(免稅的地稅部門開具免稅確認(rèn)單)和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五。七天后交契稅：交納契稅，領(lǐng)取契證交手續(xù)費(fèi)，交納交易手續(xù)費(fèi)封卷，領(lǐng)取證回執(zhí)。領(lǐng)證：買方拿身份證原件取房證注意要點(diǎn)：賣方提供資料房屋所有權(quán)證(復(fù)印件1份、產(chǎn)籍圖4份)；2.契稅證；3.身份證(夫妻雙方)(復(fù)印件2份)；4.夫妻雙方戶口簿(復(fù)印件1份)；5.結(jié)婚證(如丟失到原婚姻登記的民政部門補(bǔ)辦，其他證明方式不被承認(rèn))；6.單身、離婚者提供離婚證、離婚協(xié)議書或民事調(diào)節(jié)書或法院判決書，離婚未再婚證明;喪偶者提供購房證明、喪偶未再婚證明;未婚者提供未婚證明(復(fù)印件1份)。買方提供資料身份證(復(fù)印件2份

12、)備注：房地產(chǎn)贈及、繼承、委托、涉外以及涉及港澳臺地區(qū)的提供公證書。被拆遷戶購房登記提供拆遷協(xié)議書。五年內(nèi)買賣提供相應(yīng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓審批書原件及抵稅專用表原件。驗(yàn)人簽字時賣方夫妻及買方必須本人到場。辦理貸款請先預(yù)留資料，原房證(包括產(chǎn)籍圖)、契稅證、買賣雙方身份證復(fù)印件。如該房屋為產(chǎn)權(quán)人和其配偶先購買的，之后產(chǎn)權(quán)人配偶去世的情況，需要其所有子女及合法繼承人到場，產(chǎn)權(quán)人先辦理繼承公證后才可以辦理轉(zhuǎn)讓。地點(diǎn)：房產(chǎn)局1樓22號窗口所需材料：房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人身份原件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：查詢費(fèi)50元/戶，出具證明（查檔開放單）費(fèi)100元/宗辦理時間：即時如有其它情況：見網(wǎng)站主頁辦事指南群眾辦事房產(chǎn)檔案房產(chǎn)檔案查詢打印存

13、量房網(wǎng)上交易合同地點(diǎn)：房產(chǎn)局1樓18、19號窗口所需材料：房產(chǎn)證、買賣雙方當(dāng)事人的身份證原件辦理時間：即時資金托管及免托管地點(diǎn)：附1樓4344號窗口辦理時間：即時資金托管所需材料：查檔開放單；房產(chǎn)證復(fù)印件；雙方當(dāng)事人身份證復(fù)印件；存量房合同；委托代理辦理的公證委托書以及受托人的身份證原件、復(fù)印件。免托管所需材料：查驗(yàn)雙方當(dāng)事人身份證及查檔開放單。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：免費(fèi)二手房資金托管交易受理地點(diǎn)：叫號系統(tǒng)指定窗口所需材料：查檔開放單；房屋產(chǎn)權(quán)證書（原件及三份復(fù)印件）；買賣雙方身份證明及婚姻狀況證明（原件及三份復(fù)印件）;存量房買賣合同（附資金托管憑證）；個稅及營業(yè)稅申報(bào)單；當(dāng)事人不能到場辦理的，代理人提供

14、公證委托書及身份證件；非住宅辦理過戶須帶評估書。備注：1、工作日指除周六和周日；2、評估書須有評估資質(zhì)的評估公司辦理。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：免費(fèi)?所需時間：7個工作日辦理完成領(lǐng)取收件收據(jù)領(lǐng)取發(fā)證收費(fèi)單地點(diǎn)：1樓1114號窗口7個工作日后，到1樓11-14號窗口領(lǐng)取發(fā)證繳費(fèi)單繳費(fèi)。所需材料：收件收據(jù)繳費(fèi)、繳 稅地點(diǎn)：附1樓所需材料：收件收據(jù)、買賣雙方身份證（原件、復(fù)印件）、查檔開放單及驗(yàn)證材料、賣方婚姻狀況證明、戶口。交費(fèi)步驟如下：（1）購買90以下首套普通住房的客戶到7樓6號窗口開具無房證明可享受1的契稅優(yōu)惠。（優(yōu)惠政策至 2009年12月31日止）（2）到市財(cái)政局契稅征收大廳（中山路470號）繳納契稅（

15、紅谷灘新區(qū)及高新技術(shù)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)房產(chǎn)到所在區(qū)管委會契稅征收大廳辦理）。（3）到附1樓33-36號窗口繳納地稅。（4）到附1樓38-39號窗口繳交易費(fèi)、維修基金、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。領(lǐng)取材料：繳完費(fèi)、繳完稅證明地點(diǎn)：1樓2728號窗口領(lǐng)取發(fā)證受理號所需材料：完費(fèi)、完稅證明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：免費(fèi)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證地點(diǎn)：1樓1114號窗口所需材料：收件收據(jù)、個稅及完費(fèi)、完稅證明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅: 80元/件,非住宅:550元/件資金托管支取地點(diǎn)：附1樓4344號窗口所需材料：房屋所有權(quán)證、資金托管協(xié)議、資金托管憑證、銀行進(jìn)賬單、雙方身份證 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：免費(fèi)篇三：二手房買賣合同完整版定稿二 手 房 買 賣 合 同當(dāng)事人基本信息：

16、賣方：買方：姓名：_姓名：_身份證：_ 身份證:_聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_工作單位：_工作單位：_通訊地址： _通訊地址：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣方自愿將其房屋及其房內(nèi)設(shè)施出售給買方，該房屋具體情況如下：坐落于 _ 路（街）_ 號，_ 小區(qū)_ 號樓_ 門_ 室；所在樓層為_層，為_ 結(jié)構(gòu)。房地產(chǎn)證號為：_。房屋土地使用權(quán)證號為_。 房地產(chǎn)用途為：_。登記建筑面積為：_平方米。（其中實(shí)際建筑面積_平方米，公共部位及公

17、用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米)。房屋附屬設(shè)施為倉房、家具及家用電器。賣方將該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。賣方還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的裝修及其現(xiàn)有其他設(shè)施、設(shè)備和其他相關(guān)物品及該房屋相關(guān)的所有權(quán)利轉(zhuǎn)讓給買方，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。第二條【買賣雙方申明】賣方申明：賣方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況。賣方確認(rèn)該房地產(chǎn)沒有租約、沒有設(shè)定抵押、擔(dān)保也未被查封凍結(jié)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛等權(quán)屬糾紛，無不良事件發(fā)生，提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請等及交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。保證該房屋不受他人合法追索。

18、該房歸屬賣方一人所有，賣方對該房地產(chǎn)享有完全獨(dú)立的處分權(quán)，并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件，無共有人（如有）反對。自本合同簽訂之日起賣方不得再對該房屋進(jìn)行任何物權(quán)處分及附加任何物權(quán)、債權(quán)負(fù)擔(dān)，不得再及買方以外的任何第三人簽訂該房屋的買賣合同、贈及合同、抵押合同等。該房屋所有權(quán)、使用權(quán)等一切權(quán)利歸買方所有，賣方對違反國家及黑龍江省關(guān)于房屋交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。如因賣方不如實(shí)陳述告之引起的其他相關(guān)糾紛，由賣方向買方承擔(dān)違約責(zé)任,并對第三方負(fù)擔(dān)處理義務(wù)，及買方無關(guān)。買方申明：買方購買本合同第一條所述賣方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。第三條

19、【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于買賣雙方辦理完過戶更名手續(xù)之日起3月內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金。第四條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：_拾_萬_仟元(小寫：_元)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。第五條【付款方式】買賣雙方同意以一次性付款方式付款，在_年_月 _日，買方一次性支付購房款為人民幣：_拾_萬_仟元(小寫：_元)（含定金）給賣方。為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：_萬_仟元(小寫：_元)作為交房保證金交買方。此款在賣方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時

20、進(jìn)行結(jié)算。以上款項(xiàng)，由買方直接通過轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到賣方提供的本人銀行帳號，每次收到款項(xiàng)后賣方應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)給買方。賣方：賬戶名: ，開戶行:收款銀行卡賬號：買方:賬戶名: ，開戶行:付款銀行卡賬號：第六條【稅費(fèi)承擔(dān)】經(jīng)雙方協(xié)商相關(guān)稅費(fèi)中：個人所得稅及營業(yè)稅由賣方承擔(dān)，其余費(fèi)用由買方承擔(dān)。第七條【房地產(chǎn)交付】賣方應(yīng)當(dāng)于收到購房款后 _日內(nèi)，即_年 _ 月 _日將交易的房地產(chǎn)正式全部交付買方使用，并履行下列手續(xù)：1、賣方應(yīng)在正式交付房屋前保證房屋及其屋內(nèi)已有設(shè)施的、水、電等基本條件的完好。如因上述基本條件存在問題引起的糾紛，由賣方出面協(xié)助處理。2、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝

21、飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；3、交付該房地產(chǎn)鑰匙；4、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。第八條【延遲交房的違約責(zé)任】除不可抗拒的自然災(zāi)害外，賣方未按合同約定的交房期限執(zhí)行的，自約定的交付期限逾期達(dá)一個月以上的，即視為賣方不履行本合同，買方有權(quán)解除合同，賣方按本合同第十一條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】 買賣雙方約定于_年_月_日，暨房產(chǎn)證辦理完成滿5年之日起3個月內(nèi)，正式辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在此之前賣方將交易的二手房的中華人民共和國房屋所有權(quán)證交由買方保管。若賣方在交易過程中，未經(jīng)買方同意私自重新辦理中華人民共和國房屋所有權(quán)證，視為違反本合同，按第十一條違約責(zé)任，賠償買方損失。在該房屋符合規(guī)定產(chǎn)權(quán)過戶條件時，暨房產(chǎn)證辦理完成滿5年之日起3個月內(nèi)賣方有義務(wù)積極協(xié)助配合買方向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。正式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，買方支付賣方房產(chǎn)過戶保金_元。（大寫：）。如因賣方原因而不能辦理過戶登記，買方有權(quán)解除合同，解約時，賣方除返還全部房價(jià)款外，并按本合同第十一條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。該房屋在正式辦理產(chǎn)權(quán)過戶前，買方有權(quán)將該房屋賣及第三人，若買方將該房