住宅小區(qū)工程監(jiān)理規(guī)劃1

1、 歡迎閱讀本文檔，希望本文檔能對您有所幫助！ 歡迎閱讀本文檔，希望本文檔能對您有所幫助！ 感謝閱讀本文檔，希望本文檔能對您有所幫助！ 感謝閱讀本文檔，希望本文檔能對您有所幫助！ 歡迎閱讀本文檔，希望本文檔能對您有所幫助！ 感謝閱讀本文檔，希望本文檔能對您有所幫助！營口經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)建立監(jiān)理監(jiān) 理 規(guī) 劃工程名稱:營口紅旺家園住宅小區(qū)工程建立: 遼寧聯(lián)宇房地產(chǎn)開發(fā)施工：遼寧龍華建筑工程 勘察：營口開發(fā)區(qū)勘察設計研究院編制: 審核: 2009年 10監(jiān) 理 規(guī) 劃 目 錄總那么工程概況監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容、目的監(jiān)理工作根據(jù)工程監(jiān)理組織機構工程環(huán)境工程地質(zhì)條件八、 設計概況九、 工程監(jiān)理機構人員分工和

2、崗位職責 十、 施工準備階段監(jiān)理工作十一、 施工階段監(jiān)理工作十二、 監(jiān)理工作制度、十三、 施工階段監(jiān)理平安理十四、 冬季施工的監(jiān)控十五、 旁站監(jiān)理方案十六、 節(jié)能保溫控制專篇 施工階段質(zhì)量進度控制監(jiān)理規(guī)劃一、總那么: 1、為了給業(yè)主提供滿意的效勞結合本工程是高層住宅小區(qū)工程的詳細情況編制本工程監(jiān)理規(guī)劃。含旁站監(jiān)理方案.2、本監(jiān)理規(guī)劃用于工程監(jiān)理部詳細指導監(jiān)理工作及監(jiān)理的編制。3、本監(jiān)理規(guī)劃所述會議、洽談及例會等必須具有書面記錄并且簽字、蓋章齊全。4、本規(guī)劃一式三份工程監(jiān)理部一份建立一份監(jiān)理自存一份。 二、工程概況：1、工程名稱：營口紅旺住宅小區(qū)2、建立：遼寧聯(lián)宇房地產(chǎn)開發(fā)3、施工：遼寧龍華建筑

3、工程 4、勘察：5、設計：北京五豪世紀建筑設計6、建立：營口經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)遼東灣大街南段山海廣場東側(cè)。7、建立規(guī)模：總建筑面積：509. 其中：1#樓(17層/商場五層、地下一層)34098.34、 2#樓(17層/地下一層)13279.73、3#樓(17層/地下一層)12996.55 、4#樓(17層/地下一層)14272.34 、5#樓(17層/地下一層)14862.93。8、方案總規(guī)模：9516.6萬元9、構造形式：住宅：框架剪力墻構造：商場、網(wǎng)點：框架構造。根底形式：住宅：天然地基筏板根底。商場、網(wǎng)點；鋼筋砼根底。10、合同工：2009年10 11、工程質(zhì)量等級：合格工程三、監(jiān)理工作范

4、圍、內(nèi)容及目的： 一監(jiān)理工作范圍：紅旺家園住宅工程工程施工階段監(jiān)理。1、熟悉施工圖紙并將發(fā)現(xiàn)的問題匯總書面提交建立轉(zhuǎn)設計；參加設計交底、圖紙會審。 2、審核承包提交的施工組織設計及施工方案提出審核并監(jiān)視其執(zhí)行。 3、審查并確認施工總承包選擇的分包。 4、監(jiān)視承包嚴格按照施工圖及有關并遵照與當?shù)匕l(fā)布的政策、法、法規(guī)、規(guī)程、及理程序施工控制工程質(zhì)量。 5、審查主要建筑材料、構配件與主要設備的訂貨、審核其質(zhì)量、性能是否滿足設計要求及有關、現(xiàn)行政策、法的規(guī)定。 6、審核及會簽工程變更。 7、組織對工程質(zhì)量問題的處理。 8、定主持召開監(jiān)理工作會議、處理需要解決的問題。 9、每月編制監(jiān)理月報向建立及有關部

5、門匯報工程進展和監(jiān)理工作情況。 10、監(jiān)視施工現(xiàn)場平安防護、消防、文明施工及環(huán)保衛(wèi)生情況并提出改良。 11、組織工程階段性驗收及開工預驗收。提出工程質(zhì)量評估。 12、參加工程開工驗收。 13、進展工程監(jiān)理工作總結并向建立提交。 14、催促開工的編制與移交。 15、保修階段的監(jiān)理工作。按監(jiān)理合同約定二監(jiān)理工作內(nèi)容： 1、施工準備階段的監(jiān)理：參與設計交底、圖紙會審；審核施工組織設計施工方案；查驗施工測量放線成果；參加第一次工地會議；施工監(jiān)理交底；檢查開工條件。 2、施工階段的監(jiān)理：工程質(zhì)量、進度、控制；平安、信息、合同的理及組織協(xié)調(diào)。三監(jiān)理工作目的：目的控制：即監(jiān)理工程師按方案衡量所取的成果 糾正

6、所發(fā)生的偏向以保證方案目的得以實現(xiàn)的理活動其根本控制程序如以下圖： 目的控制流程圖信息點輸出投入工程施行方案信息點輸出投入工程施行方案糾正措施必要時修改方案糾正措施必要時修改方案輸出信息搜集輸出信息搜集定檢查定檢查偏離偏離分析因果關系實際狀況與方案比照分析因果關系實際狀況與方案比照信息整理聚集正常正常質(zhì)量控制目的：工程質(zhì)量必須符合設計圖紙和質(zhì)量驗收并到達建立和承包簽訂的施工合同約定的工程質(zhì)量。 1、監(jiān)理效勞合格率99；2、合同履約率100；3、業(yè)主滿意率98。質(zhì)量目的控制：質(zhì)量目的各分部分項工程質(zhì)量目的地基與根底工程合格主體工程合格裝飾工程合格 樓地面工程合格門窗工程合格屋面工程合格給排水合格

7、電氣工程合格通風、空調(diào)工程 合格電梯工程合格進度控制目的：進度總目的：進度目的分解土方工程工09年10月16日10月25日筏板根底地下室工程工09年10月26日11月30日 主體構造工程： 工10年3月20日6月25日裝飾工程 工10年7月15日11月1日屋面工程工10年7月15日8月15日 門窗工程工10年8月15日11年5月15日給排水安裝工程工10年9月30日11年5月10日暖通設備工程工10年8月30日11年5月30日電氣安裝工程工10年4月1日11年5月15日電梯工程工10年9月1日10年11月25日收尾驗收工11年5月15日11年6月25日四、監(jiān)理工作根據(jù)根據(jù)建筑法第三十二條規(guī)定：

8、建筑工程監(jiān)理應當按照法律、行政法規(guī)、技術、設計和有關合同對承包在工、質(zhì)量、使用資金等方面代表業(yè)主施行監(jiān)視理。本工程為施工階段監(jiān)理其主要根據(jù)是：1 、有關工程建立的法律法規(guī)2 、地方建立行政主部門制定的行政法規(guī)及。如遼寧、營口、鲅魚圈區(qū)及建立行政主部門的規(guī)定及有關、等。3 、和有關工程建立的技術、規(guī)程。4、 經(jīng)有關部門批準的工程工程建立。5、 設計。經(jīng)審查后的施工圖設計設計變更水文地質(zhì)勘測等。6、建立工程施工合同建立工程監(jiān)理合同補充協(xié)議等。五、工程監(jiān)理組織機構：工程監(jiān)理部組織機構總監(jiān)理工程師 黃曉光 總監(jiān)理工程師 黃曉光 土建平安監(jiān)理組電氣工程監(jiān)理組 土建平安監(jiān)理組電氣工程監(jiān)理組 水暖設備政監(jiān)理

9、組 造價園林信息監(jiān)理組 周維民陳玉卓楊春雨寇金貴孫玉坤 周維民陳玉卓楊春雨寇金貴孫玉坤 常 麗 里 六、工程環(huán)境1、工程工程所在的區(qū)域位置：遼東灣大街南段山海廣場道東。 2、占地總面積： 3、“三通一平情況：地面平坦水、電、路通符合開工條件。4、周邊路及四鄰情況：東鄰營口開發(fā)區(qū)實驗小學、南鄰鞍鋼公寓、西鄰遼東灣大街及山海廣場環(huán)境優(yōu)雅、北鄰金泰城及二道河風景獨特地勢較平坦水、電路通符合開工條件。5、原材料、預制構件、堆場及存放保條件良好道路暢通。七、工程地質(zhì)條件1、地形、地貌情況：地勢有一定起伏呈東高西低、南高北低之勢場地所處地貌類型為：濱海沖積平原地貌。2、地質(zhì)情況：?工程勘察?至上而下分為七

10、層. 持力層為第三層粗砂：其承載力特征為fk=180 kpa3、地質(zhì)的物理力學指標及承載力值： fk=180kpa.4、地下水文情況：無地下水。5、工程地質(zhì)勘察結： 持力層落于粗砂層：fk=180kpa. 八、設計概況1、建筑設計概況工程名稱：營口紅旺家園住宅小區(qū)使用功能：居住、商網(wǎng)。建筑層數(shù)及高度：17層/地下一層高度57米。商場5層/地下一層高度20.1米。層標高：住宅3米商場：一層4.5米、二層4.6米、3-5層3.45米。地下室：3.3米。建筑耐火等級：一級。室內(nèi)外高差：0.3 m防水做法：地下室B6抗?jié)B砼自防水外側(cè)兩道聚乙烯丙綸卷材防水。屋面、衛(wèi)生間防水聚乙烯丙綸防水卷材兩遍.2、構

11、造設計概況構造形式：住宅：17層框架剪力墻構造。商網(wǎng)：5層及部分2層網(wǎng)點框架構造。根底形式：住宅為天然地基筏板根底根底設計等級二級。商場網(wǎng)點；鋼筋砼根底。構造平安等級：二級?？拐鹪O計按烈度7度設防。構造抗震等級：剪力墻二級、短肢剪力墻二級、框架構造三級。混凝土強度等級： 1#樓砼強度等級：根底C35、根底頂-8層墻柱C40、9-頂層C35。2#-5#樓砼強度等級：根底底板C30、剪力墻、柱：根底頂-6層C40、7-12層C35、13-頂層C30。梁板均為C30,圈梁、構造柱、過梁C20。砂漿強度等級：0.00以下墻體采用MU10水泥砂漿0.00以上采用M5混合砂漿。1#樓：0.00以上墻體采用

12、M10混合砂漿。墻體種類：0.00以下采用mu10頁巖磚0.00以上填充墻采用爐渣空心大孔磚。3、室內(nèi)外裝飾：外飾面：釉面磚、裝飾線外墻涂料商場干掛理石。內(nèi)墻飾面大白三遍樓梯踏步為理石踏步。內(nèi)裝修工程執(zhí)行?建筑設計裝修設計防火?樓地面工程執(zhí)行?建筑地面設計?。外墻保溫系統(tǒng)執(zhí)行?外墻外保溫工程技術規(guī)程?JGJ1442004、?絕熱用擠塑聚苯乙烯泡沫型材料(XPS)?GB/T10801.2-2002?擠塑板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)?JGJ1492003、擠塑板保溫做法02J1211E1E14。九、工程監(jiān)理機構人員崗位職責 一 總監(jiān)理工程師：1、全面負責委托監(jiān)理合同的履行主持工程監(jiān)理機構工作；2、確定工

13、程監(jiān)理機構人員的分工和崗位職責；3、主持編寫監(jiān)理規(guī)劃、審批工程監(jiān)理施行細那么；4、審查分包資質(zhì)并提出審查；5、主持監(jiān)理工作會議簽發(fā)工程監(jiān)理機構的和指；6、審定承包提交的開工、施工組織設計、技術方案、進度方案；7、審核簽署承包的申請；8、審查和處理工程變更；9、主持和參與工程質(zhì)量事故調(diào)查；10、組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段、專題和工程監(jiān)理工作總結。11、審核簽認分部工程和工程的質(zhì)量檢驗評定資料；審查承包的開工申請組織監(jiān)理人員對待驗收的工程工程進展質(zhì)量檢查參與工程工程的開工驗收。12、主持整理工程工程的監(jiān)理資料并負責向總工辦移交。二專業(yè)監(jiān)理工程師職責：1、負責編制本專業(yè)的監(jiān)理施行細那么；2

14、、負責本專業(yè)監(jiān)理工作的詳細施行；3、組織、指導、檢查和監(jiān)視本專業(yè)監(jiān)理員的工作；4、審查承包提交的涉及本專業(yè)方案、方案、申請、變更并向總監(jiān)理工程師提出；5、負責本專業(yè)分項工程驗收和隱蔽工程驗收；6、定向工程總監(jiān)提交本專業(yè)監(jiān)理施行情況；7、根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作的施行情況做好監(jiān)理日記；8、負責本專業(yè)監(jiān)理資料的搜集、匯總及整理編寫監(jiān)理月報；9、核查進場材料、設備、構配件進展平行檢驗合格予以簽認。三監(jiān)理員職責：1、執(zhí)行監(jiān)理工程師的指和交辦的任務。2、檢查并確認材料、設備、成品或半成品的質(zhì)量。3、檢查施工方人力、材料設備施工機械等的投入和運行情況并做好記錄。4、對工程重要工序、隱蔽工程進展旁站監(jiān)理催促施工方

15、按圖紙、工藝、進度方案施工。5、負責工程計量檢查確認工序質(zhì)量進展驗收并簽署。6、準備工地會議有關資料負責處理施工過程中的一般性技術問題。7、正確詳實填寫監(jiān)理日記。十、施工準備階段監(jiān)理工作1、參加由建立組織的設計交底和圖紙會審對圖紙中存在的問題提出和建議。設計交底、圖紙會審由承包負責記錄、會簽后正式交送各方作為簽訂設計變更和工程洽商的根據(jù)。2、審定施工組織設計方案施工組織設計方案由總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師進展審查并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核簽認后報建立；施工方案審核內(nèi)容：1、承包的審批手續(xù)和申報程序是否符合要求；2、施工程序是否合理；3、 施工是否可行施工機具選擇是否合理；4、質(zhì)量平安體系是否健

16、全質(zhì)量平安保證措施是否可靠；5、施工方案及各專項施工方案的可行性合理性先進展；6、其它必要內(nèi)容。3、對承包現(xiàn)場工程理機構的審查： 總監(jiān)理工程師對承包現(xiàn)場工程理機構的技術理體系、質(zhì)量理體系和質(zhì)量保證體系進展審查和確認審查內(nèi)容如下：1質(zhì)量理、技術理和質(zhì)量保證的組織機構；2質(zhì)量理、技術理制度；3專職理人員和特種作業(yè)人員的、上崗證；4、對分包商的審查： 專業(yè)監(jiān)理工程師對承包方報送的分包資質(zhì)報審表和有關分包的資質(zhì)資料進展審查符合規(guī)定要求后由總監(jiān)理工程師予以確認。5、檢查施工測量放線： 專業(yè)監(jiān)理工程師對復核、控制樁的校驗成果、控制樁的保護措施及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時水準點的測量成果進展檢查符合要求時

17、對施工測量成果報審表予以簽認。6、審查開工： 專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包報送的工程開工報審表及相關資料具備以下開工條件時由總監(jiān)理工程師簽發(fā)并報建立。1施工答應證已經(jīng)批準；2動遷工作能滿足工程進度的需要；3施工組織設計已獲總監(jiān)理工程師批準；4承包現(xiàn)場理人員已到位機具、施工人員進場主要工程材料已落實；5進場道路及水、電、已滿足開工要求。7、參加工地第一次會議/監(jiān)理交底： 第一次會議由建立主持監(jiān)理交底可在此會議上進展。專門的監(jiān)理交底會由工程總監(jiān)主持中心內(nèi)容為貫標工作和工程監(jiān)理規(guī)劃的施行.交底的內(nèi)容有：介紹及本地區(qū)公布的有關工程建立監(jiān)理的政策、法、法規(guī)等；介紹監(jiān)理合同的主要內(nèi)容、監(jiān)理的權利、義務與責任；介

18、紹監(jiān)理規(guī)劃及質(zhì)量目的；介紹有關監(jiān)理報表的填報要求及審批程序。十一、施工階段監(jiān)理工作根據(jù)該金泰城一住宅設計圖紙要求、外墻裝飾的特殊性、屋面造型復雜程度特制定了本工程施工階段監(jiān)理控制程序、措施并嚴格進展監(jiān)控。(一)質(zhì)量控制施工階段是工程質(zhì)量的形成過程是質(zhì)量控制的重點。1、工程質(zhì)量控制原那么1設計、施工驗收、質(zhì)量驗評為根據(jù)到達合同中約定的工程質(zhì)量等級；2對工程的全過程施行質(zhì)量控制以預防為主事中控制是關鍵驗收把關為主要手段；3對影響工程質(zhì)量的五大因素進展全面的控制；4嚴格控制材料質(zhì)量按要求進展檢驗試驗；5嚴格控制工序質(zhì)量本道工序未經(jīng)歷收或質(zhì)量不合格不得進入下道工序施工。2、旁站監(jiān)理方案1、旁站：根據(jù)?

19、監(jiān)理?要求監(jiān)理人員在建筑工程施工監(jiān)理過程中對關鍵工序、特殊工序的質(zhì)量施行全過程現(xiàn)場跟班的監(jiān)視活動旁站根據(jù)建立部頒發(fā)施行旁站監(jiān)理方案的有關規(guī)定特制定本監(jiān)理方案。2、界定本工程關鍵工序、特殊工序。關鍵工序：柱根底鋼筋砼；框架梁、柱節(jié)點核心區(qū)鋼筋砼；柱鋼筋砼；框架柱頂端節(jié)點鋼筋錨固；根底回填土實度；砼配比；砼澆筑振搗；外墻保溫：抹面砂漿配合比、聚苯板上砂漿粘結面積、聚苯板厚度、錨栓有效錨固深度。水暖工程隱蔽工程；系統(tǒng)打壓、試水；電氣避雷測試、絕緣電阻測試。特殊工序：柱主筋電渣壓力焊。3、針對上述2部位施行旁站監(jiān)理。首先監(jiān)理工程師要求施工對上述部位進展詳細的技術交底,并制定施行方案、質(zhì)保措施經(jīng)工程監(jiān)理

20、工程師同意后旁站監(jiān)理人員檢查施工是否按方案施工。4、關鍵部位控制A、根底、承臺、梁鋼筋、砼、重點復查內(nèi)容鋼筋主筋數(shù)量直徑、錨固長度、位置是否正確、箍筋是否符合圖紙要求、半勾彎弧半徑、平直長度是否為1350、 2.5d 、10d。保護層厚度根底40 根底梁35 地下室墻迎水面40從主筋邊計算?？蚣苤?、暗柱主筋位置是否固定結實底部焊接以防偏位?；炷琳駬v實混凝土其余按關鍵工序混凝土配比攪拌運輸澆注養(yǎng)護執(zhí)行。對所用原材料審查是否報驗并合格。B、框架梁柱、節(jié)點核心區(qū)鋼筋、混凝土工程。鋼筋主筋數(shù)量直徑、排距、箍筋加到位,梁筋錨固,箍筋彎勾、半徑彎弧、平直長度是否為1350、2.5d 、10d,保護層厚度

21、柱30mm、梁 25mm、板15 mm?；炷琳駬v實嚴禁出現(xiàn)混凝土缺陷。C 、柱、暗柱鋼筋、混凝土工程鋼筋、數(shù)量、直徑、位置正確接頭在1/6H 且大于500mm之外設一個接茬區(qū)另一接茬區(qū)在此茬區(qū)之上800mm處同截面接頭率分別為50相鄰鋼筋錯茬接頭、箍筋加符合03G101要求接頭質(zhì)量控制見特殊工序控制。 混凝土嚴格審查計量器具、骨料質(zhì)量情況、控制水灰比、外加劑、振搗實嚴禁過振產(chǎn)生離析其它控制見混凝土配比、攪拌、澆注。D、框架柱、暗柱頂端錨固鋼筋嚴格按03G101執(zhí)行。(5、 關鍵工序的控制A、電渣壓力焊：鋼筋合格證、復試直徑符合圖紙成份滿足焊接要求；焊劑性能符合GB5293鋼筋埋弧焊用焊劑要求

22、型HG401；焊機性能滿足要求；焊工應有上崗證滿足上述要求開場試焊選擇焊接參數(shù)即焊電流、電壓通電時間等鋼筋外表無銹斑、油污、雜物。鋼筋端部無彎、扭曲、斷面平齊試焊 焊接試驗合格E或焊接。B、監(jiān)理應對焊接參數(shù)進展監(jiān)視并記錄。C、鋼筋電渣壓力焊焊接參數(shù)參考表：鋼筋直徑焊接電流A焊接電壓V焊接通電時間S電弧過程電渣過程電弧過程電渣過程16200250404522271441825030040452227155203003504045222717522350400404522271862540045040452227216D、送試及外觀檢查試件每300個接頭為一個送試批送試批要、可靠。接頭外觀應逐個進

23、展外觀檢查焊包應均勻、突出焊肉最小高度高于鋼筋外表4mm 接頭處的彎折角度不大于40。且接頭無明顯燒傷缺陷接頭處的軸線偏離移不超過0.1倍鋼筋直徑同時不大于2mm。6、旁站監(jiān)理的職責A、檢查施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員是否到崗,特殊工種人員是否持證上崗,以及施工機械、建筑材料準備情況.B、在現(xiàn)場跟班監(jiān)視關鍵工序、特殊工序的施工方案以及工程建立強迫性條文的執(zhí)行情況。C、核查進場材料并在現(xiàn)場監(jiān)視施工進展檢查或委托第三方復檢。D、做好旁站記錄在監(jiān)理日記中做好旁站記錄標識、保持好原始旁站監(jiān)理記錄。7、巡視檢查：監(jiān)理人員對非關鍵工序、非特殊工序以外部位或工序現(xiàn)場進展的定或不定的監(jiān)視活動根據(jù)本工程的特點對一些易發(fā)

24、生的建筑通病易產(chǎn)生質(zhì)量問題的部位進展巡視檢查。8、梁、板、柱支模時要檢查支撐的大頭柱、柱梅花頂?shù)慕Y實性、支撐力、穩(wěn)定性進展嚴格的檢查檢查大于4m開間的板、跨度大于4m的梁起拱13由于此樓板為清水混凝土故對模板的平整度及剛度進展嚴格的控制。由于主體工程在春秋季施工自然溫度較底導致混凝土強度增長緩慢因此模板周轉(zhuǎn)周要嚴格控制、控制小于等于2m米跨混凝土強度大于等于設計強度的50方可拆模大于等于2m小于等于8m米跨混凝土強度等級控制到達設計強度的80以上方可拆模大于8m跨懸挑部分混凝土強度等級控制在到達設計強度的100方可拆模。9、衛(wèi)生間防水、屋面防水質(zhì)量控制衛(wèi)生間要比正常間高差2cm砼板低2cm衛(wèi)生

25、間四周要設不小于120mm高、與墻同寬的素混凝土現(xiàn)澆帶施工要求衛(wèi)生間立面防水高度同浴盆、洗手盆同高。有淋浴的防水高度為1.8m,衛(wèi)生間防水必須按要求做閉水試驗(最薄處2cm清水、24小時無滲無漏屋面防水按結點詳圖施工。10砌筑主要控制：拉接筋、接槎拉接筋每500一道每120厚墻不少于2道長度符合要求窗垛處為實心磚接槎為三七、二四拉接頂部采用斜磚擠砌實。3、工程質(zhì)量控制的工程質(zhì)量由承包組織人力、物力、財力通過各種措施和施工手段完成各種施工過程到達預的質(zhì)量目的監(jiān)理工程師應對承包實現(xiàn)質(zhì)量目的的一系列活動的全過程進展監(jiān)控。1審核承包的技術資料、或報表貫徹質(zhì)量控制的事前控制為主的方針；2對施工過程進展檢

26、查實行有效的質(zhì)量監(jiān)視；3對關鍵和特殊工序的施工過程進展旁站監(jiān)理；4采取必要的檢查、測量、試驗等手段驗證和判斷工程質(zhì)量；5嚴格執(zhí)行施工試驗、進場材料復試、抽檢及現(xiàn)場見證取樣制度；6綜合運用見證、旁站、巡視和平行檢驗等手段對工程質(zhì)量進展檢查。 4、事前控制措施掌握工程質(zhì)量控制的技術根據(jù)；核查承包商工程理機構和質(zhì)量理體系；3對施工作業(yè)環(huán)境進展核查；4審查分包方資質(zhì)；5對進場材料、構配件、半成品質(zhì)量進展嚴格控制檢驗出廠合格證材質(zhì)化驗單及復試單；6對承包送的重點部位、關鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施進展審核簽認；7當承包采用新材料、新工藝、新技術、新設備時應要求承包報送相應的施工工藝措施和證明材料

27、組織專題證經(jīng)審定后簽認；8對現(xiàn)場計量設備進展檢查；9做好工程監(jiān)理部及各方的協(xié)調(diào)工作。5、事中控制1對關鍵和特殊工序、對重要的分部分項工序進展巡視和旁站；2對隱蔽工程進展認真檢查驗收。隱蔽工程完工后承包商按有關規(guī)定對隱蔽工程先進展自檢自檢合格后填寫自檢記錄報監(jiān)理工程師簽認；3對分項工程檢查驗收。分項工程完成后承包商按相應質(zhì)量進展自檢自檢合格后填報分項分部工程質(zhì)量報驗認可單報監(jiān)理工程師簽認。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序監(jiān)理人員應回絕簽認并要求承包嚴禁進展下一道工序的施工；4建筑采暖、衛(wèi)生與電訊工程的分項工程簽認必須在施工試驗檢測設備合格后進展；5對混凝土和砂漿的配合比進展控制。對原材料質(zhì)量

28、和投料攪拌、運輸?shù)冗^程進展控制。抽查混凝土拌合物的塌落度觀察和易性是否滿足施工要求；6混凝土澆注和振搗要保證尺寸準確、均勻?qū)?、外表平整在澆注完?2小時內(nèi)進展覆蓋并澆水養(yǎng)護；7防水工程應由具有相應資質(zhì)等級的專業(yè)隊伍施工材料必須有出廠合格證并經(jīng)復試合格基層必須到達相應的質(zhì)量要求對衛(wèi)生間及廚房防水工程必須做泌水試驗；8分部工程驗收。承包商在分部工程完工后根據(jù)監(jiān)理工程師簽的分項工程質(zhì)量評定結果進展分部工程質(zhì)量評定。根底分部及主體分部完成后由總監(jiān)理工程師組織階段性驗收；9模板必須接縫嚴尺寸準確、外表平整支撐應具有足夠的剛度、強度和穩(wěn)定性木摸板應刨光外表涂刷脫模劑；10對鋼筋工程的檢查驗收應核查鋼筋的品

29、種、等級、直徑、數(shù)量、間距、形狀、長度、加區(qū)、保護層厚度、接頭形式和位置、鋼筋錨固長度、構造要求是否符合設計圖紙及施工及抗震設防要求；11對磚砌體工程按設計要求控制小砌塊、磚的品種、強度等級、砂漿的品種、強度等級砌體程度灰縫砂漿飽滿度砌體留茬拉結筋安放間距長度等控制軸線位移和墻面的垂直度、平整度；12嚴格按施工圖紙施工施工中的變更必須有設計部門的書面。6、事后控制：1監(jiān)理工程師應催促承包商及時認真編寫施工并進展簽認；2監(jiān)理工程師應及時編制監(jiān)理和監(jiān)理工作總結。二施工進度控制1、進度控制確實定1進度控制的目的保證工程工程按建成交付使用。2進度控制目的的分解a 按工程組成分解確定各項工程開工及動用日

30、。b 按承包分解明確分工條件和承包責任。c 按施工階段分解劃定階段控制分界點。d 按方案工分解組織綜合施工。3進度控制目的的根據(jù)a 工程建立總進度目的對施工工的要求。b 工定額類似工程工程的實際進度。c 工程難易程度和工程條件的落實情況。2、進度控制工作內(nèi)容1進度控制從審核承包提交的施工進度方案開場直至工程工程保修滿為止。2工作內(nèi)容a 編制施工階段進度控制工作細那么b 編制或?qū)徍耸┕みM度方案c 按年、季、月編制工程綜合方案d 下達工程開工e 協(xié)助承包施行進度方案f 監(jiān)視施工進度方案的施行g 組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會i 審批工程延j 向業(yè)主提供進度k 催促承包整理技術資料l 審批開工申請協(xié)助組織開工驗收m

31、 處理爭議和索賠n 整理工程進度資料o 工程移交3、進度控制的與措施1施工應在開工日前填報開工/復工報審表遼統(tǒng)監(jiān)表A-1一式兩份并付開工和施工答應證。同時填報“施工組織設計報審表遼統(tǒng)監(jiān)表A-2一式兩份并付“施工組織設計交監(jiān)理審查簽署后報建立。2施工在總進度方案的根底上每月25日前編寫下月進度方案含各分項工程及各道工序并填寫“施工進度方案報審表遼統(tǒng)監(jiān)表A-13一式兩份交監(jiān)理審查。對進度方案監(jiān)理人員應認真分析其合理性、平衡性和連續(xù)性審查人、料、機進場能否滿足施工要求提出補充或修改反應給總承包。3各專業(yè)監(jiān)理人員按進度方案在每個分項工程開場前檢查落實人、料、機是否提早到位。對需要經(jīng)過復試合格才能使用的

32、材料要留足復試周防止因檢驗未有結果而延誤工。4各專業(yè)監(jiān)理人員通過日常巡視每日對實際進度進展檢查并與方案進度進展比擬如發(fā)現(xiàn)工程延誤立即會通承包查找拖原因催促承包采取措施補救重大問題可向總監(jiān)理工程師和在監(jiān)理例會上研究解決。發(fā)現(xiàn)實際進度嚴重偏離方案進度時總監(jiān)組織召開有關各方協(xié)調(diào)會分析原因研究糾正措施由承包調(diào)整作業(yè)。無特殊情況或非業(yè)主原因任何調(diào)整都應確保工總目的實現(xiàn)。4、施工進度方案施行中的檢查和調(diào)整1影響工程工程施工進度的因素a 工程建立相關的影響b 物質(zhì)供給進度的影響c 資金的影響d 設計變更的影響e 施工條件的影響f 各種風險因素的影響g 承包自身理程度的影響2進度方案的檢查與監(jiān)視1檢查方式a

33、定地經(jīng)常地搜集由承包提交的有關進度報表資料b 由駐地監(jiān)理人員現(xiàn)場跟蹤檢查工程工程的實際進展情況2檢查 主要是比照法即將經(jīng)過整理的實際進度數(shù)據(jù)與方案數(shù)據(jù)進展比擬從現(xiàn)是否出現(xiàn)進度偏向以及進度偏向的大小。3進度方案的調(diào)整1壓縮關鍵工作的持續(xù)時間 a組織措施：落實進度控制的責任建立進度控制協(xié)調(diào)制度進展進度目的分解按月、周、日進展。b 技術措施: 建立施工作業(yè)方案體系；增加同進作業(yè)的施工面；采用高效能的施工機械設備；采用施工新工藝、新技術、縮短工藝過程間和工序間的技術間歇時間。c 經(jīng)濟措施: 對由于承包方的原因拖延工者進展必要的經(jīng)濟處分對工提早者建議獎勵。d 其他配套措: 按合同要求及時協(xié)調(diào)有關各方的進

34、度以確保工程形象進度的要求。2組織搭接作業(yè)或平行作業(yè)5、工程延1延的申報與審批a 申報工程延的條件b 工程延的審批程序c 工程延的審批原那么2工程延的控制a 選擇適宜的時機下達工程開工b 提醒業(yè)主履行施工合同中所規(guī)定的職責c 妥善處理工程延3工程延的制約a 停頓付款b 誤損失賠償c 終止對承包的雇用十二、監(jiān)理工作制度為順利實現(xiàn)監(jiān)理工作目的進步監(jiān)理工作效果保證監(jiān)理效勞質(zhì)量化、制度化開展監(jiān)理工作結合工程工程特點制定如下監(jiān)理工作制度：1、例會制度由總監(jiān)理工程師定組織工程監(jiān)理部全體人員召開例會研究解決監(jiān)理工作中出現(xiàn)的問題安排部署下步工作。每周五下午3：30分召開工地例會地 點：工地會議室主 持：總監(jiān)理

35、工程師參加人員：業(yè)主代表、監(jiān)理各專業(yè)人員、施工工程經(jīng)理、主要技術負責人、平安員質(zhì)檢員。會議內(nèi)容：1施工匯報上次會議布置事項的完成及落實情況；2施工匯報工程進度情況滯后的原因及補救措施；3施工匯報工程質(zhì)量、進度、平安、文明施工等情況；4施工提出需要協(xié)調(diào)解決的問題；5監(jiān)理工程師協(xié)調(diào)有關問題一般以記錄為準必要時可做會議經(jīng)要；6業(yè)主、總監(jiān)理工程師。2、材料、構配件及設備報審制度材料、構配件及設備使用前必須履行報驗手續(xù)對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的材料、構配件、設備監(jiān)理人員應回絕簽認并簽發(fā)監(jiān)理單書面承包商限將不合格的材料、構配件及設備撤出現(xiàn)場。3、隱蔽工程檢查驗收制度專業(yè)監(jiān)理工程師對承包報送的隱蔽工程

36、報驗申請表和自檢結果進展現(xiàn)場檢查施工在工序質(zhì)量自檢的根底上按A3-3表報監(jiān)理工程師檢查驗收。監(jiān)理工程師應在18小時內(nèi)回復。符合要求后予以確認對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序監(jiān)理人員應回絕簽認并要求施工不得進展下道工序施工。4、工程質(zhì)量驗收制度專業(yè)監(jiān)理工程師對承包報送的分項工程質(zhì)量驗評資料進展審核符合要求后予以確認總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理工程師對承包報送的分部工程和工程質(zhì)量驗評資料進展審核和現(xiàn)場檢查符合要求后予以簽認。對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷專業(yè)監(jiān)理工程師應及時下達監(jiān)理單要求施工整改并檢查整改結果。5、監(jiān)理月報制度施工階段的監(jiān)理月報應包括以下內(nèi)容：1、本月工程概況；2、本月工程形象進度；3、工

37、程進度：a、本月實際完成情況與方案進度比擬；b、對進度完成情況及采取措施效果分析。4、工程質(zhì)量a、本月工程質(zhì)量情況分析；b、本月采取的工程質(zhì)量措施及效果。5、工程計量與工程款支付a.工程量審批情況b.工程款審批及支付情況 c.工程款支付情況分析 6、本月監(jiān)理工作總結：a、對本月進度、質(zhì)量、平安控制等方面情況的綜合分析；b、本月監(jiān)理工作情況；c、有關本工程的和建議；d、下月監(jiān)理工作安排。7合同理a、參與監(jiān)理合同的鑒定與評審根據(jù)監(jiān)理合同、施工合同對工程進展監(jiān)控。b、協(xié)調(diào)解決合同糾紛監(jiān)視施工合同的根據(jù)履行。8、監(jiān)理單及聯(lián)檢問題整改回復情況。 (9) 、天氣對施工的影響(10)、工程監(jiān)理部組成與工作統(tǒng)

38、計。(11)、工程照片12協(xié)調(diào)主動協(xié)調(diào)業(yè)主與承包商的關系以及與本工程工程有關各方關系保證完成合同規(guī)定的目的。施工方案報審制度：施工在工程重點部位、特殊工程施工和工程的主要分項工程施工前均應向監(jiān)理工程師提出交詳細的書面施工方案包括：樣板間、樣板段等按A3-1表報監(jiān)理工程師審查監(jiān)理工程師應在內(nèi)回復。測量定位驗線制度：施工按A3-5表報審監(jiān)理工程師應在收至報驗單18小時內(nèi)組織驗收。報審后在得到國土規(guī)劃理部門認可后施行。8、設計變更核驗制度：工程施工過程中任何變更都必須有業(yè)主的書面砍。無是業(yè)主還是施工的設計變更都必須得到設計的同意。監(jiān)理工程師在核驗中兩者不可缺一。否那么一律不得在工程中施行。9、工程、

39、根底、中間及開工申報驗收制度：監(jiān)理工程師應分別在這三個階段驗收前3天對工程進展全面檢查并寫出書面整改施工進展全面整改。施工整改完畢后要書面整改情況監(jiān)理工程師復查。監(jiān)理工程師復查認可沒有新的時才批準報監(jiān)視站驗收。否那么回絕參加驗收。10、工程質(zhì)量事故處理制度：凡在施工過程中由于設計或施工原因造成工程質(zhì)量不符合和設計要求或者超出“檢驗評定規(guī)定的偏向范圍需做返工處理的統(tǒng)稱工程質(zhì)量事故。發(fā)生質(zhì)量事故；監(jiān)理工程師用C1表施工暫停該部位及其關聯(lián)部位的下道工序施工并做好相應的防護工作。a、施工應盡快寫出事故調(diào)查內(nèi)容：事故的實況及有關數(shù)據(jù)資料原因分析與判斷臨時防護措施事故處理的建議方案及措施事故涉及責任者情況

40、。b、監(jiān)理工程師實地調(diào)查事故情況。c、總監(jiān)理工程師根據(jù)平安可靠不留隱患滿足建筑物的功能和使用要求技術可行經(jīng)濟合理的原那么匯同業(yè)主、質(zhì)量監(jiān)視站、設計、施工研究確定事幫處理方案。d、監(jiān)理工程師嚴格監(jiān)視事故處理方案的施行并認真進展檢查必要時質(zhì)量監(jiān)視部門和設計參加鑒定和驗收。11、施工進度監(jiān)視及制度：施工報工程方案進度報表監(jiān)理工程師接到后5天內(nèi)必須審查完畢。12、監(jiān)視及審批制度：施工按講師申報表確認的合格工程數(shù)量和合同規(guī)定應獲得的款項扣除合同規(guī)定應扣除的扣款報監(jiān)理計量工程師審核后報總監(jiān)理工程師批準。業(yè)主支付。13、平安監(jiān)視制度質(zhì)量和平安是建筑施工中永久的主題：平安是實現(xiàn)業(yè)主最終目的的根本環(huán)境條件。a、

41、審查施工組織設計時施工的平安保證體系是重點審查內(nèi)容。b、施工過程中監(jiān)理工程師要經(jīng)常性的檢查施工平安保證體系的運轉(zhuǎn)情況。在工序、根底、中間驗收中即使工程質(zhì)量合格平安不合格監(jiān)理工程師不予確認不得埋下道工序施工。c、必要時協(xié)助業(yè)主制定相應的平安、衛(wèi)生理處分并貫徹施行。d、編制緊急通迅聯(lián)絡圖預防特發(fā)的發(fā)生保證及時處理。14、監(jiān)理工程師填寫監(jiān)理日志制度：監(jiān)理工程師要在監(jiān)理日志逐日記錄有關工程質(zhì)量動態(tài)及影響因素情況不定地向總監(jiān)理工程師匯報。監(jiān)理工程師責職檢查評比制度a、監(jiān)理工程師應在合同約定的權、責、利的根底上按公正、自主的原那么進展工作。b、為加強監(jiān)理工程師的責任心按統(tǒng)一規(guī)定的監(jiān)理工程責職定進展檢查、評

42、比。施工工藝過程質(zhì)量控制：1、土方工程質(zhì)量控制要點及控制手段：1審核施工方案2開挖范圍及邊線從中心線向兩側(cè)量測。3高程測量。2、根底工程質(zhì)量控制要點及控制手段：1位置測量；2外型尺寸測量；3與柱連接鋼筋型、直徑、數(shù)量及現(xiàn)場檢查；4混凝土強度：審核配合比、現(xiàn)場取樣、審核試驗；5地下線預留孔道及預埋：檢查、量測。3、現(xiàn)場鋼筋混凝土主體構造工程質(zhì)量控制要點及控制手段：1軸線、高程及垂直測量；2斷面尺寸量測；3鋼筋數(shù)量、直徑、位置、接頭：現(xiàn)場檢查、量測；4施工縫處理：旁站；5混凝土強度、配合比：現(xiàn)場取樣、審核；6預埋件型、位置、數(shù)量：現(xiàn)場檢查、量測。4、砌筑工程質(zhì)量控制要點與控制手段：1墻：砂漿強度等

43、級配合比、砂漿配合比試驗；2灰縫錯縫：旁站；3門窗孔位置：量測；4埋設線：量測。5、室內(nèi)初裝修質(zhì)量控制要點：1材料配合比：試驗；2室內(nèi)抹灰厚度、平整度要求作樣板間；3室內(nèi)地坪厚度、平整度要求作樣板間。6、門窗工程質(zhì)量控制要點及控制手段：1斷橋隔熱鋁合金門窗位置、尺寸：檢查、量測；2門窗截面尺寸、嵌填、定位、安裝、關閉、開關：檢查、量測。7、屋面防水工程質(zhì)量控制要點及控制手段：1找平層厚度、坡度：觀察、量測；2找坡層厚度、坡度：觀察、量測；3保溫層厚度、平整度：觀察、量測；4防水面層粘接、平整：觀察；5水落安裝、接頭、排水：觀察。8、室內(nèi)外給排水道安裝及采暖施工和控制手段：1道安裝位置及坡度：觀

44、察、量測；2件連接方式、位置：觀察、量測；3消火栓、消防噴淋裝置、衛(wèi)生潔具、風機盤、排氣閥：觀察、量測；4承壓道水壓試驗：觀察、量測；5排水系統(tǒng)通水、嚴性試驗：通球試驗、灌誰試驗。9、室內(nèi)電氣線路及電信工程質(zhì)量控制要點及控制手段：1設備安裝位置、標高、線路連接：觀察量測；2屏柜、附件及線中安裝：觀察、量測；3絕緣、接地：觀察、量測；4線路及附件安裝：觀察、量測。附表1材料核定流程圖施工向監(jiān)理申報樣品和技術資料施工向監(jiān)理申報樣品和技術資料否監(jiān)理工程師審查監(jiān)理工程師審查 可施工采購施工采購附合格證進場監(jiān)理、施工共同抽樣測試附合格證進場監(jiān)理、施工共同抽樣測試否監(jiān)理工程師核驗監(jiān)理工程師核驗 可投入使用

45、投入使用附表2施工組織設計施工方案審查流程圖開場開場施工向監(jiān)理填報施工向監(jiān)理填報“施工組織設計方案報審表并附已編制的“施工組織設計或施工方案及專項方案。 否工程總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師對工程總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師對“施工組織設計施工方案進展核查并在施工組織設計方案報審表上填寫審查。 可施工按照認可的施工按照認可的“施工組織設計施工方案施行。完畢 完畢附表3分部、分項及隱蔽工程驗收流程圖開 始開 始施工對分部、分項工程及隱蔽工程進展自檢認為合格后向監(jiān)理填報施工對分部、分項工程及隱蔽工程進展自檢認為合格后向監(jiān)理填報“工程報驗審核并附“分部分項工程及隱蔽工程質(zhì)量檢查評定表工程總監(jiān)組織施工、專業(yè)監(jiān)理工程

46、師對分部、工程總監(jiān)組織施工、專業(yè)監(jiān)理工程師對分部、分項工程及隱蔽工程質(zhì)量進展檢查并填寫“工程報驗審核表。 工程總監(jiān)向施工發(fā)出“監(jiān)理工程師書并指明需要整改工程和內(nèi)容工程總監(jiān)向施工發(fā)出“監(jiān)理工程師書并指明需要整改工程和內(nèi)容工程總監(jiān)對施工提交的“隱蔽工程質(zhì)量進展檢查并填寫“工程報驗審核表 施工進展下道工序施工進展下道工序施工根據(jù)整改的要求予以施行并向監(jiān)理填報“監(jiān)理工程師回復單完畢完畢 工程總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師進展復驗。工程總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師進展復驗。附表4施工過程中提出工程變更流程圖開場 開場施工向監(jiān)理提出“工程變更報驗表并附詳細變更附件。施工向監(jiān)理提出“工程變更報驗表并附詳細變更附件。否 監(jiān)

47、理審核工程變更內(nèi)容并向業(yè)主獲得業(yè)主和設計協(xié)商認可的設計變更監(jiān)理審核工程變更內(nèi)容并向業(yè)主獲得業(yè)主和設計協(xié)商認可的設計變更和工程量變更。 可 監(jiān)理向施工發(fā)出監(jiān)理向施工發(fā)出 ?工程變更單?。 施工進展下道工序施工。施工進展下道工序施工。完畢完畢附表5開工驗收流程圖承包驗收合格后申請預驗收。承包驗收合格后申請預驗收。監(jiān)理審查資料及現(xiàn)場預驗驗。監(jiān)理審查資料及現(xiàn)場預驗驗。監(jiān)理提出書面整改。監(jiān)理提出書面整改。承包整改承包整改監(jiān)理復驗監(jiān)理復驗承包提交工程并提出開工驗收申請。承包提交工程并提出開工驗收申請。監(jiān)理提出評估。監(jiān)理提出評估。建立組織開工驗收、承包、監(jiān)理、建立組織開工驗收、承包、監(jiān)理、設計及有關參加。進

48、入保修階段。進入保修階段。附表6工程質(zhì)量評定流程圖開場開場施工向監(jiān)理填報施工向監(jiān)理填報“工程報驗申請表和自檢有關資料。 否監(jiān)理填寫監(jiān)理填寫“工程報驗申請表同時在工程質(zhì)量評定表上簽證?？蓸I(yè)主向工程質(zhì)量監(jiān)視機構申請業(yè)主向工程質(zhì)量監(jiān)視機構申請工程質(zhì)量等級核驗。完畢完畢十三、施工階段監(jiān)理平安控制1平安施工監(jiān)理根據(jù) 1 建立工程監(jiān)理GB50319-2000；2建筑法3 平安消費法2002年11月1日起施行4 建立工程平安消費理、第3932004年2月1日起施行5 建立工程平安消費相關法律6本工程與業(yè)主簽訂的監(jiān)理合同7 工程建立強迫性條文2監(jiān)理工作指導思想樹立“平安第一的思想堅持“預防為主、綜合治理的方針

49、牢牢抓住“以人為本的指導思想。3平安目的履行監(jiān)理方面平安責任審查施工施工組織設計中的平安技術措施或?qū)ｍ検┕し桨?00發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場存在平安事故隱患的以不同方式給予制止制止率100。催促施工企爭平安達標優(yōu)良率30以上亡率控制在萬分之一以內(nèi)減少一般事故遏制三級以上發(fā)生。(4) 監(jiān)理工作的主要內(nèi)容嚴格施行施工臨時設施布置圖。熟悉、掌握監(jiān)理工作根據(jù)。平時主要是加強對“三寶、“四口、“五臨邊防護的理和檢查。 詳見平安監(jiān)理規(guī)劃、細那么十四、冬施工監(jiān)理控制措施考慮到本工程冬施工特制定冬施工監(jiān)控措施：冬季施工砼使用的負溫復合型外加劑應根據(jù)溫度情況的不同使用不同的負溫外加劑。在使用前必須經(jīng)專門試驗及相關技術鑒定。定去

50、預拌砼廠家檢查監(jiān)控。冬施工砼攪拌控制室外日平均氣溫連續(xù)5d穩(wěn)定低于5時砼的拌制應采取冬施措施要求檢查是否有及時采取氣溫突然下降的防凍措施。配制冬季施工砼所采用的水泥優(yōu)先選用硅酸鹽、普通硅酸水泥水泥標不低于32.5級最小水泥用量不少于300/m3。 3、對防凍劑的要求宜使用無氯鹽類防凍劑如摻氯鹽類防凍劑要嚴格控制摻量并嚴格執(zhí)行有關摻用氯鹽類防凍劑的規(guī)定。砼使用的骨料必須清潔不得含有冰、雪等凍結物及易裂的礦物質(zhì)。冬季施工平均氣溫在-5以內(nèi)采用綜合蓄熱法施工時使用的早強抗凍型外加劑應有出廠證明。并經(jīng)實驗室試塊比照試驗后在進展使用。外加劑應選用能明顯進步早強度并能降低抗凍臨界強度的粉狀復合外加劑與骨料

51、同時參加攪拌均勻。4、冬季拌制的砼應優(yōu)先采用加熱水的。水及骨料加熱溫度應根據(jù)熱工計算確定但不得超過下表規(guī)定：拌合水和骨料溫度 項 目 拌合水 骨 料 標小于42.5級的普通硅酸鹽水泥、礦渣硅酸鹽水泥 80 60 標大于42.5級的普通硅酸鹽水泥、礦渣硅酸鹽水泥 60 40 5、水泥不得直接加熱要求使用前放入暖棚內(nèi)存放去攪拌站檢查。當骨料不加熱時水可加熱到100但水泥不得與80熱水直接接觸。投料順序是先投入骨料和已加熱的水然后在投入水泥。6、砼拌制前應先加熱水沖洗攪拌機砼攪拌時間應是常溫的1.5倍。砼拌和物的出機溫度不低于15入摸溫度不低于5注意運輸途中保溫。7、注意監(jiān)控冬季砼施工中檢查內(nèi)容：a

52、、外加劑的摻量.B、測量水和外加劑溶液以及骨料的加熱溫度和入機溫度。C、測量砼自攪拌機中卸出時的溫度和澆筑時的溫度。D、砼的保溫措施。E、砼澆筑前檢查模板內(nèi)和鋼筋上的冰雪、污垢。運輸和澆注的砼容器要有保溫措施。8、冬施工砼易發(fā)生凍害。解決的是嚴格執(zhí)行冬季施工的有關規(guī)定在砼拌制階段注意檢查骨料及水的加熱溫度保證砼廠的出機溫度。9、冬季施工砼養(yǎng)護的監(jiān)控模板及保溫層應在砼冷卻到5前方可撤除。砼與外界溫差大于15時拆摸的砼外表應臨時覆蓋使其漸漸冷卻。10、砼試塊除正常按規(guī)定組數(shù)留置外還需增設兩組與構造同條件養(yǎng)護。一組用于檢驗砼受凍前的強度。另一組用于檢驗轉(zhuǎn)入常溫養(yǎng)護28d的強度。11、檢查冬季施工砼施

53、工記錄。 (九)質(zhì)量的事后控制 檢驗批和分項工程驗收程序和組織 1、程序 施工先按規(guī)定檢查合格后填好“檢驗批、分項工程的質(zhì)量驗收記錄并由工程專業(yè)質(zhì)量檢查員和工程專業(yè)技術負責人分別在檢驗批和分項工程的質(zhì)量檢驗記錄相關欄目中簽字然后由監(jiān)理工程師核查后按規(guī)定程序進展驗收。 2、組織及參加人員 由專業(yè)監(jiān)理工程師或建立工程技術負責人組織驗收。 3、分部子分部工程驗收監(jiān)理程序和組織 施工先按規(guī)定檢查合格后填好“分部工程的質(zhì)量驗收記錄“質(zhì)量控制資料、“平安和功能檢驗檢測 并由施工技術部門負責人、質(zhì)量部門負責人、工程經(jīng)理和工程專業(yè)技術負責人分別在“分部工程的質(zhì)量驗收記錄“質(zhì)量控制資料、“平安和功能檢驗檢測 相

54、關欄目中簽字由監(jiān)理工程師核查后報總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師根據(jù)施工申報工程和內(nèi)容進展審查符合要求后組織有關人員進展驗收。 4、組織及參加人員 由總監(jiān)理工程師或建立工程負責人組織驗收。 參加人員：施工工程負責人、工程技術負責人、工程質(zhì)量負責人及有關人員。 地基與根底：除上述人員還應有施工技術部門負責人、質(zhì)量部門負責人、勘察、設計工程工程負責人參加。 主體構造：除上述人員還應有施工技術部門負責人、質(zhì)量部門負責人、設計工程工程負責人參加。 5、工程驗收程序和組織 工程開工驗收程序 施工自檢合格后向監(jiān)理申報由監(jiān)理組織初驗初驗合格后由建立組織工程開工驗收。 6、組織及參加人員參加人員：施工企業(yè)技術負責人、

55、技術部門負責人、質(zhì)量部門負責人、工程負責人、工程技術負責人、工程質(zhì)量負責人及設計工程工程負責人。監(jiān)理總監(jiān)理工程師。 7、總包和分包的質(zhì)量責任和驗收程序分包對承建的工程進展檢驗時總包應參加檢驗合格后分包應將工程的有關資料移交總包待建立組織工程質(zhì)量驗收時分包負責人應參加驗收。 8、施工資料的檢查驗收 重點審查施工資料的情況章戳是否齊全各有關負責人的簽字是否有代簽現(xiàn)象日是否與實際進度相符。十質(zhì)量控制措施 組織措施：建立健全監(jiān)理組織完善職責分工及有關質(zhì)量監(jiān)視制度落本質(zhì)量控制的責任。 技術措施：嚴格事前、事中和事后的質(zhì)量控制措施見“監(jiān)理工作制度。十五 旁 站 監(jiān) 理 方 案 根據(jù)?房屋建筑工程施工旁站監(jiān)

56、理理?要求結合本工程的特點確保關鍵部位、關鍵工序的施工質(zhì)量特制定旁站監(jiān)理方案：一、旁站監(jiān)理范圍：1、根底工程：混凝土澆注節(jié)點核心區(qū)鋼筋的隱蔽；2、主體工程：梁、板、墻、柱、梯混凝土澆注及節(jié)點核心區(qū)鋼筋的綁扎。鋼筋的焊連接、防水工程、外墻保溫：飾面粘接砂漿配合比、保溫板上砂漿粘結面積、保溫板厚度、錨栓有效錨固深度。3、砼的配合比、振搗、冬季施工砼出料、入摸溫度。二、旁站監(jiān)理的內(nèi)容：1、監(jiān)理人員對上述旁站監(jiān)理范圍內(nèi)的關鍵部位、關鍵工序的施工質(zhì)量全過程現(xiàn)場跟班監(jiān)視；2、及時發(fā)現(xiàn)和處理旁站監(jiān)理過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題如實準確地做好旁站監(jiān)理記錄；3、凡旁站監(jiān)理人員和施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄上簽字

57、的不得進展下一道工序施工；4、旁站監(jiān)理人員施行旁站監(jiān)理時發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違背工程建立強迫性行為的有權責施工企業(yè)立即整改發(fā)現(xiàn)其施工活動或者可能危及工程質(zhì)量的應及時向監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師由總監(jiān)理工程師下達部分暫停施工指或者采取其它應急措施；三、旁站監(jiān)理的程序： 施工企業(yè)根據(jù)監(jiān)理企業(yè)制定的旁站監(jiān)理方案在需要施行旁站監(jiān)理的關鍵部位、關鍵工序進展施工前24小時以書面監(jiān)理企業(yè)派駐工地的工程監(jiān)理機構工程監(jiān)機構應當安排旁站監(jiān)理人員按照旁站監(jiān)理方案施行旁站監(jiān)理。四、旁站監(jiān)理的職責：1、檢查現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗及施工機械、建筑材料準備情況；2、在現(xiàn)場跟班監(jiān)視關鍵部位、關鍵工序的施工執(zhí)行施工方

58、案及工程建立強迫性情況；3、核查進場建筑材料、建筑物構配件、設備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗等并可在現(xiàn)場監(jiān)視施工企業(yè)進展檢驗或者委托具有資格的第三方進展復檢；做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記保存旁站監(jiān)理原始資料。十六 節(jié)能保溫施工監(jiān)理控制專篇監(jiān)理監(jiān)控根據(jù)：GB50176-93民用建筑熱工設計GB50242-2002建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收GB/T5237-93鋁合金建筑型材JGJ26-95民用建筑節(jié)能設計JGJ110-97建筑工程飾面磚粘結強度檢驗GB/T10801.2-2002?絕熱用擠塑聚苯乙烯泡沫型材料(XPS)?遼寧?居住建筑節(jié)能設計?DB21/T1476-2006和?公共建筑節(jié)能設計?

59、DB21/T1477-2006一施工條件及考前須知 1、施工天氣溫度大于5C風力小于5級。2、要做保溫的墻體、屋面保溫隔熱材料：外墻用50厚擠塑聚苯板屋面為60厚擠塑聚苯板32kg/M3以上外墻門窗處貼20厚擠塑聚苯板保溫材料為阻燃型其導熱系數(shù)：0.9 W/.K不大于極限值0.5W/.K。度、抗壓強度或壓縮強度必須符合設計要求進展進場見證復試檢驗。必須經(jīng)過甲方和監(jiān)理驗收合格后才可施工。保溫板材與基層各構造層之間的粘結強度或連接方式應符合設計要求粘結強度應做現(xiàn)場拉拔試驗。有外墻磚的保溫系統(tǒng)必須對耐候性試驗后的飾面面磚粘結強度進展現(xiàn)場檢測。強度應滿足?建筑工程飾面轉(zhuǎn)粘結強度檢驗?JGJ110中對飾

60、面磚粘結輕度的要求擠塑板保溫做法02J1211E1E14。3、要求基面枯燥無松動粉化去除基底上的浮灰、浮土油污和其磚石廢棄物檢查基層墻體的平整度和垂直度。 4、門窗、洞口尺寸位置到達設計和質(zhì)量要求門窗框及落水支架等要預先安裝好。5、要有專人配制砂漿不得隨意調(diào)整砂漿配比。6、拌制砂漿用水應符合飲用水采用其它水源時必須按?混凝土土拌合用水?JGJ63的規(guī)定進展檢驗合格后才可使用。7、砂漿隨用隨攪拌攪拌好的砂漿應在2小時內(nèi)用完。8、攪拌好的砂漿應防止風吹暴曬火烤等防止砂漿在短時間內(nèi)迅速失水。9、 聚合物抹面砂漿總厚度為做法是10mm20mm。10、檢查外墻是否有基墻臺如沒有要做基墻臺。12、理解施工