2025年度個(gè)人買賣房屋貸款合同規(guī)范2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人買賣房屋貸款合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋交易稅費(fèi)4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款發(fā)放時(shí)間6.貸款還款6.1還款計(jì)劃6.2還款方式6.3還款時(shí)間6.4逾期還款7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整條件7.2利率調(diào)整方式7.3利率調(diào)整時(shí)間8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.房屋過(guò)戶9.1過(guò)戶條件9.2過(guò)戶程序9.3過(guò)戶費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度個(gè)人在中華人民共和國(guó)境內(nèi)，通過(guò)銀行貸款方式購(gòu)買房屋的貸款業(yè)務(wù)。2.定義與解釋2.1定義（1）“貸款人”指提供貸款的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。（2）“借款人”指向貸款人申請(qǐng)貸款購(gòu)買房屋的自然人。（3）“房屋”指借款人購(gòu)買的住宅用途房屋。（4）“貸款金額”指借款人向貸款人申請(qǐng)的貸款總額。2.2解釋本合同的解釋以本合同及附件為準(zhǔn)，如有歧義，以貸款人解釋為準(zhǔn)。3.房屋信息3.1房屋基本情況（1）房屋位于：________?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）________市（縣、區(qū)）________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）________號(hào)。（2）房屋用途：住宅。（3）房屋建筑面積：________平方米。3.2房屋權(quán)屬證明借款人須提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件。3.3房屋交易稅費(fèi)借款人須承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。4.貸款信息4.1貸款金額借款人申請(qǐng)貸款金額為：人民幣_(tái)_______元整。4.2貸款期限貸款期限為：________年。4.3貸款利率貸款利率為：________年利率，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并隨中國(guó)人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。4.4還款方式借款人采用等額本息還款方式償還貸款。5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件（1）已與房屋出賣方簽訂房屋買賣合同。（2）已支付首付款。（3）貸款人審核通過(guò)的信用評(píng)估結(jié)果。5.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序如下：（1）借款人向貸款人提交申請(qǐng)材料。（2）貸款人審核申請(qǐng)材料。（3）貸款人批準(zhǔn)貸款。（4）貸款人發(fā)放貸款。5.3貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間為貸款批準(zhǔn)之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.貸款還款6.1還款計(jì)劃借款人須按貸款合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款。6.2還款方式借款人采用銀行轉(zhuǎn)賬方式還款。6.3還款時(shí)間借款人須每月在約定的還款日當(dāng)天將當(dāng)期應(yīng)還貸款本息足額劃轉(zhuǎn)到貸款人指定的還款賬戶。6.4逾期還款借款人如逾期還款，須按照貸款人規(guī)定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)貸款人因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類（1）房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障房屋在貸款期間因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失。（2）借款人意外傷害保險(xiǎn)，保障借款人在貸款期間因意外事故導(dǎo)致身故或殘疾。8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額根據(jù)房屋價(jià)值和借款人情況由貸款人確定。8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限與貸款期限一致，至貸款全部?jī)斶€完畢或貸款合同終止時(shí)止。9.房屋過(guò)戶9.1過(guò)戶條件（1）房屋買賣合同已簽訂并生效。（2）首付款已支付。（3）貸款人同意過(guò)戶。9.2過(guò)戶程序過(guò)戶程序如下：（1）借款人向貸款人提交過(guò)戶申請(qǐng)。（2）貸款人審核過(guò)戶申請(qǐng)。（3）借款人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（4）貸款人辦理抵押登記手續(xù)。9.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于過(guò)戶稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，由借款人承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按約定償還貸款本息。（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。（3）未經(jīng)貸款人同意擅自改變房屋用途。10.2違約責(zé)任（1）支付逾期利息。（2）賠償貸款人因此遭受的損失。（3）承擔(dān)貸款人采取的追償措施所產(chǎn)生的費(fèi)用。10.3違約賠償借款人違約，貸款人有權(quán)要求借款人支付違約金，違約金數(shù)額由雙方在合同中約定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同解除12.1解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約。（2）貸款人出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。（3）合同約定的解除條件成就。12.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理貸款余額、房屋過(guò)戶等相關(guān)事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）貸款全部?jī)斶€完畢。（2）合同約定的終止條件成就。（3）合同解除。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理貸款余額、房屋過(guò)戶等相關(guān)事宜。14.其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.2第三方范圍（1）房屋買賣中介服務(wù)。（2）房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)。（3）法律咨詢與代理服務(wù)。（4）擔(dān)保服務(wù)。（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任，其最高賠償限額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。3.第三方責(zé)任劃分3.1責(zé)任主體第三方在履行本合同義務(wù)過(guò)程中，其責(zé)任主體為第三方本身，甲乙雙方不承擔(dān)第三方因履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。3.2責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在本合同中約定的服務(wù)內(nèi)容，超出約定范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方介入程序4.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的程序，包括：（1）第三方介入的申請(qǐng)條件。（2）第三方介入的申請(qǐng)方式。（3）第三方介入的申請(qǐng)時(shí)間。4.2第三方介入審核甲乙雙方對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核內(nèi)容包括：（1）第三方資質(zhì)審核。（2）第三方服務(wù)內(nèi)容審核。（3）第三方責(zé)任限額審核。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）在履行合同過(guò)程中，享有合法權(quán)益。5.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。（3）對(duì)甲乙雙方的信息保密。6.第三方違約責(zé)任6.1第三方違約情形（1）未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。（2）泄露甲乙雙方信息。（3）造成甲乙雙方損失。6.2第三方違約責(zé)任（1）賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）支付違約金。（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.第三方介入費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用在合同約定的支付期限內(nèi)支付，逾期未支付，第三方有權(quán)停止履行服務(wù)。8.第三方介入合同8.1合同簽訂第三方介入服務(wù)需簽訂專門的合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.2合同效力第三方介入合同與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。9.第三方介入終止9.1終止條件（1）本合同解除或終止。（2）第三方介入合同解除或終止。（3）甲乙雙方另有約定。9.2終止程序第三方介入服務(wù)終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，是本合同的重要組成部分。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)真實(shí)、有效，證明房屋所有權(quán)歸屬。附件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋權(quán)屬。3.房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：房屋土地使用權(quán)證應(yīng)真實(shí)、有效，證明房屋土地使用權(quán)的歸屬。附件說(shuō)明：本附件為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋土地使用權(quán)的歸屬。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)真實(shí)、有效，證明房屋交易過(guò)程中已繳納相關(guān)稅費(fèi)。附件說(shuō)明：本附件為房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。5.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)完整填寫借款人的基本信息、貸款金額、貸款期限等。附件說(shuō)明：本附件為借款人向貸款人提交的貸款申請(qǐng)表，用于申請(qǐng)貸款。6.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。附件說(shuō)明：本附件為借款人與貸款人簽訂的貸款合同，是本合同的重要組成部分。7.貸款保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)詳細(xì)列明保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件說(shuō)明：本附件為借款人與保險(xiǎn)公司簽訂的貸款保險(xiǎn)合同，用于保障貸款安全。8.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、有效，反映房屋的價(jià)值。附件說(shuō)明：本附件為房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋價(jià)值。9.法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)詳細(xì)列明合同條款的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)提示等。附件說(shuō)明：本附件為律師事務(wù)所出具的法律意見書，用于評(píng)估合同的法律風(fēng)險(xiǎn)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)與合同履行相關(guān)，如身份證、戶口簿等。附件說(shuō)明：本附件為與合同履行相關(guān)的其他文件，用于證明甲乙雙方的資格和能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按約定償還貸款本息。（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。（3）借款人未經(jīng)貸款人同意擅自改變房屋用途。（4）第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。（5）第三方泄露甲乙雙方信息。（6）第三方造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）借款人未按約定償還貸款本息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)貸款人因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）借款人未經(jīng)貸款人同意擅自改變房屋用途，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（5）第三方泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（6）第三方造成甲乙雙方損失，應(yīng)賠償損失金額。3.違約示例說(shuō)明（1）借款人未按時(shí)支付首付款，構(gòu)成違約，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)貸款人因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，故意提供虛假評(píng)估報(bào)告，造成借款人損失，應(yīng)賠償損失金額。（3）借款人未經(jīng)貸款人同意，將房屋用于出租，構(gòu)成違約，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人買賣房屋貸款合同規(guī)范2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)第三章貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5逾期利率第四章貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放流程4.3貸款支付方式4.4貸款支付時(shí)間第五章還款計(jì)劃5.1還款總額5.2每期還款金額5.3還款期限5.4還款方式5.5還款計(jì)劃調(diào)整第六章房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利義務(wù)6.2賣方權(quán)利義務(wù)6.3買賣雙方配合事項(xiàng)第七章保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)7.2買方責(zé)任保險(xiǎn)7.3賣方責(zé)任保險(xiǎn)第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同份數(shù)第十二章其他約定12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充12.3合同解除第十三章合同附件13.1房屋買賣合同13.2貸款合同13.3保險(xiǎn)合同第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人14.3簽署單位合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個(gè)人買賣房屋貸款合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息買方：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________賣方：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________貸款機(jī)構(gòu)：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為________________。第二章房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋位于________________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________。2.3房屋面積房屋面積為________________平方米。2.4房屋用途房屋用途為________________。2.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為________________。第三章貸款金額及利率3.1貸款金額貸款金額為人民幣_(tái)_______________元。3.2貸款期限貸款期限為____年。3.3貸款利率貸款利率為年利率________________%，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。3.4還款方式還款方式為等額本息還款法。3.5逾期利率逾期利率為年利率________________%，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率執(zhí)行。第四章貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放條件（1）買方已與賣方簽訂房屋買賣合同；（2）買方已支付首付款；（3）貸款機(jī)構(gòu)審核通過(guò)。4.2貸款發(fā)放流程貸款發(fā)放流程如下：（1）買方提交貸款申請(qǐng)；（2）貸款機(jī)構(gòu)審核；（3）貸款機(jī)構(gòu)與買方簽訂貸款合同；（4）貸款機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款。4.3貸款支付方式貸款支付方式為直接支付至賣方賬戶。4.4貸款支付時(shí)間貸款支付時(shí)間為貸款合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。第五章還款計(jì)劃5.1還款總額還款總額為人民幣_(tái)_______________元。5.2每期還款金額每期還款金額為人民幣_(tái)_______________元。5.3還款期限還款期限為____年。5.4還款方式還款方式為等額本息還款法。5.5還款計(jì)劃調(diào)整如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)還款計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。第六章房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.1買方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定支付首付款和貸款；（2）按時(shí)還款；（3）配合賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2賣方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定將房屋過(guò)戶給買方；（2）配合買方辦理貸款手續(xù)；（3）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰。6.3買賣雙方配合事項(xiàng)（1）買賣雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）買賣雙方應(yīng)積極配合貸款機(jī)構(gòu)辦理貸款手續(xù)。第七章保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)房屋保險(xiǎn)由賣方負(fù)責(zé)購(gòu)買，保險(xiǎn)金額為房屋評(píng)估價(jià)值的________________%。7.2買方責(zé)任保險(xiǎn)買方責(zé)任保險(xiǎn)由買方負(fù)責(zé)購(gòu)買，保險(xiǎn)金額為貸款金額的________________%。7.3賣方責(zé)任保險(xiǎn)賣方責(zé)任保險(xiǎn)由賣方負(fù)責(zé)購(gòu)買，保險(xiǎn)金額為房屋評(píng)估價(jià)值的________________%。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）買方未按約定支付首付款或貸款；（2）買方未按約定時(shí)間還款；（3）賣方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）貸款機(jī)構(gòu)未按約定發(fā)放貸款；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)貸款總額的____%；（3）因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。8.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算公式為：違約金=貸款總額×違約天數(shù)×逾期利率。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一章合同生效及附件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件（1）房屋買賣合同；（2）貸款合同；（3）保險(xiǎn)合同；（4）其他相關(guān)文件。11.3合同份數(shù)本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，貸款機(jī)構(gòu)執(zhí)____份。第十二章其他約定12.1合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除本合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十三章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署人買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________貸款機(jī)構(gòu)（簽字）：____________________14.3簽署單位買方單位（蓋章）：____________________賣方單位（蓋章）：____________________貸款機(jī)構(gòu)單位（蓋章）：____________________買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________貸款機(jī)構(gòu)（簽字）：____________________買方單位（蓋章）：____________________賣方單位（蓋章）：____________________貸款機(jī)構(gòu)單位（蓋章）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定貸款金額、貸款期限和利率等關(guān)鍵條款，并在合同中明確約定。1.2甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括房屋產(chǎn)權(quán)、房屋狀況、房屋用途等。1.3甲方應(yīng)在合同中明確約定，若因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.4甲方應(yīng)保證在合同簽訂前已取得賣方同意，并將相關(guān)文件提供給乙方。1.5甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。1.6甲方應(yīng)在合同中明確約定，若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定貸款金額、貸款期限和利率等關(guān)鍵條款，并在合同中明確約定。2.2乙方應(yīng)保證提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括身份證、收入證明等。2.3乙方應(yīng)在合同中明確約定，若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.4乙方應(yīng)保證在合同簽訂前已取得賣方同意，并將相關(guān)文件提供給甲方。2.5乙方應(yīng)承擔(dān)貸款過(guò)程中產(chǎn)生的利息、罰息等費(fèi)用。2.6乙方應(yīng)在合同中明確約定，若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1合同中應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其職責(zé)和權(quán)利，包括但不限于提供信息、協(xié)助雙方簽訂合同、協(xié)助辦理貸款等。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)雙方確認(rèn)。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)