物業(yè)小區(qū)裝修管理規(guī)定

1、物業(yè)小區(qū)裝修管理規(guī)定依照國(guó)家建設(shè)部關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)、省市家居裝修裝修管理方法、以及城市的整體規(guī)劃等有關(guān)管理規(guī)定,所以對(duì)您的房產(chǎn)裝修將依照政府有關(guān)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)格管理,同時(shí)為保證您和本小區(qū)廣大業(yè)主的根本利益特?cái)M定本規(guī)定:一、裝修范圍業(yè)主(住戶)應(yīng)嚴(yán)格依照申報(bào)并經(jīng)贊同的裝修范圍和要求進(jìn)行裝修,應(yīng)委托具備裝修施工資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)裝修公司進(jìn)行裝修。二、裝修申請(qǐng)業(yè)主(住戶)在規(guī)定范圍內(nèi)要進(jìn)行裝修、維修和改造,必定先向管理處提出申請(qǐng)(租戶必須持業(yè)主委托書(shū))并領(lǐng)取裝修申請(qǐng)審批表一式一份,并提交裝修公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照及裝修施薪水質(zhì)證書(shū)等資料。三、裝修審批1.業(yè)主(住戶)必定如實(shí)填報(bào)裝修申請(qǐng)審批表各款內(nèi)容,并于確定的裝修日期前7天

2、攜帶裝修設(shè)計(jì)圖紙和消防部門(mén)裝修審批資料批文,上報(bào)管理處(涉及消防規(guī)定的應(yīng)先向消防部門(mén)辦理報(bào)批手續(xù)),同時(shí)繳納裝修管理的有關(guān)花銷(xiāo),詳見(jiàn)裝修收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主(住戶)收到批復(fù)后,應(yīng)帶領(lǐng)選定的裝修公司負(fù)責(zé)人到管理處按規(guī)定辦理施工隊(duì)有關(guān)進(jìn)場(chǎng)手續(xù)后,方可裝修施工(詳見(jiàn)附一)。四、施工管理1.所有施工必定依照管理處審批的方案進(jìn)行,不得隨意更正。如確實(shí)需要更正,必定報(bào)管理處審批,出具更正通知后方可施工。2.施工期間,裝修公司及人員應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)行業(yè)規(guī)定,按章作業(yè),文明施工。3.裝修限時(shí):中、小工程為20天,較大工程最長(zhǎng)不高出60天,如確實(shí)需要延期,應(yīng)到管理處辦理延期手續(xù)。4.施工時(shí)間:每天施工時(shí)間為8:0

3、012:00,14:0018:00;節(jié)假日必定停止施工,特別情況以管理處通知為準(zhǔn)。5.施工時(shí)期,施工人員必定佩戴由管理處頒發(fā)的臨時(shí)施工工作證,隨時(shí)接受并配合管理處管理人員的檢查和督查。6.裝修單位內(nèi)每50平方米裝備CO2干粉滅火器一個(gè)(2),且須放置在惹眼易拿的地址。7.裝修施工用電不得高出該裝修住處單位的裝表容量,嚴(yán)禁擅自亂接、亂拉電源線,超容量用電在與管理處協(xié)商后,在管理處督查下,由管理人員在指定地址處接臨時(shí)電源線,否則造成的所有結(jié)果由有關(guān)業(yè)主(住戶)及裝修公司負(fù)責(zé)。8.燃?xì)庥镁?必定吻合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn))的安裝、維修、拆移、改裝,應(yīng)由擁有專(zhuān)業(yè)資格證單位的專(zhuān)業(yè)人員施工。9.空調(diào)機(jī)應(yīng)按本公司一致規(guī)劃

4、的地址安裝,不得損壞樓宇結(jié)構(gòu)、損壞墻體及公共設(shè)施等。10.不得隨意改變窗架、玻璃、天臺(tái)內(nèi)墻磚色彩及外墻色彩,不得改變天臺(tái)的用途,天臺(tái)外面不得加窗封閉。11.施工過(guò)程中要注意垃圾裝袋清運(yùn),每天應(yīng)將垃圾放置在指定地方并當(dāng)天清運(yùn)。樓梯、過(guò)道、天臺(tái)、道路及其他公共地方不得作為加工、堆放資料和垃圾的地方,不得損壞公用設(shè)施設(shè)施,必定保持公用地面、墻壁圓滿齊整。12.裝修時(shí)期,應(yīng)注意做好防火等各項(xiàng)工作,應(yīng)盡量減少在裝修樓宇內(nèi)存放易燃、易爆、腐化性、放射性及有毒物質(zhì),如因存放及使用不當(dāng)而給小區(qū)、其他業(yè)主(住戶)等造成損害的,一切結(jié)果由有關(guān)業(yè)主(住戶)及裝修公司負(fù)責(zé)。13.裝修時(shí)期,應(yīng)注意做好裝修人員的施工保護(hù)工作,如因施工不當(dāng)或保護(hù)措施不足造成施工人員及他人生命財(cái)產(chǎn)受損的,一切結(jié)果由有關(guān)業(yè)主(住戶)及裝修公司負(fù)責(zé)。五、查收1.裝修工程達(dá)成后,業(yè)主(住戶)和裝修公司負(fù)責(zé)人共同向管理處申請(qǐng)竣工查收,管理處派人進(jìn)行查驗(yàn)。2.隱蔽工程必定在封蔽前進(jìn)行查收,如未查收,管理處可安排拆掉隱蔽部分遮擋,再行查收,由此造成的損失由有關(guān)業(yè)主(住戶)及裝修公司負(fù)責(zé)。3.竣工查收合格后,由管理處查收人員在裝修竣工查收表上查收欄內(nèi)簽字。查收不合格的限時(shí)整改,再行復(fù)驗(yàn),直至合格。經(jīng)3次查收不合格者(影響樓宇結(jié)構(gòu)、安全及其他住戶生活的),管理處可另行指定施工單